Forslag til lokalplan nr Ribe Øst. Ribelund

Transkript

1 Forslagtillokalplannr RibeØst Ribelund Forslagaf8.jan.2013

2 Porten og murenomkringribelundblevnedrevet1962. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø, Esbjerg Kommune, i samarbejde med ark. Helene Plet, Esbjerg.

3 Indholdsfortegnelse Indhold Høringfraden**.**2013tilden**.** Bestemmelser...11 Bilag(indsatbagihæftet) Side 1

4 Høringfraden**.**2013tilden**.**2013 Den oprindelige grønne struktur i Ribelund bestod af et storslået have- og parkanlæg, der sammen med de store hvide bygninger udgjorde et symmetrisk og aksialt anlæg. Her det grønne areal foran Bøgeallé 4 med et nyere anlæg af skulptur og springvand placeret i midteraksen. Side: 2

5 Redegørelse Redegørelse Lokalplannr RibeØst,Ribelund Lokalplanområdetsplacering 1. Lokalplanområdet Lokalplanområdetermarkeretmedenrødprikketlinje Side 3

6 Redegørelse 2. Baggrund Side: 4

7 Redegørelse 3. Lokalplanområdets disposition 4. Trafikaleforhold 5. Forholdtil Kommuneplanen 6. Bindinger Side: 5

8 Redegørelse Side: 6 Vedr.skovbeskyttelse: Lokalplanområdetermarkeretmedenrødprikketlinje

9 Redegørelse Vedr.åogsøbeskyttelse: Ribe Å: Å- og søbeskyttelseslinje - nuværende og ny Ophævelseafbeskyttelseslinjer: RibeÅeret 3beskyttetvandløb. Side: 7

10 Redegørelse 7. Forholdtilgældende byplanvedtægt 8. Miljøvurdering 9. Handicapforhold 10. Kriminalpræventive forhold 11. Forsyningsforhold 12. Ribelundsomoffentlig park 13. Tilladelserfraandre myndigheder Side: 8

11 Redegørelse KastanieAllé14 BirkehusetKastanieAllé18 BøgeAllé14 Side: 9

12 Redegørelse Øverst:Ribelundvestsetfrasydtilnord Nederst:Ribelundøstsetfrasydtilnord Side: 10

13 Bestemmelser Side 11 Bestemmelser Lokalplannr RibeØst,Ribelund. 1. Lokalplanensformål At At At At At At 2. Områdetsafgrænsning 3. Zonebestemmelser 4. Områdetsanvendelse

14 Bestemmelser Side: 12

15 Bestemmelser Udstykning Veje,stierogparkering Ledningsanlægm.v. Bebyggelsensomfangogplacering Side: 13

16 Bestemmelser 9. FordelområdeAogBgælder: Nybebyggelse FordelområdeCgælder: FordelområdeDgælder: FordelområdeEgælder: Bebyggelsensudformningogydrefremtræden Genereltombebyggelse: 1 Bestemmelsen pålægges for at overholde Miljølovens støjkrav. Side: 14

17 Bestemmelser Side: 15 NytByggerimarkeretmedcirklerneA,BogCpåIllu strationsplanenbilag3: CirkelA CirkelBforboliger CirkelBforandenanvendelse CirkelC:

18 Bestemmelser Side: 16 Bevaringsværdigebygninger: 10. Opholdsogubebyggedearealer

19 Bestemmelser Forudsætningforibrugtagenafnybebyggelse Tilladelserihenholdtillokalplanenogandre myndigheder AflysningeriTingbogen 14. Retsvirkninger 2 Opstilling af campingvogn, som vil gøres til genstand for boligmæssig udnyttelse, der ikke er rent forbigående art, kræver byggetilladelse jævnfør Byggelovens 2. En sådan tilladelse kan ikke forventes givet af Esbjerg Kommune. Side: 17

20 Bestemmelser 15. Midlertidigeretsvirkninger 16. Vedtagelse Side: 18

21 1 Tangevej Dagmarsgade 543g Kastanie Alle 3 543m 543p n 543u o 543c 543t 18 4A 543h 543r Bøge Alle 543i 543s 543k i 544k 543q b 544a g 6G 4C 6C 10 Åhavevej h 10A 10B 544b 544f 10F 544c 10C 544d 10D 544e 10E Havedal Idræts Alle ^ Ribe Lokalplangrænse Delområde Bevaringsværdig bygning 6 6B 543l Pile Alle 543e f v A F Gl. Åvej Høvænget 543a Ejerlav: Ribe Bygrund Ribe Å Bilag 1 Lokalplan Ribelund Matrikelkort Dato: oktober 2012 Mål 1:3000 Meter 0 37,

22

23 Vandtårn D Tangevej Dagmarsgade Kastanie Alle Bøge Alle B E ^ Ribe Anvendelse Lokalplangrænse Byggefelt Delområde A Åhavevej Havedal Byggefelt uden boliger Institutioner mm (A) Liberale erhverv (B) Reaktivt naturområde (C) Boligområder (D+E) Idræts Alle Fritluft scene Pile Alle Gl. Åvej Gl. kirkegård Høvænget C Ribe Å Fugletårn Bilag 2 Lokalplan Ribelund Lokalplankort Dato: 4. januar 2013 Mål 1:3000 Meter 0 37,

24

25 Ribe Sundheds Center ^ Ribe Signatur A-B-C Ny bebyggelse Teatersal Friluft scene Kano opstab Midtgård Multibane Legeplads Dyr Dyr Gl. Kirkegård Dyr Dyr Ribe Å Fugletårn Bilag 3 Lokalplan Ribelund Illustrationplan Dato: 8. januar : Meter

26

27 ^Ribe Bilag 4 Lokalplan Ribelund Principsnit Dato: Oktober 2012

28

29 ^Ribe Bilag 5 Lokalplan Ribelund Visualisering Dato: Oktober 2012

30

31 Lokalplan nr for Ribelund Screeningsresultat Bilag 6 Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Nej Ja Planen er omfattet af loven Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Miljøvurdering Påvirker planen et Natura 2000-område væsentligt? [MVL 3.1, nr. 2] Nej Ja Ja Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Ja Nej Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Nej Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Nej Ja Samlet vurderes det. at planforslaget ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke er omfattet af Miljøvurderingslovens krav om udarbejdelse af miljøvurdering.

32 Screeningsskema Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: væsentlige mindre betydende Bymiljø & landskab Byarkitektonisk værdi Bevaringsværdige bygninger Kulturhistoriske forhold Grønne områder Landskabelig værdi Friluftsliv/rekreative interesser Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Trafik Sikkerhed/tryghed Energiforbrug Trafikmønstre Trafikstøj Forurening Støj og vibrationer Lys og/eller refleksioner Luft Jord Grundvand Overfladevand Udledning af spildevand Indvirkning på eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Miljøvurdering Ja Nej Bemærkninger ubetydelige ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere.