Gennemsnitsprisen på fritidshuse var kr. pr. kvadratmeter, og her ligger prisen nu 8,1 pct. lavere end samme tidspunkt året forinden.

Transkript

1 Ejendomspriser 4.. kvartal januar 2010 Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse var kr. i 4. kvartal Prisen ligger dermed 7,5 pct. lavere end på samme tidspunkt sidste år. Det er Region Sjælland, der har indkasseret det største årlige fald på 12,4 pct. Priserne i Region Hovedstaden ligger fortsat betydeligt lavere i 4. kvartal 2009 end i 4. kvartal Priserne i regionen er faldet 9,8 pct. på årsbasis. Region Syddanmark og Region Midtjylland nøjes med prisfald på henholdsvis 3,9 og 6,9 pct. Region Nordjylland har haft en lille stigning i priserne på 0,6 pct. Ser man på udviklingen fra 3. til 4. kvartal i 2009 er priserne steget med 0,2 pct. Prisstigningen fra 3. til 4. kvartal har primært fundet sted i Region Hovedstaden. Her er priserne på parcel- og rækkehuse steget med 3,1 pct. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder var kr. i 4. kvartal Priserne ligger dermed 5,7 pct. lavere end priserne i 4. kvartal Tilsvarende parcel- og rækkehuse har prisfaldene på ejerlejligheder været højest i Region Sjælland og Region Hovedstaden med fald på henholdsvis 14,1 og 6,4 pct. på årsbasis. Gennemsnitsprisen på fritidshuse var kr. pr. kvadratmeter, og her ligger prisen nu 8,1 pct. lavere end samme tidspunkt året forinden. Der blev handlet parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse i 4. kvartal Parcel- og rækkehuse Priserne på parcel- og rækkehuse er steget i København by og Københavns omegn med henholdsvis 1,0 og 3,6 pct.i 4. kvartal 2009 sammenholdt med 3. kvartal Den højeste prisstigning ses på Bornholm med en stigning fra 3. til 4. kvartal på 5,5 pct. Priserne er desuden steget i Nordsjælland, Østsjælland og Sydjylland, mens der er fortsatte prisfald i de øvrige landsdele. Prisfaldet er størst på Fyn, hvor priserne på parcel- og rækkehuse er faldet med 4,4 pct. fra 3. til 4. kvartal. På trods af prisstigningerne i flere af landsdelene fra 3. til 4. kvartal 2009 er Nordjylland fortsat den eneste landsdel, der har oplevet prisstigninger på årsbasis. Fra 4. kvartal 2008 til 4. kvartal 2009 er priserne i Nordjylland steget med 0,6 pct. Det højeste prisfald på årsbasis står Østsjælland for med et fald på 12,8 pct. De handlede parcel- og rækkehuse markerer en stigning på 21,5 pct. i forhold til 4. kvartal Højest har stigningen været i Region Hovedstaden, hvor antallet af handler er øget med 52,5 pct. i forhold til 4. kvartal Ejerlejligheder

2 Priserne på ejerlejligheder er det seneste år faldet med 5,7 pct. Det største prisfald findes i Østsjælland med et prisfald på årsbasis på 13,9 pct. Vest- og Sydjylland er eneste landsdele med fremgang i priserne fra 4. kvartal 2008 til 4. kvartal 2009 på henholdsvis 3,8 og 1,2 pct. Priserne på ejerlejligheder var i 4. kvartal 1,3 pct. højere end i 3. kvartal Det er andet kvartal i træk med prisstigninger på landsplan. Prisfremgangen er størst i København by, hvor priserne steg 3,9 pct. fra 3. til 4. kvartal. Der ses også prisstigninger i Københavns omegn, Nordsjælland, Fyn og Vestjylland. Handlen med ejerlejligheder gik frem med 40,6 pct. i forhold til samme periode året forinden. Den største stigning er sket i Region Nordjylland, hvor antallet af handler er øget med 59,4 pct. Fritidshuse Priserne på fritidshuse i hele landet er det seneste år faldet med 8,1 pct. Fra 3. til 4. kvartal 2009 faldt priserne på fritidshuse med 0,8 pct. Handelsaktiviteten er øget betydeligt, og ligger i 4. kvartal 60,0 pct. højere end i 4. kvartal Ejerboligpriser, 4.. kvartal 1995 til 4.. kvartal 2009 kr. pr. m kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt 2009 Parcel- og rækkehuse Ejerlejligheder Fritidshuse Ejendomsprisstatistikkens data registreres på tidspunktet for udbetalingen af realkreditlånet. Realkreditrådet og Realkreditforeningen har i sommeren 2009 fået genberegnet tidsforskel mellem underskrivelsen af købsaftalen og udbetalingstidspunktet, der i 2. kvartal 2006 blev udregnet til 52 dage. Den nye udregning er foretaget på baggrund af data for perioden Den gennemsnitlige tidsforskel mellem underskrivelsen af købsaftalen og udbetalingstidspunktet i den nye beregning er 53 dage.

3 Tabel 1. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for parcel- og rækkehuse København by ,0% -7,5% Københavns omegn ,6% -7,8% Nordsjælland ,3% -12,5% Bornholm ,5% -6,9% Østsjælland ,1% -12,8% Vest- og Sydsjælland ,4% -12,1% Fyn ,4% -5,7% Sydjylland ,3% -2,4% Østjylland ,7% -7,0% Vestjylland ,7% -6,6% Nordjylland ,5% 0,6% Region Hovedstaden ,1% -9,8% Region Sjælland ,1% -12,4% Region Syddanmark ,7% -3,9% Region Midtjylland ,6% -6,9% Region Nordjylland ,5% 0,6% Hele landet ,2% -7,5% København by ,0% 67,4% Københavns omegn ,4% 58,6% Nordsjælland ,4% 47,9% Bornholm ,7% 12,2% Østsjælland ,0% 43,5% Vest- og Sydsjælland ,1% 9,3% Fyn ,1% 12,3% Sydjylland ,0% 6,1% Østjylland ,1% 24,9% Vestjylland ,2% 10,3% Nordjylland ,8% 9,5% Region Hovedstaden ,1% 52,5% Region Sjælland ,5% 18,4% Region Syddanmark ,2% 8,5% Region Midtjylland ,3% 19,2% Region Nordjylland ,8% 9,5% Hele landet ,9% 21,5%

4 Tabel 2. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder København by ,9% -4,1% Københavns omegn ,4% -10,1% Nordsjælland ,2% -13,6% Bornholm Østsjælland ,1% -13,9% Vest- og Sydsjælland ,9% -13,6% Fyn ,3% -8,7% Sydjylland ,7% 1,2% Østjylland ,5% -2,7% Vestjylland ,2% 3,8% Nordjylland ,5% -3,3% Region Hovedstaden ,3% -6,4% Region Sjælland ,3% -14,1% Region Syddanmark ,7% -4,2% Region Midtjylland ,2% -1,7% Region Nordjylland ,5% -3,3% Hele landet ,3% -5,7% København by ,1% 65,7% Københavns omegn ,0% 8,5% Nordsjælland ,9% 46,8% Bornholm ,3% 100,0% Østsjælland ,9% 32,1% Vest- og Sydsjælland ,0% 12,7% Fyn ,7% 39,7% Sydjylland ,4% 31,5% Østjylland ,6% 32,6% Vestjylland ,0% -17,5% Nordjylland ,6% 59,4% Region Hovedstaden ,9% 47,7% Region Sjælland ,2% 20,7% Region Syddanmark ,8% 34,7% Region Midtjylland ,9% 23,0% Region Nordjylland ,6% 59,4% Hele landet ,9% 40,6%

5 Tabel 3. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for fritidshuse København by Københavns omegn Nordsjælland ,4% -2,1% Bornholm ,0% 12,9% Østsjælland ,9% -24,3% Vest- og Sydsjælland ,5% -15,3% Fyn ,1% -14,0% Sydjylland ,2% -13,6% Østjylland ,1% -6,0% Vestjylland ,3% -18,1% Nordjylland ,4% -6,8% Region Hovedstaden ,2% 5,7% Region Sjælland ,5% -15,8% Region Syddanmark ,7% -13,8% Region Midtjylland ,9% -11,1% Region Nordjylland ,4% -6,8% Hele landet ,8% -8,1% København by Københavns omegn ,0% 0,0% Nordsjælland ,5% 50,9% Bornholm ,3% 108,3% Østsjælland ,2% 122,2% Vest- og Sydsjælland ,0% 68,8% Fyn ,9% 60,6% Sydjylland ,6% 29,2% Østjylland ,3% 52,2% Vestjylland ,2% 79,6% Nordjylland ,0% 82,8% Region Hovedstaden ,6% 54,9% Region Sjælland ,6% 72,1% Region Syddanmark ,0% 35,9% Region Midtjylland ,9% 64,2% Region Nordjylland ,0% 82,8% Hele landet ,4% 60,0%

6 Tabel 4. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder i enkelte større kommuner Københavns Kommune ,7% -3,7% Frederiksberg Kommune ,4% -3,3% Københavns omegn ,4% -10,1% Odense Kommune ,8% -11,4% Esbjerg Kommune ,0% -13,7% Kolding Kommune ,0% 31,6% Randers Kommune ,4% -9,8% Århus Kommune ,2% -1,9% Aalborg Kommune ,3% -2,0% Hele landet ,3% -5,7% Københavns Kommune ,5% 55,3% Frederiksberg Kommune ,5% 111,4% Københavns omegn ,0% 8,5% Odense Kommune ,7% 48,8% Esbjerg Kommune ,0% 94,7% Kolding Kommune ,0% 75,0% Randers Kommune ,2% -18,4% Århus Kommune ,7% 70,1% Aalborg Kommune ,9% 72,7% Hele landet ,9% 40,6%