Lokalplan nr Boligø 17 i Trylleskov Strand FORSLAG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan nr Boligø 17 i Trylleskov Strand FORSLAG"

Transkript

1 SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr Boligø 17 i Trylleskov Strand

2 Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets anvendelse 13 4 Udstykning 14 5 Vej-, sti-, og parkeringsforhold 14 6 Bebyggelsens omfang og placering 15 7 Bebyggelsens udseende 15 8 Ubebyggede arealer 16 9 Tekniske forhold Afskærmende foranstaltninger Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse Aflysning af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning 19 Kort Kortbilag 1, Matrikelkort og lokalplanområdets afgrænsning Kortbilag 2, Oversigtskort over Trylleskov Strand Kortbilag 3, Udlæg af veje, byggefelter o. lign. større træk Kortbilag 4, Principiel bebyggelsesplan Kortbilag 5, Illustrationsplan 2

3 Lokalplanvejledning Hvordan er lokalplanen bygget op? Redegørelsen beskriver de eksisterende forhold inden for lokalplanområdet samt baggrunden for lokalplanprocessen. Redegørelsen er vejledende og af illustrerende karakter. Bestemmelserne ( ) er den juridisk bindende del af lokalplanen. Kortbilag forefindes bagest i lokalplanen. Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for et lokalt afgrænset område. Lokalplanen indeholder eksempelvis bestemmelser om: hvad et område skal anvendes til, hvordan veje og stier skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres, hvor højt og tæt der må bygges, og hvordan friarealerne skal indrettes m.m. Du kan se den komplette liste over, hvad en lokalplan kan indeholde i Planlovens 15. Planloven kan findes på: Hvorfor og hvornår udarbejdes en lokalplan? Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, samt når større bygge- og anlægsarbejder skal virkeliggøres. Hensigten er, at disse opnår den ønskede udformning og sammenhæng med øvrig planlægning og eksisterende bebyggelse. Byrådet kan til enhver tid beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Hvordan behandles en lokalplan? En lokalplan skal sendes i offentlig høring for at sikre borgernes indflydelse. Høringen varer mindst 8 uger, og der afholdes ofte borgermøde i høringsperioden. Efter høringsfristens udløb behandler Byrådet de kommentarer og bemærkninger, der er indkommet fra borgere og myndigheder i høringsperioden. Når lokalplanen er endeligt vedtaget, bekendtgøres dette i lokalpressen og er herefter bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanområdet. Forslag til lokalplan er fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 4. marts maj 2011, begge dage medregnet. Borgermøde afholdes mandag den 21. marts 2011 kl i Rådhusets kantine. Høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 3. maj

4 Lokalplanvejledning Klagevejledning Efter lokalplanens endelige vedtagelse kan der ifølge Planlovens 58 klages over retslige spørgsmål. Klagen skal være indgivet til Naturklagenævnet inden 4 uger efter offentliggørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan. Klage over retslige spørgsmål kan sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Tlf: nkn@nkn.dk Vejledning om gebyrordningen kan findes på Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagesager, at der indbetales et gebyr på 500 kr., som refunderes, hvis der gives medhold i klagen. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen før gebyret er modtaget. Indbringelse af en afgørelse for domstolene skal ske inden for 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Planlovsystem 2007 Kommunens planlægning er underlagt både den statslige og regionale planlægning. STAT LANDSPLANLÆGNING Regeringens politik: Landsplanredegørelser Oversigt over statslige interesser Landsplandirektiver, Fingerplan 2007 Sektorplaner: Vandplan Natura 2000-planer Trafikplan REGIONALE UDVIKLINGSPLANER Regionens visioner, i Region Sjælland: Den regionale udviklingsstrategi (RUS) Sektorplaner: Råstofplan REGION Regionale vækstfora: Erhvervsudviklingsstrategi KOMMUNE KOMMUNEPLANER Planstrategi Arealregulering for by og land LOKALPLANER 4

5 Redegørelse Redegørelse for lokalplanen Lokalplanens baggrund Solrød Kommune ønsker at fortsætte udviklingen af det nye byområde Trylleskov Strand. I december 2010 solgte kommunen boligø 17 til opførelse af ca. 66 almene boliger, som ønskes opført som lavenergi boliger. Boligø 17 er den tredje af 22 boligøer der sælges. Herudover er der solgt en række parcelhusgrunde i etape 1. Formålet med denne lokalplan er at give mulighed for, at der kan opføres tæt-lav boliger og etageboliger på boligø 17 i Trylleskov Strand. Desuden skal lokalplanen sikre, at boligerne opfylder de arkitektoniske og planmæssige intentioner i Helhedsplanen for Trylleskov Strand. Lokalplanen definerer principperne for vejanlæg og ubebyggede arealer på boligøerne. Lokalplanområdets placering i kommunen. Offentlig høring Lokalplanforslaget sendes i offentlig høring i perioden 4. marts 2. maj 2011, begge dage medregnet. Der afholdes borgermøde mandag den 21. marts 2011 kl i Rådhuets kantine (lokale 130). Høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 3. maj Lokalplanområdet Lokalplanområdet er en del af den nye bydel Trylleskov Strand, der på sigt kan rumme op til 700 boliger, samt arealer til detailhandel, kontor- og serviceerhverv og en integreret dagsinstitution. Trylleskov Strand afgrænses mod syd af Cementvej, mod vest af Køge Bugt Motorvejen, mod øst af Karlstrup Strandvej og mod Bolig ø 17 i nærområdet. 5

6 Redegørelse nord af bebyggelsen omkring Hovgårds Allé. Området gennemskæres af Køge Bugt S-togs banen. Denne lokalplan fastsætter bestemmelserne for boligø nr. 17, (P 17 på illustrationsplanen) som ligger for enden af Fåreager og ud til Markstien. Eksisterende forhold Trylleskov Strand er beliggende på den tidligere Jernvejsgårds jorde og er med sine 30 ha. imellem Karlstrup Strandvej og Markstien det største byudviklingsareal i Solrød Kommune. Arealet har hidtil været anvendt til landbrug, men er nu under udvikling til en ny bydel. Bortset fra træbeplantningen omkring den nedrevne Jernvejsgård og lidt buskads omkring to mergelgrave, findes der ikke markant eller bevaringsværdig beplantning i området. Arealet er let kuperet med en højdeforskel på 2 m fra den nedrevne gård ned til Markstien. Området ligger naturskønt med stranden og Trylleskoven mod øst og de fredede moseområder Karlstrup og Engstrup Mose mod nordvest. Vandhullerne i området fungerer som levested for bl.a. padder og insekter. I Karlstrup og Engstrup mose er der et rigt dyreliv og en meget varieret vegetation. 6

7 Redegørelse Markstien, der løber langs området nord og vest kanten er en kommunal hovedsti med fast belægning og belysning, som fungerer som hovedsti til Munkekærskolen, Rådhuset og Solrød Center. Det fredede moseareal nordvest for området indeholder en række stier og har en stor rekreativ værdi. Fremtidige forhold Den nye bydel Trylleskov Strand skal være en ny type haveby. Bebyggelsen samles på øer, der ligger let hævet i forhold til det omkringliggende grønne landskab. Boligområdet bliver bearbejdet landskabeligt så det i fremtiden får engkarakter med vandhuller og delvist våde områder mellem boligøerne i bydelen. For at skabe engkarakteren med periodevise oversvømmede enge og mindre vandhuller, ledes overfladevandet fra belægninger og hustage ud i landskabet i dertil udgravede småsøer. Den største af disse søer vil ligge umiddelbart sydvest for boligø 17. Bebyggelsen på boligø 17, der er omfattet af denne lokalplan, vil blive opført som 32 rækkehuse i 2 plan og 34 etageboliger fordelt i to og treetages bygninger. Imellem rækkehusene etableres hæk, der skærmer mod indblik fra naboboligen. Ud mod det åbne landskab etableres lave buske eller hæk, der kan sikre en åben overgang fra boligøen til det omkringliggende landskab. For at understrege ø-strukturen vil hver ø blive opført i ét overvejende facademateriale, der skal sikre den enkelte boligø en entydig ydre fremtræden. Facadematerialerne skal være af høj kvalitet, så området også i fremtiden kommer til at fremtræde harmonisk og gedigent. Boligø 17 får overvejende sorte skifferfacader med naturfarvet træ som supplement. Desuden får rækkehusene hvidpudsede facader i stueplan. Forhold til anden planlægning Landsplandirektiv Fingerplan 2007 Landsplandirektivet Fingerplan 2007 omfatter alle hovedstadsområdets kommuner og udgør det overordnede grundlag for kommunernes planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg m.m. Denne lokalplan er i overensstemmelse med Fingerplan 2007, da området er udlagt som eksisterende og planlagt byzone. 7

8 Redegørelse Regionplan 2005 for Hovedstadsregionen Regionplan 2005 blev på en lang række punkter ophævet med Kommuneplan for Solrød Kommune, da størstedelen af regionplanens retningslinjer blev indarbejdet i kommuneplanen. Regionplanens mål og retningslinjer for vandområdet er dog fortsat gældende, indtil de nye statslige vandplaner træder i kraft og vandplanen for Solrød Kommune ultimo 2012 vedtages. Lokalplanområdet ligger inden for et område, som er udpeget til område med særlige drikkevandsinteresser, hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området, da der ikke er planlægges nye aktiviteter i området, der kan være grundvandstruende. Kommuneplan indeholder et hæfte med rammer for lokalplanlægningen. Hæftet er at finde på vores hjemmeside Kommuneplan Området er omfattet af kommuneplanens bestemmelser for rammeområde 603. Følgende rammer gælder for den del af rammeområde 603, der omfatter denne lokalplans afgrænsning: En lokalplan, der træffer bestemmelser for områderne, skal sikre: at området anvendes til boligformål, daginstitutioner og skole. Området kan desuden i begrænset omfang anven des til detailhandel, liberalt erhverv, mindre kontor- og serviceerhverv samt til en S-togsstation med tilhørende p-plads. at dagligvarebutikker max. må have et areal på m 2. at udvalgsvarebutikker max. må have et areal på 500 m 2. at det samlede etageareal til detailhandel inden for om rådet max må være m 2. at antallet af boliger inden for Trylleskov Strand som en helhed ikke overstiger 800 (inkl. Trylleskovparken). at grunde skal kunne udstykkes med en minimumsstør relse på 250 m2 til tæt-lavt byggeri at der gives mulighed for eksperimenterende bebyggelse at bebyggelsen kan opføres i op til følgende højder: 2 etager indtil 40 m fra Karlstrup Strandvejs vestlige skel. 3 etager i afgrænsede dele af resten af området. at bebyggelsesprocenten for tæt-lavt boligbyggeri ikke overstiger 45 at bebyggelsesprocenten i et etageboligområde ikke må overstige 65 % at mindst 20 % af Trylleskov Strand anvendes til friarea- 8

9 Redegørelse ler af forskellig karakter, fælles for området at den nye bydel skal have egen adgangsvej fra anlægs fasens start Herudover gælder også de generelle rammer, som findes i Kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Boligø 17 er i Helhedsplanen for Trylleskov Strand udlagt til en blandet boligform med varieret bygningshøjde fra 1 3 etager og en samlet bebyggelsesprocent på 65. Hensigten med planen er, at der skal bygges tæt på boligøen, men at der er direkte adgang til friarealer der er fælles for hele byområdet. I denne lokalplan er bebyggelsen på boligø 17 mere adskilt i en to etages rækkehusbebyggelse og en tre etages lejlighedsbebyggelse. Det er vurderet, at den samlede bebyggelsesprocent derfor kan være 65 % og at lokalplanens indhold er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Rammelokalplan for den nye bydel, Trylleskov Strand Rammelokalplanen fastsætter de generelle bestemmelser for hele Trylleskov Strands anvendelse, mens der for delområder A, B og C er detaljerede bestemmelser. Rammelokalplanens bestemmelser for delområderne D, E, F og G er ikke præcise nok til at opfylde lokalplanpligten. Nærværende lokalplan omhandler en del af delområde F og fastsætter detaljerede bestemmelser, der muliggør at dette delområde kan bebygges. Spildevandsplan Bebyggelsen skal kloakforsynes af Solrød Spildevand A/S. Som led i kommunens klimatilpasningsplan for at mindske overbelastning af kommunens regnvandskloakker, vandløb og søer og dermed forebygge oversvømmelser, er det vigtigt, at overfladeafstrømningen overholder de forudsætninger, regnvandskloakken er anlagt efter. Lokalplanens boligø skal derfor overholde den afløbskoefficienter, der er fremsat af kommunen. På boligø 17 kan etableres tæt-lav- og etagebebyggelse, der må have en maksimal afløbskoefficient på 0,6 i henhold til masterplanen for Trylleskov Strand. Alt spilde- og overfladevand skal afledes efter en samlet masterplan for Trylleskov Strand. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen i byzone. I henhold til planlovens 16, stk. 4, skal der inden for kystnærhedszonen redegøres særligt for bebyggelses højde og visuelle påvirkning af området. Kyststrækningen i Solrød Kommune er karakteriseret ved, at 9

10 Redegørelse kun bebyggelser i første række mod vandet markerer kystlinien. Den øvrige bebyggelse er skjult af træbeplantning. Ændringer der muliggøres af denne lokalplans bestemmelser, vil ikke kunne ses fra kysten. Fortidsminder Lokalplanområdet er udpeget til område med særlige kulturhistoriske interesser. Køge Museum har tidligere foretaget arkæologiske prøvegravninger af hele Trylleskov Strandområdet. De områder der er af arkæologisk interesse er undersøgt nærmere. Bygherren eller den for hvis regning jordarbejdet skal udføres, kan forud for igangsætning af arbejdet anmode Køge Museum om en udtalelse Findes der i forbindelse med jordarbejder spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Køge Museum. Forsyning Lokalplanområdet forsynes med vand fra Solrød Vandværk. Lokalplanområdet kloakforsynes af Solrød Spildevand A/S. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. Trylleskov Strand skal i følge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med fjernvarme. Byrådet er dog forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. planlovens 19, stk. 4. Forsyning med el, telefon, internet, radio og tv sker fra forsyningsselskaber i området. Forhold til byens andre funktioner Vej-, og parkeringsforhold Der vil blive vejadgang til boligøen fra Fåreager, som vist på kortbilag 2, og 3. Den primære vejadgang til bydelen vil foregå fra Trylleskov Allé med adgang fra Karlstrup Strandvej. Når en større del af Trylleskov Strand er udbygget vil Trylleskov Allé forbinde Karlstrup Strandvej med Cementvej således, at der i fremtiden også vil være vejadgang til Lokalplanområdet via Cementvej. På boligøen udlægges lokalveje i en bredde på 6 m. Da boligøens lokalveje bliver anlagt som blinde veje, etableres vendepladser på de enkelte boligøer. Disse vendepladser skal udformes og dimensioneres efter princippet, som vist på planbilag 3 og 4. 10

11 Redegørelse Parkering bliver etableret som fælles p-plads på boligøens lokalveje. Støj I forbindelse med udbygning af den nye bydel Trylleskov Strand, etableres der en op til 11 m høj støjvold langs Køge Bugt motorvejen, som skal sikre at støjniveauet på opholdsarealerne ikke overstiger de grænseværdier, der fastsættes af Miljøstyrelsens (eller anden lovgivende myndigheds) til enhver tid gældende støjgrænser. Herudover skal bygherren sørge for, at bygningerne er isoleret, så de indvendigt overholder de i det gældende bygningsreglementet fastsatte støjgrænser. Forurening Lokalplanområdet er ikke registreret som muligt forurenet og har hidtil været anvendt til landbrug. Det antages derfor, at området ikke er forurenet. Skoledistrikt Lokalplanområdet ligger inden for Munkekærskolens skoledistrikt. Afstand til skolen langs Markstien ca m. Miljømæssige forhold I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, som trådte i kraft den 21. juli 2004, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ud fra screeningen beslutter Byrådet, om en plans påvirkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Dette lokalplanforslag giver mulighed for, at der opføres tæt-lav bebyggelse og etageboliger. Lokalplanforslaget ændrer ikke på de bestemmelser, der fremgår af Lokalplan Den nye bydel Trylleskov Strand. I forbindelse med vedtagelsen af Lokalplan 603.2, blev der udarbejdet en strategisk miljøvurdering og det er Byrådets vurdering, at der ikke skal fortages en miljøvurdering af dette lokalplanforslag. Dispensation fra lokalplanen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at 11

12 Redegørelse det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Det vil sige at dispensationen ikke må stride mod lokalplanens principper. 12

13 Bestemmelser Bestemmelser for lokalplanen SOLRØD KOMMUNE Lokalplan nr Boligø17 i Trylleskov Strand I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Solrød Kommune. 1 Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er: 1.1 at give mulighed for, at der kan opføres tæt-lav boliger og etageboliger på boligø 17 i Trylleskov Strand 1.2 at sikre, at boligerne opfylder de arkitektoniske og planmæssige intentioner i Helhedsplanen for Trylleskov Strand. 1.3 at definere principperne for boligøens interne vejbetjening. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og om fatter samlet 9388 m2 af matr. nr.12-a, Karlstrup By, Karlstrup, samt alle parceller, der efter den endelige vedtagelse af denne lokalplan udstykkes fra denne nye matrikel. 2.2 Området er beliggende i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse i 2 etager og etagebebyggelse i maximalt 3 etager, samt tilhørende tekniske anlæg. 3.2 Der er bopælspligt i lokalplanområdet. 3.3 Der kan fra boligerne drives en sådan erhvervsvirksomhed, som almindeligvis udføres i beboelsesområder under forudsætning af: at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig uden fremmed medhjælp i form af ansatte medarbejdere. Der er dog mulighed for medhjælp i form af regnskabsassistance, rengøring og lignende. at virksomheden drives på en sådan måde, at karakteren af beboelse ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde 13

14 Bestemmelser ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, udover boligens andel i det fælles parkeringsareal. Derudover må boligerne ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. 4 Udstykning 4.1 Udstykning foretages som vist på udstykningsplanen, kortbilag 1. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Veje Vejadgang til boligø 17 skal ske fra Fåreager, som vist på kortbilag 2 og 3. Udlæg af veje og vendepladser, fremgår af lokalplan kortbilag 3 og 4. Boligøens lokalveje anlægges i 6 meters bredde. Der, hvor der er p-pladser, skal kørebanen være 7 m bred. Der skal etableres vendeplads for enden af de to interne veje på boligøen. Vendepladserne skal dimensioneres som vist på kortbilag 3 og Stier Stier imellem rækkehus rækkerne skal have fastbelægning i en bredde af 2,80 m frem til sidste hus hovedindgang eller havedør, så de kan fungere som brandveje. Minimum 1 m af bredden skal etablere med fast belægning. Resten af bredden kan bestå af armeret græs. Der skal etableres minimum 4 interne stiforbindelser, der direkte forbinder boligøen med det omkringliggende grønne landskab. 5.3 Parkering Der skal udlægges areal til 1,5 p-pladser pr. tæt-lav bolig og 1 p-plads pr. etagebolig. Alle parkeringspladser skal udlægges som fælles p-pladser langs de interne veje. Der skal etableres 2 handicap p-pladser. Der skal etablere flere hvis behovet opstår. Parkeringspladserne skal belægges med armeret græs, således at nedsivning af regnvand er muligt. P-pladserne skal afskærmes af en grøn hæk, hvor de ligger direkte op mod boligernes primære opholdsarealer. Parkeringsarealer skal være belyste. Lysarmaturene må ikke blænde ind i boligerne. 14

15 Bestemmelser Cykelparkering Der skal etableres cykelparkeringspladser med cykelstativer og eller cykelrum ved etageboligerne, svarende til det forventede antal beboere, dog minimum 2 pladser pr. bolig. 6 Bebyggelsens omfang og placering Boligøen skal etableres som en plint, der ligger hævet 0,7 1,0 m over det omkringliggende landskab, i henhold til Solrød Kommunes masterplan for området. Beregningen udføres som en beregning af et gennemsnit af en række punkter på boligøens periferi/matrikulære skel. Hertil lægges 0,7 til 1,0 m. Intet punkt af plintens kant må ligge lavere end det naturlige terræn eller mere end 1 m over det naturlige terræn. Mod terræn kan plinten enten afsluttes med en lodret støttemur eller et skråningsanlæg, der ved storparcellens kant rammer det naturlige terræn. 6.1 Bebyggelsesprocenten skal være mellem 60 % og 65 % for boligøen som helhed. 6.2 Etagebygningerne må maximalt være 3 etager med en maksimal bygningshøjde på 11 m over et fastsat niveauplan. Undtaget herfra er elevatortårne, som kan have en større højde, hvis det er teknisk begrundet. 6.3 Tæt-lav bebyggelse må være 2 etager, med en maksimal bygningshøjde på 7,5 m over et fastlagt niveauplan. 6.4 Tagets vinkel med det vandrette plan må maksimalt være 10 grader. Tage skal have en ensidig hældning. 6.5 Der kan etableres tagterrasser svarende til 2. sals højde på etagehusene. 6.6 Der må opføres et udhus ved hvert rækkehus. Udhusene skal være ens og med materialer og farver, der er afstemt med bebyggelsen i øvrigt. 6.7 De principielle byggefelter for rækkehuse og etagehuse er vist på kortbilag Bebyggelsen kan placeres helt ud til plintens (boligøens) kant, under forudsætning af, at redningsvejene er sikret. 6.9 Tæt-lav boliger kan have en dybde på op til 12,5 m. Den enkelte boligenhed i etageboligbebyggelse kan have en dybde op til 10 m. 7 Bebyggelsens udseende 7.1 Facaders fremtræden: Helhedsindtrykket af bebyggelsen skal være sorte elle mørkegrå facader. De sorte/mørkegrå flader kan brydes 15

16 Bestemmelser af partier i andre farver og materialer. Det sorte/mørkegrå materiale skal være skifer- eller eternitplader eller matlakeret metal. 7.2 Tagbeklædning: Tagbeklædningen skal være sort eller gråt tagpap. Taghætter skal være sorte. Andre tekniske anlæg på tagene skal samles i et bygværk, så det fremstår som en integreret del af arkitekturen. 7.3 Vinduesudformning: Vinduesrammerne skal hvid, sorte, mørk grå eller natur. 7.4 Der må ikke opsættes udvendige antenner, stålskorstene og lignende på bygninger 7.5 Hvis der etableres anlæg til indvinding af solenergi eller lignende, skal de dele af anlægget som anbringes udven digt på bygningen tilpasses tagfladen eller bygningens øvrige ydervægge, så de fremstår som en integreret del af arkitekturen. 7.6 Skiltning: Områdets karakter som boligområde ikke må ændres, og der ikke må derfor ikke reklameres i området. Skiltning for eventuelle klinikker elle liberale erhverv må kun være henvisningsskilte, ikke reklameskilte. Skiltene må max. have en størrelse på 21 x 30 cm (A4). Løse skilte som klapsskilte og flag må ikke anvendes. 7.7 Materialer og farver for småbygninger Affaldsrum/affaldsgårde skal opføre i træ og/eller metal. Farverne kan være 1-2 af følgende overflader: mørk grøn, natur, sort, grå, galvaniseret eller rustfarvet som cortenstål. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Der skal etableres fast belægning frem til alle hoveddøre og være niveaufri adgang. 8.2 Træer over 12 meter eller træer som er til stor gene for naboerne skal fældes eller beskæres, hvis ejerlavet for Trylleskov Strand kræver det. 8.3 Boligforeningen kan kræve træer og buske fældet eller beskåret, hvis deres skyggevirkning ødelægger den til sigtede udnyttelse af solvarme. 8.4 Oplagspladser til dagrenovation og genbrugsøer skal etableres i henhold til de til en hver tid gældende regulativer for boligområder i Solrød Kommune. Oplagspladser og genbrugsøer placeres som vist på kortbilag Lastbiler, campingvogne, uindregistrerede køretøjer samt både, joller og lignende må ikke opbevares på boligøens fælles parkeringspladser, veje eller på andre fælles ubebyggede arealer. 16

17 Bestemmelser 8.6 Imellem de enkelte tæt-lav boliger kan der plantes en hæk, opsættes espalier eller lignende med en maksimal højde på 180 cm på de første 3 m ved husets facade, og derefter maksimalt 140 cm. Dog under hensyntagen til lysfald for at sikre passiv solvarme. 9 Tekniske forhold 9.1 Bebyggelsen skal forsynes med vand fra Solrød Vand værk a.m.b.a. 9.2 Bygningerne skal opføres så de overholder kravene til lavenergibygning klasse 2015 (jf. bygnings reglement 2010). 9.3 Der er mulighed for tilslutning til fjernvarmenettet. 9.4 Ledninger til el, telefon, antenner og ligningen skal frem føres under terræn. 9.5 Paraboler må kun opsættes i overensstemmelse med Solrød Kommunes til enhver tid gældende retningslinjer for placering og udformning. 9.6 Bebyggelsen skal kloakforsynes af Solrød Spildevand A/S og i henhold til Masterplanen for Trylleskov Strand. Maksimal afløbskoefficient i lokalplanområdet er 0,6. Regnvandet skal i henhold til Masterplanen ledes til sø/ bassin nr. 2. Der skal etableres sandfang og olieudskiller på vand fra de befæstede arealer. 10 Afskærmende foranstaltninger Støjafskærmning: I forbindelse med udbygning af den nye bydel Trylleskov Strand, etableres der en op til 11 m høj støjvold langs Køge Bugt Motorvejen, som skal sikre at støjniveauet på opholdsarealerne ikke overstiger de grænseværdier, der fastsættes af Miljøstyrelsens (eller anden lovgiven de myndigheds) til enhver tid gældende støjgrænser. Herudover skal bygherren sørge for, at bygningerne er isoleret, så de indvendigt overholder de i bygningsregle mentet fastsatte støjgrænser. 11 Medlemskab af ejerlav Der er oprettet et fælles ejerlav med medlemspligt for alle grundejerforeninger/ejere af storparceller i Trylleskov Strand, herunder eventuelle andelsboligforenin ger og almene boligselskaber. Ejerlavet har til formål at drive og vedligeholde alle fælles anlæg, som ligger uden for storparcellerne/boligøerne, så som friarealer, den visuelle og rekreative funktion af vandhuller og småsøer, private fællesveje og stier. 17

18 Bestemmelser 12 Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse 12.1 Inden ibrugtagning af bebyggelsen skal parkeringsarealer, vej- og stianlæg være etableret jf Inden ibrugtagning af bebyggelsen skal denne være til sluttet Solrød Spildevand A/s spildevandsanlæg. 13 Aflysning af lokalplan Ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan ophæves Lokalplan 603.2, Den nye bydel Trylleskov Strand, for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan. 14 Lokalplanens retsvirkninger 14.1 Midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. Der gælder efter 17 i Lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst indtil ét år efter offentliggørelsen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentlig bekendtgørelse af lokalplanen, må ændringer, udstykninger, ny bebyggelse osv. på lokalplanområdet kun ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte som hidtil. Ønskes ændringer i de eksisterende forhold, skal bestemmelserne følges. Lokalplanen kræver altså ikke, at der etableres de anlæg m.v., som er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser fra lokalplanens bestemmelser under forud- 18

19 Bestemmelser sætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af området, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor. 15 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentlig fremlæggelse. Solrød Byråd den xxx. februar 2011 Niels Hörup Borgmester / Henrik Winther Nielsen Administrerende direktør 19

20 Kortbilag 1 20

21 Kortbilag 2 21

22 Kortbilag 3 Arealanvendelse Boligø 17 Trylleskov Strand 22

23 Kortbilag 4 Principiel bebyggelsesplan Boligø 17 Trylleskov Strand 23

24 Kortbilag 5 Illustrationsplan Boligø 17 Trylleskov Strand 24

25 SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplanforslaget er udarbejdet af Teknisk Administration, Team Plan og Byg, Solrød Kommune. Forslaget er fremlagt til offentlig høring i perioden fra den 4. marts 2011 til den 2. maj 2011, begge dage medregnet. Hvis du vil foreslå ændringer eller har bemærkninger til planforslaget, kan disse sendes til: Solrød Kommune, Solrød Center 1, 2680 Solrød Strand, eller: teknisk@solrod.dk Ændringsforslag skal være kommunen i hænde senest den 3. maj Der afholdes borgermøde om lokalplanforslaget mandag den 21. marts 2011 kl i kantinen på Solrød Rådhus.

26 SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplanforslaget er udarbejdet af Teknisk Administration, Team Plan og Byg, Solrød Kommune. Forslaget er fremlagt til offentlig høring i perioden fra den 4. marts 2011 til den 2. maj 2011, begge dage medregnet. Hvis du vil foreslå ændringer eller har bemærkninger til planforslaget, kan disse sendes til: Solrød Kommune, Solrød Center 1, 2680 Solrød Strand, eller: teknisk@solrod.dk Ændringsforslag skal være kommunen i hænde senest den 3. maj Der afholdes borgermøde om lokalplanforslaget mandag den 21. marts 2011 kl i kantinen på Solrød Rådhus.

Lokalplan nr Boligø 17 i Trylleskov Strand

Lokalplan nr Boligø 17 i Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.7 Boligø 17 i Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets anvendelse

Læs mere

Indhold. Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5

Indhold. Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.8 Boligø 18 i Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets anvendelse

Læs mere

Lokalplan nr. 215.2 Hovedgaden 54, Havdrup. med tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 FORSLAG

Lokalplan nr. 215.2 Hovedgaden 54, Havdrup. med tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 215.2 Hovedgaden 54, Havdrup med tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 10 2 Område og

Læs mere

Lokalplan nr. 308.3 Elmelyhaven FORSLAG

Lokalplan nr. 308.3 Elmelyhaven FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 308.3 Elmelyhaven Indhold Lokalplanvejledning Redegørelse 3 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 11 2 Område og zonestatus 11 3 Områdets anvendelse 11 4 Udstykning

Læs mere

Lokalplan nr Hovedgaden 54, Havdrup. med tillæg nr. 1 til Kommuneplan

Lokalplan nr Hovedgaden 54, Havdrup. med tillæg nr. 1 til Kommuneplan Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 215.2 Hovedgaden 54, Havdrup med tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 10 2 Område og

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Vasegården FORSLAG

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Vasegården FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 601.1 Vasegården Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse for lokalplantillægget 5 Bestemmelser for lokalplantillægget 3 Anvendelse 11 14 Vedtagelsespåtegning

Læs mere

Lokalplan nr Elmelyhaven

Lokalplan nr Elmelyhaven Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 308.3 Elmelyhaven Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 11 2 Område og zonestatus 11 3 Områdets anvendelse 11 4 Udstykning

Læs mere

FORSLAG REVIDERET FORSLAG

FORSLAG REVIDERET FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 308.3 Elmelyhaven med tillæg nr. 7 til Kommuneplan 2013-2025 REVIDERET Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 11 2 Område og

Læs mere

Lokalplan nr Rækkehuse på Boligø 15, Trylleskov Strand FORSLAG

Lokalplan nr Rækkehuse på Boligø 15, Trylleskov Strand FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.15 Rækkehuse på Boligø 15, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3 Områdets

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand FORSLAG

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.16 Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3 Områdets

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan nr Dobbelt- og rækkehuse på Troldsmands Allé, Trylleskov Strand

Lokalplan nr Dobbelt- og rækkehuse på Troldsmands Allé, Trylleskov Strand SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.28 Dobbelt- og rækkehuse på Troldsmands Allé, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus

Læs mere

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.16 Etageboliger på Boligø 16, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3 Områdets

Læs mere

Lokalplan nr Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand

Lokalplan nr Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.4 Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr Rækkehuse og dobbelthuse på Boligø 20-21, Trylleskov Strand

Lokalplan nr Rækkehuse og dobbelthuse på Boligø 20-21, Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.21 Rækkehuse og dobbelthuse på Boligø 20-21, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Fasanvej

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Fasanvej SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 317.3 Fasanvej Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse for lokalplantillægget 5 Bestemmelser for lokalplantillægget 1 Formål 9 3 Anvendelse 9 14

Læs mere

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 23, Trylleskov Strand FORSLAG

Lokalplan nr Etageboliger på Boligø 23, Trylleskov Strand FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.23 Etageboliger på Boligø 23, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3 Områdets

Læs mere

Delvis ophævelse af. Lokalplan nr som følge af statslige anlæg FORSLAG

Delvis ophævelse af. Lokalplan nr som følge af statslige anlæg FORSLAG Solrød Kommune byrådet Delvis ophævelse af Lokalplan nr. 405.3 som følge af statslige anlæg Indhold Vejledning og klage Vejledning 3 Hvordan ophæves en lokalplan? 3 Klagevejledning 3 Redegørelse Delvis

Læs mere

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 3. marts 2009 til den 28. april 2009 begge dage medregnet.

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 3. marts 2009 til den 28. april 2009 begge dage medregnet. 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse side 3 Bestemmelser side 7 Retsvirkninger side 12 Kortbilag 1, matrikelkort side 14 Kortbilag 2, delområder side 15 Kortbilag 3, fremtidige forhold side 16 Kortbilag 4,

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Lokalplan nr Rækkehuse på Tjørnholmvej

Lokalplan nr Rækkehuse på Tjørnholmvej SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 313.4 Rækkehuse på Tjørnholmvej Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 10 2 Område og zonestatus 10 3 Områdets anvendelse 10

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge

Læs mere

Lokalplan nr. 603.11. To-etages boliger på boligø 11 i Trylleskov Strand

Lokalplan nr. 603.11. To-etages boliger på boligø 11 i Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.11 To-etages boliger på boligø 11 i Trylleskov Strand Indhold Lokalplan læsevejledning 3 Hvordan er lokalplanen bygget op? 3 Hvad er en lokalplan? 3 Hvorfor og

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan FORSLAG

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.14 Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2013-2025 Indhold Lokalplan læsevejledning 3 Hvordan er lokalplanen

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

Lokalplan nr. 603.4 Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand FORSLAG

Lokalplan nr. 603.4 Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 603.4 Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets

Læs mere

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand. tlf Niels Kjeldsens Vej 21 DK-7500 Holstebro

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand. tlf Niels Kjeldsens Vej 21 DK-7500 Holstebro Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.22 Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand Boligø 22, set fra nordvest Dato: 10.02.2015 Niels Kjeldsens Vej 21 DK-7500 Holstebro mail@holmhuse tlf. +45

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr. 603.22. Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand. mail@holmhuse tlf. +45 97 40 14

FORSLAG. Lokalplan nr. 603.22. Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand. mail@holmhuse tlf. +45 97 40 14 Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.22 Tæt-lav boliger på boligø 22 i Trylleskov Strand Boligø 22, set fra nordvest Dato: 10.02.2015 Niels Kjeldsens Vej 21 DK-7500 Holstebro mail@holmhuse tlf. +45

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5

Læs mere

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand FORSLAG

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand FORSLAG Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.29 Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3

Læs mere

LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR

LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR BROAGER 1 INDHOLD side Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr med tillæg nr. 1, Karlstrup Landsby. med tillæg nr. 4 til Kommuneplan Indsæt billede/illustration

FORSLAG. Lokalplan nr med tillæg nr. 1, Karlstrup Landsby. med tillæg nr. 4 til Kommuneplan Indsæt billede/illustration Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 693.2 med tillæg nr. 1, Karlstrup Landsby med tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2017 Indsæt billede/illustration Indsæt gråtonebillede som baggrund Indhold Lokalplanvejledning

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål Nakskov kommune maj 1983 1 NAKSKOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

Indholdsfortegnelse. side

Indholdsfortegnelse. side 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens

Læs mere

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.29 Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A

Læs mere

Lokalplan nr Christians Have FORSLAG

Lokalplan nr Christians Have FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 402.3 Christians Have Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 10 2 Område og zonestatus 10 3 Områdets anvendelse 10 4 Udstykning

Læs mere

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT

LOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT LOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ AUGUST 2007 Indhold Indhold Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere lokalplan...4 Lokalplanområdet...4

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3

Læs mere

Lokalplan nr. 603.10 Karlstrup Kirkes menighedshus i Trylleskov Strand

Lokalplan nr. 603.10 Karlstrup Kirkes menighedshus i Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.10 Karlstrup Kirkes menighedshus i Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning Hvordan er lokalplanen bygget op? 3 Hvad er en lokalplan? 3 Klagevejledning 4 Redegørelse

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej. Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

a. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANEN. STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39

a. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANEN. STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39 STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39 INDHOLDSFORTEGNELSE. REDEGØRELSE. Lokalplanens baggrund Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 44. Boligområde ved Bakkedal/Overmarken

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 44. Boligområde ved Bakkedal/Overmarken HOLSTED KOMMUNE Boligområde ved Bakkedal/Overmarken HOLSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 44 For et boligområde syd for Overmarken i Holsted - Overmarkens forkengelse. APRIL 1998 Holsted Kommune for et boligområde

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand

Lokalplan nr Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.29 Etagehuse på Troldmands Allé, Trylleskov Strand Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 14 2 Område og zonestatus 14 3

Læs mere

TEKNISK FORVALTNING Telefon(06) Hammel kommune. Lokalplan n r. 16 PRÆSTEGÅRDSENGEN

TEKNISK FORVALTNING Telefon(06) Hammel kommune. Lokalplan n r. 16 PRÆSTEGÅRDSENGEN TEKNISK FORVALTNING Telefon(06) 961988 Hammel kommune Lokalplan n r. 16 PRÆSTEGÅRDSENGEN LOKALPl6R REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 16 Området Lokalplanen omfatter et område i Hammel by, beliggende nord for

Læs mere

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et

Læs mere

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan

Lokalplan nr Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan Solrød Kommune byrådet Lokalplan nr. 603.14 Tæt-lav boliger på boligø 14 i Trylleskov Strand med Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2013-2025 Indhold Lokalplan læsevejledning 3 Hvordan er lokalplanen

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 09 T I L L Æ G T I L L O K A L P L A N Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 Hvad er et lokalplantillæg? Et lokalplantillæg er en juridisk

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

Lokalplan nr Skolevej 20 & 22, Havdrup FORSLAG

Lokalplan nr Skolevej 20 & 22, Havdrup FORSLAG SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Lokalplan nr. 216.2 Skolevej 20 & 22, Havdrup Indhold Lokalplanvejledning Hvordan er lokalplanen bygget op? 3 Hvad er en lokalplan? 3 Hvorfor og hvornår udarbejdes en lokalplan?

Læs mere

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger...

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger... Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-01 Lokalplan for et boligområde i Strøby by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...

Læs mere