Århus Kommune. Lokalplan nr. Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Århus Kommune. Lokalplan nr. Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK"

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 731 Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro KONGSBAK INFORMATIK November 2006

2 Århus Kommune Lokalplan nr.: Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro Indeholder tillæg nr. 85 til Kommuneplan Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 33 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri November 2006

3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Borgerservice Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Århus Kommune, Teknik og Miljø. Lokalplanen er udarbejdet af Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen i samarbejde med plusform Mejlgade Århus C

4 ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 731 Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v....2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Opholdsarealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Grundejerforening Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder...17 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v...18 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen...23 TILLÆG NR. 85 TIL KOMMUNEPLAN LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger...25 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 731

5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område beliggende øst for Sabro by på østsiden af Sabrovej. Mod nord grænser området op til et nyt boligområde, lokalplan nr. 730, der er under udarbejdelse. Mod syd grænser området op til et kommende erhvervsområde, der grænser op til Viborgvej, og mod øst afgrænses området af landbrugsarealer. Lokalplanområdet, der er ca m 2 stort, var ved planens udarbejdelse privat ejet og beliggende i landzone. Beskrivelse af området Terrænet er jævnt faldende fra nordvest til sydøst fra ca. kote 83 til kote 67. I området ligger der en mindre landbrugsejendom. Fra områdets højst beliggende arealer er der udsigt mod sydøst. Planens baggrund og mål Baggrunden for lokalplanens udarbejdelse er et ønske om at tilvejebringe et varieret udbud af boligtyper fordelt på enfamiliehuse, dobbelthuse, og rækkehuse i Sabro. Den østlige del af det planlagte boligområde set mod det kommende naturområde. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 731

6 3 Den vestlige del af lokalplanområdet Planens hovedtræk Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Sabrovej via en ny rundkørsel som er udlagt i lokalplan nr. 672 og en ny fordelingsvej, som samtidig giver adgang til boligområdet nord for. Langs fordelingsvejen plantes der allétræer. Området er opdelt i 5 områder med hver sin anvendelse. Område I består af 5 storparceller til tæt-lav boligbebyggelse i form af række- og kædehuse. Område II består af ca. 20 grunde til åben-lav boligbebyggelse i form af parcelhuse og dobbelthuse. Område III til fælles friarealer. Område IV til offentlige formål i form af børneinstitutioner. Område V til et naturområde. Mod nord udlægges det fælles friareal, som vil komme til at grænse op til det kommende fælles friareal i området nord for, tilsammen vil de udgøre en grøn kile mellem de to nye boligområder. Mod øst, for enden af den grønne kile, udlægges der et større naturområde. Området forbliver i landzone og vil fremstå som et uopdyrket uplejet naturområde med beplantning, vandgrøfter og regnvandsbassin. Illustrationsplanen på side 5 viser et eksempel på, hvordan området kan komme til at se ud. Langs Sabrovej etableres der et grønt bælte, der er med til at give en større afstand fra vejen, så det ikke er nødvendigt at etablere en støjskærm, samtidig med, at det vil give Sabrovej et grønt præg. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 731

7 4 Lokalplanområdet set fra Sabrovej I lokalplanområdets sydlige afgrænsning mod det kommende erhvervsområde langs Viborgvej, etableres der en afskærmende beplantning i form af et 5 m bredt plantebælte. Antal boliger Område I I lokalplanens 7 stk. 2 er det angivet hvor mange etagemeter, der maksimalt må opføres inden for område I som tæt-lave boliger. Med en gennemsnitsstørrelse på ca. 100 m 2 giver planen mulighed for opførelse af ca. 100 tæt-lave boliger. Område II I området kan der opføres enfamiliehuse og dobbelthuse. Med en fordeling mellem enfamiliehuse og dobbelthuse, som vist på illustrationsplanen, vil der kunne opføres ca. 33 boliger, ved en udnyttelse udelukkende til enfamilieboliger, vil der kunne opføres ca. 23 enfamiliehuse. Bebyggelsens udseende Område I Ny bebyggelse indenfor området skal placeres indenfor de byggefelter der er vist på lokalplankortet og udføres med samme tagformer og i samme materialer. Tagene skal udformes med symmetriske saddeltage og udføres med ca. 30 taghældning og belægges med tagsten eller tagpap med listedækning. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 731

8 5 Facaderne skal hovedsagelig udføres i teglsten evt. med mindre pudsede partier eller lette partier med f.eks. træ- eller pladebeklædning, suppleret med partier af glas. Mindre bygninger, så som vinterhaver, udestuer, udhuse, garager, carporte og lignende, må udføres i andre materialer og med en anden taghældning. Område II Planen indeholder ikke bestemmelser om udseendet af bebyggelsen, men den indeholder en bestemmelse om, at bebyggelsen skal placeres med den længste facade i de facadebyggelinier, der er vist på lokalplankortet. Beplantning Planen indeholder bestemmelser om etablering af et plantebælte langs områdets sydlige afgrænsning mod det kommende erhvervsområde ved Viborgvej, beplantning langs vestsiden af delområde V, træplantning langs Sabrovej samt bestemmelser om plantning af allétræer langs den interne fordelingsvej. Illustrationsplan der viser hvordan lokalplanområdet kan komme til at se ud. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 731

9 6 Veje og stier Vejadgang til lokalplanområdet sker fra Sabrovej via en ny rundkørsel der er udlagt i lokalplan nr Med udmunding i rundkørslen, etableres der en ny fordelingsvej, som også giver adgang til det kommende boligområde nord for lokalplanområdet. Fordelingsvejen skal udformes med en ca. 6.5 m bred kørebane med et fortov i begge sider, som er adskilt fra kørebanen af en rabat med vejtræer, i princippet som vist på nedenstående illustration. Princip for vejprofil Fordelingsvejen giver direkte adgang til storparcellerne, og adgangen til grundene til åben-lav boliger sker fra 3 blinde veje som tilsluttes fordelingsvejen. Fra Sabrovej er der adgang til Viborgvej, der giver adgang til det overordnede vejnet i kommunen. I lokalplanen - samt i den kommende lokalplan mod nord - sikres der stiadgang til Grønvej og videre til stinettet vest for Sabrovej. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 731

10 7 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at at at at at at området anvendes til en blanding af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med mulighed for opførelse af et varieret udbud af boligtyper. der i området kan opføres bebyggelse til offentlige formål, boligområdet opdeles i mindre, overskuelige enheder, bebyggelsen tilpasses eksisterende terræn, fælles friarealer disponeres på en hensigtsmæssig måde, og indgår i sammenhæng med de eksisterende grønne områder i naboområderne, der oprettes en grundejerforening til at varetage fællesopgaver i området, og en del af landzonearealerne overføres til byzone. 2. Område og opdeling Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter jf. matrikelkortet følgende matrikelnumre: Dele af 19a og 20a Sabro by, Sabro samt alle parceller der efter den for matrikelkortet udstykkes i området. Se fodnote 1. Lokalplanområdet er opdelt i områderne I, II, III, IV og V som vist på lokalplankortet. Se fodnote 1. Med den offentlige bekendtgørelse af byrådets endelige vedtagelse af planen er områderne I, II, III og IV som vist på matrikelkortet, overført fra landzone til byzone. Stk. 4. Der er landbrugspligt på matr. nr. 20a Sabro by, Sabro Ejendommen skal drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler, indtil den tages i brug til det, planen bestemmer. Se fodnote 2. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø. 2 Ophævelse af landbrugspligten sker ved erklæring fra landsinspektør i forbindelse med ejendommens udstykning. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

11 8 Matrikelkort pr , mål 1: 4000, Lokalplangrænse Areal der overføres til byzone 3. Anvendelse Område I Stk. 1. Området, der består af storparcellerne nr. 1, 2, 3, 4, og 5, er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse) i form af række- og kædehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter. En del af bebyggelsen på den enkelte storparcel kan opføres som etageboliger. Stk. 2. For bebyggelse på storparceller til tæt-lav- og etageboligbebyggelse skal der udlægges opholdsarealer svarende til mindst 15 % af storparcellens areal. Af opholdsarealet skal der i tilknytning til den enkelte bolig udlægges et solorienteret, privat, rektangulært opholdsareal på terræn på mindst 25 m 2 med en minimumsbredde på 3,5 m. Resten af opholdsarealet, dog mindst 5% af storparcellens areal, skal udlægges som samlede bolignære, fælles opholdsarealer. Område II Stk. 3. Stk. 4. Området er udlagt til lav boligbebyggelse (fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse til helårsbeboelse). På grunde med et areal under 1000 m 2 må der kun opføres eller indrettes én bolig. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

12 9 Stk. 5. På grunde med et areal over 1000 m 2 må der opføres eller indrettes dobbelthuse. Område III Stk. 6. Området er udlagt til fælles friareal og grønne områder (med regnvandsbassin) for samtlige beboere i lokalplanområdet. Område IV Stk. 8. Området er udlagt til offentlige formål i form af daginstitutioner. Område V Stk. 9. Området er udlagt til naturområde (med regnvandsbassin). Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 10. Stk. 11. Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan tillade, at beboerne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder - f.eks. frisør-, læge-, tegnestue-, revisions- samt klubvirksomhed. En forudsætning er dog, at virksomheden ikke vil give ulemper for de omboende ved væsentlig øget parkering, trafik eller på anden måde er til gene. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. 4. Udstykning Område I Stk. 1. Udstykning i storparceller skal i princippet ske som vist på lokalplankortet. To eller flere storparceller kan dog slås sammen og bebygges samlet. Stk. 2. Ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 150 m 2. Område II Stk. 3. Udstykning skal i princippet ske som vist på lokalplankortet. Ingen grund må ved udstykning, arealoverførsel eller på anden måde udstykkes med en størrelse, der er mindre end 700 m 2 for enfamiliehuse og 500 m 2 for dobbelthuse. 5. Trafikforhold Stk. 1. Lokalplanens områder har vejret til de udlagte veje A-B og B-C. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

13 10 Stk. 2. På lokalplankortet er med raster vist de arealer, der er udlagt til: Vej A-B... 12,00 m bred Vej B-C... 14,00 m brede Veje, mrk. V... 8,00 m brede Stier, mrk. s... 2,50 m brede Se fodnote 3. Stk. 3. Der skal sikres areal til en stiforbindelse mellem punkterne a-b og c-d. Stk. 4. Til vejen A-B må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsende grunde. Til vejen B-C må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsende grunde i område II. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Vejadgang fra vejen B-C til storparcellerne i område I skal i princippet etableres som vist på lokalplankortet. Veje på en storparcel skal som hovedregel have en udlægsbredde på mindst 8,0 m. På hver storparcel skal der etableres vendemulighed for lastbiler (renovationsvogne, flyttebiler m.v.) I den kommende bebyggelse i område I skal der sikres en stiforbindelse fra punkt e-f, g-h, i-j, k-l og m-n via storparcellens interne trafiksystem til område III. Stk. 9. Ved vejtilslutninger skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. Stk. 10. Stk. 11. På hver storparcel skal reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med "Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Århus Kommune". Der skal til godkendelse ved Århus Kommune, Trafik og Veje indsendes et projekt for de i stk. 2 nævnte veje og stier. 6. Teknisk forsyning Nybyggeri skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers Varmeforsyning på værkernes til enhver tid gældende betingelser. 3 Vej B-C skal i princippet udformes som beskrevet og med et profil som anført på illustrationen side 6. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

14 11 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m. Område I Stk. 1. Ny boligbebyggelse skal placeres i overensstemmelse med de på lokalplankortet viste byggefelter. Garager, carporte, skure, udhuse og lignende mindre småbygninger kan opføres uden for byggefelterne. Stk. 2. Der må på storparcel nr.: 1 opføres maksimalt m 2 etageareal 2 opføres maksimalt m 2 etageareal 3 opføres maksimalt m 2 etageareal 4 opføres maksimalt m 2 etageareal 5 opføres maksimalt m 2 etageareal I alt maksimalt Se fodnote 4. m 2 etageareal Der kan herudover opføres 10 m 2 udhuse, småbygninger pr. bolig, enten som fritliggende bygninger efter småhusreglementets afsnit 12 og Bygningsreglementet afsn. 2.8 eller som sammenbyggede med boligen, eller som indbyrdes sammenbyggede bygninger. Stk. 3. Bygninger i område I må højst opføres i 2 etager foruden eventuel kælder. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,50 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Skæringen mellem ydervæg og tagflade - bortset fra gavltrekanter - må højst være 6,5 m over terræn (målt som ovenfor). Stk. 4. Boligbebyggelsen må ikke opføres nærmere storparcellens ydre afgrænsning mod anden grund, vej eller sti end 2,5 m, jf. 7, stk. 1 og lokalplankortet. Stk. 5. Mod storparcellens ydre afgrænsning mod anden grund eller sti må højden på bebyggelsen ikke overstige 1,4 gange afstanden til skel mod 4 Det angivne etageareal svarer tilnærmelsesvist til en bebyggelsesprocent på 35. Beregnet af storparcellens areal fratrukket skønnet færdselsareal. Opmærksomheden henledes på, at det maksimalt tilladte antal m 2 etageareal formentlig ikke vil kunne opføres ved byggeri alene i 1 etage. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

15 12 anden grund eller sti. Dog må højden i alt ikke overstige 8,5 m over terræn, jf. 7, stk. 3. De supplerende bestemmelser i Bygningsreglementet kp. 2.4 og Bygningsreglementet for Småhuse, pkt. 2.9 for visse mindre bygningsdele i relation til højde- og afstandskrav er gældende for bebyggelse efter nærværende lokalplan. Garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger må ikke opføres nærmere skel mod stier og fælles friarealer end 0,50 m. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Internt på storparcellen gælder ingen særlige bestemmelser om højdeog afstandsforhold. Bebyggelsen skal dog i rimelig omfang sikre tilfredsstillende lysforhold og sikre, at der ikke er væsentlige indbliksgener. I tilknytning til hver bolig på terræn skal der være et, udendørs opholdsareal på mindst 25 m 2. Til sikring af foranstående bestemmelser må bebyggelse på den enkelte storparcel kun ske på grundlag af en af Århus Kommune, Teknik og Miljø, godkendt bebyggelsesplan. Se fodnote 5. Planen skal redegøre for: Placering af beboelse med udendørs opholdsareal. Eventuel udstykning Placering af eventuelt fælleshus Placering af garager/carporte (eller evt. fællesparkering). Placering af småbygninger og udhuse. Bygningsprofiler, facader og materialer. Terrænreguleringer. (oprindeligt og fremtidigt terræn) Etablering af ny beplantning jf. 9. Storparcellens interne vej-, parkerings- og stiforhold, herunder tilslutninger til de tilgrænsende veje, stier, storparceller, fællesarealer og lignende. Område II Stk. 9. Ny boligbebyggelse skal opføres med længste facade i de på lokalplankortet viste facadebyggelinier. Stk. 10. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. Se fodnote 6. Stk. 11. På grunde i område II, der bebygges med dobbelthuse, skal garager, carporte, udhuse, drivhuse og overdækkede terrasser, der anbringes i 5 Bebyggelsesplanen sikres ved tinglyst deklaration. 6 Bebyggelsesprocenten beregnes af grundens areal incl. dens andel i fællesareal. Den angivne bebyggelsesprocent svarer tilnærmelsesvis til en bebyggelsesprocent af grundens nettoareal (excl. andel i fællesareal) på 27. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

16 13 skel eller nærmere skel end 2,5 m, have en afstand på mindst 2,5 m til andre bygninger på samme grund. Se fodnote 7. Stk. 12. Bygningerne i område II må højst opføres i 1 etage med udnyttelig tagetage foruden eventuel kælder. Såfremt tagkonstruktionen udføres med trempel eller lignende, må bebyggelse opføres i 2 etager, dog således at den indvendige højde af den forhøjede ydervæg ikke må overstige 1,60 m. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,50 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Stk. 13. Stk. 14. Stk. 15. Småhusreglementets bestemmelser om bygningshøjde i forhold til modstående vejside gælder ikke i lokalplanområdet. Bebyggelsen må ikke opføres nærmere skel mod veje og vendepladser end 2,50 m. Garager, carport, udhuse og lignende mindre bygninger må ikke opføres nærmere skel mod stier og fælles friarealer end 0,50 m. Område III Stk. 16. I området kan opføres enkelte mindre bygninger til fælles formål for lokalplanområdets beboere, med placeringer godkendt af Århus Kommune, Teknik og Miljø. Område IV Stk. 17. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25 Stk. 18. Bygninger må højst opføres i 2 etage foruden eventuel kælder. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,50 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Skæringen mellem ydervæg og tagflade - bortset fra gavltrekanter - må højst være 6,5 m over terræn (målt som ovenfor) Område V Stk. 19. Området skal friholdes for enhver form for bebyggelse, dog kan der, efter aftale med Planlægning og Byggeri, indpasses en pumpestation i området. 7 Bestemmelsen skal sikre, at området fremstår med en karakter af åben boligbebyggelse. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

17 14 Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 20. Af støjmæssige hensyn, (jf. krav i 10) skal opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage placeres i en afstand på mindst 30 m fra midten af Sabrovej. Tilsvarende skal bebyggelse i mere end 1 etage placeres i en afstand på mindst 40 m fra midten af Sabrovej. Støjbyggelinier er angivet på lokalplankortet. Stk. 21. Stk. 22. Terrænreguleringer må kun foretages efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse. Terrænreguleringer skal ved skel ske på en sådan måde, at det fremtidige terræn vil hænge naturligt sammen over skellene. 8. Bebyggelsens udseende Område I Stk. 1. Bebyggelse i område I skal udføres i ens materialer og med ens taghældning. Tagene skal udformes med symmetriske saddeltage med ca. 30 taghældning og belægges med tagsten eller tagpap med listedækning. Facaderne skal hovedsagelig udføres i teglsten evt. med mindre pudsede partier eller lette partier med f.eks. træ- eller pladebeklædning, suppleret med partier af glas. Vinterhaver, udestuer, udhuse, garager, carporte og lignende mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 2. Stk. 3. Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri i hvert enkelt tilfælde. Almindelige udendørs radio- og tv-antenner - herunder parabolantenner med en diameter på indtil 100 cm - må hvis de anbringes på bygninger højst rage 1,00 m op over disses højeste punkt. Parabolantenner med en diameter større end 100 cm må alene opsættes efter særlig tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan i enkelte tilfælde og efter en konkret vurdering af en antennes udformning - f.eks. antenner for radioamatører - tillade antenner med en større højde end angivet ovenfor. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

18 15 Stk. 4. Såfremt der etableres et anlæg til indvinding af solenergi eller lignende, skal de dele af anlægget, der anbringes udvendigt på bygninger, indgå som en del af tagfladen eller en del af bygningens øvrige ydervægge. Se fodnote Opholdsarealer, hegn og beplantning Stk. 1. Der udlægges arealer til beplantning som vist på lokalplankortet. Det udlagte beplantningsbælte langs erhvervsarealer skal have en bredde på 5 meter. Alle plantebælter skal bestå af danske løvfældende arter. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Fælles friarealer og grønne områder for lokalplanområdet (område III) jf. 3, stk. 6, skal i princippet placeres som vist på lokalplankortet. På de fælles friarealer kan der etableres regnvandsbassiner, i princippet placeret som vist på lokalplankortet, såfremt de udformes som rekreative vandelementer og jf. bestemmelserne i 13. Der skal etableres træplantning langs Sabrovej og beplantning med allétræer langs fordelingsvejen B - C, jf. 5 stk. 2. Beplantningerne skal bestå af danske, løvfældende træarter. Se fodnote 9. Beplantning langs Sabrovej og fordelingsvej B-C, beplantning samt etablering af vandgrøfter og regnvandsbassiner i naturområdet (område V), beplantningsbælte og beplantning samt udformning af fælles friarealer skal etableres efter planer godkendt af Århus Kommune, Natur og Miljø. Langs den enkelte grund skel mod sti og fælles opholdsareal må kun etableres levende hegn. Levende hegn mod færdselsarealer skal plantes 0,30 m inde på egen grund. I hegn mod sti og fælles opholdsareal må der på hver grund være én, højst 1 m bred åbning. For at sikre et sammenhæng i lokalplanområdets opholds- / friarealer, må der ikke etableres hegn i skel mellem 2 opholdsarealer eller mellem et opholdsareal og et fælles friareal. 10. Støjforhold Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau på bebyggelsen og opholdsarealer, ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis fra trafikstøj. 8 Med denne bestemmelse er der ikke taget stilling til, om der i henhold til fjernvarmeværkets vedtægter kan opnås tilladelse til anvendelse af anlæg til indvinding af solenergi. 9 Der henvises til "Vejledning for træplantninger" udgivet af Århus Kommune, Trafik og Veje. Vej B-C skal i princippet beplantes som vist på illustrationen side 6. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

19 Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse ikke må tages i brug før: Den i 6 nævnte tilslutning til Århus kommunale værkers Varmeforsyning har fundet sted. Der er anlagt en efter Århus Kommune, Teknik og Miljøs skøn passende del af de i 5 nævnte veje og stier. Der er anlagt en efter Århus Kommune, Teknik og Miljøs skøn passende del af område III. Se fodnote 10. De i 9 nævnte nye beplantninger er udført. Se fodnote 10. Specielt gælder, at ny bebyggelse på den enkelte storparcel i område I ikke må tages i brug, før: Veje, stier og parkeringspladser på den pågældende storparcellen er anlagt, samt friarealer er planeret og tilsået med græs. 12. Grundejerforening Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Der skal stiftes en forening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalplanområdet. Se fodnote 11. Ejere af ejendomme inden for områderne I, II og IV i lokalplanen skal være medlemmer af grundejerforeningen. Grundejerforeningen skal stiftes, når mindst halvdelen af de medlemspligtige grundejere eller Århus Kommune, Planlægning og Byggeri ønsker det. Grundejerforeningen skal efter krav fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Grundejerforeningen skal efter krav fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger. Grundejerforeningen skal modtage skøde på lokalplanområdets fælles friarealer og grønne områder - område III - samt naturområdet område V, endvidere skal grundejerforeningen modtage skøde på de i området Såfremt anlæg af friarealer, plantebælter, veje, stier m.v. ikke hensigtsmæssigt kan færdiggøres, forinden ibrugtagen af bebyggelse, vil der efter en konkret vurdering være mulighed for at give dispensation fra bestemmelserne, dog kun mod sikkerhedsstillelse for anlæg af arealerne inden for en rimelig tid. Supplerende bestemmelser om grundejerforening og parcelforeninger findes i deklarationen, der er udarbejdet for lokalplanområdet. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

20 17 udlagte veje og stier i det omfang, arealerne ikke er overtaget af det offentlige. Overdragelsen skal ske vederlagsfrit i takt med byggemodningens færdiggørelse. Foreningen skal vedligeholde arealerne og kan fastsætte regler herfor. Indtil arealerne overdrages foreningen påhviler vedligeholdelsen ejeren. Foreningen skal stedse holde Århus Kommune, Planlægning og Byggeri underrettet om sin adresse. Stk. 7. For hver af storparcellerne 1, 2, 3, 4 og 5 skal der stiftes en parcelforening til at varetage fælles grundejerinteresser, der udelukkende vedrører det pågældende område. Såfremt bebyggelsen i en storparcel ejes af en andelsboligforening erstatter denne forening parcelforeningen. 13. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende, lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra: - Udledningstilladelse fra Århus Amt, Udvalget for Miljø og Trafik. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 731

21 18 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har vedtaget. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende delvist i rammernes område BO og delvist i område JO og i landzone. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, idet den østlige del af lokalplanområdet udlægges til et rekreativt område i form af et naturområde, ligesom lokalplanområdets grænse mod syd mellem boligområdet BO og erhvervsområdet ER, er rykket ca. 10 m mod syd. Lokalplanen kan derfor kun gennemføres i den foreliggende udformning efter byrådets godkendelse af et tillæg til kommuneplanen. Den nødvendige ændring af kommuneplanen søges gennemført ved Tillæg nr. 85 til Kommuneplan for Århus Kommune. Tillægget er gengivet på side 24. Udsnit af kommuneplanens rammekort Lokalplanområdet Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 731

22 19 Overordnede vej- og stiforhold Lokalplanområdet vejbetjenes fra Sabrovej. Fra Sabrovej er der adgang til Viborgvej, og dermed adgang til det overordnede vejnet i kommunen. Sabrovej - på strækningen Viborgvej-Højagerparken - forventes udvidet og ombygget i år 2006 således at den kommer i en sådan standard at den er egnet til at betjene de eksisterende samt nye bolig- og erhvervsområder. Ved et fuldt udbygget lokalplanområde samt et fuldt udbygget byområde øst for Sabrovej (perspektivarealer), kan der forventes en årsdøgntrafik på skønsmæssigt biler pr. døgn. Fra lokalplanområdet sikres der stiadgang - via den kommende lokalplan mod nord - til Grønvej. Herfra vil der via en sikret krydsning over Sabrovej sikres adgang til bl.a. skole og institutioner. Kort visende de overordnede vej- og stiforhold i området. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 731

23 20 Arkæologiske forhold I lokalplanområdets vestlige del, er der registreret bopladslevn fra den tidlige jernalder. Bopladssporene er fundet i en læhegnsplantning, og det er uvist hvor langt de strækker sig ind i lokalplanområdet. Bopladslevnene er omfattet af museumslovens 27 og kan kræves udgravet, hvis den berøres af kommende anlægsarbejder. Museet vil anbefale at der foretages en udgravning af bopladsområdet inden bygge- og anlægsarbejdet i lokalplanområdet påbegyndes. For at vurdere bopladsområdets udstrækning vil det være nødvendigt at foretage en prøveudgravning med søgegrøfter med ca. 20 meters mellemrum. Hvis der ved kommende anlægsarbejder påtræffes jordfaste fortidsminder (bopladser, gravpladser, kulturlag m.v.), skal arbejdet standses og fundet anmeldes til museet, jf. museumslovens 27. Vandindvindingsinteresser Lokalplanområdet ligger i OSD-område, område for særlige drikkevandsinteresser. Såvel Sabro vandværk som Århus Kommunale Værker har vandindvindingsinteresser i området. Der er ca m til vandværkernes nærmeste indvindingsboringer. Jordbundsforholdene for hovedparten af lokalplanområdet vurderes til at give en god naturlig beskyttelse overfor nedsivning af forurenende stoffer til grundvandet, hvorimod den nordvestlige del af lokalplanområdet vurderes til at være sårbart med en ringe naturlig beskyttelse. I en deklaration, der tinglyses på området, vil det blive bestemt, at der ikke må anvendes pesticider eller forekomme anden form for forurening i området, som ved nedsivning kan forurene grundvandet samt bestemmelser om kvalitet og udførelse af afløbssystem. Beboerne bør være opmærksomme på nedsivningsrisiko ved oplagring og håndtering af forurenende stoffer så som opløsningsmidler, olie- og benzinprodukter, som er meget mobile i jord, og som selv i relativt små mængder udgør en væsentlig forureningsrisiko. Forurenigsforhold - jord Affaldskontoret har pr. 10. februar 2003 ikke registreret potentiel forurenende aktivitet eller konstateret forurening indenfor eller i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord og byggeaffald skal ske i henhold til Århus Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive indenfor lokalplanområdets grænser. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 731

24 21 Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet kan blive påvirket af trafikstøj fra Sabrovej. Trafikmængden på Sabrovej er i dag så beskeden, at den ikke giver anledning til nævneværdig støjbelastning. Med den planlagte forlængelse af Sabro Kirkevej til Sabrovej vil trafikken fra det nordlige Sabro til Viborgvej kunne ledes ad Sabrovej. Dette vil - tillige med den planlagte udbygning af lokalplan nr. 374 samt området syd / nord for lokalplanområdet - resultere i en kraftig forøgelse af trafikmængden på Sabrovej. På baggrund heraf er den fremtidige trafikmængde på Sabrovej skønnet til ca biler i døgnet. På baggrund af den nordiske beregningsmodel for trafikstøj er støjniveauet fra Sabrovej efter en udbygning beregnet til ca. 62 db(a) på døgnbasis 10 m fra vejmidte. Af kommuneplanens støjbestemmelser fremgår det at grænseværdien for boligbebyggelse og de tilhørende friarealer ikke må overstige 55 db(a) på døgnbasis. For at kommuneplanens støjbestemmelser kan overholdes, er der i lokalplanen optaget bestemmelse om, at bebyggelse i 1 etage og opholdsarealer skal placeres i en afstand på mindst 30 m fra midten af Sabrovej. Endvidere skal bebyggelse i mere end 1 etage placeres mindst 40 m fra midten af Sabrovej. Miljøvurdering I henhold til 4 i Lov om Miljøvurdering er det vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, idet den ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Kollektiv trafik Lokalplanområdet er kollektivt trafikbetjent med linie 111 på Vistoftvej og med linie 111 og 114 på Viborgvej. Der er stiadgang fra Vistoftvej til lokalplanområdet med en max. gangafstand på m. Institutionsforhold I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende institutioner: Vuggestuen Sabro Skovvej 35 B Børnehaven Sabro Skovvej 35 A Fritidshjemmet Sabro Skolevej 2 Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 731

25 22 Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Vandforsyning sker fra: Varmeforsyning sker fra: Kloakforsyning sker ved: Regnvand: Spildevand: Galten Elværk Smedeskovvej Galten Sabro vandværk v. Axel Thorsen Agerbækvej Sabro Århus Kommunale Værker Bautavej Århus V på værkets til enhver tid gældende betingelser Århus Kommune Natur og Miljø Grøndalsvej Viby i henhold til gældende betalingsvedtægt for Århus Kommune. Afledes via nyt regnvandsbassin, der etableres i området, og eksisterende dræn til Brændemosegrøft Afledes via nye ledninger i området og ny pumpestation til eksisterende spildevandsledning syd for Viborgvej til Tilst Renseanlæg Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Inden der kan etableres udledning af regnvand til Brændemosegrøft via det interne regnvandssystem, skal der søges en udledningstilladelse hertil fra Århus Amt, Udvalget for Miljø og Trafik. Bebyggelse af området Ansøgning om byggeri i området skal indsendes til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C, i overensstemmelse med kommunens Bygherrevejledning. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Planlægning og Byggeri, tlf Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 731

26 23 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Hvis det er af væsentlig betydning for at få planen ført ud i livet, kan kommunen ekspropriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om Planlægning, 47. Område IV udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejerne efter Lov om Planlægning, 48, under visse omstændigheder kan kræve de pågældende ejendomme overtaget af kommunen mod erstatning. Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelse om, at den på matrikelkortet markerede del overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår af bl.a. af Lov om Planlægning 47 A. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 731

27 24 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 85 til Kommuneplan Som det fremgår af afsnittet, Lokalplanen og andre planer, på side 18, udlægges der i lokalplanen et nyt naturområde som ikke er indeholdt i den gældende kommuneplans rammer, derfor etableres der et nyt delområde RE, hvoraf den sydlige del er omfattet af lokalplanen. Lokalplanens afgrænsning mod syd mod erhvervsområdet ER er rykket ca. 10 m mod syd i forhold til den gældende kommuneplan, grænsen mellem de to områder er derfor ændret. Det nye delområde får herefter følgende rammebestemmelser: Delområde RE Rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastlægges til offentlige rekreative formål. Området skal anvendes som et naturområde. Der må ikke opføres nogen form for bebyggelse i området. Der må etableres beplantning og naturstier samt anlægges regnvandsbassiner og åbne afvandingsgrøfter i området. Udsnit af kommuneplanens rammekort med tillæg. Lokalplanområdet Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 731

28 9t HVIDTJØRNVEJ IV 25c A c B v v v m e v v f g h i v v v s j k d C a l n b s s s 19a B VIBORGVEJ 9u SABROVEJ c a a 19a 1 20a 2 I 20a II III II 25e 25e f III a a 5 V III GRØNVEJ c 23c e 19f 20a m III Nord Lokalplangrænse Delområdegræns Områdenummer Storparcelgrænse Principiel udstykning Vej & stiareal / vej- & stibetegnelser Naturområde Fælles friareal og grønne områder Byggefelter Ny beplantning / allétræer Regnvandsbassin og vandgrøfter Støjbyggelinie 1 etage / mere end 1 etage Facadebyggelinie PLANLÆGNING & BYGGERI - BYPLANAFDELINGEN Lokalplan nr Lav boligbebyggelse øst for Sabrovej, Sabro Lokalplankort. TEGN. NR. MÅL: DATO: TEGN. AF :2000 Februar 2006 SP

29

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 73 Boligområde ved Grønvej og Sabrovej, Sabro KONGSBAK INFORMATIK November 26 Århus Kommune Lokalplan nr.: Lav boligbebyggelse ved Grønvej og Sabrovej, Sabro Indeholder tillæg

Læs mere

730 forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Lav boligbebyggelse ved Grønvej og Sabrovej, Sabro. Indeholder tillæg nr. 85 til Kommuneplan 2001

730 forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Lav boligbebyggelse ved Grønvej og Sabrovej, Sabro. Indeholder tillæg nr. 85 til Kommuneplan 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Lav boligbebyggelse ved Grønvej og Sabrovej, Sabro Indeholder tillæg nr. 85 til Kommuneplan 21 73 forslag Astervej Vistoftvej Grøn vej Damvej Sabrovej Viborgvej Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling. Juli 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling. Juli 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 701 Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling KONGSBAK INFORMATIK Juli 2004 Lundshøjgårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling 701 Fløjstrupvej

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.

Læs mere

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted 826 Forslag Blåbærhaven Elmehaven Indelukket Lystrup Busvej Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 798 Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby November 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 878

Århus Kommune Lokalplan nr. 878 Århus Kommune Lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Marts 2010 Gammel Landevej Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og offentlige formål ved

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 670 Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby KONGSBAK INFORMATIK Marts 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til ungdomsboliger ved 670 Oldjordsvej

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 755 Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde KONGSBAK INFORMATIK Juni 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle. Århus Kommune Lokalplan nr. 732 Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle KONGSBAK INFORMATIK April 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand. Se endvidere lokalplan nr. 584. November 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand. Se endvidere lokalplan nr. 584. November 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 736 Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand Se endvidere lokalplan nr. 584 KONGSBAK INFORMATIK November 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Helenelyst,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden

Læs mere

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring

Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Den 22. september 2009 Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den

Læs mere

Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder. Oddervej Kirkebakken. HjvÊnget

Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder. Oddervej Kirkebakken. HjvÊnget Århus Kommune Lokalplan nr.: Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder 776 forslag Oddervej Kirkebakken Tofteledet HjvÊnget Jernbanen Beder Landevej Statistikområde/distrikt nr.: 07.10 Registreringskortblad

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 02.50 Registreringskortblad nr.: 66 Magistratens

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup. April 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup. April 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 683 Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup KONGSBAK INFORMATIK April 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 768

Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige Supplerende deklaration tinglyst den 23.01.2008 vedlagt - bemærk ændret lokalplankort Januar 2008 Randersvej Århus Kommune

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 776 Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 608

Århus Kommune Lokalplan nr. 608 Århus Kommune Lokalplan nr. 608 Boligområde ved Kirkebakken i Beder Oktober 2006 Skoleparken Århus Kommune Lokalplan nr.: 608 Boligområde ved Vestervang i Beder Indeholder tillæg nr. 33 til Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE

Lokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 12 Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE 1. BESKRIVELSEN Denne lokalplan gælder et område ved Herredsvej i Vamdrup. Området, der er ca. 5.400 m 2 stort, er ved planens udarbejdelse

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 710 Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup Indeholder

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan

Læs mere

Beder Landevej og Agernvej i Beder. Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001. Agernvej. Beder Landevej

Beder Landevej og Agernvej i Beder. Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001. Agernvej. Beder Landevej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem 742 Beder Landevej og Agernvej i Beder Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001 forslag Agernvej Beder Landevej Skoleparken Vilhelmsborgvænget Statistikområde/distrikt

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej. Juli 2007

Århus Kommune. Lokalplan nr Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej. Juli 2007 Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige Juli 2007 Randersvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige 768 Lergravvej

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst. Juni 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst. Juni 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 702 Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst KONGSBAK INFORMATIK Juni 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst 702 Statistikområde/distrikt nr.:

Læs mere

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD. ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige

Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige Den 18.11.2008 Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr. 96 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 6.20+6.31 Registreringskortblad nr.: 44 Teknik

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 703 Boligområde ved Indelukket i Elsted Del ophævet i henhold til lp. 826 December 2008 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Indelukket i Elsted 703 Asmusgård Blåbærvænget

Læs mere

Vestermarken i Stavtrup Indeholder tillæg nr. 77 til Kommuneplan Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.

Vestermarken i Stavtrup Indeholder tillæg nr. 77 til Kommuneplan Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved 734 Vestermarken i Stavtrup Indeholder tillæg nr. 77 til Kommuneplan 2001 forslag Klokkeskovvej Ormslevvej Vestermarken Byvænget Stavtrupvej Statistikområde/distrikt

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby. Skejbyparken. Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36

Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby. Skejbyparken. Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej forslag Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej Skejbyparken er Skejbygårdsvej Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 686 Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten KONGSBAK INFORMATIK December 2003 Motorvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten 686 Kirkeholtvej

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 844

Århus Kommune Lokalplan nr. 844 Århus Kommune Lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Juni 2009 Hjulgårdsvej Randersvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Lergravvej i Trige Indeholder Tillæg nr. 140

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige

Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Den 27. januar 2009 Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 83

Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 83 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg 764 Solbjerg Hedevej forslag Solbjerg Hovedgade Solbjerg Sø Gl. Horsensvej Kærgårdsvej Fastrupvej Østergårdsvej Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 848 Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Januar 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Indeholder tillæg nr. 141 til Kommuneplan 2001 848

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den Århus Kommune Lokalplan nr. 697 Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Tinglyst den 12-07-2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten

Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten Den 26. august 2008 Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde øst for Lystrup Busvej i Elsted. September 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde øst for Lystrup Busvej i Elsted. September 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 721 Boligområde øst for Lystrup Busvej i Elsted KONGSBAK INFORMATIK September 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde øst for Lystrup Busvej i Elsted Indeholder tillæg

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng. Maj 1993 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng. Maj 1993 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 168 Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng KONGSBAK INFORMATIK Maj 1993 hhus kommune.tiiiæg til lokalplan Boligområde m. m. ved Stenvej samt rekreative

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 679 Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Engskovvænget 679 og Grenåvej i Skødstrup

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde nord for Porsevænget i Jegstrup vest for Tranbjerg. Februar 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde nord for Porsevænget i Jegstrup vest for Tranbjerg. Februar 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 666 Boligområde nord for Porsevænget i Jegstrup vest for Tranbjerg KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde nord for Porsevænget i Jegstrup

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 778 Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup Indeholder tillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD SKANDERBORG KOMMUNE 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 779 Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og liberale erhverv ved

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 656 Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. 656 Runestenen Runevej Runehøjen

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde vest for Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg. December 2002 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde vest for Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg. December 2002 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 661 Boligområde vest for Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg KONGSBAK INFORMATIK December 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg.

Læs mere

" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej

 J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej / " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan Århus Syd Motorvejen

Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan Århus Syd Motorvejen T T T T T T T Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan 2001 803 Forslag Råhøjvej Ormslevvej Århus Syd Motorvejen Statistikområde/distrikt

Læs mere

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Studstrupvej i Studstrup. September 2002 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Studstrupvej i Studstrup. September 2002 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 647 Boligområde ved Studstrupvej i Studstrup KONGSBAK INFORMATIK September 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Studstrupvej i Studstrup. Indeholder tillæg nr.

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Torstilgårdsvej, Tilst. forslag. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Juni 2006

Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Torstilgårdsvej, Tilst. forslag. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Juni 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Torstilgårdsvej, Tilst 782 forslag Tilst Vestervej Tilst Parkvej Torstilgårdsvej Tilst Skolevej Viborgvej Anelystvej Statistikområde/distrikt nr.: 6.10 Registreringskortblad

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Borgvold i Viby. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Borgvold i Viby. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 652 Plejeboliger ved Borgvold i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 2003 Holme Ringvej Kongsgårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Borgvold i Viby Indeholder tillæg

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjortshøj Møllevej i Hjortshøj. Oktober 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjortshøj Møllevej i Hjortshøj. Oktober 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 677 Boligområde ved Hjortshøj Møllevej i Hjortshøj KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved 677 Hjortshøj Møllevej i Hjortshøj Indeholder

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 623 Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme Lokalplan nr.: 623 Statistikområde/distrikt

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Boligbebyggelse Hvidmosegård ved Bjødstrupvej, Holme. Bjødstrupvej. Statistikområde/distrikt nr.: 2.92 Registreringskortblad nr.

Boligbebyggelse Hvidmosegård ved Bjødstrupvej, Holme. Bjødstrupvej. Statistikområde/distrikt nr.: 2.92 Registreringskortblad nr. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse Hvidmosegård ved Bjødstrupvej, Holme 750 forslag forslag Bjødstrupvej Karetmagertoften Bjødstrupvej Slet Møllevej Statistikområde/distrikt nr.: 2.92 Registreringskortblad

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Asmusgårdsvej i Elsted 771 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 + 04.10 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Maj 2006

Læs mere

LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE

LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ kovlundv Jf/ " LOKALPLANOMRADE SKANDERBORG KOMMUNE 1986 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 818 Boligområde nord for Pannerupvej, Trige September 2008 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde nord for Pannerupvej, Trige 818 Randersvej Pannerupvej Trige Centervej Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg. Oktober 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg. Oktober 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 749 Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2005 Lokalplan nr.: 749 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Brendstrupgårdsvej,

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Egå Mosevej i Egå Indeholder tillæg nr. 108 til Kommuneplan 2001 801 forslag Egå Mosevej Mejlbyvej Grenåvej Statistikområde/distrikt nr.: 4.20 Registreringskortblad

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til institutioner ved Solbakken i Risskov. Partiel godkendelse. April 1991 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til institutioner ved Solbakken i Risskov. Partiel godkendelse. April 1991 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 396 Område til institutioner ved Solbakken i Risskov Partiel godkendelse KONGSBAK INFORMATIK April 1991 5 9) d Q Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup

Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup Den 24. juni 2008 Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det

Læs mere

Boligområde øst for Nymarksvej i Mårslet. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 28

Boligområde øst for Nymarksvej i Mårslet. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 28 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde øst for Nymarksvej i Mårslet 794 Forslag Mårslet Bedervej Tandervej Nymarksvej Statistikområde/distrikt nr.: 04.00 Registreringskortblad nr.: 28 Teknik og Miljø

Læs mere

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3

Læs mere

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E. F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0 RINGKØBING KOMMUNE TI.F* 87«32 &* #0 LOKALPLAN NR. 04.016 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T RlHGKiiBIHG KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 936348 D. 13. APRIL 1988 FOR ET

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3

Læs mere