- - Deklaration for haveforeningen "KETTEH0J 1 " c * - e * *.' *

Transkript

1 - - * ' -- * - e * * * 6 * * ' * c - 0 Deklaration for haveforeningen "KETTEH0J 1 "

2 Matrnr: 222 Avedtare Anmelder : Andelshaveforeningen I1Kettehøj 11" Kettevej nr Hvidovre D E K L A R A T I O N Andelshaveforeningen IlKettehaj III!, som ejer af ejendommen matrnr 222 Aved~re, forpligter herved sig og det enkelte foreningsmedlem til at overholde og respektere folgende bestemmelser for haveforeningens område vedrorende: - 1 Områdets anvendelse a Området må kun anvendes til kolonihaver Der er udlagt 83 haver på arealet jvf vedlagte plan b De enkelte haver må ikke under nogen form anvendes til erhvervsformål eller udmatrikuleres selvstændigt - 2 Bvaa _elhier i områder a Bebyggelse på den enkelte havelod skal placeres i en afstand af mindst 2,50 m fra haveloddens afgrænsning, og mindst 5 m fra skel mod offentlig vej b Eksisterende byggelinier for Holbækmotorvejen skal respekteres c Eksisterende byggelinier for kloak- og regnvandsledningerne skal respekteres - 3 Haveloddens bebvaaelse a Det til enhver tid gz?ldende bygningsreglements bestemmelser for kolonihavehuse skal overholdes b På hver havelod må der kun opfores et enkelt kolonihavehus med tilhorende udhusc: c Det bebyggede areal må ikke overstige 12,5% af haveloddens nettoareal dog max 50 m2 Til det bebyggede areal medregnes alle med tag forsynede konstruktioner, herunder overdækkede terrasser samt udhuse, men ikke -huse til barn samt drivhuse med hojst 10 m2 grundflade ialt, og hvis h~jde ikke overstiger 2,40 m Hajden på udhuse, der er placeret haveloddens afgræn::ning nærmere end 2,50 m, må ikke overstige 2,OO m d Ingen bygning må opfares med mere end 2,70 m bygningshojde, hvorved forstås htajden fra terræn til den linie, hvor ydervægge og tagflade modes (bortset fra gavltrekanter) e Bygningshøjden må ikke overstige 4,OO m fra terræn til tagrygning

3 2 f Bebyggelsens ydervægge skal fortrinsvis opføres af træ Ved udskiftning må der kun anvendes nye materialer g Bebyggelsen skal være udformet, så der opnås en god helhedsvirkning med den øvrige bebyggelse i området Det tilstræbes, at alle bygninger opføres parallelt med eller vinkelret på hcveforeningens interne veje 4 Tekniske installationer a Haveforeningen og det enkelte medlem må respektere og tåle fremføring af alle slags interne forsyningsledninger i områder uden erstatning for opståede skader som følge af fremføringen b Ændringer eller tilslutninger til fælles ledningsnet, skal udføres af autoriserede mestre og kun efter forudgående tilladelse fra foreningens bestyrelse c Foreningen og dens medlemmer skal overholde, respektere samt efterkomme de krav, der til enhver tid udstedes af en offentlig myndighed, herunder af Hvidovre Kommunalbestyrelse Der er endvidere pligt til at benytte Hvidovre Kommunzllbestyrelses renovationsordninger i henhold til gældende legulativer Evt særaftaler om renovationsordningen samt vandforsyningen og bortledning af spildevand aftales mellem Hvidovre Kommunalbestyrelse og haveforeningens bestyre: se - 5 Bvaaesaasbehandlinq a Før noget byggeri i området påbegyndes, skal der til foreningens behandling af medl2mmernes byggeandragender iremsendes tegninger visende de ting, der skal til for at foreningsbestyrelsen kan forvisse sig om, at byggeriet er i overensstemmelse med indholdet af nærværende deklaration b Bestyrelsen skal snarest muligt fremsende en samlet oversigtsplan i mindst 1:lOOO med angivelse af bebyggelsernes beliggenhed, bebyggelsens hajde mm til Hvidovre Kommi+nalbestyrelse Hvert år pr 1 april skal der fremsendes en suppleiende ovesigtsplan der viser det forløbne kalenderårs nybyccgeri og ændringer i det bestående byggeri Over for kommunen er foreningens formand/bestyrelse ansvarlig for, at dette finder stedkommunen skal holdes underrettet om, hvem der er formand a Til sikring af rolige og ordnede forhold i området udarbejder foreningen et ordensregulativ, der skal overholdes og respekteres af haveloddernes brugere

4 3 b Brugerne af havelodderne skal være medlem af haveforeningen c Haveloddernes brugere skal til enhver tid kunne dokumentere at have rådighed over en selvstændig bolig til helårsbeboelse inden for det Storkøbenhavnske område d Såfremt bebyggelserne er opfart på stolpesten skal der lukkes med fliser eller glat eternit til sikring mod rotter etc e Havelodderne må kun benyttes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1 april til 30 september, og uden for dette tidsrum kun til natophold under kortvarig ferie, weekends og lignende f Bebyggelserne må ikke udlejes g Udendørs antenner skal anbringes på forsvarlig måde og således, at de ikke kan forvolie skade på bygningsdele mm Maximumhøjden på antenner m4 ikke overstige 6 m regnet fra terræn h Der må ikke indrettes ildsteder af nogen art i Der må ikke indrettes svømmebassiner af fast karakter a Eventuelle lempelser fra bestemmelser i nærværende deklaration skal godkendes af Hvidovre Kommune og haveforeningens bestyrelse b Brugeren af en havelod er altid ansvarlig for at indholdet af nærværende deklaration overholdes a Påtaleberettigede er haveforeningens bestyrelse, Kolonihaveforbundet for Danmark og Hvidovre Kommunalbestyrelse, uden hvis samtykke deklarationen ikke kan aflyses i tirigbogen b Havesalg/overdragelse skal ske i overensstemmelse med de regler, som er vedtaget af kolonihaveforbundet og foreningen c Overtrædelser af deklarationens bestemmelser giver de påtaleberettigede ret til at forlange aftaler med den overtrædende bruger (medlem) bragt til ophør/i orden efter de for haveforeningen sædvanlige gældende regler Tinulvsninu mm a Denne deklaration, der tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld på ejendommen matrnr 222 Avedøre, må ikke slettes af tingbogen uden samtykke fra de påtaleberettigede

5 4 b C d Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter og byrder af enhver art henvises til tingbogen Deklarationen er gældende frem til 31 december 2012, hvor forlængelse af deklarationen kan tages op til dr6ftelse Stempling og tinglysning af nærværende deklaration betales af andelshavef oreningen "Ketteh0 j IItL Hvidovre, den 2% For Andelshaveforeningen "Ketteh0-j II" : //U* -aic v+ næstf o'rmand P Nærværende deklaration godkendes herved i henseende til Lov om Kommuneplanlægning 36, idet bemærkes at der ikke udl~ses nogen form for lokalplanpligt Hvidovre Kommune, den I &<"e< i+w' Gemmer tingl reg