Portefølje af 6 sjældent udbudte ejendomme/ ejerlejligheder i centrum af Roskilde og Holbæk.

Transkript

1 Investeringsejendomme/ejerlejligheder - Holbæk og Roskilde Sag 10R15133 Portefølje af 6 sjældent udbudte ejendomme/ ejerlejligheder i centrum af Roskilde og Holbæk. Ahlgade 56, Holbæk Djalma Lunds Gård 5A, Roskilde Djalma Lunds Gård 5B, Roskilde Djalma Lunds Gård 3, Roskilde Gammel Landevej 1 A+ C, Roskilde Algade 9 A+B+C, Roskilde KONTANTPRIS KR ,00 Nybolig Erhverv Jørgen Klode Københavnsvej 69, Roskilde 4003@nybolig.dk Tlf nyboligerhverv.dk/roskilde An International Associate of Savills

2 Ahlgade Holbæk 02 Særdeles velbeliggende ejendom i "hjertet" af Holbæk. Ejendommen er udlejet til "Sam s", Sam er en veldrevet kæde med herretøj. Ejendommen fremstår i pudset mur med tegltag med markant facade ud til Ahlgade, som er byens absolutte hovedgade og handelsstrøg. Lejemålet omfatter hele ejendommen, som er i 2½ plan, med butik i stueplan med bagudg., trappe til første og anden sal. Mod facaden er butikken åbnet op til 1.sal, således man har et godt lysindfald. 1. og 2. sal anvendes til lager og personalerum, men kunne alternativt anvendes til beboelse, såfremt fremtidige ændringer i lejemålet gav mulighed herfor. Denne konverteringsmulighed vil forøge ejendommens værdi og gøre den endnu mere attraktiv.

3 03

4 Djalma Lunds Gård 5A + 5 B Roskilde 04 Erhvervsejerlejligheder i én af Roskildes sidste originale købmandsgårde. Hele ejendommen er netop fuldstændig totalrenoveret. Et miljø, som er enestående med mange menneskers besøg hver dag til RibHouse, Cafe Mulle/Rudi, tøjbutikken Dorte/Casper via de 3 porte samt erhverv, som læge, advokater samt butik. Herudover levende musik 8 lørdage i træk hver lørdag i tidsrummet kl startende den 20. juni. Besøgende hver lørdag ca mennesker ved disse arrangementer. Musikprogram kan ses på 5B: Erhvervsejerlejlighed til kontor/klinikformål beliggende i hyggelig og velholdt ejerforening, Djalma Lunds Gård. Der er en oplagt mulighed for ombygning og konvertering til ejerlejlighed til beboelse, når/hvis erhvervsejerlejligheden frigøres for lejemål. Det vil være en unik mulighed med en ejerlejlighed på 68 m² med en så central og hyggelig beliggenhed. Værdien som ejerlejlighed til beboelse anslås, at være på et væsentligt højere niveau end den udbudte salgspris. Ejerlejligheden har et BBR-areal på 68 kvm. Der er adgang hertil via trappe. 3: BBR-areal på 299 kvm. som henligger på 1. sal. Den er opdelt i to lejemål til hhv. advokatfirma og praktiserende læge. Der er adgang hertil via udvendig trappe.erhvervsejerlejligheden kan på sigt konvereteres til beboelse, når/hvis lejerne fraflytter. Der kan evt. etableres tre ejerlejligheder på ca. 100, to på ca. 150 m² eller én på ca. 300 m². Nuværende ejer har principansøgt hos Roskilde Kommune om etablering af altan. Denne ansøgning er pt. under behandling.

5 05 5A: Erhvervsejerlejlighed til detail/butiksformål beliggende i hyggelig og velholdt ejerforening, Djalma Lunds Gård. Ejerlejligheden har et BBR-areal på 113 kvm. hvoraf størstedelen henligger i stueplan, mens kontor/lager, personalerum, køkken og selvstændigt toilet på 1. sal. Der er adgang hertil via indvendig trappe.

6 Algade 9 A, B, C samt Gl. Landevej 1 A, C 4000 Roskilde 06 Algade 9 A, B, C. Erhvervsejerlejlighed til detail/butiksformål beliggende i hyggelig og velholdt ejerforening, Djalma Lunds Gård. Fuldt udlejet til hhv. Bodyshop, Smart Eyes og DERES. Alle butikker og indgang og facade mod Algade. DERES og Smart Eyes lejekontrakter kan ikke markedslejereguleres. Spændende investeringsmulighed med solidt afskrivningsgrundlag.

7 07 Gammel Landevej 1 A, C : Velbeliggende domicilejendom udlejet til Lån & Spar. Ejendommen ligger i krydset ved Københavnsvej/Gammel Landevej, lige ved indgangen til Røde Port. Når området er færdigudviklet vil denne ejendoms beliggenhed bliver endnu mere attraktiv og anvendelsesmuligheder utallige, henset til den synlighed ejendommen har. I tilknytning til ejendommen er der stor parkeringsplads, som udelukkende anvendes af ejendommens/lejerens kunden og brugere.

8 Vi tilbyder en lang række services på erhvervsejendomsmarkedet Salg og udlejning af erhvervsejendomme Køb og leje af erhvervsejendomme International ejendomsinvestering Investering boligudlejning og erhverv Andelsboligvurderinger Generationsskifte Porteføljepleje Sale og Lease back Key Account Management Kontakt os på for at høre mere om hvad vi tilbyder. Nybolig Erhverv Jørgen Klode Københavnsvej 69, Roskilde Tlf nyboligerhverv.dk/roskilde An International Associate of Savills