Notat. Forslag til afgrænsning af salgsområde omkring Mortenstrupgård

Transkript

1 Notat Til: Vedrørende: Bilag: PAS Salgsarealer til Mortenstrupgård Model 1 05/08/2010, Model 2 05/08/2010, Model 3 05/08/2010 og Model 4 24/06/2010 Forslag til afgrænsning af salgsområde omkring Mortenstrupgård Model 1 (princip som Askehavegård) Salgsareal ca m² En grund afgrænses omkring gården langs de eksisterende levende hegn. Svarer til en grund på m². I dag bruges markvejen vest for Mortenstrupgårds lade (som er uden vinduer) som adgang til trampestien, der fører til stenalderbopladsen syd for Mortenstrupgård. Ved afgrænsning af grund omkring Mortenstrupgård anbefales, at der anlægges ny trampesti vest for nyt matrikelskel. Dato: Side 1/3 Kontaktperson Lise Ørberg Arkitekt Direkte tlf Model 2 Salgsareal ca. 5,2 ha Grunden omfatter grunden omkring Mortenstrupgård samt del af den dyrkede mark (I dag bortforpagtet), der ligger syd og vest for Mortenstrupgård. Afgrænsningen har bl.a. baggrund i det udkast til plejeplan for Usserød Ådal. Mod kolonihaverne foreslås en bræmme på ca. 5 m til sti (arealet er i dag udtaget af forpagtningsområdet og er eksisterende trampesti). Areal, umiddelbart øst for kolonihaveområdet,der i dag anvendes til parkering for kolonihaveområdet foreslås udtaget af salgsarealet. Den eksisterende stenalderboplads, der gennem flere år har været historisk og kulturhistorisk formidlingsprojekt foreslås bibeholdt og derfor udtaget af evt. salgsareal.

2 Den eksisterende afgræsningsfold nordvest for Usserød Å foreslås udvidet med en bræmme på ca. 25 m mod nordvest. Dette forslag indgår i udkast til plejeplan, der endnu ikke er politisk behandlet. Ved afgrænsning af grunden er det vigtigt at placering af trampestier sikres i salgsaftale. I plejeplan, som er under udarbejdelse vil indgå forslag til trampestier. Ved afgrænsning af salgsarealet skal sikres areal til parkering i nærheden af Mortenstrupgård. På model 2 vist som en bræmme langs med Mortenstrupvej vest for Mortensstrupgård. Dato: Side 2/3 Model 3 Salgsareal ca. 9,1 ha Model 3 omfatter grunden omkring Mortenstrupgård samt markarealer på begge sider af Mortenstrupvej. Det anbefales, såfremt salgsarealet omfatter arealer både syd og nord for Mortenstrupvej, at Mortenstupvej udmatrikuleres som vejareal. Markarealerne er omkranset af trampestier, som foreslås holdt ude af et evt. salgsareal. Model 4 Salgsareal 39,6 ha. ( m²,heraf vejareal m² og vandareal 61m²) Området omfatter alle matrikler, der hører til ejendommen Mortenstrupgård og som ejes af Hørsholm Kommune. Hele området er omfattet af fredningskendelse af 3. juli Matrikel omkring St. Svenstrup hører ikke til ejendommen Mortenstrupgård. I området er en del tekniske anlæg samt veje og stier og forventning om en fremtidig støjvold i områdets nordvestlige del. Blandt de tekniske anlæg er fx et underjordisk forsinkelsesbassin øst for Usserød Å (matr. 139f) og et regnvandsbassin lige syd for Ringvej. Fredningen betyder at der i området skal være offentlig adgang mange steder. Området indeholder også en række 3 områder, hvor naturbeskyttelseslovens bestemmelser skal overholdes.

3 Vurdering af forslagene Det er administrationens vurdering, at det mest ukomplicerede salgsareal er model 1. Det er administrationens vurdering at det ikke er hensigtsmæssigt at sælge den samlede ejendom. Dato: Side 3/3 Lise Ørberg Plan og Byg

4 Mortenstrupgård Model 1 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000

5 Mortenstrupgård Model 2 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000

6 Mortenstrupgård Model 3 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000

7

8 Mortenstrupgård Matrikeloversigt Areal m2 Heraf vejareal m2 Heraf vandareal m2 50a Usserød By, Hørsholm an Usserød By, Hørsholm ao Usserød By, Hørsholm ap Usserød By, Hørsholm ,00 50aq Usserød By, Hørsholm ar Usserød By, Hørsholm as Usserød By, Hørsholm at Usserød By, Hørsholm b Usserød By, Hørsholm c Usserød By, Hørsholm ,00 139a Usserød By, Hørsholm b Usserød By, Hørsholm d Usserød By, Hørsholm e Usserød By, Hørsholm f Usserød By, Hørsholm g Usserød By, Hørsholm ,00 139h Usserød By, Hørsholm k Usserød By, Hørsholm Usserød By, Hørsholm Areal i alt