ENDELIGT SKØDE. Underskrevne Jette Nielsen og Tommy Nielsen sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne

Transkript

1 ? Matr.nr.: 1 kg Glostrup by, Glostrup Beliggende: Hovedvejen 80, 2600 Glostrup Anmelder: ERVIN BIRK Advokat Nørre Voldgade København K Tlf Stempel kr ,00 Gebyr kr ,00 ENDELIGT SKØDE Underskrevne Jette Nielsen og Tommy Nielsen sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne MAJBRITT ØLLEGAARD HANSEN Ellebækvej 56, st.tv Gentofte og KIRSTEN ØLLEGAARD ANDERSEN Nygårds Plads 16, 5.tv Brøndby - hver med halvdelen - I I I I I IV _M_38 A A Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

2 den os ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 1 kg Glostrup by, Glostrup, beliggende Hovedvejen 80, 2600 Glostrup, af areal ifølge tingbogen 563 m 2 heraf vej 0 m2. Ejendommen har status som et tofamilie ejendom. Ejendommen er pr. I. januar 1998 vurderet til kontant kr ,00 heraf grundværdi kr ,00. Overdragelsen sker på følgende vilkår: 1 Ejendommen, der udelukkende er til helårsbeboelse, og som indtil overdragelsen var og efter overdragelsen bliver bestemt til brug for ejerne, overtages således som den er og forefindes og som beset af køberne med det på ejendommen indlagte grund-, mur- og nagelfaste tilbehør og med de på grunden værende bygninger samt tilbehør, herunder ledninger, installationer, naturgas- og antenneanlæg, hegn, træer og beplantninger m.m. og med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgerne og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. I handelen medfølger et keramisk komfur mrk. AEG, en emhætte mrk. Blomberg, et køle/fryseskab mrk. Gram, en kummefryser mr. Atlas, en vaskemaskine mrk. Bauknecht og en microbølgeovn mrk. Moulinex. På 1. sal medfølger et komfur mrk. Voss og en emhætte mrk. Wasco (kulfilter). På ejendommen er der lyst følgende servitutter og byrder: 22/ Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. 08/ Byplanvedtægt 21/ Dok. om byggelinier m.v. 11/ Dok. om en overkørsel m.v. 17/ Lokalplan nr. GL 42 30/ Lokalplan nr. FL 2

3 13/ Lokalplan FL 3 2 Overtagelsesdagen er aftalt til den 1. september 1998 fra hvilken dato ejendommen henligger for købernes regning og risiko i enhver henseende. I tilfælde af brand er risikoen herfor overgået til køberne fra købsaftalens underskrift, således at køberne er berettiget til at oppebære ejendommens brandforsikringssum til anordningsmæssig anvendelse og såfremt hele købesummen er erlagt. For så vidt angår brand og bygningsskader er ejendommen p.t. forsikret i Alm. Brand under police nr Køberne er indforstået med, at de først kan disponere over ejendommens 1.sals lejlighed pr. 1. oktober 1998, til hvilken dato den nuværende lejer er opsagt. Lejeindtægten incl. varmebidrag for september måned 1998 tilfalder køberne. 3 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Den fremkomne saldo berigtiges straks kontant mellem parterne. 4 Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver enmillionfirehundredetotifemtusinde kroner oo øre, der berigtiges på følgende måde: 1. Realkredit Danmark, obligationslån over 30 år der optages i forbindelse med handelen til rente 6% p.a. stort kr ,00 Lånet forrentes og afdrages over 12 årlige terminer. n, Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 f transport: kr ,00 De med ejerskiftelånets op-/hjemtagelse forbundne omkostninger afholdes af sælgerne, der tillige oppebærer nettoprovenuet. 2. Ved købsaftalens underskrift har køber hos Ejendomsmæglerfirmaet Horne v/john Rasmussen, Hovedvejen 150, 2600 Glostrup, deponeret kontant kr ,00 Beløbet frigives til sælgerne, når der foreligger tinglyst endeligt skøde uden præjudicerende retsanmærkninger og iøvrigt i henhold til købsaftalens bestemmelser. 3. For restkøbesummen kr ,00 udstedes sælgerpantebrev til rente 7,75% p.a i henhold til Justitsministeriets pantebrevsformular A. KØBESUM IALT KR ,00 Handelen er baseret på en kontantpris stor kr ,00. Eventuel regulering i overskydende/manglende provenu sker over refusionsopgørelsen. Køberne overtager ingen gæld udenfor købesummen. 5 Sælgerne oplyser, at der sælgerne bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler, at der sælgerne bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at ejendommen ikke er begæret omvurderet, at der i sælgernes ejertid ikke har været afhjulpet skader på grund af svampe- og insektangreb, at der sælgerne bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at de på ejendommen værende bygninger

5 o. med installationer sælgerne bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet og at der på den solgte ejendom ikke findes skov eller fredskovpligtigt areal. 6 I henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. har køberne modtaget sundhedsattest og tilbud på køberforsikring. Da ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energi- og vandbesparelse i bygninger, har køber ligeledes modtaget energimærke, der er under tre år gammelt. 7 De med denne handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel og gebyr til skøde og sælgerpantebrev tillige med salær til advokat Ervin Birk, der berigtiger handelen, udredes af køberne, medens sælgerne afholder udgifter m.v. til ejerskiftelån og Ejendomsmæglerfirmaet Home v/john Rasmussen. Glostrup, den,232/j 1998 Som sælgere: (Tommy Ni Isen) Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælgerne: Navn: 4x2:1,5-1 '211 m. t110i)s Stilling: d Y>. DO nn,s rylf ((e2r5 Bopæl: -1-}öve.,ovuE,Ni a (00 (Itsås--r itu? Navn: Stilling: Bopæl: 0 n, 9, Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

6 Gentofte, den Som køber: Brøndby, den Som køber: 1998 (Majbritt Øllegaard Hansen) (Kirsten Øllegaard Andersen) Forannævnte ejendom matr. nr. (1(y er under ejendomsar. 0 / 70 O pr. 1/1 19 >V',iui-,:!wet til: Ejendomsværdi /. ( kr heraf grundværdi kr Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del at en sådan, er Ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. GLosi-nu p KOMMUNE: EJENDOMSSKATTEKONTORET, den (f) 19 /?1% `Awl. Poul Frederiksen Fuldmægtig

7 Side: 7 åo Retten i Glostrup Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 KG, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Majbritt Øllegaard Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anmærkning: Diverse pantegæld Retten i Glostrup den Akt.nr.: M 38 Lena Holm kg1 Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

8 f c\i ;ro CV E Ejerlav Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 1 kg Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Hovedvejen 80 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DM( - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DICK - indfrielsessum, indfriede lån DKK - omkostninger, indfriede Lån DICK - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK Afgiftspligtigt beløb DKK Pantebrev Debitors navn og bopæl , , , , , ,00 Afgift DKK Akt: Skab k/1 nr. a g (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea København Vest Realkreditgruppe Glostrup Storcenter Glostrup TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Obligationslån GENPART TA p 00 K Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Kirsten Øllegård Andersen Majbritt Øllegaard Hansen Hovedvejen 80,1 Hovedvejen 80, Glostrup 2600 Glostrup erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr DKK ,00 Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1313% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN

9 Den pantsatte ejendom Matr.nr. 1 kg Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Ingen De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: 2

10 a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetal t leje, afståelses-/fremlejeret G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN 3

11 Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Det gælder dog ikke, hvis der er fyldestgørende grunde til fristoverskridelserne. Nordea Kredit kan dog helt undtagelsesvist forlænge fristen for påbegyndelse med mere end 3 måneder og fristen for afslutning med mere end 1 år. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. 4

12 Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrev/ t består af 6 sider. 3 92ooy Underskrift Dato Kirsten Øllegård Andersen 3/6 ov Ægtefælle/registreret partner Underskrift Majbritt Øllegaard Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Joan Thykær Bankrådgiver Stilling Nyhøjsvej Tåstrup Bopæl Navn Jan Møller Filialchef Stilling Latyrushaven Smørum Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl G SCHJOUN TRYK. KØBENHAVN 5

13 *** * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: M 38 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 KG, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Majbritt Øllegaard Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Glostrup den Charlotte Jensen

14 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 1 kg (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Glostrup Gade og hus nr.: Stempel: 43 kr. 90øre Købers } bopæl: Kreditors Anmelder: Akt: Skab M nr. 38 (udfyldes af dommerkontoret) 22/3. /92_3 6 Z pag. 386 nr. 86o Skøde. Vi undertegnede fabrikant Anders Jørgensen og vognmand Chr. Nielsen sælger, skøder og endelig overdrager herved til gasog vandmester J.T.Haagerup af Glostrup den os iflg. skøde, som er thl. d. lo/ og 15/ tilhørende ejendom den ubebyggede parcel matr. nr. 1 kg af Glostrup by og sogn,,,,,,,,,,,,,,,,- L_5. På den købte parcel må-ingensinde anlægges eller drives nogen af de i lov ag lo/ ommeldte skadelige næringsbrug eller nogen anden virksomhed, der ved røg, larm eller ilde lugt kan være til gene for de omboende. Ingen bygning må opføres naboskellene nærmere end 21. meter. D er må ikke bygges højere end stue og kvist el. manzard. M.h.t. bestemmelse i nærværende vil skødet tilligevære at thinglæse som servitutstiftende Glostrup, den 3. maj Som køber: J.T.Haagerup. Som sælgere: Anders Jørgensen.. Chr. Nielsen. Til vitterlighed: S.Alsing. Johs. Graff. Læst inden Københavns amts søndre og Amager birks ting, den 22. maj 1923 og indført i Skjøde- og Panteprotokol. Parcelkort forevist. Tillig St som servitutstiftende. Bestillingsformular D Jensen & Kjeldskov A/S, København. t* hed bekræftes.

15 sk o 0 `0 0.0= :17 z, r-= Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) 1 M eller (i de semrjzds landsby dele) bd. ogtd l art. nr., ejerlav, sogn. og sogn. Stempel:.2 S kr øre Gade og hus nr.: 011 '* 11.FE B.1971 Anmelder: Anmelder: Akt: Skab 'ti nr. (udfyldes af dommerkontoret) AKTIESELSKABET ' DE KØBENHAVNSKE FORSTÆDERS BANK GLOSTRUP - TLF t CO E O Undertegnede ejer af matr. nr. af Glostrup by og sogn har af Københavns amtskommunes tekniske forvaltning fået tilladelse til på de nedenfor nærmere anførte betingelser at anlægge ca. 3 m bred overkørsel for nævnte ejendom på Roskildevej på dennes nordlige side ved station 1o0578 Overkørslen er forudsat anvendt som kørserselsadgang til parcelhus med 2 lejligheder og anden anvendelse,må kun finde sted med amtsrådets samtykke. km. Ejeren lader overkørslen udføre t for egen regning efter forvaltningens anvisninger og under den'stilsyn. Såfremt ejeren senere ønsker forandringer ved overkørslen, må forvaltningens tilladelse indhentes, forinden noget arbejde udføres. Forvaltningens eventuelle senere krav om ændringer ved overkørslen skal ejeren være forpligtet til at efterkomme. Det påhviler ejeren at bekoste de ændringer ved overkørslen, der måtte vise sig nødvendige på grund af senere arbejder på landevejen. Arbejdet hermed udføres ved forvaltningens foranstaltning, og udgifterne refunderes af ejeren efter opgørelse. Er overkørslen ikke anlagt inden 1 år efter tinglysning af denne deklaration, bortfalder tilladelsen til overkørslens anlæg, og deklarationen kan aflyses ved forvaltningens foranstaltning. Bortfalder brugen af overkørslen, overtager forvaltningen uden vederlag materialerne i denne. Deklarationen vil i så fald blive aflyst ved forvaltningens foranstaltning. Bestillingsformular H Jensen & Kjeldskov A/S, København

16 Det påhviler ejeren at vedligeholde og renholde overkørslen i overensstemmelse med forvaltningens krav. Såfremt ejeren efter påtale fra forvaltningen ikke vedligeholder overkørslen forskriftsmæssigt, er forvaltningen berettiget til at lade det manglende udføre for ejerens regning, ligesom den meddelte tilladelse eventuelt vil kunne tilbagekaldes. Denne deklaration skal tinglyses som en på ejendommen hvilende servitut og må ikke slettes af tingbogen uden samtykke fra Københavns amtsråd, der har påtaleretten. Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter, byrder og pantegæld henvises til ejendommens blad i tingbogen. 341:JAN ]:cpErtpup den 197.1,. Som ejer af matr., Joh Glostrup by oc soen D Hovedvejen 65 - Glostrup * D INDFØRT i DAGBOGEN den I.1.FE,1 71 FOR GLOSTRUP RETSKREDS Lyst Uctk.:- L,-, f r2g / /12-, c-t)--d / Genp d bekræftes. 2-i

17 a * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen E Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 KG, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Majbritt Øllegaard Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Side: 8 Akt.nr.: M 38 Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk Retten i Glostrup den Greta Hagge Form. 267 G MALLINGBECKG>

18 O LO Ejerlav a Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 1 kg E Ejerlejlighedsnr. I Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART TA K Gade og husnr. Hovedvejen 80 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DZI ,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DER ,54 - mdfrielsessum, indfriede lån DKK ,31 - omkostninger, indfriede lån DKK 2.759,62 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 5.420,47 Afgiftspligtigt beløb DKK ,06 Pantebrev Obligationslån med afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks København C TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors navn og bopæl Kirsten Øllegaard Andersen Majbritt Øllegaard Hansen Hovedvejen 80,1 Hovedvejen Glostrup 2600 Glostrup erkender at skylde editors vn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr ets størrelse DKK ,00 ente- og etalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1004% pr. kvartal, beregnet af restgælden. I lånets første 40 terminer er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Lånets løbetid er 30 år. I perioden hvor lånet er stående, betales en kvartårlig ydelse på DKK ,40 Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse, hvis størrelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G WMOLMMWJOMENMW

19 Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 1 kg ejendom Glostrup By, Glostrup Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er afdragsfrit, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. 2

20 ø E Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter reallcreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. fl Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at a dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag G SCHJOUN TRYK. KØBENHAVN 3

21 Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8.Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontraktenpå grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvslcyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 4

22 a E Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer..11 Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter.udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i reallcreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 7 sider. 9. %7 Underskrift Dato Kirsten Øllegaard Andersen hial 0 7 Ægtefælle/registreret partner Underskrift Majbritt Øllegaard Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

23 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Carsten Præst Fuldmægtig Vældegårdsvej Glostrup Navn Hanne Moltesen Stilling Bankrådgiver Tranemosevej 32 B 2750 Ballerup Bopæl Underskrift Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6