SYDTHY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 71. Bedsted Stadion. Kommuneplantillæg nr. 6

Transkript

1 SYDTHY KOMMUNE Kommuneplantillæg nr. 6 LOKALPLAN NR. 71 Bedsted Stadion

2 " Lokalplan nr. 71 er udarbejdet af teknisk STEMPELMÆRKE forvaltning, Sydthy kommune, i september RETTEN I THISTED Lokalplanen er fremlagt ±. perioden fra den «.- T..?.-.?.-?A. til den.?/. c V 1 /. 8 /.. på alle bi- *~~~ffiffi'få Mm ' blioteker i kommunen og på teknisk forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup io ; 38 Har De forslag til ændringer eller indsig- OOOO5OO.OO eiser mod Iqkalplanforslaget, skal De SU ^_ inden den..v... skriftligt gøre ^^^ kommunalbestyrelsen opmærksom herpå. Spørgsmål vedrørende lokalplanen kan rettes til Jytte Therkildsen, teknisk forvaltning, Sydthy kommune, tlf , lok. 212.

3 Indholdsfortegnelse. Indledning side 3 Forholdet til anden planlægning side 3 Servitutter side 3 Lokalplanens retsvirkninger side 4 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger side 5 l Lokalplanens formål side 6 2 Lokalplanens områdeog zonestatus side 6 3 Områdets anvendelse side 6 4 Udstykning side 7 5 Vej- og stiforhold. side 7 6 Parkeringsforhold side 7 7 Ledningsanlæg side 7 8 Anlæggets omfang og placering side 7 9 Anlæggets ydre fremtræden side 7 10 Ubenyttede arealer side 8 Vedtagelsespategning side 8 Kommuneplantillæg nr. 6 side 9 Vedtagelsespategning side 9

4 REDEGØRELSE I tilknytning til lokalplan nr. 71, idrætsplads i Bedsted. Indledning: Forholdet til anden planlægning: Lokalplan nr. 71 omhandler et område beliggende syd for Morup Møllevej i Bedsted, nærmere betegnet matr.nr. 33d. samt del af matr.nr. 32_a alt Bedsted by- Bedsted, samt alle parceller der efter den 20/ udstykkes herfra. En del af området er i kommuneplanen udlagt til offentligt område, mens en del ligger udenfor kommuneplanens rammeområde, hvorfor der er udarbejdet kommuneplantillæg nr. 6 som er vedhæftet lokalplanen. Lokalplanen skal sikre, at der kan opføres en fodboldbane på del af matr.nr. 32a,, samt at hele lokalplanområdet overføres til byzone. Regionplanen. Ifølge regionplanens pkt. 3«0.1. skal al byudvikling (hvortil også idrætsanlæg henregnes) kun finde sted i byzone. Hele lokalplanområdet skal således overføres til byzone. Kommuneplanen. Iflg. kommuneplanforslaget kan område anvendes til offentligt formål såsom sportsplads. Området skal friholdes for bebyggelse og fortsat være beliggende i landzone. Spildevandsplan. Lokalplanområdet er beliggende indenfor den godkendte spildevandsplan. Området med helårsbeboelser er fælles kloakeret, mens baneanlæggene med eksisterende bygning (fremtidig klubhus) vil blive separat kloakeret. Servitutter: Vedr. matr.nr. 32a Bedsted by- Bedsted: 1) ) ) ) ) ) ) Deklaration om vejret. Forbud mod bebyggelse beplantning m.v. på del af 32a. Deklaration ang. etablering af afløbsledning. Oversigtsservitut. Vejret. Deklaration - Thy Højspændingsværk. Deklaration om hovedspilde vandsledning.

5 Vedr. matr.nr. 33d Bedsted by- Bedsted, 8) Deklaration om vejret. 9) Deklaration om frihold og færdsel. 10) Lokalplan nr. 9 11) Deklaration om hovedspilde vandsledning. Ved lokalplanens endelige vedtagelse aflyses servitut nr. l, 2, 4, 5, 10, 13. Lokalplanens retsvirkvirkninger. Når kommunalbestyrelsen har vedtaget denne lokalplan endeligt, offentliggøres planen. Herefter kan en ejendom, der er omfattet af planen, udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Vedtagelse af lokalplanen betyder IKKE noget krav om etablering af de anlæg m.v., der er beskrevet i planen. Derimod må der ikke foretages dispositioner - hverken faktiske eller retslige - som strider imod bestemmelserne i lokalplanen (ifølge 31 i kommuneplanloven). Planen griber IKKE ind i bestående forhold, så en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan ske som før. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser. Dispensationer må dog kun gives, hvis bestemmelserne i formålsparagraffen stadig kan opfyldes uden væsentlige ændringer. Drejer det sig om større ændringer, kræver dette en ny lokalplan.

6 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter (d.v.s. servitutter som giver ret til at kræve opretholdt en vis tilstand på en andens ejendom), vil af sig selv falde bort, hvis det ikke er muligt samtidig at opfylde bestemmelserne både i denne lokalplan og i de private servitutter. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger. I tiden indtil forslaget vedtages endeligt, gælder der et forbud mod udstykning, bebyggelse eller ændring af anvendelse af de ejendomme, der omfattes af forslaget. Ejendomme må i øvrigt ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan (omtalt i kommuneplanlovens 22). En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan ske som før. De nævnte midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse den Virkningerne ophører, når planen vedtages endeligt, hvorefter de erstattes af den endelige plans retsvirkninger. Virkningerne ophører dog altid senest et år efter forslagets offentliggørelse, d.v.s. den Å Fristen for indsigeludløber den Herefter kan kommunalbestyrelsen tillade, at en ejendom udnyttes som bestemt i lokalplanforslaget. Dette forudsætter dog, at kommuneplanlovens regler om - mindste grundstørrelse - maksimale bebyggelsesprocent og - maksimale højde på bebyggelsen og antal etager er overholdt. Er dette ikke tilfældet, må den påtænkte udnyttelse vente til lokalplanen vedtages endeligt.

7 Lokalplan nr. 71, idrætsplads, Bedsted, l Lokalplanens formål: I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 27. juni 1975) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område, beliggende vest for Morup Møllevej i Bedsted Lokalplanens formål er at sikre den fremtidige anvendelse af det af planen omfattede område til idrætsanlæg. Planen åbner mulighed for ekisterende 2 fodboldbaner, samt etablering af yderligere l fodboldbane på 65 x 105 m. Banerne skal have tilknytning til eksisterende hal. 2 Lokalplanens områdeog zonestatus: 2.1 Lokalplanen af grænses som vist på vedhæftede kortbilag l i 1:4000 og omfatter matr.nr.e. 33cl, samt del af matr.nr. 32a, alt Bedsted by- Bedsted, samt alle parceller der efter den udstykkes herfra. 3 Områdets anvendelse: 3.1< 2.2. Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan overføres hele lokalplanområdet til byzone. 3.2, Lokalplanområdet omfatter eksisterende baneanlæg på matr.nr. 33.d og den påtænkte udvidelse, l fodboldbane 65 x 105 meter på del af matr.nr. 32a., samt et grønt område på matr.nr. 33<J med påstående bygning, jfr. kortbilag nr. 2 i 1:4000. Området må kun anvendes til idrætsformål, og området skal friholdes for ny bebyggelse. Dog kan der indenfor lokalplanområdet opføres en transformerstation til områdets forsyning, når dens bebyggede areal ikke overstiger 10 m2, og den ikke er højere end 2 meter over terræn. Der må ligeledes opføres hegn, rækværk, master og lignende med naturlig tilknytning til idrætspladsen.

8 4 Udstykning: 5 Vej- og stiforhold; 6 Parkeringsforhold: 7 Ledningsanlæg: 8 Anlæggets omfang og placering: 9 Anlæggets ydre fremtræden: 3.3. Det grønne areal med påstående bygning, mellem det eksisterende idrætsanlæg, og den påtænkte fodboldbane på del af matr.nr. 32a, skal planeres og tilplantes jfr. kortbilag nr. 2. Arealet kan evt. indrettes til atletikbane, håndboldbane eller tennisbaner. Den eksisterende bygning kan indrettes af Bedsted idrætsforening til klubformål Udstykning og sammenlægning må foretages med det formål, at hele lokalplanområdet bliver et matr.nr Den eksisterende vejadgang til pumpestationen på matr.nr. l8_o bibeholdes, som vist på kortbilag nr. 2, 1: Den eksisterende parkeringsplads på matr.nr. 33k. ved hallen skal fortsat udgøre parkeringsmulighed for idrætsanlægget El-ledninger, herunder til vej- og banebelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler Der etableres l fodboldbane på 65 x 105 meter på del af matr.nr. 32a. i tilknytning til to eksisterende baner på matr.nr. 33d., jfr. kortbilag nr.l Der etableres hegn, rækværk, master og lignende i nødvendigt omfang, med naturlig tilknytning til idrætspladsen. 8.3«El-master til banebelysning må have en max. højde på 12,5 meter, og placeringen i øvrigt skal godkendes af kommunalbestyrelsen Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde Terrænregulering må foretages efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisning.

9 10 Ubenyttede arealer: 10.l.Ubenyttede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom de skal holdes smittefrie for spredning af frø fra mælkebøtter og tidsler Oplagring udenfor dertil tæt hegnede areler må ikke finde sted. Vedtagelsespategning: Således vedtaget af Sydthv kommunalbestyrelse^, ^en A ^ Arne Borgmester I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning, vedtages foranstående lokalplan endeligt af Sydthy kommunalbestyrelse. Hurup, den...:. 19 Arne Hytte] borgmester.

10 Juatitaminiatariata ganpartkahcartaarrad. Til kort. mtr. nr. attesteres herved. >t l

11 Ju«tit»minitt«rMt«e*np«rtkftlk«rl«rrftd. Til kort. = O) l * f 0> ' fl «* 3 % mtr. nr._ attesteres herved..19. N.vn. s 7; *" 3 * S* ^ 3 ^ ^ r

12 SYDTHY KOMMUNE. Redegørelse til kommuneplantillæg nr 6. Af 14 stk. 3 i kommuneplanloven fremgår det, at fristen for fremsættelse af forslag til ændringer i en kommuneplan nedsættes til 8 uger, når der er tale om mindre ændringer i forhold til kommuneplanens rammedel, som ikke strider mod kommuneplanens hovedprincipper. Med denne bestemmelse i kommuneplanloven er der skabt samtidighed, når gennemførelsen af et lokalplanforslag forudsætter ændringer i kommuneplanen. Lokalplan nr. 71, Bedsted medfører ændringer i afgrænsningen af område , jfr. kortbilag nr. 4. Ændring til rammer for lokalplanlægningen af del af område 1.Q.113, Bedsted. En lokalplan der træffer bestemmelser for området skal sikre: at) den på kortbilag nr. 4 viste del af matr.nr. 32_a Bedsted by- Bedsted, inddrages under «at) arealet anvendes til sportsplads, at) arealet friholdes for bebyggelse, at) matr.nr. 33h. udgår af rammerne, at) el.-master til banebelysning må gives en højde på max. 12,5 m. Vedtagelsespategning: Porslag til tillæg nr. 6 til kommuneplanen er vedtaget af Sydthy kommunalbestyrelse i henhold til kommuneplanlovens 14 stk. 3. Således vedtaget af Sydthy kommunalbestyrelse den/3,/3^ Arne HVtteS Borgmester. Porslag til tillæg nr. 6 til kommuneplanen er offentligt bekendtgjort den..9:? JvÅ*)... jfr. kommeplanens 14 stk. 3.

13 10 I henhold til 9 i lov om kommuneplaner er tillæg nr. 6 til kommuneplanen for Sydthy kommune endeligt vedtaget af Sydthy kommunalbestyrelse HURUP I henhold til 11 i lov om kommuneplaner er kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af tillæg nr. 6 til kommuneplanen offentligt bekendtgjort den Tillæggets retsvirkninger indtræder fra datoen for den offentlige bekendtgørelse. Foranstående lokalplan nr. 71 begæres tinglyst i henhold til lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar som servitutstiftende på de af planen omfattende arealer nemlig: 33d Bedsted by, Bedsted, samt del af matr.nr. 32a Bedsted by, Bedsted, Sydthy kommune, den 16. august 1 Arne borgmeéter /tfoul Erik Bach kommunaldirektør Indført i dagbogen for retten i Thisted den - 5 SEt> LYST /O.Wendelboe Hansen kommuneingeniør. : Q. Larsen ktfm.