Der har været foretaget nabohøring og ingen af naboerne har givet bemærkninger til kommunens udkast til vurdering.

Transkript

1 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Østermark Entreprenør sendt pr. til: Opførelse af maskinhus på ejendommen Ballevej 6, Søndbjerg Struer kommune har vurderet, at opførelse af et ca. 7,2 meter højt maskinhus på ejendommen matr.nr. 16a, Søndbjerg By, Søndbjerg, ikke vil medføre en væsentlig påvirkning af miljøet, de landskabelige værdier og naboer. Der vil således ikke blive stillet krav om miljøgodkendelse. Vurderingen er vedlagt. Der må ikke indsættes dyr i bygningen. Der har været foretaget nabohøring og ingen af naboerne har givet bemærkninger til kommunens udkast til vurdering. Afgørelsen er meddelt efter 19, stk. 4-7 i bekendtgørelse nr. 294 af 31/ om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. DATO JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: T: SAGSBEHANDLER: JANE L. K. HANSEN T: Bemærk, at byggeriet ikke kan påbegyndes før Struer Kommunes byggekontor har meddelt byggetilladelse til byggeriet, og klagefristen til afgørelsen, der meddeles med dette brev, er udløbet. Offentliggørelse og klagevejledning Skabelonnavn: 19-vurdering afgørelse, version 1 Afgørelsen vil være offentliggjort på Struer Kommunes hjemmeside ved modtagelsen af dette brev, hvilket vil sige inden den 13. maj Endvidere bringes efterfølgende en kort notits i Ugeavisen Struer. Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter afgørelsens offentliggørelse, dvs. inden mandag den 10. juni 2013, kl Ansøger vil ved klagefristens udløb få besked, hvis der er modtaget klager. Klagevejledning fremgår af side 3. Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 3

2 Med venlig hilsen Jane L. K. Hansen Planlægger Bilag: Struer Kommunes vurdering af, at maskinhuset kan opføres uden krav om miljøgodkendelse. Kopi af afgørelsen med bilag er sendt til: Knud Erik Sloth Nielsen, Ballevej 6, Søndbjerg, 7790 Thyholm Lisbeth og Erik Burmølle Knudsen, Vindelevgård 151, 7830 Vinderup Mogens Marmurowicz, Lundgårdsparken 73, 7490 Aulum Grethe og Hans Viggo Ebdrup, Søndbjerg Strandvej 3, 7790 Thyholm Boligselskab MidtVest, Islandsgade 3, 7430 Ikast Karin Raavig og Andreas Molbæk Hansen, Ballevej 5, 7790 Thyholm Jytte og John Laursen, Ballevej 7 B, 7790 Thyholm Margit Møller Nielsen, Ballevej 4, 7790 Thyholm Helga og Søren Ødum, Ballevej 9, 7790 Thyholm Ulla Antonsen, Solliaveien 11, N-1450 Nesoddtangen, Norge Jette og Svend Åge Bojsen, Ballevej 15, 7790 Thyholm Anders Gade, Bakketoften 13, 2760 Måløv Naturstyrelsen Vestjylland, ves@nst.sk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 3

3 Klagevejledning Afgørelsen kan påklages af ansøger, Miljøministeren, klageberettigede myndigheder og organisationer, samt enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald, jf. Husdyrgodkendelseslovens En eventuel klage over afgørelsen skal indgives skriftligt til Struer Kommune, Østergade 11-15, 7600 Struer, eller på mail til teknisk@struer.dk, og stiles til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Struer Kommune videresender klagen, sammen med sagens akter og de bemærkninger, klagen giver anledning til. Ansøger vil ved klagefristens udløb få besked, hvis der er modtaget klager. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis: klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, klagere får helt eller delvist medhold i klagen, klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Søgsmål kan, inden 6 måneder fra meddelelsesdatoen, anlægges for domstolene i henhold til 90 i husdyrgodkendelsesloven. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 3

4 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Vurdering af påvirkning af landskab og naboer ved etablering af maskinhus på ejendommen Ballevej 6, Søndbjerg Struer Kommune har den 4. marts 2013 modtaget en ansøgning om nedrivning af eksisterende ladebygning og opførelse af et maskinhus. Ved modtagelse af en byggeansøgning på et landbrug med erhvervsmæssigt dyrehold skal Plan og Miljø vurdere 1, om byggeriet har væsentlig indflydelse på landskab og relevante naboer, og om det dermed udløser krav om tilladelse/godkendelse. 2 Følgende ligger til grund for vurderingen (baseret på oplysninger fra ejer i byggeansøgning, efterfølgende besigtigelse, hvor der er taget fotos fra offentlig vej og informationer i Grafisk Informations System, GIS): maskinhuset opføres på areal, hvor der i dag står en ladebygning, der nedrives maskinhuset opføres ca. 29 meter sydvest for det eksisterende stuehus og ca. 6 meter nord for det eksisterende maskinhus på ejendommen maskinhusets vestvendte gavl vil danne facade til Ballevej og vil ligge på linje med gavlen på det eksisterende maskinhus syd herfor maskinhuset opføres med en højde på 7,2 meter dette er ca. 1,2-1,7 meter højere end den eksisterende lade, der nedrives (eksisterende lade er ved besigtigelsen anslået at være 5,5-6 meter høj) maskinhuset opføres med vægge i røde teglsten og taget beklædes med tagsten DATO JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: T: SAGSBEHANDLER: JANE L. K. HANSEN T: Skabelonnavn: 19-vurdering, version 1 1 jf. 19 i bekendtgørelse nr. 294 af 31. marts 2009 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. 2 efter i LBK nr af 4. december 2009 om miljøgodkendelse af husdyrbrug Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 5

5 1) Natur- og Miljøafdelingens vurdering jf. Lov om godkendelse m.v. af husdyrbrug Etablering af maskinhuset udløser ikke i sig selv krav om miljø miljøgodkendelse efter Husdyrgodkendelsesloven på den på den pågældende landbrugsejendom. I det følgende vurderes om byggeriet har væsentlig indflydelse på landskab og relevante naboer, der vil udløse krav om miljøgodkendelse. Ballevej 9 Ballevej 15 Ballevej 7A og 7B Ballevej 11 Ballevej 5 Søndbjerg Strandvej 17 Søndbjerg Strandvej 11, 15 Søndbjerg Strandvej 3 Ballevej 4 Søndbjerg Strandvej 9 Kort over placering af nyt maskinhus på ejendommen Ballevej 6 i Søndbjerg (rød prik) og naboer, der indgår i nabohøring Bebyggelsens beliggenhed i landskabet Ejendommen Ballevej 6, ligger i den nordøstlige del af Søndbjerg i et terræn, der har et forholdsvis jævnt fald i retning mod både syd og øst. Bebyggelsen på ejendommen Ballevej 6 består af beboelsen, der ligger nordligst og højest i terrænet og uden omgivende beplantning mod øst. Sydvest herfor ligger den eksisterende ladebebyggelse, der nedrives i forbindelse med opførelse af et nyt maskinhus. Syd herfor ligger et eksisterende maskinhus. Da terrænet falder mod syd ligger eksisterende lade og maskinhus lavere i terrænet end beboelsen. Laden, der nedrives, indgår som en del af randbebyggelsen langs Ballevej. Byens bebyggelse langs Ballevej er delvis omgivet af høje træer, hække og buske og dette bevirker, at bebyggelsen, herunder den eksisterende lade, ikke fremstår særlig markant i landskabet, når Søndbjerg betragtes på afstand. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 5

6 Beboelsen på Ballevej 6 ligger stedvis synlig i landskabet set fra nord og øst. Naboer Naboer 3 til ejendommen Ballevej 6, Søndbjerg: Lisbeth og Erik Burmølle Knudsen, Vindelevgård 151, 7830 Vinderup Mogens Marmurowicz, Lundgårdsparken 73, 7490 Aulum Grethe og Hans Viggo Ebdrup, Søndbjerg Strandvej 3, 7790 Thyholm Boligselskab MidtVest, Islandsgade 3, 7430 Ikast Karin Raavig og Andreas Molbæk Hansen, Ballevej 5, 7790 Thyholm Jytte og John Laursen, Ballevej 7 B, 7790 Thyholm Margit Møller Nielsen, Ballevej 4, 7790 Thyholm Helga og Søren Ødum, Ballevej 9, 7790 Thyholm Ulla Antonsen, Solliaveien 11, N-1450 Nesoddtangen, Norge Jette og Svend Åge Bojsen, Ballevej 15, 7790 Thyholm Anders Gade, Bakketoften 13, 2760 Måløv Naboejendommene Søndbjerg Strandvej 3, 9, 11 og 15 ligger 3-4 meter lavere i terrænet end arealet, hvor det nye maskinhus placeres. De ændrede visuelle forhold, ved nedrivning af eksisterende lade og etablering af nyt maskinhus, vurderes at få minimal betydning for udsynet fra ejendommene. Vurderingen har baggrund i, at det nye maskinhus etableres, hvor den eksisterende lade står i dag og at terrænforskel, eksisterende beplantning og bebyggelse medvirker til et begrænset indsyn til bebyggelsen. Naboejendommene Ballevej 5, 7A, 7B, 9 og 11 danner randbebyggelse langs Ballevejs vestlige side, dvs. på modsatte side af, hvor maskinhuset ønskes placeret. Ballevej 4 ligger på østsiden af Ballevej, syd for arealet, hvor det nye maskinhus ønskes placeret. Fælles for alle ejendommene er, at de ligger under 50 meter fra det nye maskinhus, som vil være synlig fra alle ejendommene. Den ændrede påvirkning ved etablering af et maskinhus, der vil være ca. 1,2-1,7 meter højere end den eksisterende bebyggelse der nedrives, vurderes, at være minimal. Naboejendommene Ballevej 15 og Søndbjerg Strandvej ligger ca. 250 meter nord og nordøst for stedet, hvor det nye maskinhus ønskes placeret. Den ændrede påvirkning ved at den eksisterende ladebygning erstattes af et maskinhus vurderes at være minimal. Landskab Søndbjerg ligger på en sydvendt skråning i den sydøstlige del af Thyholm. Afstanden til Limfjorden er lidt over 1 km. Syd for Søndbjerg ligger et lavbundsareal, hvorfra små slugter danner lavninger i den sydvendte skråning som byen ligger på. 3 Naboer er ejendomme som matrikulært støder op til den matrikel, hvorpå den ansøgte etableres. Endvidere kan andre forhold, herunder visuelle forhold inddrages i forbindelse med afgørelse af, hvem der bør betragtes som naboer, der skal høres. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 5

7 Bebyggelsen i Søndbjerg er i udpræget grad omgivet af beplantning, hvilket medfører, at byens bebyggelse ikke fremstår særlig markant i landskabet. Det nye maskinhus placeres på den sydvendte skråning om en integreret del af bebyggelsen og beplantningen i Søndbjerg. Fra arealet hvor maskinhuset placeres er der ikke visuel kontakt til Limfjorden. Ejendommen Ballevej 6 set fra Søndbjerg Strandvej øst for Søndbjerg. Stuehuset på Ballevej 6 ligger højest i terrænet. Til venstre herfor ligger ladebygningen, der nedrives for at give plads til nyt maskinhus Ejendommen Ballevej 6 set fra Ballevej nord for Søndbjerg. Stuehuset på Ballevej 6 ses for enden af vejen. Ladebygningen, der nedrives for at give plads til nyt maskinhus anes i beplantningen til højre herfor I midten af billedet ses ladebygningen på ejendommen Ballevej 6. Bygningen indgår i randbebyggelsen langs Ballevej Samlet vurdering Plan og Miljø vurderer, at etablering af det ansøgte projekt ikke har væsentlig indflydelse på landskabet eller nærmeste naboer. Vurderingen baseres på, at maskinhuset etableres som erstatning for en ladebygning der nedrives og TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 5

8 at maskinhuset placeres i tilknytning til eksisterende bygninger. Maskinhuset vil indgå i randbebyggelsen langs Ballevej og set fra det omkringliggende landskab vil maskinhuset indgå som en integreret del af Søndbjergs samlede bebyggelse. Byggekontoret kan således meddele byggetilladelse uden krav om forudgående udarbejdelse af en miljøgodkendelse. 2) Vurdering i forhold til anden lovgivning Planloven: Landzone: Ejendommen er noteret som landbrugsejendom. Maskinhuset placeres i tilknytning til eksisterende bygninger på ejendommen. Landzonetilladelse er derfor ikke nødvendig. Landskabsområde: Ejendommen ligger i landskabsområde afgrænset i Struer Kommuneplan I landskabsområder tillægges landskabelige værdier særlig stor vægt. Ønsker om etablering af byggeri og tekniske anlæg, samt ændringer af arealanvendelse der kan forringe landskabets karakter skal vurderes med udgangspunkt i landskabets særkende. I forlængelse af beskrivelsen og vurderingen under punkt 1, vurderes det at etablering af et maskinhus på ejendommen Ballevej 6, Søndbjerg vil være af underordnet betydning for oplevelsen af landskabet og ikke vil forringe landskabets karakter. Konflikter ift. Naturbeskyttelsesloven: 3 (beskyttet natur): Nej 15 (strandbeskyttelse Naturstyrelsen): Nej 16 (sø- og åbeskyttelse): Nej 17 (skove): Nej 18 (fortidsminder): Nej 19 (kirker): Ejendommen Ballevej 6 ligger indenfor Naturbeskyttelseslovens beskyttelseslinje omkring Søndbjerg Kirke. Beskyttelseslinjen har til formål, at beskytte kirker mod at der opføres bebyggelse over 8,5 meter, som virker skæmmende på kirken. Da maskinhusets højde er 7,2 meter er maskinhuset ikke omfattet af beskyttelseslinjen. Ejendommen Ballevej 6 ligger indenfor aftaleområde I omkring Søndbjerg Kirke. Sagen er derfor sendt til udtalelse ved Viborg Stift der har meddelt, at Stiftsøvrigheden ikke har indsigelser til det ansøgte. Konflikter ift. Museumsloven: 29j (diger): Nej TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 5