Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent:

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Bredalsvej Odense C Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen er så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen.

2 SIDE 2 AF 11 Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmevekslere Total kr kr. 2 år m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kwh el kr kr. 2 Rørisolering Total kr kr. 5 år 245 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kr. 3 Elvandvarmer i vaskekælder Total kr kr. 4 år -17 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kwh el -405 kr kr. 4 WC udskiftes Total kr kr. 2 år 600 m³ vand kr. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 5 Tag/loft isolering Total kr kr. 44 år m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kr. Forklaring

3 SIDE 3 AF 11 Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: kr./år Total savings supplementary heat source: 0 kr./år Samlet besparelse gasvandvarmer 0 kr./år Samlet vandbesparelse: kr./år Investeringsbehov: kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved forslag med god rentabilitet: kr./år Konklusion: De rentable energibesparelsesforslag er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: D F Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom.

4 SIDE 4 AF 11 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Sags nr FAB, Korsløkkeparken, afd. 0131, Bredalsvej og Østerbæksvej Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Program: BuildDesk Expert 3.4 version EC DK. Udg I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for rækkehuse. Der er ikke tidligere udarbejdet en energimærkning for ejendommen. Der er ikke opgivet samlet forbrug på EL, vand eller varme, da hver bolig afregner direkte med forsyningen. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Bredalsvej 1. Bygning 2, Bredalsvej 9. Bygning 3, Bredalsvej 25. Bygning 4, Bredalsvej 51. Bygning 5, Bredalsvej 61.

5 SIDE 5 AF 11 Bygning 6, Bredalsvej 85. Bygning 7, Østerbæksvej 165. Bygning 8, Østerbæksvej 173. Bygning 9, Østerbæksvej 187. Bygning 10, Østerbæksvej 207. Alle bygninger er fra Bygningerne 11, 12, 13 og 14 er carport/garage og er ikke inkl. da de ikke er opvarmet. Energimærket omfatter bygningerne 1-10 med et samlet areal på 5357 m2. inkl. kælder Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden Forbrug er ikke oplyst for boligerne. Der er ikke oplyst samlet El-, vand- og varmeforbrug, da hver bolig afregner direkte med forsyningen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 5: Ydervægge I.h.t. pedel er der ca. 200 mm. isolering på loft/tag. Der isoleres med yderligere 100 mm. isolering. Ejendommen har 35 cm tung ydervæg af tegl. Isoleringsgraden anslås ud fra byggetidspunkt. Ifølge pedel er gavlene hulmursisoleret. Det bør undersøges om de andre ydervægge også kan hulmursisoleres. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er termovinduer fra 1980`erne. Der er ikke udført beregninger på udskiftnig af vinduer og døre da det ikke kan betale sig medmindre bygningerne skal renoveres.

6 SIDE 6 AF 11 Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Konstruktionerne skønnes ud fra byggetidspunktet. 40 cm. Tegl/beton kælderydervæg og betongulve. Ventilation (naturlig og mekanisk) Varme Naturlig ventilation overalt. Varmeanlæg (inkl. kedel) Direkte fjernvarmeinstallation, 2 strengsanlæg udført i stålrør. Hver bolig har deres eget fjernvarmestik og teknikrum. Der afregnes direkte med forsyningen. Der er ingen automatik, blandesløjfer eller pumper på varmeanlægget. Der vil næppe være nogen besparelse på at installere automatik da det vil kræve 80 stk. automatikenheder samt pumper m.v. Varmt vand I hvert teknikrum samt i fælleshuset er der 1 stk. varmevekslerunit, Gemina Termix T24, til v.v.produktionen. Derudover er der 1 stk. 30 L. EL vandvarmer i vaskekælderen. Varmtvandsrør i opvarmede kældre = 30 m. Isolering = 20 mm. Uisolerede varmtvandsrør i kældre og teknikrum = 50 m. Forslag 1: Forslag 2: Forslag 3: Alle varmtvandsvekslerne isoleres De ikke isolerede rør i kælder og teknikrum isoleres. I teknikrum isoleres ekstra. Vandvarmer tillsluttes fjernvarme. Varmefordelingsanlaeg Varmerør i uopvarmede teknikrum = 560 m. Isolering = 30 mm. Enkelte steder mangler der isolering i kældrene.

7 SIDE 7 AF 11 Automatik Alle radiatorer har fremløbstermostater - ellers ingen automatik. El Belysning Belysningen i kældrene er en blanding af lamper med alm. 40 W pærer/9 W sparepærer og 36 W lysstofarmaturer. Hvor det er muligt bør der benyttes sparepærer. Udendørs lamper(parklamper) er lysstyret og med 21 W kompaktlysstofrør. Hårde hvidevarer Alle lejligheder er udstyret med kogeplader og køle/frostboks. I kælderen er der fællesvaskeri med følgende udstyr: 3 stk. Miele vaskemaskiner WS stk. Miele tørretumbler T6200 EL. 1 stk. strygerulle Miele HM stk. centrifuge Nyborg HE39 Der burde være en besparelse på ca kr./år i vand- og EL-forbrug, hvis man udskifter vaskemaskinerne til nye energibesparende modeller. Hvis man kender vandog elforbruget på de eksisterende vaskemaskiner kan besparelsen udregnes på Andet el-udstyr

8 SIDE 8 AF 11 - Vand Toilet I.h.t. pedel er der installeret toiletter med 2 skyl i ca. 50 % af boligerne. Forslag 4: Bygningsbeskrivelse Toiletter udskiftes til 2-skyl modeller. Opførelsesår 1948 År for væsentlig renovering 1982 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning Elektricitet Boligareal ifølge BBR Erhvervsareal ifølge BBR 168 Opvarmet areal Anvendelse ifølge BBR areal Række- kæde eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Opvarmet areal er inkl. kælder. Faste forudsætninger

9 SIDE 9 AF 11 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 23,50 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 1,70 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Gennemsnitslejlighed - beregnet kr. Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.

10 SIDE 10 AF 11 Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Storegade 86, 6100 Haderslev Telefon: Dato for per.jakobsen@grontmij-carlbro.dkbygningsgennemgang: 01. december 2008 Energikonsulent nr.: Underskrift: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.

11 SIDE 11 AF 11