LOKALPLAN 5. For Folkeparken i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

Transkript

1 LOKALPLAN 5 For Folkeparken i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 6 7 Denne lokalplan er udarbejdet af stadsarkitektens forvaltning Kortudsnit i 1 : er reproduceret med Geodætisk Instituts tilladelse A 400/76 Lyngby-Taarbæk kommune, oktober 1979

3 BAGGRUNDEN FOR LOKALPLANEN BAGGRUNDEN FOR LOKALPLANEN Lyngby Dameroklub blev oprettet 1932 af bagermester svend Nielsen, som var formand for herreroklubben I 1934 fik klubben sit første lille klubhus på samme sted, hvor klubben har til huse i dag Sit nuværende omfang fik klubhuset ved en genopbygning efter en brand i 1961 Lokalerne anvendes næsten udelukkende til opmagasinering af både, så behovet for omklædnings-, trænings- og klublokale er stort Kommunalbestyrelsen har derfor ladet stadsarkitektens forvaltning udarbejde et skitseprojekt til en udvidelse, som er godkendt af Lyngby Dameroklubs bestyrelse 'Da roklubben ligger i et naturskønt område af rekreativ interesse for kommunens borgere,har kommunalbestyrelsen besluttet, at udvidelsen fastlægges i en lokalplan omfattende hele Folkeparken Lokalplanen indeholder bestemmelser for anvendelsen af området, bygningernes placering og udformning samt deraf følgende forlægning af stier og vandløb

4

5 LOKALPLANENS INDHOLD Afsnittet "Lokalplanens indhold" svarer til redegørelsen nævnt i % 21 stk 1 i lov om kommuneplanlægning Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at udvide Lyngby Dameroklubs bygninger Samtidig skal planen sikre, at Folkeparken bibeholdes som parkanlæg HVAD SKAL DER SKE I FOLKEPARKEN? Dameroklubbens eksisterende bygninger skal udvides som vist på illustrationen De skal fremover anvendes som bådehal og klublokale Syd for den eksisterende bygning skal placeres en tilbygning, som skal rumme bådehal, træningslokale og omklædning m v Af hensyn til byggeriet skal stierne omlægges, dog sådan at deres forløb i videst muligt omfang respekterer træer og beplantning Ligeledes skal vandløbet omlægges, så bl a en større vandudskiftning sikres ÆNDRING AF VÅDOMRÅDER Ansøgning om at måtte udvide og omlægge vandløbsarealerne omkring roklubbens bygninger har i henhold til naturfredningslovens 43 (anlæg m v i forbindelse med vådområder) været fremsendt til Hovedstadsrådet, som i skrivelse af 13 september 1979 godkendte denne ændring

6 SKITSEPROJEKTET Skitseprojektet omfatter en ombygning af de eksisterende bygninger og en tilbygning i 1 etage De eksisterende bygninger skal anvendes til bådehal og klublokale Samtidig bygges en ekstra bådebro Tilbygningen indrettes til omklædnings- og baderum, depotrum, køkken og toiletter samt træningslokale Kommunalbestyrelsen ønsker, at bygningen skal indpasses i det skovbevoksede område på harmonisk måde Det er bl a gjort gennem bygningens form og ved anvendelse af træbeklædning til facaderne Et tidligere projekt har som lokalplanforslag været offentligt fremlagt På grund af de fremkomne indsigelser er projektet omarbejdet til det her viste, herunder er parkeringspladserne efter udtrykkeligt ønske fra beboerne og efter godkendelse af fredningsnævnet udeladt FREDNINGSNÆVNET Skitseprojektet for udvidelsen af roklubbens bygninger samt den nødvendige omlægning af stien har været forelagt fredningsnævnet, som har godkendt projektet

7 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLAN - LÆGNING 15-RAMMER Afsnittet "Lokalplanens forhold tilanden planlægning" svarer til redegørelsen nævnt i 2o i lov om kommuneplanlægning 15-rammer er de overgangsbestemmelser, der er udtrykt i kommuneplanlovens 15, og som giver kommunerne beføjelse til at gennemføre lokalplaner i perioden, indtil kommuneplanen foreligger Lyngby-Taarbæk kommune fik godkendt 5 15-rammer af miljøministeren den 31 januar 1977 Lokalplanområdet er omfattet af byplanvedtægt nr 9, som udlægger Folkeparken til offentligt grønt område Området er tillige omfattet af 5 15-rammer, hvilket bl a betyder, at kommunalbestyrelsen kan vedtage lokalplanen, uden at denne først skal godkendes af miljøministeren Om Folkeparken står der endvidere i byplanvedtægten : "På arealet må kun opføres de til områdets drift nødvendige bygninger eller bygninger og bådebroer for sporten, fortrinsvis rosporten, eller offentlige forsyninger Desuden må der efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse opføres bygninger af hensyn til de besøgende, såsom restauranter og toiletter m v " FREDEDE AREALER Arealerne vest for roklubben mellem Lyngby sø og stien langs sydsiden af denne er fredede Om disse arealer står der i servitut tinglyst den 3o maj 195o : "Tilstanden på disse arealer må ikke ændres, og arealerne må udelukkende benyttes som hidtil På arealerne er det endvidere forbudt at opføre bygninger, boder, skure og bådehuse, at foretage beplantninger, afgravninger eller hindre udsigten over Lyngby sø "

8 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Afsnittet "Lokalplanens retsvirkninger" svarer til redegørelsen nævnt i 4 21 stk 1 i lov om kommuneplanlægning Når kommunalbestyrelsen har vedtaget en lokalplan, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil Lokalplanen medfører ikke krav om etablering af de anlæg med videre, som er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen Folkeparken udlægges i lokalplanen til offentligt formål Det betyder, at de ejere, som har ejendom inden for lokalplanområdet, under visse forudsætninger kan kræve denne overtaget af kommunen mod erstatning

9 LOKALPLANENS BESTEMMELSER LOKALPLAN NR 5 FOR FOLKEPARKEN I LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE I henhold til kommuneplanloven (lov nr 287 af 26 juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i pkt 2 nævnte område l FORMÅL Lokalplanens formål er at fastlægge placeringen og omfanget af en bebyggelse for rosporten på en sådan måde, at Folkeparkens karakter bibeholdes 2 OMRÅDE Lokalplanen omfatter det på efterfølgende plan 1 viste område, omfattende følgende matr nr, alle af Kongens Lyngby by, Christians sogn, samt parceller, der efter den 1 maj 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme : Folkeparken : matr nr 28 b, 28 bv, 28 bæ, 29 aq, 29 co, 29 cp, 29 cy og 29 cz Arealerne mellem Lyngby sø og stien langs denne : del af matr numrene 26 ao, 26 ay, 26 bc, 26 bq, 26 br, 27 r, 27 s, 27 ap, 27 ci og 29 1, samt matr nr 29 ch, 29 cv, 29 cæ og 29 cø 3 OMRÅDETS ANVENDELSE Området udlægges til offentlige formål og må kun anvendes til park og til fritidsformål, herunder opførelse af en bygning for rosporten Desuden må der efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse opføres mindre bygninger eller indrettes mindre lokaler til brug for de besøgende og til områdets drift

10 4 VEJ- OG STIFORHOLD Omkring byggezonen-omlægges stier-som vist på efterfølgende plan 2 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5 1 Bebyggelsen må kun opføres med enplacering inden for den angivne byggezone som vist på plan 1 Dog må de i pkt 3 nævnte mindre bygninger til brug for de besøgende og til områdets drift opføres uden for byggezonen For bebyggelse inden for byggezonen gælder de i pkt nævnte bestemmelser 5 2 Bebyggelsen må højst have 1 etage 5 3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 5,0 mover terræn 5 4 Bygningers facadehøjde må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til skæring mellem facade og tagflade 5 5 Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 0 0 og BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 6 1 Facader skal bekx~!1# og taget dækkes med sort tagpap eller s~ bølgeeternit 6 2 Facader skal fremtræde med farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn er i harmoni med parkområdet, ligesom der ved andre materialevalg må tages tilsvarende hensyn Specielt bemærkes, at portene mod søen skal males i samme farve som det øvrige hus 7 UBEBYGGEDE AREALER 7 1 De ubebyggede arealer må kun anvendes som park, jævnfør dog pkt Omkring byggezonen omlægges vandløb som vigt på plan 2 Derudover sker der ingen ændringer af tilstanden i lokalplanens område, jævnfør bl a servitut tinglyst den 30 maj 1950

11 8 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDM7MYNDIGHEDER Uanset foranstående bestemmelser må der 1k~ke foretages ændringer af eksisterende '- hold eller foretages nybygninger, før ces, er opnået tilladelse hertil fra fredning*- myndighederne Vedtaget af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse den 22 oktober 1979 Ole Harkjær O Hyllested

12

13