Ejer. Dispensation til opført tagterrasse, udvendig adgangstrappe og udvidelse af carport indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen

Transkript

1 Ejer Sag: 2016/ Id: Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 07. juli 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej Helsinge tlf: TMS@Gribskov.dk Dispensation til opført tagterrasse, udvendig adgangstrappe og udvidelse af carport indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen Åbnings- og telefontid Man-ons Torsdag Fredag Ejendommen 3 qo Gilleleje By, Gilleleje, Nordhøjvej 20 A Gribskov Kommune har den modtaget din ansøgning om bygningsmæssig lovliggørelse af 23,4 m 2 tagterrasse, nedfældet i tagkonstruktionen, samt 8 m 2 udvidelse af carport på ovenstående ejendom. Der er desuden søgt om bygningsmæssig lovliggørelse af udnyttet tagetage. Denne afgørelse omhandler også en udvendig adgangstrappe, der er observeret ved kommunens tilsyn den Ejendommen er omfattet af naturbeskyttelseslovens bestemmelse om fortidsmindebeskyttelseslinje 1, da den ligger indenfor 100 meter fra to gravhøje "Gamle Svends ' Høie", med fredningsnumre og Den etablerede tagterrasse og adgangstrappe er opført i en afstand af hhv. ca. 45 og 65 meter fra fortidsminderne. Udvidelsen af carporten er opført i en afstand af hhv. ca. 80 og 35 meter fra fortidsminderne. Afgørelse Kommunen giver hermed lovliggørende dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til den etablerede 23,4 m 2 tagterrasse, udvendige adgangstrappe og 8 m 2 udvidelse af carport. Dispensationen gives på vilkår af, at: 76 m 2 tilbygning nedrives (40 m 2 tilbygning og 36 m 2 udestue), jf. Planog Miljøudvalgets beslutning den Du kontakter Museum Nordsjælland - Gilleleje i god tid før nedrivning af bygningerne på ejendommen sættes i gang. Dermed har museet mulighed for at overvåge arbejdet. Afgørelsen bliver offentliggjort på Gribskov Kommunes hjemmeside " torsdag den Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over afgørelsen. Side 1

2 Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at dispensationen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det, se under klagevejledningen. Dispensationen skal udnyttes inden der er gået 3 år, ellers bortfalder den 3. Redegørelse for sagen Plan- og Miljøudvalget har den behandlet en byggesag om lovligggørelse af tagetage m.m. på ejendommen. Udvalget besluttede bl. a., at tagterrassen i bygningens nordvestlige hjørne skal lovliggøres retsligt. Sagen var igen til behandling i udvalget den Udvalget besluttede, at udnyttelse af 102 m 2 tagetage samt 8 m 2 forøgelse af carport skal lovliggøres retsligt, mens 76 m 2 tilbygning (40 m 2 tilbygning, 36 m 2 udestue) skal nedrives. Der er derfor sat vilkår i denne afgørelse om, at disse nedrives. Luftfoto med oversigt over bygninger og konstruktioner, der bevares og nedrives kan ses på bilag 1. Et foto af adgangstrappen er vedlagt i bilag 2. Byggetilladelse afventer klagefristens udløb Denne afgørelse er ikke en byggetilladelse. Byggetilladelsen kan først udarbejdes efter klagefristens udløb og hvis der ikke er indkommet klager (se nedenfor). Bestemmelse om fortidsmindebeskyttelseslinje Naturbeskyttelseslovens bestemmelse om fortidsmindebeskyttelseslinje foreskriver beskyttelseszoner på 100 meter omkring synlige fortidsminder. Zonerne måles fra fortidsmindernes yderste kant. Bestemmelsens formål er at sikre synlige fortidsminder som landskabselementer, det vil sige sikre ud- og indsyn til og fra fortidsminderne. Herudover skal bestemmelsen sikre eventuelle skjulte fortidsminder i jorden indenfor beskyttelseszonen. Udtalelse fra Museum Nordsjælland - Gilleleje Ansøgningen har været sendt til udtalelse hos Museum Nordsjælland - Gilleleje. Museet havde ingen kommentarer til den lovliggørende dispensation. Begrundelse for afgørelsen Kommunen har besigtiget ejendommen den Vi vurderer, at det ansøgte ikke medfører nogen visuel forringelse af fortidsminderne som landskabselement. Ejendommen ligger i anden række til den sydlige gravhøj (fredningsnr ). Tagterrassen fremstår som et minimalt synligt brud på tagforløbet, med tilbagetrukket vinduesparti, når man ser det fra den sydlige høj. Evt. møbler m.v. på terrassen kan ikke ses for tagkonstruktionen. Adgangstrappen og udvidelsen af carporten kan ikke ses fra denne gravhøj. Ejendommen ligger i tredje række til den nordlige gravhøj (fredningsnr ). En lille del af den øverste trappesektion ses mellem bygningstagene, set fra højen. Tagterrassen kan ikke ses fra denne Side 2

3 gravhøj. Carporten kan ses fra højen, men idet udvidelsen ligger i direkte forlængelse af eksisterende carport/udhus, vurderer vi, at den 8 m 2 udvidelse ikke forringer ind- eller udsynet til og fra gravhøjen. Strengt beskyttede arter Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer strengt beskyttede arter 4 på eller tæt ved ejendommen. Fortidsminder Hvis du støder på spor af fortidsminder eller oldsager i forbindelse med anlægsarbejdet, skal arbejdet standses med det samme 5. Du skal derefter meddele fundet til det lokale arkæologiske museum, Museum Nordsjælland - Gilleleje (tlf. nr.: ). Museet beslutter derefter, hvornår arbejdet kan genoptages. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen på Gribskov Kommunes hjemmeside. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, vil vi orientere dig med det samme. De der kan klage efter naturbeskyttelsesloven er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af ejendommen Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du ønsker at indbringe afgørelsen for domstolene 6, skal det ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen. Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte undertegnede på adresse: lsand@gribskov.dk eller på telefon nr Med venlig hilsen Linda Andersen Biolog / Natursagsbehandler Side 3

4 Information om afgørelsen sendes til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet Kreds Nordsjælland Museum Nordsjælland - Gilleleje Slots- og Kulturstyrelsen Fortidsminder Fodnoter: i LBK nr 1578 af 08/12/2015 (Naturbeskyttelsesloven) om fortidsmindebeskyttelseslinje. 2. Afgørelsen er truffet af administrationen efter naturbeskyttelseslovens 65, jf Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk BEK nr 188 af 26/2/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter stk. 2 i LBK nr 358 af 08/04/2014 (Museumsloven) 6. Naturbeskyttelseslovens 88. Side 4

5 Bilag 1 Foto af udvendig trappe, der er etableret på nordsiden af huset Side 5

6 Bilag 2 Luftfoto 2015 med markering af gravhøje (brune arealer), tilbygning der nedrives (rød), carport-udvidelse, tagterrasse og trappe der bevares (blå). OBS Hele carporten er markeret, selvom afgørelsen kun omhandler 8 m 2 udvidelse. Side 6