BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE XIV I HERLEV KOMMUNE SAMT TILLÆG NR. 1 OG 2

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE XIV I HERLEV KOMMUNE SAMT TILLÆG NR. 1 OG 2

2 1 Område. Stk.l. I medfør af lov om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 har Herlev kommunalbestyrelse vedtaget en partiel byplan for en del af Herlev kommune, der omfatter de nedenfor nærmere betegnede ejendomme bestående af udstykninger fra matr. nr. 13 b samt matr. nr. 30, 63, 14 f og dele af matr. nr. 14 a og 16 b begrænset mod nordvest af højspændingsledning over matr. nr. 14 a og 16 b af Herlev, mod sydvest af Tvedvangen og mod sydøst af Borgerdiget. Alle de nævnte matrikelnumre er af Herlev by og sogn. Stk.2. Arealerne, der omfattes af byplanen, er angivet på vedlagte plan nr. 1 og omfatter følgende matr. nr. af Herlev by og sogn: 13 b, 13 c, 13 d, 13 e, 13 f, 13 g, 13 h, 13 i, 13 k, 13 l, 13 m, 13 n, 13 o, 13 p, 13 q, 13 r, 13 s, 13 t, 13 u, 13 v, 13 x, 13 y, 13 z, 13 æ, 13 ø, 13 aa, 13 ab, 13 ac, 13 ad, 13 ae, 13 af, 13 ag, 13 ah, 13 ai, 13 ak, 13 al, 13 am, 13 an, 13 bt, 13 bu, 13 bz, 13 cc, 13 ef, 13 em, 13 en,13 eo, 13 fm, 13 fr, 13 fs, 13 ft, 13 fu, 13 fv,13 fy, 13 fz, 13 fæ, 13 fø, 13 ga, 13 gb, 13 gf, 13 gg, 13 gh, 13 gi, 13 gk, 13 gl, 13 gm, 13 go, 13 gp, 13 gq, 13 gr, 14 a, 14 f, 16 b, 30, 63. "a" (del af Hjortespringvej) og de herfra efter den 30.marts 1954 udstykkede ejendomme. 2 Veje. Stk. 1. Ved samtlige vejtilslutninger afskærmes hjørnegrunde, og der pålægges byggelinier, og oversigtsservitutter vil med hjemmel i vejkrydsloven blive pålagt i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejderes vejregler af 10. august Langs vejene pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra de pågældende vejes midtlinier, dog 14 m for Hjortespringvejs vedkommende. Stk. 2. Ingen på en grund liggende bygning må opføres vejmidten nærmere end en afstand svarende til byggelinieafstanden med et tillæg af 1,5 x højdeforskellen mellem terræn ved bebyggelse og fortovs bagkant, med mindre der foretages opfyldning eller afgravning af det mellem bebyggelse og fortov beliggende areal til vejens højde.

3 Stk. 3. Følgende vej udlægges 12,5 m bredde: Borgerdiget. Forlænges mod øst ad Havlykkevej til Hjortespringvej. Følgende veje udlægges i 10 m bredde: 1. Dyrespringvej. 2. Hyldtoftevej. 3. Havlykkevej på den sydøst nordvest-gående strækning. Mod nord føres den til Lidsøvej til fortsættelse i Buderupvej. 4. Fuglehøjen føres mod øst til Lidsøvej. 5. Ubenævnt vej mærket "A" føres mod øst til Hjortespringvej. 6. Der udlægges ny vej mærket "B" i skellet mellem matr. nr. 13 s og 13 ah, og denne drejes mod sydvest over matr. nr. 13 e og 13 ae til fremtidig 12,5 m brede vej Borgerdiget. Følgende veje udlægges i 8 m bredde: Rørbækvej udvides 4 m mod nord. Stk. 4. Det på planbilaget ved Hjortespringvej viste vejareal, der indgår i udstykningsforslaget er tænkt nedlagt og vil blive søgt tillagt de tilstødende grunde. 3 Grundstørrelsen. Stk. 1. Den på vedlagte plan nr. 2 viste parceludstykning for en del af området skal følges som retningsgivende for fremtidig udstykning inden for området. Følgende matr. nr. af Herlev by og sogn berøres heraf: 13 b, 13 c, 13 d, 13 e, 13 f, 13 g, 13 h, 13 i, 13 k, 13 l, 13 m, 13 m, 13 n, 13 o, 13 r, 13 s, 13 t, 13 y, 13 z, 13 æ, 13 ø, 13 aa, 13 ab, 13 ac, 13 ad, 13 ae, 13 ag, 13 ah, 13 ai, 13 ak, 13 al, 13 am, 13 bt, 13 bz, 13 cc, 13 ef, 13 em, 13 en, 13 eo, 13 fm, 13 fr, 13 fs, 13 ft, 13 fu, 13 fv, 13 fy, 13 fz, 13 fæ, 13 fø, 13 ga, 13 gb, 13 gf, 13 gg, 13 gh, 13 gi, 13 gk, 13 gl, 13 gm, 13 go, 13 gp, 13 gq, 13 gr, 30, 63. Stk. 2. For arealet (plan nr. 1) hvor der ikke er vist parceludstykning, skal parcelstørrelsen være mindst 720 m2, og parcellen skal have en middelbredde på mindst 18 m og for koteletgrundes vedkommende en adgangsvej på mindst 4,5 m bredde. Følgende matr. nr. af Herlev by og sogn berøres heraf: 13 p, 13 q, 13 u, 13 v, 13 x, 13 y, 13 af, 13 ak, 13 am, 13 an, 13 bu. Stk. 3. På det under stk. 2 nævnte areal kan tillades rækkehusbebyggelse under forudsætning af, at de opføres efter en af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan for hele området.

4 4 Udnyttelse. Stk. 1. Inden for byplanområdet må kun opføres villamæssig boligbebyggelse med sædvanligt tilhørende udhuse og garager (højst een garage pr. lejlighed). Erhvervsmæssig udlejning og udnyttelse af garagerne må ikke finde sted. Stk. 2. På hver parcel på højst indrettes 2 til beboelse bestemte lejligheder. Stk. 3. På ejendomme på ikke udover de for kvarteret nødvendige forsyningsbutikker drives handel, fabrik, værksted eller indrettes oplagspladser. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. Stk. 4. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed. som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller villaer, når det efter kommunalbesstyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelses ejendom forandres eller kvarterets præg af villakvarter brydes. Stk. 5. Bebyggelsesgraden fastsættes til 1/6 af nettogrundarealet. Bebyggelsen skal opføres som fritliggende, d.v.s. med mindst 3 m afstand til naboskel. Garager og udhuse med højst 25 m² grundflade kan tillades opført nærmere skel end 3 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,5 m. Stk. 6. Bygningshøjden fastsættes til højst 2 fulde etager og kælder, men uden udnyttet tagetage. Stk. 7. Alle frie sider på bygningen skal behandles som facademur. Stk. 8. Arealer mellem vejskel og byggelinie må kun anlægges og benyttes som have eller fortov. Stk. 9. Ved rækkehusbebyggelse må kun indrettes een beboelse i hvert hus. Bygningshøjden fastsættes til højst 1 1/2 etage og facadebredden til mindst 7 m. Stk. 10. Ovennævnte gælder dog kun med de begrænsninger, der er pålagt i henhold til lov om regulering af bymæssige bebyggelser, jfr. lovbekendtgørelse nr. 129 af 13. april 1954.

5 5 Areal til offentligt formål. De af byplanvedtægten omfattede arealer (vist på plan nr. 1) af matr. nr. 14 a, 14 f, 16 b udlægges til offentligt formål. 6 Transformerstationer. Uanset bestemmelserne i 4 er det tilladt at opføre de for kvarterets elforsyning nødvendige transformerstationer af højst 25 m² grundareal og 4,5 m højde. Det tillades, at transformerstationer opføres i naboskel. 7 Eksisterende bebyggelse. Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse, som dog ikke ved om- eller tilbygning må udvides i strid med byplanens bestemmelser. 8 Aflysning af servitutter. Private servitutter og brugsrettigheder, som er uforenelige med de i byplanen indeholdte bestemmelser, bortfalder ved gennemførelse af nærværende vedtægt, jfr. byplanlovens 10, stk Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Herlev kommunalbestyrelse. 10 Dispensation. Kommunalebstyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe.

6 11 Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse den 13. marts 1956 P. k. v. sign. / V. Plantener Sign. / H. Iversen I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. XIV for en del af Herlev kommune. Boligministeriet, den 18. maj 1956 P. M. V. E. B. Sign Vagn Rud Nielsen EH/LK TF-585 T Fremsendes til Københavns amts nordre birks tinglysningskontor, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 4. juni 1956 P. k. v. Sign. V. Plantener Sign. / H. Iversen Indført i dagbogen for retskreds nr. 2. Københavns amts nordre birk, den 6. juni Lyst Anm.Iflg. skr. af 30/ er matr. nr. 13 k udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 13 i. Akt: Skab BC nr. 393 Sign./ Tage Jerrit Sign./ Harald Petersen Sign. Inge Beiner

7 Aflyst på matr. nr. 13 u m.fl., Herlev (jfr. kortbilaget) den 16. oktober 1979 i henhold til lokalplan nr. 8. Aflyst på matr. nr. 14 gæ, tidligere del af matr. nr. 14 a og 14 f, Herlev, (jfr. kortbilaget) den 11. oktober 1985 i henhold til lokalplan nr. 21.

8 TILLÆG NR. 1 Til den under den 18. maj 1956 godkendte byplanvedtægt, for byplanområde nr. XIV i Herlev kommune Tillæg nr. 1 omfatter de 5 østligste af de på plan 2 viste parceller beliggende mellem Dyrespringvej og Hyldtoftevej, (del af matr. nr. 30 b og 63 a, Herlev by og sogn samt del af a, (Hjortespringvej) Uanset bestemmelserne i 3 og 4 i foranstående vedtægt, udlægges det af tillægget omfattede areal til offentligt formål. 1 2 Vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse den P. k. v. Sign. V. Plantener Sign. /H. Iversen 2. kt. J. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 1 i partiel byplanvedtægt nr. XIV for et område i Herlev kommune. Boligministeriet, den 27. august P. M. V. E. B. Sign. Munck EH/KJ TF T Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 25. september P. k. v. Sign. V. Plantener Sign. /H. Iversen Indført i dagbogen den 26. september 1963 for Ballerup retskreds. Lyst på matr. nr. 30 b og 63 a, Herlev by og sogn. Sign. S.A.Jacobsen Sign. B. Jørgensen Sign. Sørensen

9 TILLÆG NR. 2 til den under den 18. maj 1956 godkendte byplanvedtægt for byplanområde nr. XIV i Herlev kommune. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) udvides byplanvedtægtens område til også at omfatte matr. nr. 14 cl, Herlev by, Lindehøj sogn, og der fastsættes følgende bestemmelser for ejendommen. Ejendommen forbeholdes til offentlige formål (kontor m.v. for kommunegartneren). Således vedtaget af Herlev kommunalbestyrelse den 13. maj P. K. V. Ib Juul /H. Iversen 2.kt.B.j.nr /RS I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 2 til byplanvedtægt for byplanområde XIV i Herlev kommune. Boligministeriet, den 24. september 1970 P. M. V. E. B. Sign. P. Thor Hansen fuldm. EL/GP TF T Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på nævnte ejendom. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 1. oktober P. k. v. Sign. Ib Juul /Sign. H. Iversen Indført i dagbogen den - 2. oktober 1970 for Ballerup retskreds Lyst Sign. Jenny Sørensen retsassessor /Sign. H. Iversen sign. Vivian Hansen Sign. Schauenborg

10

11

12