HANSTHOLM KOMMUNE GASFYRET KRAFT-VARMEVÆRK I HANSTHOLM,

Transkript

1 HANSTHOLM KOMMUNE GASFYRET KRAFT-VARMEVÆRK I HANSTHOLM, LOKALPLAN 1.13 HANSTHOLM

2 LOKALPLAN 1,13 HANSTHOLM FORSLAG TIL LOKALPLAN ER UDARBEJDET I DECEMBER 1986 FREMLAGT TIL OFFENTLIG DEBAT I PERIODEN TIL

3 INDHOLD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN LOKALPLANENS INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER FORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETS- VIRKNINGER TILVEJEBRINGELSE AF LOKALPLANEN LOKALPLANENS BESTEMMELSER l LOKALPLANENS FORMAL 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 3 LOKALPLANENS ANVENDELSE S t* UDSTYKNINGER 5 VEJ-, STI- OG PARKERINGS- FORHOLD 6 LEDNINGSANLÆG 7 BEBYGGELSENS OMFANG S 8 BEBYGGELSENS YDRE FREM- TRÆDEN S 9 UBEBYGGEDE AREALER 10 DISPENSATION Sil PÅTALERET 12 KLAGEGANG 13 TILLADELSE FRA ANDRE MYN- DIGHEDER VEDTAGELSESPÅTEGNING BILAG A TILLÆG TIL HANSTHOLM KOM- MUNES 15-RAMMER BILAG B 15-RAMMEKORT KORT l OVERSIGTSKORT KORT 2 OMRADEAFGRÆNSNING OG UDSTYKNINGSPLAN KORT 3 SITUATIONSPLAN KORT H FACADESKITSER

4 r"ui nd for- lolo l JQ l anen - Varmeforsyningen i Hanstholm har længe været gjort til genstand for debat. Forslag til den fremtidige forsyningsstruktur har skiftet karakter i takt med den generelle udvikling på energiområdet. Sidst er der sket en ændring fra forslag om kulfyret kraft-varme til naturgasfyret kraft-varme. Det skal ses i sammenhæng med to ting, dels beslutningen om at fremføre naturgasledningen til Hanstholm, og dels ministerielle krav om etablering af mindre decentrale naturgasfyrede kraftvarmeværker. Hanstholm er i den sammenhæng blevet udvalgt som forsøgsområde med de fordele og ulemper, som det måtte medføre. Varmeforsyningssituationen i Hanstholm er velegnet til kraft-varmeforsynig, da der allerede findes et veludbygget distributionsnet for fjernvarme. Projektet vil imidlertid medføre, at dette fjernvarmenet udbygges yderligere. På længere sigt vil en udbygning med kraftvarme kunne kombineres med andre anlægstyper, eller der vil kunne anvendes andre brændsler end naturgas i grundsystemet. Det betyder, at anlægget er rimeligt fremtidssikret, og samtidig i overensstemmelse med de energipolitiske målsætninger for området. Lo k a l F^> l anens indholdl lokalplanen udlægges et areal til etablering af et naturgasfyret kraft-varmeværk med en elektrisk effekt på ca. 3 MW. Værket skal ligge mellem de 2 fiskemelsfabrikker på Molevej med det formål at forsyne disse med procesdamp samt at forsyne Hanstholm byområde gennem det eksisterende fjernvarmedistributionsnet, som gradvist udbygges. Værket skal endvidere levere elektricitet til Nordthy Strømforsynings net. Lol<a 11^> i anen s for-hol d Li i anden p>l an l æc? n i nczj > Indtil kommuneplanen er endelig vedtaget, er området underlagt bestemmelser i medfør af byudviklingsplan, som er godkendt den l den plan overføres lokalplanområdet til byzone.

5 l forhold til kommuneplanens rammedel og varmeplanen - begge endnu ikke godkendte planer - findes der ikke forhold, der vil være i strid med lokalplanens ententioner. L,ol<a l p> l anen s Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsættes som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der ønskes etableret gennem lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. ir et: s v i irkn micji l er~1:ici i Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en sådan måde, at det kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst et år efter forslagets offentliggørelse. Ti Ivejebir i nc^el se af lo l ED l ;a n l det følgende klarlægges lokalplanens lovmæssige grundlag.

6 Lokalplan 1.13 Hanstholm. Naturgasfyret Kraft-varmeværk i Hanstholm. S T LoRal ilionens for-mål- Formålet med lokalplanen er at muliggøre etablering af et naturgasfyret kraft-varmeværk med en elektrisk effekt på ca. 3 MW. 2 Omr*åde Lokalplanområdet der er på ca. o, 25 ha. er beliggende øst for det nuværende havneområde på et areal mellem to fiskemelsfabrikker (se kort 1). Området af grænses som vist på kort 2, og er således beliggende på del af matr. nr. 39 a, Hansted by. Hansted. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 5 3 Loi<a l p> l anvendelse > Lokalplanområdet udlægges som areal til brug for opførelse af kollektiv damp-, varme- og elforsyning i form af et kraft-varmeværk. Der må således kun opføres kraft-varmeværk og de dertil hørende bygninger i lokalplanområdet. Der må ikke indrettes bolig indenfor lokalplanområdet, og der må ikke foregå detailhandel. U Lokalplanens område udstykkes som vist på kort 2. Yderligere udstykninger indenfor området kan ikke finde sted. S 5 fo H o l cj - På kort 2 er områdets vejbetjening vist, og der forudsættes ikke etableret veje i selve lokalplanområdet, ligesom der ikke ændres ved det eksisterende vejnet. Tung trafik skal benytte primær adgangsvej vist på kort 2.

7 Der udlægges ikke stier i lokalplanens område. Der skal etableres parkeringsarealer svarende til en parkeringsplads pr. 100 m2. etageareal. S G Lecdl n i nelson l Spildevand fra området ledes bort i separat system. Afløb fra toilet og håndvask m.v. føres til spildevandsledning, og overflade m.v. føres til regnvandsledning. Vandforsyning i lokalplanområdet etableres fra Hanstholm vandværk. Ledningsanlæg fra kraft-varmeværkets varmedel til distribution-nettet (fjernvarmesystemet), findes allerede i form af Fiskemelsfabrikkenes nuværende tilslutning, og vil blive tilsluttet som vist på principskitsen på kort 3. Det eksisterende distributionsnet for fjernvarmeforsyningen anvendes fortsat. Der etableres rør til naturgassens fremføring. En plan for omtalte udbygning af fordelings-/ distributionsnet vil blive udarbejdet i forbindelse med projektets gennemførelse samt løbende ved byggemodning af nye byområder. Kraft-varmeværket tilsluttes de 3 eksisterende transformerkiosker med jordkabler. 7 Beti> yojoiel sen s Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 100. Bygningshøjden må ikke overstige 10 m. (akkumuleringstank og skorstene undtaget). En mulig bygningsplacering er skitseret på kort 3. Den på dette korts viste bunker vil evt. blive fjernet. S 8 Bebyc^cziel sen s firemtir-aecjen - l lokalplanområdet må der ikke findes anden form for skiltning end normal navneangivelse. Som udvendig vægbeklædning og som tag må ikke anvendes materialer, der efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende.

8 S 9 LJ fc>eb>yc C ecje Der skal i forbindelse med kraft-varmeværket foretages terrænreguleringer og beplantning med henblik på formindskelse af støj- og støvgener. Endvidere skal der foretages terrænbefæstelse eller beplantning med henblik på at formindske sandflugt. Friarealer skal renholdes af kraft-varmeværket, ligesom der skal være orden på eventuel oplagsplads. 1O Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre væsentlige ændringer i denne lokalplan. Mere væsentlige ændringer vil kræve udarbejdelse af ny lokalplan. 11 Påtaleret i forbindelse med nærværende lokalplan har Hanstholm kommunalbestyrelse. Ministeriet for offentlige arbejder har ligeledes påtaleret. S 12 K Isic^eaidc^ginc^. Klager over kommunalbestyrelsens afgørelse i forbindelse med nærværende lokalplan behandles efter reglerne i kapitel 7 i lov om kommuneplanlægning (lov 287 af 26. juni 1975), hvortil der henvises. m 13 Tilladelse Placering af naturgasfyret kraft-varmeværk på nævnte areal vil kræve miljøgodkendelse. Det kan nævnes, at der den er givet miljøgodkendelse for et kulfyret kraft-varmeværk placeret på samme sted. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold indenfor lokalplanområdet, før det i lokalplanen værende tillæg nr. 20 til Hanstholm kommunes 15-rammer, bilag A og B, er godkendt af Viborg amtskommune i henhold til Miljøministeriets cirkulære af 10. oktober 1978, og derigennem muliggøre kommunalbestyrelsens endelige godkendelse og offentliggørelse af lokalplanen.

9 Hanstholm kommunalbestyrelse har på sit møde den 8. januar 1987 vedtaget at lade tillæg nr. 20 til Hanstholm kommunes 15-rammer, samt lokalplan 1.13 Hanstholm/Kraft-varmeværk offentlig fremlægge. P. k. v. Verner Gregersen/Lars Okkels Borgmester Kommuneingeniør l henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan 1.13 Hanstholm/ Kraftvarmeværk endeligt. Hanstholm kommunalbestyrelse, den 2. april Verner Gregersen/Lår s Okkels Borgmester Kommuneingeniør

10 Bilaci A "Tillaeci til H ans-tholm 1 B- Tillæg nr. 20 til Hanstholm kommunes 15-rammer er udarbejdet som forudsætning for lokalplanlægningen i forbindelse med etablering af naturgasfyret kraft-varmeværk i Hanstholm. Det pågældende område har hidtil ligget i byzone, men udenfor 15-rammeområdet. Rammebeskrivelse: For området omfattet af tillæg nr. 20 til Hanstholm kommunes 15 rammer gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre, at området fastlægges til offentligt formål i form af etablering af naturgasfyret kraft-varmeværk. Således vedtaget kommunalbestyrelse, den 2. april af Hanstholm Nærværende tillæg nr. ^^U^<^ kommunes 15-rammer er d d godkendt af Viborg amtsråd. J nr t-7o-< ti! P. k. v. Verner Gregersen/ Lars Okkels Borgmester Kommuneingneiør.

11 BILAG B 15-RAMMEKORT TILLÆG TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER H :>:!- : "T \>' det V '.' '- c. Y. t***-? (1&7.-,

12 KORT 1 OVERSIGTSKORT 1:10.000

13

14 KORT 3 SITUATIONSPLAN EKSIST. 56m STÅLSKORS EKSIST. 60m STÅLSKORS EKSIST. 60m STALSKORSTEN

15 KORT 4 FACADESKITSER

16 .Fyr LOKALPLAN 1.13 HANSTHOLM HANSTHOLM KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING CENTERVEJ HANSTHOLM TLF, (07)