Temamøder - Nyt vindmølleprojekt: Jura, kontrakter og organisering. v/ advokat Thomas Bjørn Roldskov

Transkript

1 Temamøder - Nyt vindmølleprojekt: Jura, kontrakter og organisering v/ advokat Thomas Bjørn Roldskov LandboNord mandag d. 30. september 2013

2 Om Thomas Bjørn Roldskov Partner i Sauer Roldskov Advokatfirma førende advokatfirma inden for vindmøllesektoren i Danmark. Rådgiver på en stor række danske og udenlandske vindmølleprojekter med forskellige møølleproducenter. Advokat Thomas Bjørn Roldskov Sauer Roldskov advokatfirma rådgiver projektudviklere, virksomheder, foreninger, producenter, energiselskaber, kapitalfonde, banker og investorer. 2

3 NB: Slides behandler ikke husstandsvindmøller Projekttilladelser Rettighedsaftaler Forsikringer Levetid, scrapværdi og nedtagningsomkostninger Produktionsestimat og økonomi Selskabs- og ejerstruktur samt skattemæssige forhold Finansiering Service og vedligeholdelse Vindmølleleverance og øvrige entreprenører 3

4 Projektfaser 1.Udvikling 2.Udvikling 3.Etablering 4.Drift (opstart) (realisering af projekt) Projektrettigheder Købsrettigheder VVM-redegørelse Garanti fra Energinet.dk Produktionsestimat og økonomi Selskabs- og ejerstruktur samt skattemæssige forhold Finansiering Køberetsordning Værditabsordning Leverance-, entreprise- og serviceeaftaler VVM-tilladelse Lokalplan og evt. kommuneplanstillæg Byggetilladelse eller anmeldelse Byggeledelse og teknisk rådgiver Forsikringer Aftale om samarbejde of drift m. øvrige vindmølleejere Driftlederaftale m. netselskab Vindmølle- og projektcertificering Elsalgsaftale Administration Forsikringer Service og vedligeholdelse 4 Udstykning

5 Rettighedsaftaler Grundlæggende aftaler for opnåelse af projektrettigheder Vindmølleplacering Veje Kabler Leje-/brugsaftaler Udstykning Vingeoverslag Nedrivning af beboelsesejendomme Nedtagning af gamle vindmøller (og fundamenter) 5 Kommerciel aftale samt tinglig sikring - rykningsaccept fra panthavere - forhold til øvrige servitutter

6 Økonomi og struktur Selskabs- og ejerstruktur Hæftelsesmæssige forhold Skattemæssige forhold Placering af rettigheder Finansiering Garantifond jf. VE-lovens 21 Garanti ikke udbetaling Ramme på 10 mio., max per projekt. Pt. restpulje på kr Såfremt et vindmølleprojekt ikke gennemføres, kræves udløste garantier ikke tilbagebetalt, medmindre vindmølleprojektet helt eller delvis overdrages til andre 6

7 Tilladelsesmæssige forhold VVM-redegørelse VVM-tilladelse Kommuneplan/kommuneplanstillæg Lokalplan Byggetilladelse eller byggeanmeldelse Øvrige forhold Luftfartslovens 67 a ved Trafikstyrelsen Elforsyningslovens 10 ved Energistyrelsen Evt. miljøretlige forhold Evt. nedrivnings- og nedtagningstilladelser ved kommunen Evt. ophævelse af landbrugspligt ved jordbrugskommissionen 7

8 Vindmølleleverance Levering og installation Omfang, risikofordeling, betalingsplan, tidsplan og bod, købesum og købesumsregulering samt garantistillelser Garantier, mangler, støj og effektkurve Ansvarsbegrænsninger Teknisk godkendelsesordning (link): Særligt vindmøllecertificering (typegodkendelse) og projektcertificering Service og vedligeholdelse Vederlag og indeksering Rådighed og garanti Respons Ansvarsbegrænsning Teknisk godkendelsesordning: Pligt til at sikre regelmæssig vedligeholdelse og service 8

9 Øvrige leverancer Anlæg: Fundament, kranpladser og veje Typisk AB92 m. 5-årig afhjælpningspligt (professionsansvar ej garanti) Netselskab: Kabler, stor transformer og nettilslutning Parkintern kabelføring 9

10 Etablering og aflevering Byggeledelse og teknisk rådgiver Byggemøder: Husk referat Milepælbetalinger Projektdokumentation Certificering jf. BEK nr 73 af 25/01/2013 Vindmøllecertificering (typecertifikat) Projektcertificering i forhold til konkret opstilling Aflevering TOC Snagginglist 10

11 Aftale om samarbejde og drift Med øvrige vindmølleejere Fælles aktiver Fælles forsikringer Vedligeholdelse og snerydning Evt. krav: Solidarisk eller individuel Værditab Støj og skygge Afgrødetab 11

12 Driftsleder Driften af et elforsyningsanlæg skal varetages af en driftsleder jf. stærkstrømsbekendtgørelsen,"drift af elforsyningsanlæg", afsnit 5 Typisk igennem aftale med netselskab mod årligt gebyr 12

13 Forsikringer Konstruktionsfase Entrepriseforsikring Driftsfase All-risk (maskinkasko) Driftstab Ansvarsforsikring Øvrige dækninger 13

14 14 Afsluttende spørgsmål?