2. Rammeområderne for Greve Bydel

Transkript

1 2. rne for Greve Bydel Planområde tematiseret på anvendelse Center, butik og kontor Etageboligbebyggelse Fælles friareal og rekreativ anvendelse Håndværk, værksted, kontor, blandet bolig og håndværk Industri, lager og værksted Servicefunktioner Teknisk anlæg Tæt/lav boligbebyggelse Åben/lav boligbebyggelse

2 2B1, PARCELHUSOMRÅDE I GREVE NORD Åben/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Støjskærmning og fælles friareal Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Bebyggelsesprocenten kan hæves til 35 ved etablering af flere boliger og mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Andre : A: Støjafskærmning B: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 40

3 2B2, PARCELHUSE I GREVE SYDVEST Åben/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friareal 2: Fælles friareal Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Maks. én etage med udnyttet tagetage. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Bebyggelsesprocenten kan hæves til 35 ved etablering af flere boliger. Mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Andre : A: Transportsti B: Der kan etableres støjafskærmning Andre for delområde: 1: Skal bevares til rekreative formål, legepladser og lignende. Partiel byplanvedtægt nr. 4 Partiel byplanvedtægt nr. 4, Tillæg A Partiel byplanvedtægt nr. 4, Tillæg B Partiel byplanvedtægt nr. 5 Partiel byplanvedtægt nr. 5, Tillæg A Partiel byplanvedtægt nr. 8

4 Partiel byplanvedtægt nr. 8, Tillæg A Partiel byplanvedtægt nr. 9 Partiel byplanvedtægt nr. 14 Partiel byplanvedtægt nr. 16 Partiel byplanvedtægt nr. 20 Partiel byplanvedtægt nr. 20, Tillæg A Partiel byplanvedtægt nr. 22 Partiel byplanvedtægt nr. 33 Lokalplan nr for et område ved Mosede renseanlæg Lokalplan nr for et spejderhus ved Mosedeskolen Lokalplan nr for et lille boligområde ved Rypelyngvej Lokalplan nr for et mindre boligområde ved Parkås

5 2B5, PARCELHUSE I GREVE NORDØST Åben/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friareal og regnvandsmagasin. Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Maks. én etage med udnyttet tagetage. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Bebyggelsesprocenten kan hæves til 35 ved etablering af flere boliger. Mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Andre : A: Transportsti Lokalplan nr for Greve strandby øst

6 2B9, PARCELHUSOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse. Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Max. én etage med udnyttet tagetage. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse. Bebyggelsesprocenten kan hæves til 35 og mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Andre : A: Transportsti

7 2B10, HASSELHEGNET Åben/lav boligbebyggelse, støjafskærmning og fælles friareal. for delområde: 1: Fælles friareal og støjafskærmning. 2: Støjafskærmning og fælles friareal Der kan ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Grevebækken skal bevares som åbent vandløb B: Der kan etableres supplerende støjafskærmning. C: Transportsti Andre for delområde: 1: Skal fastholdes som friareal. Regnvandsbassin skal indgå som en del af friarealet. Lokalplan nr for en tæt parcelhusbebyggelse i Greve Strandby (Hasselhegnet)

8 2B11, SKRIVERHUSENE - LAVENERGIBOLIGER Tæt/lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Ved tilbygninger skal der være mulighed for afprøvning af alternative energiformer.

9 2B12, SYDLIGE DEL AF GREVE STRANDOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagt butiks- og erhvervsformål. for delområde: 1: Butikker og Liberalt erhverv 2: Fælles friareal Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 1 etage med udnyttet tagetage. for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 50 for den enkelte ejendom Bebyggelse på maks. 2 etager med hensyntagen til vejskel. 2: Må ikke bebygges. Særlig karakteristisk bebyggelse og beplantning skal bevares. Ved bebyggelse og udstykning skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, der er med til at give området karakter. Ubebyggede arealer omfattende landzonearealer, offentlige grønne områder og fælles friarealer, bibeholdes, markeres og åbnes og om muligt udvides. Mindre bygninger og anlæg til brug for områdets rekreative anvendelse kan opføres. Der skal sikres flest mulige stier fra kommunens tætte boligområder til stranden. De offentlige strandstier skal tydeligt markeres. Anlægsbredderne på de smalle sideveje til strandvejen fastholdes ligesom materialer, byggelinier og beplantning. der åbner mulighed for ny bebyggelse, skal belyse samspillet med kystlandskabet. Andre : A: Transportsti

10 Butiksforsyning Andre for delområde: 2: Fælles offentlige frialealer sammenhængende med stranden. Bebyggelse må ikke finde sted. By- og landzone Maks. bruttoetagearel kvm. Maks. butiksstørrelse 750 kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 4 Partiel byplanvedtægt nr. 4, Tillæg B Partiel byplanvedtægt nr. 4, Tillæg C Partiel byplanvedtægt nr. 22 Partiel byplanvedtægt nr. 22, Tillæg B Lokalplan nr for Mosede inddæmning Lokalplan nr for blandet bolig og erhverv ved Mosedevej

11 2B13, NORDLIGE DEL AF GREVE STRANDOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagt butiks- og erhvervsformål. for delområde: 1: Butikker og liberalt erhverv 2: Fælles friareal 3: Fælles friareal 4: Fælles friareal 5: Butik, liberalt erhverv, restaurant og boliger Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom, dog undtaget delområde 5 - hvor der højst må indrettes 2 boliger på hver ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 30 på den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 1 etage med udnyttet tagetage. for delområde: 1: Bebyggelsesprocent maks. 50 for den enkelte ejendom ved anvendelse til butik og liberalt erhverv. Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom ved anvendelse til bolig. Bebyggelse på maks. 2 etager med hensyntagen til vejskel. 2: Enkelte faciliteter for offentligheden(toilet m.v.) 3: Må ikke bebygges 4: Må ikke bebygges 5: Bebyggelsesprocent maks. 40 for den enkelte ejendom. Bebyggelse på maks. 2 etager Særlig karakteristisk bebyggelse og beplantning skal bevares. Ved bebyggelse og udstykning skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, der er med til at give området karakter. Ubebyggede arealer omfattende landzonearealer, offentlige grønne områder og

12 Butiksforsyning fælles friarealer, bibeholdes, markeres og åbnes og om muligt udvides. Mindre bygninger og anlæg til brug for områdets rekreative anvendelse kan opføres. Der skal sikres flest mulige stier fra kommunens tætte boligområder til stranden. De offentlige strandstier skal tydeligt markeres. Anlægsbredderne på de smalle sideveje til strandvejen fastholdes ligesom materialer, byggelinier og beplantning. der åbner mulighed for ny bebyggelse, skal belyse samspillet med kystlandskabet. Andre : A: Transportsti B: Offentlig stiforbindelse til stranden C: Der skal anlægges parkeringspladser til brug for strandgæster. Greve Centervej skal tilføres en markant grøn karakter D: Offentlig parkeringsplads Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 1 Partiel byplanvedtægt nr. 24 Partiel byplanvedtægt nr. 37 Lokalplan nr for et område ved Greve Badehotel Lokalplan nr for Greve Strandvej 96, Restaurant

13 Butiksforsyning 2B14, MOSEDE LANDSBY Fortrinsvis til åben/lav boligbebyggelse, men den blanding af boliger, erhverv, butikker og offentlige formål, der karakteriserer landsbyen, skal fortsat være mulig. Erhverv tillades i tidligere landbrugsbygninger, når det kan indpasses under hensyn til de omboende. I særlige tilfælde kan større, ældre bygninger tillades indrettet til flere boliger, f.eks. i forbindelse med bygningsbevaring. Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom, men i særlige tilfælde tillades, at der kan foretages en begrænset boligudbygning. Ny bebyggelse skal tilpasses landsbytraditionerne, hvad angår beliggenhed, form og materialer. Ældre karakteristiske bygninger, vejforløb og beplantning skal søges bevaret.. Maks. bruttoetageareal 300 kvm., maks. butiksstørrelse 100 kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 20 Lokalplan nr for Hovgården, Mosede Bygade 59, Boliger og liberalt erhverv Lokalplan nr Bevarende lokalplan for Mosede Landsby

14 2B15, GREVE LANDSBY Fortrinsvis til åben/lav boligbebyggelse, men den blanding af boliger, erhverv, butikker og offentlige formål, der karakteriserer landsbyen, skal fortsat være mulig. Erhverv tillades i tidligere landbrugsbygninger, når det kan indpasses under hensyn til de omboende. for delområde: 1: Offentlig anvendelse, Institutioner 2: Offentlig anvendelse, Grønt område 3: Offentlig anvendelse, tekniske anlæg 4: Offentlig anvendelse, Kirkelige formål 5: Bolig og liberalt erhverv 6: Tæt lave boliger 7: Ældreboliger 8: PlejeCenter 9: Landbrug med tilhørende bolig og andre erhverv, der kan indpasses uden gene for omboende. 10: Boliger 11: Skole og institutioner. 12: Tæt lave boliger Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom. for delområde: 6: Bebyggelsesprocent maks. 30. Grundstørrelse min. 200 kvm. A: Afgrænsningen af landsbyen (skraveret) mod det åbne land skal fastholdes. Inden for landsbyafgrænsningen skal ældre karakteristiske bygninger, vejforløb og beplantning samt den karakteristiske afgrænsning mellem land og by bevares. Ny bebyggelse skal tilpasses landsbytraditionerne, hvad angår beliggenhed, form og materialer. I særlige tilfælde, f.eks. i forbindelse med bygningsbevaring, kan det

15 Butiksforsyning tillades, at der kan foretages en begrænset boligudbygning. B: Transportsti By- og landzone Maks. bruttoetageareal kvm. Maks butiksstørrelse 200 kvm. Lokalplan nr bevarende lokalplan for Greve Landsby Lokalplan nr B( hovedplan) supplerende plan for regionalsti gennem Greve Landsby Lokalplan nr C for et grønt område ved præstegården i Greve Landsby Lokalplan nr D for Greve Bygade Lokalplan nr E for Greve gamle skole(+14.02b Sti) Lokalplan nr F for Greve Bygade 13 Lokalplan nr for udvidelse af Greve Kirkegård Lokalplan nr for udvidelse af Greve Kirkegård Lokalplan nr for Boligområde på Vesterbjerg 44 i Greve Landsby Lokalplan nr for boligområde ved Greve Landevej/Bækgårdsvej Lokalplan nr for 7 boliger ved Greve Landevej

16 2B16, MOSEDE BYPARK Tæt/lav boligbebyggelse, fælles friareal, støjafskærmning og regnvandsbassin. for delområde: 1: Fælles friareal og støjafskærmning. Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Der må ikke opføres flere boliger i området. Fælles friarealer skal bibeholdes til rekreative formål og anlæg som legepladser. Mindre fælleshuse kan opføres afhængig af fællesarealets størrelse Andre : A: Støjafskærmning B: Transportsti. Partiel byplanvedtægt nr. 18 Partiel byplanvedtægt nr. 18, Tillæg A

17 2B17, SOLHEGNET Tæt/lav boligbebyggelse, fælles friareal og regnvandsbassin. for delområde: 1: Fælles friareal og regnvandsbassin Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Fælles friarealer omkring regnvandsbassinet skal bibeholdes til rekreative formål.. Partiel byplanvedtægt nr. 17

18 2B18, VED RÆVEBAKKEN Tæt/lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 47 for området som helhed. Der kan ikke opføres flere nye boliger i området.. Partiel byplanvedtægt nr. 13

19 2B19, SØAGERPARKEN, VESTERVANG OG HEDEVANG Tæt/lav boligbebyggelse samt dagsinstitutioner. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. A: regnvandsbassin skal bibeholdes og indgå som en del af det fælles friareal. B: Transportsti Andre for delområde: 1: Fælles friarealer skal bibeholdes. De må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, mindre fælleshuse og lign.. Partiel byplanvedtægt nr. 19 Lokalplan nr for et område i Greve. Rækkehuse - Institutioner ved Søager Lokalplan nr for et boligområde ved Søagerparken

20 2B20, STATIONSPARKEN Tæt/lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 29 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Transportsti

21 2B21, ERNITOS RÆKKEHUSE Tæt/lav boligbebyggelse samt dagsinstitutioner. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 31 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Transportsti Andre for delområde: 1: De fælles friarealer skal bibeholdes og må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshuse og lign. Partiel byplanvedtægt nr. 24

22 2B22, FLEXIBO Tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Transportsti Andre for delområde: 1: De fælles friarealer skal bibeholdes og må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshuse og lign. Specielt skal de friarealer, der grænser op til stien, Rådhusgangen, indgå som en del af et samlet grønt strøg langs denne transportsti.. Lokalplan nr for Flexibo og Bøgehegnet 2 områder i Greve Strandby

23 2B23, ENEBÆRHEGNET Tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Regnvandsbassinet skal bibeholdes og indgå som del af de rekreative arealer. B: Transportsti Andre for delområde: 1: Må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshuse og lign.. Partiel byplanvedtægt nr. 24 Lokalplan nr for Enebærhegnet - Greve Strandby

24 2B24, LÆRKEHEGNET Tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Regnvandsbassin, skal kunne anvendes som en del af de rekreative arealer. B: Transportsti Andre for delområde: 1: Må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshuse og lign. Friarealer der støder op til Skovstien skal indgå som en del af et samlet grønt strøg langs denne transportsti.. Lokalplan nr for 90 tæt-lave boliger i Greve Strandby(Lærkehegnet)

25 2B25, GRANHEGNET - FYRREHEGNET OG BIRKEHEGNET Tæt/lav boligbebyggelse med enkelte 3-etagers punkthuse og fælles friarealer. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Transportsti Andre for delområde: 1: Udlægges til fælles friareal og beplantes til rekreativ anvendelse. Må kun bebygges med mindre bygninger til dette formål.. Partiel byplanvedtægt nr. 24 Lokalplan nr for boligområdet Lærkehegnet III i Greve Lokalplan nr for boligbebyggelsen Lærkehegnet IV i Greve Lokalplan nr for boligbebyggelsen Birkehegnet i Greve

26 2B26, ENGBJERGPARKEN Etage- og tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friarealer Bebyggelsesprocent maks. 35 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre for delområde: 1: Fælles friarealer skal bibeholdes. De må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legeplads, mindre fælleshuse og lignende..

27 2B27, HEDELYPARKEN Etageboliger samt daginstitutioner og fælles formål for områdets beboere. for delområde: 1: Fælles friareal Bebyggelsesprocent maks. 32 for området som helhed. Der må ikke opføres flere nye boliger i området. Andre : A: Transportsti Andre for delområde: 1: Fælles friarealer skal bibeholdes. De må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legeplads, mindre fælleshuse og lignende.. Partiel byplanvedtægt nr. 13

28 2B28, SØJLEHUSET Etageboliger. Bebyggelsesprocent maks. 100 for området som helhed. Der kan under de eksisterende boliger indrettes flere boliger og/eller fællesrum.. Partiel byplanvedtægt nr. 19

29 2B29, BØGEHEGNET Etageboliger. for delområde: 1: Fælles friarealer. Bebyggelsesprocent maks. 45 for området som helhed. Bebyggelse maks. 4 etager. Andre for delområde: 1: Må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshus og lignende. Friarealer der støder op til Rådhusgangen skal indgå som en del af et samlet grønt strøg langs denne transportsti.. Lokalplan nr for Flexibo og Bøgehegnet 2 områder i Greve Strandby

30 2B30, LÆRKEHEGNET Etage- og tæt/lav boligbebyggelse. for delområde: 1: Fælles friarealer Bebyggelsesprocent maks. 35 for området som helhed. Der må maks. opføres 60 boliger i området. Etageboligerne må maks. opføres i 4 etager. Andre : A: Regnvandsbassin, skal kunne anvendes som en del af de rekreative arealer. B: Adgangsvejen til området skal anlægges med trafikdæmpende foranstaltninger. C: Transportsti Andre for delområde: 1: Fælles friarealer, må kun anvendes til rekreative formål og anlæg som legepladser, fælleshus og lignende.. Lokalplan nr for et boligområde i Greve Strandby (Lærkehegnet II)

31 2B31, TVÆRHØJGÅRD - BOLIGER Boligformål og offentlige formål. Lokalplan nr for et erhvervsområde - Ventrupgård Nord Lokalplan nr for Tværhøjgård - den vestlige del

32 2C31, GREVE MIDTBY CENTER Detailhandel, offentlige og kulturelle formål, forlystelser, serviceerhverv/liberalt erhverv, hotelvirksomhed og boliger. for delområde: 1: Offentlige og kulturelle formål, forlystelser, serviceerhverv/liberalt erhverv og boliger. Bebyggelsesprocenten må for området som helhed ikke overstige 100. Bebyggelse maks. 4 etager, dog maks. 5 etager i delområde 1. I delområde 2 og 3 kan Byrådet efter vurdering af konkret projekt dispensere fra bygningshøjde på maks. 4 etager. for delområde: 1: Bebyggelse maks. 5 etager. 2: Bebyggelse maks. 4 etager. Byrådet kan efter vurdering af konkret projekt tillade en større bygningshøjde end 4 etager. 3: Bebyggelse maks. 4 etager. Byrådet kan efter vurdering af konkret projekt tillade en større bygningshøjde end 4 etager., der åbner mulighed for ny bebyggelse højere end 8,5 m, skal særligt begrundes og belyse samspillet med kystlandskabet, så virkningen på de tilgrænsende områder både miljømæssigt og visuelt vurderes. Der skal etableres bassiner til opsamling af regnvand efter en samlet plan for Greve midtby. I lokalplaner skal der stilles krav til energiforbruget i bebyggelsen, der er skærpede i forhold til det til enhver tid gældende bygningsregelement. Veje, stier og parkering skal anlægges after den samlede plan, som fremgår af redegørelsen og opfylde følgende normer for parkering: P-norm: Boliger med gennemsnitsstørrelse på 100 m²: 1,5 p-plads

33 Kontor/administration pr. 100 m²: 1,5 p-plads Dagligvareforr., mindre udvalgsvareforr. etc. pr. 100m²: 2 p-pladser Særligt pladskrævende butikker på. 100 m²: 1,5 p-plads Ungdomsboliger, ældreboliger mv. pr. bolig: 0,25 p-plads Plejehjem mv. pr. 100m² serviceareal: 2 p-pladser Byrum/pladser og regnvandshåndtering skal etableres efter principperne i den samlede plan over Greve Midtby, vist i redegørelsesdelen. skal redegøre for, hvordan bæredygtighed indarbejdses i byggeriet. Herunder skal der redegøres for etablering af grønne elementer i midtbyen, beplantning af byrum, stier og veje samt tage, terrasser o.a. Andre : A: Transportsti. På strækningen langs østsiden af banen flyttes transportstien længere mod øst langs med skolen, når arealet langs østsiden af banen bebygges. Butiksforsyning B: Centerets forbindelse til kysten skal tydeliggøres i vejanlægget Greve Centervej. Vejanlægget skal tilføres en markant grøn karakter udformet f.eks. som en alléplantning. Andre for delområde: 1: Ikke detailhandel og hotelvirksomhed. Maks. bruttoetageareal m². Maks. butiksstørrelse, dagligvarer m², udvalgsvarer m². Lokalplan nr for Greve Center Lokalplan nr for Greve strandby øst Lokalplan nr A for kirke ved Skoleholmen Lokalplan nr B for bofællesskab for psykisk syge Lokalplan nr A for Greve Midtby - 1. etape af rådhus- og centerområde Lokalplan nr C for Greve Midtby 3. etape af rådhus og centerområdet Lokalplan nr D for Greve Midtby del af 4. etape Etageboligbebyggelse og rådhusudvidelse Lokalplan nr E for Greve Midtby del af 4. etape Udvidelse af Greve Center Lokalplan nr for Holmeagergården - Greve Midtby

34 2C32, MOSEDE CENTER Detailhandel, liberale erhverv, offentlige formål og boligformål. Bebyggelsesprocenten for området som helhed: maks. 30. Byggehøjde: maks. 3 etager. A: Mod Mosede Parkvej skal området visuelt søges forskønnet ved beplantning, ligesom græsarealet mellem centret og kirken skal udformes med et parklignende strøg, som sammenbinder bygningerne. B: Transportsti Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse kvm. Partiel byplanvedtægt nr. 16

35 Butiksforsyning 2E33, HÅNDVÆRKERBYEN Håndværk og lettere industri kontor- og seviceerhverv, offentlige formål, sport-, kultur- og uddannelsesmæssige aktiviteter, klinikker og detailhandel i form af specialbutikker. Håndværkerbyen udlægges som lokalcenter for handel med visse udvalgsvarer. For området gælder miljøklasse maksimalt 3. for delområde: 1: Må kun anvendes til erhverv, kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, sports-, kultur- og uddannelsesmæssige aktiviteter og lignende. For delområdet gælder miljøklasse maksimalt 2. 2: Må kun anvendes til rekreative formål, park og ligende. For delområdet gælder miljøklasse maksimalt 0. 3: Må kun anvendes til kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, sports-, kulturog uddannelsesmæssige aktiviteter.for delområdet gælder miljøklasse maksimalt 2. Byggehøjde: maks. 4 etager. Bebyggelsesprocent på den enkelte ejendom: maks. 70 for delområde: 4: Byggehøjde: maks. 3 etager A: Transportsti Butiksforsyning maks. bruttoareal til detailhandel m². Der må ikke etableres mere end maks. 250 m² til detailhandel på hver matrikel. Lokalplan nr Håndværkerbyen

36 2E35, ERHVERVSOMRÅDET LANGS HAVNEVEJ Erhvervsformål -mindre virksomheder med tilknytning til havnen, der ikke medfører støj- og lugtgener, - og tilhørende salgsfunktioner. Restaurations- og publikumsorienterede erhverv. For området gælder maksimalt miljøklasse 3. for delområde: 1: Detailhandel, med særlig tilknytning til havnen. 2: Bådeoplagring Bebyggelsesprocent: maks for den enkelte ejendom. Grundstørrelser: maks kvm. Bygningshøjde: maks. 1½ etage. Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal kvm. Maks. butiksstørrelse 500 kvm. Lokalplan nr for udvidelse af Mosede Havn

37 2E37, VENTRUPGÅRD SYD Forbeholdt transport- og distributionserhverv inden for fremstilling, transport, engroshandel og lager med tilhørende salgsfunktioner - som ikke medfører væsentlige miljøgener. For området gælder maksimalt miljøklasse 3-4. for delområde: 1: Beplantningsbælte, grønt område med regnvandsbassin. Bebyggelsesprocent maks. 60. Bebyggelses rumfang pr. kvm maks. 6 kbm. Bygningshøjde maks. 2 etager og maks. 8,5 m. Enkelte bygninger kan tillades højere. Langs Mosede Landevej er der en statslig vejreservation. Arealer, hvor der opbevares og/eller håndteres stoffer, der kan forurene grundvandet, skal være forsynet med tæt befæstelse og høj kant. Befæstede vejarealer skal afvandes gennem tætte afløbssystemer til kloak. Lokalplan nr for et erhvervsområde - Ventrupgård

38 Butiksforsyning 2E38, VENTRUPGÅRD NORD Erhvervsvirksomheder inden for fremstillings-, transport-, lagerformål, og engros-, håndværks-, kontor- og restaurantvirksomhed samt detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper. Der kan etableres genbrugsstation i området. For området gælder maksimalt miljøklasse 5. for delområde: 1: Grøn kile. Fælles friareal og regnvandsbassin. A: Transportsti Maks. bruttoetageareal kvm. Lokalplan nr for et erhvervsområde - Ventrupgård Nord Lokalplan nr for Tværhøjgård - den vestlige del Lokalplan nr for Restaurant i Ventrupparken

39 Butiksforsyning 2E39, TVÆRHØJGÅRD - ERHVERV Erhverv og detailhandel. For området gælder maksimalt miljøklasse 3. Maks. bruttoetageareal til detailhandel 1000m² til dagligvarer. Lokalplan nr for et erhvervsområde - Ventrupgård Nord

40 2O42, RÅDHUSOMRÅDET Offentlige formål, rådhus, kulturelle formål, serviceerhverv/liberalt erhverv, detailhandel og restaurant, uddannelsesinstitutioner og plejecenter med plejeboliger samt etageboliger og tæt-lav boliger. Bebyggelsesprocent maks. 110 for området som helhed. Bebyggelse maks. 4 etager. Rådhuset må maks. være 7 etager. Veje, stier og parkering skal anlægges efter den samlede plan for Greve Midtby, vist i redegørelsesdelen og opfylde parkeringsnormer svarende til p-norm i rammeområde 2C31. Der skal etableres bassiner til opsamling af regnvand efter en samlet plan for Greve Midtby. I lokalplaner skal der stilles krav til energiforbruget i bebyggelsen, der er skærpede i forhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. Byrum/pladser og regnvandshåndtering skal etableres efter den samlede plan for Greve Midtby. skal redegøre for, hvordan bæredygtighed indarbejdes i byggeriet. Herunder skal der redegøres for etablering af grønne elementer i midtbyen, beplantning af byrum, stier og veje samt tage, terrasser o.a. Andre : A: Transportsti B: Regnvandsbassinet i den sydlige del af området må omlægges til en anden form, men skal færtsat være et grønt byrum og tilgængeligt for offentligheden. Bassinet skal erstattes af et nyt rekreativt 3 område, hvis det nedlægges.

41 Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal 500m² Lokalplan nr A for Greve Midtby - 1. etape af rådhus- og centerområde Lokalplan nr B for Greve Midtby 2. etape af rådhus og centerområdet Lokalplan nr D for Greve Midtby del af 4. etape Etageboligbebyggelse og rådhusudvidelse

42 2O43, HOLMEAGERSKOLEN Offentlige formål, f.eks. skole, uddannelsesinstitution, sociale- og kulturelle institutioner. Liberalt erhverv samt etageboliger og tæt-lav boliger. for delområde: 1: Byggeri med anvendelse som ovenstående. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed excl. område B. Veje, stier og parkering samt regnvandshåndtering skal anlægges efter den samlede plan for Greve Midtby, vist i redegørelsesdelen og opfylde parkeringsnormer svarende til p-norm i rammeområde 2C31. Der skal etableres bassiner til opsamling af regnvand efter en samlet plan for Greve Midtby. I lokalplaner skal der stilles krav til enegiforbruget i bebyggelsen, der er skærpede i forhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. skal redegøre for, hvordan bæredygtighed indarbejdes i byggeriet. Herunder skal der redegøres for etablering af grønne elementer i midtbyen, beplantning af byrum, stier og veje samt tage, terrasser o.a. Andre : A: Transportsti, hvis delområde 1 bebygges, skal transportstien genetableres. B: Grønt område, som ikke må bebygges. Reserveres til erstatningsområde for 3 område ved Nældebjergvej (sø), efter Naturbeskyttelsesloven. B1: Skråparkering fra stikvej langs Greve Centervej. C: Sportspladsen skal fastholdes til sportsaktiviteter, vist med hvid skravering. Lokalplan nr for Greve strandby øst

43 Lokalplan nr C for tilbygninger til Holmeagerskolen

44 2O44, GREVE SVØMMEHAL Offentlige formål, kulturelle formål, liberale erhverv samt etage- og tæt-lav boliger. Bebyggelsesprocenten fastsættes til 100 for området som helhed. Bebyggelse maks. 4 etager, dog kun 2-3 etager ud mod den eksisterende parcelhusbebyggelse mod syd. Veje, stier og parkering skal anlægges efter den samlede plan for Greve Midtby, vist i redegørelsesdelen og opfylde parkeringsnormer svarende til p-norm i rammeområde 2C31. Byrum/pladser skal etableres efter principperne i den samlede plan for Greve Midtby. Der skal etableres bassiner til opsamling af regnvand efter en samlet plan for Greve Midty. I lokalplaner skal der stilles krav til energiforbruget i bebyggelsen, der er skærpende i forhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. skal redegøre for, hvordan bæredygtighed indarbejdes i byggeriet. Herunder skal der redegøres for etablering af grønne elementer i midtbyen, beplantning af byrum, stier og veje samt tage, teresser o.a. Lokalplan nr A for Greve Midtby - 1. etape af rådhus- og centerområde Lokalplan nr E for Greve Midtby del af 4. etape Udvidelse af Greve Center

45 2O46, UNGDOMSGÅRDEN Offentlige formål, herunder ungdomsgården. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Området må ikke bebygges yderligere..

46 2O47, BROGÅRDEN Offentlige formål, fritids- og ungdomsinstitutioner samt andre kulturelle formål. Bebyggelsesprocent maks. 15 for området som helhed. Bebyggelse på maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Supplerende bebyggelse skal harmonere med det eksisterende gårdanlæg. Ved ny bebyggelse skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, som i videst muligt omfang skal bevares.. Partiel byplanvedtægt nr. 24 Lokalplan nr for en del af Greve Strandby - Børneinstitution

47 2O48, MOSEDESKOLEN Offentlige formål, skoler, andre uddannelsesformål, børneinstitutioner og andre offentlige institutioner. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. A: Nuværende sportspladser skal bibeholdes til fortsat benyttelse som sportspladser B: Transportsti. Partiel byplanvedtægt nr. 16

48 2O49, DAMAGERSKOLEN Offentlige formål, skoler, andre uddannelsesformål, børneinstitutioner og andre offentlige institutioner. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. A: Nuværende sportspladser skal bibeholdes til fortsat benyttelse som sportspladser B: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 24 Lokalplan nr for del af Greve Strandby: Varmecentral - Institutioner Lokalplan nr for en del af Greve Strandby - Børneinstitution

49 2O50, HEDELYSKOLEN Offentlige formål, skoler, andre uddannelsesformål, børneinstitutioner og andre offentlige institutioner. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Ved om- og tilbygninger til skolen kan bebyggelsesprocenten hæves til 50. A: Nuværende sportspladser skal bibeholdes til fortsat benyttelse som sportspladser Partiel byplanvedtægt nr. 40

50 2O51, RENSEANLÆGGET Offentlige formål, renseanlæg. Der kan opføres bebyggelse og anlæg, som er nødvendige for renseanlæggets drift. Andre : A: Transportsti Partiel byplanvedtægt nr. 4

51 2O52, FÆLLES OFFENTLIGT FRIAREAL Fælles offentligt friareal, herunder regnvandsbassiner. Området skal friholdes for bebyggelse. A: Transportsti. Partiel byplanvedtægt nr. 3 Partiel byplanvedtægt nr. 8 Partiel byplanvedtægt nr. 14 Lokalplan nr for et mindre boligområde ved Parkås

52 2O54, OFFENTLIGE FORMÅL, VENTRUPGÅRD SYD Offentlige formål - hovedtransformeranlæg, vejmaterielplads og brand -og redningsstation. I området må kun opføres bebyggelser, der er nødvendige for de fastlagte aktiviteter. Langs Mosede Landevej er der en statslig vejreservation. Andre : A: Der skal etableres beplantning Lokalplan nr for et areal i Mosede - Transportanlæg Mosedegård & vejmaterielplads

53 2R36, MOSEDE HAVN Erhvervs- og lystbådehavn, erhvervs-, restaurations- og fritidsaktiviteter Lokalplan nr for udvidelse af Mosede Havn

54 2R40, TVÆRHØJGÅRD ØST Offentlige formål - slambehandlingsanlæg og lignende anlæg samt fritidsaktiviteter - herunder støjende. for delområde: 1: Området må anvendes til formål som oplevelsescenter fx. med indendørs gokartbane, minigolf, fitness og restaurationsvirksomheder mv. Til undervisning/uddannelse, sport/fritid, konference og kursus formål samt kontorer med relation til nævnte anvendelse. Der kan opføres bebyggelse, der er nødvendig for driften af de offentlige formål samt klubhuse mm. til fritidsaktiviteter. for delområde: 1: Bebyggelsespct. maks 50 pr. matrikel. Der kan opføres bebyggelse til drift af de funktioner, der er beskrevet under anvendelse. A: Rekreativ sti Lokalplan nr for slambehandlingsanlæg ved Tværhøjgård Lokalplan nr for et område til Radio Control-Center

55 2R41, FÆLLES FRIAREAL Rekreativt område - fælles friareal og regnvandsbassin. Eksisterende beplantning skal bevares Andre : A: Transportsti Lokalplan nr for et erhvervsområde - Ventrupgård Nord

56 2R53, MOSEDE MOSE Fælles friareal, herunder regnvandsbassiner. Området skal friholdes for bebyggelse. A: Transportsti. Partiel byplanvedtægt nr. 20