TVANGSAUKTION. Ejendommen beliggende Kalkværksvej 3D 8800 Viborg. Tirsdag den 28. februar 2017 kl

Transkript

1 Advokater: Jens Axel Kruchov Rune Hyllested Shapol Nejad Charlotte Marie Schmidt Christensen Nicolai Lund Sørensen Ditte F. Østergaard Anders Munk Zacho Erik Braad Mikkel Anker Pedersen Camilla Vinther Hansen Jens Amstrup Møller Rasmus Klim Christensen Inga Sand Sørensen Nicolas Mikkelsen Marie Bjerre Advokatfuldmægtige: Katrine Rytter Villadsen Lene Braad Christian Bay Nielsen TVANGSAUKTION Ejendommen beliggende Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Tirsdag den 28. februar 2017 kl Retten i Viborg Klostermarken 10-12, 8800 Viborg Sagsnr. AS 2-167/2016 Tankedraget 7, 5. sal 9000 Aalborg Messevej Aars Østergade 15, 2. sal 9690 Fjerritslev T: F: mail@stormadvokatfirma.dk Cvr. Nr Bank januar 2017 J.nr T6 Sekretær Henriette Sølvberg Duus Nielsen hdn@stormadvokatfirma.dk Direkte tlf /02/ & 1 af 112

2 J.nr T6 INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling samt tillæg Side 1-3 Rekvirentomkostninger Side 4 Opgørelse panthaverregnskab Side 5-7 Beskrivelse af ejendommen Side 8-9 Tingbogsattest Side BBR-ejermeddelelse Side Oversigt betalingsrettigheder Side Markplan 2016 Side Sædeskifteoversigt 2016 Side Gødningsregnskab 2015/2016 Side Markkort 2016 Side 38 Markplan 2017 Side Indkøbsliste 2017 Side 41 Gødningsplan 2017 Side Markkort 2017 Side 44 Mark- og matrikelkort Side 45 Ejendomsvurdering Side 46 Ejendomsskattebillet Side 47 Ejendomsdatarapport Side Jordforureningsattester Side Kort over vejforsyning Side Auktionsopgørelse Nykredit A/S Side Auktionsopgørelse Jyske Bank A/S Side 98 Servitutter Side Rettens købervejledning Side Auktionsvilkår Side /02/ & 2 af 112

3 J.NR T6 Ejendommens matr.nr.: 5k, 5h Smollerup By, Smollerup, 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening beliggende: Tilhørende: boende: Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg René Lund under konkurs v/kurator Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Auktionstidspunkt: klokken 09:00 Auktionssted: Retten i Viborg, Retssal H, Klostermarken 10-12, 8800 Viborg AS 2-167/2016 Rekvirent, hæftelses nr.: René Lund under konkurs v/kurator Rune Hyllested Ved advokat: Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Landbrugsejendom uden beboelse Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Ej foretaget. Areal ifølge tingbogen : m 2 heraf vej: 633 m 2 Forsikringsforhold: Ingen. Ejendomsskatter og afgifter for året 2017 andrager og omfatter: kr ,48 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 10 og 11. Der foreslås samlet/særskilt opråb sammen med ejendommene beliggende Lundgårdsvej 1A, 7850 Stoholm Jyll, Toftumvej 7, 7850 Stoholm Jyll, Mønsted Skovvej 19A, 8800 Viborg, Bryrupvej 9B, 8800 Viborg samt Kalkværksvej 12B, 7850 Stoholm Jyll. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Lejemål: Ingen. Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedlagt salgsopstilling samt tingbog. Side 1 af /02/ & 3 af 112

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: Nykredit Realkredit A/S, Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J, nhf@nykredit.dk. Pantebrev opr. stor EUR ,00, variabel rente, særlige vilkår om afdragsfrihed, refinansieringsklausul, 69_O_383. Der er brugt kurs 743,42, som omregningskurs, idet kursen først vil blive endelig fastsat, når restancen afregnes. For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. i alt ved budsum k Hæftelse nr. 2: Nykredit Realkredit A/S, Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J, nhf@nykredit.dk. Pantebrev opr. stor kr ,00, rentesats 0,5272 %, obligationslån, refinansiering, mulighed for afdragsfrihed, inkonvertibel, rentetilpasning. For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. i alt ved budsum k Hæftelse nr. 3: Ejerpantebrev opr. stor kr ,00 med meddelelse til Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg, bbt@jyskebank.dk. Variabel rente, tillige pant i 6F m.fl. MØN, sampantsætning, kan tillige hæfte på anden ejendom , , ,22 0, , , ,22 0, , , ,28 0, , , ,50 0, ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum k Hæftelse nr. 4: Ejerpantebrev opr. stor kr ,00 med meddelelse til Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg, bbt@jyskebank.dk. 69_O_ , , , , ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum k Hæftelse nr. 5: Ejerpantebrev opr. stor kr ,00 med meddelelse til Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg, bbt@jyskebank.dk. Rente 20, 69_O_ , , , , ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum k Hæftelse nr. 6: Ejerpantebrev opr. stor kr ,00 med meddelelse til Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg, bbt@jyskebank.dk. Rentesats 20 % , , , , ,00 0,00 0, ,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum k , , , ,00 Transport i alt ved budsum k Side 2 af /02/ & 4 af 112

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , , ,00 Hæftelse nr. 7: Nykredit Realkredit A/S, Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J, nhf@nykredit.dk. Pantebrev opr. stor kr ,00, rentesats 0,289 %, obligationslån, refinansiering, mulighed for afdragsfrihed, inkonvertibel, rentetilpasning. For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. Der er afgivet indeståelse for lånet. i alt ved budsum , , ,69 0, , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: ,52 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 0,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. kr. kr , ,00 0,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation underskud på panthaverregnskabet kr. kr. kr. kr. kr. 0,00 0,00 0,00 0, ,66 2. vejbidrag m.v. kr. 0,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,74 eller oprundet til kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 23. januar 2017 af Rune Hyllested Side 3 af /02/ & 5 af 112

6 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. 8. jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6. Rekvirentens auktionsomkostninger: Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering af salgsopstilling inkl. moms, anslået kr. 563,00 Annoncering, anslået kr ,00 Befordring til Retten 3,63 kr. á 166,40 km. inkl. moms kr. 107,86 I alt kr ,86 Rekvirentsalær: Vurdering pr kr , % kr ,00 Beregningsgrundlag i alt kr ,00 Grundtakst kr ,00 Tillæg landbrugsejendom kr ,00 0,6 % af kr ,00 kr ,00 I alt ,00 Rekvirentsalær uden moms kr ,00 Moms kr Rekvirentsalær i alt ,00 Auktionsomkostninger i alt kr ,86 Rekvirentsalær i alt kr ,00 I alt ,86 Sikkerhedsstillelse ved et bud på kr ,00 1. Restancer kr ,22 2.¼ af hæftelser, der kræves indfriet kr. 0,00 3. Omkostninger udenfor budsummen kr ,52 I alt kr ,74 Hertil kommer: Auktionsafgift, som betales til Fogedretten med 0,5% af budsumme inkl. Omkostninger udenfor budsummen. Registreringsafgift i forbindelse med tinglysning med 0,6% af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien, + tinglysningsafgift kr ,00. Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi, vil rekvirentsalæret forøges i forhold til budsummen. Side 4 af /02/ & 6 af 112

7 Rene Lund u/konkurs Foreløbig panthaverregnskab Rene Lund, under konkurs Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg SE-nr.: Side 5 af /02/ & 7 af 112

8 Rene Lund u/konkurs Panthaverregnskab pr Ejendom, Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg - 24,4 ha DKK Panthaverregnskab (Nykredit) vedrørende ejendommen Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg - konkursdekret den til salg af ejendommen Udlejning jord ,30 Maskinstationsindtægter / udleje maskiner 5.000,00 Salg af afgrøder ,09 Omsætning fast ejendom / mark ,39 Køb såsæd/kemkalier/gødning ,60 Rådgivning markbrug ,41 Maskinstationsomkostninger ,42 Reparation og vedligeholdelse markinventar -315,30 Øvrige omkostninger mark -616,75 Vareforbrug fast ejendom / mark ,48 Lønudgifter ,98 Udgifter til social sikring -540,04 Personaleudgifter ,02 Varebiler, vedligehold og drift -587,05 Ejendomsskat og forsikringer ,15 Diverse omkostninger -15,20 Administration af panthaverregnskab ,00 Telefon og internet -65,25 Honorar for boets administration af driften på ejendommen i boperioden. Honoraret er endnu ikke fastsat endeligt, men det kan oplyses, at der fra dekretdagen til den 19. januar 2017 samlet er medgået 353 juristtimer og 491 sagsbehandlertimer i forbindelse med udførte arbejder i forhold til de pantsatte ejendomme ,00 Vagt-Overvågning-Sikring af aktiver -35,71 Øvrig rådgivning ,66 Renter og gebyr -415,53 Øvrige omkostninger ,55 Driftsresultat 3.639,34 Side 6 af /02/ & 8 af 112

9 Rene Lund u/konkurs Panthaverregnskab pr Ejendom, Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg - 24,4 ha DKK Panthaverregnskab (Nykredit) vedrørende ejendommen Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg - konkursdekret den til salg af ejendommen Driftsresultat overført 3.639,34 Administration af panthaverregnskab ,00 Honorar for boets administration ,00 Anslåede udgifter frem til tvangsauktion, 28. februar ,00 Panthaverregnskab, i alt ,66 Der tages forbehold for eventuelle ukendte udgifter, herunder forbrug. Side 7 af /02/ & 9 af 112

10 J.nr T6 Beskrivelse af jordstykket beliggende Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg Jordarealet med matriklerne 5k og 5h Smollerup By, Smollerup, og 11f Daugbjerg By, Daugbjerg beliggende Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg, er uden bygningssæt. Jordarealet er blevet drevet sammen med ejendommene beliggende, Lundgårdsvej 1A, 7850 Stoholm Jyll og Toftumvej 7, 7850 Stoholm Jylland samt jordstykkerne beliggende Mønsted Skovvej 19A, 8800 Viborg, Kalkværksvej 12B, 7850 Stoholm Jylland og Bryrupsvej 9B, 8800 Viborg. Jordstykket areal er ifølge tingbogen på m 2 eller cirka 24,45 ha, hvor 633 m 2 udgør vej. Jordarealet er beliggende i Viborg kommune. Forpagtning: På auktionsdatoen er alle til- og bortforpagtninger ophørt. Øvrige bemærkninger: Servitutter Der gøres opmærksom på, at der på ejendommen er tinglyst deklaration om landbrugsejendom uden beboelsesbygning, hvorfor der ved køb af jordarealet er krav om, at dette til enhver tid skal ejes sammen med en landbrugsejendom med beboelsesbygning. Deklarationen er vedlagt denne salgsopstilling. Der er ligeledes tinglyst en servitut om fredskovsforspligtelse på ejendommen. Denne er også vedlagt denne salgsopstilling. Ejendomsskat: Der gøres opmærksom på, at ejendomsskatten for 1. halvdel af 2017 er betalt til trods for ejendomsdatarapportens udvisende. Betalingsrettigheder Betalingsrettigheder medsælges ikke ved tvangsauktionen, men der er formentlig mulighed for at købe betalingsrettigheder efterfølgende af konkursboet. Der henvises til vedlagte oversigt over betalingsrettigheder. EU-Støtte Konkursboet har ikke søgt EU-støtte til jorden i 2016, da betalingsrettigheden midlertidig var overdraget til forpagter. Konkursboet har heller ikke søgt støtten til jorden i Mark- og matrikelkort Af vedlagte materiale fremgår en oversigt over hvilke afgrøder, der er i jorden. Af de røde afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår matrikelgrænsen for den pågældende adresse. Af de gule afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår markblokken. Side 8 af /02/ & 10 af 112

11 Ansvarsfraskrivelse Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og at de i BBR- meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. Side 9 af /02/ & 11 af 112

12 Tingbogsattest Udskrevet: :45:06 Ejendom: Adresse: Kalkværksvej 3D 8800 Viborg BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Smollerup By, Smollerup Matrikelnummer: 0005k Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Daugbjerg By, Daugbjerg Matrikelnummer: 0011f Areal: m2 Heraf vej: 633 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Smollerup By, Smollerup Matrikelnummer: 0005h Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Samlet areal: Heraf vej: m2 633 m2 Hovednotering: Hovednotering: Landbrugsejendom uden beboelse Noteringer: Dato: Fredskov f.s.v. ang. 11 F Adkomster Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: Adkomsthavere: :45:06 08/02/ & Side 10 af af 112

13 Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom - Akt B 59 Konkurs Der er den tinglyst notering af konkurs. Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: EUR Rente: var Også tinglyst på: Antal: 3 Kreditorer: Navn: Nykredit Realkredit A/S Cvr-nr.: Tillægstekst: Tillægstekst Særlige vilkår om afdragsfrihed Refinansieringsklausul 69_O_383 Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,5272 % :45:06 08/02/ & Side 11 af af 112

14 Låntype: Særlige lånevilkår: Obligationslån Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Senest påtegnet: Dato: :42:40 Også tinglyst på: Antal: 5 Kreditorer: Navn: NYKREDIT REALKREDIT A/S Cvr-nr.: Debitorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Betalt tinglysningsafgift: DKK Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: var Senest påtegnet: Dato: :33:40 Kreditorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Jyske Bank A/S Cvr-nr.: :45:06 08/02/ & Side 12 af af 112

15 Tillægstekst: Tillægstekst Tillige pant i 6F mfl MØN, Akt B 59 Sampantsætning Kan tillige hæfte på anden ejendom Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Jyske Bank A/S Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 11 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: - Senest påtegnet: Dato: :46:45 Også tinglyst på: Antal: 3 Kreditorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Jyske Bank A/S Cvr-nr.: Tillægstekst: Tillægstekst 69_O_383 Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: DKK :45:06 08/02/ & Side 13 af af 112

16 Underpanthavere: Jyske Bank A/S Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 12 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: 20 Senest påtegnet: Dato: :56:50 Også tinglyst på: Antal: 3 Kreditorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Jyske Bank A/S Cvr-nr.: Tillægstekst: Tillægstekst 69_O_383 Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Jyske Bank A/S Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK :45:06 08/02/ & Side 14 af af 112

17 Rentesats: 20 % Senest påtegnet: Dato: :54:35 Også tinglyst på: Antal: 3 Kreditorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Debitorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg - Cvr-nr.: Betalt tinglysningsafgift: DKK Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK JYSKE BANK A/S Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 14 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,289 % Låntype: Særlige lånevilkår: Obligationslån Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel :45:06 08/02/ & Side 15 af af 112

18 Rentetilpasning Senest påtegnet: Dato: :43:06 Også tinglyst på: Antal: 3 Kreditorer: Navn: NYKREDIT REALKREDIT A/S Cvr-nr.: Debitorer: Navn: René Lund Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: René Lund Dato/løbenummer: Prioritet: 11 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: René Lund Dato/løbenummer: Prioritet: 12 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: René Lund Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 20 % Kreditor: René Lund Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,5272 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed :45:06 08/02/ & Side 16 af af 112

19 Kreditor: Inkonvertibel Rentetilpasning NYKREDIT REALKREDIT A/S Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Servitutter Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Servitut Akt nr: 69_X_619 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om Daugbjerg Plantage, Vedr 11F Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Servitut Akt nr: 69_X_619 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om fredskov mv, Vedr 11F, (44/1106) Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 1 Akt nr: 69_N_ :45:06 08/02/ & Side 17 af af 112

20 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om vandværk mv, Vedr 11F, (43/1133) Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 5 Akt nr: 69_N_501 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om læplantning, Vedr 11F, 5 K Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 3 Akt nr: 69_N_501 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om master mv, luftledning mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 5 H, 5 K Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Servitut :45:06 08/02/ & Side 18 af af 112

21 Også tinglyst på: Antal: 17 Akt nr: 69_M_70 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, vedr 5 K Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Servitut Akt nr: 69_B_59 Tillægstekst: Tillægstekst Samhørighedsdeklaration, beh 11f og 5 h, 5 K jfr. 6 f m.fl. Mønsted Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0791 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Indskannet akt: Akt nr: 69_N_ :45:06 08/02/ & Side 19 af af 112

22 Viborg Kommune Teknik & Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Viborg Kommune Teknik & Miljø Prinsens Alle 5, 8800 Viborg Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), 8800 Viborg BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden adressen Byggeriogmiljoe@viborg.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), Mønsted, 8800 Viborg Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 5h SMOLLERUP BY, SMOLLERUP Adresse: Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), Mønsted, 8800 Viborg Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 11f DAUGBJERG BY, DAUGBJERG Adresse: Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), Mønsted, 8800 Viborg Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 5k SMOLLERUP BY, SMOLLERUP Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), 8800 Viborg /2 08/02/ & Side 20 af af 112

23 Kortmateriale Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt. Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Kalkværksvej 3D (vejkode: 730), 8800 Viborg /2 08/02/ & Side 21 af af 112

24 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. Indberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler, og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afløbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR s boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 Side 22 af /02/ & 24 af 112

25 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Listen ovenfor er under ændring. Optræder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her: Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 Side 23 af /02/ & 25 af 112

26 Side 24 af /02/ & 26 af 112

27 Side 25 af /02/ & 27 af 112

28 Blå = Lundgårdsvej 1A Rød = Kalkværksvej 12B Grøn = Toftumvej 7 Orange = Kalkværksvej 3D Sort = Mønsted Skovvej 19A Lilla = Bryrupvej 9B X = Marknummeret tilhører en frastykket matrikel, som ikke længere er en del af ejendommene Markplan Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Mark Navn Ha JB-nr. Forfrugt Afgrøde Sort Pl/Mel 1-0 Ejet 11,25 3 Vinterrug, hybrid Vinterraps 3-0 Ejet 2,45 3 Vinterhvede Vinterhvede 4-0 Ejet 4,42 11 Rent græs, s Rent græs, s 4-1 Ejet 1,05 11 Rent græs, s Rent græs, s 5-0 Ejet 1,06 3 Rent græs, s Rent græs, s 6-0 Ejet 0,72 3 Rent græs, s Rent græs, s Randzone 0, Ejet 3,05 3 Vinterhvede Vinterrug, hybrid 13-1 Ejet 3,23 3 Vinterhvede Vinterrug, hybrid X 14-0 Ejet 5,11 3 Vårbyg Vårbyg Frøgræsudlæg 15-0 Eng Kalkvær.. 5,55 2 Vinterhvede Vårbyg Frøgræsudlæg 15-1 Ejet 0,61 2 Vedv. græs, s Vedv. græs, s Randzone 0, Ejet 2,69 2 Vinterhvede Vårbyg 17-0 Ejet 6,45 2 Vinterhvede Vårbyg 18-0 Ejet 5,03 4 Vinterhvede Vårbyg 19-0 Ejet 9,42 4 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig GLM f.minde 0, EjetToftumvej.. 10,51 2 Vinterhvede Vårbyg Frøgræsudlæg 30-0 EjetToftumvej.. 13,21 5 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig 31-0 EjetToftumvej.. 11,89 5 Vinterhvede Vinterhvede EjetToftumvej.. 1,24 2 Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid EjetToftumvej.. 0,51 1 Vinterhvede Vinterrug, hybrid 32-0 Ejet Lånumve.. 12,63 2 Vinterhvede Vinterrug, hybrid Randzone 0, Ejet Lånumve.. 4,40 2 Vinterhvede Vinterhvede X 34-0 Ejet_Lundgår.. 4,57 5 Rajgræs, alm. sildig Vinterhvede X 34-1 Ejet_Lundgår.. 2,96 3 Rajgræs, alm. sildig Vinterhvede X 35-0 Ejet_Lundgår.. 5,07 3 Vårbyg Vårbyg X 36-0 Ejet_Lundgår.. 6,36 3 Vårbyg Vårbyg X 38-0 Ejet_Lundgår.. 1,68 2 Vinterhvede Vårbyg X Frøgræsudlæg Frøgræsudlæg 39-0 Ejet_Lundgår.. 3,90 2 Rent græs, s Rent græs, s X 40-0 Ejet_Lundgår.. 1,38 2 Vedv. græs, s Vedv. græs, s 60-0 Ejet Mønsted 2,82 2 Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid 61-0 Ejet Mønsted 2,65 2 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 1 af 3 Side 26 af /02/ & 28 af 112

29 Markplan Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Mark Navn Ha JB-nr. Forfrugt Afgrøde Sort Pl/Mel 62-0 Ejet Mønsted 7,29 2 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig 63-0 Ejet Mønsted 3,13 2 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig 63-1 Ejet Mønsted 0,78 1 Vedv. græs, s Vedv. græs, s 64-0 Ejet Mønsted 4,98 2 Vårbyg Rajgræs, alm. sildig 65-0 Ejet Mønsted 8,36 2 Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid 67-0 Ejet Mønsted 2,33 2 Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid 68-0 Ejet Mønsted 16,95 2 Rajgræs, alm. sildig Vinterhvede GLM f.minde 0,03 Ha I alt: Dyrket: 191,69 Randz.: 0,18 GLM f.minde: 0,09 Brutto: 191, :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 2 af 3 Side 27 af /02/ & 29 af 112

30 Markplan Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Fordeling af 1. afgrøde Dyrket, Ha % Rajgræs, alm. sildig 40,68 21 Rent græs, s 11,15 6 Vedv. græs, s 2,77 1 Vinterhvede 43,22 23 Vinterraps 11,25 6 Vinterrug, hybrid 34,17 18 Vårbyg 48,45 25 Areal i alt 191,69 Fordeling af 2. afgrøde Dyrket, Ha % Frøgræsudlæg 27, :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 3 af 3 Side 28 af /02/ & 30 af 112

31 Sædskifteoversigt Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Marknr Ha Afgrøde Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vårbyg m. græsudlæg Vinterrug, hybrid ,25 Vinterraps Pl. e.afg olieræddike(ne.. Pl. e.afg olieræddike(ne.. Frøgræsudlæg 2017 Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede 3-0 2,45 Vinterhvede Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s 4-0 4,42 Rent græs, s Rent græs, s+a Rent græs, s+a Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s 4-1 1,05 Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s 5-0 1,06 Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s 6-0 0,72 Rent græs, s Vinterbyg Vinterbyg Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Vinterbyg Vinterbyg Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede ,05 Vinterrug, hybrid Vinterhvede ,23 Vinterrug, hybrid Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. olieræddike Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl.+MFO, bl. af korsbl ,11 Vårbyg Frøgræsudlæg Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede ,55 Vårbyg Frøgræsudlæg Vedv. græs, s Vedv. græs, s Vedv. græs, s Vedv. græs, s Vedv. græs, s ,61 Vedv. græs, s Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede ,69 Vårbyg Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede ,45 Vårbyg Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede ,03 Vårbyg Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Frøgræsudlæg ,42 Rajgræs, alm. sildig Side 29 af 110 Vårbyg m. græsudlæg Rajgræs, alm. sildig Frøudl, slæ/afg, dæks h.. Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede ,51 Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Frøgræsudlæg Frøgræsudlæg ,21 Rajgræs, alm. sildig :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 1 af 3 08/02/ & 31 af 112

32 Sædskifteoversigt Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Marknr Ha Afgrøde Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede ,89 Vinterhvede 2017 Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterrug, hybrid ,24 Vinterrug, hybrid Vinterhvede ,51 Vinterrug, hybrid Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. frøgræs Vinterhvede ,63 Vinterrug, hybrid Vinterhvede Vårbyg Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede ,40 Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig ,57 Vinterhvede Rajgræs, alm. sildig ,96 Vinterhvede Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. olieræddike Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl.+MFO, bl. af korsbl ,07 Vårbyg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig Mellemafgr. olieræddike Vinterhvede Vinterhvede Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl.+MFO, bl. af korsbl ,36 Vårbyg Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Vinterhvede Pl.+MFO, bl. af korsbl ,68 Vårbyg Frøgræsudlæg Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s Rent græs, s ,90 Rent græs, s Vedv. græs, s+a Vedv. græs, s+a Vedv. græs, s Vedv. græs, s Vedv. græs, s ,38 Vedv. græs, s Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid ,82 Vinterrug, hybrid Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Frøgræsudlæg ,65 Rajgræs, alm. sildig Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Frøgræsudlæg ,29 Rajgræs, alm. sildig Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Frøgræsudlæg ,13 Rajgræs, alm. sildig Side 30 af 110 Vedv. græs, s ,78 Vedv. græs, s :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 2 af 3 08/02/ & 32 af 112

33 Sædskifteoversigt Høstår: 2016 Rene Lund. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Vårbyg Vårbyg Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Pl. e.afg olieræddike(ne.. Pl. e.afg olieræddike(ne.. Frøgræsudlæg Marknr Ha Afgrøde ,98 Rajgræs, alm. sildig 2017 Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid ,36 Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid Vinterrug, hybrid ,33 Vinterrug, hybrid Vårbyg Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg Pl. e.afg olieræddike(ne.. Vårbyg m. græsudlæg Frøgræsudlæg Rajgræs, alm. sildig ,95 Vinterhvede Areal ialt: 191,69 Side 31 af :47. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 3 af 3 08/02/ & 33 af 112

34 08/02/ & 34 af 112

35 08/02/ & 35 af 112

36 08/02/ & 36 af 112

37 08/02/ & 37 af 112

38 08/02/ & 38 af 112

39 08/02/ & 39 af 112

40 Enkeltbetaling år... KORTNR: 6001 UDSKR.NR: Journal nr: , Landbrug Rene Lund John F. Kennedys Plads Aalborg Vær opmærksom på at markblokgrænserne er dynamiske over tid. BemærkningerIngen bemærkninger Baggrunden for printet er luftfotos fra sommeren Kortets informationer må ikke afdigitaliseres eller anvendes kommercielt. Copyright COWI. Udtegnet den. 21. maj ha. 625 m 625 m 1: Udtegningsskabelon fra: Signaturforklaring: IMK 2.0 udarbejdet af: (Bemærk: Markblokke vises kun mellem 1:1 og 1:15100, Markbloketiket vises kun mellem 1:1 og 1:15100) Mark 08/02/ & 40 af 112

41 Blå = Lundgårdsvej 1A Rød = Kalkværksvej 12B Lilla = Bryrupvej 9B Grøn = Toftumvej 7 Orange = Kalkværksvej 3D Sort = Mønsted Skovvej 19A Markplan Høstår: 2017 Rene Lund/u konkurs. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Mark Navn Forfrugt Ha Afgrøde Sort 1-0 Ejet Vårbyg 11,24 Vinterraps Quartz 3-0 Ejet Vinterhvede 2,45 Vinterhvede Mariboss 4-0 Ejet Vedv. græs u.50%.. 4,42 Vedv. græs u.50%kl. uden kv Ejet Vedv. græs u.50%.. 1,04 Vedv. græs u.50%kl. uden kv Ejet Vedv. græs u.50%.. 1,05 Vedv. græs u.50%kl. uden kv Ejet Vedv. græs u.50%.. 0,76 Vedv. græs u.50%kl. uden kv Ejet Vinterrug, hybrid 3,05 Vinterraps Quartz 13-1 Ejet Vinterrug, hybrid 3,23 Vinterraps Quartz 15-0 Eng Kalkværks.. Vårbyg 5,60 Vårbyg Evergreen 15-1 Ejet Vedv. græs, s 0,62 Vedv. græs, s 16-0 Ejet Vårbyg 2,76 Vårbyg Evergreen 17-0 Ejet Vårbyg 6,47 Vårbyg Evergreen 18-0 Ejet Vårbyg 5,03 Vårbyg Evergreen 19-0 Ejet Vårbyg 9,41 Vårbyg Evergreen GLM f.minde 0,06 ha 29-0 EjetToftumvej 7 Vårbyg 10,52 Vinterraps Quartz 30-0 EjetToftumvej 7 Rajgræs, alm. sildig 13,20 Vinterhvede Mariboss 31-0 EjetToftumvej 7 Vinterhvede 11,90 Vinterhvede Mariboss EjetToftumvej 7 Vinterrug, hybrid 1,24 Vårbyg Evergreen EjetToftumvej 7 Vinterrug, hybrid 0,49 Rent græs, s 32-0 Ejet Lånumvej 0 Vinterrug, hybrid 12,75 Vinterraps Quartz 33-0 Ejet Lånumvej 0 Vinterhvede 4,41 Vinterhvede Mariboss 60-0 Ejet Mønsted Vinterraps 2,84 Vinterhvede Torp 61-0 Ejet Mønsted Rajgræs, alm. sildig 2,65 Vinterhvede Torp 62-0 Ejet Mønsted Rajgræs, alm. sildig 7,34 Vinterhvede Torp 63-0 Ejet Mønsted Rajgræs, alm. sildig 3,13 Vinterhvede Torp 63-1 Ejet Mønsted Vedv. græs, s 0,78 Vedv. græs, s 64-0 Ejet Mønsted Rajgræs, alm. sildig 4,97 Vinterhvede 65-0 Ejet Mønsted Vinterraps 7,02 Vinterhvede Torp 67-0 Ejet Mønsted Vinterraps 2,33 Vinterhvede Torp 68-0 Ejet Mønsted Vinterhvede 16,95 Vårbyg Evergreen GLM f.minde 0,03 ha I alt Dyrket: 159,65 ha. GLM f.minde: 0,09 ha. Brutto: 159,74 ha :04. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 1 af 2 Side 39 af /02/ & 41 af 112

42 Markplan Høstår: 2017 Rene Lund/u konkurs. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Afgrødefordeling Dyrket, Ha % Rent græs, s 0,49 0 Vedv. græs u.50%kl. uden kvote 7,27 5 Vedv. græs, s 1,40 1 Vinterhvede 62,24 39 Vinterraps 40,79 26 Vårbyg 47,46 30 Areal i alt 159, :04. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 2 af 2 Side 40 af /02/ & 42 af 112

43 Indkøbsliste Høstår: 2017 Rene Lund/u konkurs. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Udsæd Mængde Kr pr. enh Kr i alt Vinterhvede, alle Mariboss 5.433,2 kg 2, Torp 4.302,7 kg 2, Vinterraps Quartz 20,4 Mill. 900, Vårbyg Evergreen 7.593,6 kg 2, Udsæd i alt Handelsgødning Næringsstoffer i alt N P K S Mængde Kr pr. enh Kr i alt Handelsgødning i alt Planteværnsmidler Mængde Kr pr. enh Kr i alt Planteværnsmidler i alt 0 Maskinhandlinger - maskinstation Mængde Kr pr. enh Kr i alt Maskinhandlinger - maskinstation i alt 0 Maskinhandlinger - egne Mængde Kr pr. enh Kr i alt Maskinhandlinger - egne i alt 0 Organisk gødning Mængde Kr pr. enh Kr i alt Gylle Toftumvej ton 0,00 0 Svinegylle 526 ton 0,00 0 Organisk gødning i alt 0 Udbytte Mængde Kr pr. enh Kr i alt Rent græs, s Slæt 4.165,0 FEN 1, Vedv. græs u.50%kl. uden kvote Afgræsning, i alt 0,0 FEN 0,00 0 Vedv. græs, s Slæt 5.600,0 FEN 1, Vinterhvede Halm 186,7 ton 0,00 0 Kerne 4.668,0 hkg 110, Vinterraps Frø ,0 kg 2, Halm, nedmuldet 122,4 ton 0,00 0 Vårbyg Halm 118,7 ton 0,00 0 Kerne 2.373,0 hkg 110, Udbytte i alt :04. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 1 af 1 Side 41 af /02/ & 43 af 112

44 Gødningsplan Høstår: 2017 Rene Lund/u konkurs. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Dyrket areal: 11,24 ha Marknavn: Ejet Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vårbyg Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 337 ton 75% Nedfældet 13-0 Tilført i alt Dyrket areal: 3,05 ha Marknavn: Ejet Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vinterrug, hybrid Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 92 ton 75% Nedfældet 13-1 Tilført i alt Dyrket areal: 3,23 ha Marknavn: Ejet Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vinterrug, hybrid Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 97 ton 75% Nedfældet 14-0 Tilført i alt Dyrket areal: 5,17 ha Marknavn: Ejet Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vårbyg Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 155 ton 75% Nedfældet 30-0 Tilført i alt Dyrket areal: 13,20 ha Marknavn: EjetToftumvej 7 Vinterraps Sort: DK Exalte Forfrugt: Rajgræs, alm. sildig Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Gylle Toftumvej 7 30 ton 396 ton 75% Nedfældet 32-0 Tilført i alt Dyrket areal: 12,75 ha Marknavn: Ejet Lånumvej 0 Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vinterrug, hybrid Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Gylle Toftumvej 7 30 ton 383 ton 75% Nedfældet 61-0 Tilført i alt Dyrket areal: 2,65 ha Marknavn: Ejet Mønsted Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Rajgræs, alm. sildig Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 80 ton 75% Nedfældet Tilført i alt :52. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 1 af 2 Side 42 af /02/ & 44 af 112

45 Gødningsplan Høstår: 2017 Rene Lund/u konkurs. Lundgårdsvej 1A Stoholm Jyll cvr: medl.: Dyrket areal: 7,34 ha Marknavn: Ejet Mønsted Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Rajgræs, alm. sildig Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 220 ton 75% Nedfældet 63-0 Tilført i alt Dyrket areal: 3,13 ha Marknavn: Ejet Mønsted Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Rajgræs, alm. sildig Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 94 ton 75% Nedfældet 64-0 Tilført i alt Dyrket areal: 4,97 ha Marknavn: Ejet Mønsted Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Rajgræs, alm. sildig Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Svinegylle 30 ton 149 ton 75% Nedfældet 68-0 Tilført i alt Dyrket areal: 16,95 ha Marknavn: Ejet Mønsted Vinterraps Sort: Quartz Forfrugt: Vinterhvede Dato Reg Produkt Delareal Mgd/ha Mgd i alt Markeff. N N P K Mg S Gylle Toftumvej 7 30 ton 509 ton 75% Nedfældet Tilført i alt Næringsstofbalance, hele bedriften Næringsstoffer - i alt N P K Mg S Behov Tilført (udn.) i org. gødning Tilført i handelsgødning Tilført-behov Næringsstoffer - kg/ha N P K Mg S Behov Tilført (udn.) i org. gødning Tilført i handelsgødning Tilført-behov Bemærk: Næringsstofbalancen er beregnet for alle bedriftens marker, uanset om gødningsplanudskriften kun omfatter udvalgte marker. Næringsstofbalancen medregner både planlagte og registrerede tilførsler :52. Flemming Floor Jensen. Agri Nord. Side 2 af 2 Side 43 af /02/ & 45 af 112

46 08/02/ & 46 af 112

47 33-0 4,41 Ha 5h 7,3237 Ha ,75 Ha 5k 13,0164 Ha 11f 4,1078 Ha MATRIKEL- OG MARKKORT Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg - 24,4479 Ha Storm Advokatfirma sagsnr Målforhold: 1:8000 J.nr. : Dato: Side 45 af /02/ & 47 af 112

48 Borger Virksomhed Ejendomsvurdering Søg i ejendomsvurdering via kommune og adresse via postnummer og adresse via kommune og ejendomsnr. Hjælp til søgning Ejerboliger Erhvervsejendomme Ejendomsstatistik Juridisk vejledning Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015 Adresse: KALKVÆRKSVEJ 3D (8800), 8800 VIBORG Vurderingsår: 2014 Kopi Kommune: VIBORG Ejendomsnr.: Vurderingskreds: FJENDS Benyttelse: Ubebyg landbrugslod Lejligheds antal: 0 Matrikel: 11 F, DAUGBJERG BY Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total Hektarpris Hektarpris Hektarpris Vejareal prisen er 0 3, ,0000 0, kr kr kr. 0 kr kr kr kr. 0 kr. I alt: kr. Vis tidligere vurdering SKAT: Side 46 af /02/ & 48 af 112

49 Modtager VIBORG KOMMUNE Teknik & Miljø Prinsens Alle 5 ** 8800 Viborg Åbningstider: Mandag - onsdag Torsdag Fredag Tlf Telefonnumre og yderligere oplysninger se bilag / bagside Ejendommens beliggenhed: Matrikelbetegnelse: Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Udskrevet den: Moms-nr.: 05/ Debitornummer: Kommunenr.: Ejendomsnr.: xxx xx xxxxxx xx xx Vurderet areal: Vurderingsår: Kalkværksvej 3D (8800) (01/ ) DAUGBJERG BY, DAUGBJERG 11f M.FL Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2017 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld (land/skov) 7,200 : /01-31/ ,68 ROTTEBEKÆMPELSE 128,80 Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, medsendes indb.kort ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate I ALT Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Fakturadato Ratebeløb Moms beløb 7504,48 0, / / ,24 01/ , / / ,24 01/ ,00 KMD OGCG udg Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Side 47 af /02/ & 49 af 112

50 Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ For ejendommen Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg Ejendommens adresse:...kalkværksvej 3D, 8800 Viborg Ejendomsnummer: Kommune:... Viborg Kommune Ejerforhold:... Privatpersoner eller interessentskab Antal samlet fast ejendomme:...1 Antal matrikelnumre:... 3 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Rapport-ID: b778194c-16a2-4cd2-958f-275c11bd143f Side 48 af /02/ & 50 af 112

51 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi... 6 Ejendomsskat (grundskyld)... 6 Ejendoms- og grundværdi... 6 Forfalden gæld til kommunen... 7 Planer...7 Zonestatus... 7 Kommuneplaner...8 Varmeforsyning Vand Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Grundvand - Drikkevandsinteresser Natur, skov og landbrug Fredskov Beskyttet natur...13 Internationale naturbeskyttelsesområder...14 Landbrugspligt Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Sø- og åbeskyttelseslinjer Om ejendomsdatarapporten...18 Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 22 Side 49 af /02/ & 51 af 112

52 Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Ja, se bilag Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?...ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?...ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Jordrente Side 3 af 22 Side 50 af /02/ & 52 af 112

53 Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Planer Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Ingen afløbsforhold registreret Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Ingen vandforsyning registreret Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?... Nej Side 4 af 22 Side 51 af /02/ & 53 af 112

54 Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Natur, skov og landbrug Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?...ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Ja Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 5. januar 2017 Side 5 af 22 Side 52 af /02/ & 54 af 112

55 Økonomi Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Skatteår Kommune... Viborg Kommune Grundskyld...0 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug ,68 kr. Grundskyld af værdi af stuehus...0 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme... 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi... 0 kr. Dækningsafgift af grundværdi...0 kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)... 0 kr. Skat ialt ,68 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi kr. Grundværdi kr. Fradrag... 0 kr. Stuehus grundværdi... 0 kr. Stuehusværdi...0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Side 6 af 22 Side 53 af /02/ & 55 af 112

56 Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem. Er der forfalden gæld på ejendommen?...ja Forfalden gæld i alt ,24 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Nej Forfalden gæld bilag...se bilag Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,24 kr Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Zonestatus: Landzone Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Andel af matrikel dækket af zonen % Side 7 af 22 Side 54 af /02/ & 56 af 112

57 Kontaktoplysninger Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Administrativ myndighed... Kommunalbestyrelsen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Planer Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn... Kommuneplan Kommune... Viborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Adresse... Kommunen Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Langelinie Allé 17, 2100 København Ø Telefonnummer adresse... erst@erst.dk www adresse... Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 8 af 22 Side 55 af /02/ & 57 af 112

58 Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Udviklingsstrategi 2015 Planens navn... Udviklingsstrategi 2015 Plannummer... Udviklingsstrategi 2015 Kommune... Viborg Planstatus... Forslag Omfang af revision...fuld revison Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Link til plandokument... Link Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Udviklingsstrategi 2011 Planens navn... Udviklingsstrategi 2011 Kommune... Viborg Planstatus...Vedtaget Omfang af revision...fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 9 af 22 Side 56 af /02/ & 58 af 112

59 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?...ja Varmeforsyning: Naturgas Midt Nord - Individuel naturgasforsyning Navn på forsyningsområde... Naturgas Midt Nord Forsyningsform...Individuel naturgasforsyning Forsyningsselskab... Naturgas Midt-Nord I/S Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... 2 % Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... 1 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?... Ja Varmeforsyning: Naturgas Midt Nord - El Navn på område med forsyningsforbud... Naturgas Midt Nord Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?... El Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... 2 % Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... 1 % Side 10 af 22 Side 57 af /02/ & 59 af 112

60 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Ingen afløbsforhold registreret For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...ingen vandforsyning registreret Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som Side 11 af 22 Side 58 af /02/ & 60 af 112

61 overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Ja Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen pålagt fredskovpligt?... Ja Areal med fredskov m² Omfang med fredskov på matriklen... hel Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen pålagt fredskovpligt?... Nej Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen pålagt fredskovpligt?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Naturstyrelsens lokale enhed Side 12 af 22 Side 59 af /02/ & 61 af 112

62 Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Natur, skov og landbrug Naturstyrelsens lokale enhed Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vandløb". Beskyttede naturtyper Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget, at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Naturtype... Mose Naturtype... Eng Naturtype... Eng Naturtype... Eng Naturtype... Eng Naturtype... Eng Naturtype... Eng Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Naturtype... Mose Naturtype... Sø Naturtype... Sø Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Beskyttede vandløb Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation. Side 13 af 22 Side 60 af /02/ & 62 af 112

63 Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Natur, skov og landbrug Kommunen Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Ja Internationale naturbeskyttelsesområder består af hhv. Fuglebeskyttelsesområder, Habitatområder samt Ramsarområder. Fuglebeskyttelsesområder Levestederne for mange fuglearter forringes eller er direkte truede. Fuglebeskyttelsesområder er med til at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er områderne især vigtige for mange vandfugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et fuglebeskyttelsesområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er der fuglebeskyttelsesområde på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er der fuglebeskyttelsesområde på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er der fuglebeskyttelsesområde på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... www adresse... Naturstyrelsen og kommunen Habitatområder Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er udpeget dels for at beskytte dels for at genoprette en gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og arter af dyr og planter. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et habitatområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 14 af 22 Side 61 af /02/ & 63 af 112

64 Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er der habitatområde på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Område: Mønsted og Daugbjerg Kalkgruber og Mønsted Ådal Natura 2000 nummer...dk00ex143 Nummer for habitatområde Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er der habitatområde på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Område: Mønsted og Daugbjerg Kalkgruber og Mønsted Ådal Natura 2000 nummer...dk00ex143 Nummer for habitatområde Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er der habitatområde på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... www adresse... Naturstyrelsen og kommunen Ramsarområder Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen beliggende i et ramsarområde?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende i et ramsarområde?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende i et ramsarområde?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Natur, skov og landbrug Naturstyrelsen og kommunen Naturstyrelens lokale enhed Landbrugspligt Side 15 af 22 Side 62 af /02/ & 64 af 112

65 Er ejendommen pålagt landbrugspligt?... Ja Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... NaturErhvervstyrelsen Kontaktoplysninger - forklaring... NaturErhvervstyrelsen Telefonnummer adresse... planterlandbrugslov@naturerhverv.dk www adresse... Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som gældende eller ophævet. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type...Gældende Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type...Gældende Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Bygge- og beskyttelseslinjer Kommunen Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Søbeskyttelseslinjer og Åbeskyttelseslinjer. Side 16 af 22 Side 63 af /02/ & 65 af 112

66 Søbeskyttelseslinje Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Søbeskyttelseslinien har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Indenfor beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen beliggende indenfor en søbeskyttelseslinje?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en søbeskyttelseslinje?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en søbeskyttelseslinje?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Åbeskyttelseslinje Åbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Der er indenfor beskyttelseslinien tale om et generelt forbud mod ændringer. Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Er matriklen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Er matriklen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 17 af 22 Side 64 af /02/ & 66 af 112

67 Om ejendomsdatarapporten Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 18 af 22 Side 65 af /02/ & 67 af 112

68 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under Ejendoms- og grundværdi. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 19 af 22 Side 66 af /02/ & 68 af 112

69 Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 20 af 22 Side 67 af /02/ & 69 af 112

70 Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Side 21 af 22 Side 68 af /02/ & 70 af 112

71 Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Rapport købt 5/ Rapport færdig 5/ Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 22 af 22 Side 69 af /02/ & 71 af 112

72 Bilag Bilag dannet 5/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Kalkværksvej 3D, 8800 Viborg Ejendommens adresse:...kalkværksvej 3D, 8800 Viborg Ejendomsnummer: Kommune:... Viborg Kommune Ejerforhold:... Privatpersoner eller interessentskab Antal matrikelnumre:... 3 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 11f Daugbjerg By, Daugbjerg Matr.nr. 5h Smollerup By, Smollerup Matr.nr. 5k Smollerup By, Smollerup Rapport-ID: b778194c-16a2-4cd2-958f-275c11bd143f Side 70 af /02/ & 72 af 112

73 Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Bilag dannet 5/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 5. januar 2017 Er der forfalden gæld på ejendommen?...ja Forfalden gæld i alt ,24 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende... Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,24 kr Beløb ,84 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 64,40 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Side 2 af 3 Side 71 af /02/ & 73 af 112

74 Ordforklaring - ejendomsoplysninger Kalkværksvej 3D 8800 Viborg Bilag dannet 5/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Forfalden gæld til kommunen er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 3 af 3 Side 72 af /02/ & 74 af 112

75 Den , kl. 13:08 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Smollerup By 5h Region Midtjylland Viborg Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1e dfab-4605-b e988c122 Side 1 af 3 Side 73 af /02/ & 75 af 112

76 Den , kl. 13:08 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Viborg Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Prinsens Alle Viborg viborg@viborg.dk OpenDocument Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1e dfab-4605-b e988c122 Side 2 af 3 Side 74 af /02/ & 76 af 112

77 Den , kl. 13:08 stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1e dfab-4605-b e988c122 Side 3 af 3 Side 75 af /02/ & 77 af 112

78 Den , kl. 13:08 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Smollerup By 5k Region Midtjylland Viborg Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, ca631e0b-4ca3-4d50-888a-a2c0e7edbd8d Side 1 af 3 Side 76 af /02/ & 78 af 112

79 Den , kl. 13:08 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Viborg Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Prinsens Alle Viborg viborg@viborg.dk OpenDocument Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, ca631e0b-4ca3-4d50-888a-a2c0e7edbd8d Side 2 af 3 Side 77 af /02/ & 79 af 112

80 Den , kl. 13:08 stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, ca631e0b-4ca3-4d50-888a-a2c0e7edbd8d Side 3 af 3 Side 78 af /02/ & 80 af 112

81 Den , kl. 13:08 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Daugbjerg By 11f Region Midtjylland Viborg Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, c53-6d b8c1-b3f1f5484b74 Side 1 af 3 Side 79 af /02/ & 81 af 112

82 Den , kl. 13:08 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Viborg Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Prinsens Alle Viborg viborg@viborg.dk OpenDocument Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 42000c53-6d b8c1-b3f1f5484b74 Side 2 af 3 Side 80 af /02/ & 82 af 112

83 Den , kl. 13:08 stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, c53-6d b8c1-b3f1f5484b74 Side 3 af 3 Side 81 af /02/ & 83 af 112

84 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 5h, Smollerup By, Smollerup Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 5. januar Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 82 af /02/ & 84 af 112

85 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 5k, Smollerup By, Smollerup Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 5. januar Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 83 af /02/ & 85 af 112

86 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 11f, Daugbjerg By, Daugbjerg Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 5. januar Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 84 af /02/ & 86 af 112

87 Side 85 af /02/ & 87 af 112

88 Side 86 af /02/ & 88 af 112

89 Side 87 af /02/ & 89 af 112

90 Side 88 af /02/ & 90 af 112

91 Side 89 af /02/ & 91 af 112

92 Side 90 af /02/ & 92 af 112

93 Side 91 af /02/ & 93 af 112

94 Side 92 af /02/ & 94 af 112

95 Side 93 af /02/ & 95 af 112

96 Side 94 af /02/ & 96 af 112

97 Side 95 af /02/ & 97 af 112

98 Side 96 af /02/ & 98 af 112

99 Side 97 af /02/ & 99 af 112

100 Storm Advokatfirma Tankedraget 7, 5.sal 9000 Aalborg Opgørelse af tilgodehavende ved tvangsauktion Erhvervsinkasso Vestergade Silkeborg Telefon Telefax Sagsnr Dato: Ejendom: matr. nr. 5 K smollerup By, Smollerup m.fl. Beliggende: Kalkværksvej 3D, Viborg Tilhørende: Rene Lund Vi anmelder følgende tilgodehavende pr. auktionsdagen. EJERPANTEBREV KRONER Hovedstol I alt Beløbet kræves indfriet som følge af tvangsauktionen. Vi beder jer sende et eksemplar af salgsopstillingen til os. Ejerpantebrevet er digitaliseret. Der henvises til tingbogen. Venlig hilsen Birgit Buch Thuesen SWIFT Code JYBADKKK CVR-nr Side 98 af /02/ & af 112

101 Stempel kr. Akt: Skab nr. (Udfyldes af dommerkontoret) Matr.nr. 6 f m.fl. Mønsted By, Mønsted og 5 a m.fl. Smollerup By, Smollerup (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr. Anmelder: landinspektør Søren Kieldsen Søvej Viborg tlf J.nr Stempelfri i h.t. 79, stk. 1, pkt. 3, i lovbkg. nr. 805 af i. dec om stempelafgift. SAMHØRIGHEDSDEKLARATION Undertegnede Sven Aage Jensen, Toftumvej 7, 7850 Stoholm som ejer af 1) landbrugsejendommen matr. nr. 6 f og 16 s Mønsted By, Mønsted og-matr. nr. 21 Bryrup Gde., Mønsted og som ejer/køber af 2) landbrugsejendommen matr. nr. 5 a og 5 h Smollerup By, Smollerup og matr. nr. llf Daugbjerg By, Daugbjerg erklærer hermed med virkning for mig og efterfølgende ejere at ville overholde nedennævnte forpligtelser, der af Jordbrugskommissionen for Viborg Amt i medfør af 8, stk. 4, i lov om landbrugsejendomme (lovbekendtgørelse nr. 769 af 24. august 1994) er fastsat som betingelse for, at en parcel med bygninger på ovennævnte ejendom nr. 2 fraskilles, og at restejendommen fritages for forpligtelsen til at være forsynet med en beboelsesbygning, jfr. lovens 7, stk. i. 1. Der må ikke uden Jordbrugskommissionens tilladelse opføres nye bygninger på ovennævnte landbrugsejendom nr. 2. Opførelse af nye bygninger kræver desuden tilladelse efter lov om planlægning for så vidt angår beliggenheden og udformningen af nye bygninger. 2. Ovennævnte landbrugsejendom nr. 2 skal ejes og drives sammen med landbrugsejendom nr. 1, og ejendommen må kun sælges til samdrift eller til sammenlægning med anden landbrugsejendom med bygninger efter reglerne i landbrugsloven, jfr. dog pkt. 4. Der vil kunne ske bortforpagtning efter reglerne i lovens SS 9-12, forudsat at ejeren ikke er forpligtet til selv at drive ejendommen efter lovens erhvervelsesbetingelser. Form. 67 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K 08/02/ & Side af 110 af 112

102 3. Ved afhændelse af ovennævnte ejendom nr. 1 eller ejendom nr. 2, hvorved de to landbrugsejendomme ikke længere ejes og drives sammen, skal der - uanset om erhvervelsesbetingelserne i lovens kap. V er opfyldt - indhentes samtykke fra Jordbrugskommissionen for Viborg Amt. I forbindelse hermed kan kommissionen stille krav om de nødvendige ændringer af deklarationen, herunder at deklarationen tinglyses på en anden landbrugsejendom. Hvis ejendom nr. 1 afhændes, kan kommissionen tillige stille krav om, at ejendom nr. 2 inden en frist på 6 måneder skal afhændes til samdrift eller til sammenlægning med anden landbrugsejendom med bygninger efter reglerne i landbrugsloven. 4. Afholdelse af tvangsauktion over ejendom nr. 1 eller ejendom nr. 2 kræver ikke samtykke fra Jordbrugskommissionen. Hvis de 2 ejendomme efter en tvangsauktion ikke længere ejes og drives sammen, kan deklarationen aflyses på ejendom nr. 1 uden samtykke' fra Jordbrugskommissionen. Jordbrugskommissionen skal dog underrettes af hensyn til bestemmelserne ovenfor, jfr. pkt. 3. Deklarationen begæres tinglyst servitutstiftende på ovennævnte to landbrugsejendomme. Deklarationen begæres tinglyst med prioritet forud for al pantegæld, servitutter samt eventuelle andre byrder på ejendom nr. 2, jfr. pkt. 23, stk. 1, i landbrugsloven, hvorefter betingelserne er bindende for indehavere af rettigheder i ejendommen uanset tidspunktet for rettens stiftelse. Påtaleberettiget er Jordbrugskommissionen for Viborg Amt. Toftum, den ' 3/ Som ejer/køber Sv. Aage Jensen (sign.) Tiltrædes af som ejer ifølge tingbogen af matr. nr. Jordbrugskommissionen for Viborg Amt Skottenborg Viborg Tlf /6-96 Birgit Kristensen Balle (sign.) Side 100 af /02/ & af 112

103 k *** * *** * * * Retten i Viborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: N 501 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 5 A m.fl., Smollerup By, Ejendomsejer: Svend Aage Jensen Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Smollerup Lyst servitutstiftende f.s.v. ang. 5 a og 5 h Smollerup og 11 f Daugbjerg. Retten i Viborg den Bertha Pedersen Side 101 af /02/ & af 112

104 *** * *** Side: 5 * * * * * *** * * * Retten i Viborg Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen B 59 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 6 F m.fl., Mønsted By, Mønsted Ejendomsejer: Svend Aage Jensen Lyst første gang den: under nr. 111 Senest ændret den : under nr. 111 Lyst servitutstiftende på 6 f og 16 s Mønsted og 2 i Bryrup gdr., Møn sted. Anmærkning: Servitutter og gæld. Retten i Viborg den * Bertha Pedersen Side 102 af /02/ & af 112

105 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (I København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Stempel: kr. øre Akt: Skab X nr. 619 (udfyldes al dommerkontoret) Købei's Kreditors bopæl: Anmelder; Udskrift af skjøde og pantebogen for Fjends Nørlyng herreder. L. nr. 29 8/ Stpl. 1 kr. Deklaration. Undertegnede Th. Rasmussen, Christen Johansen, Peter Christensen, Mads Nielsen,. Andreas Pedersen, Christen Johansen, Jeppe Christensen, dens Eriksen, Ole Clausen, Ole Andersen, Visti Jensens enke og Niels Sørensen junior,, der ejer det på vedhæftede rids aflagt, til plantning bestemte areal Daugbjerg plantage, matr.nr. la, 3a, 4a, 5a, 7a, 8a, lo,,11, 13, 14g, 15a og 17e af Daugbjerg by og Daugbjerg sogn, stort '64 arealet til at overtage fredskosforpligtelse på bemeldte plantage således formular D tdr. land, geom. mål,forpligter herved mig og efterfølgende ejere af at denne forpligtelse dog først træder i kraft efterhånden, som større sam lede dele af plantagen ere tilkultiver'ede og af statens skovtilsyn anerkjenate som egnede til at bevares som fredskov, alt dog kun, forsåvidt ejeren har modtaget statttilskud til arealets beplantning. Fredskovsforpligtelsen overtages i henhold til den gjældende lovgivnings bestemmelser, navnlig altså bestemmelserne i fra. af 27. sept. 1805, dog med følgende modifikationer. 1. Bestemmelsen i bemeldte fr.s 17, 2det punktum, kommer ikke til anvendelse.. 2. Heller ikke kommer de i fr.s 19 indeholdte straffebestemmelser til Jensen & Kjeldskov A/S, København. 08/02/ & Side af 110 af 112

106 anvendelse, når foreftindne mangler ved plantagen skyldes eje ren' utilregnelige omstændigheder, såsom storme, insekt og svampe ualmindelig tørke, plantagebrande og deslige. Derimod skal ej være forpligtet til at holde 25 alen brede brandlinier i skje lem plantagen og omgivende lynghede, ligesom der skal være li ngreb, eren 1 melnende tverbrandlinier, så at de derved frembragte plantagemasker ikke overstige 25o tdr. land. Brandlinierne skulle holdes fri for lyng og høj sæd. Med hensyn til de arealer, hvis beplantning er udgået på grund af sådanne ejeren utilregnelige omstændigheder som ovennævnt eller på grund af atedrivning, vil der, når de ikke inden en passende tid påny tilkultiveres, være at give ejeren pålæg om inden nærmere visse ' bestemte frister at have arbejdet fuldført, og først, når sådant pålæg ikke efterkommes, vil der være at gå frem efter fr.s 19 i.f. 3. Udgifterne ved statens tilsyn med.plantagerne skulle kun kunne pålægges ejerne, når de.i henhold til fr.s 2o begære tilladelse til hugst til salg efter forstvæsenets anvisning i de,førs lo år af deres. ejertid, samt når de forsætlig have skadet skoven ve d" utilbørlig hugst, åbenlys ufred;, og ved at undlade at forynge afdre v ne eller udgåede arealer, tiltrods for gentagne påmindelser, jfr. ovenfor no Forsåvidt fredskovsforpligtelsen træder i virksomhed for en del af plantagen ad gangen, indtræder hegnsforpligtelse kun langs skjellet mellem denne del og den ikke til plantagen hørende, men ikke i skjellet mellem den tilplantede del og resten af plantagen. Nærværende deklaration vil være at tinglæse på vor bekostning. Retsanmærkning frafaldes, dog ikke forsåvidt angår manglende adkomst. Daugbjerg, d. 2. sept Fr. Rasmussen. Christen Johansen. Peter Christensen sognepræst. sognerådsmedlem. m.f.p. te Side 104 af /02/ & af 112

107 Mads Nielsen. Andreas Pedersen. Christen Johansen. Jeppe Christensen. Jens Eriksen. Ole Klausen. Ole Andersen. For Visti Jensens enke: Jens Jensen. Niels Sørensen junior. Til vitterlighed for rigtig underskrift: J. Vestergaard. Thomas Jensen. Læst inden Fjends-Nørlyng herreders ret den 8. sept og indført i skjøde- og pantebogen no. 25, fol I. h. Trav.: J. Jespersen kst. ".f4 Udskriftens rigtighed bekræftet, Viberg Herredsret, den C119E4 >Y<./kb kr' 3 '"Y.,.).".,s1;",`..r.:."...s.k):',. I (Cs.'s :; ' a 1:1 4' -, 4,./ 4. * *# Side 105 af /02/ & af 112

108 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 08/02/ & af 112

109 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /02/ & af 112