Nye boliger på Præstemarksvej i Himmelev

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Nye boliger på Præstemarksvej i Himmelev"

Transkript

1 Nye boliger på Præstemarksvej i Himmelev Lokalplan 617 / Nord Himmelevvej Ternevej Solvænget Rypevej Ternehaven Præstemarksvej Solvænget Solvænget m Præstemarksvej

2 Indhold Forord 4 Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Formål og indhold 9 Forhold til anden planlægning 11 Regionplan 11 Kommuneplan 12 Gældende byplanvedtægt eller lokalplan 12 Planlægning i forhold til nabokommuner 12 Vej- og stiplanlægning 12 Skoledistrikt 13 Miljømæssige forhold 13 Kloakering og spildevand 14 Varme-, vand- og elforsyning 15 Forurening 15 Tilladelser fra andre myndigheder 16 Kulturhistorie 16 Lokalplanets midlertidige retsvirkninger 16 Dispensation fra lokalplanen 16 1 Formål 18 2 Område og zonestatus 18 3 Anvendelse 18 4 Udstykning 19 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 19 6 Bebyggelsens omfang og placering 21 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 23 8 Ubebyggede arealer og terræn 27 9 Forudsætninger for ibrugtagning af bebyggelse Lokalplanens retsvirkning Vedtagelsespåtegning 30 Kortbilag 1 32 Kortbilag 2 34 Kortbilag 3 36 Kortbilag 4 38

3 3 Plan- og Teknikudvalget Økonomiudvalget Byrådet Offentlig høring Borgermøde Plan- og Teknikudvalget 21. august august september september - 7. november 18. september

4 Forord HVAD ER EN LOKALPLAN? I en lokalplan kan Byrådet fastsætte bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse. En lokalplan skal dels indeholde en redegørelse for planens intentioner og forhold til anden planlægning, dels en række bestemmelser, som angiver de præcise retningslinjer for området. Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri, anlægs- eller nedrivningsarbejde sættes i gang. Hensigten er, at Byrådet hermed har mulighed for at skabe en ønsket udvikling af de fysiske omgivelser og høre borgernes mening. HVEM UDARBEJDER LOKALPLANER? Lokalplanerne i Roskilde Kommune udarbejdes i Plan og Udvikling. Du kan kontakte Plan og Udvikling på Rådhuset, Rådhusbuen 1 i Roskilde, på tlf eller via til LOKALPLANFORSLAG Lokalplanen udarbejdes først som, der behandles af Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget og vedtages af Byrådet. Herefter fremlægges et til offentlig høring. Når lokalplanet er vedtaget, gælder midlertidige retsvirkninger for det område, som er omfattet af et. Offentlig høring af et lokalplan annonceres i den lokale presse og på kommunens hjemmeside. Det vil være muligt af finde lokalplanet digitalt på hjemmesiden, men du kan også få en trykt udgave i Teknik og Miljø, på biblioteket og borgerservicecentrene i Jyllinge, Roskilde og Viby.

5 5 Den offentlige høring varer mindst 8 uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser, bemærkninger eller ideer til ændringer af lokalplanet. De skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller med til roskilde.dk. I forbindelse med vedtagelsen af det enkelte lokalplan beslutter Byrådet, om der skal holdes borgermøde eller anden inddragelse af interessenter. ENDELIG LOKALPLAN Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet efter Teknikog Miljøudvalget og Økonomiudvalgets behandling vedtage lokalplanet endeligt, eventuelt med ændringer på baggrund af de indsigelser, bemærkninger og ideer, som er kommet i løbet af offentlighedsperioden. Når Byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt efter den offentlige høring, er planen retligt bindende for det pågældende lokalplanområde. KLAGEMULIGHED Byrådets vedtagelse af lokalplanen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan ikke klages over planens indhold. Klage skal sendes til Roskilde Kommune senest 4 uger fra offentliggørelsen af den endelige lokalplan. Roskilde Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden for 6 måneder fra offentliggørelsen af den endelige lokalplan.

6 Redegørelse Lokalplan 617 Lokalplanområdets beliggenhed BAGGRUND Lokalplanen er udarbejdet for at imødekomme et ønske fra en boligforening med henblik på at opføre 15 fritliggende boliger. De 15 boliger er placeret inden for afdelingens nuværende areal; konkret i nuværende huses haver.

7 Eksisterende bebyggelse - etageboliger Eksisterende boliger renoveres, så de bliver mere tidssvarende både i forhold til fællesindgang som frontispice og tilgængelighed, så beboere kan blive i området længere, samt enfamilieboliger tilbygges, så de bliver tidssvarende i areal og små flerfamileboliger kan sammenlægges. Eksisterende bebyggelse - enfamilehuse 7 LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet omfatter Boligselskabet Sjællands afdeling på Præstemarksvej, beliggende i Himmelev i den østlige del af Roskilde by. Området støder op til jernbanestrækningen imellem Roskilde og København, og en mindre del af baneterrænet indgår også i lokalplanområdet. Nord og øst for lokalplanområdet ligger et blandet boligområde med både nyere og ældre villaer og mod vest støder området op til endnu en af boligselskabets afdelinger med tæt-lavboliger. Afdelingen ved Præstemarksvej består i dag af i alt 89 boliger; 21 fritliggende enfamilieboliger og 68 etplanslejligheder fordelt på 17 fritliggende etagehuse med 4 lejligheder i hver. Enfamilieboligerne ligger på egen matrikel. Etageboligerne spænder over to matrikler med to boliger tilknyttet hver matrikel. Hele bebyggelsen er i 1½ plan med kælder og er opført i starten af 40 erne som et efter en samlet bebyggelsesplan. Etageboligerne kanter bebyggelsen til nord, øst og syd. Enfamilieboligerne ligger her imellem og kanter bebyggelsen imod øst. Fordelingsvejen Solvænget binder bebyggelsen sammen intern og giver en god funktionalitet og samvær i bebyggelsen.

8 Eksisterende bebyggelse - enfamilieboliger langs Præstemarksvej Redegørelse Alle boliger er opført parallelt med, og med indgangsparti orienteret imod vej - etageboligerne med facade mod vej, og enfamilehusene med gavl imod vej, hvilket på en fin måde betoner forskellen imellem de to boligtyper. Gavlfacaderne på enfamiliehusene der ligger side om side er et flot træk ved bebyggelsen, der medvirker til at beskrive grundens terræn. Bygninger er alle udført i hjemlige materialer med gule lettere mørkbrændte sten og med røde teglstens saddeltag, med et let udhæng på side og i gavl og hvidmalede sternbrædder. Vinduer i stueplan og i gavle er alle kvadratiske og i samme format, med undtagelser ved indgangspartier ved etagehusene. Alle vinduer er hvidmalede. De oprindelige vinduer var dobbeltsidehængte med lodpost og en vandret sprosse, men er ved en senere vinduesudskiftning erstattet af ny vinduer i én stor ramme med falsk lodpost og sprosser. Bebyggelsen blev udlagt med relativt store haver, med det formål at sikre mulighed for at holde sig selvforsynende med grøntsager. De store haver er dag i stor udstrækning udlagt som græsarealer. Området fremstår grønt og med en spredt beplantning af birke og nåletræer. Matriklerne afgrænses med levende hegn imod både vej og nabo. Skure og carporte er gennem tiden opført - ikke ved alle boliger, og heller ikke med samme udformning, placering eller farve. Sammen ned hegnsplantningerne, der også fremstår med et meget individuelt men overvejende grønt

9 Eksisterende bebyggelse -etageboliger langs Ternevej 9 præg, fungerer dette som en fin kontrast til boligbebyggelsens homogene fremtræden. Også indgangsdøre er skiftende i farve og stil. Terrænet falder fra et højdepunkt i øst - hvor Præstemarkvej støder til Rypevej, og spreder sig jævnt herfra til alle sider. Til det nordvestlige hjørne er der et terrænfald på ca. 6 meter. Mod syd flader terrænet ud op imod banen, der ligger løftet på en vold. Der er vejadgang til området fra både Præstemarksvej og Ternevej til den interne fordelingsvej Solvænget. Universitetsstien, der går fra Røde Port og til Trekroner Station, støder til området fra vest. Her afbrydes stien i sit forløb langs banen og føres i stedet til Solvænget og videre af Præstemarksvej og Rypevej alle veje med biltrafik, videre mod øst til Gammel Trekronervej og Østre Ringvej, hvor stien igen falder tilbage i et eget forløb langs baneterrænet. Samlet set fremstår området meget homogent og med en ensartet karakter, som giver området et karakteristisk særkende. Både ved bebyggelsesplan og bebyggelse er Præstemarkshusene et godt eksempel på efterkrigstidens funktionelle danske tradition. FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen har til formål at give mulighed for en samlet optimering af Boligselskabet Sjællands afdeling på Præstemarksvej. Dette skal ske ved opførelse af nye boliger som enfamiliehuse og dobbelthuse samt renovering og tilbygning til de eksisterende boliger, så at disse fremstår tidssvarende.

10 Med hensyn til mindre bygninger og skure er der mere frie rammer i overensstemmelse med områdets nuværende karakter. Dog sikres at nye skure og carporte til boliger mod vej i fremtiden skal ligge sig bag eller i flugt med facadelinjen mod vej. For at kompensere for det haveareal der afgives til den nye bebyggelse, bliver det muligt at opsætte altaner og hævede terrasser på alle eksisterende etageboliger. Også eksisterende enfamilieboliger får mulighed for en hævet terrasse. Altaner og hævede terrasser kan kun opføres mod havesiden så at det sikres at det er bygningskroppen alene der tegner bebyggelsen mod vej, og det stadig er tydeligt at aflæse bebyggelsesplanens betoning af forskellen på enfa- Redegørelse Nye boliger etableres ved at inddrage areal i bunden at haverne på den eksisterende bebyggelse. Herved opstår 2 sammenhægende arealer hvor der skal opføres hhv. 4 dobbelthuse og 7 enfamilieboliger. Boligtypen relaterer sig til den foranliggende bebyggelse, og sammen med bestemmelser om størrelse, tagform og placering sikres en respekt for kvaliteterne i den oprindelige bebyggelsesplan. Materialer på både de nye boliger og tilbygninger til eksistenrende boliger er begrænset så områdets homogene og ensartede karakter bevares og fastholdes. De nye boliger kan dog samtidig markere sig som noget nyt og moderne. Udtrykket af de eksisterende boliger er forsøgt sikret bedst muligt under hensyn til de tilbygninger som lokalplanen tillader. Blandt andet skal brug af den karakteristiske gule mursten i facaden fastholdes, med undtagelse af de tilbygning der kan foretages til 4 af flerfamilieboligerne, ligesom nye vinduer skal udføres i stil med de oprindelige.

11 milie- og etageboligerne. De primære adgangsstier til den nye bebyggelse skal også fungere som brandveje hertil og er dimensioneret og udlagt derefter. Befæstelsesgraden er begrænset, og der vil skulle etableres lokal nedsivning og/ eller forsinkelsesbassiner for at sikre at der ikke sker en overbelastning af kloaksystemet. Herudover sikrer lokalplanen at der reserveres areal til at Universitetsstien føres henover lokalplanområdes sydlige ende, langs med banen. For at lave et fornuftigt forløb og kunne koble på den eksisterende sti kan det være nødvendigt med kraftige terrænreguleringer, samt at fjerne dele af den beplantning der idag forefindes på skråningerne. Beplantningen skal genetableret hvor dette er muligt. 11 Topografien og byområdet imellem fjorden og lokalplan FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan Miljøministeriet har indsigelsesret over for kommunernes planlægning, hvis planlægningen er i strid med overordnede planlægningsinteresser. De statslige interesser, der er aktuelle i forhold til denne lokalplan, er sammenfattet nedenfor. Lokalplanområdet er i Vandplan udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser, hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området. Lokalplanområdet er beliggende mindre end 3 km. fra Roskilde Fjord og er derfor omfattet af bestemmelserne i Planlovens kapitel 2a om planlægning i kystområdet.

12 Vej- og stiplanlægning Der er vejadgang til lokalplanområdet fra Præstemarksvej og Ternevej. De planlagte boligveje indenfor lokalplanområ- Redegørelse området bevirker, at byggeri med de højder, der er fastsat i lokalplanen, ikke vil medføre en visuel påvirkning af kystlandskabet. Kommuneplan Roskilde Kommuneplan 2013 er lokalplanområdet beliggende indenfor rammeområde 2.B.6. Området udlægges til boligformål, åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med mulighed for indpasning af offentlige formål (fx institutioner, friareal, o.l.) samt evt. liberale erhverv. Bebyggelsesprocenten for områder til åben-lav bebyggelse må ikke overstige 30, og for tæt-lavbebyggelse 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Lokalplanområdet er beliggende i Roskilde Nord - delområde 2. Ifølge de generelle rammer skal grunde til åben-lav bebyggelse normalt ikke udstykkes mindre end 700 m² eksklusiv adgangsareal. Lokalplanen tillader grunde til åben-lav boliger på minimum end 400 m² inklusive andel af fællesareal, svarende til retningslinjen om grundstørrelser for dobbelthuse og tæt-lav bebyggelse. Det er vurderingen at lokalplanområdet kan bære denne tæthed. Gældende byplanvedtægt eller lokalplan Der er ingen gældende lokalplan for området. Planlægning i forhold til nabokommuner Det er Roskilde Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri som er omfattet af denne lokalplan ikke vil have en påvirkning på vores nabokommune(r)

13 Kultur/sundhed Miljø/klima Erhverv/økonomi 10 Resultat af miljøscreening 13 det får status som private fællesveje. Lokalplanen gør det muligt at anlægge en sti igennem matrikel 1av, 1ax, 1ay, 1az, 1aæ, 1aø, 1ba, 1bb og 1bc Nymarken Roskilde Jorder langs baneterræn med det formål at forbedre forbindelsesmuligheden for bløde trafikanter til og fra universitet. Skoledistrikt Lokalplanområdet er både omfattet af Klostermarkens og Hedegårdenes skoledistrikt. Evt. justering af skoledistrikterne kan være en mulighed. MILJØMÆSSIGE FORHOLD Miljøscreening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, som trådte i kraft den 21. juli 2004, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor»screenes«, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Roskilde kommune har foretaget en 360 screening af lokalplanet, som redegør for de overordnede miljøkonsekvenser ved udvidelsen, samt i hvilken grad lokalplanen understøtter kommunens politikker og mål af relevans for planlægningen. Resultatet er illustreret med figuren ovenfor.

14 Redegørelse Screeningen viser, at projektet især understøtter identiteten og karakteren i området. De eksisterende boliger renoveres så området fortsat fremstår med en helhed og de nye boliger tilpasses til formen og/eller materiale og farvevalg de eksisterende boliger. De nye boliger placeres efter samme mønster som de eksisterende og vil dermed indgå i bebyggelsen på en naturlig måde. Screeningen viser også, at projektet understøtter en minimering af energiforbruget, idet de eksisterende boliger renoveres efter vores tid energikrav til bl.a. isolering mm. Det fremgår også af screeningen at projektet er vurderet irrelevant med hensyn til bidrag til erhvervsudvikling, særligt indenfor videns- og oplevelsesøkonomi og ved supplering af service- og handelsfunktioner. Samlet set er det forvaltningens vurdering, at den foreslåede disponering både i tæthed og skalamæssige er i god tråd med de omkring liggende boligområder. Screeningen kan rekvireres ved henvendelse til Det er Roskilde Kommunes vurdering, at der på baggrund af»screening«af lokalplan 617, ikke er behov for at fortage en samlet miljøvurdering af lokalplanet Kloakering og spildevand Området er fælleskloakeret, men er planlagt separatkloakeret og derfor skal spildevand og regnvand separeres, før spildevand tilsluttes det offentlige spildevandsanlæg. Der er endvidere i spildevandsplanen forudsat en maksimal

15 15 befæstelsesgrad på 17 %, dvs. at hvis grunden befæstes mere, skal der ske en reduktion af regnvandsafledningen svarende til en befæstelse på 17 %. Dette kan ske enten ved nedsivning eller ved etablering af et forsinkelsesbassin inden afledning til kloakledningen i vejen. Generelt er det ønskeligt at nedsive regnvand. Miljømyndigheden kan, på nærmere givne vilkår, give tilladelse til nedsivning af regnvand fra tage og overfladevand fra befæstede arealer. Tilladelsen kan som hovedregel kun gives, hvis nedsivningen kan ske uden risiko for grundvandet, hvis det er geoteknisk muligt og hvis det kan ske uden ulemper for naboer. Varmeforsyning Lokalplanområdet ligger i fjernvarmeområde, så ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmenettet. Der kan suppleres med alternativ opvarmning f. eks solvarme efter regler fastsat af Roskilde Kommune. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i et område der forsynes med vand fra Roskilde Forsyning, og ny bebyggelse forudsætter tilslutning fra ovennævnte vandværk. Elforsyning Elforsyningen til lokalplanområdet varetages pt. af SEAS- NVE, men jf. lovgivningen kan der frit vælges mellem eludbydere. Forurening Lokalplanområdet er ikke registreret som muligt forurenet og har hidtil været anvendt til beboelse, det antages derfor, at området ikke er forurenet, dog udtages prøver inden opførelse af bebyggelse.

16 Redegørelse TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Det er fortsat gældende, at enhver statslig myndighed har vetobeføjelse over for lokalplaner. Der skal rettes henvendelse direkte til det det enkelte ministerium (dette sker automatisk gennem indberetning i PlanDK). KULTURHISTORIE Roskilde Museum har oplyst, at der ikke er registreret jordfaste fortidsminder, men det anbefales, at der foretages en prøvegravning inden byggestart. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil lokalplanet er endelig vedtaget af Byrådet må de ejendomme, der er omfattet af et, ikke benyttes på en måde, der kan foregribe den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændrings er udløbet, kan Byrådet på visse betingelser give tilladelse til anvendelse af en ejendom i overensstemmelse med et. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil et er endelig vedtaget, dog højest et år efter offentliggørelsen af et. DISPENSATION FRA LOKALPLANEN Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

17 17

18 Bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i kortbilag 1 angivne område i Roskilde Kommune. 1 FORMÅL Lokalplanen har til formå at: - sikre området kan udbygges med nye tæt lav og åben lav boliger. - sikre eksisterende boliger kan gøres tidssvarende ved ombygning og tilbygning. - sikre hele bebyggelsen fremstår med en ensartet karakter og som en helhed. - sikre ny bebyggelse i form og materialer og/eller farvevalg tilpasses den eksisterende bebyggelse. - sikre der kan etableres sti i områdets sydlige del, som en del af det overordnede stisystem langs jernbanen 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 2 og omfatter følgende matr. Nr. 1aa, 1f, 1g, 1h, 1i, 1k, 1l, 1m, 1n, 1o, 1p, 1q, 1r, 1s, 1t, 1u, 1v, 1x, 1y, 1z, 1æ, 1ø, 1bc, 1bb, 1ba, 1aø, 1aæ, 1az, 1ay, 1ax, 1av, 1bo, 1bn, 1bm, 1bl, 1ak, 1al, 1am, 1ai, 1ah, 1ag, 1af, 1ae, 1ad, 1ac, 1ab, 1b, 1bd, 1be, 1bf, 1bg, 1bh, 1bi, 1bk, 1av, 1ax, 1ay, 1az, 1aæ, 1aø, 1ba, 1bb, 1bc 7000l og 117a af Nymarken, Roskilde Jorder, samt alle matrikler der efter 1. maj 2014 udstykkes herfra. 2.1 Lokalplanområdet ligger i byzone 3 ANVENDELSE Området er opdelt i delområder som vist på kortbilag 4

19 Himmelevvej N Ternevej Delområde 4 Delområde 4 Delområde 2 Delområde 1 Ternehaven Delområde 4 Solvænget Delområde 3 Rypevej Delområde 1 Præstemarksvej Delområde 2 Delområde 4 Solvænget Delområde 3 Solvænget Delområde 3 Delområde 4 Delområde 4 Delområde 5 Delområde 6 Præstemarksvej Delområde 5 Delområde Delområde 1 og 3 må kun anvendes til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. Delområde 2 må kun anvendes til boligformål i form af tætlav bebyggelse. Delområde 4 må kun anvendes til til boligformål i form af tæt-lav- og etageboligbebyggelse. Delområde 5 må kun anvendes til fællesområde for lokalplanområdets bebyggelse. Delområde 6 må anvendes til offentlig sti og/ eller rekreativt område. 3.2 Indenfor delområde 1 kan der opføres op til 7 enkelt huse, som vist på kortbilag 3. Indenfor delområde 2 kan der opføres op til 4 dobbelthuse, som vist på kortbilag 3. 4 UDSTYKNING Udstykning indenfor lokalplanområdet skal ske i overensstemmelse med kortbilag 3. 5 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Vej Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Ternevej og Præstemarksvej til den interne fordelingsvej Solvænget. Vejadgang til delområde 1 og 2 skal ske fra Solvænget ved en 5,5 m. bred overkørsel, i princippet som vist på kortbilag 3.

20 Bestemmelser 5.2 Stier Inden for lokalplanområdet skal der etableres stiforbindelserne (a-a), (b-b), (c-c, (d-d), (e-e), (f-f) og og og (g-g) som vist på kortbilag 3. Stien (a-a) skal sikre adgang til bebyggelse indenfor delområde 1. Stien (c-c) skal forbinde stien (a-a) til fortov langs- Præstemarksvej. Nye boliger skel 0,5 m min 2.8 m. 0,5 m rabat befæstet flade rabat Fig. 1. Stiprofil for adgangsstier (A-A) og (B-B) Nye boliger skel 0,5 m 1,5 m. 0,5 m rabat befæstet flade rabat Eksist. boliger Fig. 2. Stiprofil for adgangsstier (C-C), (D-D), (E-E) og (F-F) Eksist. boliger Stien (b-b) skal sikre adgang til bebyggelse indenfor delområde 2. Stien (d-d) skal forbinde stien (b-b) til fortov langs Solvænget. Stier (a-a) og (b-b) skal udlægges i 3,8 meters bredde og anlægges i 2,8 meters bredde med minimum 0,5 meter rabat i hver side, som vist på figur 1. Stierne skal anlægges så de kan fungere som brandveje til den ny bebyggelse. Stierne (c-c), (d-d), (e-e) og (f-f) skal udlægges i 2,5 meters bredde og anlægges i 1,5 meters bredde med minimum 0,5 meter rabat i hver side, som vist på figur 2. Indenfor delområde 6 kan der langs banetraceen etableres en kombineret gang- og cykelsti (g-g), som i princip vist på kortbilag 3. Stien skal indgå i den overordnede stiforbindelse mellem universitetet og bymidten. Stien (g-g) skal udlægges som en dobbeltrettet fællessti i mindst 3,8 meters bredde og med minimum 0,5 meter rabat i hver side. 5.3 Parkering Til boliger indenfor delområde 1 og 2 skal der udlægges areal til parkering i delområdernes nordlige ende, som vist i princip på kortbilag 3.

21 Billedet viser et til hvordan bebyggelsen med enfamiliehuse indenfor delområde 1 kunne se ud. Boliger opført tæt til terræn og med private haver for udeophold. Bebyggelse tilsigtes et præg af modernisme og mindre forskelle i farver for at bryde med det eksisterende. 21 Der skal udlægges areal til parkering svarende til 1½ plads pr. bolig. Parkeringsarealerne skal udformes med vendeplads, der opfylder pladskrav for en distributionsbil med bakning. Parkeringspladser skal udføres med permeabel græsarmeret belægning eller lignende. Parkering til boliger indenfor delområde 3 og 4 skal ske på egen matrikel. Eksempel på permeabel græsarmering anvendt som parkeringsareal 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Den samlede bebyggelsesprocent på den enkelte matrikel må ikke overstige Boligebyggelse indenfor hvert enkelt delområde skal til enhver tid have en ensartet udformning. Genopførelse af eksisterende boligbebyggelse er tilladt med en placering og udformning som det oprindelige. Tilbygning og nybyggeri skal ske i overensstemmelse med 6.2 til Delområde 1 Boligbebyggelse indenfor delområde 1 skal placeres indenfor byggefelter som vist på kortbilag 3. Bebyggelsen skal placeres med gavl mod stien (a-a). 6.3 Delområde 2 Boligbebyggelse indenfor delområde 1 skal placeres indenfor byggefelter som vist på kortbilag 3. Bebyggelsen skal placeres med facade mod stien (b-b).

22 Eksist. bebyggelse Eksist. bebyggelse Tilbygning Fig 3- Tilbygning, delområde 3 Tilbygning Fig 4 - Tilbygning, delområde 4 Bestemmelser Maksimalt byggefelt Eksist. bebyggelse X X 3,0 m. 6.4 Delområde 3 og 4 Tilbygning til boligbebyggelse indenfor delområde 3 skal udføres som en forlængelse af gavlen som vist på figur 3. Tilbygningen skal placeres indenfor afgrænsning som vist på figur 5 og som vist i princip på kortbilag 3. Tilbygningen skal udføres i samme bredde som det eksisterende hus, Tilbygning til boligbebyggelse indenfor delområde 4 skal udføres som vist på figur 4, og kun til bebyggelse som vist på kortbilag 3. Tilbygning skal placeres indenfor afgrænsning som vist på figur 6 og som vist i princip på kortbilag Etageantal og bygningshøjder Boligbebyggelse indenfor delområde 1 og 2 må opføres op til en etage med udnyttet tagetage. Boligbebyggelse indenfor delområde 3 og 4 skal opføres i en etage med udnyttet tagetage. Undtaget herfra er tilbygning indenfor delområde 4, der må opføre med en maksimal facadehøjde på 5,5 meter mod vej. Fig 5 - Maksimalt byggefelt, delområde 3 Maksimalt byggefelt X Eksist. bebyggelse Vej Vej 3,5 m. 2,5 m. Fig 6 - Maksimalt byggefelt, delområde 4 X Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,5 meter målt fra reguleret terræn. Bebyggelse må ikke udføres med trempel. 6.5 Tagudformning Tage på boliger skal udføres som symmetriske saddeltage med en taghældning på grader. Eneste undtagelse herfra er tag på tilbygning indenfor delområde 4, der skal udføres som tag på en pultkvist, som vist i princip på figur 4. Tagflader skal fremstå plane og sammenhængende. Tage må ikke udføres med valm Tage må maksimalt udføres med 0,5 meter udhæng. Tage Indenfor delområde 1 og 2 må ikke have udhæng i gavl.

23 Billedet viser et til hvordan bebyggelsen med dobbelthuse indenfor delområde 2 kunne se ud. Boliger er opført tæt til terræn og med private haver for udeophold. Bebyggelsen er udformet med geometri som eksisterende bebyggelse, med et præg af modernisme og mindre forskelle i farver for at bryde med det eksisterende Skure og carporte Der må maksimalt opføres én carport pr. bolig til bebyggelsen indenfor delområde 1 og 2. Carporte skal ligge på parkeringsarealerne. Skure indenfor delområde 1 og 2 skal placeres ved den enkelte bolig. Hvis skure placeres ud til adgangsstien må det enkelte skur maksimalt have 3 meter facade imod adgangsstien. Skure og carporte indenfor delområde 3 og 4 skal placeres bagved eller i flugt med boligens facade mod vej. 6.7 Belysning Belysning af stier og fælles parkeringsarealer skal udføres efter en samlet plan. Undtaget herfra er belysning af stien (F-F). Det skal sikres at belysning langs stier og på parkeringsarealer ikke medfører unødvendige gener for den omkringliggende bebyggelse. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Bebyggelse indenfor hvert enkelt delområde skal til enhver tid have en ensartet fremtræden. Solafskærmende foranstaltninger i form af skodder og baldakiner kan etableres. 7.2 Delområde 1 og 2 Bebyggelse i delområde 1 og 2 skal fremstå med facader og gavle i tegl, enten som blank, pudset eller vandskuret med mulighed for mindre lette partier med træbeklædning. Facademateriale i gavltrekanter må ikke adskille sig fra den øvrige gavl.

24 Bestemmelser Blank mur skal udføres i en gul sten. Pudsede facader skal holdes i en enten hvid eller gul nuance. Træværk, anden sekundær beklædning, og facadepartier med træbeklædning, skal i farvevalg tilpasses vinduer og døre. Farve og materialevalg til facader skal være ens på bebyggelse indenfor delområde 1 og Delområde 3 og 4 Den eksisterende bebyggelse indenfor delområde 3 og 4 skal fremstå i blank mur. Træværk og anden sekundær beklædning skal i farvevalg tilpasses vinduer. Tilbygning indenfor delområde 3 skal fremstå i blank mur, og udføres med teglsten, der nedtages fra de eksisterende boliger i forbindelse med de planlagte tilbygninger og omdannelserne indenfor lokalplanområdet. Alternativt skal anvendes teglsten, der i nuance og tilnærmer sig de teglsten, der er anvendt på den eksisterende bebyggelse. Farve og materialevalg til facader skal være ens på bebyggelse indenfor delområde 3. Tilbygning indenfor delområde 4 skal fremstå som enten blank, pudset eller vandskuret mur, eller i træværk. Blank mur skal udføres som tilbygning indenfor delområde 3. Pudsede facader skal holdes i en enten, hvid eller gul nuance. Træfacader skal hvidmales. Farve og materialevalg til facader skal være ens på bebyggelse indenfor delområde 4.

25 Eksisterende kvist Altan maks. bredde 1,5 meter Hævet opholdsareal/ terrasse maks. dybde 1,5 meter Fig 8. Altaner og hævede opholdsarealer Tagbeklædning Tagbeklædning på bebyggelsen, herunder tage på kviste, skal være i rød lertegl eller rød cementsten. Tagflader må ikke være blanke eller reflekterende. Tage skal udføres med glanstrin 20 eller derunder. Tagrende og nedløb skal udføres som zink eller galvaniseret stål. 7.5 Kviste Kviste indenfor delområde 4 skal udføres som pultkviste eller som kviste med fladt tag. Se figur 7. Kviste der fungerer som udgang til altan må føres ned så vinduet kan erstattes af en altandør. Indenfor delområde 1, 2 og 3 må der ikke etableres kviste. 7.5 Altaner og hævede opholdsarealer På hver enkelt bebyggelse indenfor delområde 4 kan på 1. sal til haveside etableres to altaner, og to hævede opholdsarealer/ terrasser. Der kan valgfrit for hver bebyggelse etableres enten altaner, hævede opholdsarealer eller begge løsninger. Udformning af alle altaner indenfor delområde 4 skal være ens, og skal udføres efter princip som vist på figur 8. Udformning på hævede opholdsarealer indenfor delområde 4 skal være ens, og skal udføres efter princip som vist på figur 8. Materialer og farve på altaner og hævede opholdsarealer indenfor delområde 4 skal være ens. På bebyggelse indenfor delområde 3 kan på gavl i stueplan mod haveside etableres et hævet opholdsareal/ terrasse på maksimum 10 m² pr. bolig. Fig 7.

26 Bestemmelser Stueplan og gavl på 1. sal Kælder Figur 9. Eksistende vinduestyper 7.6 Vinduer og døre Vinduer og døre skal udføres med synlig overflade af træ, aluminium eller som en kombination af disse. Ovenlysvinduer for den enkelte bygning må maksimalt udgøre 20 % af tagfladen. Vinduer i eksisterende bebyggelse indenfor delområde 3 og 4 i stueplan og i gavle på 1. sal skal udføres som enkelt eller dobbeltsidehængte med lodpost og en enkelt tværliggende sprosse, som vist på figur 9. Vinduer i kælder skal udføres tophængte med en enkelt eller ingen lodret sprosse som vist på figur 9. Format og placering af eksisterende vindueshuller indenfor delområde 3 og 4 må ikke ændres med undtagelse af nedskæring af vindueshuller for indsætning af døre til altaner og hævede opholdsarealer. Nye vindueshuller i tilbygninger indenfor delområde 3 og 4 skal udføres så der er et tydeligt slægtskab med vinduer på den eksisterende bebyggelse med hensyn til geometri, form og placering på facaden. Alle vinduer indenfor delområde 3 og 4 skal være hvide. Vinduer indenfor delområde 1 og 2 skal udføres uden unødvendige sprosser. Alle vinduer skal have samme farve. 7.7 Mindre bygninger Carporte og skure skal opføres i træ og/ eller metal. Tage skal udføres som flade tage med tagpap, zink, trapezplader eller lignende. Carporte indenfor delområde 1 og 2 skal udføres i samme farve, materialer og design.

27 Fig. 6. Område hvor der forventes terrænregulering og støttemur Udvendige anlæg Der må ikke opsættes udvendige antenner og lignende på bygninger. Paraboler må kun placeres på terræn, og ikke på bebyggelsens fællesarealer. Såfremt der etableres anlæg til indvinding af solenergi eller lignende skal de dele af anlægget, som anbringes udvendigt på bygningen tilpasses tagfladen eller bygningens øvrige ydervægge. 8 UBEBYGGEDE AREALER OG TERRÆN Delområde 5 skal udlægges som fælles opholdsareal. Fælles opholdsarealer er forbeholdt ophold og leg, og skal friholdes for bebyggelse. Delområde 1 og 2 skal indrettes således at hver bolig ligger på et areal på ikke mindre end 350m² med en egen privat have, som vist i princip på kortbilag Terræn Terræn indenfor areal markeret på figur 6 må reguleres med op til 0,75 meter i forbindelse med etablering af stien (e-e). Terræn indenfor delområde 6 må terrænreguleres med op til 2 meter i forbindelse med etablering af stien (g-g). Terræn imod vej indenfor delområde 3 og 4 må reguleres, så at der udfor hver bolig kan etaberes nicher til affaldsbeholdere i plan med vejareal, som vist i princip på figur 7. Herudover må terræn indenfor lokalplanområdet reguleres med maksimalt 0,5 meter, og ikke nærmere lokalplanområdet afgrænsning og udlagt vejareal end 1 meter. Terrænforskydninger, der opstår i forbindelse med opførelse af bebyggelse og i forbindelse med etablering af stier vejareal skel affaldsbeholder terræn niche Fig. 7. Nicher til affaldsbeholdere Nye boliger hæk maks. 1.2 m. maks. 1.8 m. skel hæk Fig. 8. Højder på hække ved stier Eksist. boliger

28 Bestemmelser og parkeringspladser, skal optages af skråningsanlæg med en max. hældning på 1:2 eller udføres med opbygning af støttemure, som skal beplantes med egnede klatreplanter. 8.2 Beplantning Langs alle stier og imod parkeringsarealer indenfor delområde 1 og 2 skal udføres levende hegn som hække, f. eks. bøg, ligusta eller tilsvarende, og som vist på fig. 7. Undtaget herfra er stien (g-g). Hegn mod vejskel (Solvænget, Ternevej og Præstemarksvej) skal etableres som levende hegn f. eks. bøg, ligusta eller tilsvarende og med en maksimal højde på 1,2 meter. Hegn i naboskel, og imellem de private haver indenfor delområde 1 og 2 skal etableres som levende hegn f. eks. bøg, ligusta eller tilsvarende eller som fast hegn i form af plankeværk. Hvis der opsættes fast hegn, skal disse tilplantes med egnede klatreplanter. Der skal plantes i alt 10 Vintereg indenfor områder til træplantning som vist i princip på kortbilag 3. Der skal indenfor hvert felt som minimum plantes 2 træer. Den eneste form for pleje der må foretages af disse træer. er opstamning for lysindfald. Der må på intet tidspunkt udføres kronenedskæringer, topkapning eller lignende. NOTE: Ved dimensionering. udformning og placering af affaldsdepot henvises til Roskilde Kommune, Affald og Genbrug, der er bestemmende myndighed på dette område, herunder også omkring udformning af adgangsveje til affaldsbeholdere og fællesdepoter. Indenfor delområde 6 skal der i forbindelse anlæg af stien (g- g) etablere en passende beplantning som erstatning for den beplantning som stien anlæg måtte medføre. 8.4 Renovation Der skal etableres fællesdepot for affaldshåndtering (papir og glas) i forbindelse med parkeringsområderne indenfor delområde 1 og 2 med en placering som vist i princip på kortbilag 3

29 29 Der skal sikres mulighed for placering og tømning af affaldscontainere/stativer ved fortovs kant fra hver bolig i henhold til affaldsregulativer for Roskilde Kommune. 8.5 Afledning af regnvand Spildevandsplanens maksimalt tilladte befæstelsesgrad for regnvand (0,17) skal overholdes. Overskrides denne skal der etableres nedsivning og/eller forsinkelsesbassin på grunden. 8.6 Oplag Opbevaring af lastbiler og uindregistrerede biler tillades ikke indenfor lokalplanområdet. Kun indenfor delområde 3 og 4 og på parkeringsarealer indenfor delområde 1 og 2 må der opbevares campingvogne og både. 9 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF BEBYGGELSE Inden ibrugtagning af bebyggelsen skal boligerne være tilsluttet offentligt spildevandanlæg, den kommunale renovationsordning og kollektiv varmeforsyning, med mindre at bebyggelsen er fritaget for kravet, som følge af at bebyggelsen er opført som lavenergibyggeri. Adgangsstier og parkeringsarealer skal være anlagt. 10 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planloven 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. NOTE: Befæstelsesgraden er et tal, derudtrykker den andel af regnvand derstrømmer til afløbssystemet fra et givet areal. En befæstelsesgrad på f. eks. 0,30 svarer til, at max. 30 % af regnvandet på matriklens samlede areal må afledes uden forsinkelse. Befæstede arealer udover bygninger indregnes med materialets permeabilitetsgrad.

30 Bestemmelser Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 11 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse. Roskilde Byråd den 3. september 2014 Joy Mogensen Borgmester / Henrik Kolind Kommunaldirektør

31 31

32 Kortbilag 1 Eksisterende forhold + målestoksforhold Lokalplangrænse Terrænkurver 20 Eksisterende bygninger

33 33 Solvænget Solvænget Solvænget Rypevej Præstemarksvej Præstemarksvej Himmelevvej Ternehaven Ternevej N meter

34 Kortbilag 2 Matrikelkort Lokalplangrænse Matrikelskel og numre 1ae

35 35 39a 48 27d 25b 26b 28a 28f au 36s N 36x Himmelevvej 7000ae 27b Ternevej 7000g 36c 35e 3d 3f 3g 1aa 1f 1g 1h 1i 1k 1l 1m 1n 1o 1p 1q 35b 1ab Nymarken, Roskilde Jorder 1r 35f 1b 1bd 1ac 1ad 1s 1t 34g 34ai 1be 1ae 1u 34b Solvænget 1bf 1af 1v Rypevej 1bg 1bh 1bi 1ag 1ah 1ai 1x 1y 1z Præstemarksvej 33a 33b 28k 1e 1bn 1bo 1bk 1bl 1bm Solvænget 7000l 1ak 1al 1æ 1am 1ø Solvænget 7000ak 32a 32c 117b 1aæ 1aø 1ba 1bb 1bc 1az 1ay 1ax 1av 117a 7000c 30f 7000ba 1bæ Præstemarksvej 29o 30g 30h 30i 29ac meter

36 Kortbilag 3 Delområder, byggefelter og stier Lokalplangrænse Eksisterende boliger Byggefelter for nye boliger og tilbygninger Område til træplantning Stiforbindelse Matrikelgrænse Opdeling til private haver Placering af affaldsdepot Vejadgang X

37 37 N Ternevej X b d d c X e c a e Solvænget Præstemarksvej f b Solvænget Solvænget a g f Jernbane g meter

38 Kortbilag 4 Delområder Delområde 1 Delområde 2 Delområde 3 Delområde 4 Delområde 5 Delområde 6

39 39 Himmelevvej N Ternevej Delområde 4 Delområde 4 Delområde 2 Delområde 1 Delområde 4 Solvænget Delområde 3 Rypevej Ternehaven Præstemarksvej Delområde 3 Delområde 4 Solvænget Solvænget Delområde 4 Delområde 5 Delområde 6 Præstemarksvej meter

40 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde Jyllinge Gundsømagle Herringløse Ågerup/Store Valby Veddelev Lokalplan 617 Svogerslev Roskilde Vindinge Vor Frue Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup

Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej

Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej Tillæg 12 til Roskilde Kommuneplan 2013 2.B.6 2.BT.4 0 500 m 500 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Udvidelse af Jyllingecenter

Udvidelse af Jyllingecenter Udvidelse af Jyllingecenter Tillæg 20 til Roskilde Kommuneplan 2009 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen

Læs mere

Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge

Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge Tillæg 5 til Roskilde Kommuneplan 2013 8.B.8 8.CL.1 8.B.13 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.

Læs mere

Ændring af rammeområde vedkøgevej

Ændring af rammeområde vedkøgevej Politisk behandling Ændring af rammeområde vedkøgevej Tillæg 19 til Kommuneplan 2009 3.CL.4 E.8 3.BE.4 3.BP.6 3.F.5 3.CL.3 3.BE.9 3.D.7 3.F.6 3.BE.5 Område, hvor der kan etableres restaurant 3.BS.8 3.E.3

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Mobilantennemast Margrethehåb. Lokalplan 568/forslag

Mobilantennemast Margrethehåb. Lokalplan 568/forslag Mobilantennemast Margrethehåb Lokalplan 568/forslag Indhold Fors Forord 4 Baggrund 6 Lokalplanområdet 6 Formål og indhold 8 Forhold til anden planlægning 8 Statslig planlægning 8 Kommuneplan 10 Gældende

Læs mere

Kommuneplantillæg 1 for tæt-lav boliger på Værebrovej 25

Kommuneplantillæg 1 for tæt-lav boliger på Værebrovej 25 Kommuneplantillæg 1 for tæt-lav boliger på Værebrovej 25 Tillæg 1 til Roskilde Kommuneplan 2013 Offentliggjort som tillæg 30 til Roskilde Kommuneplan 2009 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den

Læs mere

Ændring af rammeområde i Himmelev

Ændring af rammeområde i Himmelev Ændring af rammeområde i Himmelev Tillæg 2 til Roskilde Kommuneplan 2009 2.EK.1 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

Butiks- og erhvervsområde ved Himmelev Bygade

Butiks- og erhvervsområde ved Himmelev Bygade Butiks- og erhvervsområde ved Himmelev Bygade Tillæg 22 til Roskilde Kommuneplan 2009 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

Ændring af rammeområde i Himmelev

Ændring af rammeområde i Himmelev Politisk behandling Himmelev Kirke Ændring af rammeområde i Himmelev Himmelev Gymnasie Tillæg 8 til Roskilde Kommuneplan 2009/ 200 m Haraldskær Nord Langagervej 2.D.8 Mål 1: 25 100 m Kommuneplantillæg

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område

Læs mere

Ændring af rammeområde ved Astersvej

Ændring af rammeområde ved Astersvej rint Preview Ændring af rammeområde ved Astersvej Tillæg 28 til Roskilde Kommuneplan 2009 100 m 1 : 2001 Dette kort er kun til oversigtsformål. Fremstillet af 10.20.3.170 13/03/2013 16:39:32 Forord HVAD

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed

Læs mere

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Trekroner Kirke. Lokalplan 550

Trekroner Kirke. Lokalplan 550 Trekroner Kirke Lokalplan 550 Indhold Forord 4 Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Formål og indhold 7 Forhold til anden planlægning 8 Kommuneplan 9 Gældende lokalplan 9 Vej- og stiplanlægning 9 Skoledistrikt

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 Kommuneplantillæg nr. 10 til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018 Kolind Fjernvarmeværk Hvad er et Kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan.

Læs mere

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold

Læs mere

Ændring af retningslinje og generel ramme

Ændring af retningslinje og generel ramme Ændring af retningslinje og generel ramme Tillæg 12 til Roskilde Kommuneplan 2009 Jyllinge Gundsømagle Herringløse Ågerup/Store Valby Veddelev Svogerslev Roskilde Vindinge Vor Frue Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Lokalplan for Rughaven og Sankt Hans Gade. Lokalplan 628 /forslag

Lokalplan for Rughaven og Sankt Hans Gade. Lokalplan 628 /forslag Lokalplan for Rughaven og Sankt Hans Gade Lokalplan 628 / Indhold Baggrund 6 Lokalplanområdet 6 Formål og indhold 7 Forhold til anden planlægning 8 Statslig planlægning 8 Kommuneplan 9 Gældende byplanvedtægt

Læs mere

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212 ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 212 Boligbebyggelse ved Ringstedvej 70-74, REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN: Lokalplanens baggrund: Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,

Læs mere

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Nyt rammeområde ved Roskilde Gymnasium. Tillæg15 til Roskilde Kommuneplan/forslag

Nyt rammeområde ved Roskilde Gymnasium. Tillæg15 til Roskilde Kommuneplan/forslag Nyt rammeområde ved Roskilde Gymnasium Tillæg15 til Roskilde Kommuneplan/forslag Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,

Læs mere

Lokalplan for Smedegade 25. Lokalplan 597

Lokalplan for Smedegade 25. Lokalplan 597 Lokalplan for Smedegade 25 Lokalplan 597 Indhold Baggrund 6 Lokalplanområdet 6 Formål og indhold 7 Forhold til anden planlægning 8 Lokalplan 8 Kommuneplan 8 Drikkevandsinteresser 8 Den kystnære del af

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

Lokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole

Lokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole Lokalplan 167 Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE Beskrivelsen -Baggrund for udarbejdelse af lokalplan... 2 -Beliggenhed, afgrænsning

Læs mere

Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken

Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken Tillæg 10 til Roskilde Kommuneplan 2009 /politisk behandling Margrethehåbsvej 2.EK.1 Holbækvej Forord Politisk HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 408. Hospice i Trekroner. Roskilde Kommune

LOKALPLAN 408. Hospice i Trekroner. Roskilde Kommune LOKALPLAN 408 Hospice i Trekroner Roskilde Kommune J. nr. 01.02.05P16 Sagsid. 200302043 Roskilde Kommune Teknisk Forvaltning Sankt Ols Stræde 3 4000 Roskilde Dorte Olsen Byg- og Planafdelingen Telefon

Læs mere

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Lokalplan for boliger ved Himmelevvej/Svanevej

Lokalplan for boliger ved Himmelevvej/Svanevej Lokalplan for boliger ved Himmelevvej/Svanevej Lokalplan 614 Indhold Forord 4 Baggrund 6 Lokalområdet 6 Nærområdet 7 Formål og indhold 8 Forhold til anden planlægning 9 Kommuneplan 9 Vej- og stiplanlægning

Læs mere

Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde

Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

Lokalplan nr. 210.16

Lokalplan nr. 210.16 okalplan nr. 210.16 Udvidelse af Super Best i Tårs Vedtaget 2. udkast, august 2003 Nord OKAPANOMRÅDE Bredgade Johs. Hansens Vej Vrejlev Klostervej HJØRRIN KOMMUNE TEKNISK FORVATNIN Den kommunale planlægning

Læs mere

Om kommune- og lokalplaner

Om kommune- og lokalplaner Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Lokalplan 238 - Forslag

Lokalplan 238 - Forslag 1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,

Læs mere

LOKALPLAN 409. Boliger ved Sandvejen i Vindinge. Roskilde Kommune. Sandvejen. Sandvejen

LOKALPLAN 409. Boliger ved Sandvejen i Vindinge. Roskilde Kommune. Sandvejen. Sandvejen LOKALPLAN 409 Sandvejen Sandvejen Boliger ved Sandvejen i Vindinge Roskilde Kommune J. nr. 01.0205P16 Sagsid. 200301475 Roskilde Kommune Teknisk Forvaltning Sankt Ols Stræde 3 4000 Roskilde Helle Schou

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.044 D. 25. JUN11986 STEMPELMÆRKE

KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.044 D. 25. JUN11986 STEMPELMÆRKE Matr. nr. 266 c. og del af 266 b Ringkøbing bygrunde, 2 fi, del af 2 fk, del af 30 as og del af 2 am, Ringkøbing markjorder, samt Lle_parc ller,_ dor ter_den A2. marts \nmelder: Advokat H. Thorninger Herningvej

Læs mere

Parcelhuse i Svogerslev nord. Lokalplan 589

Parcelhuse i Svogerslev nord. Lokalplan 589 Parcelhuse i Svogerslev nord Lokalplan 589 Indhold Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Formål og indhold 7 Forhold til anden planlægning 8 Kommuneplan 10 Dispensation fra lokalplanen (planlovens 19 og 20) 14

Læs mere

Lokalplan for Solbjærget & Soldraget

Lokalplan for Solbjærget & Soldraget Lokalplan for Solbjærget & Soldraget Baggrunden for arbejdet med lokalplanen er at vi ønsker at kunne fastholde kvarterets helhedsindtryk. Dette fremgår også af vores servitut, men grundet de beslutninger

Læs mere

at anvise mulighed for parkering af affaldscontainer samt af vare-, lastbiler og lignende på en afskærmet plads

at anvise mulighed for parkering af affaldscontainer samt af vare-, lastbiler og lignende på en afskærmet plads GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6.03 Boligområde med fritliggende enfamilieshuse nord for St. Valby, mellem St. Valby Vej og Maglemose å. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 734 af 2 december

Læs mere

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Statsskattedirektoratet, vurderingsmand og skyldrådet. placering af en kirkebygning på Vindingevej 32, ved det tidligere sygehjem. 09.01.

Statsskattedirektoratet, vurderingsmand og skyldrådet. placering af en kirkebygning på Vindingevej 32, ved det tidligere sygehjem. 09.01. o -' > LOKALPLAN NR. 262 FOR placering af en kirkebygning på Vindingevej 32, ved det tidligere sygehjem. Lokalplanforslag Høringsrunde Udvalgsorientering Borgermøde Udvalgsbehandlet Byrådsmøde, 1. vedtagelse

Læs mere

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og

Læs mere

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 5.22 Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 Lokalplanens baggrund og formål...3 Eksisterende forhold....4 Forhold til anden planlægning...5 LOKALPLAN...7

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

Seniorboliger ved Kong Valdemars Vej og Sankt Agnes

Seniorboliger ved Kong Valdemars Vej og Sankt Agnes Seniorboliger ved Kong Valdemars Vej og Sankt Agnes Målestoksforhold: 1:1000 Lokalplan afgrænsning: Byggefelter: Renovationsopsamling: Indkørsel: Ind- og udkørsel: Huse Lokalplan 609 / Delområde afgrænsning:

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset

Læs mere

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken

Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken Ændring af rammebestemmelser i Margrethehåbsparken Tillæg 10 til Roskilde Kommuneplan 2009 /forslag Margrethehåbsvej 2.EK.1 kvej Holbæ Forord Fors Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning

Læs mere

Støjvold ved motorvejen i Trekroner Øst. Lokalplan 556

Støjvold ved motorvejen i Trekroner Øst. Lokalplan 556 Støjvold ved motorvejen i Trekroner Øst Lokalplan 556 Indhold Forord 4 Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Støj 8 Formål og indhold 10 Forhold til anden planlægning 11 Kommuneplan 12 Gældende lokalplan 13 Planlægning

Læs mere

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 MAJ 2001 BOLIGOMRÅDE PÅ TOLSKOVVEJ, KR. HVALSØ INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse for lokalplanen side Baggrund for lokalplanforslaget 2 Hvad er en lokalplan? 2 Lokalplanens

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...

Læs mere

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12 for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Præstø Kommune Juli 2005 Indholdsfortegnelse #253369 Redegørelse for lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Lokalplan nr. 34. for feriecentret / den alternative ferieboligbebyggelse "Digeparken"

Lokalplan nr. 34. for feriecentret / den alternative ferieboligbebyggelse Digeparken Lokalplan nr. 34 for feriecentret / den alternative ferieboligbebyggelse "Digeparken" Indledning...3 Lokalplan nr. 34....3 Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen...3 Lokalplanens indhold...3 Anvendelse...3

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.

Læs mere