Registreringsafgift kr ,00 Matr.nr.: 6 Z. Anmelder: Ejerlav: Slangerup by, Slangerup Advokat Steen H. Thomsen Beliggende: Månevej 4

Transkript

1 Akt: skab nr. 3(3,9_ (Udfyldes af inglysningskontoret) Registreringsafgift kr ,00 Matr.nr.: 6 Z Anmelder: Ejerlav: Slangerup by, Slangerup Advokat Steen H. Thomsen Beliggende: Månevej 4 Kongensgade 13A 3550 Slangerup 3550 Slangerup Tlf.: ENDELIGT SKØDE Underskrevne, Jens Christiansen, sælger, skøder og endelig overdrager herved til medunderskrevne: Rene Henriksen Mosehøj Slangerup Den mig iflg. tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 6 Z Slangerup by, Slangerup, beliggende Månevej 4, 3550 Slangerup. Ejendomsværdi pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Overdragelsen sker på følgende vilkår: K 362 A A

2 1. Ejendommen og bygningstilbehøret Ejendommens grundareal er 1768m 2, heraf vej 0m2 iflg. tingbogen. Ejendommen sælges, således som den nu er og forefindes og beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder faste lampesteder, fastskruet badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle, hylder samt alle slags ledninger, for så vidt det tilhører sælger, hegn, træer og beplantninger og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Endvidere medfølger i handlen: Komfur Voss, emhætte Blomberg, køle/fryseskab Blomberg opvaskemaskine Bosch, TV antenne, hønsehus, legehus samt rutchebane.. Ejendommmens varmeinstallation er: Oliefyr. Køber er gjort bekendt med, at ejendommen er opført i 1945, samt at der på ejendommen i forbindelse med overtagelsen skal foretages almindelig istandsættelse med maling og tapet, samt at døre og skabslåger kan være ridsede, ligesom der kan være synlige fejl og mangler, der skyldes slid og ælde og må betegnes som værende almindelige for en ejendom af denne alder. Ejendommen er omfattet af energimærkeloven. Energimærke af 30/ er udleveret til køber. I relation til lov nr. 391 af om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom har køber fået udleveret tilstandsrapport af udarbejdet af bygningssagkyndig H. Berggren Hansen, Dr. Olgasvej 51, 3.tv Frederiksberg, tillige med tilbud på ejerskifteforsikring af fra forsikringsselskabet Frederiksborg Brand. Køber er af advokat Steen H. Thomsen rådgivet om reglerne for byggeteknisk gennemgang af ejendommen, ejerskifteforsikring og om kurssikring/rentesikring af ejerskiftelånet i forbindelse med handlen. Køber er gjort bekendt med, at såfremt køber vælger ikke at tegne køberforsikring, kan køber bl.a. ikke få dækning for: - Eventuelle skjulte fejl og mangler ved ejendommen.

3 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Undlader køber således at tegne køberforsikring, kan køber ikke - som udgangspunkt - gøre krav gældende mod sælger. Ansvaret for skjulte fejl og mangler er alene købers. 2. Byrder og forpligtelser Ejendommen overdrages med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber, hvorved bemærkes, at der er tinglyst følgende servitutter: Dok. om vandspejlssænkning m.v Dok. om vej m.v.. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3. Overtagelse Ejendommen overtages den 01. november Sælger afleverer den fraflyttede ejendom i ryddeliggjort stand kl senest på dispositionsdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere aflæses. Køber overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. Ejendommen er bygnings-/brandforsikret i Udflytternes Forsikring police nr

4 4. Refusion Med overtagelsesdagen som skæringsdag affattes sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. Ydelser, der forfalder før eller på skæringsdagen, betales af sælger, og de erlagte afdrag tillægges sælgerpantebrevet. Køber forrenter uberigtiget købesum overfor sælger fra overtagelsesdagen og indtil forrentning sker overfor låntager med de rentesatser, som fremgår for de endeligt berigtigede lån. Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst på overtagelsesdagen. Sælger afmelder betalingsservice (PBS). 5. Købesummen og dens berigtigelse. Købesummen er aftalt til kr ,13, hvilke skriver kroner enmillionogottitretusindenihundredeottifire 13/100, der berigtiges således: A. Køber overtager de i ejendommen indestående lån, nemlig: 1. Nykredit A/S, nyt 30-årigt obl. ann., til rente 8 % p.a. Ejerskiftelånet optages i sælgers navn, idet provenuet tilfalder sælger, der betaler omkostningerne ved oprettelsen, herunder indskud, gebyrer, kurtage, stempel m.v. samt honorar. Ovennævnte realkreditlån overtages med statutmæssige forpligtelser i forhold til oprindelige beløb. Hvis provenuet af obligationslånet afviger fra provenuet af det ejerskiftelån, som sælger måtte have foreslået, forudsættes sælgers provenue af handlen at være uændret. Eventuelle differencer i provenuet som kr ,00

5 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) følge af ændringen af ejerskiftelånet reguleres over refusionsopgørelsen. B. Kontant er deponeret hos boligbørsen, Brobæksgade 10, 3550, Slangerup C. Kontant den er deponeret hos BG Bank, Frederikssundsvej 346, Brønshøj De deponerede beløb frigives til sælger, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Advokat Steen H. Thomsen er dog berettiget til af de deponerede beløb, at indfri pantegæld, der ikke skal overtages af køber, at betale evt. ejerskiftegebyr, ejerskiftebidrag og ejerskifteafdrag med rente til betalingsdagen, at betale eventuelle restancer vedrørende ejendommen, at betale evt. refusionssaldo i købers favør, at betale beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, at betale sælgers andel af handlens omkostninger, at betale ejendomsmæglerens tilgodehavende D. Restkøbesummen afgøres ved, at køber for dette beløb udsteder pantebrev til sælger eller ordre med oprykkende panteret i den solgte ejendom og klausuleret i overensstemmelse med Justitsministeriets pantebrevsformular A. Pantebrevet forrentes med 7,75% p.a. kr ,00 kr ,00 kr ,13 I alt købesum kr ,13

6 6. Pålignet gæld udenfor Købesummen Gæld, som ikke overtages af køber i henhold til købsaftalen, indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. Gæld, der afvikles sammen med betaling for forbrug, og som fremgår af de til køber udleverede dokumenter, overtages af køber. Køber indtræder fra dispositionsdagen i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommen forsyningsselskaber. Køber er gjort bekendt med de ejendommen påhvilende skatter og afgifter. 7. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen. at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedr. ejendommen. at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering. at der i ejendommen sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb. at installationer og medfølgende løsøre er gældfri og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen. at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtig areal. at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser. at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning.

7 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) at der sælger bekendt ikke er udført udarbejder, afsagt kendelser, eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. at lovligheden af bygningsarbejder, der er omfattet af Bygningsreglementet for småhuse, kan ikke forventes dokumenteret i form af ibrugtagningstilladelse. at det bemærkes, at ejendommen med hensyn til klimaskærm, installationer forsyningsledninger og konstruktioner kan være udført og godkendt efter normer og regler, der ikke er i overensstemmelse med nugældende regler, ligesom installationer, forsynings- og afløbsledninger på grund af alder kan være nedslidte, hvorfor eventuelle eventuelle ændringer og eventuelle udbedringer af disse forhold foretages for købers regning, og er således sælger uvedkommende. I øvrigt henvises til den udarbejdede tilstandsrapport af at såfremt, der på overtagelsesdagen konstateres punkterede eller defekte termoruder udover de i tilstandsrapporten nævnte er køber berettiget til at få disse udskiftet for sælgers regning. Beløbet medtages over refusionsopgørelse. Køber er pligtig at reklamere senest 14 dage efter overtagelsesdagen. at det bebyggede areal for hovedbygningen rettelig udgør 55 m 2 iflg. BBR-ejermeddelse og ikke 70m2 som anført i købsaftalen. 8. Omkostninger Salær til advokat Steen H. Thomsen, Kongensgade 13 A, 3550 Slangerup, der berigtiger handelen samt alle med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, --- e t a ''"'a es k' p 1;j er; ' j J,..:1». Køber betaler de med pantegældens overtagelse forbundne omkostninger.kornmissionssaiæret, 'til boligbørsen, Brobæksgade 10, 3550 Slangerup, betales af sælger,clei:ovså advokat.,.

8 Den I 2000 Den,,2_/4 / 2000 Som sælger: Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: f.s.v. angår sælger: Navn- Navn: j ( r År' 1-S'en Stilling- u, Stilling..r.s?.y M.nt Bopæl. 31uds.crcv-d ctick Bopæl:1-1( København Ø A2 C-kL4 y- Forannævnte ejendom matr. nr. er under lb. nr.0 8 pr. 1 / 20.C? vurderet til kontant ejendomsværdi kr.. bp..coo. heraf kontant grundværdi kr 4i(.). DC) Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i noteret som del af en samlet ejendom. SLANGERUP KOMMUNE Eiendomsskattekontoret, den 7/2-00 C) 2860 Søborg Birgit S. HarlSeP, -t

9 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Akt.nr.: K 362 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

10 Nordea Afgift kr ,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 2. 0ø -`å> E ø Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Matr.nr.: 6-z (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Månevej Slangerup Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån ,00 kr. - Indfrielsessum, indfriede lån ,00 kr. - omkostninger, indfriede lån 0,00 kr. - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 4.400,00 kr. Sælgerpantebrev ja nej Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Fred8ilksværk/Afdeling Torvet 37'\/ 3300 Frederiksværk Tlfnr.: Ref.: S nne Krogsdahl Lån nr.: Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen Annegrete Torhus Slotsgade Hillerød Tlf Direkte Afgiftspligtigt beløb ,00 kr. Debitorernes navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl: ANJA SOHN HENRIKSEN MÅNEVEI SLANGERUP erkender herved at være skyldig til: Nordea Bank Danmark A/S Frederiksværk Afdeling Torvet Frederiksværk Pantebrev RENE HENRIKSEN MÄNEVEJ SLANGERUP GENPART TA 6.200,00 K Lånets størrelse: Kr ,00 Lånetype, rente- og Lånet er et stående lån (afdragsfrit) med en løbetid på 30 år. Lånet skal betales tilbage på en gang 30 år efter betalingsvilkår lånets udbetaling. Kreditor kan dog til enhver tid, når pantebrevet har løbet i mindst 10 år, med 3 måneders skriftligt varsel kræve, at debitor begynder på at betale pantebrevet tilbage som et annuitetslån med variabel rente og dermed variabel ydelse og over en periode, der vil medføre, at pantebrevet vil være indfriet i sin helhed 30 år efter lånets udbetaling, og i øvrigt på vilkår som fastsat af kreditor. Pantebrevet forrentes fra udbetalingsdagen med en variabel rente, der svarer til renten på indskudsbeviser, som til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbeviser (referencerenten) er for tiden 3,5000% om året. Hertil kommer et rentetillæg på 2,8500%, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på 6,3500% om året. Rentetillægget afhænger af debitors til enhver tid gældende placering i kreditors Fordelsprogram. Kreditor kan ændre rentetillægget i overensstemmelse med kreditors til enhver tid værende ret til at ændre rente jf. kreditors Generelle vilkår for privatkunder. Pantebrevet forrentes fra udbetalingsdagen med en kvartårlig rentebetaling på for tiden 7.937,50 kr., der betales bagud hver 31. marts, 30. juni, 30. september og 31. december termin, første gang for det da forløbne tidsrum. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a SCHJØ4.1N TRYK. KØBENHAVN

11 Nordea9 Rentebetalingen reguleres i takt med ændringer i renten. Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. Opsigelse Pantebrevet indestår uopsigeligt fra kreditors side, indtil det gennem ovennævnte ydelser er betalt. Fra debitors side kan pantebrevet skriftligt opsiges til hel eller delvis indfrielse uden varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. Ejerlav Ejerlejligheds-/parcelm. 6-z Slangerup By, Slangerup Oprykkende panteret efter: Kreditor Ingen Oprindelig kr. til % p.a. Servitutter Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og 10 er således fraveget i dette pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Dette gælder ligeledes overgang til tidligere ægtefælle i forbindelse med bodeling. øvrige lånevilkår For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors Generelle vilkår for Fordelsprogrammet og Generelle vilkår for privatkunder i det omfang, disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Kreditoplysninger Debitor har ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger i h.t. Kreditaftalelovens paragraf 8a og 8b. Udlejning af ejerlejligheder Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis udlejning sker til familiemedlemmer i lige linje. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, der er vedhæftet nærværende pantebrev som sidste side. Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Dato: Underskrifter: ANJA SOH ENRIKSEN Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens r hed o dighed: Navn:.i.4'/A7d1/. ig, stede/ Navn- Anne,lrf.: mger- Stilling: Stilling Bankrådgiver Lathyrusvej 80 Bopæl: 3300 Frcde, ik,vee Bopæl. l K Susanne Krv.".ahl Bankrådgiv Ellevel 3Z 3300 Frederiksværk

12 a c 0, c t A *** * *** Side: 4 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen K 362 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev med rentetilpasning Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev Nykredit Pantebrevsinvestering A/S, Dkk Retten i Hillerød den Linda Nielsen 0

13 N Cr) O a ø E Ejerlav Slangerup By, Slangerup Matr.nr. 6z Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Månevej 4 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DRR ,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DICK 645, 45 - indfrielsessum, indfriede lån DKK ,97 - omkostninger, indfriede lån DKK 3.247,86 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 5.159,36 Afgiftspligtigt beløb DER ,36 Afgift DKK Pantebrev Obligationslån - stående Lånet er udbetalt på baggrund af inkonverterbare stående obligationer 1,( Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea Hillerød/Helsingør Rea1kreditgruppe Slotsgade Hillerød TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Anja Sohn Henriksen Rene Henriksen Månevej 4 Månevej Slangerup 3550 Slangerup erkender at skylde Kreditors Nordea Kredit Realkreditaktieselskab navn og bopæl Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. betalingsvilkår Lånets bidragssats er 0,1500% pr. kvartal, beregnet af restgælden. GENPART TA 6.300,00 K Lånet er et stående lån, der forfalder til indfrielse i sin helhed den Ved udbetaling efter den , forfalder lånet til indfrielse i sin helhed den Lånets løbetid er 10 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHIOLIN TRYK. KØBENHAVN

14 Den pantsatte Matr.nr. 6 z ejendom Slangerup By, Slangerup Oprykkende ,00 DKK Pantebrev til Nordea Bank Danmark A/S panteret efter var. rente, stående lån (afdragsfrit). Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser Lånet er ydet på baggrund af inkonverterbare stående obligationer, og kan derfor alene ekstraordinært indfries helt eller delvis ved til Nordea Kredit at indlevere obligationer, svarende til obligationsrestgælden eller det delvise beløb hvormed lånet ønskes nedbragt, i samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. I det sidste år i lånets løbetid kan lånet i perioden indtil den sidste bankdag i november indfries helt eller delvist ved at indbetale det beløb til Nordea Kredit, der kræves til hel eller delvis indløsning af obligationsrestgælden til pari, med tillæg af omkostninger - herunder eventuelle differencerenter. For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling Da lånet er et stående lån, består terminsbetalingerne alene af rente og bidrag. I den sidste termin i lånets løbetid betales en ydelse, der består af rente, bidrag samt lånets hovedstol. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. 2

15 Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v G SCHJØUN TRYK. KØBENHAVN 3

16 Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 4

17 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder - således forsarntlige disse forsikringer. 12. Særli.ge-hestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefæll e/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet ott besaf 7 sider. Dato Underskrift Dato Anja ohn Henriksen (å3 \k Ægtefælle/registreret partner Underskrift Rene Henriksen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen- Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner G SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN 5

18 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Underskrift Navn Navn Susanne Anne Merete Ginger- Krogsdahl Bankrådgiver Mortensen Ellevej 32 Stilling Bankrådgiver Stillin00 Frederiksværk Lathyrusvej Frederiksværk Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

19 *** Qā * *** g * * * Side: 8 * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: E A *** *** Tinglysningsafdelingen z K 362 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev med rentetilpasning Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev Nykredit Pantebrevsinvestering A/S, Dkk Retten i Hillerød den Linda Nielsen

20 Mtr. nr., ejerlav, sogn: Stempel:.2 kr. er0 øre (1. København kvarter) eller (i de sønderjydske landst I:. dele) bd. og bl. i tingbogen, 1 Ï art. nr., ejerlav, sogn i1 - i= : Matr. nr. 41p., 7,,>:. Slangerup by og sogn. 5'1...:' 2, Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Anmelder: Københavns Vandforsyning Axeltorv 12, V. Forlig mellem ICebenhavne vandforsyning og ejeren at matr. nr. Slangerup by og sogn. Undertegnede lodsejer opklarer herved, at jeg ikke overfor Køben. havns vandforsyrdmg-vi/ rejse krav om på min ejendom matr. nr. 44 Slangerup by og sogn at få udført nogen Tvranet tring ti3 efb3m1pnimt af eller erstatning for vandmangel hidrørende fra den Ifaildspejlasertak. mime som Kebombmvm8 vandfore Ymingråtte foretage igtundvandsområdet for vandval rket ved Slangerup inden for de græmmer, som er fastsat at landvasenskommissionen t når jeg får udbetalt et beløb. af 750 kr. een gang for alle som tilskud til udførelse af en etikledning fra Inter. essentskabet brove jens vandværks ledningsnet og til optagelse i dette. vandvar.k. ildtørelsen af ledningen skal godkendes at Københavns vandforsyning. Beløbet kan tørst udbetales, nar» ledningen er legt og til vandvarket er foretatet, samt tarmarvarende forlig er tinglyst på ejendommen uden retstukmarkning. Arbejdet påbegyndes så sømxt som muligt* Bestillingsformular Påtaleretten har Købenpains vandforsyning og ejendommens ejer. Bestemmelserne narve:trende forlig tinglyses og noteres på ejen*. dommens folio 1. tingbogen* Angående de på ejendommen hvilende prioriteter, servitutter og grundbyrder henvises til de på ejendommen nu hvilende * i tingbogen indførte rettigheder. Uden savlig påtegning derom respekterer dette forlig til enhver G Jensen & Kjeldskov A/5, København.

21 tid, foruden de ejeren i henhold til tinglysningslovens 40, I. stk. tilkommende rettigheder, endvidere kreditforeningslån eller kredit. kasselån (derunder tillægslån) samt hypotekforeningslån (derunder tillægslån) alt med statutmmssige forpligtelser, dergnder solidas risk ansvarlighed og til hellere årlig ydelse end 4 %; endvidere respekterer forliget ligeledes lån ydet at stat eller kommune eller lån garanteret af disse eller en. af disse; endvidere reepek.. teser forliget lån af overformynderimidier, universitets. og kom. munitetsmidler, stiftsøvrighedsmidler eller af andre offentlige midler, der udlånes efter bestemmelserne for bestyrelsen af umyndi. ges midler, klosterpenge, sparekasselån mod 1. og 2. prioritets pan. teret og lån ydet af finansieringsinstitutter oprettet i henhold til kapitel I/ boligloven nr 35,6 at 27' december 1958* uanset om de nævnte letz måtte ~e til forhøjet rente. Endelig respekterer forliget lån anbragt efter reglerne i lov nr. 147 at 13' maj 1959 om forsikringsvirkaomhed 68, stk. 1, litra e, tilligemed lån anbragt efter reglerne i lovbekendtgørelse nr. 163 af 26' maj 1959 om tilsyn med pensionskasser 14, stk. 1* litra e * samt eventuelle tinglyste pantstiftende deklarationer til Københavns kommune eller institutioner herunder. For stempelafgiftens ~ld beamftes * at udgiften ved arbej-- derne i henhold til nervmrendeforlig ikke antages at ville overstige 750,00 kr.. den 15 / Laurits M. Jensen. For Københavns Vandforsyning Wilfr.Christensen. /J. Aage Husen. Kid Indført I dagbogen for retten I Hillerød den ' LYST AKT: 144 lalt Kr. Genpartens rigtighed beh fies: Dommeren i Hillerød m.15

22 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Akt.nr.: Side: 7 15_K_362 Mona Hansen 0 n.2" O

23 Ni rdeo 6 Ø Afgiftft kr. o,00 Akt: skab ni-. (Udfyldes af tinglysningskontoret).ø A Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: SLANGERUP BY, SLANGERUP 6z Månevej Slangerup Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen I Hillerød Slotsgade Hillerød Tlf.nr.: Ref.: Mia Glendorf Tillæg til pantebrev på oprindeligt ,00 kr. med pant i ovennævnte ejendom. Kvittering for ekstraordinært afdrag fter betaling af ekstraordinært afdrag på ,00 kr., r pantebrevet pr. 14. juli 2008 nedbragt til ,00 kr. il hvilket beløb pantebrevet begæres nedlyst. den earbank Danmark A/S Arn ifreteto us Bente Svenningsen G WW MIN MIM KØBENHAVN D n7 9nns:

24 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15_K362 Påtegning på Pantebrev (SDO). Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Mona Hansen

25 Ejerlav Slangerup By, Slangerup Matr.nr. 6 z Gade og husnr. Månevej 4 Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea Hillerød/Helsingør Realkreditgruppe Slotsgade Hillerød TLF Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DER , 09 - indfrielsessum, indfriede lån DKK ,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 2.748,63 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK , 62 Afgiftspligtigt beløb DKK ,66 Pantebrev Forhåndslån/Obligationslån 037:-" S Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors Anja Sohn Henriksen Rene Sohn Henriksen navn og bopæl Månevej 4 Månevej Slangerup 3550 Slangerup erkender at skylde Kreditors Nordea Kredit Realkreditaktieselskab navn og bopæl Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er 7,0000% p.a. betalingsvilkår ' Lånets bidragssats er 0,1085% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN

26 Den pantsatte Matr.nr. 6 z Slangerup By, Slangerup ejendom Månevej 4, 3550 Slangerup Oprykkende ,00 DKK Pantebrev til Nordea Bank Danmark A/S panteret efter var. rente, stående lån (afdragsfrit) ,00 DKK Nordea Kredit Obligationslån - stående Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalingerbestår af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2

27 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lej ekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. i) Hvis debitor ikke på anfordring godtgør, at ejendommen udover brandforsikring er forsikret på den af Nordea Kredit forudsatte måde i henhold til vilkårene for lånetilbudet. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis G SCHJØLNTRYKAWBENHAVN 3

28 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lej ekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lej eloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4

29 Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse.. 5 E 0, ø Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje dg sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato Underskrift Dato Anja Sohn Henriksen 0 (3-/ e) y ) Ægtefælle/registreret partner Underskrift Rene Sohn Henriksen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterlighedsvidner Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Birgitte Jensen Bankassistent Utkesvej Hillerød Navn Stilling Bopæl Susanne Krogsdahl Bankrådgiver Ellevej Frederiksværk Underskrift G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

30 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift Erklæringer Pantebrev nr er omfattet af tinglysningsafgiftslovens 5 a, stk. I 6

31 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15_K_362 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Pantebrevet er herefter anført i tingbogen med Nordea Bank Danmark A/S Frederiksværk afd. som kreditor. Retten i Hillerød den Jette Berg CY, (3) 0 rn co 0

32 * * * *** * * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 Z, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Rene Henriksen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Akt.nr.: Side: 9 15_K_362 Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk Pantebrev (SDO) Nordea Kredit Realkredit, Dkk Retten i Hillerød den Tine Skou Bækgaard

33 Ejerlav Slangerup By, Slangerup Matr.nr. 6 z Gade og husnr. Månevej 4 Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea Hillerød/Helsingør Realkreditgruppe Slotsgade Hillerød TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Pantebrev Forhåndslån/Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen Lånet er udbetalt på baggrund af inkonverterbare stående obligationer Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors navn og bopæl Anja Sohn Henriksen Rene Sohn Henriksen Månevej 4 Månevej Slangerup 3550 Slangerup erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab GENPART TA Trommesalen v00 K Postboks København C CVR-nr DKK ,00 Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 2,0439% p.a. Lånets endelige rentesats fra udbetalingsdatoen frem til den første refmansiering meddeles ved låneudbetalingen. Ved en rentetilpasning sker der en refinansiering af lånets restgæld ved udstedelse af nye obligationer. Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for perioden frem til næste refinansiering på grundlag af den nye rente. Lånet refinansieres en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den ved refinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1. kr) Antallet af år mellem hver refinansiering kan ændres ved en særskilt aftale mellem debitor,t4 og kreditor. Lånets bidragssats er 0,1085% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Cl C.D 6I) G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJOUNTRYK.KØBENHAVN