SPÆNDENDE BUTIK i ATTRAKTIVT KVARTER. Borggade 11, st. th., 8000 Aarhus C. Sag

Transkript

1 SPÆNDENDE BUTIK i ATTRAKTIVT KVARTER Borggade 11, st. th., 8000 Aarhus C. Sag

2 BELIGGENHED OG OMRÅDET Butikslejemålet er beliggende i hjertet af Aarhus, nær det hyggelige cafémiljø og Latinerkvarteret. Borggade er en rolig handelsgade ud til Nørre Allé, som er en meget trafikeret gade. Borggade er en gade i udvikling. Den tidligere Maskinmesterskole er fjernet og Latinergården med 800 m² til butiks- og erhvervslokaler samt boliger er under opførelse. Når Latinergården står færdig, vil begge sider af Borggade have en komplet og sammenhængende række af butikker. Der er nem og kort adgang til Øgadekvarteret, Pustervig, strøggaderne, Store Torv og Lille Torv. Borggade er ligeledes beliggende tæt på bl.a. Aarhus Universitet og Tandlægehøjskolen, og har samtidig et bredt og varieret udbud af butikstyper, cafeer m.v. LETBANE: I løbet af 2017 vil Letbanen begynde at køre i Aarhus med Letbanestop ved Randersvej. BUS: Tæt på busforbindelser samt ca. 1 km. til Rutebilstationen med mange regionale forbindelser. PARKERING: Der er tidsbegrænsede parkeringspladser foran butikken.

3 EJENDOMMEN Lejemålet er beliggende i en flot og markant ejendom i bybilledet. Store facadevinduer til Borggade. Lejemålet er synligt for de mange daglige forbipasserende. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og henvender sig f.eks. til specialforretninger, eksempelvis forhandlere med interiør, vin og chokolade, tøj, sko eller brillebutik mv. God beliggenhed tæt på alle byens faciliteter. Mulighed for overtagelse af rullegitre i vinduesfacaden. Overtagelse af lejemålet aftales nærmere.

4 LEJEMÅLET Butikslokalet har i de seneste 15 år været anvendt af antik- og marskandiserforretningen Madame Butterfly. Lejemålet entreres fra Borggade, ligesom der også er adgang til lejemålet fra bagindgangen i gården. Lokalerne er højloftede med gode udstillingsvinduer. Lejemålet har fleksible indretningsmuligheder og vil være egnet til mange butiksformål. Fra lejemålet er der indvendig trappe til kælderen, som er velegnet til lager.

5 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Butik - stueetage 75 m² DKK DKK Depot/arkiv 62 m² DKK 500 DKK ÅRLIG LEJE I ALT 137 m² DKK Varme...Afregnes efter forbrugsmåler Elforbrug...Afregnes direkte til forsyningsvirksomhed Depositum... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering...årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse..... Efter nærmere aftale Overtagelsesstand Efter nærmere aftale Moms...Pt. Ikke momsregistreret Uopsigelighed... Lejer: 2 år Udlejer: 4 år Fremleje, afståelse/genindtrædelse...ja, efter nærmere aftale Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Vinduespolering....Lejer udfører og bekoster vinduespolering (ind og udvendig) Energimærke...Er under udarbejdelse

6 PLANTEGNING STUEPLAN Indgang fra Borggade Plantegningen er vejledende og ikke målfast. Der tages forbehold for den skitserede indretning.

7 CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Heidi Burskov Larsen Telefon: Mobil: heidi.burskov.larsen@cbre.com Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra sælger. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version: 20. september 2016

8 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.