INDSIGELSER, ÆNDRINGSFORSLAG OG KOMMENTARER VEDR. LOKALPLAN 138 FOR ET INSTITUTIONSOMRÅDE VED DAMSAGERVEJ OG SKOVBOVÆNGET

Transkript

1 INDSIGELSER, ÆNDRINGSFORSLAG OG KOMMENTARER VEDR. LOKALPLAN 138 FOR ET INSTITUTIONSOMRÅDE VED DAMSAGERVEJ OG SKOVBOVÆNGET Nr. Afsender Bemærkninger 1. HOFOR Vand København A/S 2. og Beboerne på Damsagervej, 3. har indsendt to indsigelser før og efter afholdt borgermøde Gør opmærksom på at der i lokalplanområdet ligger en vandledning som ejes af HOFOR og som skal respekteres ved ny bebyggelse. Beboerne på Damsagervej ønsker at lokalplanforslaget afvises af følgende årsager: Damsagervej er i forvejen udfordret af trafik til og fra Sofieskolen, og er derfor bekymrede for den øgede trafik, som udvidelsen af Sofieskolen vil generere. Derudover er der også parkeringsmæssige udfordringer i forbindelse med Sofieskolen, og beboerne mener ikke, at der er udlagt nok parkeringspladser i forbindelse med udvidelsen af Sofieskolen. Hele området er desuden belastet af trafik til og fra Hareskovens Lilleskole, og der er bekymring for at der nu bliver tilføjet yderligere forværring af trafikken i området. Der foreslås en ny trafikløsning, hvor trafikken til Sofieskolen ledes ind over Hareskovens Lilleskoles område. Dermed vejbetjenes Sofieskolen ikke fra Damsagervej, men fra Skovbovænget i stedet. Beboerne på Damsagervej mener, at trafikanalysen udført af Via Trafik understøtter ovenstående argumenter. Bascon har i et notat til Ballerup Kommune skrevet at: skolen vil inddrage botilbuddets naboer i processen for udvikling af botilbuddet, og der er fremadrettet fokus på at få en god sameksistens med naboer. Beboerne på Damsagervej føler ikke at Sofieskolen har levet op til dette. Hvis lokalplanforslaget ikke afvises ønsker beboerne på Damsagervej at følgende ændres i det endelige forslag: Vedr. 6.1: Byggemuligheden på delområde A sættes ned. Begrundelsen herfor er, at en stor del af delområde A er fredskov og derfor ikke kan bebygges, hvorfor byggeriet bliver komprimeret på den del, som ikke er fredskov. Vedr. 6.2: Den maksimale bygningshøjde sættes i delområde A til maksimalt 1 meter, da det vil passe bedre ind i omgivelserne i området. Upræcisheder omkring bygningshøjde elimineres i den endelige lokalplan. Vedr. 7.6: Kravet om flade tage bibeholdes.

2 Vedr. 6.3: Sofieskolens nye bygninger skal trækkes 5 meter tilbage fra vejlinjen og ikke de 2 meter, som forslaget lægger op til. Vedr. 4.4: Det ønskes præciseret i lokalplanen præcis hvor mange parkeringspladser, som Sofieskolen skal etablere, samt at nogle af disse skal etableres tæt på indgangspartiet. Vedr. 4.5: Den planlagte vendeplads for enden af Damsagervej anlægges efter en forudgående simulering af, om den kan rumme de tiltænkte brugere. Vedr. 5.5 og 9.1: Kravet om at bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning bibeholdes. Vedr. 6.5: Der fastsættes en maksimal højde på Sofieskolens ny bebyggelse på max en etage ud mod Damsagervej. Vedr. 7.11: Alle rørføringer skal være skjulte. Vedr. 8.7: Kravet om at alle offentlige, udendørs arealer skal udformes tilgængelige for alle bibeholdes. 4. Allentoft Skovbovænget 127 Tlf: Mail: allentoft@youmail.dk 5. G/F Skovbo. Grundejerforeningen har 123 medlemmer på vejene Syvendehusvej, Skovbovænget, Udbakken Derudover mener beboerne at: Miljøscreeningen er overfladisk, ubegrundet og utilstrækkelig, da denne er foretaget inden trafikanalysen var lavet. Beboerne mener, at der er grundlag for at lave en miljøvurdering. Lokalplanområdet skal udvides, så man dermed sikre sig at området kan bære den mertrafik som udvidelsen af Sofieskolen foranlediger. Opfordrer til at lokalplanforslaget afvises, da det ikke tager hånd om de nuværende og kommende trafikale udfordringer i området. Specielt de trafikale udfordringer om Hareskovens Lilleskole bekymrer borgeren. Der udtrykkes desuden bekymring for de gener, der kommer i byggeperioden. Er tilfredse med de dele af lokalplanforslaget, der sikrer en bedre beskyttelse af områdets herlighedsværdier. Samtidig bifalder man den valgte arkitektoniske løsning med naturfarver og grønne dage. Udtrykker bekymring for den øgede lokaltrafik, som udbygningen af Sofieskolen vil medføre. Er

3 m.fl. 6. Hareskovens Lilleskole Henrik Sørensen Ellegårdsvej 16E Tlf: Mail: bekymrede for de nuværende og kommende trafikforhold omkring Hareskovens Lilleskole, og kommer med løsningsforslag til hvordan disse kan håndteres. Mener at der er trafikale problemer i området, men mener ikke at disse skal løses i lokalplanarbejdet. Hareskovens Lilleskole indgår gerne i en dialog omkring de lokale trafikale udfordringer. Vedr. 4.2: i noten står: Omfanget af faste belægninger skal begrænses mest muligt af hensyn til håndtering af regnvand. Hareskovens Lilleskole finder udtrykket mest muligt uhensigtsmæssig, da det ikke udtrykker noget præcist. Vedr. 4.8: Gør indsigelse mod ordet personaleparkering, da det er uhensigtsmæssigt at parkeringspladserne kun må bruges af en bestemt gruppe. Vedr. 5.5 og 9.1: Hareskovens Lilleskole ønsker ved ny bebyggelse at fritages fra at skulle tilslutte sig kollektiv varmeforsyning, og i stedet bruge allerede indkøbte varmeanlæg- og kedler, så længe disse godkendes og er af nyere dato. Vedr. 6.5: Kravet om flade tage ( 7.6) er i modstrid med muligheden for udnyttelig tagetage. At kælder, hvor loftet er mere end 1,25 meter over omliggende terræn medregnes som en etage, er uhensigtsmæssig grundet skrånende terræn. Kravet om max en etage umuliggør opførelsen af en idrætssal. Skolen ønsker ikke at begrænses i muligheden for at bygge to etager. Vedr. 7.4: Teksten er uklar. Vedr. 7.6: Paragraffen er ikke i overensstemmelse med 6.5, og forsinkelse af regnvand er allerede reguleret i lokalplanforslaget, igennem 5.6, 5.8 og 8.4. Vedr. 7.7:

4 Hensigten med paragraffen kan blive misforstået. Vedr. 7.11: Lilleskolen finder det uhensigtsmæssigt, at der bliver indskrevet krav i lokalplanen, om at nedløbsrør skal være forsænkede i facaden, da dette kan give nogle vedligeholdelsesproblemer. Vedr. 8.5: Der sættes spørgsmålstegn ved, at der er forskel på hegnshøjden på de forskellige delområder af lokalplanen. Ydermere finder Lilleskolen det uhensigtsmæssigt at lokalplanen fastlægger kriminalpræventive tiltag, da man mener, at sådanne tiltag skal etableres i samarbejde mellem skolen, kommunen og politiet. Vedr. 8.7: Lilleskolen mener, at de bliver begrænset i deres muligheder for udendørs undervisning, hvis alle af deres offentlige udendørs arealer skal være tilgængelige for alle. 7. Peter Elvang Skovbovænget 129 Tlf: Mail: peterelvang@hotmail.com 8. Allentoft Skovbovænget 127 Tlf: Mail: allentoft@youmail.dk 9. Bascon (for Sofieskolen) Baunegårdsvej 73A 2900 Hellerup Tlf: Mail:jli@bascon.dk Borgeren tilslutter sig de fælles indsigelser, som G/F Skovbo har skrevet (høringssvar 5). Vedr. 6.5: Borgeren udtrykker tilfredshed med at bebyggelsen højst må opføres i 1 etage i delområde B, som svar på Hareskoven Lilleskoles indsigelse til samme. Vedr. 7.11: Borgeren udtrykker tilfredshed med at nedløbsrør skal være forsænkede i facaden, som svar på Hareskoven Lilleskoles indsigelse til samme. Vedr. 4.3: Borgeren udtrykker tilfredshed med at Sofieskolen vejbetjenes fra Damsagervej. Vedr. bebyggelsernes udseende: Borgeren mener at nye bygninger skal være maks 1 etage og uden synlige ventilationskanaler på taget. Vedr. 6.3: Sofieskolen ønsker at gøre indsigelse mod, at Sofieskolens nye bebyggelse skal holdes 2 meter fra vejlinien. Vejen foran Sofieskolen er i dag præget af at være parkeringsareal, som er med til at skabe en uhensigtsmæssig trafiksituation. I det fremtidige projekt holdes vejen foran Damsagervej fri for

5 parkering, hvor der kun vil foregå midlertidig på- og aflæsning. Botilbuddet frasiger sig dermed retten til at parkere permanent foran Sofieskolen, hvor der i stedet etableres en grøn plantezone. Der etableres i alt 17 parkeringspladser på Sofieskolens egen grund. Ydermere etableres der en vendeplads, hvor større køretøjer herunder renovationsbiler kan vende, så de ikke skal bakke ned af Damsagervej. Som den medsendte situationsplan viser, er vejen bred nok til at rumme det projekterede, selvom bygningen opføres helt ud til vejlinien. 10. Anette og Claus Bilde Skovbovænget 122 Tlf: Mail: claus.bilde@hotmail.com Ved at rykke bygningen 2 meter tilbage på grunden, vil Sofieskolens udearealer og indre rumligheder forringes. Borgerne tilslutter sig de fælles indsigelser, som G/F Skovbo har skrevet (høringssvar 5). Vedr. 4.3: Borgerne udtrykker tilfredshed med at Sofieskolen fortsat vejbetjenes fra Damsagervej. Vedr. 4.6: Der udtrykkes en forventning om at kommunen er med til at vedligeholde borgernes indkørsel, når den nu udlægges som forbindelsessti mellem de grønne områder. Vedr. 7.3: Farvevalg bør også omfatte farven Svensk Rød. Der udtrykkes tilfredshed med højdebestemmelserne i lokalplanen. Der udtrykkes bekymring over trafikken i byggeperioden. 11. Bettina Skårup Skovbovænget 119 Tlf: Mail: bettina@skarup.dk 12. Bettina Skårup Skovbovænget 119 Vedr. 4.3: Der udtrykkes tilfredshed med at Sofieskolen vejbetjenes fra Damsagervej. Der udtrykkes bekymring over trafikken i byggeperioden. Der udtrykkes bekymring for at de grønne områder, der i dag indhegner Lilleskolen på Skovbovænget, ødelægges i forbindelse med anlægsarbejdet.

6 Tlf: Mail: 13. Bettina Skårup Skovbovænget 119 Tlf: Mail: 14. Helle Jakobsen Skovbovænget 125 Tlf: Mail: 15. G/F Skovbo Lis Suhr Udbakken 27 Tlf: Mail: liskristensen 16. Anders Kolby Nielsen Udbakken 27 Tlf: Mail: 17. Torben Holst Bang Syvendehusvej 48 Borgeren kommer med kommentarer til en af de forslåede trafikløsninger, som beboerne på Damsagervej er kommet med. Borgeren udtrykker bekymring for, at der i forbindelse med Sofieskolens udvidelse vil komme mere trafik. Vedr. 6.5: Borgeren udtrykker tilfredshed med kravet om at der i delområde B maks må bygges i en etage. Vedr. kommuneplantillægget: Der gøres indsigelse mod, at der i kommuneplantillægget gives mulighed for at bygge i 2 etager i hele lokalplanområdet. Vedr. kommuneplantillægget: Der gøres indsigelse mod, at der i kommuneplantillægget gives mulighed for at bygge i 2 etager i hele lokalplanområdet. Vedr. 8.5: Der udtrykkes tilfredshed med de tilladte hegnshøjder i lokalplanforslaget. Vedr. 4.8: Der udtrykkes tilfredshed med at personaleparkering i delområde B skal ske på den anlagte parkeringsplads. Der udtrykkes tilfredshed med at lokalplanforslaget understøtter Ballerup Kommunes udvikling af miljømæssige forhold. Denne indsigelse er en reaktion på Hareskoven Lilleskoles høringssvar. Vedr. kommuneplantillægget: Der gøres indsigelse mod, at der i kommuneplantillægget gives mulighed for at bygge i 2 etager. Sofieskolen og Hareskovens Lilleskole er beliggende i et parcelhusområde og med nogle

7 Tlf: Mail: 18. Bjarne Juul Pasgaard Damsagervej Værløse Tlf: Mail: 19. Kirsten og Svend Erik Poulsen Skovbovænget ballerup omgivelser, som gør at bebyggelse i maks 1½ etage passer ind i området. Borgeren er genbo for Sofieskolen og bliver således nabo til den nye parkeringsplads. Borgeren er bekymret for de støjgener, som den projekterede parkeringsplads vil medføre. Borgeren mener at lokalplanforslaget skal afvises på baggrund af de trafikale udfordringer, som en udvidelse af Sofieskolen vil medføre. Lokalplanforslaget foreslår en udvidelse af Sofieskolen uden at tage hånd om den deraf følgende mertrafik. Lokalplanforslaget håndterer ikke områdets trafikale udfordringer og bør derfor afvises. samt Poul Testmann Skovbovænget Birgit og Christian Sørensen Bakkehegnet Værløse Borgerne mener ikke at miljøscreeningen er lavet på baggrund af en helhedsvurdering. Der opfordres til at der laves en miljøvurdering fra et uvildigt firma, som hverken har tilknytning til Ballerup Kommune eller Sofieskolen.