KOMMUNEPLAN 09 TILLÆG NR Forslag til offentlig debat i perioden 09. februar 2011 til 06. april 2011 SKANDERBORG KOMMUNE

Transkript

1 KOMMUNEPLAN 09 TILLÆG NR Forslag til offentlig debat i perioden 09. februar 2011 til 06. april 2011 SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 26. JANUAR 2011

2 KOMMUNEPLAN 09 2

3 EMNE: Ændring af: - Rammeområde LB.07.BE.01 - Brørup By, og - rammeområde LB.07.BE.02 - Brøruphus Efterskole - ny rammeområde LB.07.O.01- Idrætsanlæg ved Brørup Efterskole. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af en beslutningi Forsyning- og Miljøudvalget om at lokalplanlægge for Brøruphus efterskole i Hylke. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. og - Plannummer LB.07.BE.02 ænderes til LB.07.O.02, - derudover skal der udabejdes et nyt rammeområde LB.07.O.01 til kommuneplan 09. ÆNDRINGER: Lokalplanens tilvejbringelse nødvendiggør, at der udarbejdes et Kommuneplantillæg, hvor afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. deru dover skal der udabejdes et ny rammeområde for kommuneplan 09. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR

4 OMRÅDE LB.07.BE.01 Brørup NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Rammenummer LB.07.BE.01 LB.07.BE.01 Rammenanvn Brørup Brørup Anvendelse generel Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Anvendelse specifik Landsbyområde Landsbyområde Anvendelse konkret Landsbybebyggelse Landsbybebyggelse Eksisterende zone Landzone Landzone Fremtidig zone Landzone Landzone Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Bebyggelsesprocent af Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom Min. miljøklasse 1 1 Maks. miljøklasse 3 3 Notat anvendelse generel Landsbyen Brørup Landsbyen Brørup Notat område anvendelse Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug Maks. antal etager 1,5 1,5 Notat infrastruktur Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Skoler (Folkeskole) - 1 pplads/ 50m2 etageareal. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Skoler (Folkeskole) - 1 pplads/ 50m2 etageareal. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Notat - - Notat bebyggelse område Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug områdets forsyning samt landbrug Notat lokalplan Notat miljø Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Maks. byggehøjde 7,5 m 7,5 m Notater Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal søges bevaret. Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø ( veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. søges bevaret. Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø ( veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. KOMMUNEPLAN 09 4

5 OMRÅDE LB.07.BE.02 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Rammenummer LB.07.BE.02 LB.07.O.02 Rammenanvn Brøruphus Efterskole Brøruphus Efterskole Anvendelse generel Område til offentlige formål Område til offentlige formål Anvendelse specifik Uddannelsesinstitutioner Uddannelsesinstitutioner Anvendelse konkret - - Eksisterende zone Landzone Landzone Fremtidig zone Landzone Landzone Bebyggelsesprocent 30 %. Den nekelte ejendom 45 %. Den nekelte ejendom Bebyggelsesprocent af Området under ét Området under ét Min. miljøklasse 1 1 Maks. miljøklasse 3 3 Notat anvendelse generel Landsbyen Brørup Landsbyen Brørup Notat område anvendelse Efterskole, idrætsanlæg og boliger til skolen Efterskole, idrætsanlæg og boliger til skolen Maks. antal etager 1,,5 2 Notat infrastruktur Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Notat - - Notat bebyggelse område Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende, maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende, maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Notat lokalplan Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Notat miljø - - Maks. byggehøjde 8,5 m 8,5 m, og 10 meter for byggefelterne B1, B2, B3 og B4 Notat ophold TILLÆG NR

6 KOMMUNEPLAN 09 6

7 OMRÅDE LB.07.O.01 NY RAMMER Rammenummer Rammenanvn Anvendelse generel Anvendelse specifik Anvendelse konkret Eksisterende zone Fremtidig zone Bebyggelsesprocent LB.07.O.02 Idrætsanlæget ved Brøruphus Efterskole Område til offentlige formål Rekreativt grønt område Fodbolbane Landzone Landzone Der må kun opføres småbygninger som er nødvendige for områdets drif og anvendelse. Bebyggelsesprocent af - Min. miljøklasse - Maks. miljøklasse - Notat anvendelse generel Idrætsanlæg Notat område anvendelse Området må kun anvendes til sportfacliter som bold bane. Maks. antal etager - Notat infrastruktur - Notat - Notat bebyggelse område småbygninger der er nødvendige for områdets drift og anvendelse. Notat lokalplan Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Notat miljø - Maks. byggehøjde - Notat ophold - 7 TILLÆG NR

8 KOMMUNEPLAN 09 8

9 VEDTAGELSE VEDTAGELSE: Således vedtaget fremlagt som forslag til kommuneplantillæg nr af Skanderborg Byråd den 26. januar Jørgen Gaarde Borgmester Jens Kaptain Kommunaldirektør ENDELIG VEDTAGELSE: Foranstående kommuneplantillæg er vedtaget endeligt i Skanderborg Byråd den 00. måned 2xxx Jørgen Gaarde Borgmester Jens Kaptain Kommunaldirektør 9 TILLÆG NR

10