Turning necessity into value Når grøn totaløkonomi er virkelig god forretning! Laurits Bach Sørensen - CEO

Transkript

1 Turning necessity into value Når grøn totaløkonomi er virkelig god forretning! Laurits Bach Sørensen - CEO kwh Vedligehold CO 2 + Indeklima = $ (IRR)

2 Hvem er MicroShade? Ægte dansk cleantech innovation! Spin out fra Dansk Teknologisk Institut, muliggjort af offentlig vækstkapital Ejet af Vækstfonden (DK), Chrysalix Set (NL) & MSI (DK) Produktet udviklet og certificeret i samarbejde med Europas ledende teknologiinstitutioner Løsning bliver i dag solgt og produceret af Europas største glasproducenter, inklusiv St. Gobain, NSG/Pilkington Under 10% af omsætningen var sidste år i Danmark Project Snow - strictly confidential - copy to Polaris Private Equity

3 Hvad er MicroShade? - MicroShade definerer benchmark imellem lys- & energieffekt Fjerner 90% af varmen fra solen (G-værdi.1) - 2 x effekten af nærmeste teknologi 5 til 1 energi til lysratio - 2 x effekten af nærmeste teknologi The direct energy intensive solar irradiation from the sun is reflected % ugeneret udsyn - 60% bedre end nærmeste teknologi 65% brugbart dagslysindeks - 30% bedre end næstbedste teknologi Eneste teknologi, der effektivt fjerner den direkte watt-påvirkning fra solen uden at blokere for udsyn og lysindfald...natural low energy defused light passes through the membrane...while view out capabilities are fully intact De patenterede MicroShade membraner er så små (0.18MM at det menneskelige øje kun kan se, hvor de er limet

4 Spørgsmål? Hvor mange herinde har oplevet eller været i en bygning med MicroShade? Svar Det har i alle sammen ;-) 29 October

5 Hvilke alternative muligheder havde Dansk Industri? Indvendigt solsejl (2500DKK/m2) MicroShade (3500DKK/m2) + udsugning af varme MicroShade ca. 2MIO DKK dyrere!

6 Men hvad hvis man sammenligner totaløkonomisk? Hvor mange udgifter har man til vedligehold, reparation og konfiguration? At en snor knækker, sætter sig fast eller kører skævt At en dug revner eller rykker sig løs At dugene skal rengøres At en motor sætter sig ud At man skal ændre i CTS konfigurationen pga. Ændrede forudsætninger eller adfærd i bygningen At de mekaniske dele skal smøres At løsninger skal skiftes fordi den er mørnet af UV belastningen. Og hvordan kommer man 20 meter op under et tag? Og hvor mange ekstra energiudgifter har man? Udsugning af varmepuder kwh-køling til den varme, der flyder ud i bygningen Kunstigt lys pga. manglende lys, når dugen er trukket for 29 October

7 Totaløkonomisk sammenligning Alene på vedligehold, reparation og udskiftning vil MicroShade ret hurtigt være billigst Dvs. at de 1000DK/m2 ekstra investering vil give et afkast på 8,5 gange over 25år! VIGTIGT: Dette er kun udgifter til selve løningen, energieffekten kommer oveni MicroShade (conservative) External Solarshading Glass integrarted blinds Double Facade Roof External Solarshading Roof internal Solarshading 25 års TCO Solsejl: DKK 25 års TCO MicroShade: 3.500DKK X 500 MicroShade Sources: Buro Happold, New York & Lund Institute of Technology 2004 Year

8 Men er totaløkonomi virkelig det vigtigste? Eller kommer det største afkast, i et land som Danmark, af at levere de mest produktive arbejdsmiljøer i vores bygninger for vores virksomheder, studerende og offentlige institutioner? Gerne med en grøn vinkel? Men hvad driver egentlig dette? Ifølge Grontmij er det: Det bedste termiske og mest afbalancerede indeklima Det bedste visuelle indeklima med maksimalt udsyn De bedste og mest fleksible arbejdsmiljøer Mindst mulig afhængighed af køling, syntetisk lys, drift og vedligehold 29 October

9 I Sverige mener man faktisk, at højproduktive grønne arbejdsmiljøer er essensen af god ejendomsforretning Hvad er deres rationale? - Godt indeklima = højproduktive arbejdsmiljøer = glade kunder = kundebevarelse - Grønne investeringer = lavere drift = højere husleje = højere afkast Og de er ikke bange for at handle! - Nedenstående bygning (Kalvebod Brygge 45) er 12 år gammel, M2 kontormiljø - Norrporten er ikke tilfreds med indeklimaet i 1/3 del af bygningen - Derfor har Norrporten besluttet at udskifte hele syd- og østfacaderne til MicroShade Men hvorfor bruge Norrporten 6 MIO DKK på at renovere en relativ ny bygning? - De får en markant forbedring af termisk indeklima - De får en markant forbedring af dagslys og udsyn ud i havnen - En markant lavere driftsøkonomi, som potentielt kan ende i øget nettoleje. - De får gladere kunder

10 Opsummering: - Hvad skaber den maksimale værdi og afkast af vores byggeri? Den ypperste produktivitet, afledt af: Bedste termiske indeklima Maksimal fjernelse af den direkte solbelastning Mest afbalancerede termiske indeklima Mest stabile indeklima Maksimal fjernelse af varme- og kølepuder Bedste visuelle indeklima Maksimalt brugbart dagslys Så rent og klart lys som muligt Maksimalt udsyn til naturen Den bedste totaløkonomiske oplevelse, afledt af: Mest effektfulde og stabile løsning Så lidt vedligehold som muligt Så performance-forudsigelig som muligt Med mindst afhængighed af andre systemer Færrest mulige performance-udsving Bedste livcyklus udgifter Bedste kwh-besparelser Så lidt vedligehold som muligt Så lidt reparation som muligt Færrest mulige udgifter til supporterende systemer Den bedste design- og installationsoplevelse, afledt af: Mindst design-påvirkning af en bygning Mindst vægt Mindst afhængighed af systemer (køling & CTS) Max. æstetisk frihed til at holde bygningskrav Maksimal udnyttelse af bygnings-m2 Nemmest installation og planlægning Mindst behov for kraner, stilladser, sikkerhed Minimerer antal underleverandører Minimale mekaniske og tekniske installationer Mest stabile og forudsigelige performance

11 MicroShade er ikke den billigste anlægsmæssige løsning i markedet! Men MicroShade out-performer alle andre løsninger og teknologier i alle 6 hovedkategorier og 23 underkategorier! Bedste termiske indeklima Bedste visuelle indeklima Mest effektfulde & stabile løsning Mindst designpåvirkning Bedste totaløkonomi Nemmeste installation Det kan alle påstå! Ja, men vi er så sikre på det, at vi har lavet en aftale med Grontmij, hvor vi gerne betaler for at bevise det! Dvs. en gratis sammenligningsrapport fra en af Europas absolut førende inden for produktivitet, lifecycle cost og afkast i byggeriet. Men jeg har et låst eller stramt budget? Eller mit udbud er kørt? Vi dækker gerne den deltaudgift, der er til MicroShade sammenlignet med påtænkte alternative afskærmningsløsning. Vi skal bare have de drift optimeringer, som Grontmij identificerer, indtil vi har fået dækket vores udgifter. Dvs. at i får det bedste indeklima og maksimale ejendomsværdi, gratis! 12

12 Afrunding Værdien og afkastet af vores byggeri, rækker langt udover de total økonomiske perspektiver. Med MicroShade får man: En usammenlignelig performance indenfor indeklima, total økonomi, ejendomsværdi, bygningsdesign og installationsproces. Man køber intet uden man 100% kender effekten Ægte dansk cleantech innovation. 29 October

13 Confederation of the Danish Industry in Copenhagen Denmark - Powered by MicroShade Project Snow - strictly confidential - copy to Polaris Private Equity Mange tak!