Referat. fra møde i Teknisk udvalg. Referat åben Mødedato 04. maj 2009 Mødetidspunkt Mødelokale 188

Transkript

1 Referat fra møde i Teknisk udvalg Referat åben Mødedato 04. maj 2009 Mødetidspunkt Mødelokale 188 Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 1 af 11

2 Indholdsfortegnelse Åben del 2 1. Forslag til lokalplan nr for en bolig ved Skivevej 126, Hornshøj Forslag til lokalplan nr for et centerområde mellem Bisgårdgade og Sct. Jørgens Gade i Holstebro Budgetlægning for Teknisk Udvalg Handlepligt i lokalplaner Anlægsregnskab for afsluttede anlægsopgaver over 2 mio. kr Anlægsregnskaber for afsluttede anlægsopgaver til mindre end 2 mio. kr Lukket del Trafik og Park Orientering på Teknisk Udvalg Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 2 af 11

3 Åben del 1. Forslag til lokalplan nr for en bolig ved Skivevej 126, Hornshøj EA / SH - TU - BY Byrådet vedtog i august 2008 lokalplan nr for den nordvestligste del af helhedsplanen for Stjernekvarteret. Lokalplanen omfattede et boligområde ved Orion samt ved ejendommen, hvorfra udstykningen er sket. Ejendommen er nedrevet, og ejeren ønskede at udstykke nogle parcelhusgrunde på det udlagte boligareal, hvilket ikke er i overensstemmelse med ovennævnte helhedsplan. Helhedsplanen giver mulighed for, at eksisterende enkeltejendomme, der ligger i helhedsplanens område i en vis udstrækning kan bevares, men ikke yderligere udstykkes. Lokalplan nr beskrev ikke i tilstrækkeligt omfang helhedsplanens intention på dette område. For ejendommen ønskes der derfor udarbejdet en lokalplan, der kun giver mulighed for, at der kan etableres én fritliggende enfamiliebolig i området. Lokalplan nr giver mulighed for én fritliggende enfamiliebolig på en ca m² stor grund med mulighed for ikke-erhvervsmæssigt dyrehold. Vejadgang skal ske fra Skivevej ad en eksisterende privat fællesvej. Samtidig er der udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 53, der tilbagefører ejendommens område til landzone og udtager fjernvarmepligt. Der er foretaget en miljøscreening. Screeningen viser, at planen ikke forventes at medføre væsentlige miljøpåvirkninger. Indstilling Det indstilles, at Teknisk Udvalg over for Byrådet anbefaler - at lokalplan nr vedtages som forslag med henblik på udsendelse i offentlig høring i 8 uger - på betingelse af, at Kommuneplantillæg nr. 53 ligeledes vedtages som forslag - at der ikke udarbejdes en miljøvurdering Udvalget tiltrådte indstillingen. Bilag Lp 1055-udkast 2 Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 3 af 11

4 2. Forslag til lokalplan nr for et centerområde mellem Bisgårdgade og Sct. Jørgens Gade i Holstebro AL/SH - TU - BY Teknik og Miljø har udarbejdet et forslag til en lokalplan for området mellem Bisgårdgade og Sct. Jørgens Gade. Lokalplanen er udarbejdet med baggrund i et ønske om at opføre et mindre antal boliger langs Bisgårdgade. Der er tidligere udarbejdet en lokalplan nr. 375 nord med hensigten at tillade et byggeri, som medvirker til en opstramning langs Bisgårdgade. Nærværende lokalplan fortsætter denne plan med facadebebyggelse langs Bisgårdgade. I områdets sydlige del, langs Sct. Jørgens Gade, ligger en række boliger. Områdets nordlige del er ubebygget og indrettet med 7 offentlige parkeringspladser. Området bærer i høj grad præg af cityringens gadegennembrud i sidste halvdel af 1960 erne. En forbedring af gaderummet vil kunne bidrage positivt til oplevelsen af byrummene på dette sted. Ny bebyggelse i området foreslås placeret langs gaderne - langs Bisgårdgade i op til 4 etager og langs Sct. Jørgens Gade i op til hhv. 2½ og 3 etager. Indkørsel til den kommende bebyggelse langs Bisgårdgade skal ske fra Sct. Jørgens Gade og parkering til boligerne indrettes i bygningens stueetage. Der er foretaget en miljøscreening af planen. Screeningen viser at planen ikke forventes at medføre væsentlige miljøpåvirkninger. Indstilling Det indstilles at Teknisk Udvalg anbefaler over for Byrådet - at lokalplanen vedtages som forslag med henblik på udsendelse i offentlig høring i 8 uger - at der ikke udarbejdes en miljøvurdering Konsekvenser De kommende boliger i området ligger delvist på offentligt areal. En forudsætning for en udnyttelse af lokalplanens muligheder er, at Holstebro Kommune sælger arealet til en developper, som skal erstatte de nedlagte offentlige parkeringspladser - enten ved etablering andet sted i City eller ved indbetaling til parkeringsfonden. Udvalget tiltrådte indstillingen. Bilag udkast Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 4 af 11

5 3. Budgetlægning for Teknisk Udvalg PMP/ -TU Økonomiudvalget har den 25. marts godkendt foreløbige rammer for budgetlægningen De endelige rammer forventes udmeldt den 29. april. Fagudvalgene skal inden udgangen af maj måned vedtage budgetforslag for perioden vedrørende både drift og anlæg. Teknik og Miljø lægger op til, at Teknisk Udvalg drøfter budgetlægningen på møderne den 20. april og 4. maj, med henblik på endelig beslutning den 18. maj. Indstilling Det indstilles, - at Teknisk Udvalg drøfter ønsker og forventninger til drifts- og anlægsbudget for perioden 2010 til Tidligere beslutning Teknisk udvalg den 20. april 2009 kl Udvalget drøftede sagen og med de faldne bemærkninger udarbejder Teknik og Miljø en fornyet indstilling. Holger Hedegård (V) deltog ikke under punktets behandling. Udvalget drøftede sagen og med de faldne bemærkninger udarbejder Teknik og Miljø en fornyet indstilling til mødet den 18. maj. Bilag Bilag eftersendes. Bemærkninger vedr. budgetrammer Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 5 af 11

6 4. Handlepligt i lokalplaner IK/SF - TU Grundejerforeningen Liden Kirstens Alle har i forbindelse med overdragelse af veje og arealer i boligområdet Mejdal øst, reguleret af lokalplan nr. 370 stillet spørgsmål omkring hensigtsmæssigheden i beplantning med taks mod Liden Kirstens Alle. Teknik og Miljø har været på besigtigelse i området langs Liden Kirstens Alle (LKA). Der blev konstateret, at beplantning langs LKA er af varierende karakter og ikke udelukkende af taks, herved er beplantningen langs LKA ikke i overensstemmelse med lokalplan nr Lokalplanens 11 beskriver de ubebyggede arealer. I beskrives at:: Der skal plantes et levende hegn mod fordelingsvej a-a (LKA). Hegnet skal bestå af taks. Taksus Baccata, enten som fritvoksende buske eller som klippet hæk i 1,5 meters højde. Teknik og Miljø har tidligere behandlet en sag (vedr. Bakken), hvor lokalplanen foreskrev, at grønne fællesarealer og private forarealer skal fremtræde som klippede græsarealer. Sagen har været behandlet i Naturklagenævnet (NKN), som traf afgørelse om, at kommunen ikke kan påtvinge ejere en handlepligt gennem lokalplaner. Det betragtes som en handlepligt, når lokalplanen foreskriver klippede græsarealer, og hele paragraffen blev ophævet. Teknik og Miljø har efterfølgende telefonisk forespurgt NKN, om handlepligten med klippet græs kan sammenlignes med en handlepligt om klippet hæk; men har ikke fået et entydigt svar. Teknik og Miljø har haft møde med 2 bestyrelsesmedlemmer fra grundejerforeningen. Teknik og Miljø fremlagde sagen fra Bakken. Da Teknik og Miljø ikke har fået et éntydigt svar fra NKN, om det er muligt at håndhæve beplantning af taks, anbefaler Teknik og Miljø, at kommunen ikke håndhæver beplantning af taks. Grundejerforeningens indstillingen er, at grundejere skal overholde lokalplanen - også vedr. plantning af taks. Dog udtrykkes der forståelse for kommunens forslag om, at man ikke vil håndhæve beplantning af taks langs LKA. Indstilling Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter, - at - idet omfang lokalplaner indeholder en handlepligt - ændrer kommunen disse bestemmelser i forbindelse med lokalplanen ændres eller revideres, - at kommunen ikke håndhæver de bestemmelser i lokalplanerne, som måtte indeholde en handlepligt. Udvalget tiltrådte indstillingen. Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 6 af 11

7 5. Anlægsregnskab for afsluttede anlægsopgaver over 2 mio. kr /AV TU ØK BY I henhold til reglerne i Budget- og regnskabssystem for kommuner fremsendes hermed anlægsregnskaber for følgende afsluttede anlægsarbejder, hvor bruttoudgifterne er højere end 2 mio. kr. Projekt / Betegnelse sted nr Byggemodning 1. etape Mejrup Syd Byggemodning til Seniorboliger i Mejdal Byggemodning 2. etape Mejrup Syd Byggemodning af 10 grunde i Krunderupparken Byggemodning af Bjertparken, etape 1 og Byggemodning af Nupark 1. etape Vinderup Midtbyplan Vinjes Torv Fordelingsvej Vindelevgård Bjertparken Omprofilering af Stations- Udgiftsbevilling Indtægtsbevilling Regnskab kostpris Regnskab salgsværdi Note vej, Holstebro Generel note: For byggemodningsregnskaber dækker kostpris både de direkte udgifter og værdien af inddragede arealer samt eventuelle indkalkulerede bidrag til overordnede anlæg. Salgsværdi dækker såvel indtægter fra solgte arealer og grunde som kalkuleret salgsværdi af ikke solgte arealer og grunde. Note 1: Mindreudgiften i forhold til anlægsbevillingen skyldes, at byggemodningsudgiften generelt blev lavere end budgetteret. Desuden Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 7 af 11

8 indeholdt bevillingen tilslutningsafgifter til storparcel på 1,6 mio. kr. Storparcellen blev solgt ekskl. tilslutningsafgifter, som dermed ikke belastede byggemodningsregnskabet. Note 2: Første etape af byggemodning af erhvervsområdet Nupark omfattede oprindelig ca m2 salgbart areal. Heraf er der solgt ca m2 til Vestforsyning A/S, og Holstebro Kommune bruger selv ca m2 til udlejning. Det resterende salgbare areal på ca m2 er beliggende øst for Vestforsynings ejendom. Arealet er oprindelig kalkuleret til 137,28 kr. pr. m2. Salgsprisen bør kalkuleres på ny afhængig af, hvornår og hvordan området måtte blive solgt. Note 3: Der er god overensstemmelse mellem bevilgede og realiserede beløb. Teknik og Miljø har ikke særlige bemærkninger til regnskaberne. Indstilling Teknik og Miljø indstiller, at Teknisk Udvalg anbefaler over for Byrådet, - at regnskaberne godkendes. Udvalget tiltrådte indstillingen. Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 8 af 11

9 6. Anlægsregnskaber for afsluttede anlægsopgaver til mindre end 2 mio. kr JOJ/AV TU I henhold til reglerne i Budget- og regnskabssystem for kommuner fremsendes hermed anlægsregnskaber for følgende afsluttede anlægsarbejder, hvor bruttoudgifterne er mindre end 2 mio. kr. Projekt / Betegnelse sted nr Byggemodning af Musvitvej / Mejsevej, Husby Salg af storparcel ved Vølundsvej Udgiftsbevilling Indtægtsbevilling Regnskab kostpris Regnskab salgsværdi Note Bro ved Borrisvej Bro ved Borbjerg Møllevej Bro over Lilleå ved Nymøllevej Anlæg af bro ved Vandkraftsøen ved Tvis Møllevej Generel note: For byggemodningsregnskaber dækker kostpris både de direkte udgifter og værdien af inddragede arealer samt eventuelle indkalkulerede bidrag til overordnede anlæg. Salgsværdi dækker såvel indtægter fra solgte arealer og grunde som kalkuleret salgsværdi af ikke solgte arealer og grunde. Note 1: Der er god overensstemmelse mellem bevilgede og realiserede beløb. Teknik og Miljø har ikke særlige bemærkninger til regnskaberne. Note 2: Det inddragede areal blev ikke værdisat i forbindelse med prisfastsættelsen og salget. Værdien indgår derfor ikke i udstykningsregnskabet. Note 3: Årsagen til merforbruget i forhold til anlægsbevillingen er, at det var nødvendigt at forhøje broen med ca. 0,5 m for at bevare vandspejlsbredden. Det medførte ekstraarbejder med de tilstødende vejanlæg. Note 4: Regnskabet viser et merforbrug på kr. Det skyldes især, at tunnelrøret til Tvis Å under Grydholtvej måtte forlænges med 4 m for at skabe plads til cyklister og fodgængere langs med vejen, ligesom der samme sted blev opsat autoværn for sikring af trafikanterne. Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 9 af 11

10 Indstilling Teknik og Miljø indstiller, - at Teknisk Udvalg tager regnskaberne til efterretning. Udvalget tiltrådte indstillingen. Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 10 af 11

11 Lukket del 7. Trafik og Park 8. Orientering på Teknisk Udvalg Teknisk udvalg den 04. maj 2009 kl Side 11 af 11