ASGAARD GROUP A DEVELOPMENT STRONGHOLD ÅRSRAPPORT 2007/2008. Global Reports LLC
|
|
- Filippa Sørensen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 ASGAARD GROUP A DEVELOPMENT STRONGHOLD ÅRSRAPPORT 2007/2008
2 SELSKABSINFORMATION Navn ASGAARD Group A/S Adresse Valhøjs Allé , DK-2610 Rødovre Generalforsamling Den ordinære generalforsamling afholdes den 29. januar 2009 kl. 10:00 på selskabets adresse. Afdelingskontor Lokesvej 4, DK-8230 Åbyhøj Skeppsgatan 19, Malmö, Sverige Telefon m.v. Telefon (+45) Telefax (+45) Web-site CVR nr Regnskabsår Direktion Søren Stensdal (adm. direktør) Stig Wadmann Bestyrelse Michael Vinther (bestyrelsesformand) Allan Karlsen Tonny Nielsen Revision Beierholm Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
3 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN KONCERNOVERSIGT LEDELSESBERETNING Hovedaktivitet og strategi Udvikling i aktiviteter Udvikling i økonomiske forhold Fortsættende aktiviteter Ophørte aktiviteter Usædvanlige forhold Forventet udvikling Særlige risici Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Corporate Governance Interne regler Aktionærforhold Finanskalender Fondsbørsmeddelelser Bestyrelsens og direktionens øvrige ledelseshverv PÅTEGNINGER Ledelsespåtegning Revisorpåtegning ÅRSREGNSKABET Resultatopgørelse Balance Pengestrømsopgørelse Egenkapitalopgørelse Noter
4 FORORD UDFORDRINGER OG NYE MULIGHEDER... Kære aktionærer og øvrige interessenter Regnskabsåret 2007/2008 har været turbulent for både det danske og internationale ejendomsmarked, der har været markant påvirket af den internationale kreditkrise og den heraf følgende generelle svækkelse af de økonomiske udsigter. ASGAARD GROUP A/S aktiviteter er således også negativt påvirket af denne afmatning, der viser sig både ved en reduceret brugerefterspørgsel og ikke mindst i en markant aftagende interesse for investering i fast ejendom. Vi forventede ved indgangen til året en mindre forøgelse af selskabets resultat i forhold til året før, med baggrund i den foretagne styrkelse af organisationen. Som året skred frem, måtte vi konstatere, at de ændrede markedsvilkår ville føre til et noget lavere resultat og i forbindelse med udsendelse af periodemeddelelse for 3. kvartal, reducerede vi forventningerne til årets resultat til DKK mio. før skat. Årets resultat blev DKK 24 mio. før skat, hvilket må betegnes som acceptabelt under de givne forhold. Dette skal ses i lyset af, at vi i regnskabsåret har reageret på den forringede markedssituation, ved at nedbringe koncernens eksponering, dels ved at undlade at videreføre et antal optionsbaserede projekter, der under de ændrede markedsforhold ikke var lukrative nok og dels ved at neddrosle aktivitetsomfanget i Formation A/S til det lavest tænkelige, indtil markeds vilkårene for parcelhusbyggeriet i Danmark er markant forbedret. Begge forhold har medført nedskrivning af aktiverede udviklingsomkostninger og øvrige aktiver i regnskabsåret. Bestræbelserne på at positionere koncernen bedst muligt i forhold til de ændrede markedsvilkår, har bl.a. ført til, at koncernens likvide beredskab er mere end 5-doblet i regnskabsåret, til DKK 88 mio. På trods af konjunkturforholdene, har året budt på en del fremadrettede tiltag, hvoraf skal nævnes: Investering i 51 % af Nordic Development Group, med aktiviteter i Øst- og Sydøsteuropa Etablering af afdeling i Århus Etablering af 100 % ejet datterselskab i Sverige Succesfuldt frasalg af resterende aktiepost i Intervare A/S Det kommende år forventes at indebære udfordringer for ejendomssektoren, men ASGAARD GROUP er særdeles godt positioneret, herunder til at udnytte de muligheder for indkøb af nødlidende projekter og ejendomme, der opstår i forbindelse med den aktuelle finansielle krise. Der pågår aktuelt drøftelser med flere kreditinstitutioner om hel eller delvis overtagelse af ejendomme og projekter fra nødlidende ejere. ASGAARD GROUP har altid opereret med konservative, robuste projektbudgetter og en høj grad af forsigtighed, hvilket bl.a. kan aflæses i koncernens høje soliditet. Dette giver råderum til indkøb af projekter og indgåelse af strategiske samarbejder, der vil give koncernen betydelige indtjenings- og vækstmuligheder i de kommende år. Vi ser således med fortrøstning på de kommende år, om end vi er indstillet på, at koncernens projekter i denne periode vil have et længerevarende forløb, end vi har tilsigtet under den hidtidige højkonjunktur. Perspektivet på mellemlang sigt for ASGAARD GROUP vurderes som minimum at være intakt og koncernens forretningsmodel forventes at vise sig robust nok til at udnytte de nugældende markedsvilkår. 4 Søren Stensdal Adm. direktør
5 HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN 2007/ / / / /04 Hovedtal (i DKK) Nettoomsætning Bruttoresultat Resultat af primær drift (EBIT) Resultat af finansielle poster Årets resultat Andel af årets resultat der tilfalder moderselskabets aktionærer Investeret kapital inklusive goodwill Nettoarbejdskapital (NWC) Egenkapital Minoriteters andel af egenkapital Balancesum Nettorentebærende gæld Pengestrømme fra driften Pengestrømme fra investeringer Heraf investering i materielle aktiver Pengestrømme fra finansiering Pengestrømme ophørende aktiviteter Pengestrømme i alt Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte Antal aktier, aktuelt Beholdning af egne aktier Nøgletal Bruttomargin 35,67% 34,00% 34,93% 50,75% 52,57% Overskudsgrad 15,36% 63,34% 100,96% -0,02% 19,72% Afkast af investeret kapital inklusive goodwill 7,05% 25,86% 33,90% -0,04% 58,34% Egenkapitalforrentning 11,74% 30,97% 83,56% 44,15% 51,95% Soliditet 53,67% 60,67% 41,90% 67,74% 48,74% Aktiver/Egenkapital 1,86 1,65 2,39 1,48 2,05 Finansiel gearing 0,14 0,40 0,31-0,30-0,68 Nettoarbejdskapital/Nettoomsætning 1,20 1,47 1,10 0,42 0,35 Resultat pr. aktie (kr.) 16,87 31,19 49,13 10,29 6,90 Indre værdi pr. aktie (kr.) 128,91 114,74 84,52 37,31 21,80 Børskurs pr. balancedagen (kr.) 234,00 255,00 210,00 80,00 29,00 5
6 KONCERNOVERSIGT K/S ASGAARD Holbæk Danmark 66,6% Formation A/S Danmark 65% ASGAARD Properties A/S Danmark 100% K/S Realia Rødovre Danmark 100% K/S ASGAARD Annebergparken Danmark 66,6% K/S ASGAARD Lejre Danmark 100% Annebergparken ApS Danmark 66,6% K/S ASGAARD Osted Danmark 100% ASGAARD Ejendomsudvikling A/S Danmark 100% Lejre Komplementar ApS Danmark 100% ASGAARD Sverige AB Sverige 100% K/S Højmosehus Danmark 50% AG 1 ApS Danmark 100% Komplementar Højmosehus ApS Danmark 50% Nordic Development Group Holding ApS Danmark 51% Nordic Development Group A/S Danmark 100% Nordic Development Group EOOD Bulgarien 100% UAB Nordic Development Group LT Litauen 100% NDG Greece SA Grækenland 100% NDG Kokkino Chorio No. 1 Ltd. Grækenland 100% Nordic Development Group d.o.o.e.l, Skopje Makedonien 100% 6
7 LEDELSESBERETNING HOVEDAKTIVITET OG STRATEGI ASGAARD GROUP koncernen beskæftiger sig med udvikling af projekter indenfor fast ejendom. Koncernen har en diversificeret forretningsplatform, der baserer sig på 2 hovedsegmenter, hhv. erhverv og bolig, hvor erhvervssegmentet består af 2 undersegmenter, detailhandels- og hotelprojekter samt kontor- og logistikprojekter. I Danmark arbejdes i samtlige segmenter, mens der i Sverige p.t. alene arbejdes med detailhandelsprojekter. Via Nordic Development Group arbejdes der med udvikling af primært boligprojekter i Østeuropa. Det er en forudsætning for påbegyndelse af et projekt i koncernen, at vi kan tilføre en merværdi i projektet, i form af myndighedsgodkendelser, opførelse / renovering, udlejning og salg. Modsat traditionelle ejendomsselskaber, der normalt vil være meget påvirkelige af faktorer, som man ikke har indflydelse på, såsom udviklingen i konjunkturer, renteniveau m.v., bestemmes vore resultater i langt højere grad af vores egen evne til at opnå reel værdiskabelse. Vores virksomhed er derfor relativt mindre afhængig af konjunkturudviklingen, selvom vi naturligvis har lettere ved at opnå gode resultater i et positivt marked, end i et negativt marked. Vor succes udspringer af evnen til at identificere og erhverve de gode projekter og gennemføre den optimale udvikling heraf, over det kortest mulige tidsforløb. Vi tilstræber en lav risiko, hvor antallet af ubekendte faktorer er så lille som muligt og vi har høje krav til rentabiliteten i det enkelte projekt. Kort sagt; hellere færre gode end flere jævne projekter. Hele udviklingsfasen er præget af en stram styring af processerne, herunder en grundig kalkulation med rullende projektbudgetter, gennemtænkt ressourceallokering m.v. Vi har en relativt smal, men meget kompetent organisation og benytter os således i en høj grad af outsourcing af ikke-kerneområder. Væsentligt for virksomheden er også vort stærke netværk, dette gælder ejendomsbesiddere, rådgivere, finansieringsinstitutter, brugere og investorer m.v. Dette netværk vedligeholdes og udvides løbende i en bevidst proces. Det er virksomhedens strategiske mål, at vi vil være en betydende ejendomsudviklingsvirksomhed på de markeder, hvor vi aktuelt er aktive, dvs. Danmark og Sverige, samt via Nordic Development Group Bulgarien, Litauen, Makedonien og Grækenland. UDVIKLING I AKTIVITETER ASGAARD GROUP koncernen har i året fortsat den hidtidige udvikling af virksomheden, med fuldt fokus på udvikling af projekter indenfor fast ejendom. Året har overordnet været præget af en rimelig udvikling i koncernen og af de mere betydende forhold kan nævnes: Etablering af kontor i Århus Etablering af datterselskab i Sverige, med svensk bemanding Tegning af 51% af kapitalen i Nordic Development Group Det stærke fundament for virksomhedens fremtidige udvikling, som blev etableret i de foregående regnskabsår, er der bygget videre på, idet den eskalerende kreditkrise dog har medført en reduktion af koncernens ambitioner om forøget volumen på kortere sigt. Brugerinteressen indenfor detailhandelssegmentet i Danmark og Sverige har været aftagende over året, ligesom brugerinteressen i kontor/logistiksegmentet har været under pres i Danmark. Investorernes krav til startforrentningen har haft en markant stigende tendens, i nogen grad som følge af et stigende renteniveau, samt ikke mindst som følge af stærkt forringede muligheder for finansiering af ejendomstransaktioner. Som forventet, har markedsudviklingen indenfor boligsegmentet ligeledes været negativ, med yderligere fald i priserne. Dette samt stærkt forøgede 7
8 LEDELSESBERETNING salgstider, har påvirket udviklingen af projekter indenfor dette segment negativt. Da ovennævnte generelle markedstendenser har været mere negative end forventet, har koncernen valgt at tilpasse risikoen, ved allerede tidligt i regnskabsåret at fokusere på realisation af igangværende projekter, samt en særdeles konservativ tilgang til erhvervelse af nye projekter. Udover at reducere med ca. 34% detailhandel, ca. 53% kontor/logistik og ca. 13% bolig. Boligandelen i Danmark vil reduceres yderligere i det kommende år. Nordic Development Groups projektportefølje består alene af boliger, alle i Øst- og Syd-østeuropa, jf. afsnittet herom. Ultimo året har koncernen en projektportefølje, der målt på forventede salgsværdier overstiger DKK 1,2 mia. Herudover arbejdes løbende med potentielle koncernens eksponering, har disse tiltag bevirket en stærk forøgelse af koncernens likviditetsberedskab. ASGAARD GROUP s projektportefølje, ekskl. Nordic Development Group, fordelte sig ultimo regnskabsåret projekter, som imidlertid ikke er medtaget i projektporteføljen, idet de endnu ikke er så langt i processen, at der er tilstrækkelig sandsynlighed for, at disse vil kunne gennemføres. 8
9 LEDELSESBERETNING ASGAARD GROUP A/S Detail Ejerandel Opsøgning/ Myndigheder Opførelse/ Renovering Udlejning Lejre Butikstorv, m 2 100% 2008/ Fredericia Megacenter, Fredericia, m 2 100% 0% 2009/ Salg Forventet afslutning*) Projektværdi DKK Mio Kontor/Logistik Valhøjs Allé, Rødovre, m 2 100% 81% 2008/ Formervangen, Glostrup, m 2 100% 32% 2008/ Borupvang, Allerød, m 2 100% 36% 2008/ Lyskær, Herlev, m 2 100% 2008/ Kærvej, Hørsholm, m 2 100% 2008/ Kastaniehaven, Holbæk, m 2 66% 2009/ Boligprojekter SagaPark, Lejre, 29 boliger 100% I.R. 80% 2008/ Højmosehus, Emdrup, 4 boliger 50% I.R. 0% 2008/ Nordsjælland, ca. 80 parcelhusgrunde 100% I.R. 2009/ NORDIC DEVELOPMENT GROUP Projektudvikling Opsøgning/ Projektudvikling Opførelse/ Forventet Projektværdi Boligprojekter Renovering Udlejning Salg afslutning*) DKK Mio Ejerandel Myndigheder Bulgarien: Kichevo, Varna 33 boliger 100% I.R. 2009/ Marina Hills, Varna 54 boliger 100% I.R. 2009/ Marina Hills, Varna - option 50 boliger 100% I.R. - - Marina Garden, Varna 36 boliger 50% I.R. 2010/ Grækenland (Kreta) Kokkino Chorio, Chania 17 boliger 100% I.R. 2009/ Litauen Tower City, Panevezys - etape boliger 75% I.R. 2009/ Tower City, Panevezys - etape boliger 75% I.R. 2010/ Tower City, Panevezys - etape boliger 75% I.R. 2011/ Gennemført Igangværende I.R. = Ikke relevant *) Forventet endelig afslutning af projekt. Delaflevering kan have fundet sted løbende. 9
10 LEDELSESBERETNING Indenfor detailhandels-/hotelsegmentet, har selskabets udvikling været acceptabel, om end præget af de forringede markedsvilkår og der kan nævnes følgende tiltag/udviklinger: Etablering af datterselskab i Sverige, under kompetent lokal ledelse. Den aktuelt reducerede bruger- og investorinteresse i Sverige har ført til, at 3 optionsbaserede projektmuligheder alle er vurderet som værende så marginale, baseret på de aktuelle krav til startforrentning, at vi har valgt ikke at gennemføre projekterne. Aktiverede omkostninger vedr. disse projekter er udgiftsført fuldt ud i regnskabsåret. Der er endnu ikke igangsat konkrete nye projekter i Sverige på grund af en meget konservativ vurdering af de projekter, som vi har bearbejdet, men koncernen er aktuelt i dialog om flere potentielle akkvisitioner i den sydlige del af Sverige. Udvikling af et særdeles spændende detailhandelsprojekt på ca m² i Fredericia, hvor lokalplan er endelig godkendt i november 2008 og ejendommen således overtages 1. december Fredericia Megacenter er et butikscenter med storbutikker og forventes i kraft af sin gode beliggenhed at møde positiv lejer-efterspørgsel, om end de hidtidige udlejningssonderinger indikerer, at det bliver nødvendigt med en etapevis udbygning af centeret. Færdigudvikling og salg af 2 detailhandelsejendomme i Tilst ved Århus, med tilfredsstillende avance. Udlejning af Lejre Bytorv til Fakta, hvilket byggeri blev færdiggjort og afleveret til lejer i september Ejendommen er til salg, men endnu ikke solgt. Der er ikke indkøbt nye projekter i dette segment i løbet af regnskabsåret. Selskabets aktiviteter indenfor kontor/logistiksegmentet har udviklet sig behersket positivt, herunder kan nævnes: Salg af en m² kontorejendom i Søborg med projekt, hvor køber selv har gennemført den fysiske ombygning, og med den budgetterede, særdeles tilfredsstillende avance til selskabet. Salg af en m² lager og kontorejendom i Odense til en slutbruger, med den forventede avance. Udlejning af en ejendom i Herlev på godt m² til én bruger. Færdiggørelse og aflevering af 1. etape på ca. 30% af ejendommen på Formervangen i Glostrup til en offentlig lejer. Færdiggørelse og aflevering af 1. etape på ca. 20% af ejendommen Borupvang, Allerød, samt udlejning af yderligere ca. 15% af ejendommen, hvor indretning pågår og som afleveres til lejer medio december I ejendommen på Valhøjs Allé, Rødovre, blev der primo året indgået aftale med en hovedlejer om dennes fraflytning, mod en betydelig økonomisk kompensation fra lejer. Efterfølgende er ca. 60% af det frigjorte areal udlejet til 2 nye lejere, på samlet set bedre lejevilkår end før og udlejning af det resterende areal pågår. Det er lykkedes at få kommunens accept af at ville medvirke til at ændre anvendelsen af koncernens projekt Kastaniehaven i Holbæk, der var planlagt som boligprojekt, til kontoranvendelse. Der pågår aktuelt forhandlinger med konkrete lejere om dele af projektet. Der er ikke indkøbt nye projekter i dette segment i løbet af regnskabsåret. 10
11 LEDELSESBERETNING Selskabets aktiviteter indenfor boligudvikling i Danmark, har været negativt påvirket af den dårlige udvikling på dette marked, og har ikke udviklet sig tilfredsstillende. Herunder kan nævnes: Formation A/S, der udbyder arkitekttegnede typehuse i høj kvalitet, har i året solgt 4 villaer, hvoraf 2 samt et prøvehus er færdiggjort. Yderligere 2 huse er under opførelse og afleveres til køberne i det kommende regnskabsår. På trods af en meget positiv modtagelse af selskabets hustyper, har salget langt fra været tilfredsstillende, i høj grad som følge af et stærkt vigende marked. Det er således besluttet, at selskabets aktivitetsniveau reduceres til et absolut minimum, indtil konjunkturerne igen tilsiger, at der er basis for en sund forretning med opførelse af arkitekttegnede typehus. Dette forventes ikke at ske indenfor de kommende 2-3 år. Boligprojektet Annebergparken, Nykøbing Sjælland er i 2006/2007 solgt og afleveret, mens endelig afslutning af sagen afventer afgørelse af planmyndighedernes erstatningsansvar i forbindelse med fejl i lokalplanen. Retssag herom er anlagt og verserer p.t. I boligprojektet Sagapark, Lejre er sidste etape færdiggjort og afleveret i starten af regnskabsåret. I alt er solgt 23 ud af 29 boliger og mod forventning er de resterende boliger ikke solgt i regnskabsåret. Efter betydelige prisreduktioner, forventes det, at de resterende boliger sælges i det kommende regnskabsår. Boligprojektet Højmosehus, Emdrup blev færdigopført i foråret Endnu er ingen af de 4 rækkehuse solgt, men efter betydelige prisreduktioner forventes det at ske i løbet af det kommende regnskabsår. Alternativt vil byggeriet blive udlejet, med henblik på samlet salg som investeringsejendom. Boligprojektet i Slangerup, som oprindeligt indebar en kombination af rækkehuse og udstykning i parcelhusgrunde, er revurderet og påtænkes nu udstykket i ca. 80 parcelhusgrunde. Aftalen om erhvervelse er betinget af at arealet overføres til byzone senest 31. december 2008, hvilket ikke forventes at ske. Formodentlig vil det ske i begyndelsen af 2009 og der forhandles om en forlængelse af optionsperioden mod en væsentlig reduktion af købesummen for ejendommen. Alternativt bortfalder optionsaftalen. Der er ikke indkøbt nye projekter i dette segment i løbet af regnskabsåret. Fakta, Lejre 11
12 LEDELSESBERETNING ASGAARD GROUP A/S har pr. 1. april 2008 tegnet 51% af kapitalen i Nordic Development Group, der beskæftiger sig med udvikling af boliger i Østog Sydøsteuropa, samt sekundært udvikling af ferieprojekter og projekter vedrørende vedvarende energi på de samme markeder. Nordic Development Group A/S søger at købe eller opnå option på velbeliggende byggejord til boligbyggeri i 3-4 udvalgte storbyer. Der etableres en organisation bestående af både danske og lokale medarbejdere til at forestå projektudvikling og projektgennemførelse. Projekterne vil i visse tilfælde blive gennemført med lokale samarbejdspartnere. Det tilstræbes, at der kun erhverves jord med en udviklingstid frem til påbegyndelse af projektsalg på maksimalt 6 måneder og byggestart inden for 12 måneder. Byggeri udover prøvehuse, igangsættes som hovedregel først når der er realiseret minimum 50% i forsalg. Der er aktuelt købt byggejord til boligbyggeri i Chania på Kreta (Grækenland), i Varna i Bulgarien og Panevezys i Litauen med et samlet byggeretsareal på i alt ca etagemeter og indgået optionsaftale om yderligere etagemeter etagemeter af den erhvervede jord udvikles i partnerskab med lokale partnere. Fratrukket partnernes ejerandel råder Nordic Development Group over etagemeter byggeret inklusive optioner. Selvom der er valgt fokusområder med et stort behov for nye boliger, har kreditkrisen umiddelbart efter regnskabsårets afslutning nået et sådant omfang, at dens virkninger nu også mærkes i Øst- og Sydøsteuropa. Det finansielle marked er domineret af udenlandsk ejede banker, der har gennemført kraftige udvidelser af lånemarginaler og markante nedsættelse af belåningsprocenter for boliglån til privatkunder. De lokalt ejede banker har ikke kunnet fylde hullet efter de udenlandske bankers reelle udlånsstop og har været nødt til at stramme deres udlånsvilkår Valhøjs Allé, Rødovre 12
13 LEDELSESBERETNING tilsvarende. Selvom der i områderne er en udbredt tradition for at anvende kontante midler ved ejendomshandler, er der alligevel skabt usikkerhed blandt boligkøberne, med en opbremsning af boligmarkedet til følge. Da der er et grundlæggende behov for nye boliger, forventes priserne på nybyggede boliger ikke at falde mere end faldet i priserne på jord og entrepriseydelser muliggør. Salget forventes derfor at tage fart igen, når bankerne har fået genskabt deres likviditetsberedskab og troen på, at der er bund under boligpriserne. Nordic Development Group tilpasser sig de ændrede markedsvilkår, dels ved at forbedre produkterne, herunder ved implementering af attraktive finansieringspakker for køberne, og dels ved at reducere udbudsprisen via besparelser på entrepriseydelser. Byggeri af prøveboliger i Bulgarien og Litauen forventes påbegyndt i 4. kvartal Projektsalg indledes i 1. kvartal 2009, men salgsresultaterne forventes først at manifestere sig i 2. kvartal Forløber salget som forventet, påbegyndes byggeri i første halvår 2009 i Bulgarien og medio 2009 i Litauen og de første huse forventes at kunne afleveres til slutbruger ultimo Det græske projekt har byggetilladelse, men salgsstart er udskudt til 1. kvartal 2009 og byggeri påbegyndes ikke før 50% er solgt. Indtægterne fra selskabets aktiviteter forventes først at ville bidrage positivt til koncernens resultater i regnskabsåret 2009/10, da der først indtægtsføres ved aflevering til slutbruger. Der arbejdes, sammen med stærke aktører inden for vedvarende energi, på at etablere rettigheder til opsætning af vindmølle- og solcelleparker i de lande, hvor Nordic Development Group i forvejen er repræsenteret. Processen er langsigtet og er afhængig af mange faktorer, så sandsynligheden for positiv indkomstpåvirkning i de nærmeste regnskabsår fra disse aktiviteter er lille. Nordic Development Group er for tiden afventende i forhold til indkøb af yderligere jord, indtil stabiliteten i boligmarkedet i fokus-områderne er genvundet og den nye markedspris på jord- og entrepriseydelser kendes. Af andre forhold kan nævnes: De sidste 25% aktier i Intervare A/S er som forventet frasolgt i året, således at koncernen nu alene har ejendomsrelaterede aktiviteter. UDVIKLING I ØKONOMISKE FORHOLD ASGAARD GROUP koncernen opnåede i regnskabsåret et resultat på før skat på DKK 24 mio., hvilket er lavere end den seneste udmeldte resultatforventning på DKK mio. Afvigelsen skyldes primært nedskrivninger som følge af den besluttede neddrosling af aktivitetsniveauet i Formation A/S og det forhold, at Lejre Bytorv ikke som forventet blev solgt inden regnskabsårets udgang. Resultatet efter skat, men før minoritetsinteresser udgør DKK 20,1 mio., mens årets resultat efter skat og minoritetsinteresser udgør DKK 22,3 mio. Resultatet hidrører fra koncernens udviklingsaktiviteter indenfor såvel erhvervs- som boligsegmentet og er desuden positivt påvirket af fortjenesten ved salget af koncernens aktiepost i Intervare A/S. Resultatet anses for at være acceptabelt, under hensyntagen til den ovenfor beskrevne negative udvikling i markedsvilkårene. Årets pengestrømmene fra driften udgjorde tdkk (tdkk i 2006/07), pengestrømmene fra investeringsaktiviteterne udgjorde tdkk (tdkk i 2006/07) og pengestrømmene fra finansiering udgjorde tdkk (tdkk i 2006/07). Årets samlede pengestrømme udgjorde tdkk (tdkk i 2006/07). Der er i året investeret i 13
14 LEDELSESBERETNING renovering af koncernens projektejendomme og der er i året foretaget langfristet låneoptagelse i domicilejendommen. For det kommende regnskabsår forventer koncernen at realisere et resultat før skat på DKK mio. FORTSÆTTENDE AKTIVITETER Koncernen har haft en omsætningsfremgang på 36% i forhold til 2006/07. Udviklingen er udtryk for en forøgelse af koncernens ejendomsaktiviteter. OPHØRENDE AKTIVITETER Der er ikke ophørende aktiviteter. USÆDVANLIGE FORHOLD Årets resultat har ikke været påvirket af usædvanlige forhold. FORVENTET UDVIKLING Koncernens gode likviditetsmæssige situation og høje soliditet, sammen med en relativt lav omkostningsbase, forventes at give gode betingelser for eksempelvis overtagelse af projekter og ejendomme fra nødlidende aktører i markedet. Dette vil formentlig primært ske indenfor detailhandel/hotelsegmentet, samt indenfor kontor/logistiksegmentet. Boligsegmentet forventes at være præget af et fortsat vigende marked og fokus vil være på færdiggørelse af de igangværende projekter, ligesom det forventes, at vi i fremtiden vil være endnu mere selektive i udvælgelsen af, hvilke projekter koncernen påbegynder. Omvendt forventes det, at den aktuelle afmatning eksempelvis kan skabe mulighed for erhvervelse af interessante projekter fra de mindre kapitalstærke aktører indenfor boligudvikling. Formation A/S forventes at bidrage negativt til koncernens resultater, men med et meget begrænset beløb, som følge af den implementerede neddrosling af aktiviteten i dette selskab. Koncernen arbejder med planer om at etablere et investeringsselskab, med deltagelse af eksterne investorer, der på lidt mere langsigtet basis end koncernens udviklingsaktiviteter kan udnytte de investeringsmuligheder indenfor fast ejendom, som ASGAARD GROUP's markedstilstedeværelse giver adgang til. Nordic Development Group forventes i 2008/2009 at bidrage med et mindre underskud, da selskabet som tidligere beskrevet, stadig er i en opstartsfase og hovedparten af selskabets projekter først forventes afleveret til købere efter regnskabsårets udløb, hvorfor der først vil kunne indtægtsføres her fra i regnskabsåret 2009/2010. Ledelsen forventer en mindre tilbagegang i omsætningen for 2008/09 og det forventes, at koncernen opnår et resultat i størrelsesordenen DKK mio. før skat. Det betydelige spænd er udtryk for dels den generelle usikkerhed og dels at koncernens regnskabsprincipper gør, at vi først kan indtægtsføre indtjening på et projekt, når dette er solgt og afleveret. Dette medfører, at de regnskabsmæssige resultater regnskabsår for regnskabsår er relativt sårbare overfor selv mindre tidsmæssige forskydninger. Koncernen forventer at have en fortsat positiv likviditet i 2008/09, og investeringerne forventes at ville være stigende. SÆRLIGE RISICI Forretningsmæssige risici Koncernens væsentligste forretningsmæssige risiko er primært knyttet til udviklingen i det danske ejendomsmarked, samt i mindre grad til udviklingen i de globale ejendomsmarkeder, herunder landespecifikt i Sverige, Grækenland, Litauen, Bulgarien og Makedonien, hvor koncernen har påbegyndt aktiviteter i løbet af 2007/08. 14
15 LEDELSESBERETNING Finansielle risici Koncernen er som følge af sin drift, sine investeringer og sin finansiering eksponeret over for en række finansielle risici, som er omtalt i note 38. Videnressourcer Koncernens videnressourcer kan opdeles i to kategorier, henholdsvis kunder og medarbejdere. 1. Kunder Det er koncernens mål at skabe værdi for kunderne, forstået som slutkøberne, henholdsvis slutbrugerne af de udviklede ejendomme, uanset om der er tale om købere af de boliger vi udvikler, lejerne i de erhvervsejendomme, som vi udvikler, eller slutinvestorer til vore projekter. Oplevet værdi i form af høj kvalitet og god service afspejler sig primært i tilfredsheden hos brugere, samt på længere sigt i evnen til at opnå den optimale værdiansættelse af vore færdigudviklede projekter. Det er vort absolutte billede, at vi er i stand til at skabe denne tilfredshed. 2. Medarbejdere Ambitionen om at være synlig i markedet med en god markedsposition betyder, at ASGAARD GROUP A/S er præget af et dynamisk videnmiljø i hastig forandring. Det stiller især store krav til koncernen, når det gælder opsamling og udbredelse af ny viden i organisationen. Derudover spiller den enkelte medarbejders personlige viden en afgørende rolle og særligt enkelte nøglemedarbejderes viden og kontaktnet kan have endog meget stor betydning. Der har i årets løb været en nettotilgang af kompetente og erfarne medarbejdere, som har styrket koncernens viden- og kompetencemæssige udgangspunkt. For til stadighed at kunne levere og udvikle konkurrencedygtige projekter er det afgørende, at koncernen kan rekruttere og fastholde medarbejdere med et højt uddannelsesniveau, hvilket igen forventes at blive positivt påvirket af arbejdet med at skabe en stærkere profil, også på brugerniveau. Visualisering Butikscenter Vejlevej, Fredericia 15
16 LEDELSESBERETNING BEGIVENHEDER EFTER REGNSKABSÅRETS AFSLUTNING Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som væsentligt påvirker vurderingen af årsrapporten. CORPORATE GOVERNANCE ASGAARD GROUP A/S bestyrelse følger fortsat den i 2002/03 påbegyndte behandling af Nørby-udvalgets rapport om Corporate Governance i Danmark. I denne forbindelse har bestyrelsen løbende forholdt sig til, i hvilket omfang ASGAARD GROUP A/S lever op til anbefalingerne i Nørby-udvalgets rapport. Det er bestyrelsens opfattelse at ASGAARD GROUP A/S med få undtagelser lever op til rapportens anbefalinger. Redegørelsen om selskabsledelse i ASGAARD GROUP A/S er med få undtagelser udarbejdet i overensstemmelse med anbefalingernes opdeling i nedenstående 8 hovedafsnit. 1. Aktionærernes rolle og samspil med ledelsen Bestyrelsen vurderer med jævne mellemrum, hvorvidt selskabets kapital- og aktiestruktur fortsat er hensigtsmæssig. Selskabet har en dominerende hovedaktionær med en ejerandel på 78%. Bestyrelsen har anbefalet, at denne ejerandel nedbringes til under 2/3, så hovedaktionæren ikke selvstændigt kan gennemføre vedtægtsændringer. ASGAARD GROUP A/S har én aktieklasse. 2. Interessenternes rolle og betydning for selskabet ASGAARD GROUP A/S' ledelse ønsker og arbejder fortsat aktivt for at opretholde en god kommunikation og dialog med aktionærerne og øvrige interessenter. Selskabet tilstræber en høj grad af åbenhed og effektiv formidling af information. Selskabet har således udbygget sin kommunikationsindsats, bl.a. ved deltagelse i aktiemesser, gennemførelse af eksterne præsentationer m.v., med henblik på at øge synligheden af selskabet og dets aktiviteter. Grundet den relativt langsigtede karakter af ASGAARD GROUP A/S' virksomhed, er det ledelsens opfattelse, at offentliggørelse af kvartalsrapporter ikke tilfører nogen væsentlig merværdi for aktionærerne og selskabet fastholder således, at man udover årsrapporten alene aflægger halvårsrapport. For at opfylde behovet for en samlet præsentation af udviklingen på kvartalsniveau, offentliggør selskabet periodemeddelelser, uden regnskabstal, om aktiviteterne i 1. og 3. kvartal af regnskabsåret. Disse periodemeddelelser offentliggøres hhv. medio februar og medio august. 3. Åbenhed og gennemsigtighed Gennem et aktivt og struktureret investor relationsog informationsarbejde føres en afbalanceret dialog med investorer, analytikere og andre interessenter. Al kommunikation foregår under hensyntagen til gældende lovgivning. 4. Bestyrelsens opgaver og ansvar Bestyrelsen gennemgår og fastlægger hvert år de overordnede strategiske opgaver i koncernen og tilrettelægger et niveau for den interne rapportering, som sikrer en tilfredsstillende finansiel og ledelsesmæssig kontrol af selskabet. Bestyrelsens forretningsorden gennemgås tillige én gang årligt med henblik på tilpasning til aktuelle behov. 5. Bestyrelsens sammensætning Bestyrelsen har en bred sammensætning af kompetencer, og udvælgelse af nye bestyrelseskandidater tager udgangspunkt i, hvilken grad af faglig kompetence, eventuelt kombineret med generel forretningsmæssig erfaring, som bestyrelsen mener, der er behov for at supplere bestyrelsen med. ASGAARD GROUP A/S bestyrelse er uafhængig og benytter sig ikke af faste udvalg eller komiteer. Der blev i 2007/2008 afholdt 5 bestyrelsesmøder, og der er planlagt 6 for 2008/
17 LEDELSESBERETNING I overensstemmelse med anbefalingerne, er medlemmer af bestyrelsen på valg hvert år. ASGAARD GROUP A/S har ikke defineret, hvor mange tillidshverv et bestyrelsesmedlem må have, idet der i højere grad fokuseres på det enkelte medlems bidrag, kompetencer og kapacitet. Hvert år foretages en systematisk evaluering af bestyrelsens arbejdsform. 6. Bestyrelsens og direktionens vederlag ASGAARD GROUP A/S søger at sikre, at vederlaget til bestyrelse og direktion ligger på et konkurrencedygtigt og rimeligt niveau og er tilstrækkeligt til at sikre, at selskabet kan tiltrække og fastholde kompetente personer. Medlemmerne af bestyrelsen modtager et fast årligt vederlag, og det samlede vederlag til bestyrelsen godkendes af generalforsamlingen i forbindelse med godkendelsen af årsrapporten. Der er i året udbetalt vederlag til bestyrelsen på kr , heraf kr til formanden. Bestyrelsen er p.t. ikke omfattet af incitamentsprogrammer eller bonusordninger. Aflønningen af direktionen, der p.t. består af den administrerende direktør og selskabets projektudviklingsdirektør, fastlægges af bestyrelsen. I 2007/2008 bestod aflønningen af den administrerende direktør af en fast løn inklusive visse goder og den administrerende direktør er ikke omfattet af bonus- eller anden incitamentsordning. Projektudviklingsdirektørens aflønning bestod ligeledes af fast løn inklusive visse goder, samt en bonusordning, baseret på virksomhedens samlede økonomiske resultat. Direktionens ansættelsesforhold, herunder aflønning og fratrædelsesvilkår, vurderes at være i overensstemmelse med sædvanlig standard for stillinger af denne karakter og medfører ikke særlige forpligtelser for selskabet. er opbygges systemer til styring af risici. Politikkerne og rammerne for den operationelle og finansielle risikostyring vedtages af bestyrelsen, og rapportering vedrørende risici indgår i den løbende rapportering til bestyrelsen. For en nærmere beskrivelse af ASGAARD GROUP A/S risikoforhold henvises til afsnittet herom i nærværende årsrapport. 8. Revision Bestyrelsen gennemgår de interne kontrolsystemer mindst én gang årligt, og indtil videre vurderes der ikke at være behov for etablering af en egentlig intern revision. INTERNE REGLER I overensstemmelse med de seneste ændringer i Lov om Værdipapirhandel har direktionen i ASGAARD GROUP tilpasset de tidligere gældende interne regler for bestyrelsesmedlemmers og ledende medarbejderes handel med aktier og behandling af intern viden. Bestyrelsen, direktionen og ledende medarbejdere ejer på tidspunktet for årsrapportens godkendelse tilsammen aktier svarende til ca. 78,3% af aktiekapitalen. 7. Risikostyring Det er bestyrelsens opgave at kontrollere, at selskabet har en effektiv risikostyring, herunder at væsentlige risici knyttet til de forretningsmæssige aktiviteter og den fastlagte strategi identificeres, at der fastlægges en politik og rammer for selskabets risici, samt at der 17
18 LEDELSESBERETNING AKTIONÆRFORHOLD Selskabets aktiekapital udgør nominelt tdkk og består af aktier á DKK 10. Aktierne er ikke opdelt i klasser. Stensdal Group A/S besidder 77,99 % af stemmerettighederne og kan udøve bestemmende indflydelse over koncernen. Købstædernes Forsikring har anmeldt at besidde 5,08 % af selskabets aktier. FINANSKALENDER Årsrapport for Ordinær generalforsamling Periodemeddelelse 1. kvartal 2008/ Halvårsrapport for Periodemeddelelse 3. kvartal 2008/ Årsrapport I henhold til generalforsamlingsbeslutning på den ordinære generalforsamling pr. 29. januar 2008, er bestyrelsen bemyndiget til at erhverve egne aktier op til 10 % af aktiekapitalen. Pr. 30. september 2008 råder selskabet over stk. egne aktier (2006/07: 0 stk.), svarende til 0,15 % af aktiekapitalen (2006/07: 0 %), erhvervet med henblik på annullering i forbindelse med en mulig fremtidig nedsættelse af selskabets aktiekapital. Telefonvej, Søborg 18
19 LEDELSESBERETNING FONDSBØRSMEDDELELSER Meddelelse nr. 17 Årsrapportmeddelelse 2007/ Meddelelse nr. 16 Finanskalender 2008/ Meddelelse nr. 15 Salg af aktiepost i Intervare A/S Meddelelse nr. 14 Periodemeddelelse 3. kvartal 2007/ Meddelelse nr. 13 Salg og udlejning af kontor-/logistikprojekter Meddelelse nr. 12 Insiders handler Meddelelse nr. 11 Insiders handler Meddelelse nr. 10 Halvårsrapport 2007/ Meddelelse nr. 09 AG tegner kapitaludvidelse i Nordic Development Group A/S Meddelelse nr. 08 Projekt indenfor kontor-/logistiksegmentet afhændes Meddelelse nr. 07 Periodemeddelelse 1. kvartal 2007/ Meddelelse nr. 06 Storaktionærmeddelelse Meddelelse nr. 05 Insiders handler Meddelelse nr. 04 Udvidelse af direktionen Meddelelse nr. 03 Referat af ordinær generalforsamling Meddelelse nr. 02 Insiders handler Meddelelse nr. 01 Indkaldelse til ordinær generalforsamling Hvidkærvej, Odense 19
20 LEDELSESBERETNING BESTYRELSENS OG DIREKTIONENS ØVRIGE LEDELSESERHVERV BESTYRELSESFORMAND MICHAEL VINTHER Formand for bestyrelsen for: BIG Fonden BIG 1 Holding A/S BIG 2 Holding A/S BIG 2 A/S BIG 3 A/S BIG 4 A/S BIG 5 A/S BIG 6 A/S Traen A/S Traen af 5. december 2006 A/S Bottomline Holding A/S Medicsport A/S JFR Invest A/S Aktieselskabet Daells Varehus A/S JMI Gruppen A/S Holdingselskabet Sorø af 1/ A/S Stensdal Group A/S IFO Instituttet for Opinionsanalyse A/S ASC 2001 A/S Don Plast 2003 A/S MJJM A/S Smartclip Products ApS Holdingselskabet Sorø af 1/ A/S Freudendahl Invest A/S Næstformand i bestyrelsen for: FC Nordsjælland Holding A/S FC Nordsjælland A/S Medlem af bestyrelsen for: Accustos A/S Kapitalformidlingsselskabet af 5. december 1995 A/S International Brands af A/S Becap A/S Egons Cakes Denmark A/S K3 Holding A/S Asgaard Ejendomsudvikling A/S Ejendomsselskabet Reskavej 1 A/S Vestsjællands Invest A/S Anton Dam Møbler A/S HNC-Holding A/S Bottomline Communications A/S Vertex Venture Denmark A/S Dansk Udviklingsfinansiering A/S Traen Informationssystemer A/S JMI Development A/S Fitness Holding af 2005 A/S Newco af 11. februar 2004 A/S Jonsson-Rise A/S AKP-Holding A/S Hotel Ebeltoft Strand A/S Inox Stål Handelsselskab A/S Career Search A/S Intercool Food Technology ApS J.F. - Fabriken, J. Freudendahl A/S Farum Park Sports- og Konferencecenter ApS Kameraudlejningen ApS JMI Mægler ApS Vestsjællands Invest A/S Nybolig Jan Milvertz A/S Direktør for: Kapitalformidlingsselskabet af 5. december 1995 A/S International Brands af A/S Vertex Venture Denmark A/S Dansk Udviklingsfinansiering A/S Largo af 5. august 1996 ApS Carora Holding ApS MEDLEM AF BESTYRELSEN ALLAN KARLSEN Medlem af bestyrelsen for: Acceptfinans ApS Direktør for: GE Money Bank, filial af GE Money Bank AB Sverige 20
21 LEDELSESBERETNING MEDLEM AF BESTYRELSEN TONNY NIELSEN Formand for bestyrelsen for: Odense Projektudviklingsselskab A/S Green circle A/S Aberdeen Property Fund Selskab ApS Aberdeen Property Funds SICAV FIS Roholmsvej ApS Scandiagade ApS Ejendomsselskabet Helgeshøj Allé ApS Aberdeen Pan Nordic Denmark II ApS Tulipanparken Brøndby ApS Rosenparken, Brøndby ApS Ejendomsselskabet Kirkebjerg Allé ApS Anemoneparken ApS Pan Nordic Services ApS Medlem af bestyrelsen for: Aberdeen Property Investors Denmark A/S Lillebælt Gruppen A/S Komplementarselskabet af 2004 (I) A/S Aberdeen Property Denivest Alpha ApS Aberdeen Property Copenhagen Alpha ApS Scandinavian Property Development A/S Aberdeen Pan-Nordic Denmark ApS Direktør for: API Property Fund Denmark P/S DIREKTØR SØREN STENSDAL Formand for bestyrelsen for: Accustos A/S Agnitio A/S Agnitio Holding A/S Albertsen & Holm Installation A/S ASGAARD Ejendomsudvikling A/S Carl Christensen & Co. Installation A/S Danbolig Jim Riel Havdrup ApS Danbolig Jim Riel Holding ApS Danbolig Jim Riel Projektsalg A/S Danbolig Jim Riel Solrød A/S Danbolig Jim Riel Greve ApS Formation A/S Lightyears A/S Nordic Development Group Holding ApS Nordic Development Group A/S Parkzone A/S Protelevision Technologies Corp. A/S Medlem af bestyrelsen for: ASGAARD Properties A/S Realia Ballerup A/S Elephant A/S Farum Industriejendomme A/S Hotel Ebeltoft Strand A/S Intervare A/S K/S ASGAARD Annebergparken K/S ASGAARD Fredericia K/S ASGAARD Holbæk K/S ASGAARD Lejre K/S ASGAARD Osted K/S Højmosehus K/S Realia Rødovre Rødkildebanken Invest ApS Selskabet af 1. april 2006 A/S Stensdal Group A/S Direktør for: AG 1 ApS Annebergparken ApS ASGAARD Properties A/S Realia Aalestrup ApS Realia Ballerup A/S Elephant A/S Farum Industriejendomme A/S Komplementar Højmosehus ApS Lejre Komplementar ApS Selskabet af 1. april 2006 A/S SG 1 ApS Stensdal Group A/S 21
22 LEDELSESBERETNING DIREKTØR STIG WADMANN Formand for bestyrelsen for: ASGAARD Properties A/S Medlem af bestyrelsen for: K/S ASGAARD Fredericia Accustos A/S Nordic Development Group A/S Nordic Development Group Holding ApS S.W. Development ApS Polyart ApS Direktør for: Polyart ApS S.W. Development ApS Formervangen, Glostrup 22
23 PÅTEGNINGER LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober september 2008 for ASGAARD GROUP A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med EU godkendte International Financial Reporting Standards samt øvrige danske oplysningskrav til årsrapporten for børsnoterede selskaber. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af koncernens og moderselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2008 samt af resultatet af koncernens og moderselskabets pengestrømme for regnskabsåret 1. oktober september Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Rødovre, den 11. december 2008 Direktion Søren Stensdal Stig Wadmann Bestyrelse Allan Karlsen Michael Vinther Tonny Nielsen (formand) 23
24 PÅTEGNINGER DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING Til aktionærerne i ASGAARD GROUP A/S Vi har revideret årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober september 2008 omfattende ledelsespåtegning, ledelsesberetning, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for børsnoterede selskaber. Ledelsens ansvar for årsrapporten Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for børsnoterede selskaber. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske og internationale revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for selskabets udarbejdelse og aflæggelse af en årsrapport, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsrapporten. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 24
25 PÅTEGNINGER DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING (FORTSAT) Konklusion Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af koncernens og moderselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2008 samt af resultatet af koncernens og moderselskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. oktober september 2008 i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for børsnoterede selskaber. Ålborg, den 11. december 2008 Beierholm Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Jens Rytter Andersen Statsautoriseret revisor 25
26
27 ÅRSREGNSKABET RESULTATOPGØRELSE FOR 01. OKTOBER 2007 TIL 30. SEPTEMBER 2008 i DKK Koncern Moderselskab Note 2007/ / / /07 Nettoomsætning 3, Forbrug af vare- og projektbeholdning Bruttoresultat Andre eksterne udgifter Andre driftsindtægter Personaleudgifter Af- og nedskrivninger Resultat af primær drift (EBIT) Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat af fortsættende aktiviteter Årets resultat af ophørte aktiviteter ÅRETS RESULTAT Fordeling af årets resultat Moderselskabets aktionærer Minoritetsinteresser Aktuelt og udvandet resultat pr aktie (EPS) Resultat pr. aktie 14 16,87 31,19 Udvandet resultat pr. aktie 14 16,90 31,19 Resultat fortsættende aktiviteter pr. aktie 14 16,87 31,35 Udvandet resultat fortsættende aktiviteter pr. aktie 14 16,90 31,35 Forslag til resultatdisponering Udbytte for regnskabsåret Overført til næste år
28 ÅRSREGNSKABET BALANCE PR. 30. SEPTEMBER i DKK AKTIVER Koncern Moderselskab Note 2007/ / / /07 Udviklingsomkostninger Koncerngoodwill Immaterielle aktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Domicilejendomme Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Ansvalig lånekapital i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder Andre værdipapier og kapitalandele Låneaftaler Deposita Udskudt skatteaktiv Finansielle anlægsaktiver Langfristede aktiver Projektbeholdning, ejendomme Varebeholdninger Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser Igangværende arbejder for fremmed regning Tilgodehavender, tilknyttede virksomheder Tilgodehavender, associerede virksomheder Andre tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter Tilgodehavender Værdipapirer Likvide beholdninger Kortfristede aktiver AKTIVER
PERIODEMEDDELELSE 1. KVARTAL 2009/2010. Fondsbørsmeddelelse nr. 03-2010. Indberettet den 23.02.2010.
1. KVARTAL 2009/2010 Fondsbørsmeddelelse nr. 03-2010. Indberettet den 23.02.2010. FORTSAT LAV AKTIVITET BÅDE INVESTERINGS OG UDLEJNINGSMARKEDET LIDER ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen
Læs mereFondsbørsmeddelelse nr. 03-2009. Indberettet den 19.02.2009. PERIODEMEDDELELSE 1. KVARTAL 2008/2009
Fondsbørsmeddelelse nr. 03-2009. Indberettet den 19.02.2009. PERIODEMEDDELELSE 1. KVARTAL 2008/2009 PERIODEMEDDELELSE BEGRÆNSET AKTIVITET MARKEDET FORTSAT I LIMBO ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om
Læs merePERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2008/2009. Fondsbørsmeddelelse nr. 06-2009. Indberettet den 19.08.2009.
3. KVARTAL 2008/2009 Fondsbørsmeddelelse nr. 06-2009. Indberettet den 19.08.2009. MEGET LAV AKTIVITET MARKEDET FORTSAT UNDER AFMATNING ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen i selskabet i perioden
Læs merePERIODEMEDDELELSE 1. KVARTAL 2010/2011. Fondsbørsmeddelelse nr. 05-2011. Indberettet den 17.02.2011.
1. KVARTAL 2010/2011 Fondsbørsmeddelelse nr. 05-2011. Indberettet den 17.02.2011. STYRKET TILTRO TIL DEN FREMTIDIGE UDVIKLING ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen i selskabet i perioden efter
Læs mereHOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN
HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN 1. halvår 1. halvår 2013/2014 2012/2013 2012/13 2011/12 2010/2011 Hovedtal (t.dkk) Nettoomsætning 16.633 13.055 29.039 17.212 13.448 Bruttoresultat 8.710 9.404 16.454 14.740
Læs mereÅRSRAPPORTMEDDELELSE ASGAARD GROUP A/S
Fondsbørsmeddelelse nr. 17-2008. Indberettet til Nasdaq OMX Copenhagen via Hugin den 11. december 2008. ÅRSRAPPORTMEDDELELSE ASGAARD GROUP A/S RESUMÉ Bestyrelsen og direktionen har d.d. behandlet og godkendt
Læs merePERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2010/2011. Fondsbørsmeddelelse nr. 08-2011. Indberettet den 17.08.2011.
3. KVARTAL 2010/2011 Fondsbørsmeddelelse nr. 08-2011. Indberettet den 17.08.2011. FORTSAT TILTRO TIL DEN FREMTIDIGE UDVIKLING ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen i selskabet i perioden efter
Læs mereADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 INFO@ASGAARDGROUP.COM CVR NR. 44 31 84 15
NAVN ASGAARD GROUP A/S ADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 E-MAIL INFO@ASGAARDGROUP.COM WEB-SITE CVR NR. 44 31 84 15 WWW.ASGAARDGROUP.COM DIREKTION SØREN
Læs merePERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2009/2010. Fondsbørsmeddelelse nr Indberettet den
3. KVARTAL 2009/2010 Fondsbørsmeddelelse nr. 05-2010. Indberettet den 24.08.2010. FORTSAT LAV AKTIVITET LILLE BEDRING KAN SPORES PÅ UDLEJNINGSMARKEDET ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2017
1 af 12 Delårsrapport for 1. halvår 2017 Victoria Properties A/S i venteposition før ny aktivitet igangsættes. Perioderegnskabet i overskrifter Koncernen realiserede et resultat før skat på DKK -0,5 mio.
Læs mereFondsbørsmeddelelse nr. 14-2008. Indberettet den 19.08.2008. PERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2007/2008
Fondsbørsmeddelelse nr. 14-2008. Indberettet den 19.08.2008. PERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2007/2008 PERIODEMEDDELELSE KONSOLIDERING I ET SVAGT MARKED ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen
Læs mereADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 INFO@ASGAARDGROUP.COM CVR NR. 44 31 84 15
NAVN ASGAARD GROUP A/S ADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 E-MAIL INFO@ASGAARDGROUP.COM WEB-SITE CVR NR. 44 31 84 15 WWW.ASGAARDGROUP.COM DIREKTION SØREN
Læs mereFondsbørsmeddelelse nr. 05-2009. Indberettet den 20.05.2009. HALVÅRSRAPPORT 01.10.2008-31.03.2009
Fondsbørsmeddelelse nr. 05-2009. Indberettet den 20.05.2009. HALVÅRSRAPPORT 01.10.2008-31.03.2009 SELSKABSINFORMATION NAVN ASGAARD GROUP A/S ADRESSE VALHØJS ALLÉ 174-176, DK-2610 RØDOVRE AFDELINGSKONTOR
Læs merePERIODEMEDDELELSE 1. KVARTAL 2011/2012. Fondsbørsmeddelelse nr Indberettet den
1. KVARTAL 2011/2012 Fondsbørsmeddelelse nr. 07-2012. Indberettet den 16.02.2012. GODE TAKTER - MEN FORTSAT VANSKELIGE FINANSIERINGSVILKÅR ASGAARD GROUP A/S orienterer herved om udviklingen i selskabet
Læs mere12. maj 2009. Bestyrelsen i Land & Leisure A/S har på sit bestyrelsesmøde i dag behandlet og godkendt halvårsrapporten for perioden 01.10.08-31.03.09.
Fondsbørsmeddelelse 2009/12 NASDAQ OMX København Nikolaj Plads 6 1007 København K 12. maj 2009 Vedr.: halvårsrapport Bestyrelsen i har på sit bestyrelsesmøde i dag behandlet og godkendt halvårsrapporten
Læs mereASGAARD GROUP. ASGAARD GROUP A/S Rentemestervej 14 DK-2400 København NV Copenhagen, Denmark. Tlf. (+45) 33 11 00 24 Fax (+45) 33 11 00 36
ÅRSRAPPORT 2011/2012 ASGAARD ASGAARD GROUP ASGAARD GROUP A/S Rentemestervej 14 DK-2400 København NV Copenhagen, Denmark info@asgaardgroup.com www.asgaardgroup.com WWW.GGP.DK Tlf. (+45) 33 11 00 24 Fax
Læs mereTil OMX Den Nordiske Børs København Fondsbørsmeddelelse nr. 3/2008 Hellerup, 15. april 2008 CVR nr. 21 33 56 14
Til OMX Den Nordiske Børs København Fondsbørsmeddelelse nr. 3/2008 Hellerup, 15. april 2008 CVR nr. 21 33 56 14 Delårsrapport for perioden 1. januar - 31. marts 2008 Bestyrelsen for Dan-Ejendomme Holding
Læs mereASGAARD Group A/S - Årsrapport 2006/2007
Fondsbørsmeddelelse nr. 17-2007. Indberettet den 20. december 2007. ASGAARD Group A/S - Årsrapport 2006/2007 Bestyrelsen og direktionen har d.d. behandlet og godkendt årsrapporten for ASGAARD Group A/S
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2019
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2018 31. marts 2019 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2010 31. marts 2011
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2010 31. marts 2011 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2017
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2016 31. marts 2017 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk NASDAQ OMX Copenhagen A/S Postboks
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2016
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2015 31. marts 2016 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereDelårsrapport for 1. kvartal 2012
NASDAQ OMX Copenhagen A/S Selskabsmeddelelse nr. 3 2012 NTR Holding A/S Rådhuspladsen 16, 1. 1550 København V Tel.: 8896 8666 Fax: 8896 8806 E-mail: ntr@ntr.dk www.ntr.dk Kontaktperson: Direktør Bjørn
Læs mereK/S ASGAARD HOLBÆK. Årsrapport 1. oktober september Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
K/S ASGAARD HOLBÆK Årsrapport 1. oktober 2011-30. september 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26/02/2013 Søren Stensdal Dirigent Side 2 af 15 Indhold
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2012
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 26. februar 2013 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2018
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2017 31. marts 2018 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereSELSKABSINFORMATION. 2 af 72. Navn ASGAARD Group A/S
Årsrapport 2006/2007 SELSKABSINFORMATION Navn ASGAARD Group A/S Adresse Valhøjs Allé 174-176, DK-2610 Rødovre Generalforsamling Den ordinære generalforsamling afholdes den 29. januar 2008 kl. 10:00 på
Læs mereGR HOLDING 2009 A/S. Østre Stationsvej Odense C. Årsrapport 1. januar december 2015
GR HOLDING 2009 A/S Østre Stationsvej 1-5 5000 Odense C Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2016 Nicoline
Læs mereENID INGEMANNS FOND. Årsrapport 1. april marts Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
ENID INGEMANNS FOND Årsrapport 1. april 2013-31. marts 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 19/06/2014 Klaus Søgaard Dirigent Side 2 af 15 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereMAERSK BROKER A/S. Esplanaden København K. Årsrapport 1. januar december 2015
MAERSK BROKER A/S Esplanaden 50 1263 København K Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2016 Lars-Erik Brenøe
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2013
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 25. februar 2014 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2009
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 e-mail:ps@dantax-radio.dk CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 9. februar 2010 Delårsrapport
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2012
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2011 31. marts 2012 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereDelårsrapport for 3. kvartal 2012
NASDAQ OMX Copenhagen A/S Selskabsmeddelelse nr. 7 2012 NTR Holding A/S Rådhuspladsen 16, 1. 1550 København V Tel.: 8896 8666 Fax: 8896 8806 E-mail: ntr@ntr.dk www.ntr.dk Kontaktperson: Direktør Bjørn
Læs mereBestyrelsen foreslår, at der udbetales 4,2 mio. kr. i udbytte, svarende til 14 kr. pr aktie.
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 26. september 2019 Årsregnskabsmeddelelse 2018/19 for Dantax
Læs mereK & J HOLDING APS KIRKEBAKKEGÅRDSVEJ 56, 3540 LYNGE CVR.NR ÅRSRAPPORT 2011/ REGNSKABSÅR
GBH REVISION & RÅDGIVNING A/S Registreret Revisionsaktieselskab M.D. Madsensvej 13 Postboks 99 3450 Allerød Telefon 48 14 38 00 Telefax 48 14 38 30 Mail gbh@gbh.dk Web www.gbh.dk CVR. nr. 17 61 04 30 K
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereA.J. Aamund A/S Fruebjergvej 3, 2100 København Ø
A.J. Aamund A/S Fruebjergvej 3, 2100 København Ø CVR-nr. 11 80 15 36 Årsrapport 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10. maj 2016. Hans Christoffersen
Læs mereHAN HERRED FINANS A/S
HAN HERRED FINANS A/S Banegårdspladsen 4 7100 Vejle Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 02/06/2016 Ejler Jørgensen
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2016
19.08.16 Meddelelse nr. 31, 2016 Delårsrapport for 1. halvår 2016 På et møde afholdt i dag har bestyrelsen for Monberg & Thorsen A/S godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 30. juni 2016. Delårsrapporten
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2014
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 27. maj 2014 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereVESTERGAARD VVS ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
VESTERGAARD VVS ApS Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27/05/2013 Niels Knud Vestergaard Dirigent Side 2 af 11
Læs mereMeddelelse nr. 11/2014: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2014
Meddelelse nr. 11/2014 København, d. 29. april 2014 Meddelelse nr. 11/2014: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2014 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d. behandlet selskabets delårsrapport
Læs mereFirst North Meddelelse nr august 2014
First North Meddelelse nr. 76 21. august 2014 Halvårsmeddelelse for 2014 Bestyrelsen for Wirtek A/S har behandlet og godkendt halvårsregnskabet for første halvår 2014 for Wirtek koncernen. Omsætning for
Læs mereFondsbørsmeddelelse nr. 15. Den 20. august 2007
Fondsbørsmeddelelse nr. 15. Den 20. august 2007 PERIODEMEDDELELSE 3. KVARTAL 2006/2007 ASGAARD Group A/S - CVR nr. 44 31 84 15 - Valhøjs Allé 174-176 - 2610 Rødovre - Tlf. 33110024 - www.asgaardgroup.com
Læs mereDelårsrapport for kvartal 2008
Delårsrapport for 1. 3. kvartal 2008 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2011
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 27. oktober 2011 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2016
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 17. maj 2016 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1.
Læs mereMeddelelse nr. 07/2019: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2019
Meddelelse nr. 07/2019 København, d. 24. april 2019 Meddelelse nr. 07/2019: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2019 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d. behandlet selskabets delårsrapport
Læs mereFirst North Meddelelse nr august 2013
First North Meddelelse nr. 71 22. august 2013 Halvårsmeddelelse for 2013 Bestyrelsen for Wirtek A/S har behandlet og godkendt halvårsregnskabet for første halvår 2013 for Wirtek koncernen. Omsætning for
Læs mereTholstrup Cheese Holding A/S. Årsrapport for 2014
Sønderhøj 14 8260 Viby J CVR-nr. 70972417 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29-05-2015 Udo Witzky Dirigent Indholdsfortegnelse Ledelsespåtegning
Læs mereDelårsrapport for 1. kvartal 2008
Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2014
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2013 31. marts 2014 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2009
Delårsrapport for 1. halvår 2009 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse
Læs mereDelårsrapport for 3. kvartal 2015
12.11.15 Meddelelse nr. 30, 2015 Delårsrapport for 3. kvartal 2015 På et møde afholdt i dag har bestyrelsen for Monberg & Thorsen A/S godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 30. september 2015.
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2015
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 23. februar 2016 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereDelårsrapport for kvartal 2009
Delårsrapport for 1. 3. kvartal 2009 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2017
17. august 2017 Meddelelse nr. 13, 2017 Delårsrapport for 1. halvår 2017 På møde afholdt i dag har bestyrelsen for Monberg & Thorsen A/S godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 30. juni 2017. Delårsrapporten
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2018
16. august 2018 Meddelelse nr. 15, 2018 Delårsrapport for 1. halvår 2018 På møde afholdt i dag har bestyrelsen for Monberg & Thorsen A/S godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 30. juni 2018. Delårsrapporten
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2016
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 28. februar 2017 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereFirst North Meddelelse nr august 2016
First North Meddelelse nr. 87 19. august 2016 Halvårsmeddelelse for 2016 Bestyrelsen for Wirtek A/S har behandlet og godkendt halvårsregnskabet for første halvår 2016 for Wirtek koncernen. Omsætning for
Læs mereegetæpper a/s Delårsrapport 2008/09 (1. maj - 31. oktober 2008) CVR-nr. 38 45 42 18
Delårsrapport 2008/09 (1. maj - 31. oktober 2008) CVR-nr. 38 45 42 18 Indhold Hoved- og nøgletal for koncernen 2 Ledelsespåtegning 3 Ledelsesberetning 4 Resultatopgørelsen for perioden 1. maj - 31. oktober
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2017
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 23. maj 2017 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1.
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2010
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 e-mail:ps@dantax-radio.dk CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 20. maj 2010 Delårsrapport
Læs mereADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 INFO@ASGAARDGROUP.COM CVR NR. 44 31 84 15
NAVN ASGAARD GROUP A/S ADRESSE RENTEMESTERVEJ 14, DK-2400 KØBENHAVN NV TELEFON M.V. TELEFON (+45) 33 11 00 24 E-MAIL INFO@ASGAARDGROUP.COM WEB-SITE CVR NR. 44 31 84 15 WWW.ASGAARDGROUP.COM DIREKTION SØREN
Læs mereDEN DANSKE MARITIME FOND
DEN DANSKE MARITIME FOND Årsrapporten er fremlagt og godkendt af bestyrelsen den 29. marts 2010 (dirigent) CVR-nr. 28 89 38 25 Årsrapport 2009 AMALIEGADE 33 B * DK - 1256 KØBENHAVN K * TLF.: +45 77 40
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2017
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 25. oktober 2017 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereHIGH CLASS RACING ApS
HIGH CLASS RACING ApS Følfodvej 3 9310 Vodskov Årsrapport 1. juli 2016-30. juni 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 06/12/2017 Søren Fjorback Dirigent
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2018
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 24. maj 2018 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1.
Læs mereFirst North Meddelelse nr august 2017
First North Meddelelse nr. 93 18. august 2017 Halvårsmeddelelse for 2017 Bestyrelsen for Wirtek A/S har behandlet og godkendt halvårsregnskabet for første halvår 2017 for Wirtek koncernen. Omsætning for
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2013
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 29. oktober 2013 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2016
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 25. oktober 2016 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereHalvårsrapport. Perioden 1. januar 30. juni CVR. nr Naviair Allé 1 DK-2770 Kastrup
Halvårsrapport Perioden 1. januar CVR. nr. 26 05 97 63 Naviair Allé 1 DK-2770 Kastrup 1 Indhold Regnskabsredegørelse... 3 Anvendt regnskabspraksis... 4 Ejerforhold i Naviair... 4 Hoved- og nøgletal...
Læs merePriorparken 680 K/S. Vesterbrogade 33, 1620 København V. Årsrapport for
Priorparken 680 K/S Vesterbrogade 33, 1620 København V Årsrapport for 2015 CVR-nr. 26 43 28 04 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. maj 2016. Michael Jordan
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2012
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 29. maj 2012 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereKBS HOLDING HEDENSTED ApS
KBS HOLDING HEDENSTED ApS Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 13/12/2013 Kenneth Sørensen Dirigent Side 2 af 13 Indhold
Læs mereHalvårsrapport. Perioden 1. januar 30. juni CVR. nr Naviair Allé 1 DK-2770 Kastrup
Halvårsrapport Perioden 1. januar CVR. nr. 26 05 97 63 Naviair Allé 1 DK-2770 Kastrup 1 Indhold Regnskabsredegørelse... 3 Anvendt regnskabspraksis... 4 Ejerforhold i Naviair... 4 Hoved- og nøgletal...
Læs mereAC Lundbæk A/S CVR-nr
AC Lundbæk A/S CVR-nr. 28 27 94 77 Årsrapport 1. januar - 31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14. maj 2014. Claus Lundbæk Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2018
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 28. februar 2019 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereHOT'N COLD A/S. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
HOT'N COLD A/S Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14/06/2015 Lars Jensen Dirigent Side 2 af 12 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereLN ADVOKATER ADVOKATANPARTSSELSKAB
LN ADVOKATER ADVOKATANPARTSSELSKAB Erhvervsparken 1 9700 Brønderslev Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 17/05/2016
Læs mereERHVERVS TRANSPORTEN A/S
ERHVERVS TRANSPORTEN A/S Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/03/2014 Bjarne Hald-Sørensen Dirigent Side 2 af
Læs mereBestyrelsen foreslår, at der udbetales 3,9 mio. kr. i udbytte, svarende til 13 kr. pr aktie.
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 27. september 2016 Årsregnskabsmeddelelse 2016/17 for Dantax
Læs mereMeddelelse nr. 19/2014: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2014
Meddelelse nr. 19/2014 c/o SmallCap Danmark A/S København, d. 4. august 2014 Meddelelse nr. 19/2014: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2014 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d.
Læs mereSmallCap Danmark A/S s bestyrelse har d.d. behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 30. juni 2019, hvorfra følgende kan fremhæves:
NASDAQ OMX Nordic Nikolaj Plads 6, Postboks 1040 DK-1007 København K Christian IX s Gade 2, 2. DK-1111 København K Telefon: (+45) 33 30 66 00 www.smallcap.dk Dato 18. juli 2019 Udsteder SmallCap Danmark
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli 2015-30. september 2015
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 27. oktober 2015 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereK/S Oliehavnsvej, Århus CVR-nr Årsrapport 2014
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 City Tower, Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Telefon 89 41 41 41 Telefax 89 41 42 43 www.deloitte.dk K/S Oliehavnsvej, Århus CVR-nr. 26360625
Læs mereAarhus Papir Holding ApS CVR-nr
Aarhus Papir Holding ApS CVR-nr. 67 10 52 14 Årsrapport 2012/13 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18. september 2013. Grete Wiemann Jensen Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereDelårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2018
Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 25. oktober 2018 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden
Læs mereVEST ADMINISTRATIONEN A/S
VEST ADMINISTRATIONEN A/S Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27/05/2015 Kent Friis Petersen Dirigent Side 2 af
Læs mereChristiansgården Holding P/S
c/o Lægernes Pensionskasse Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg CVR-nr. 30523768 Årsrapport for 2014 6. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
Læs mereGuldklumpen Holding ApS Fælledvej Dragør
ES ÅRSRAPPORT 2012 Guldklumpen Holding ApS Fælledvej 200 2791 Dragør CVR nr. 32148050 Indsender: Profil Revision A-S Korskildeeng 1 2670 Greve Fremlagt og godkendt på den ordinære generalforsamling den
Læs mereI. O. Holding ApS Landlystvej Hvidovre
ES ÅRSRAPPORT 2012 I. O. Holding ApS Landlystvej 64 2650 Hvidovre CVR nr. 33163843 Indsender: Profil Revision A-S Korskildeeng 1 2670 Greve Fremlagt og godkendt på den ordinære generalforsamling den 20.
Læs mereDelårsrapport for 1. halvår 2011
NASDAQ OMX Copenhagen A/S Selskabsmeddelelse nr. 12 2011 NTR Holding A/S Rådhuspladsen 16, 1. 1550 København V Tel.: 8896 8666 Fax: 8896 8806 E-mail: ntr@ntr.dk www.ntr.dk Kontaktperson: Direktør Bjørn
Læs mereASGAARD Group A/S. Fondsbørsmeddelelse nr. 07-2008. Indberettet den 19.02.2008.
Fondsbørsmeddelelse nr. 07-2008. Indberettet den 19.02.2008. ASGAARD Group A/S VALHØJS ALLÉ 174-176 DK 2610 RØDOVRE TEL (+45) 3311 0024 FAX (+45) 3311 0036 WWW.ASGAARDGROUP.COM CVR.NR. 44318415 Side 1
Læs mereHenrik Ritter Holding ApS Broenge Ishøj CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 City Tower, Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Telefon 89 41 41 41 Telefax 89 41 42 43 www.deloitte.dk Henrik Ritter Holding ApS Broenge 2
Læs mereDEN DANSKE MARITIME FOND
DEN DANSKE MARITIME FOND Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2008 (dirigent) Den Danske Maritime Fond CVR-nr. 28 89 38 25 Årsrapport 2007 AMALIEGADE 33 B
Læs mereGELMEDIC HOLDING ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
GELMEDIC HOLDING ApS Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24/06/2015 Anders Dam Dirigent Side 2 af 12 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereDelårsrapport for 1. kvartal 2009
Delårsrapport for 1. kvartal 2009 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse
Læs mere