Følgende er en oversigt med resumé af de enkelte bemærkninger, suppleret med Forvaltningens kommentarer.

Transkript

1 NOTAT Allerød Kommune Forvaltningen Planteamet Bjarkesvej Allerød Tlf: kommunen@alleroed.dk Indsigelser/bemærkninger til lokalplanforslag nr for Skov- og Sølandskab ved Rørmosen Dato: 9. februar 2011 Dette notat indeholder oversigt og resumé af de indsigelser/bemærkninger, der er indkommet i forbindelse med offentliggørelsen af lokalplanforslag for Skovog Sølandskab ved Rørmosen. Følgende er en oversigt med resumé af de enkelte bemærkninger, suppleret med Forvaltningens kommentarer. Oversigt og resumé 1. Grundejerforeningen Rørmosegård ser med stor glæde frem til det nye skovog sølandskab og fremsender følgende bemærkninger: 1. Den eksisterende asfalterede skolesti på grundejerforeningens område slutter ved å-løbet, ca. 100 m før lokalplanområdet. I lokalplanen forbindes en ny hovedsti til denne skolesti, hvilket kræver anlæggelse af 100 m sti ind på Rørmosegårds matrikel samt ekspropriation. Vedligeholdelse af stien forventes at tilfalde Allerød Kommune. 2. Hovedstiens forgrening ind på Rørmosegårds matrikel sker desuden et sted, hvor den må gennembryde et skovbælte. 3. Den i lokalplanen udlagte løbesti har i begge ender udløb på Rørmosegårds matrikel. Såfremt løbestien skal anlægges, kræves der tilslutning til et stisystem, der ikke eksisterer i øjeblikket. Der efterspørges planer for løbestiens videre forløb. Tiltaget vil desuden kræve ekspropriation. 4. Der efterspørges desuden en overvejelse af følgerne af den stigende færdsel gennem lokalområdet og gennem Rørmosegårds arealer. 1. Stien på Rørmosegårds arealer, udenfor lokalplanområdet, er vist som en mulighed for hurtig forbindelse fra Rørmosegårds arealer til lokalplanområdet. Stien kan realiseres af Rørmosegård Grundejerforening, såfremt dette ønskes. 2. Det vil være muligt at gennembryde beplantningen. 3. Den i lokalplanen indtegnede løbesti er baseret på en fremsendt skitse fra Blovstrød Løverne. Aftale om løbestiens forløb udenfor lokalplanområdet forventes indgået mellem Blovstrød Løverne og de berørte grundejerforeninger. 4. Efter Forvaltningens vurdering vil der ikke komme væsentlig uvedkommende trafik gennem Rørmosegårds arealer. Derimod vil grundejerforeningens beboere formentlig i højere grad få glæde af lokalplanområdet efter lokalplanens realisering.

2 2. Birgitte og Bo Karas henleder opmærksomheden til, at man i lokalplanen ikke har indarbejdet, at indsigere i februar 2010 har indgået forpagtningsaftale med Allerød Kommune vedr m2 af matrikel nr. 11b. I forbindelse med etablering af støjvold på indsigers ejendom, har der været forhandling med ejeren vedr. forpagtningsaftale. Der foreligger dog ikke en endelig aftale. (Tilføjet d. 8. marts 2011) 3. Jan Østergaard (på vegne af Blovstrød Løverne) synes, at lokalplanen ser ud til at opfylde løbernes ønsker til en god og anvendelig lysløjpe. Hvis lokalplanen bliver vedtaget og lysløjpen bliver en realitet, skal der arbejdes videre på stiens forløb udenfor lokalplanområdet (på matr.nr. 5b, 3e og 26ba). Er det ikke muligt at inddrage disse arealer, vil det blive nødvendigt at udvide/forlænge stien indenfor lokalplanområdet, således at løbestien opnår den ønskede længde. Forvaltningen forventer, at Blovstrød Løverne gennemfører forhandlinger med de berørte grundejere vedrørende løbestiens forløb. 4. Grundejerforeningen Rørmosen finder lokalplanen kvalitativ med store landskabelige og arkitektoniske værdier og fremkommer med følgende bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanen: 1. Kapacitetsforøgelsen af regnvandsbassinet til m3 skal beregnes i forhold til det oprindelige volumen med eksisterende sø på marken. 2. Det bør ved projektering sikres, at vandet først løber fra Rørmosen og over i de nye bassiner ved kote 39,6. 3. Den oprindelige forudsætning om, at støjvolden mindst skal afsluttes 6 m over vejkote bør gå forud for lokalplanbestemmelsen om en maksimal forøgelse på 2 m. 4. Grundejerforeningen har i dag brugsret over mosens omkringliggende arealer men ønsker ingen vedligeholdelsespligt. 5. Belysning bør opføres udenfor grundejerforeningens område og udføres afskærmet med lysretning væk fra bebyggelse. 6. Der ønskes skovplantning på arealet mellem Rørmosen og det nye regnvandsbassin. 7. Det foreslås, at der etableres dyrehegn langs motorvejen. 8. Det foreslås, at der etableres en trafikchikane på Røglevej, hvor stierne mødes. 9. De befæstede stiarealer bør udføres med egnet stabilgrus- og skærvebelægning i stedet for asfaltbelægning. 10. Der stilles spørgsmål ved Rørmosens ændrede tilstand, jf. naturbeskyttelseslovens 3, idet der ikke påtænkes gennemført terrænregulering eller ændret vandstandshøjde i selve Rørmosen. 1. Se kommentarer til nr Se kommentarer til nr Der er overensstemmelse mellem de to bestemmelser. Motortrafikvejen ligger i kote 42, hvorfor støjvolden som minimum skal op i kote 48. Lokalplanen giver Side 2

3 mulighed for, at støjvolden kan forøges med 2 m i forhold til den eksisterende højde (kote 47-50), altså op i kote Allerød Kommune har vedligeholdelsespligt indenfor lokalplanens arealer. Dog varetages vedligeholdelsen af skoven de første 3 år af PP-Møbler. 5. Der udføres parkbelysning langs hovedstien, indenfor lokalplanområdet. Langs løbestien kaster pullerter i en højde på 1,25 m lyset nedad og frem, så det virker som ledelys uden at være til gene for beboere. 6. Efter Forvaltningens opfattelse er skovplantning mellem Rørmosen og det nye regnvandsbassin uhensigtsmæssigt af hensyn til muligheden for vandets frie overløb fra Rørmosen til bassinet. 7. Forvaltningen betragter ikke dyrehegn som et lokalplananliggende. Forslaget vil blive taget med i overvejelserne, når lokalplanen realiseres. 8. En mulig trafikchikane vil blive vurderet i forbindelse med projektering af hovedstien. 9. Hovedstien etableres med asfalt, så den fremstår cykel- og handicapvenlig og af hensyn til muligheden for snerydning. 10. Der vil foregå enkelte terrænjusteringer i den vestlige del af Rørmosen for at sikre naturligt overløb til regnvandsbassinet. 5. Birkholm Planteskole fremsender bekræftelse på, at planteskolen foretager plantningen vederlagsfrit og nævner samtidig deres mulighed for at plante amerikanske asketyper, der ikke får asketoptørre (sygdom). Ingen bemærkninger 6. Finn Toft-Clausen finder det kritisabelt, at lokalplanen ikke er koordineret med den gennem nu 8 år fremsatte kritik af støjvoldsprojektet. Det nytter ikke noget, at vedtage punkter i lokalplanen, hvor de kritiske forhold i støjvoldsprojektet ikke er behandlet. Lokalplanen hilses dog velkommen i en acceptabel trafikstøj-ændret udgave. 1. Den maksimale kote for regnvandsbassinet (39,9) vil volde problemer for kloaksystemet. Ligeledes findes det ikke logisk, at vandspejlskoten i den nye sø er 38,4 ligesom bundkoten på det tørre bassin. 2. Hovedstien a-a har et forløb, der kan bevirke, at den må tunnelføres, hvis nordvoldvinklen forlænges for at dæmpe trafikstøjen. Alternativt kan nordvoldvinklen flyttes til lokalplanens nordlige grænse. 3. Det bemærkes, at den i lokalplanen angivne støjvoldskote op til 50 langtfra passer, efter en afhøvling af toppen i december Af beplantning kan kun sprøjtegræs accepteres på støjvolden. Dette vil virke stabiliserende og vil ikke bevirke en diffus trafikstøj, hvilket den i lokalplanen angivne beplantning vil. 1. Se kommentarer til nr Efter Forvaltningens opfattelse vil støjvolden/kælkebakken ikke komme i konflikt med hovedstiens forløb. 3. De angivne eksisterende terrænkoter i lokalplanen bygger på landmålinger fra februar Lokalplanens bestemmelser om beplantning er i overensstemmelse med det oprindelige støjvoldsprojekt. Side 3

4 7. Bruno Juel Pedersen fremsender samlet skrivelse med kommentarer til både lokalplanen og til tillæg til spildevandsplanen. Kun bemærkninger, som er relevante for lokalplanen, er her behandlet. Dimensioneringsgrundlaget for beslutning om m3 regnvandssø er så usikker, at denne løsningsmodel ikke kan anbefales. Den eksisterende sø s regnvandskapacitet ( m3) skal tillægges regnvandsbassinets kapacitet på m2, og altså ikke indgå som en del af den fremtidige kapacitet. Vandet fra Grøndal bør ikke ledes direkte til det nye regnvandsbassin, men skal ledes i Rørmosen. Hvordan sikres det i praksis, at udløbsrøret er fuldtløbende (kote 39,9), før der ledes vand over i det nye bassin? En tilbageløbsventil i det nye bassins udløb skal sikre, at vandet ikke fylder bassinet ved tilbagestrømning, imens Rørmosen fyldes til fuldtløbende. Byrådets beslutning af 27. maj 2010 om etablering af m3 bassin ved Rørmosen er baseret på et grundigt forarbejde, herunder med modelberegninger, af kommunens rådgiver Orbicon. Efterfølgende har Orbicon i samarbejde med Forvaltningen udformet et m3 regnvandsbassin med højde for rørføring og eksisterende terræn, herunder eksisterende sø og dennes nuværende vandmængde. Lokalplanen er udarbejdet i overensstemmelse med det projekt, der ligger til grund for Byrådets beslutning af 27. maj Bemærkningerne kan i relevant omfang indgå i Allerød Spildevands detailprojektering af bassinet. 8. Miljøcenter Roskilde Miljøcenter Roskilde har kontaktet Allerød Kommune, idet redegørelsesdelen omhandlende naturbeskyttelse ikke har været fyldestgørende. Forvaltningen har efterfølgende fremsendt forslag til revideret udgave af dette afsnit. Miljøcenter Roskilde har meldt tilbage, at såfremt redegørelsesdelen for naturbeskyttelse ændres i henhold til fremsendte forslag, har de ingen kommentarer til lokalplanen. Forvaltningen foreslår, at afsnittet om naturbeskyttelse (lokalplanen s. 20) ændres i henhold til aftalen med Miljøcenter Roskilde. Se vedlagte bilag med revideret afsnit. Konklusion Forvaltningen anbefaler, at lokalplanforslag nr vedtages endeligt med følgende ændringer: Afsnittet om naturbeskyttelse i redegørelsesdelen ændres i henhold til aftale med Miljøcenter Roskilde. Side 4

5 bilag Naturbeskyttelse Inden for lokalplanområdet findes søer og vandhuller, som er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Se kortbilag 2. Der må ikke foretages ændringer i disse uden særlig tilladelse. Etablering af et ny regnvandsbassin i lokaplanområdet vil medføre en ændring i tilstanden af Rørmosen og det vestlige vandhul, som følge af terrænregulering og ændrede vandstandshøjder. Inden regnvandssøen kan anlægges, skal der derfor søges dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Ændringen vurderes ikke, at påvirke miljøet negativt idet vandkvaliteten i forvejen er lav, grundet periodevis spildevandspåvirkning. De beskyttede vandhuller nord for Rørmosen er periodevist udtørrede. Her er begge steder observeret Grøn Frø, som er omfattet af EU-habitatdirektivets bilag V, for hvilke der kan tillades indsamling og udnyttelse under forudsætning af opretholdelse og gunstig bevaringsstatus. Tilstanden af disse vandhuller sikres uændret med lokalplanen ved at friholde arealet for skovrejsning. Kommunen overvejer desuden at forbedre forholdene ved at oprense de to vandhuller og fordybe dem en anelse. Herved vil vandstanden være mere konstant, og man vil opleve vandhullerne som to blå naturpartier ved indgangene til området fra boligområderne. I henhold til kommunens Handleplan for Biologisk Mangfoldighed har kommunen endvidere til hensigt at udføre små projekter i området, som kan være til gavn for flora og fauna, eksempelvis vandhulsoprensning, som nævnt ovenfor, og placering af små sten-varder. Lokalplanen vurderes ikke at ville påvirke internationale naturbeskyttelsesområder. I og omkring området er der ikke observeret arter, der fremgår af EU-habitatdirektivets bilag IV, ligesom afstanden til nærmeste Natura 2000-område (Kattehale Mose) er beliggende godt 2,5 km væk og derfor vurderes ikke at blive påvirket af lokalplanområdets ændrede anvendelse.