Energimærkning. Adresse: Reerslevvej 19 Postnr./by:

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Reerslevvej 19 Postnr./by: 4291 Ruds Vedby BBR-nr.: Energikonsulent: Carsten Dam Madsen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: 430 kwh el 2.311,8 m³ naturgas Energimærket angiver varmeforbrug under standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild. Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som det fremgår af el- og varme-regninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på B C D E F G E Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Efterisolering af massive ydervægge ved bryggers og bad 2 Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A) 11 kwh el 333,6 m³ naturgas 126 kwh el 686,4 m³ naturgas kr kr. 11,4 år kr kr. 7,6 år

2 SIDE 2 AF 9 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = kr. Besparelse = kr per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 282 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst, men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger.

3 SIDE 3 AF 9 Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidig med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Efterisolering af tagkonstruktion 12 kwh el 201,8 m³ naturgas 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer/døre. 8 kwh el 147,3 m³ naturgas 5 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 3 kwh el 44,5 m³ naturgas 6 Montering af plan fanger og beholder til brugsvand 330 kwh el 38,2 m³ naturgas kr kr. 400 kr kr. 7 Udførelse af nyt terrændæk i forbindelse med evt. anden renovering. 7 kwh el 116,4 m³ naturgas kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er opført i 1800, og er opført efter datids byggeskik med væsentlige- om eller tilbygning i Der er foretaget flere energimæssige tiltag bl.a. udskiftning af vinduer monteret med termoglas, indvendige forsatsvægge mv. Lukkede konstruktioner er vurderet udfra opmåling og et fagligt skøn. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser.

4 SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 3: Loft mod uudnyttet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Øvrige tagkonstruktion med 100 mm og over hanebånd med 200 mm. Skillevæg på 1.sal er opbygget som en skeletvæg anslået isoleret med 50 mm mineraluld. Ved en eventuel tagudskiftning eller øvrig renovering kan det anbefales at efterisolere loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm.isolering. Ydervægge Forslag 1: Ydervægge består af bindingsværk bestående af halvstens teglmur og med træ. Indvendig er monteret isoleringsvægge på ydermure af bindingsværk, anslået med 100 mm isolering afsluttet med pladebeklædning. Dele af ydermure er der indvendig monteret letbeton isoleringsvægge, anslået med 50 mm isolering. Ydervægge ved bryggers består af ca. 28 cm massiv mur. Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 4: Forslag 5: Vinduer og døre er primær monteret med 2 lags termorude og enkelte med 1 lag glas/forsatsramme.. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer/døre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk Forslag 7: Terrændæk er udført i beton og er anslået isoleret med 100 mm. letklinker eller lignende under betonen. Terrændæk i badeværelse er med gulvvarme, udført i beton og er anslået isoleret med 150 mm Sundolitt under betonen. Ved en eventuel øvrig renovering af gulve kan det anbefales at fjerne eksisterende terrændæk og udligge nyt terrændæk med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttet med 10 cm beton. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm.

5 SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer, aftræksventil i bad, samt udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Forslag 2: Ejendommen opvarmes med naturgas. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en ældre unit med gasbrænder fra Der er forholdsvis stort tab i kedlen. Der er integreret pumpe til cirkulation af typen Grundfoss 25/40. Der er supplerende varmeforsyning i form af ældre brændekedel tilsluttet centralvarmen. Den ældre gaskedel udskiftes til ny kondenserende gaskedel. I henhold til bygningsreglementet stilles der krav til virkningsgrad ved udskiftning af gaskedel. Dette betyder at der ikke længere må installeres traditionelle kedler, som i modsætning til kondenserende kedler ikke udnytter kondensationsvarmen i forbrændingsprodukterne. I forbindlese med evt. renovering af varmeanlægget bør evt. andre energikilder også indgå i overvejelserne. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via varmtvandsbeholder der er integreret i kedel. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i bad. Varmefordelingsrør i jord er anslået udført som præisolerede stålrør. Øvrige varmefordelingsrør er anslået isoleret med 20 mm isolering. Automatik Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi

6 SIDE 6 AF 9 Solvarme Forslag 6: Montering af plan solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i fyrrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. Vand Toiletter Toilet er med middel vandforbrug. Bruserarmatur er med termostat. Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgifter: Forbrug: Aflæst periode: Kommentar: Det oplyste forbrug er sælgers overslag korrigeret for årsudsving. Der er derudover oplyst et forbrug af brænde på ca kr./årligt. Det ligger dermed samlet en del højere end det beregnede. Det beregnede og det faktiske forbrug kan afvige væsentligt, da det er meget afhængig af beboervaner mht. opvarmningsgrad, husstandsstørrelse og lign.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1800 År for væsentlig renovering: 1985 Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Brændeovn Boligareal ifølge BBR: 100 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 130 m² Anvendelse ifølge BBR: Parcelhus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR stemmer overens med de faktiske forhold vedr. bebygget areal. Beboelse ca. 30 m2 på 1. sal fremgår dog ikke af BBR, men dette er indregnet i opvarmet areal i energimærket. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 8,25 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år

8 SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk

9 SIDE 9 AF 9 Læs mere Energikonsulent Firma: factum2 slagelse Adresse: Smedegade 6, Slagelse Telefon: @factum2.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.