Side 1 af 18 Kolstrup Boligforening

Transkript

1 Ekstern Dagsorden Kolstrup Boligforening Onsdag den 9. november 2016, kl Humlehaven 4 - Aabenraa Side 1 af 18 Kolstrup Boligforening

2 Top Indholdsfortegnelse 1 1 Sager til endelig godkendelse Efterretningssager Landsbyggefondsmidler m.v Renoverings-/Byggeskadesager Nybyggeri Høje Kolstrup Foreningsanliggender Bestyrelsesanliggender Love og cirkulærer Orientering fra nedsatte udvalg Beboeranliggender LUKKET PUNKT Personaleforhold lukket punkt Håndværkergården Afdelingsanliggender Fælleskurser Andet Eventuelt Kalender Næste møde(r)...17 Indkaldt: Ansatte: Ove Stahl Schmidt, Fritz Jørgensen, Tove Christensen, Inga Fohlmann, Ritha Helweg, Knud-Aage M. Poulsen, Søren Rost Pedersen Jimmy Povlsen (ref) Afbud: Side 2 af 18 Kolstrup Boligforening

3 1 Sager til endelig godkendelse 1.1 Godkendelse af protokol bestyrelsesmøde den 21. september 2016 Forhandlingsprotokol for bestyrelsesmøder godkendes og underskrives på næstfølgende bestyrelsesmøde. Indstilling: Til endelig godkendelse og underskrift. Beslutning: 2 Efterretningssager 2.1 Råbalance Råbalance for de enkelte afdelinger og hovedforening kan ses på SALUS-Netsuite 2.2 Restancelister BILAG - Husleje restanceliste KB, akkumuleret restance indtil frigørelsesdato - pr (NKE). BILAG - Husleje restanceliste KB, månedlig restance - pr. 25. oktober 2016 (NKE). BILAG - Husleje restance % KB (NKE). 2.3 Huslejerykkere BILAG - Huslejerykker KB - pr (NKE) 2.4 Total anvist husleje BILAG - Anvist husleje KB - pr (NKE) 2.5 Oversigt venteliste BILAG - Statistik venteliste KB - oktober 2016 (RP) Top Side 3 af 18 Kolstrup Boligforening

4 2.6 Orientering om ledige lejemål BILAG - Orientering om ledige lejemål KB - pr. 1. oktober 2016 (RP). BILAG - Tab ledige lejemål pr. 25. oktober 2016 (NKE). BILAG - Tab fraflyttere pr. 25. oktober Intrum justitia BILAG - Orientering om inkassosager KB - pr. 3. oktober 2016 (MM). 2.8 Orientering om PM-aftale BILAG - PM aftale Sydbank, september 2016 (JPW). 2.9 Status igangværende sager Teknisk afdeling Status igangværende byggesager - se bilag. BILAG Status igangværende byggesager KB BILAG Status igangværende byggesager Alle foreninger Beslutning: 3 Landsbyggefondsmidler m.v. 3.1 Landsbyggefondsmidler - trækningsret BILAG Opgørelse over trækningsret i Landsbyggefonden Indstilling: Beslutning: 3.2 Dispositionsfonden BILAG- Dispositionsfonden BILAG - Dispositionsfondsfritagelse. Indstilling: Til orientering. Beslutning: Top Side 4 af 18 Kolstrup Boligforening

5 4 Renoverings-/Byggeskadesager 4.1 Renoveringsprojekt afdeling 15 Byggeriet pågår og følger tidsplanen. Det er vedtaget af generalforsamlingen og afdelingen, at blok 7, skal nedrives. I forlængelse af det ekstraordinære afdelingsmøde og den ekstraordinære generalforsamling er der primo juli 2016 fremsendt ansøgning til kommunen om nedbrydning af 24 boliger, som vi afventer tilbagemelding på. Ministeriet er forespurgt om den gamle nedbrydningssag kunne genåbnes således blok 7 kunne komme med ind under den første ansøgning. Det er ikke muligt, så der skal ansøges på ny efter ny procedure som Ministeriet har udarbejdet. Det er omfattende og pågår. (gentagelse) Arkitekturprisen - Frueløkke se bilag. BILAG Mail, arkitektturprisen BILAG Billede, arkitektturprisen 2016, rosende omtale BILAG Billede arkitektturprisen 2016, foto overrækkelse Indstilling: Beslutning: 4.2 Renoveringsprojekt afdeling 20, Callesensgade m.v. Projetet er godkendt på afdelingsmødet den skema A er udarbejdet og fremsendt til kommunen (AMS). Indstilling: Beslutning: Top Side 5 af 18 Kolstrup Boligforening

6 5 Nybyggeri 5.1 Ældreboliger ved ældrecenter, Lergaard afdeling 29 Forberedelse til økonomisk afslutning pågår. (Gentagelse) Der er udarbejdet driftsaftale med kommunen omkring drift af centeret. Driftsaftalen er underskrevet af Aabenraa Kommune. (gentagelse). De sidste skøder omkring arealfordelingen er under udarbejdelse. Afventer advokat og Kommune. Byggeregnskab foreligger i udkast og skal afstemmes med Kuben, hvorefter det sendes til revisor. (JPW). (gentagelse). Arbejdet med skøder er igang pt. med advokat og kommune. Der er afsat udgifter til resten af sagen - og regnskab kan afsluttes. Indstilling: Beslutning: 6 Høje Kolstrup 6.1 Den boligsociale helhedsplan for Høje Kolstrup Projekt organisering med underskrift - se bilag. BILAG Projekt organisering Indstilling: Beslutning: 6.2 Høje Kolstrup, infrastruktur Top Kolstrup Boligforening - Infrastruktur Høje Kolstrup. Aabenraa Kommune har taget hul på trafik forbedringen ved dagligvareforretning. Arbejdet opstartet ultimo september 2016 (gentagelse) Side 6 af 18 Kolstrup Boligforening

7 Landsbyggefonden behandler pt. den fremsendte ansøgning. Indstilling: Til orientering Beslutning: 6.3 KB, Høje Kolstrup, CSR CSR - KB, afdeling 15 Status: CSR gruppen er efter fornyet byggeopstart genetableret. Indstilling: Til orientering v. formanden (OSS). Beslutning: 6.4 Vedligeholdelse af 2 stiforbindelser, Høje Kolstrup Sagen afventer et juridisk responsum. (gentagelse) Boligforeningen har dog valgt at tænde lyset og samtidig skrevet til Kommunen, at man forbeholder sig ret til tilbagebetaling, når striden er afklaret. (gentagelse) Administrationen opfordres til at fremskynde en tilbagemelding.(jp) (gentagelse). Status: Se bilag BILAG Skrivelse ved Compass BILAG Stiplan Høje Kolstrup BILAG Oversigt over stier vedligeholdelse Høje Kolstrup BILAG Skrivelse tilsendt Aabenraa Kommune Indstilling: Beslutning: Top Side 7 af 18 Kolstrup Boligforening

8 7 Foreningsanliggender 7.1 Salus Boligadministration Orientering vedrørende den aktuelle situation Indstilling: Til orientering v. formanden (OSS). Beslutning: kreds Orientering ved Ove Stahl Schmidt. Indstilling: Beslutning: 7.3 Styringsdialog Aabenraa Kommune/Kolstrup Boligforening Der er afholdt styringsdialogmøde med kommunen og KB den 1. december Næste styringsdialogmøde forventes afholdt oktober/november Der afholdtes fællesmøde alle boligorganisationer- til 25. august Referat se bilag. Link til referatet: Mandag den 1. december BILAG Referat fra fællesmøde 25. august 2016 Indstilling: Til orientering. Beslutning: Top Side 8 af 18 Kolstrup Boligforening

9 8 Bestyrelsesanliggender 8.1 Guldbjergparkens børnehave matr. 1735, ejd.nr Kommunen ansøgt om salg af børnehave. Ejendommen udmatrikuleres og sættes til salg (Landsinspktør / JPW). (gentagelse). Status: Landinspektør Ejnar Sønderby er sat på sagen for at undersøge mulighederne for, hvordan udmatrikulering kan ske. (gentagelse) Samtidig er Kommunen forespurgt om, hvordan de forholder sig til lånet, hvor der er ydet kommunal garanti, da det ikke skal forventes, at en salgssum kan dække belåningen. (JPW) (gentagelse) Status (JPW): Afventer mødedato fra Kommunen for drøftelse af mulighed for udmatrikulering og stillingtagning til restbelåning. Der er modtaget henvendelse fra ny friskole omkring leje af børnehaven fra august Afventer deres tilbagemelding - men proces med Kommunen fortsætter. Herudover - Center for Socialpsykiatri og Udsatte ved Aabenraa Kommune har vist interesse for børnehaven, så dialog er i gang uden at der foreligger noget konkret, men umiddelbart vil der være tale om køb. Indstilling: Beslutning: 8.2 Aabenraa Fjernvarme Ekstraordinær generalforsamling onsdag den 26. oktober Orientering ved Jimmy Povlsen. Link Aabenraa-Rødekro fjernvarme: Indstilling: Til orientering. Beslutning: Top Side 9 af 18 Kolstrup Boligforening

10 8.3 BL Almene boligdage 2017 BL, "Almene Boligdage" med tema "Vi udvikler velfærdssamfundet" den 17. og 18. november 2017, Radisson Blu Scandinavia Hotel Aarhus - se bilag. BILAG BL Almene Boligdage Indstilling: Til orientering. Beslutning: 8.4 Ove Stahl Schmidt medlem af org.best. 25 år i 2017 Ove Stahl Schmidt medlem af KB, organisationsbestyrelsen fra Se bilag, punkt 6. BILAG Referat fra ordinær generalforsamling 26. april 2001 Indstilling: Til orientering og drøftelse. Sted, dato, kl-slet, invitationsliste. Beslutning: 8.5 YouSee YouSee TV Boks og procedure i forbindelse med til og afmeldinger ifm. lovændring. - Se bilag. (JPW) BILAG Indstilling (JPW) BILAG YouSee TV boks og procedure BILAG - TV-boksen Indstilling: Der indstilles til at ved genoprettelse af signal til nuværende lejer pålægges gebyret lejeren og ved ny tilflytter indstilles til at afdelingen bærer udgiften. Endvidere indstilles der til at udvide aftalen til at omfatte Tv boksen, hvilket forlænger nuværende aftale med 1 år frem til under forudsætning af at aftalen godkendes så den kan træde i kraft pr Beslutning: Top Side 10 af 18 Kolstrup Boligforening

11 8.6 Afdelingssammenlægning Indstilling: Til drøftelse. Beslutning: 8.7 Udlicitering grønne områder Indstilling: Til drøftelse. Beslutning: 8.8 Kolstrup Boligforening 75 års jubilæum 2018 Boligforeningen er oprettet i Indstilling: Til drøftelse. Beslutning: 9 Love og cirkulærer 9.1 BL-Informerer Der er fremsendt følgende cirkulærer: 4616 Hvor mange praktikanter er ansat på jeres byggesager? 4717 Fritstilling og hovedferie Top Link BL informerer: Indstilling: Til orientering. Beslutning: Top Side 11 af 18 Kolstrup Boligforening

12 9.2 Landsbyggefonden Der er fremsendt følgende cirkulærer: 719 Byggeriets begreber gør definitioner af IKT nemt tilgængelige 720 Udearealer i de almene boligafdelinger Statens Administration visse opgaver overgår til Udbetaling Danmark 1. oktober Indkaldelse af demonstrationsprojekter jf. renoveringsstøtteregulativet 13, energibesparende foranstaltninger med lang leve- og tilbagebetalingstid, som forbedrer ejendommens energistandard udover gældende krav i bygningsreglementet 723 Altankollaps 724 Afsluttende evaluering af puljen Link Landsbyggefonden Vi orienterer: Indstilling: Til orientering. Beslutning: 10 Orientering fra nedsatte udvalg 10.1 Bladudvalg fælles beboerblad Redaktionsudvalg: Kristian Pallesen (journ.) Lone Lønholm (SAB) Børge Rossen (TAB) Mathias Achner (SB) Eva E. Rasmussen (TB) Ove Stahl Schmidt (KB) Poul Jensen (AAAB) Jacob P. Wind (SALUS) Lillian C. Wind (SALUS) Top Forventet udgivelsesdatoer: 2016: elektronisk udgave Mødeoversigt med udgivelsesdato 2017 se bilag BILAG - Mødeoversigt Indstilling: Til orientering Beslutning: Top Side 12 af 18 Kolstrup Boligforening

13 11 LUKKET PUNKT Beboeranliggender LUKKET PUNKT Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 12 Personaleforhold lukket punkt 12.1 Administration LUKKET PUNKT Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 12.2 Teknisk afdeling LUKKET PUNKT Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT Top Side 13 af 18 Kolstrup Boligforening

14 12.3 Ejendomsfunktionærer LUKKET PUNKT Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 12.4 Arbejdsmiljøgruppe- og samarbejdsudvalg lukket punkt LUKKET PUNKT Arbejdsmiljøgruppe og samarbejdsudvalg: Jimmy Povsen, Jens Peter Davidsen, Poul Erik Outzen, Jan Andresen. Næste møde torsdag den 13. oktober Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 12.5 Hovedsamarbejdsudvalget - HSU lukket punkt LUKKET PUNKT HSU - udvalget: Formand KB, Ove Stal Schmidt Formand AAAB, Søren Duus Direktør, Jimmy Povlsen Teknisk chef, Bjarne Baun Madsen Driftschef, Morten Boe Sørensen Håndværkergården, Kurt Jensen (B) Administration AAAB, Jens Peter Davidsen (B) Ejendomsfunktionær området KB, Poul Erik Outzen (B) Ejendomsfunktionær området AAAB, Mogens Jensn (B) Side 14 af 18 Kolstrup Boligforening

15 Top Næste møde i HSU-udvalget den 2. marts Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 13 Håndværkergården 13.1 Administration LUKKET PUNKT Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 13.2 Forretningsudvalg FU LUKKET PUNKT Forretningsudvalg: Ove Stahl Schmidt (KB), Søren Duus (AAAB), Morten Boe Sørense (hvg.), Jimmy Povlsen (SALUS). Kommende møder: Mandag den 12. december 2016, kl: (på Humlehaven) Mandag den 19. juni 2017, kl: 13:00 (på Hjarupvej) Tirsdag den 19. september 2017, kl: 13:00 (på Hjarupvej) Mandag den 18. december 2017, kl: (på Humlehaven) Top Side 15 af 18 Kolstrup Boligforening

16 Indstilling: LUKKET PUNKT Beslutning: LUKKET PUNKT 14 Afdelingsanliggender 14.1 Afdelingsmøder 2016 Evaluering afholdelse afdelingsmøder 2016 samt oversigt over fremmødte - se bilag for fremmødte. Mere synlig indkaldelser til ordinære afdelingsmøder. (gentagelse) Ritha opfordrede til, at der udarbejdes et opslag til den foreløbige indkaldelse - så der forhåbentligt kommer lidt flere beboere til afdelingsmøderne. Det blev godkendt at Ove i samarbejde med redaktionsudvalget udarbejder et oplæg. Status: Ved Ove Stahl Schmidt. BILAG Fremmøde KB, afdelingsmøder (STS) Indstilling: Beslutning: 14.2 Gennemgang i afdelinger Gennemgang i afdelinger uden afdelingsbestyrelser - se referat bilag. BILAG Gennemgang i afdelinger uden afdelingsbestyrelser, referat Indstilling: Beslutning: Top Side 16 af 18 Kolstrup Boligforening

17 15 Fælleskurser Budget Torsdag den 2. marts 2017, kl , Scandic, Sønderborg Vedligholdelse og fraflytning Afvikles hvert 2. år - Næste gang 2017 Reserveret - Torsdag den 14. september 2017, kl Introduktion for nyvalgte Afvikles hvert 2. år - Næste gang Andet 17 Eventuelt 18 Kalender 19 Næste møde(r) Møderække 2. halvår 2016 Onsdag 9 November kl ? NB Lørdag 3 December kl Hotel Europa, Restaurant, No10 Fælles juleafslutning KB og AAAB Arrangør: KB, Inga Fohlmann og Tove Christensen. Onsdag 14 december kl Fælles best.møde KB og AAAB Møderække 1. halvår 2017 Onsdag 1 Marts kl Onsdag Torsdag 5 6 April April kl kl Onsdag 19 April kl Revisormøde Onsdag 14 Juni kl Konstituerende møde Indstilling: Fælles best.møde KB og AAAB Beslutning: Top Side 17 af 18 Kolstrup Boligforening

18 Hvis intet andet er nævnt afholdes mødet på adressen Humlehaven 4 - Aabenraa Generalforsamling 2017 Onsdag den 10. maj 2017, kl , Guldbjergparkens festsal. Ritha Helweg genopstiller ikke. Andre arrangementer Afdelingsbestyrelsesseminar fælles KB og AAAB: Emne m.v. planlægges på fælles org.best.møde 14. december 2016 Torsdag den 9. marts 2017, kl , Folkehjem Aabenraa (lokale er booket) Afslutning med let anretning Dagens middag. Deltagere : Organisationsbestyrelsen AAAB og KB Afdelingsbestyrelsesmedlemmer AAAB og KB Sanne L. Pedersen, Netværkskoordinator SALUS: Ledergruppen Afdelingsgennemgang afdelinger uden afdelingsbestyrelser Torsdag den 28. september 2017, kl , med start fra ejendomskontoret Jernbanegade 19, kld. Afslutning med middag på Restaurant Nelson Program og referat ved Søren Toft Sørensen (inspektør KB) Byggesagkyndig Jens Peter Davidsen. KB og AAAB fælles juleafslutning medarbejdere m.fl Mandag den 12. december, 2016, kl , Guldbjergparkens festsal Invitation til: Organisationsbestyrelserne Medarbejder i KB og AAAB (ejendomsfunktionærer, personale Humlehaven), Sanne L. Pedersen Æresmedlemmer Ledergruppen i SALUS. Top BL, Kredsweekendkonference 3. og 8.kreds 2017 afholdes ikke i 2017, da der i 2017 afholdes Almene Boligdage. Salus repræsentantskabsmøde: 20. maj Top Side 18 af 18 Kolstrup Boligforening

19 Måned* Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December Afdeling 1 0,00-0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,67 2 0,00-0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0, , , , ,64 0,01-12,66-402, ,15-182,52 4 0,00-0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , ,00 0,00 0,00 0,00-5,33 0, , , , , , , , , , , , , ,39 611, , , , , , , , , , , ,27 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00-118, , , , , , , , , , , ,19 (7.971,00) 8.471, , , , , ,98-3, , , , , , , , , , , , , , ,36-0,62-0, , , ,54-323, , ,00 941,00 0, ,00-0,15 0,00-4,00-1,16 0,00-488, , , ,00 176, , ,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , , ,00 328, , ,34-720, ,00-0,00 0, , , ,56 0, , , ,00-0,00 0,00 0,00 0, ,67 0,00 0,00 0, , , ,00 224,00 0,00 56, ,16 135,34 175,01 214, , , , , , , , , , , , ,50-72, ,00 0,00 758, , ,42 264, , ,62 (1.528,62) , , , , , ,32 509, , , , ,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,23-0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 (16.010,00) , , , , , , , ,84 Restance i alt , , , , , , , , , ,74 0,00 0,00 * akkumuleret restance indtil frigørelsesdato Akkumuleret restance indtil frigørelsesdato , , , , ,00 0,00 Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December

20 Måned** Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December Afdeling 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,00 0, , , ,64 0,00 0,00 0,00 0,00 819,82 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,25 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , ,55 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0, , , , , , , , , , ,63 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , , , , , , , ,00 0, , , , , , ,98 0, , , , , , , , , , , , , , ,76 0,00 0, , ,67 0,00 0,00 0, ,00 941,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , , , , , ,34 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , , , , , , , ,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0, ,42 0, , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Restance i alt , , , , , , , , , ,83 0,00 0,00 ** Restanceliste månedligt - kun dem der er rykket Månedlig restance , , , , , , ,00 0,00 Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December

21 Restance % Jan 0,06 0,10 Feb 0,05 0,00 Mar 0,18 0,06 Apr 0,00 0,00 Maj 0,00 0,00 Jun 0,00 0,05 Jul 0,00 0,11 Aug 0,00 0,10 Sep 0,31 0,06 Okt 0,00 Nov 0,00 Dec 0,06 Vægtet år til dato 0,05 0,05 Diagramtitel 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00 Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec

22 AAAB Påkravsskrivelser 2016 Fordeling af ophævelse Rykker Ophævelse Betalt Fraflyttede frivilligt I fogedretten Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober 18 November December Påkravsskrivelser 2016 Rykker Ophævelse Betalt Fraflyttede frivilligt I fogedretten

23 Totalt anvist husleje Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Vægtet år Diagramtitel Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec

24 Venteliste KB Antal rum Ialt Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 10 Indenfor søgende medl. antal 10 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 40 Udenfor søgende medl. antal 40 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 16 Indenfor søgende medl. antal 16 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 67 Udenfor søgende medl. antal 67 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende

25 06 0 xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 20 Indenfor søgende medl. antal 12 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 72 Udenfor søgende medl. antal 54 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 26 Indenfor søgende medl. antal 16 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 163 Udenfor søgende medl. antal Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 8 Indenfor søgende medl. antal 7 0 Udenfor søgende

26 xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 72 Udenfor søgende medl. antal 58 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 15 Indenfor søgende medl. antal 12 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 97 Udenfor søgende medl. antal 76 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 18 Indenfor søgende medl. antal 13 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 111 Udenfor søgende medl. antal 82 0 Ialt afdeling lejem

27 Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 3 Indenfor søgende medl. antal 3 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 32 Udenfor søgende medl. antal 29 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 4 Indenfor søgende medl. antal 4 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 21 Udenfor søgende medl. antal 20 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende

28 06 0 xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 0 Indenfor søgende medl. antal 0 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 1 Udenfor søgende medl. antal 1 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 5 Indenfor søgende medl. antal 4 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 11 Udenfor søgende medl. antal 10 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 38 Indenfor søgende medl. antal 29 0 Udenfor søgende

29 xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 111 Udenfor søgende medl. antal 86 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 3 Indenfor søgende medl. antal 3 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 37 Udenfor søgende medl. antal 31 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 4 Indenfor søgende medl. antal 3 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 26 Udenfor søgende medl. antal 18 0 Ialt afdeling lejem

30 Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 1 Indenfor søgende medl. antal 1 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 15 Udenfor søgende medl. antal 13 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 3 Indenfor søgende medl. antal 3 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 11 Udenfor søgende medl. antal 11 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende

31 06 0 xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 9 Indenfor søgende medl. antal 8 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 31 Udenfor søgende medl. antal 23 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 0 Indenfor søgende medl. antal 0 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 17 Udenfor søgende medl. antal 16 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 2 Indenfor søgende medl. antal 2 0 Udenfor søgende

32 xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 15 Udenfor søgende medl. antal 12 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 0 Indenfor søgende medl. antal 0 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 11 Udenfor søgende medl. antal 10 0 Ialt afdeling lejem Ialt afdeling medl Afdeling Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 4 Indenfor søgende medl. antal 3 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 34 Udenfor søgende medl. antal 23 0 Ialt afdeling lejem

33 Ialt afdeling medl Ialt selskab 81 0 Indenfor søgende xx 0 Indenfor søgende på lejem. total 111 Indenfor søgende medl. antal 73 0 Udenfor søgende xx 0 Udenfor søgende på lejem. total 485 Udenfor søgende medl. antal 313 0

34 Tomgangsliste KB Sel/afd Adresse Postnr Bynavn Rum Areal Tomgang start Løgumklostervej 41 kld Aabenraa 1+0 Antal: Borgmester Finks Gade 10 1.th Aabenraa , Antal: Hørgaard 6 st.tv Aabenraa , Hørgaard 6 st.th Aabenraa , Hørgaard 6 1.m Aabenraa , Hørgaard 6 2.m Aabenraa , Hørgaard 8 st.tv Aabenraa , Hørgaard 8 st.th Aabenraa , Hørgaard 8 1. tv Aabenraa , Hørgaard 8 2.tv Aabenraa , Hørgaard 8 2.m Aabenraa , Hørgaard 10 st.tv Aabenraa , Hørgaard tv Aabenraa , Hørgaard m Aabenraa , Hørgaard th Aabenraa , Hørgaard 10 2.tv Aabenraa , Hørgaard 10 2.m Aabenraa , Frueløkke 14 kld Aabenraa , Hørgaard 12, 1. th Aabenraa , Hørgaard 14, 2. th Aabenraa , Hørgaard 14, 1. th Aabenraa , Hørgaard 16, 2. th Aabenraa , Hørgaard 16, 1. th Aabenraa , Hørgaard 16, st. th Aabenraa , Hørgaard 22, 1. th Aabenraa , Hørgaard 40 2.tv Aabenraa , Uglekær 16 1.tv Aabenraa , Frueløkke 10, st. tv Aabenraa , Frueløkke 10, 1. th Aabenraa , Frueløkke 10, 2. th Aabenraa , Frueløkke 12, 1. th Aabenraa , Frueløkke 16, st. th Aabenraa , Frueløkke 16, 1. tv Aabenraa , Frueløkke 16, 1. th Aabenraa , Antal: Kromai 120, løjt kirkeby 6200 Aabenraa , Antal: Callesensgade 28 C Aabenraa , Callesensgade 30 A Aabenraa , Callesensgade 30 B st.th Aabenraa , Callesensgade 30 B 1.tv Aabenraa , Callesensgade 30 B 1.th Aabenraa , Callesensgade 30 B Aabenraa ,

35 Antal: Karpedam 2 B Aabenraa , Antal: Gamle Kongevej 2a Aabenraa , Antal: Skolevænget 19 a st Aabenraa , Skolevænget 19 a st Aabenraa , Skolevænget 19 a Aabenraa , Skolevænget 19 a Aabenraa , Skolevænget 19 a Aabenraa , Skolevænget 19 a Aabenraa , Skolevænget 19 a Aabenraa , Antal: 7 Antal ialt: 50

36 Tomgang slut

37

38 Tab ved tomgang KB Tomgang Afd. 1 92,36 Afd. 2 Afd ,04 Afd. 4 Afd. 6 Afd ,25 Afd ,00 Afd ,64 Afd ,24 Afd. 13 Afd ,36 Afd ,61 Afd ,09 Afd ,68 Afd ,82 Afd. 21 Afd ,50 Afd ,00 Afd ,08 Afd ,24 Afd ,00 Afd. 27 Afd. 28 Afd , ,72 Tab leje tomgang , , , , , , , ,00 Afd. 1 Afd. 2 Afd. 3 Afd. 4 Afd. 6 Afd. 8 Afd. 9 Afd. 11 Afd. 12 Afd. 13 Afd. 15 Afd. 17 Afd. 18 Afd. 19 Afd. 20 Afd. 21 Afd. 22 Afd. 23 Afd

39 Tab ved fraflytning Fraflytning Afd. 1 Afd. 2 Afd. 3 Afd. 4 Afd. 6 Afd. 8 Afd. 9 Afd. 11 Afd ,43 Afd ,45 Afd ,09 Afd ,22 Afd ,49 Afd ,06 Afd. 20 Afd. 21 Afd. 22 Afd ,10 Afd ,39 Afd ,47 Afd. 26 Afd. 27 Afd. 28 Afd , , , , , , ,00 Tab fraflyttere Afd. 1 Afd. 2 Afd. 3 Afd. 4 Afd. 6 Afd. 8 Afd. 9 Afd. 11 Afd. 12 Afd. 13 Afd. 15 Afd. 17 Afd. 18 Afd. 19 Afd. 20 Afd. 21 Afd. 22 Afd. 23 Afd

40 Oversigt Intrum Justitia -KB KB KB KB KB KB KB KB KB KB KB Internationale inkasso sager kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Internationale inkasso sager - antal Overvågningssager - kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Overvågningssager - antal Inkassosager - kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Inkassosager - antal Sager ialt - kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Sager ialt - antal Indgået i mdr - kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr indgået akkumuleret - kr. kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Antal lejemålsenheder Opgjort pr. lejemålsenhed KB KB KB KB KB KB KB KB KB KB Internationale inkasso sager kr. kr. 49 kr. 70 kr. 70 kr. 70 kr. 70 kr. 70 kr. 70 kr. 41 kr. 32 kr. 32 Internationale inkasso sager - antal Overvågningssager - kr. kr ,63 kr ,19 kr ,25 kr ,89 kr ,29 kr ,03 kr ,87 kr ,55 kr ,92 kr ,41 Overvågningssager - antal 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 Inkassosager - kr. kr. 703,92 kr. 704,65 kr. 696,11 kr. 707,98 kr. 716,63 kr. 676,13 kr. 676,13 kr. 851,56 kr. 853,93 kr. 861,20 Inkassosager - antal 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,04 0,04 0,04 Sager ialt - kr. kr ,55 kr ,84 kr ,36 kr ,87 kr ,91 kr ,15 kr ,00 kr ,11 kr ,86 kr ,61 Sager ialt - antal 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,18 0,18 0,18 Indgået år til dato - kr. kr. 4,48 kr. 6,95 kr. 2,94 kr. 3,25 kr. 3,24 kr. 4,12 kr. 3,43 kr. 2,65 kr. 3,10 kr. 1,80 indgået akkumuleret - kr. kr. 159,60 kr. 166,55 kr. 169,50 kr. 172,75 kr. 175,99 kr. 180,11 kr. 183,54 kr. 186,19 kr. 189,29 kr. 191,10

41 Afkastrapport - September 2016 Kolstrup Boligforening

42 Indholdsfortegelse Side: 2 - Indholdsfortegelse Side: 3 - Overblik Side: 4 - Markedskommentar Side: 5 - Grafer Side: 6 - Grafer Side: 7 - Afkastopgørelse Side: 9 - Beholdningsoversigt Side: 11 - Transaktionsliste Side 2

43 Overblik Rapporteringsperiode til Forvaltningsbeløb ,01 kr. Porteføljens afkast i rapporteringsperiode i % 2,25 % Sammenligningsgrundlagets afkast i % 0,97 % Total afkast i rapporteringsperiode ,45 kr. Seneste måneds afkast i % 0,21 % Porteføljens sammenligningsgrundlag 100,00 % Danske statsobligationer Porteføljeafkast i %. Porteføljens aktivklassefordeling Sydbank Kapitalforvaltning Sydbank Kapitalforvaltning Jan Thorsted Seniorporteføljemanager jath@sydbank.dk Mads Kjølsen Olsen Afdelingsdirektør mads.k.olsen@sydbank.dk Side 3

44 Markedskommentar Rentemøde i Eurozonen De store centralbanker var i centrum i forrige måned. Den Europæiske Centralbank (ECB) lagde ud med rentemøde den 8. september, og her var der blandede forventninger forud for mødet - nogle forventede en uændret pengepolitik, mens andre havde sat næsen op efter yderligere lempelser via en forlængelse af obligationsopkøbsprogrammet. Det blev derfor modtaget med en vis skuffelse, da ECB valgte at holde krudtet tørt, og desuden sagde, at en forlængelse af opkøbsprogrammet slet ikke havde været diskuteret på mødet. og USA På rentemødet i USA blev pengepolitikken også holdt uændret. Centralbanken gav udtryk for, at argumenterne for en renteforhøjelse er blevet stærkere, men at et flertal besluttede at se tiden an lidt endnu. Der er nu lagt op til, at der kun kommer én renteforhøjelse inden årets udgang. Fed signallerede desuden, at renten vil blive sat op i et langsomt tempo i de kommende år. Således forventer centralbanken nu, at der kun kommer 2 renteforhøjelser i løbet af og Japan Desuden har rentemødet i Japan taget en del overskrifter i september. Bank of Japan holdt styringsrenten uændret på -0,1 %, men annoncerede samtidig nye tiltag i et forsøg på at øge den økonomiske vækst og presse den lave inflation op. Desuden holdt centralbanken døren åben for, at der kan komme yderligere rentenedsættelser i den kommende tid. Præsidentvalget Ud over nøgletal og centralbanker, er der også stor fokus på den politiske situation i USA forud for præsidentvalget den 8. november. Meningsmålingerne viser, at Trump og Clinton ligger forholdsvis tæt i kapløbet om at bliver USA's næste præsident. Meningsmålingerne peger samlet set stadig på en sejr til Clinton, men intet er givet på forhånd, hvilket den britiske EU-afstemning i juni er et tydeligt bevis på. Vi forventer, at det vil give en del uro på de finansielle markeder, hvis det bliver Trump, som løber med den magtfulde titel. Markederne Aktierne startede måneden med stigninger, hvor Emerging Markets aktierne førte an. Da ECB undlod at gøre noget på rentemødet, vendte retningen og vi fik aktiekursfald. Aktierne steg dog igen, da den amerikanske centralbank nedjusterede forventningerne til de kommende renteforhøjelser. I slutningen af måneden kom der fornyet fokus på udfordringerne i Deutsche Bank, hvilket gav en del udsving i aktiekurserne. Samlet set sluttede det globale aktieindeks måneden med en lille stigning, målt i danske kroner. Også på obligationsmarkedet er kurserne kørt noget op og ned i september. Renterne faldt lidt i starten af september, steg så i kølvandet på rentemødet i ECB, og faldt tilbage igen efter rentemødet i USA. De danske renter ligger generelt lavere ved månedens afslutning, end de gjorde ved indgangen af september. Side 4 Skuffende tal fra USA På det seneste er der flere af de vigtige amerikanske nøgletal, som har skuffet. Blandt andet viste tillidstallene, at virksomhedernes humør faldt voldsomt - både i industrien og i servicesektoren. Arbejdsmarkedsrapporten for august var også dårligere end ventet, men her hører det med til historien, at den kommer efter to måneder i træk med meget stærke rapporter. De seneste detailsalgstal skuffede også, men til gengæld har forbrugertilliden overrasket til den positive side de seneste par måneder. I oktober Når vi kigger ind i oktober, vil det amerikanske præsidentvalg formentlig komme endnu mere i fokus hos investorerne, og meningsmålingerne kan få større betydning for udviklingen på de finansielle markeder i takt med, at valget rykker tættere på. Desuden vil der blive holdt godt øje med de amerikanske nøgletal, efter de seneste tal har skuffet. I Europa er der rentemøde i ECB den 20. oktober.

45 Grafer Aktier Aktier Indeks Sep Åtd MSCI Asien ex. Japan 1,76 10,61 MSCI Japan 1,45 0,24 MSCI EM 1,14 13,41 MSCI Europa 0,72-2,25 MSCI AC World 0,46 4,20 MSCI Tyskland 0,24-1,00 MSCI USA -0,08 4,86 OMX C20-4,68-11,55 Renter EMBI Spænd Side 5

46 Porteføljeoverblik - Obligationer og aktier Afkast Markedsværdi Afkast på aktivklasser Historiske porteføljeafkast Varighed Største positioner Side 6

47 Kolstrup Boligforening Humlehaven 4, Postboks Aabenraa Afkastopgørelse Periode: 01/01/ /09/2016 Papirnavn Ureal. avance Real. avance Rente/udbytte i perioden O B L I G A T I O N E R Omkost. ialt i perioden Afkast Afk.pct. tidsvgt. INKONVERTERBARE OBLIGATIONER 1,00% 1NYK13HjuDKK ,00 0, ,50-674, ,25 0,19 2% Nykredit 0, , ,39 0,00 22,39 0,00 2% Nykredit , , ,61-303, ,62 0,30 2% Nykredit ,00 0, ,87 0, ,87 1,02 2% RD 10T AP ,00 0, ,86 0, ,86 1,65 2,00% 2NYKGBap19nc ,75 0, ,97 0, ,72 2,30 INKONVERTERBARE OBLIGATIONER I ALT , , ,19-978, ,70 1,16 KONVERTERBARE OBLIGATIONER 2% Nykredit , , ,83 0, ,70 1,01 2% Nykredit , , ,07-507, ,96 3,86 2,00% 2NYK01E A ,76 357, ,03-850, ,30 7,28 2% Nykredit 01E A , , ,24-281, ,55 5,84 3% Nykredit , , ,93-231, ,74 3,34 3% NYK 01E A ,08 0, ,28 0, ,36 6,25 3% Nykredit ,37 138, ,95 0, ,60 6,50 3,5% NYK 01E ,98-934, ,53 0, ,89 3,66 3,5 Nykredit (TOT) 35NYK01E 47 0,00 156, ,32-175, ,14 1,51 4% Realkredi41-532, , ,61 0, ,42 1,31 KONVERTERBARE OBLIGATIONER I ALT , , , , ,66 4,61 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER 0,27% Nykredit 47D16 0,00 0,00 8,95 0,00 8,95 0,00 0,32% NYK 37D500CF ,49-251, ,89 0, ,01 0,13 0,37% Var.Nykredit23-751,23-2, ,82 0, ,03 0,25 0,48% RD 33S.S.CF ,52-56, ,53 0,00 530,05 0,06 0,57% Var. Nykredi , , ,20 0, ,04 0,79 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER I ALT 1.942, , ,40 0, ,09 0,37 OBLIGATIONER I ALT , , , , ,45 2,29 K O N T A N T Konto 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 KONTANT I ALT 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL , , , , ,45 2,25 Side 7

48 Udskriftsoplysninger Kundevaluta DKK Fondskurser 30/09/2016 Valutakurser 30/09/2016 Rapportreference Side 8

49 Kolstrup Boligforening Humlehaven 4, Postboks Aabenraa Beholdningsoversigt (gns.) pr. 30. September 2016 Papirnavn Beholdning med 2 decimaler Markeds kurs Kursværdi Realisations-værdi Eff. varig Eff. rente Andel i % OBLIGATIONER INKONVERTERBARE OBLIGATIONER 1,00% 1NYK13HjuDKK ,00 103, , ,10 3,69-0,05 6,8 2% Nykredit ,00 101, , ,27 0,50-0,39 3,3 2% Nykredit ,00 103, , ,69 1,48-0,22 9,4 2% RD 10T AP ,00 105, , ,95 2,44-0,18 10,1 2,00% 2NYKGBap19nc ,00 105, , ,98 2,44-0,10 2,0 INKONVERTERBARE OBLIGATIONER I ALT , ,97 2,22-0,14 31,5 KONVERTERBARE OBLIGATIONER 2% Nykredit ,28 103, , ,63 2,55 0,90 1,3 2% Nykredit ,59 103, , ,03 2,36 1,31 9,3 2,00% 2NYK01E A ,52 102, , ,59 3,43 1,77 10,5 3% Nykredit ,72 104, , ,87 1,26 2,36 9,2 3% NYK 01E A ,83 104, , ,20-0,25 2,63 3,8 3% Nykredit ,69 104, , ,71 0,85 2,73 1,5 3,5% NYK 01E ,19 105, , ,51 0,14 3,05 1,2 4% Realkredi ,16 108, , ,77-0,06 3,24 0,9 KONVERTERBARE OBLIGATIONER I ALT , ,32 1,94 2,10 37,7 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER 0,32% NYK 37D500CF ,85 100, , ,49 0,25 0,00 8,5 0,37% Var.Nykredit ,84 102, , ,84 2,47 0,00 5,1 0,48% RD 33S.S.CF ,28 102, , ,79 2,13 0,00 4,2 0,57% Var. Nykredi ,21 104, , ,83 1,81 0,00 9,5 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER I ALT , ,95 1,50 0,00 27,3 OBLIGATIONER I ALT , ,24 1,91 1,67 96,5 Side 9

50 Papirnavn Beholdning med 2 decimaler Markeds kurs Kursværdi Realisations-værdi Eff. varig Eff. rente Andel i % UDTRUKNE OBLIGATIONER KONVERTERBARE OBLIGATIONER 2% Nykredit ,64 100, , ,92 0,00 0,2 2% Nykredit ,00 100, , ,45 0,00 0,6 2,00% 2NYK01E A ,54 100, , ,71 0,00 0,4 3% Nykredit ,27 100, , ,09 0,00 1,0 3% NYK 01E A ,58 100, , ,92 0,00 0,4 3% Nykredit ,21 100, , ,98 0,00 0,2 3,5% NYK 01E ,96 100, , ,91 0,00 0,2 4% Realkredi ,41 100, , ,88 0,00 0,2 KONVERTERBARE OBLIGATIONER I ALT , ,87 0,00 3,0 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER 0,32% NYK 37D500CF ,01 100, , ,29 0,00 0,1 0,37% Var.Nykredit23 66,57 100,000 66,57 66,63 0,00 0,0 0,48% RD 33S.S.CF ,79 101, , ,43 0,00 0,0 0,57% Var. Nykredi ,68 100, , ,99 0,00 0,1 VARIABELT FORRENTEDE OBLIGATIONER I ALT , ,34 0,00 0,3 UDTRUKNE OBLIGATIONER I ALT , ,20 0,00 3,3 KONTANT Konto , , ,57 0,00 0,2 KONTANT I ALT , ,57 0,00 0,2 TOTAL , ,01 1,84 1,67 100,0 Udskriftsoplysninger Værdier angivet i Danske kroner Udskrevet 03/10/2016, kl.14 Fondskurser pr. 30/09/2016 Valutakurser pr. 30/09/2016 Rapportreference Side 10

51 Kolstrup Boligforening Humlehaven 4, Postboks Aabenraa TRANSAKTIONSLISTE 1 Periode: 01/07/ /09/2016 FONDSKODE PAPIRNAVN DATO NOMINELT KURS KURSVÆRDI (K) INKL.OMK KØB KURSVÆRDI (K) INKL.OMK SALG RENTE/ UDBYTTE R.AVANCE (K) GNS-METODE DK % Realkredi41 01/07/ ,40 100, , ,32 DK % Realkredi41 01/07/ ,87 DK ,48% RD 33S.S.CF.21 01/07/ ,04 100, ,04-4,36 DK ,48% RD 33S.S.CF.21 01/07/ ,33 DK ,5 Nykredit (TOT) 35NYK01E 47 01/07/ ,95 100, ,95-276,14 DK ,5 Nykredit (TOT) 35NYK01E 47 01/07/ ,31 DK ,32% NYK 37D500CF17 01/07/ ,84 100, ,84-306,31 DK ,32% NYK 37D500CF17 01/07/ ,01 DK % Nykredit.34 01/07/ ,20 100, , ,98 DK % Nykredit.34 01/07/ ,76 DK ,5% NYK 01E44 01/07/ ,08 100, ,08-938,27 DK ,5% NYK 01E44 01/07/ ,74 DK % Nykredit.24 01/07/ ,24 100, ,24-377,34 DK % Nykredit.24 01/07/ ,32 DK ,57% Var. Nykredi23 01/07/ ,36 100, ,36-285,70 DK ,57% Var. Nykredi23 01/07/ ,59 DK ,37% Var.Nykredit23 01/07/ ,92 100,00-56,92-1,82 DK ,37% Var.Nykredit23 01/07/ ,17 DK % Nykredit.29 01/07/ ,32 100, , ,10 DK % Nykredit.29 01/07/ ,06 DK % NYK 01E A44 01/07/ ,43 100, ,43-769,65 Side 11

52 FONDSKODE PAPIRNAVN DATO NOMINELT KURS KURSVÆRDI (K) INKL.OMK KØB KURSVÆRDI (K) INKL.OMK SALG RENTE/ UDBYTTE R.AVANCE (K) GNS-METODE DK % NYK 01E A44 01/07/ ,71 DK % Nykredit.44 01/07/ ,17 100, ,17-387,39 DK % Nykredit.44 01/07/ ,70 DK ,00% 2NYK01E A /07/ ,35 100, ,35 88,69 DK ,00% 2NYK01E A /07/ ,84 DK ,5 Nykredit (TOT) 35NYK01E 47 19/07/ ,82 103, ,69 325, ,78 DK ,00% 2NYK01E A /07/ ,00 100, ,13-543,48 DK ,00% 1NYK13HjuDKK20 29/08/ ,00 103, , ,60 DK % Nykredit.17 29/08/ ,00 101, , , ,37 TOTAL PORTE , , , , ,28 Udskriftsoplysninger Værdier angivet i Danske kroner Udskrevet 03/10/2016, kl.14 Fondskurser pr Valutakurser pr Rapportreference Side 12

53 Disclaimer Afkastrapporten er udarbejdet på grundlag af informationer fra kilder, som Sydbank finder troværdige. Sydbank påtager sig dog intet ansvar for mangler, herunder eventuelle fejl i kilder, trykfejl eller beregningsfejl, samt efterfølgende ændrede forudsætninger. Denne rapport kan ikke anvendes som bogførings- eller skatteberegningsgrundlag. Rapportens data og beregninger erstatter ikke de fra banken direkte tilsendte kontoudtog, depotudtog, fondsnotaer, udbytte- rente og udtrækningsmeddelelser m.v. Afkastrapporten kan ikke alene danne grundlag for investeringsbeslutninger, men kan medtages i forbindelse med rådgivning i Sydbank, hvor tillige dine individuelle forhold indgår. Sydbank fraskriver sig ethvert ansvar for tab, der måtte have direkte eller indirekte sammenhæng med dispositioner, der er foretaget alene på baggrund af afkastrapporten. Side 13

54 Kolstrup Boligforening c/o Salus Boligadm. A.m.b.A. Vestergade 12, Aabenraa Side 14

55 Oversigt byggesager Forening Afd LBF Sa Projekt Status Termin Anlægssum mio Kolstrup Boligforening 04 Problemer med utætte gavle Der er givet afslag fra organisationsbetyrelsen til trækningsret-midler. Der foretages forsøg om afhjælpning af problemer med undertag i udhæng, samt utætte gavle. Det er nu konstateret at problerne ikke skyltes tage, men vandindtrængning gennem gavle. Udarbejdelse af udbedringsforslag, samt økonomi er igang. Der har været afholdt afd. møde hvor gavle og gulve blev godkendt. Rådgiver er valgt. Prøvvegavle opstartes uge 41. Afd. orienteret 3,5 Kolstrup Boligforening 11 Udskiftning af vinduer Arbejdet er afsluttet 1,5 Kolstrup Boligforening 15 x Totalrenovering Udarbejdelse af regnskab - Sendes til LBF for gennemgang inden færdigudarbejdelse 46,8 Kolstrup Boligforening 15NY x Totalrenovering 2. Etape Arbejdet er genopstartet. Da udlejningen fortsat går trægt, er der optaget dialog med Aabenraa Kommune og Landsbyggefonden omkring afklaring for den sidste blok i Hørgaard, skal renoveres eller nedbrydes. Ansøgning om nedbrydning af blok 7 er sendt til kommune. 246 Kolstrup Boligforening 16 x Totalrenovering Voldgiftssag er rejst af MTH. MTH krav udgør ca 7 mio mens KB krav mod MTH er 8 mio. Afsat i byggesagen samlet 17 mio inkl. omkostninger til udbedring. Udarbejdelse af duplik er under udarbejdelse fra vores advokat. Der har været afholdt møde med advokat for udarbejdelse af modsvar. Kolstrup Boligforening 17 Udskiftning af 25 køkkener Klar til regnskabs udarbejdelse. Ikke støttesag 9,15 87,2 Kolstrup Boligforening 20 x Økonomisk og fysisk opretning Der har været afholdt afd. møde hvor projektet blev godkendt. Skema A er afsendt ,0 Kolstrup Boligforening 28 x 16 nye boliger i Løjt Skema C er godkendt af kommunen og LBF - Slettes i næste oversigt. 29,4 Kolstrup Boligforening 29 x 43 nye ældreboliger Byggeriet er afsluttet, og regnskab er under udarbejdelse. Der er indgået en driftsaftale med Aabenraa Kommune omkring fælles drift og herunder ejendomsfunktionærbetjening og rengøring. Beløb hensættes til sidste udgifter hvorefter byggeregnskab kan færdiggøres. (250 t.kr.) 70, G:\G-Drev\8026. SALUS\08. Byggesager\Status byggesager\2016\status for igangværende sager

56 Oversigt byggesager Forening Afd LBF Projekt Status Termin Anlægssum Sag mio Gråsten Andelsboligforening 11 Vinduer og døre m.v Føres af Kuben Gråsten Andelsboligforening 12 Vinduer og døre m.v Føres af Kuben Gråsten Andelsboligforening 17 Vinduer og kviste Føres af Kuben. Godkendt på afdelingsmøde den 22. september 2016 Gråsten Andelsboligforening 20 Vinduer og kviste Føres af Kuben. Godkendt på afdelingsmøde den 22. september 2016 Kolstrup Boligforening 04 Problemer med utætte gavle Der er givet afslag fra organisationsbetyrelsen til trækningsret-midler. Der foretages forsøg om afhjælpning af problemer med undertag i udhæng, samt utætte gavle. Det er nu konstateret at problerne ikke skyltes tage, men vandindtrængning gennem gavle. Udarbejdelse af udbedringsforslag, samt økonomi er igang. Der har været afholdt afd. møde hvor gavle og gulve blev godkendt. Rådgiver er 3,5 Kolstrup Boligforening 11 Udskiftning af vinduer Arbejdet l er afsluttet l fd 1,5 Kolstrup Boligforening 15 x Totalrenovering Udarbejdelse af regnskab - Sendes til LBF for gennemgang inden færdigudarbejdelse 46,8 Kolstrup Boligforening 16 x Totalrenovering Voldgiftssag er rejst af MTH. MTH krav udgør ca 7 mio mens KB krav mod MTH er 8 mio. Afsat i byggesagen samlet 17 mio inkl. omkostninger til udbedring. Udarbejdelse af duplik er under udarbejdelse fra vores advokat. Der har været afholdt møde med advokat for udarbejdelse af modsvar. Kolstrup Boligforening 17 Udskiftning af 25 køkkener Klar til regnskabs udarbejdelse. Ikke støttesag 9,15 87,2 Kolstrup Boligforening 20 x Økonomisk og fysisk opretning Der har været afholdt afd. møde hvor projektet blev godkendt. Skema A er afsendt ,0 Kolstrup Boligforening 28 x 16 nye boliger i Løjt Skema C er godkendt af kommunen og LBF - Slettes i næste oversigt. 29,4 Kolstrup Boligforening 29 x 43 nye ældreboliger Byggeriet er afsluttet, og regnskab er under udarbejdelse. Der er indgået en driftsaftale med Aabenraa Kommune omkring fælles drift og herunder ejendomsfunktionærbetjening og rengøring. Beløb hensættes til sidste udgifter hvorefter byggeregnskab kan færdiggøres. (250 t.kr.) 70, G:\G-Drev\8026. SALUS\08. Byggesager\Status byggesager\2016\status for igangværende sager

57 Oversigt byggesager Forening Afd LBF Sag Projekt Status Termin Anlægssum mio Kolstrup Boligforening 15NY x Totalrenovering 2. Etape Arbejdet er genopstartet. Da udlejningen fortsat går trægt, er der optaget dialog med Aabenraa Kommune og Landsbyggefonden omkring afklaring for den sidste blok i Hørgaard, skal renoveres eller nedbrydes. Ansøgning om nedbrydning af blok 7 er sendt til kommune. 246 Skærbæk Boligforening 05 Byggeskadesag Projektet forløber planmæssigt og forventes afsluttet primo ,8 Skærbæk Boligforening 09 Byggeskadesag Nedbrydningstilladelse fra ministeriet er nu langt om længe modtaget, og arbejdet er under færdiggørelse. Forventes afsluttet ult ,6 Skærbæk Boligforening 20 x Nedrivning af ældreboliger Tønder Kommune ønsker boliger nedrevet på Genvejen. Sagen oprettes ved LBF Skærbæk Boligforening HF Nyt værksted og flytning af ejendomsfunktionærfaciliteter Regnskab udarbejdet, nye finansieringsdokumenter er sendt til underskrift. 0,7 Sønderborg Andelsboligforening 06 Udskiftning af vinduer Byggeregnskab kan udarbejdes 3 Sønderborg Andelsboligforening 09 x Tilgængeligheds- projekt Udkast til skema A udarbejdes samt tilretning af projekt i samarbejde med LBF. Der er modtaget nye lejlighedsindretninger der sendes til LBF 50,0 Sønderborg Andelsboligforening 18 Nye køkkener Undersøgelse af muligheder og økonomi er i gang 2. urafstemningsrunde er afsluttet, med resultatet. Et klart nej. Sagen afsluttes hermed. Forslaget er nedstemt og projektet slettes på næste oversigt Endnu ikke fastlagt Sønderborg Andelsboligforening 22 EU Solcelleprojekt Opgaven har været udbudt og rådgiver vurderer tilbud, inden tildeling til mest fordelagtige tilbud. Afventer rådgiver. 10,5 Sønderborg Andelsboligforening 24 x Etablering af fælleshus Byggeregnskab kan udarbejdes. Nulstilling af reguleringskonto. 12 Sønderborg Andelsboligforening 30 x Multihus, Ulkebøl Licitation er afholdt. Der er indgået kontrakt med lavestbydende, og arbejdet er godt i gang. Der skal udarbejdes driftsaftale. Arbejdet går efter planen. Rejsegilde afholdes Sønderborg Andelsboligforening 33 x Totalrenovering Byggeriet pågår, og tidsplanen følges. Udlejning går godt. 155 Sønderborg Andelsboligforening 35 Brandsikring facader Regnskab udarbejdes. Bidrag fra hovedforening via dispositionsfond G:\G-Drev\8026. SALUS\08. Byggesager\Status byggesager\2016\status for igangværende sager

58 Oversigt byggesager Forening Afd LBF Projekt Status Termin Anlægssum Sag mio Sønderborg Andelsboligforening 35 x Nye vinduer og køkkener Budgetark er udarbejdet, for Landsbyggefondens godkendelse. Sagen oprettes ved LBF med alle støtte muligheder. 22, G:\G-Drev\8026. SALUS\08. Byggesager\Status byggesager\2016\status for igangværende sager

59 Opgørelse over trækningsret i Landsbyggefonden - Kolstrup Boligforening % realiseret tilsagn ansøgning skøn skøn skøn skøn skøn Samlede træk i Landsbyggefond Primosaldo Årets tilgang Årets afgang Tilskrevne renter Ultimosaldo Afgang: Afslut. LBF.nr. Afd. 20 Renovering (finansieringsskitse) Ialt Tilgang: Hele året ,2% Renter I alt Estimeret saldo ultimo G-drev SAB/bogholderiet/LBF trækningsretkonto

60 Kolstrup Boligforning Dispositionsfond Skøn Skøn Skøn Skøn Skøn Konto 803. Dispositionsfonden Saldo primo: Tilgang: Bidrag, afdelinger ,0% Rentetilskrivning Ydelser udarmortiserede lån Nettoprovenu v/lån i afdeling Nettoprovenu v/likvidition Indskud i LBF overført fra byggefonden Pligtmæssige bidrag jf. 79 og 80 2,30% ,2% Renter af egen trækningsret fra LBF Afgang: Ydelsesstøtte (afd.15, husleje og manko lån) Tilskud t/tab ved lejeledighed m.v Tilskud mv. (egen trækningsret) Tilskud mv. jf. spec Indbetalt til landsbyggefonden Diverse Afdeling 15 fritaget Indbetalt til nybyggerifonden Overført til arb.kapital Driftsstøtte til afd Driftslån afd. 15 m.fl. Reserveret Helhedsplan: 1,250 mio. kr./4 år Afd. 20, Renovering, Kapitaltilførsel Afd. 15, indfrielse oprindelig finans Afd. 15, dækning af beboerindskud Afd. 15 (afd. 16) etape 1, trækningsret (5 mio kr) Afd. 13, underskud renovering 1,6 mio. /5år Saldo pr. 31/ Saldo ultimo opdelt: Bunden del: Udlån afdelingerne Indskud i LBF (kt. 716) Finansiering af adm.bygning Disponibel del: Saldo pr. 31/

61 Lillian Claudia Wind Fra: Lars Bo Steensbeck Sendt: 4. oktober :38 Til: Lillian Claudia Wind Emne: VS: Fotos fra Arkitekturens Dag i Aabenraa - Endnu en hæder til byggeri i SALUS regi. Vedhæftede filer: IMG_4303.JPG; IMG_4305.JPG; Lars Bo Steensbeck.vcf; Lars Bo Steensbeck2.vcf Med Venlig Hilsen -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Lars Bo Steensbeck Sendt: 4. oktober :04 Til: Ove Stahl Schmidt <ovestahlschmidt194@gmail.com>; 'Anders Paulin Pedersen' <app@arkitekttegnestuen.net>; Bjarne B. Madsen <bbm@salus-bolig.dk> Cc: Jimmy Povlsen <jp@salus-bolig.dk>; Jacob P. Wind <jpw@salus-bolig.dk> Emne: Fotos fra Arkitekturens Dag i Aabenraa - Endnu en hæder til byggeri i SALUS regi. Hej Alle. For 3 gang på 5 år, var et byggeri varetaget i SALUS regi - nomineret til Arkitekturprisen. Det lykkedes for 3 gang, at komme fra arrangementet med hæder til vores byggerier - denne gang med rosende omtale af KB afd boliger og fælleshus. Vi har efterhånden fået sat det Almene byggeri på Arkitekturlandkortet i Aabenraa - en udvikling vi skal holde ved...:). En skam at de andre kommuner i vores område ikke fejrer Arkitekturens Dag - men det kan jo komme og det har her i Aabenraa givet en hvis branding værdi, som man tydeligt mærker når man i forbindelse med arrangementet, ligeledes får netværket med fagfolk, borgere, politikere og embedsmænd fra kommunen. Det bedste var dog, at en af de andre vindere - en bygherre på et parcelhusbyggeri på Høje Kolstrup - kom hen og roste vores byggeri som noget der mindst er ligeværdigt med de "private" boliger på Høje Kolstrup...så her er vi kommet et stort skridt videre...:) Med Venlig Hilsen Lars Bo Steensbeck -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Lars Bo Steensbeck Sendt: 4. oktober :44 Til: Lars Bo Steensbeck <lbs@salus-bolig.dk> Emne: 1

62

63

64

65

66

67

68

69 Notat vedr. stianlæg Høje-Kolstrup. Faktum: Ved byggeriets opstart krævede Aabenraa Kommune etablering af stier. Aabenraa Kommune har betalt og anlagt såvel stier samt belysningsanlæggene i forbindelse med salg og udstykning af områderne, da de i sin tid blev solgt til boligforeningerne til bebyggelse. Aabenraa Kommune har i stiernes levetid forestået drift af såvel belysningsanlæg som stibelægningerne i øvrigt. Dette gælder såvel vedligehold af belysningsanlæggene og strømforbruget til samme, samt sne- og glatførebekæmpelse af stibelægningerne i vinterperioderne. Ved udstykning af de fra Kommunen til foreningerne overdragne grunde er stierne dog til trods herfor ikke undtaget overdragelsen. For området gælder lokalplanerne M& og M29. Af Lokalplan M6 fremgår følgende: Under B. LOKALPLANENS HOVEDINDHOLD: a. Grænsen for områdets anvendelse {Tæt lav boligbebyggelse med tilhørende faci-liteter som f.eks. vaskeribygning, legepladser m.m.) b. Bestemmelser om, at området trafikadskilles, således at kørende adgang kun finder sted fra vest (gaden Hørgård).Områdets stisystem tilsluttes hovedstien langs områdets østlige afgrænsning. Under C. FORHOLD TIL DEN ØVRIGE PLANLÆGNING: Vej- og stisystemer skal lægges fast efter principperne i dispositionsplanen af Under E, EKSISTERENDE FORHOLD: 1. Området henligger i dag om uopdyrket græsmark. Det er boligforeningens etagehuse, der er nærmeste bebyggelse mod hhv. Øst og vest. Mod syd ligger Vrøndinggård og den kommunale skov. Mod nord ligger Nørreskovvej. 2. Arealet tilhører Aabenraa kommune, som agter at afhænde arealet til Aabenraa Andelsboligforening. Compass Advokatfirma Kystvej 22, DK-6200 Aabenraa Telefon (+45) advokatfirma@compasslaw.dk

70 Under 5. VEJ- OG STIFORHOLD: 5.1 Den gående og kørende trafik adskilles. Adgang for kørende trafik kan kun etableres til Hørgård. Stisystemet tilsluttes hovedstien øst for området Langs veje og stier pålægges byggelinjer således: Hørgård 10m Interne boligveje 8m Stier 2.5m 5.3 Anvendelsen af de anførte mindsteafstande for bebyggelsen forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinje i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningen (mindst 1 m) med tillæg af 2 gange niveauforskellen Der skal anlægges mindst 2 parkeringspladser pr. boligenhed. For boligenheder med garage dog mindst 1. Under 6. BEBYGGELSENS OMFANG 6.1. Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 4o Inden for området må efter byrådets nærmere godkendelse opføres enkelte mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere. Bygningerne gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Stianlæg er angivet på det vedhæftede kort. Af Lokalplan M29 fremgår følgende: Under BESKRIVELSE AF OMRÅDET De enkelte boliger, boliggrupperne, de grønne områder og hovedstierne mod øst og syd bindes sammen af et internt stisystem. Under 15-rammerne: 12, Vej- og et1syetemet skal lægges fast efter principperne i dispositionsplanen at 1974 Under Trafikplan: Trafiksystem: Den gående og kørende trafik er adskilt i bebyggelsen. -De enkelte steder, hvor stier krydser vejene, etableres ''bump". Bumpene, som er forhøjninger af kørebanen, har som formål at dæmpe bilernes hastighed og gør dermed passagen mere sikker for de gående. Vejene: I.okalplanområdet vejforsynes fra en stamvej, der udgår fra Nørreskovvej. Ud fra denne stamvej udgår 3 private boligveje. Omkring hver af disse boligveje grupperer sig 4 parkeringspladser. 2

71 I stamvejens sydende gives der adgang til det sydfor liggende kolonihaveområde. Stamvejen tjener endvidere som vejforsyning for et fremtidigt boligområde mod vest. Stierne: Områdets interne stisystem. tilsluttes en eksisterende hovedsti mod øst og en fremtidig hovedsti mod syd. Under 7.0 VEJ, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 7.1 Der udlægges areal til følgende nye veje, stier cg parkeringsarealer med en beliggenhed som vist på kortbilag A. 7.2 Vejen a-e er offentlig og udlægges i en bredde af 12 m med en kørebanebredde på maks. 6 m. 7.3 Vejene b-bl, c-cl og d-dl er private fællesveje cg udlægges i en bredde af 7 m med en kørebanebredde på maks. 5 m. 7.4 Indenfor hvert kvarter udlægges arealer til parkering svarende til 1,5 plads pr. bolig. 7.5 I områdets sydøstlige del etableres en 2,8 m bred brandvej som angivet på kortbilaget Alle interne stier anlægges i en bredde af 1,3-2 m Hovedstien e-f udlægges i en bredde af 5 m. 7.8 Hvor interne stier krydser private fællesveje (b-bl, c-cl, d-dl) skal der etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger i form af såkaldte bump, hvor kørebanen hæves til stiens niveau. Stierne er anført på de vedhæftede kort. 3

72 Anledning: Anledningen til dette notat er at Kommunen har meddelt og fastholder, at det er kommunens vurdering at stierne gennem de to boligforeningers områder må betragtes som private stier, og at drift og belysning af stierne påhviler boligforeningerne. Baggrunden for Kommunens vurdering er: For at være offentlig vej eller sti, skal vejen eller stien være optaget i kommunens vejregister. Det er Byrådet der træffer beslutning om hvilke veje og stier der skal være offentlige. Stierne er ikke med i vejregisteret, og Drift & Anlæg har ikke dokumentation for at det skulle være en fejl at de ikke er optaget deri. En del andre, offentligt tilgængelige stier på Høje Kolstrup og i den øvrige kommune er ganske vist heller ikke optaget i registeret, men i disse situationer er stierne altid placeret på offentligt ejede arealer, og har derfor været betragtet som offentlige stier. De gamle kommuner har af samme grund ikke været så nøje med at indføre disse stier i vejregisteret. Det skal de dog være, og denne registrering er i gang. Hvor en offentlig sti i øvrigt ligger på private arealer i dag, er der tinglyst adgang for offentligheden, og stien er indført i registeret. De to aktuelle stier gennem boligområderne ligger ikke på kommunale arealer. Area-erne med stierne er solgt med til boligforeningerne i forbindelse med foreningernes bebyggelse af områderne. Der er ikke tinglyst adgang for offentligheden til disse stier. Stierne betjener to tæt bebyggede boligområder, hvilket i sig selv berettiger stiernes eksistens, herunder at de er koblet på broerne over Camma Larsen-Ledets Vej. Aabenraa Kommune har sørget for drift og vedligehold af stierne gennem mange år. Drift & Anlæg har dog ikke dokumentation for at Byrådet har truffet beslutning om at drive stierne i det omfang der er hjemmel til det. Med kommunalfuldmagtsreglerne har Byrådet længe haft hjemmel til at sørge for belysning af stierne, og denne mulighed er der for nyligt også åbnet op for via privatvejslovens 7 stk. 5. Forudsætningen for kommunens drift af belysning er, at der skal være almene, offentlige hensyn der taler for det. Drift & Anlæg har ikke kendskab til at Byrådet har besluttet at de to stier skal belyses på kommunens regning, som følge af et alment, offentligt hensyn. Kommunen har aldrig haft hjemmel til at stå for vedligeholdet af stierne med fx belægning, renhold og snerydning. Derimod har kommunen hjemmel til at kræve private veje og stier vedligeholdt, sneryddet og belyst, hvis disse veje og stier har en vis betydning for den almene færdsel. Det fremgår af privatvejslovens 7. Disse regler muliggør en offentlig regulering af private veje og stier, og er 4

73 altså et signal om at helt private veje og stier godt kan have så stor betydning for den almene færdsel, at en offentlig myndighed kan træffe afgørelser om private ejeres drift og vedligehold af deres veje og stier. Drift & Anlæg kan ikke betragte det som andet end en fejl, at Aabenraa Kommune hidtil har drevet og vedligeholdt de to stier gennem boligområderne. Ifølge kommunens politik for vejbelysning, sørger kommunen ikke for drift, vedligehold og belysning af private veje og stier. 5

74 Relevant lovgivning: Lovbekendtgørelse nr om planlægning Lovbekendtgørelse nr om offentlige veje 1 Ved offentlige veje forstås i denne lov veje, gader, broer og pladser, der er åbne for almindelig færdsel, og som administreres af stat eller kommune i henhold til denne lov. Stk. 2. De offentlige veje inddeles i hovedlandeveje og kommuneveje. Kap. 10. Offentlige stier 96 Ved offentlige stier forstås i denne lov færdselsarealer, som fortrinsvis er forbeholdt almindelig gående, cyklende og ridende færdsel, og som administreres af stat eller kommune i henhold til denne lov. Stk. 2. De stier, der er omhandlet i dette kapitel, omfatter alene stier, der ikke udgør en del af offentlige veje. 97 Vejbestyrelsen kan anlægge og nedlægge offentlige stier og overtage almene stier og private fællesstier som offentlige. Vejbestyrelsen kan bestemme, at en privat fællesvej skal have status som offentlig sti, men i øvrigt bibeholdes som privat fællesvej. Dette gælder både private fællesstier og stier, hvortil almenheden har færdselsret, herunder gamle kirke- og skolestier, selv om de ikke har været optaget tidligere på stifortegnelse. Private stier, der ikke falder ind under disse kategorier, kan derimod ikke overtages som offentlige efter 97. Her skal stiarealet erhverves ved ekspropriation, hvis stien fremtidig skal være offentlig. Overtagelse af bestående stier, der er færdselsarealer for flere ejendomme, eller almene færdselsarealer, som offentlige, er en art ekspropriation, men da der normalt ikke er noget tab forbundet med optagelse af færdselsarealer, der benyttes af mere end én grundejer, vil overtagelse sædvanligvis ikke begrunde nogen erstatning, cirk pkt. 49. Erstatningsspørgsmålet kan imidlertid indbringes for taksationskommissionen, cirk pkt. 32 nr. 8. Reglen er af størst betydning på landet, idet private fællesveje i byerne ikke må afspærres uden vejmyndighedernes samtykke, og offentligheden derfor frit kan benytte sidstnævnte veje til såvel gående som kørende færdsel. Når en privat fællesvej (tillige) optages som sti, indebærer det, at der skal tilvejebringes en fordeling af udgifterne til vedligeholdelse og istandsættelse af færdselsarealet mellem de private og vejbestyrelsen. Hvis fordelingen ikke sker ved aftale mellem vejbestyrelsen og de vejberettigede, fastsætter vejbestyrelsen fordelingen. Er vejbestyrelsen også vejmyndighed for den private fællesvej, kan fordelingen fastsættes, når den træffer beslutning efter privatvejslovens kap. 6 eller 10. Da stien samtidig bevarer sin hidtidige status som privat fællesvej, overtager vejbestyrelsen ikke ejendomsretten til arealet, og dette skal således ikke udskilles i matriklen i medfør af lovens kapitel 8, cirk pkt. 49. Skr (en oppløjet privat fællesvej på landet (jf. lov om private veje, afsnit II), som de vejberettigede ikke krævede retableret, kunne ikke kræves retableret af kommunen, der som led i etableringen af et offentligt stisystem ville udlægge vejen som en offentlig sti). 98 Vejbestyrelserne udarbejder fortegnelse over samtlige offentlige stier under deres bestyrelse. Stk. 2. Transportministeren fastsætter almindelige retningslinjier for udarbejdelse og offentliggørelse af stifortegnelserne. 6

75 99 Det påhviler vejbestyrelserne at holde de offentlige stier i den stand, som benyttelsen kræver, og afholde de udgifter, der er forbundet hermed. Løber en offentlig sti over en privat fællesvej, afholder vejbestyrelsen en forholdsmæssig andel af udgifterne til vejens istandsættelse og vedligeholdelse. 100 Lovens regler om offentlige veje finder med de fornødne lempelser anvendelse på offentlige stier. LFF nr 20 Forarbejder til Lov nr Til 3 Den foreslåede bestemmelse samler nuværende og nye definitioner i loven. I nr. 1) defineres begrebet vejmyndighed. Definitionen er ny. Vejmyndighederne administrerer de offentlige veje og stier. I den gældende lovgivning skelnedes der mellem vejbestyrelse og vejmyndighed, hvor vejbestyrelsen også har ejerskabet til vejarealet til forskel fra vejmyndigheden. Denne skelnen vurderes som meget teoretisk og medfører i praksis en del forvirring om ansvarsforhold. Derfor foreslås begreberne slået sammen til vejmyndighed som et samlet begreb. I nr. 2) defineres begrebet offentlig vej. Definitionen er en videreførelse af den gældende definition i 1 i vejloven. Loven skal således fortsat gælde for offentlige veje, som defineres som veje, gader mv., der er åbne for almindelig færdsel, og som administreres af stat eller kommune i henhold til denne lov. Lov nr om offentlige veje m.v. 1 Denne lov skal medvirke til 1) at sikre et velfungerende og sammenhængende vejnet, 2) at sikre mobiliteten på vejene til gavn for samfundsøkonomien og udvikling i alle dele af Danmark, 3) at sikre gode vej- og stiforbindelser mellem hjem, skole, arbejdsplads, kulturinstitutioner og fritidsaktiviteter m.v., 4) at fremme trafiksikkerheden og trafikafviklingen gennem en sammenhængende vejplanlægning og tidssvarende vejanlæg, og 5) at andre former for infrastruktur kan placeres i forbindelse med vejnettet. Bestemmelsen opregner alene lovens hovedformål og indebærer ikke, at der ikke ved administration af loven kan tages hensyn til andre formål. Vejmyndighederne skal foruden trafikale og vejtekniske hensyn inddrage konsekvenserne for miljø, flora, fauna, landskabs- og bymæssige værdier, klimamæssige forhold, samfundsøkonomien, samt hensynet til vejens naboer ved administrationen af loven. 3 I denne lov forstås ved: 1) Vejmyndighed: Den myndighed, som administrerer en offentlig vej, jf. nr. 2, eller offentlig sti, jf. nr. 3. 7

76 2) Offentlige veje: Veje, gader, broer og pladser, der er åbne for almindelig færdsel, og som administreres af stat eller kommune efter denne lov. De offentlige veje inddeles i statsveje og kommuneveje. 3) Offentlige stier: Færdselsarealer, der administreres af stat eller kommune efter denne lov med de tillempelser, som de særlige forhold for stier tilsiger. En offentlig sti er fortrinsvis forbeholdt gående, cyklende og ridende færdsel og udgør ikke en del af en offentlig vej. Jf. ligelydende definition i 10, nr. 1, i lov om private fællesveje. Skr indeholder vejledende oplysninger om, hvorledes det afgøres, om en vej er»offentlig vej«eller»privat fællesvej«, jf. skr Se i øvrigt Miljøret IV 192 f. Lovens bestemmelser om offentlige veje og stier kan formentlig anvendes analogisk på vejstrækninger, der anlægges af det offentlige med henblik på senere optagelse i vej- og stiregistret, men som tages i brug forinden dette tidspunkt. 4) Vejplan: Plan, hvor vejmyndigheden noterer anlæg af nye veje, større flytninger af bestående veje og andre større anlægsarbejder, herunder væsentlige ændringer i vejens tværprofil. 5) Byer og bymæssige områder: Københavns Kommune og de områder, der efter lov om planlægning er byzone eller sommerhusområde, samt nærmere afgrænsede områder i landzone, som kommunalbestyrelsen har besluttet at administrere efter byreglerne, jf i lov om private fællesveje. 6) Adgang: En vejtilslutning eller en fysisk etableret adgang fra en ejendom til en vej eller sti til brug for gående, ridende eller kørende færdsel. 7) Adgangsbestemmelse: Afgørelser truffet efter 49 om tilgrænsende ejendommes adgange til vejen eller stien. 8) Vejbyggelinje: Sikringslinje med vejmyndigheden som påtaleberettiget, som indebærer begrænsninger i ejerens eller andre rettighedshaveres råden over et nærmere defineret areal. 9) Vejbidrag: De udgifter til offentlige veje, som grundejere pålægges at betale i henhold til kapitel 4. 10) Valgplakater: Valgagitatoriske meddelelser på en vejrbestandig plade, der ikke er større end 0,8 m². 11) Nedklassificering: Den proces, hvorefter en offentlig vej ændrer status til en privat vej eller privat fællesvej. 8

77 Kommuneveje 15 Kommunalbestyrelsen bestemmer, hvilke nye kommuneveje der skal anlægges, hvilke bestående kommuneveje der skal flyttes, nedklassificeres eller nedlægges, jf. 124, og hvilke private fællesveje der skal optages som kommuneveje. Beslutninger herom skal træffes på baggrund af en samlet trafikal vurdering og må ikke kun være begrundet i økonomiske forhold. Bestemmelsen fastslår, at kompetencen til at beslutte, at nye kommuneveje skal anlægges, eller bestående kommuneveje skal nedlægges eller nedklassificeres som led i den almindelige trafikplanlægning, ligger hos kommunalbestyrelserne. Kommunerne skal fortsat iagttage bestemmelserne om forhandling med andre vejmyndigheder, hvis de planlagte anlæg mv. vil få betydning for andre vejmyndigheders vejnet, jf. 20, 22 og 24. Bestemmelsen giver samtidig hjemmel for kommunen til at beslutte at optage private fællesveje som kommuneveje. Af 124 følger, at kommunen i forbindelse med en beslutning om nedlæggelse af en vej som kommunevej kan beslutte, at vejen skal overgå (nedklassificeres) til privat fællesvej. Der er ikke i loven eller privatvejsloven nærmere regler om, hvornår en vej skal være offentlig vej eller privat fællesvej. Spørgsmålet, om en vej skal være kommunevej eller privat fællesvej, beror på kommunens skøn, først og fremmest over vejens betydning for den almindelige færdsel. Hvis det lægges til grund, at en vej overvejende anvendes til færdsel, der ikke har ærinde eller betjener ejendomme ved den pågældende vej og heller ikke er lokaltrafik, fordi den pågældende vej indgår i et afgrænset net af flere veje, bør en sådan vej i almindelighed være offentlig. Med bestemmelsens 2. pkt. er det præciseret, at anlæg og nedlæggelse af offentlige veje og optagelse af private fællesveje skal ske efter en samlet konkret, trafikal planlægning. En beslutning efter 15, der kun er begrundet i økonomiske hensyn, vil ikke være lovlig. Anlæg og nedlæggelse af offentlige veje samt optagelse af private fællesveje som offentlige veje skal således ske som et led i den øvrige trafikale planlægning i kommunen. Det forudsættes, at kommunen i forbindelse med sin administration af vejområdet jævnligt vurderer, om der af hensyn til den almindelige færdsel er grundlag for at optage private fællesveje som kommuneveje, jf. også privatvejslovens 58, stk. 3. Skr (fremgangsmåden ved nedklassificering af offentlige veje til private fællesveje). Skr (om hvorvidt en vej, der i en lokalplan er klassificeret som en offentlig vej, er en offentlig vej eller en privat fællesvej). Illum Tingsret 3. udg. v. Vagn Carstensen 31 og Vejlovene 68 f. Skr (Vejmyndigheden kan stille sagligt begrundede krav herfor, herunder at de vejberettigede afholder udgifterne til vejens udskillelse i matriklen). Skr (Optagelse er i princippet et ekspropriationsindgreb, men resulterer normalt ikke i betaling af erstatning, da der ikke lides noget tab). Skr (En kommune ikke forpligtet til at overtage privat fællesvej pga. manglende tilsyn med vejens anlæg). KFE (Ikke grundlag for at kende en opklassificering af en privat fællesvej til kommunevej for ugyldig. Opklassificeringen, der sidestilledes med en ekspropriation, havde for en lodsejer medført en sådan øgning i biltrafikken med deraf følgende gener - som kun i meget begrænset omfang kompenseredes ved kommunens overtagelse af vedligeholdelsesforpligtelsen - at indgrebet udløste erstatning). Skr (Der kan i medfør af 23, stk. 1, ikke træffes afgørelse om, at kun en del af en privat fællesvej skal overtages som kommunevej). Skr (Formentlig lovligt at indgå aftaler med en kreds af grundejere om, at de pågældende skal betale for vejes udskillelse i matriklen i forbindelse med, at private fællesveje overtages som offentlige veje). Overtaksationskommission (Kendelse der cementerer det almindeligt antagne udgangspunkt, at en kommunes overtagelse af en privat fællesvej ikke påfører ejerne et erstatningsberettiget tab, idet de økonomiske fordele ved, at pligten til 9

78 at vedligeholde vejen overtages af kommunen, normalt overstiger de negative økonomiske konsekvenser for ejerne). Ved L ophørte kommunalbestyrelsens kompetence til som kommuneveje at optage almene veje, dvs. veje, gader, broer eller pladser, der er åbne for almenheden, men som ikke administreres af det offentlige i henhold til lov, vedtægt eller deklaration, og uden at nogen har en særlig vejret til dem, se Abitz: Vejenes Retsforhold 145 ff., Miljøret IV 201 f. og bet om de offentlige vejes bestyrelse 8 ff. Det har siden vejbestyrelsesloven af været forudsat, at kommunerne, når de stødte på en almen vej, enten skulle optage den som offentlig vej eller gøre den til privat fællesvej eller helt nedlægge vejen. Det må derfor antages, at der kun er ganske få almene veje tilbage i Danmark. Hvis kommunalbestyrelsen måtte mene, at en almen vej har en sådan betydning for vejnettet, at den bør administreres som kommunevej, må kommunalbestyrelsen erhverve arealet ved aftale eller efter ekspropriationsbestemmelserne i kap. 10. De ved udskiftningerne udlagte private veje betragtes som hørende til de ejendomme, over hvis jorder de fører, Vagn Carstensen i Illum: Tingsret 3. udg. 155 f. Hvis de tjener som færdselsarealer for flere ejendomme, er de nu private fællesveje, jf. 2, stk. 1, nr. 1 iprivatvejsloven. Selv om de oprindelige ejeres vejret er bortfaldet, kan der være opstået rettigheder for andre ejendomme iht. lov om private vejrettigheder 1, jf. U V. Hvis de er åbne for almenheden, er det almene veje. De kan derfor i ingen af disse tilfælde nedlægges på anden måde end efter reglerne i privatvejslovens 72-78, idet nærværende lovs næppe kan anvendes på almene veje, efter ophævelsen af de særlige regler i 1972-lovens Hvis der i matriklen er angivet en almen vej, uden at denne er anlagt i marken eller udlagt iht.privatvejsloven, kan den slettes af matrikelmyndigheden i medfør af bkg om matrikulære arbejder, kap. 3, såfremt ingen andre end grundejeren kan påvise at have vejret til den. 124 Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til arealets fremtidige status, når den efter 15 har bestemt, at en kommunevej skal nedlægges. Stk. 2. Vejen skal opretholdes helt eller delvis som vej, hvis den efter matrikelkort er eneste adgangsvej til en ejendom eller nogen af ejendommens lodder og der ikke samtidig etableres anden vejadgang. Vejen skal endvidere helt eller delvis opretholdes som vej, hvis kommunalbestyrelsen vurderer, at vejen er vigtig for en ejendom. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan tidligst træffe endelig beslutning om, hvorvidt en vej skal overgå til privat fællesvej eller privat vej i forbindelse med vejens nedlæggelse som kommunevej, 4 år efter at kommunalbestyrelsen har offentliggjort sin plan herom. Beslutningen skal træffes senest 6 år efter offentliggørelsen. Stk. 4. Opretholdes vejen som privat vej for en enkelt ejendom, pålægger kommunalbestyrelsen ejeren af ejendommen at overtage vejarealet. Stk. 5. Opretholdes vejen som privat fællesvej, skal kommunalbestyrelsen træffe beslutning om, hvem der fremover skal være ejer af vejarealet, og hvilke ejendomme der skal have vejret til vejen. Kommunalbestyrelsen skal sørge for tinglysning af bestemmelser om vejret og adkomst til vejarealet. Stk. 6. Kommunalbestyrelsens planlagte beslutninger efter stk. 1 og 5 skal offentliggøres. Ejere af ejendomme, der forventes at blive berørt af beslutningen, skal samtidig høres herom. Meddelelsen og offentliggørelsen skal indeholde oplysning om indholdet af bestemmelserne i stk. 2 og 7. Stk. 7. Planlægges vejen eller dele af denne ikke opretholdt som privat fællesvej eller privat vej for en enkelt ejendom, skal der gives en frist på mindst 8 uger til over for kommunalbestyrelsen at 10

79 fremsætte krav om, at vejen opretholdes i medfør af stk. 2. Afviser kommunalbestyrelsen kravet, kan grundejeren kræve, at vejmyndigheden indbringer afgørelsen for de taksationsmyndigheder, der er nævnt i 105 og 106, inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt den pågældende. 125 Før en endelig beslutning om, at en kommunevej skal nedlægges og overgå til privat fællesvej eller privat vej, kan træffes, skal kommunalbestyrelsen ved udfærdigelse af en tilstandsrapport dokumentere, at vejen med udstyr er i god og forsvarlig stand i forhold til den fremtidige trafik på vejen, jf. dog 126. Stk. 2. I forbindelse med høringen efter 124, stk. 6, 2. pkt., sender kommunalbestyrelsen sin tilstandsrapport, jf. stk. 1, til de ejere af ejendomme, der bliver berørt af beslutningen, med en frist på mindst 8 uger til at fremkomme med indsigelser m.v. mod rapporten. Kommunalbestyrelsen offentliggør samtidig tilstandsrapporten med en tilsvarende frist. Stk. 3. Fastholder kommunalbestyrelsen efter behandling af de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, jf. 124, at vejen skal nedlægges som kommunevej og overgå til privat fællesvej eller privat vej, udfærdiger den en endelig tilstandsrapport. Kommunalbestyrelsen meddeler sin afgørelse og den endelige tilstandsrapport til parterne i sagen. Kommunalbestyrelsen offentliggør sin afgørelse og den endelige tilstandsrapport. Stk. 4. Transportministeren fastsætter nærmere regler om tilstandsrapporters udformning og indhold m.v. Lovbekendtgørelse nr om private fællesveje 2 Loven finder anvendelse på 1) private fællesveje, jf. 10, nr. 3, 2) udlagte private fællesveje, jf. 10, nr. 8, i det omfang det fremgår af lovens regler, og 3) private veje, jf. 10, nr. 9, i det omfang det fremgår af 6-9. Stk. 2. Lovens regler om private fællesveje og udlagte private fællesveje finder tilsvarende anvendelse på private fællesstier, jf. 10, nr. 4, og udlagte private fællesstier. Stk. 3. Lovens regler om private veje finder tilsvarende anvendelse på private stier, jf. 10, nr. 10. Det præciseres, at loven gælder for private fællesveje og fællesstier, og i det omfang det fremgår af lovens bestemmelser også udlagte private fællesveje og fællesstier og private veje og stier. Da muligheden for at anvende privatvejslovens bestemmelser i relation til almene veje ikke længere har nogen praktisk betydning, er der i loven ikke medtaget bestemmelser om almene veje. Almene veje eksisterer imidlertid fortsat og de kan optages som offentlige veje. Definitionen af almene veje er derfor indsat i lov om offentlige veje ( 23, stk. 2). 2 a Vejmyndigheden for en offentlig sti kan bestemme, at en privat fællesvej skal have status som offentlig sti, men i øvrigt bibeholdes som privat fællesvej. Vejmyndigheden for den offentlige sti afholder en forholdsmæssig andel af udgifterne til den private fællesvejs vedligeholdelse. Hidtidige vejlovs 97, 2. pkt., og 99, 2. pkt., indsættes i lov om private fællesveje, idet disse ikke videreføres i lov om offentlige veje (vejloven). Bestemmelsernes indhold er ikke ændret. En beslutning efter 2 a har karakter af et ekspropriationslignende indgreb, som dog kan gennemføres uden 11

80 iagttagelse af de særlige procedureregler for ekspropriation, jf. lovens kap. 10. Adgangen til at få prøvet et erstatningskrav, der har været fast antaget i praksis, er nu indsat i 91, jf. 141 Vedligeholdelse 6 I områder, der er omfattet af byreglerne, jf. 3, stk. 1 og 2, kan kommunalbestyrelsen bestemme, at ejeren af en privat vej, jf. 10, nr. 9, skal vedligeholde vejen efter reglerne i denne lovs kapitel 9, hvis vejen 1) indgår i det almindelige vejnet, 2) er mindst 40 m lang og 3) tjener som færdselsareal for mere end syv erhvervsvirksomheder, syv parcel- eller sommerhuse eller 12 beboelseslejligheder. Vejbelysning 7 I områder, der er omfattet af byreglerne, jf. 3, stk. 1 og 2, kan kommunalbestyrelsen bestemme, at ejeren af private arealer, der benyttes som offentligt tilgængelige færdselsarealer, herunder parkerings- og gårdarealer, skal holde arealerne belyst. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at kommunen sørger for belysningen på ejerens vegne og for ejerens regning. Stk. 3. Hvis der er flere forpligtede ejere, fordeler kommunalbestyrelsen udgifterne mellem disse. Stk. 4. Hvis kommunalbestyrelsen kræver et privat areal, jf. stk. 1, belyst af hensyn til offentlighedens færdsel, skal kommunen dog afholde udgifterne hertil. Stk. 5. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at kommunen afholder udgifter til anlæg, forbedring og drift af vejbelysning, hvis almene offentlige hensyn taler derfor. Bestemmelserne i stk. 4 og 5 er nye. De blev indsat under Folketingets trafikudvalgs behandling af lovforslaget, jf. bet Det hedder i betænkningen herom:»efter 59, stk. 1-3, kan kommunalbestyrelsen bestemme, at private fællesveje i byområder skal holdes belyst for de vejberettigede grundejeres regning. For så vidt angår private fællesveje, foreslås det fremsatte lovforslags 59, stk. 4, ændret, således at kommunen skal afholde udgifterne, hvis den kræver en privat fællesvej belyst af hensyn til den almene færdsel på vejen, og i 59, stk. 5, foreslås det, at kommunalbestyrelsen kan bestemme, at kommunen afholder udgifterne, hvis almene, offentlige hensyn taler derfor. Det vurderes, at der, for så vidt angår private arealer, så meget desto mere bør være tale om, at kommunen skal afholde udgifterne til anlæg, forbedring og drift, hvis et privat areal kræves belyst af hensyn til offentlighedens brug af arealet til færdsel. Derfor foreslås det, at der i 7 som et nyt stk. 4 indsættes en bestemmelse svarende til forslagets 59, stk. 4. Hensigten hermed er at sikre de private ejere imod at skulle afholde udgifter til belysning, som kommunen kræver af hensyn til offentlighedens brug af arealet til færdsel. Samtidig vurderes det, at der også, for så vidt angår private arealer, bør gives hjemmel for kommunerne til i øvrigt at afholde udgifterne til belysning af disse, hvis kommunen vurderer, at almene, offentlige hensyn taler herfor. Det foreslås derfor, at der i 7 som et nyt stk. 5 indsættes en bestemmelse svarende til forslagets 59, stk. 5.«Trafikudvalgets bemærkning om forslaget om at ændre lovforslagets 54, stk. 4, resulterede imidlertid ikke i et ændringsforslag, og 54, stk. 4, har derfor i den vedtagne lov den ordlyd, der frem- 12

81 går af transportministerens oprindelige lovforslag. Det betyder, at der er den (tilsyneladende uønskede) divergens mellem de i øvrigt indholdsmæssigt identiske bestemmelser i 7, stk. 4, og 59, stk. 4, at kommunen skal afholde alle udgifter efter 7, stk. 4, men kun en forholdsmæssig del efter 59, stk. 4. Vintervedligeholdelse og renholdelse 8 I områder, der er omfattet af byreglerne, jf. 3, stk. 1 og 2, kan kommunalbestyrelsen efter forhandling med politiet bestemme, at ejeren af en privat vej, jf. 10, nr. 9, skal rydde den for sne, bekæmpe glat føre og renholde vejen efter reglerne i 80-82, hvis vejen 1) indgår i det almindelige vejnet, 2) er mindst 40 m lang og 3) tjener som færdselsareal for mere end syv erhvervsvirksomheder, syv parcel- eller sommerhuse eller 12 beboelseslejligheder. Stk. 2. Reglerne i stk. 1 gælder tilsvarende for skov- og klitveje og veje på havneområder og lign., der er åbne for offentlig færdsel og af væsentlig betydning for denne, selv om de ligger i områder omfattet af landreglerne, jf. 4. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan dog ikke bestemme, at veje i private skove skal vintervedligeholdes og renholdes af hensyn til offentlighedens færdsel og ophold, jf. 23 i lov om naturbeskyttelse. Stk og 86 finder tilsvarende anvendelse. 9 Kommunalbestyrelsen kan om nødvendigt bestemme, at kommunen helt eller delvis sørger for at udføre de pligter, der er pålagt grundejere efter 8, stk. 1 og 2, for grundejernes regning. Stk. 2. Hvis der er flere forpligtede grundejere, fordeler kommunalbestyrelsen udgifterne mellem disse. KAPITEL 4. DEFINITIONER 10 I denne lov forstås ved: 1) Offentlig vej: Vej, gade, bro eller plads, der er åben for almindelig færdsel, og som staten eller en kommune administrerer efter lov om offentlige veje. 2) Offentlig sti: Færdselsareal, der fortrinsvis er forbeholdt gående, cyklende eller ridende færdsel, og som er åbent for almindelig færdsel, og som staten eller en kommune administrerer efter lov om offentlige veje. 3) Privat fællesvej: Vej, gade, bro eller plads, der ikke er en offentlig vej, jf. nr. 1, og som fungerer som færdselsareal for anden ejendom end den ejendom, som færdselsarealet ligger på, når ejendommene ikke har samme ejer. 4) Privat fællessti: Færdselsareal, der fortrinsvis er forbeholdt gående, cyklende eller ridende færdsel, og som fungerer som færdselsareal for anden ejendom end den ejendom, som færdselsarealet ligger på, når ejendommene ikke har samme ejer. 5) Vejret: Den ret, som den til enhver tid værende ejer af en ejendom har over en privat fællesvej eller privat fællessti til at benytte den pågældende private fællesvej eller fællessti som færdselsareal for ejendommen. 6) Vejberettiget: En indehaver af en vejret. 13

82 7) Vejudlæg: En reservation af et bestemt areal til fremtidig anvendelse som privat fællesvej eller privat fællessti. 8) Udlagt privat fællesvej eller fællessti: Areal, der er bestemt til fremtidig anvendelse som privat fællesvej eller privat fællessti ved a. vejudlæg efter 11 eller 26 og 27, b. vejudlæg efter 14 eller i den hidtidige privatvejslov, c. byplan eller lokalplan, d. beslutning truffet af en ekspropriationskommission efter lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom, e. beslutning truffet af kommunalbestyrelsen efter 72, stk. 3, eller efter kapitel 10 i lov om offentlige veje, f. retningsplan, reguleringsplan eller udredningsplan efterbyggeloven, eller g. som en kommunal myndighed før den 1. januar 1973 har godkendt til anvendelse som privat fællesvej eller privat fællessti. 9) Privat vej: Vej, gade, bro eller plads, der ikke opfylder betingelserne for at være offentlig vej, jf. nr. 1, eller privat fællesvej, jf. nr ) Privat sti: Sti, der ikke opfylder betingelserne for at være offentlig sti, jf. nr. 2, eller privat fællessti, jf. nr ) Overkørsel: Adgang til en privat fællesvej for kørende færdsel fra en tilgrænsende ejendom eller fra en anden privat fællesvej. 12) Overgang: Adgang til en privat fællesvej for gående færdsel fra en tilgrænsende ejendom, fra en privat fællessti eller fra en anden privat fællesvej. 13) Nedlæggelse af privat fællesvej: En beslutning om, at et areal, der er privat fællesvej, ikke længere skal være færdselsareal for anden ejendom. 14) Omlægning af privat fællesvej: En beslutning om, at en privat fællesvej nedlægges, jf. nr. 13, og at et andet areal i stedet udlægges og anlægges som privat fællesvej, og at de vejberettigede til den nedlagte vej opnår eller tildeles vejret til det nye vejareal. 15) Samlet arbejde: Et arbejde, der udføres ved kommunens foranstaltning for de vedligeholdelsesforpligtedes regning, og som omfatter en vej, en strækning af en vej eller flere veje under et, der udgør en færdselsmæssig enhed. 16) Vejsyn: En besigtigelse af en privat fællesvej eller privat fællessti med henblik på at få fastlagt behovet for istandsættelse og eventuel fremtidig vedligeholdelse af den pågældende vej eller sti og fordelingen af arbejdet eller udgifterne hertil. 17) Valgplakater: Valgagitatoriske meddelelser på en vejrbestandig plade, der ikke er større end 0,8 m². 18) Fordelingsvej: En privat fællesvej, som andre grundejere end de vedligeholdelsespligtige, jf. 44, har vejret til og må benytte for at komme til deres ejendomme. Fordeling af udgifter 49 Kommunalbestyrelsen fordeler udgifter til et samlet arbejde mellem ejerne af de tilgrænsende ejendomme med vejret efter 51, medmindre der foreligger privatretlige aftaler, vedtægter el.lign. mellem grundejerne. Stk. 2. Til sagens udgifter indgår både dokumenterede vedligeholdelsesudgifter og dokumenterede administrative udgifter for kommunen. 14

83 Stk. 3. Kræver kommunalbestyrelsen forbedringer efter 45, stk. 2, på en privat fællesvej af hensyn til den almene færdsel på vejen, betales udgifterne hertil af kommunen. Stk. 4. Er der grundejere, som i forbindelse med tildeling af vejret er pålagt at afholde en forholdsmæssig del af udgifterne, jf. 26, stk. 4 og 5, skal kommunalbestyrelsen forlods opkræve denne del af udgifterne, førend de øvrige udgifter fordeles. Dette gælder dog ikke i de situationer, hvor de omhandlede grundejere omfattes af udgiftsfordelingen efter 45 a, stk. 1. Stk. 5. Kommunalbestyrelsen kan vælge at betale for hele eller dele af vedligeholdelsen, hvis formålet hermed primært er hensynet til den almene færdsel. Optagelse af vejen som offentlig 58 Kommunalbestyrelsen skal mindst hvert femte år vurdere, om en privat fællesvej har en sådan betydning for den almene færdsel, at vejen bør optages som offentlig, jf. 15 i lov om offentlige veje. Stk. 2. Anmoder vedligeholdelsespligtige grundejere til private fællesveje i byzone, der ved en fordeling efter 49 er eller vil kunne blive pålagt at afholde mindst to tredjedele af de samlede udgifter til en privat fællesvejs vedligeholdelse, kommunen om det, skal kommunen gennemføre en trafiktælling til belysning af, hvor stor en del af den motorkørende trafik på vejen der er almen færdsel. Grundejerne kan ikke stille krav om en sådan undersøgelse, medmindre der er gået mindst 4 år fra sidste trafiktælling. Stk. 3. Viser den i stk. 2 nævnte trafiktælling, at den gennemgående motorkørende trafik på vejen udgør mere end 50 pct. af den samlede motorkørende trafik, skal kommunalbestyrelsen optage vejen som offentlig, jf. 15 i lov om offentlige veje, eller gennemføre færdselsregulering, der nedbringer den almene færdsel på den private fællesvej, så den kommer under 50 pct. Stk. 4. Ansøgerne afholder udgifterne vil trafiktællingen, jf. stk. 2. Hvis den gennemgående færdsel udgør mere end 25 pct. af den samlede motorkørende færdsel på vejen, afholdes udgifterne dog af kommunen. Kommunalbestyrelsen kan, inden trafiktællingen udføres, stille krav om, at ansøgerne stiller sikkerhed for udgifterne hertil. Belysning 59 Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at private fællesveje skal holdes belyst, når dette er nødvendigt af hensyn til færdslen på vejen eller for at tilgodese andre almene offentlige hensyn. Stk. 2. Bestemmer kommunalbestyrelsen, at private fællesveje skal holdes belyst, skal kommunen sørge for anlæg, forbedring og drift af vejbelysning på de private fællesveje for de vedligeholdelsesforpligtedes regning. 48 finder tilsvarende anvendelse. Stk. 3. Til sagens udgifter indgår både dokumenterede anlægs- eller driftsudgifter og dokumenterede administrative udgifter for kommunen. Stk. 4. Kommunalbestyrelsens udgiftsfordeling kan ikke forlanges genoptaget af en grundejer i en periode på 5 år efter fordelingens meddelelse, medmindre grundejeren sandsynliggør, at der er sket væsentlige ændringer i forhold til det oprindelige fordelingsgrundlag. Stk. 5. Kræver kommunalbestyrelsen forbedringer i vejbelysningen af hensyn til den almene færdsel på vejen, skal kommunen afholde anlægsudgifterne og en dertil svarende andel af driftsudgifterne. Stk. 6. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at kommunen afholder udgifter til anlæg, forbedring og drift af vejbelysning, hvis almene, offentlige hensyn taler derfor. 15

84 Stk. 7. Transportministeren kan fastsætte nærmere regler om opkrævning af udgifterne til belysning, herunder om acontoopkrævninger. Bekendtgørelse nr. 60 om vej- og stiregister 1 Vejmyndigheden for en offentlig vej og en offentlig sti skal føre et vejregister, jf. 17, stk. 1, i lov om offentlige veje. Stk. 2. Vejmyndigheden for private fællesveje og private fællesstier og udlagte private fællesveje og udlagte private fællesstier i byer og bymæssige områder skal føre etvejregister, jf. 25, stk. 1, i lov om private fællesveje. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at de i stk. 1 og stk. 2 nævnte registre skal føres som ét register. 5 Private fællesveje og private fællesstier på landet og private veje, der ønskes optaget i vej- og stiregistret, registreres af kommunalbestyrelsen i overensstemmelse med bestemmelserne i denne bekendtgørelse. 6 De i 1, stk. 1 og 2, nævnte myndigheder skal sørge for, at registrene er ajourførte. Stk. 2. Registrene skal offentliggøres og være offentlig tilgængelige. Bekendtgørelse nr. 454 om vej- og stiregister 1 Vejbestyrelsen for en offentlig vej, jf. 1 i lov om offentlige veje, og for en offentlig sti, jf. 96 i lov om offentlige veje skal føre et vejregister. Stk. 2. Vejmyndigheden for private fællesveje og private fællesstier eller udlagte private fællesveje eller private fællesstier, jf. 10, nr. 3, 4 og 8, i byer og bymæssige områder skal føre et vejregister. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at de i stk. 1 og stk. 2 nævnte registre skal føres som ét register. 5 Private fællesveje og private fællesstier på landet og private veje, der ønskes optaget i vej- og stiregistret, registreres af kommunalbestyrelsen i overensstemmelse med bestemmelserne i denne bekendtgørelse. 7 De i 1, stk. 1 og 2, nævnte myndigheder skal sørge for, at registrene er ajourførte. Stk. 2. Registrene skal offentliggøres og være offentlig tilgængelige. Cirkulære nr 90 om retningslinier for udarbejdelse og offentliggørelse af fortegnelse over offentlige stier. 16

85 Aabenraa Kommunes Stiplan 2013 rev Oversigtskort med angivelse af ejerskab, status mv på stier og veje på HK. 17

86 Overvejelser og konklusion: Det kan lægges til grund, 1) At kommunen har anlagt stianlægget og afholdt samtlige udgifter til vedligeholdelse, vinterberedskab og belysning siden anlæg. 2) At stianlægget stedse har tilhørt den enkelte matrikel. 3) At stianlægget er en del af et større stianlæg på Høje Kolstrup. 4) At stianlægget er medtaget i Aabenraa Kommunes Stiplan 2013 rev uden specielle anmærkninger. Hvordan dette kan ske 5) At kommunen oplyser, at stianlægget på intet tidspunkt har været optaget i det af kommunen førte register og offentlige stier/veje. (Trods ihærdig eftersøgning har jeg ikke kunnet finde det pågældende register på kommunens hjemmeside og uden yderligere oplysninger om stierne har jeg ikke kunnet finde disse på det i øvrigt offentligt tilgængelige register over offentlige veje/stier.) 6) At kommunen oplyser, at forvaltningen ikke har kunnet finde referater af byrådsmøder, hvor stierne er behandlet. 7) At kommunen har truffet beslutning om ikke længere at behandle stierne som offentlige stier, men som en privat fællesvej/sti. På baggrund af ovennævnte må det kunne lægges til grund at kommunen hidtil har behandlet stianlægget som et offentligt stisystem, dette underbygges af optagelsen i Aabenraa Kommunes Stiplan 2013 rev uden specielle anmærkninger. På baggrund heraf er det min opfattelse, at der er tale om et offentligt stisystem, idet der er tale om et stisystem, der administreres af kommunen er lovgivningen om offentlige veje/stier, hvilket de facto er definitionen på en offentlig sti/vej. Det kan således ikke antages at være afgørende, hvem der formelt ejer det pågældende stisystem, således som anført af kommunen. På samme måde kan det ikke tillægges vægt at kommunen overfor foreningen anfører, at stierne fortrinsvist anvendes af beboerne omkring stierne, når disse er optaget i Aabenraa Kommunes Stiplan. På samme måde synes det at være et åbenbart misforhold mellem klassificeringen af de stier der ligger på kommunens areal og det anbringende der går ud på, at stierne alene er til lokal benyttelse og af lokal interesse. Der er det min opfattelse at man må lægge til grund at der er tale om offentlige stier, og derfor at kommunen har pligten til vedligeholdelse, vinterberedskab og belysning svarende til offentlige veje og stier i øvrigt. Heraf følger at status ikke blot kan ændres, dette forudsætter at man går frem som anført i Lov om offentlige veje 124 ff, som følge heraf er kommunens beslutning ugyldig. En nedklassificering som i øvrigt primært beror på økonomiske overvejelser vil i den sammenhæng heller ikke lovligt kunne vedtages. 18

87 Selvom der måtte være tale om en privat fællesvej/sti, så er det min opfattelse at der er tale om en såkaldt almen vej/sti, og sådanne skulle som følge af de løbende lovændringer have været opklassificeret til en offentlig vej/sti, medmindre betingelserne for nedlæggelse da var til stede. Her bør der i særdeleshed lægges vægt på bl.a. at der mellem de forskellige former for bebyggelse i forvejen er et udbygget stisystem, som foreningen bærer ansvaret for og som foreningen bekoster belysning mv på. Det omhandlede stisystem har således primært offentlighedens interesse, hvilket jo bla også fremgår af Aabenraa Kommunes Stiplan 2013 ver Hvis dette ikke er sket, er det kommunens ansvar, og kommunen kan ikke fralægge sig ansvaret for bla. belysningsomkostningerne ved at henholde sig til en sådan af kommunen begået fejl. Stianlægget er i øvrigt beliggende med en sådan placering og en del af et offentligt stisystem i forvejen, så det burde stå kommunen klart at stianlægget bør have samme status som det øvrige stianlæg på HK. Måtte jeg således ikke have ret i ovennævnte burde kommunen som minimum overveje at kræve belysning og følgelig overtage denne omkostning fra foreningen, men man kan jo forvente at også vedligeholdelse på et tidspunkt giver anledning til samme problemstilling og derfor bør forholdet afklares straks i stedet for at problemstillingen blot skubbes tidsmæssigt. Aabenraa den 5/ Jens Jepsen, adv. 19

88

89 1. Indledning 1

90 2. Målsætning for stinettet i Aabenraa Kommune Stinettet i det åbne land Stinettet i byerne 2

91 3. Trafiksikkerhed for lette trafikanter Cykelstier og trafiksikkerhed Hastighedsplan 3

92 4

93 Kampagner og kontrol 5

94 4. Stiplan for landområder 6

95 7

96 5. Stiplan for byområde Nye stiforbindelser Eksisterende stier i byområde 8

97 Hastighedsdæmpning og stiruter ad lokale veje 9

98 Bilag 1: Stikatalog landområde Stiklasser Separate stier Stier langs vej 10

99 Cykelrute ad hastighedsdæmpet vej 11

100 Rekreative stier i åbent land 12

101 Bilag 2: Stikatalog byområder Separate stier Sti langs vej 13

102 14 Sti ad

103 Hastighedsdæmpet vej Stirute ad lokalvej 15

104 Stikrydsninger Sikre vejkryds 16

105 Bilag 3: Kortmateriale 17

106 18 Stiplan- Åbent land

107 Stiplan- Byer 19

108 20

109 21

110 22

111 23

112 24

113 25

114 26

115 27

116 28

117 29

118 30

119 31

120 32

121 33

122 34

123 35

124 36

125 37

126 38

127

128 Egevej 9, 6200 Aabenraa Tlf Aabenraa Kommune Kultur Miljø og Erhverv / Kultur Plan og Fritid Skelbækvej Aabenraa Att.: Kultur, Plan og Fritidschef Bo Riis Duun Vor ref.: Dato: Indsigelse mod overtagelse af driften på stiforbindelser Høje Kolstrup Som der er dig bekendt, har vi tidligere gjort indsigelse mod at overtage driften på de 2 kommunale stiforløb i Høje Kolstrup. Det har dog endnu ikke ført til enighed mellem partnerne, og holdningerne er stadig forskellige. Vi har derfor nu haft vores advokat til at se på sagen, og hans notat med faktum vedlægges dette brev, som bilag 1. Samtidig vedlægges som bilag 2, Aabenraa Kommunes Stiplan, med advokatens bemærkninger markeret med gult. Som bilag 3 vedlægges kortudsnit med stiforløb i Høje Kolstrup. Som følge af ovennævnte, beder vi om at Aabenraa Kommune nu bringer formalier i orden, og melder tilbage, når dette er sket. På vegne af Aabenraa Andelsboligforening og Kolstrup Boligforening Bjarne Baun Madsen teknisk chef

129 ForvaltningsSekretariatet Dato: Sagsnr.: 16/12322 Dok.løbenr.: /16 Sagsbehandler: Tom Wienke Direkte tlf.: Referat fra fællesdialogmøde Mødedato: Torsdag den 25. august 2016 kl Mødested: Byrådssalen, Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa Referat 1. Velkomst Philip Tietje bød velkommen og gennemgik dagsorden, som bar præg af, at boligorganisationerne ikke havde meldt punkter ind til dagsorden. 2. Fremtidens boligbehov herunder: a. Strategi for almene familie og studieboliger b. Tilskud fra pulje til etablering af almene familieboliger c. Hjemmeside Studieby Aabenraa Philip Tietje præsenterede strategien for almene familie- og studieboligers indsatsområder, fortalte om tilskud fra puljen til etablering af almene familieboliger, samt viste den nye opsætning af Studieby Aabenraa på hjemmesiden. I forhold til indsatsen om oprettelse af fælles studieboligkontor, blev der udvist interesse fra boligorganisationerne i forhold til at deltage i en arbejdsgruppe, som kunne arbejde med, hvordan konstellationen af et fælles studieboligkontor kunne være. Tom Wienke opfordrede til, at boligorganisationerne kunne overveje, at deres hjemmesider også kunne tilgås på tysk og engelsk. Dette som en naturlig udløber, af Studieby Aabenraa på kommunens hjemmeside (der kan tilgås på tysk og engelsk), men også i forhold til markedsføring. Der linkes til boligorganisationerne fra kommunens hjemmeside. Jimmy Poulsen udtrykte, at der allerede nu var adgang til dette via google oversættelse på deres hjemmesider. 3. Signallysmodel, økonomi og garantistillelse Philip Tietje fortalte om kommunes signallysmodel og Tom Wienke supplerede

130 med, hvad der lå til grund for nøgletallene og hvordan signallys blev dannet. 4. Philip Tietje gav udtryk for, at signallysmodellen var et arbejdsredskab, som blev brugt i forbindelse med diverse ansøgning fra boligorganisationerne. I den forbindelse blev der også givet udtryk for, at kommunen var ikke afvisende men forsigtig i forhold til udstedelse af nye garantier, da kommunen har en forholdsvis stor garantiforpligtelse i forhold til den almene sektor. Søren Duus spurgte ind til, om der nogen sinde var nogen garanti, der var blevet udløst. Tom Wienke fortalte, at der for tre fire år siden var blevet udløst en garanti på over 3,0 mio. kr., samt at der var nogle garantisager på vej, så bekymringen om garantierne var ikke helt ubegrundet. 5. Bordet rundt Boligorganisationerne spurgte ind til, hvem de skulle kontakte ved kommunen, når beboere ikke betalte husleje og havde behov for hjælp. Det blev fortalt, at man på et tidspunkt havde fået otte mailadresser, man kunne sende advisering til, men oplevelsen var, at det ikke skete noget. Betydningen af dette er, at man sager ende med udsættelser via fogeden. Aabenraa Kommune ligger i forhold til udsættelser på dobbelt så mange udsættelser, som i Tønder Kommune og Sønderborg Kommune. Kommunen tilkendegav, at man ville tage dette med tilbage både politisk og administrativt. I forbindelse med udsættelsessager, fortalte Jeanette Helmer om Boligkontoret Danmarks projekt, hvor udsættelsestruede tilbydes økonomisk rådgivning, hvilket der er gode erfaringer med. Fra boligorganisationerne blev der også spurgt ind til, om kommunen havde et beredskab i forhold til virkningerne fra det nye kontanthjælpsloft, hvor der er potentiale til flere kan komme ud for økonomiske udfordringer, som kan gøre det besværligt at betale huslejen. Kommunen gav udtryk for, at der ikke umiddelbart var et beredskab, men at bekymringen ville blive taget med tilbage. Philip Tietje gav udtryk for, at det ville have været godt for dialogen om udsættelser og kontanthjælpsloft, hvis boligorganisationerne havde meldt det ind til dagsorden. I givet fald ville kommune have haft mulighed for at relevante fagpersoner også kunne have deltaget i dialogmødet og givet klarere svar. Boligorganisationerne gave ud over ovenstående en status på boligsituationen p.t. 6. Næste fællesdialogmøde Afholdes umiddelbart inden sommerferien Side 2 af 4

131 7. Eventuelt Intet. Side 3 af 4

132 Deltagere: Boligforeninger: Søren Duus, Formand, Aabenraa Andelsboligforening Ove Stahl Schmidt, Formand, Kolstrup Boligforening Leif Poulsen, Formand, BoligSyd Hans Chr. Nielsen, Formand, Rødekro Andelsboligforening Svend Overgaard, Organisationsformand Domea Rødekro Jonna Holm, Formand, DVB Syd Harald Søndergaard, Formand, Lejerbo Tinglev Administrationsselskaber: Jimmy Povlsen, Direktør, SALUS Boligadministration Hans Appel, Adm. Direktør, Dalbo A.m.b.A (Repræsenterer Aabenraa Ny Boligselskab) Peder Damgaard, Direktør, BoligSyd Martin Andreasen, Kundechef Domea Servicecenter Syd Jeanette Helmer, Chefkonsulent, Boligkontoret Danmark Torben Krogh, Forretningsfører, Lejerbo Aabenraa Kommune: Philip Tietje, Venstre, Formand for Vækst- og Udviklingsudvalget Erik Uldall Hansen, Socialdemokratiet, Næstformand for Vækst- og Udviklingsudvalget Rasmus Lyngbak Bøgen, Venstre, Medlem af Vækst- og Udviklingsudvalget Martin Ugilt Thomsen, Venstre, Medlem af Vækst- og Udviklingsudvalget Jens Wistoft, Venstre, Medlem af Vækst- og Udviklingsudvalget Helga Nørgaard, Socialdemokratiet, Medlem af Vækst- og Udviklingsudvalget Erwin Andresen, Slesvigsk Parti, Medlem af Vækst- og Udviklingsudvalget Ejler Schütt, 1. Viceborgmester og Formand for Arbejdsmarkedsudvalget Povl Kylling Petersen, 2. Viceborgmester og Formand for Social- og Sundhedsudvalget Stig Werner Isaksen, Direktør for Kultur, Miljø & Erhverv Bo Riis Duun, Chef for Kultur, Plan & Fritid Tom Wienke, Sekretariatsleder for Kultur, Miljø & Erhverv Side 4 af 4

133

134

135

136

137 Lillian Claudia Wind Fra: Jacob P. Wind Sendt: 14. oktober :14 Til: Lillian Claudia Wind Cc: Bjarne B. Madsen Emne: YOUSEE punkt til KB og AAAB bestyrelsesmøder Vedhæftede filer: Jacob P Wind.vcf YouSee TV Boks og procedure i forbindelse med til og afmeldinger ifm. lovændring. I forbindelse med lovændringen pr. 31. maj 2016 af lov om radio og fjernsynsvirksomhed er det er muligt for det enkelte lejemål at afmelde tv programmer. Vores nuværende aftale omfatter alle lejemål hvor foreningen opkræver grundpakken. Selvom der er indgået en 2 årig aftale så accepterer YOUSEE at beboere kan framelde sig helt i kontraktsperioden, uden ændring i forhold til nuværende kontrakt. Dog kun indtil eventuelle opsigelser når 20% af samtlige tilslutninger i så fald vil det kræve en ny kontrakt. I forhold til tidligere aftale betyder det lidt anden administration for foreningen når beboere har mulighed for at framelde signalet. Afmelding af signal koster ikke noget for foreningen eller beboeren. For genoprettelse eller ny tilflytning i lejemål hvor signalet er afmeldt opkræver YOUSEE et gebyr på 600,. Ud over nuværende aftale mellem YOUSEE og AAAB og KB der er indgået for perioden tilbyder YOUSEE Tv boksen der gør det muligt at optage udsendelser, sætte udsendelser på pause m.v. (Vedhæftet) Boksen koster 99, / mdr. men hvis der indgås en foreningsaftale koster den kun 30, / mdr. for vores beboere. En foreningsaftale vil løbe i 2 år fra indgåelse, hvilket vil forlænge nuværende aftale med YOUSEE med 1 år. Indstilling: Der indstilles til at ved genoprettelse af signal til nuværende lejer pålægges gebyret lejeren og ved ny tilflytter indstilles til at afdelingen bærer udgiften. Endvidere indstilles der til at udvide aftalen til at omfatte Tv boksen, hvilket forlænger nuværende aftale med 1 år frem til under forudsætning af at aftalen godkendes så den kan træde i kraft pr Beslutning: Venlig hilsen 1

138 2

139 Se tv på en ny måde Din måde

140 Se tv på en ny måde Måske ser du allerede din tv-kanaler på din mobil, tablet og pc med YouSee app en. Nu kan du nemt se det hele, dér hvor tv-oplevelsen er allerstørst. Nemlig på din store tv-skærm. Med den nye tv-boks fra YouSee får du endnu mere ud af din tv-pakke og din tv-skærm. Vi giver dig nemlig fuld frihed til at se tv, som det passer dig. Du kan pause, hvis du bliver forstyrret. Starte forfra, hvis du får tændt for sent. Eller optage, så du kan se det samme igen og igen. Og du er fri for faste sendetider, for du kan nemt gå tilbage i tiden og finde det, du ikke nåede at se. Prøv selv! Se hvordan på yousee.dk/frihed, eller ring til os på Din måde Sæt dit tv på pause Start dit tv forfra Optag dine favoritter Find det, du gik glip af Se film og serier Har du allerede tv fra YouSee eller din forening, kan du prøve den nye tv-boks: Første måned 0,- Herefter fra 30 kr./md.* Det er nemt Når du har bestilt, sender vi dig en You See tv-boks, som du nemt selv kan tilslutte dit tv og internet. Og så er du klar til at se tv på din måde. Forsendelse 0 kr. ved køb i butik ellers 99 kr. * For kunder i antenne-/boligforeninger uden særlig aftale er prisen 99 kr./md. Ingen oprettelse eller binding. Kræver tv fra YouSee eller din forening og internetadgang. Alle priser er v/automatisk Kortbetaling (ellers tillæg på 49 kr./regning eller 9,75 kr./regning v/bs) og tilmelding til e-kommunikation (ellers gebyr på 29 kr./md.) TV0019, 1615

141 Tv-boksen Den nye tv-boks er væsentlig mindre end den gamle tv-boks (YouSee Plus). Mål på boksen Bredde 23,9 cm Dybde 17,5 cm Højde 4,9 cm Tekniske specifikationer Strømforbrug: I brug: Op til 16 Watt I standby: Under 0,5 Watt Zappetid Næste/foregående kanal i kanalrækkefølge: 0,5 sekunder Valgfri kanal: op til 2 sekunder Opløsning Op til 1080p 1

142 Udgivelsesplan for redaktionsudvalgsmedlemmer*: Journalist : Kristian Pallesen pallesen6310@gmail.com SAB : Lone Lønholm loenholm@stofanet.dk TAB : Børge Rossen b.rossen@bbsyd.dk SB : Jan Feddersen jfhf@os.dk TB : Eva E. Rasmussen emer2009@live.dk KB : Ove Stahl Schmidt oss@ibc.dk AAAB : Poul Jensen heidiogpoul@mail.dk SALUS : Jacob P. Wind jpw@salus-bolig.dk Sekretær : Lillian C. Wind lcw@salus-bolig.dk 2017 Mødet bestræbes at afholdes i et tidsrum af (ca.) 1 time (på nær årsafslutningsmødet, hvor der bestilles smørrebrød) *HUSK - Kan du ikke deltage i mødet, bedes du melde afbud til Kristian Pallesen pallesen6310@gmail.com Mobil: Redaktionsmøde SALUS, Egevej 9 Kl Deadline forslag artikler Deadline for indlæg til KPAL KPAL afleverer til opsætning Korrektur afleveres kl Deadline for Rettelser Offentlig på hjemmeside Trykte eksemplarer fordeles til alle/henholdsvis kan afhentes Mandag den PAPIRUDGAVE Varsling afdelingsmøder SAB, SB, AAAB, TB Mandag den Mandag den PAPIRUDGAVE Varsling afdelingsmøder KB, TAB Mandag den Mandag den Mandag den

143

144 Oversigt over afdelingsmøder afd boliger boliger boliger stemmer stemmer stemmer beboer beboer beboer pårørende I alt

145 Kolstrup Boligforening Humlehaven 4, 6200 Aabenraa, Tlf Kolstrup Boligforening Afdelingsgennemgang i afdelinger uden afdelingsbestyrelser - referat Indbudte: Afbud: Ove Stahl Schmidt Knud-Åge Poulsen Fritz Jørgensen Ritha Helweg Tove Christensen Søren Rost Pedersen Jimmy Povlsen Søren Toft Sørensen (Referent) Christian Boisen Tove Christensen Inga Fohlmann Jimmy Povlsen Søren Rost Pedersen Torsdag den , mødestart kl , Viceværtkontoret, Jernbanegade 19, kælder Program: Kl Kl Afd. 6 og 8 Jernbanegade: Der indhentes tilbud på opfyldning af kældertrapper, hvilket vil kunne reducere driftsudgifterne i afdelingen. Postkasser udskiftes til en bedre kvalitet som holdes posten tør Afd. 9 Borgmester Finks Gade: Vaskeri i kælder friskes op med maling. afd. 19 Højgade: Beplantning mellem gangsti og bygning fjernes, således der skabes luft til murværk. Erstattes med granitskærver. Partielt skal fuger eftergås i murværk, primært mod vest. Der er bestilt inddækning af sålbænke med zink, arbejdet påbegyndt, men mangler 20A, 18A og 12 G:\G-Drev\0081. KB\03. Bestyrelsen\09. Markvandringer\2016\ Markvandring i afdelinger uden afdelingsbestyrelse - referat.docx

146 Kolstrup Boligforening Humlehaven 4, 6200 Aabenraa, Tlf afd. 20 Persillegade: Bygninger i dårlig stand, der søges midler hos LBF til opretning af afd. Renovering forventes opstartet 2017 afd. 24 Skolevænget: Bygninger trænger til lid opfriskning med maling når økonomi tillader. Afdelingen har en meget dårlig økonomi kl afd. 21: Grønne alger fjernes på plankeværk og facade mod Haderslevvej. Sokkel mod Haderslevvej eftergås efter frostsprængning og glaslister fornyes på brystning under vinduer. kl afd. 22 Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69: Facaden mod Gl. Kongevej og Jørgensgård er nymalet. Sokkel repareret og nymalet. Afdeling ønsker blikskur på Haderslevvej udskiftet med nyt, hvortil der skal bruges midler. Ønsker prioriteres og udføres i forhold til økonomi i afd. kl Dato: Underskrift Underskrift Underskrift Underskrift Underskrift Underskrift Underskrift Underskrift G:\G-Drev\0081. KB\03. Bestyrelsen\09. Markvandringer\2016\ Markvandring i afdelinger uden afdelingsbestyrelse - referat.docx