Miljø-screening af forslag til lokalplan Boliger ved Hellebo Park i Helsingør

Transkript

1 Miljø-screening af forslag til lokalplan Boliger ved Hellebo Park i Helsingør Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbekendtgørelse nr. 939 af ). Formålet med screeningen er at afgøre, om der skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering. Er planen omfattet af lovens bilag 3 og 4, jf. 3, stk. 1, nr. 1 Kan planen påvirke et internationalt beskyttelsesområde, jf. 3, stk. 1, nr. 2 Ja Nej Bemærkninger Lokalplaner der måske skal miljøvurderes Punkterne i skemaet er hentet dels fra lovens bilag 2 dels fra forslag til vejledning til loven. Forhold relevant (væsentligt) Forhold relevant (uvæsentligt) Forhold ikke relevant Bemærkninger Biologisk mangfoldighed Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Nærliggende naturområder Fuglebeskyttelsesområder Habitatområder Ramsarområder Spredningskorridorer

2 Naturbeskyttelsesområder, jf. Naturbeskyttelsesloven, søer, vandløb, heder, moser og lignende, strandenge, strandsumpe, ferske enge, overdrev m.v. ( 3) Beskyttelseszoner, jf. Naturbeskyttelsesloven, Klitfredede arealer ( 8-11) Strande ( 15) Søer og åer ( 16) Skove ( 17) Fortidsminder ( 18) Kirker ( 19) Søen i lokalplanområdet er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3, og der må ikke ske ændringer i søens tilstand uden forudgående dispensation. Projektet for lokalplanen vurderes ikke at berøre området. Kystskrænten umiddelbart nordøst for lokalplanområdet er omfattet af strandbeskyttelseslinjen. Projektet for lokalplanen vurderes ikke at berøre strandbeskyttelseslinjen. Der er en skovbyggelinje, på lokalplanområdets sydøstligste del, området, der bebygges, berøres ikke af skovbyggelinjen. Grønne områder Lokalplanområdet grænser op til kystskrænten mod Kattegat og inden for 600 m ligger Teglstrup Hegn. Grønne kiler i og omkring byer Havearealet mellem bebyggelserne Birkebo og Hellebo Park indgår i Fingerplanens grønne kiler i det indre storbyområde. Skovrejsning/-nedlæggelse Fredsskov (skovloven) Fredninger, jf. Naturbeskyttelsesloven Stengærdet langs Gl. Hellebækvejs nordlige side er fredet. Projektet for lokalplanen vurderes ikke at berøre det fredede område. Landskab Landskabelig værdi Planen ligger umiddelbart ovenfor kystskrænten ned mod Kattegat. Bebyggelsen har et parklignende haveanlæg, der åbner sig mod kysten og udsigten ud over vandet. I lokalplanen fastholdes bebyggelsens haveanlæg ubebygget. Geologisk særpræg Naturgenopretning Kystområde Jordbund Jordforurening (registreret/ikke registreret) Byzonejord er i udgangspunktet klassificeret som lettere forurenet, hvilket betyder, at jord fra anlægsarbejder er omfattet af jordforureningslovens 50 angående anmeldepligt.

3 Risiko for forurening Det vurderes, at den fremtidige anvendelse ikke vil medføre risiko for jordforurening. Jordhåndtering/flytning Flytning af jord væk fra ejendommene bl.a i forbindelse med byggearbejde skal anmeldes til kommunen. Vand Afledning af overfladevand Afledning af spildevand Påvirkning af vandløb, søer og vådområder Grundvandsforhold (sænkning/stigning) Risiko for forurening af grundvand Lokalplanområdet er udpeget som et område med drikkevandsinteresser. Den planlagte arealanvendelse udgør en begrænset risiko for grundvandet og vurderes som uden betydning i forhold til vandindvindingsinteresser. Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Emissioner fra evt. trafik til og fra området Lugtgener Der forventes alene en mindre stigning af trafikken til og fra området, også i forbindelse med byggefasen vil trafikken til området midlertidigt øges. Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer Råstoffer Kemikalier Affaldsmængde Affaldsbortskaffelse (evt. genbrug) Støj Vibrationsstøj Det vurderes at der i forbindelse med byggefasen kan forekomme vibrationsstøj.

4 Luftbåren støj fra omgivelserne til lokalplanområdet Luftbåren støj fra lokalplanområdet. I forbindelse med byggefasen kan omgivelserne blive påvirket af støj. Trafik Adgang til området Parkering Der etableres kælderparkering til ny bebyggelse samt delvis til brug for Birkebo. De pladser, der forsvinder, når bebyggelsen opføres kan genetableres langs adgangsvejen. Øvrige p-pladser fastholdes. Trafikafvikling/belastning I forbindelse med byggefasen kan omgivelserne blive påvirket af øget trafik. Trafikstøj I forbindelse med byggefasen kan omgivelserne blive påvirket af øget trafikstøj. Trafiksikkerhed/ulykker Energiforbrug (transport) Privat/offentlig transport Klimatiske faktorer Evt. påvirkning af klima Bebyggelsen skal opføres som lavenergibebyggelse. Klimaændring som påvirker eksisterende bebyggelse, infrastruktur, vandstand m.v. Kulturarv Kulturværdier Nabobebyggelsen Konventum/ LO-skolen er udpeget som kulturhistorisk anlæg. Planen påvirker ikke nabobebyggelsen. Kirker og deres omgivelser Arkitektonisk arv Lokalplanområdets eksisterende byggeri er af høj arkitektonisk kvalitet, som repræsentanter for skandinavisk humanisme. De eksisterende arkitekturværdier påvirkes ikke af planens indhold. Arkæologisk arv

5 Beskyttelser i henhold til Museumsloven: Sten- og jorddiger ( 29a- 29d) Fortidsminder ( 29e-29h) Fredede eller bevaringsværdige bygninger. Nabobebyggelsen Konventum/LO-skolen er i kommuneatlasset udpeget som bevaringsværdig med en høj bevaringsværdi. Befolkning og sundhed Indendørs støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (trafik) Friluftsliv/rekreative interesser Badevand/strandliv Begrænsninger og gener overfor befolkningen Sikre adgang til service (offentlig/privat) Sikre sunde boliger Sikre sikkert strålingsniveau Sikkerhed Brand, eksplosion, giftpåvirkning kriminalitet Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Benyttelse i dagtimerne Områdets boliger medfører liv døgnet rundt. Benyttelse i aftentimerne do. Benyttelse om natten do. Visuel effekt

6 Arkitektonisk udtryk Lokalplanen muliggør en ny bebyggelse med egen arkitektonisk kvalitet og med reference til de eksisterende bygninger i materialevalget, de gule mursten. Lys og/eller refleksioner Tilpasning lokalmiljøet Se under Arkitektonisk udtryk. Højde/omfang i forhold til lokalområdet Ny bebyggelse opføres i 3 etager svarende til højden af de eksisterende etageboliger i Hellebo Park. Andre forhold Samlet vurdering På baggrund af screeningen vurderes det at der ikke skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering, fordi der er tale om opførelse af en boligbebyggelse, der kommer til at indgå i et område, der allerede er bebygget med boliger og offentlige funktioner.

7