Husorden for. Andelsboligforeningen Samvirke. Afdeling Niels Steensensvej 8-12 (lige nr.)

Transkript

1 Husorden for Andelsboligforeningen Samvirke Afdeling Niels Steensensvej 8-12 (lige nr.) En boligafdeling med mange beboere er et minisamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden; vi bliver fælles om mange ting, og derfor er det naturlig at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, og at holde bebyggelsen og de grønne områder i pæn stand, så vedligeholdelsesomkostningerne bliver lavest mulige. Forsikringer Stk. 1 Du er selv forpligtet til at undersøge, om du har tegnet de rigtige forsikringer. Stk. 2 Hvis du slår en rude itu, er du erstatningsansvarlig. Under normale omstændigheder vil en sådan skade blive dækket af din glasforsikring evt. ansvarsforsikring. Stk. 3 Vand- og brandskade på indbo er ikke dækket af afdelingens forsikring. En sådan skade skal dækkes af din egen indboforsikring. Stk. 4 Utætheder og indslag af regn og sne skal meldes til ejendomsfunktionæren hurtigst muligt. Køleskab og komfur m.v. Stk. 1 For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer, skal du sætte dig ind i brugsanvisningen for disse. Er du i tvivl så spørg din ejendomsfunktionær. Skader, som skyldes forkert betjening eller misbrug, skal betales af skadevolderen. Stk. 2 Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer, der er etableret eller indsat af boligforeningen, skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. Side 1

2 Bad, toilet og køkken Stk. 1 Rensning af afløbsrør og kloaker er både besværligt og dyrt, så undgå derfor tilstopning. Vi henstiller til, at der ikke hældes madolie og lignende fedtstoffer i afløbet. Du har selv ansvaret for rensning til og med 1. vandlås. Stk. 2 Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort vandspild (som du selv skal betale) Evt. utætheder i installationerne skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. Støj m.m. Stk.1 Vaskemaskiner og tørretumblere skal så vidt muligt benyttes i dagtimerne. Stk. 2 Boremaskiner, hamre og motordrevne havemaskiner m.v. må benyttes i tiden fra kl til kl på hverdage, og fra kl til kl i weekender. Stk. 3 Benyttelse af radio, tv, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med hensyntagen til naboerne. Vær specielt opmærksom på, hvor du anbringer højttalere i forhold til naboerne. I aften og nattetimerne mellem kl og kl skal der vises særligt hensyn til naboerne, og i særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl Vær opmærksom på at du spiller lavt musik, når døre og vinduer er åbne. Stk. 4 Vis altid hensyn til naboer og omgivelser, og undgå støjende adfærd som råb, skrig og smækken med døre. Udluftning/ fugt Stk. 1 For at undgå fugtdannelser, skimmelsvamp og dårligt indeklima skal beboerne foretage en effektiv udluftning gennem døre og vinduer 5-10 min. flere gange dagligt. Udgifter til udbedring af skader ved fugtdannelser/skimmelsvamp, som skyldes manglende udluftning, skal afholdes af lejer. Stk. 2 Ventilationens åbninger i loft samt ydervægge må ikke tilstoppes. Stk. 3 Det frarådes kraftigt at tørre tøj i opholdsrum, da det medfører et fugtigt og dårligt indeklima. Side 2

3 Affald Stk. 1 Der forefindes containere til affald i alle afdelinger. Stk. 2 I afdelinger hvor der er containere til genbrugsaffald (aviser, pap, plastic og glas) skal dette sorteres og lægges i de rette container. Husk at lukke låget af hensyn til lugtgener og faren for rotter. Af samme grund (fare for rotter) er det forbudt at fodre fugle, katte og pindsvin ved udkastning af brød og andre madrester. Stk. 2.1 I afdelinger hvor en genbrugsstation afhenter affald (aviser, pap, plastic, glas og brugbart tøj) skal det sorteres og lægges i genbrugsposer og stilles ud til vejen eller p-pladsen. Stk. 3 Farligt affald som batterier, kemikalier, glasskår, skarpe genstande og lign. kan afleveres på nærgenbrugsstationen samt i en række forretninger i kommunen. Stk. 4. Storskrald (f.eks. møbler) afleveres på nærgenbrugsstationen. Forurening, skader og affald Stk. 1 Hvis en beboer eller deres gæster er skyld i forurening eller skader på ejendommen, herunder alt hvad der tilhører ejendommen, er det beboerens fulde ansvar. Enhver skade skal omgående meldes til ejendomsfunktionæren, som i samråd med driftschefen vil vurdere, om skaden skyldes slitage som udbedres af udlejer, eller om den skyldes forkert brug eller ødelæggelse, og derfor udbedres af lejeren. Stk. 2 Hvis en beboer eller deres gæster smider affald på gangarealer, trapper, udhuse eller haver er det beboerens fulde ansvar at få ryddet op. Stk. 3 Såfremt boligforeningen er nødt til at iværksætte oprydning eller reparationsarbejde, sker dette for den ansvarlige beboers regning. Henstilling af Barnevogne, cykler m.v. Stk. 1 Barnevogne, cykler, rollatorer el.lign. må ikke henstilles, så de kan være til gene for andre. Det er ikke tilladt at stille dem på gangstier, trapper og fælles adgangsveje, men skal anbringes på de pladser, der er indrettet hertil. Stk. 2 Der må fortages små reparationer af cykler, knallerter, biler og motorcykler på p-pladser. (f.eks. at lappe cykel eller skifte hjul) Side 3

4 Parkering og motorkørsel Stk. 1 Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet, uden for de etablerede parkeringsområder. Stk. 2 Det er forbudt at stille lastbiler, campingvogne og uindregistrerede motorkøretøjer i boligområdet, herunder på parkeringspladsen. Dog må campingvogne stå der i op til 3 uger 2 gange om året til klargøring. Stk. 3 Trailerparkering kan eventuelt tillades midlertidigt i det omfang, der er plads til det. Spørg altid din afdelingsbestyrelse eller kontaktperson. Stk. 4 Af hensyn til færdselssikkerheden skal beboerne køre forsigtigt i boligområdet, max.15 km/t. De fleste kommuners tomgangsregulativer tillader kun at et køretøj holder i tomgang max 3 minutter. Stk. 5 Af hensyn til sikkerheden er cykling og knallertkørsel forbudt på gangstier, græsplæner, boliggange m.v. Husdyr Stk. 1 Husdyrhold er ikke tilladt. Mindre dyr i bur eller akvarium tæller ikke med. Stk. 2 Lovlige krybdyr og insekter må holdes efter gældende lov, d.v.s. de skal holdes bag lås og slå. Leg og boldspil Stk. 1 Leg skal foregå på de indrettede legepladser, og boldspil skal foregå på boldbaner i de bebyggelser, der har disse. Stk. 2 Det er ikke tilladt at lege, hvor det kan være farligt eller til gene for beboerne. Boldspil er forbudt på p-pladser, op af husgavle og skure. Fyrværkeri Stk. 1 Fyrværkeri er strengt forbudt overalt i bebyggelsen og på områder, der tilhører bebyggelsen. Nytårsaften er dog en undtagelse, men der skal dog stadig tages hensyn til naboer, og der må ikke affyres fra altanerne. Oprydninger efter nytårsfyrværkeri skal den enkelte beboer selv sørge for. Side 4

5 Åben ild Stk. 1 Leg med ild er strengt forbudt overalt i bebyggelsen. I Etagebyggeri: Brug af grill er ikke tilladt på altanerne. Dette gælder også gasgrill. Antenner Stk. 1 Opsætning af parabol, antenner, m.v. kan tillades efter særlig anvisning om placering. Anvisning sker ved en skriftlig ansøgning til boligforeningen eller til afdelingsbestyrelsen. Undersøg evt. andre signalmuligheder. Kældere Stk. 1 Af hensyn til brandsikkerheden må der ikke være motoriserede køretøjer og brandfarlige væsker i kælderen. Stk. 2 Man må installere fryser i sit kælderrum mod en betaling for el. Udgiften fastsættes af boligforeningens bestyrelse og reguleres i takt med stigende priser oplyst af forsyningsselskabet. Udgiften vil blive opkrævet månedsvis tillige med huslejen. Skiltning Stk. 1 Skiltning må ikke finde sted uden boligforeningens tilladelse. Altaner og altankasser Stk. 1 Altaner skal holdes rene for at undgå tilstopning, da det kan forårsage vandskader hos andre beboere. Stk. 2 Ved vanding af altankasser og rengøring af altan skal man sikre sig, at dette kan foregå, uden at andre beboere generes heraf. Stk. 3 Der må ikke opsættes tørresnore, så evt. tørring af tøj skal foregå på tørrestativer. Stk. 4 Der må ikke bankes tæpper o. lign. Tæppebankning henvises til tørresnore på de grønne arealer. Grønne områder Stk. 1 Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne til dagligt vil gøre deres til at Side 5

6 værne om beplantninger og kollektive anlæg, kan man forsat have en pæn bebyggelse. Hjælper gerne Såfremt du bliver i tvivl, vil der være mulighed for at hente gode råd hos afdelingsbestyrelsen, ejendomsfunktionæren, administrationen eller boligforeningen i deres træffetider. Det er ofte ejendomsfunktionæren eller administrationen, der vil påtale, hvis du eller dine børn overtræder reglerne eller på anden måde tilsidesætter pligten til at overholde god skik og orden i afdelingen. Du er selvfølgelig forpligtet til at rette dig efter en sådan påtale men tag ikke ejendomsfunktionæren eller administrationen det ilde op det er trods alt en del af det arbejde, som disse mennesker har påtaget sig. p Side 6