Statistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.

Transkript

1 Ejendomspriser 3.. kvartal oktober 2009 Statistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse var kr. i 3. kvartal Prisen ligger dermed 10,8 pct. lavere end på samme tidspunkt sidste år. Ser man på udviklingen fra 2. til 3. kvartal i år er priserne faldet 0,8 pct. I Region Hovedstaden ligger priserne fortsat markant lavere end sidste år med et prisfald på årsbasis på 18,5 pct. I forhold til 2. kvartal er priserne dog steget i regionen med 0,3 pct. Målt i forhold til 2. kvartal er priserne er faldet med 2,6 pct. i Region Sjælland og 1,5 pct. i Region Nordjylland, mens Region Syddanmark og Region Midtjylland nøjedes med mindre fald på henholdsvis 0,5 og 0,6 pct. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder var kr. i 3. kvartal. Priserne på ejerlejligheder ligger dermed 12,4 pct. lavere end på samme tidspunkt sidste år. Gennemsnitsprisen på fritidshuse var kr. pr. kvadratmeter, og her ligger prisen nu 9,6 pct. lavere end samme tidspunkt sidste år. Der blev handlet parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse i 3. kvartal Handelsaktiviteten er for parcel- og rækkehuse 13,2 pct. lavere i forhold til samme periode sidste år. I 3. kvartal 2009 blev der handlet 15,1 pct. flere ejerlejligheder og 23,9 pct. flere fritidshuse end i samme periode sidste år. Parcel- og rækkehuse Priserne på parcel- og rækkehuse er øget med henholdsvis 5,1 pct. og 1,0 pct. i København by og København omegn i forhold til 2. kvartal Priserne på Fyn er øget med 2,5 pct. i forhold til 2. kvartal. Der er fortsat prisfald i de øvrige landsdele. Prisfaldet er størst på Bornholm og i Østsjælland, hvor faldet var henholdsvis 12,5 pct. og 4,4 pct. i 3. kvartal. Det store fald på Bornholm kommer efter et 2. kvartal, hvor Bornholmerne oplevede pæne prisstigninger. Prisudviklingen i Jylland er forsat negativ, men Nordjylland har - på trods af et kvartalsfald på 1,5 pct. - som eneste landsdel stadig højere priser end for et år siden. I Øst- og Vestjylland var prisfaldet i 3. kvartal begrænset til henholdsvis 0,5 pct. og 0,9 pct., mens man i Sydjylland kan notere et prisfald på 2,9 pct. Handlen med parcel- og rækkehuse fik et løft i 3. kvartal efter to kvartaler med rekordlav aktivitet. Men handlerne lå dog stadig 13,2 pct. under niveauet på samme tidspunkt sidste år. I København by, København omegn og i Nordsjælland blev der handlet flere boliger end på samme tidspunkt sidste år.

2 Ejerlejligheder Priserne på ejerlejligheder er det seneste år faldet med 12,4 pct.. For første gang i tre år steg priserne på ejerlejligheder på landsplan i 3. kvartal 2009 i forhold til kvartalet før. Prisfremgangen er relativ bredt funderet. Syv landsdele har prisstigninger, mens fire fortsat har prisfald i forhold til kvartalet før. Der er prisstigninger i kvartalet i København by og København omegn på 1,0 pct. og 2,9 pct.. Men de største prisstigninger er uden for København, hvor priserne på ejerlejligheder i Vest- og Sydsjælland, Sydjylland, Østjylland og Vestjylland er steget med henholdsvis 8,2 pct., 6,4 pct., 5,9 pct. og 7,0 pct. Den pæne fremgang i Vestjylland betyder, at priserne her - som eneste landsdel - ligger højere end i 3. kvartal Der er fortsat faldende priser i Nordsjælland, i Nordjylland, på Fyn og på Bornholm. Det største fald er i Nordjylland, hvor priserne er faldet med 4,0 pct. i forhold til sidste kvartal. Fritidshuse Priserne på fritidshuse i hele landet er det seneste år faldet med 9,6 pct. Siden 2. kvartal er priserne på fritidshuse er øget med 4,5 pct. Handelsaktiviteten er øget betydeligt, og ligger 23,9 pct. højere end sidste år. Ejerboligpriser, 3.. kvartal 1995 til 3.. kvartal 2009 kr. pr. m kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt 2009 Parcel- og rækkehuse Ejerlejligheder Fritidshuse Ejendomsprisstatistikkens data registreres på tidspunktet for udbetalingen af realkreditlånet. Realkreditrådet og Realkreditforeningen har i sommeren 2009 fået genberegnet tidsforskel mellem underskrivelsen af købsaftalen og udbetalingstidspunktet, der i 2. kvartal 2006 blev udregnet til 52 dage. Den nye udregning er foretaget på baggrund af data for perioden Den gennemsnitlige tidsforskel mellem underskrivelsen af købsaftalen og udbetalingstidspunktet i den nye beregning er 53 dage.

3 Tabel 1. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for parcel- og rækkehuse København by ,1% -15,8% Københavns omegn ,0% -16,3% Nordsjælland ,2% -21,3% Bornholm ,5% -18,9% Østsjælland ,4% -20,2% Vest- og Sydsjælland ,5% -13,0% Fyn ,5% -4,9% Sydjylland ,9% -5,1% Østjylland ,5% -7,2% Vestjylland ,9% -0,8% Nordjylland ,5% 1,6% Region Hovedstaden ,3% -18,5% Region Sjælland ,6% -15,8% Region Syddanmark ,5% -5,0% Region Midtjylland ,6% -5,4% Region Nordjylland ,5% 1,6% Hele landet ,8% -10,8% København by ,5% 29,7% Københavns omegn ,2% 17,6% Nordsjælland ,9% 10,5% Bornholm ,1% -15,6% Østsjælland ,5% -10,3% Vest- og Sydsjælland ,8% -18,5% Fyn ,6% -20,4% Sydjylland ,7% -23,8% Østjylland ,0% -12,1% Vestjylland ,6% -28,3% Nordjylland ,2% -21,8% Region Hovedstaden ,0% 14,4% Region Sjælland ,1% -16,2% Region Syddanmark ,8% -22,5% Region Midtjylland ,6% -18,3% Region Nordjylland ,2% -21,8% Hele landet ,7% -13,2%

4 Tabel 2. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder København by ,0% -14,5% Københavns omegn ,9% -17,7% Nordsjælland ,8% -20,3% Bornholm ,0% - Østsjælland ,7% -19,6% Vest- og Sydsjælland ,2% -9,2% Fyn ,9% -5,2% Sydjylland ,4% -0,8% Østjylland ,9% -7,1% Vestjylland ,0% 1,2% Nordjylland ,0% -2,5% Region Hovedstaden ,7% -15,9% Region Sjælland ,8% -14,5% Region Syddanmark ,0% -3,0% Region Midtjylland ,1% -6,0% Region Nordjylland ,0% -2,5% Hele landet ,7% -12,4% København by ,8% 27,7% Københavns omegn ,0% 8,8% Nordsjælland ,9% 2,3% Bornholm ,3% 100,0% Østsjælland ,4% 10,0% Vest- og Sydsjælland ,3% -7,7% Fyn ,5% 7,7% Sydjylland ,9% -16,7% Østjylland ,8% 34,5% Vestjylland ,6% -35,7% Nordjylland ,7% 6,4% Region Hovedstaden ,1% 20,2% Region Sjælland ,3% 0,6% Region Syddanmark ,7% -5,9% Region Midtjylland ,7% 20,3% Region Nordjylland ,7% 6,4% Hele landet ,7% 15,1%

5 Tabel 3. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for fritidshuse København by Københavns omegn Nordsjælland ,4% -9,8% Bornholm ,9% -15,2% Østsjælland ,1% -12,3% Vest- og Sydsjælland ,8% -10,8% Fyn ,8% -13,9% Sydjylland ,9% -12,7% Østjylland ,4% -15,0% Vestjylland ,0% -3,6% Nordjylland ,7% 1,1% Region Hovedstaden ,1% -11,1% Region Sjælland ,7% -10,9% Region Syddanmark ,8% -13,2% Region Midtjylland ,6% -11,1% Region Nordjylland ,7% 1,1% Hele landet ,5% -9,6% København by ,0% - Københavns omegn ,0% Nordsjælland ,4% 41,4% Bornholm ,3% 6,7% Østsjælland ,1% -47,1% Vest- og Sydsjælland ,7% 31,7% Fyn ,6% 6,1% Sydjylland ,0% 23,8% Østjylland ,7% 13,1% Vestjylland ,9% 17,5% Nordjylland ,9% 20,5% Region Hovedstaden ,5% 39,1% Region Sjælland ,2% 25,8% Region Syddanmark ,6% 18,9% Region Midtjylland ,4% 15,1% Region Nordjylland ,9% 20,5% Hele landet ,4% 23,9%

6 Tabel 4. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder i enkelte større kommuner Københavns Kommune ,3% -14,7% Frederiksberg Kommune ,6% -12,7% Københavns omegn ,9% -17,7% Odense Kommune ,4% -3,9% Esbjerg Kommune ,9% -0,4% Kolding Kommune ,1% 5,2% Randers Kommune ,6% -9,5% Århus Kommune ,2% -7,1% Aalborg Kommune ,9% -5,2% Hele landet ,7% -12,4% Københavns Kommune ,6% 21,3% Frederiksberg Kommune ,0% 56,9% Københavns omegn ,0% 8,8% Odense Kommune ,8% 33,8% Esbjerg Kommune ,6% -32,4% Kolding Kommune ,6% -12,5% Randers Kommune ,4% -26,0% Århus Kommune ,6% 69,7% Aalborg Kommune ,0% 19,1% Hele landet ,7% 15,1%