De Grønne Højder en byggeudstilling med klimahuse

Transkript

1 De Grønne Højder en byggeudstilling med klimahuse Disponering, FBBB temadag 1. Udstilling af lav-energi huse, hvorfor og hvordan? 2. Vilkår, krav og gulerod og juraen 3. Resultat af udbud 4. Fremtiden Se mere på Se mere på

2 De Grønne Højder en byggeudstilling med klimahuse Næstved har tradition for byggeudstillinger Vi bidrager økonomisk med grunden og rådgiverbistand Byggefirmaerne bidrager med opførelse af en inspirerende bolig og åbent hus Udnytte ledige grunde aktivt Give økonomi til nytænkning

3 Hvorfor en byggeudstilling med lavenergihuse? Knappe energiressourcer Klimaforandringer Førende på energi- og klimaområdet Være innovative i regionen Planlægge/opfordre/informere/inspirere Oprindeligt indarbejdet i lokalplan, syd På forkant med de forventede krav i 2020 Udnytte interessen for klima- og energispørgsmål op til klimatopmødet

4 Næstved by Udstykninger: De Lodne Højder i nord Englebjergvej i syd

5 Udstillingsområdet Jeshøjgårdudstykningen, Næstved Nord De Lodne Højder Attraktiv beliggenhed

6 Udstillingsområdet Jeshøjgårdudstykningen, Næstved Nord De Lodne Højder plads til udvidelser i etape II

7 Oplæg til informationsmødet Vi definerede en ny Energiklasse 0 (21 kwh/kvm./år) Energiklasse I eller 0 (ny energiklasse) valgfrit? Svanemærket bolig certificering valgfrit? Diodebelysning, al fastmonteret belysning y g valgfrit? Opsamling af regnvand til faskine valgfrit? Færdigt byggeri til åbningsdagen, 18. sept. 09 dagbøder derefter Holde Åbent Hus på visse datoer Huse skal være offentligt tilgængelige via rundvisninger til november Deltage i udstillingsavis annoncer mv. Model af byggeprojekt plancher og elektronisk Logning af forbrugsdata hvis muligt at opsamle og præsentere samlet

8 Fordele ved deltagelse Vær klar til fremtiden Udskudt betaling af grunden renteværdi anslået kr Opmærksomhed og synlighed - udstillingsavis, rundvisninger mv., model plancher udstilles offentligt, udstilling i byggeperioden via samarbejde med udd. insti.? Købsoption på yderligere én grund med prisfradrag Seminar med generel rådgivning inkluderet 5 separate rådgivningstimer g inkluderet

9 Model I og II, metodevalg Jo flere vilkår der opfyldes jo større prisfradrag!! Model I højeste krav Model II valgfrihed Minimumskrav: Energiklase 0 Svanemærket Diodebelysning Opsamling af regnvand Minimumskrav: Energiklasse 1 (større fradrag ved valg af energiklasse 0) Valgfrit: Svanemærket Diodebelysning Opsamling af regnvand

10 Er prisfradrag lovligt? Ja, - hvorfor ikke? Formelle krav: Styrelsesloven 68 og bkg. 472 af Salg af kommunens faste ejendomme må ikke ske uden forudgående offentligt udbud!! Annoncering lokalt, 14 dage Metodefrihed d! Kommunen fastsætter salgsvilkårene: tilbagekøb, byggepligt, hjemfaldspligt mv., saglige hensyn; miljø, arkitektur og anvendelse Forbud mod udbud hvor kun Markedet fastsætter prisen én kan opfylde betingelserne udfra de givne vilkår. Ligebehandling Markedsprisen!! Undtagelser: Salg under markedsprisen forudsætter kommunal interesse!

11 Hvordan gik det så? Eksempel på optimal udnyttelse af prisfradrag Stor interesse og vilje fra byggefirmaer og arkitekter Finanskrise!

12 Ændringer/tilpasning i salget?! Bæredygtigt Byggeri er fremtiden! Konkl.: ikke muligt lige nu at afholde udstilling med koordineret åbning, markedsføring mv. NYT! Reservation af grunde fjernes Energiklasse O fastholdes Solceller bliver obligatorisk Demonstrationsformålet udvides til også at gælde i Mogenstrup

13 Ændringer/tilpasning i salget?! Bæredygtigt Byggeri er fremtiden! Prisfradrag til klimahuse/ demonstrationsformål: ti

14 Fremtid Erfaringer og overvejelser? Vejbelysning med LED virker! Planlægning af nye udstykninger med lav- energi kræver intensiv forudgående planlægning: Planforhold, indarbejder opsamling af og nedsivning af regnvand, jordbundsforhold og grønne tage Delområder udlægges til eks.vis minivindmøller, solceller, jordvarme mv. til fælles eller individuel forsyning

15 Luftfotos

16 Luftfotos

17 å Se mere på