Indsigelse til forslag til lokalplan: Erhvervspark i Ryslinge. Der er kommet 4 indsigelser/bemærkninger i høringsperioden:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Indsigelse til forslag til lokalplan: Erhvervspark i Ryslinge. Der er kommet 4 indsigelser/bemærkninger i høringsperioden:"

Thorvald Hedegaard
7 år siden
Visninger:

1 Indsigelse til forslag til lokalplan: Erhvervspark i Ryslinge Der er kommet 4 indsigelser/ i høringsperioden: Indsiger Indhold Planafdelingens Indsigelse nr. 1 Ryslinge Lokalråd Gunnar Landtved Udtrykker tilfredshed med forslaget Lokalrådet vil gerne understøtte arbejdet videre frem og gøre hvad de kan for at få gang i området igen. Spændende og udfordrende at blande erhverv og boliger God sammenhæng med grønt område og stigennemføring til Kirkestien Ejerens kommentar: Hertil er kun at sige tak for opbakningen. Vi ser frem til et godt og positivt samarbejde fremover. Planafdelingen tager til efterretning Indsigelse nr. 2 Martin Skibsted Ejer af området Områdets navn er Erhvervscenter Ryslinge og derfor ønskes navnet ændret Vej- og stiforhold Ønske at tekst ændres fra Der planlægges sti ind i området og mod nord til Kirkestien til: Der kan anlægges en stiforbindelse fra Hestehavevej ind i området og mod Nord til Kirkestien. Navnet foreslås ændret til Erhvervscenter Ryslinge Såfremt ejeren ønsker denne formulering, anbefaler Plan at den indarbejdes. Formuleringen ændrer ikke på muligheden for at anlægge stien. Lokalplanens navn ændres til Erhvervscenter Ryslinge Det indarbejdes i redegørelsen: Der kan anlægges en stiforbindelse fra Hestehavevej ind i området og mod Nord til Kirkestien. 3.3 Butikker til Pladskrævende varegrupper: m2 ønskes til Butikker til pladskrævende varegrupper: m2 Der skal være mulighed for, at virksomheder der f.eks. sælger campingvogne, landbrugsmaskiner og. Lign. Skal have et indendørs salgsareal, lager m.v. på op til m2. Planafdelingen anbefaler at butiksstørrelsen fastholdes idet butiksstørrelsen vurderes passende for byen og områdets karakter. 5.5 Sti, vej og parkeringsforhold første afsnit Der udlægges areal til cykel- og gangsti, som vist i princippet på kortbilag 2. Såfremt ejeren ønsker denne formulering, anbefaler Plan at den indarbejdes. Formuleringen ændrer Det indarbejdes i 5.5: Der kan udlægges areal til cykel- og gangsti, som vist i princippet på

2 Teksten ønskes ændret til: Der kan udlægges areal til cykel- og gangsti, som vist i princippet på kortbilag Satellitantenner Satellitantenner (parabolantenne) må kun sættes i terræn og må max. Have en højde over terræn på 1,5 m. Satellitantenner må max. Have en diameter på 1 m. Ønskes tilføjet: Satellitantenner kan placeres på tage, hvor de ikke er synlige fra terræn. 8.3 Bebyggelsens ydre fremtræden sidste afsnit Der må ikke placeres flagstænger o.lign. i tilknytning til erhvervsvirksomheder i området. Teksten ønskes ændret til: Der kan opsættes 2 flagstænger på hver side af indgangen til hvert erhvervslejemål. Virksomhedens flagstænger skal stå på linje ned gennem gaderne og skal have samme højde. Flagstængerne må ikke være højere end 10 m. Der må ikke opsættes flagstænger ud mod Hestehavevej. For at kunne tiltrække virksomheder til området og tilbyde attraktive erhvervslejemål, er det nødvendigt, at give virksomhederne mulighed for, at opsætte flagstænger ud for virksomheden. Når flagstængerne placeres på en lige linje og med samme højde, vil området fremstå ordentligt og vise et erhvervscenter bestående af flere selvstændige virksomheder. Matrikel nr. 18ø- ud mod Hestehavevej. På denne matrikel ønskes indlagt et byggefelt, der skal ligge indenfor delområde 1. Byggefeltet skal ligge på samme linje, som de andre byggefelter, der ligger ud mod Hestehavevej. ikke på muligheden for at anlægge stien. Såfremt satellitantenner placeres hvor de ikke er synlige fra terræn, vil de ikke skæmme området og det anbefales derfor at der gives mulighed herfor. Planafdelingen anbefaler at lokalplanens bestemmelser fastholdes, fordi områdets karakter skal tilpasses både lokalområdet, men også byens karakter, som er præget af en mere neddæmpet skiltning. Planafdelingen anbefaler at dette ikke imødekommes, idet matriklen har et areal på 591 m2, og er omgivet af forholdsvis meget bebyggelse. Arealet er for lille til åben-lav bebyggelse. kortbilag 2. Det indarbejdes i 6.3: Ønskes tilføjet: Satellitantenner kan placeres på tage, hvor de ikke er synlige fra terræn. 2

3 Indsigelse nr. 3 De samvirkende Købmænd v/ Mille Engberg DSK vil opfordre Faaborg-Midtfyn Kommune til at ikke tillade etablering af nye dagligvarebutikker i området, men overveje andre muligheder, der i stedet understøtter de eksisterende lokale butikker og beriger området med nye funktioner. Ejerens : For Erhvervscenter Ryslinge, står det enhver butiksejer / virksomhed, lokal eller udefra kommende, frit for, at etablere sig i området. Og derved være med til at styrke den positive udvikling i byen, med flere handlende, virksomheder og boliger. Hvorvidt der er behov for en detailhandelsanalyse, må være op til den enkelte butiksejer / virksomhed, at få gennemført, hvis de mener der er behov for det. Ingen ændringer Indsigelse nr. 4 Steffen Frederik Møller Støtter principielt den fremsatte plans hovedsigte at etablere en blandet erhvervsboligpark på de tidligere Fabers fabrikker. Det er planafdelingens opfattelse at en samling af detailhandelen i Ryslinge forstærker muligheden for at drive detailhandel idet det vurderes at medføre synergieffekt der styrker den samlede handel. Desuden har de eksisterende butikker i området, på lige fod med alle andre, en mulighed for at etablere sig i området. Indsigelse mod sti der forbinder Kirkesti og Hestehavevej, fordi den er uden mening. Der foreslås Alternativ stiføring direkte fra Kirkestien til centrets Hovedgade og dermed være den dirket vej til og fra centrets mod nord. Der gøres tillige opmærksom på at afstanden mellem Hestehavevejs 8`s sydøstre hjørne og eksisterende Faberbygning på i alt 3,28 m. Derfor kan der ikke etableres en sti på 4 m. Desuden vil det mindske oversigtsforholdende. Stien foreslås udtaget og evt. alternativt flyttes til en linjeføring direkte Kirkestien langs skellet Ejerens : Det i lokalplanforslaget viste stiforløb ønskes bevaret, da det kan være med til, at give en god sammenhæng mellem byen og evt. kommende butikker i området. Afstanden mellem skel til Hestehavevej 8 og bygning 3, anser vi ikke som en hindring for anlæggelse af stiforløbet. Planafdelingen anbefaler at stien i det 5.5 3

4 til Højskolen til centrets hovedgade. foreslåede forløb fastholdes, idet det binder områderne sammen med de tilhørende veje. Det foreslås tilføjes at stien som udgangspunkt udlægges i 4m.. Det foreslås at det tilføjes at stien som udgangspunkt udlægges i 4 m. Desuden indeholder indsigelserne om hegning rundt langs ejendommen Hestehavevej 8, hvorunder det fremgår at indsiger forventer at kunne kræve plankeværk omkring sin ejendom. Administrationen vurderer ikke umiddelbaret at der kan kræves et fast hegn i 2,8 m s højde. Såfremt der er uenighed om hegn i skel, kan hegnssynet på baggrund af en konkret sagsbehandling træffe en endelig afgørelse. Planafdelingen anbefaler derfor ikke at indsigelsen medfører ændringer. Økonomiudvalgets behandling af lokalplanforslaget Indsigelsen gør deslige opmærksom på at området omkring Erhvervscenteret er en biotop med flere fredede arter. Økonomiudvalget i Faaborg-Midtfyn Kommune anbefaler at der også bør fremgå af lokalplanen at der ikke må placeres pyloner på lige linie med flagstænger, eller alternativt udarbejdes retningslinier for opstilling af pyloner. Området omkring regnvandsbassinet er i lokalplanen udlagt til rekreativt område og medfører ikke ændringer der medfører forringede forhold for evt. fredede arter. Området er besigtiget og der er ikke umiddelbart faktorer, der indikerer at området indeholder særlige forhold som skal beskyttes. Planafdelingen anbefaler at der på lige linie med flagstænger også forbydes pyloner, da de har en meget dominerende effekt i lokalområdet. Anbefales tilføjet 8.3 at pyloner på lige fod med flagstænger ikke må etableres i området. 4

5 5

Relaterede dokumenter

Valby idrætspark Forslag til lokalplan i supplerende høring fra den 3. til den 21. november 2014

Valby idrætspark Forslag til lokalplan i supplerende høring fra den 3. til den 21. november 2014 I denne pjece kan du læse om forslag til ændringer af det tidligere offentliggjorte lokalplanforslag, og