VESTERGADE Gudme til salg

Transkript

1 Sønderlandsgade Holstebro Telefon: Fax: VESTERGADE Gudme til salg asj@difko.dk 1 Vestergade 5 Ejendom med 5 lejligheder på i alt 436 m 2 og lager/kontor på m 2 Ejendom beliggende Vestergade 5, 5884 Gudme, sælges. Ejendommen har tidligere været anvendt til møbelfabrikation med tilhørende faciliteter og til udlejning til beboelse (5 lejligheder). Ejendommen er på i alt m 2, fordelt med m 2 erhvervsareal, fordelt på 3 bygninger på henholdsvis 820 m 2, 790 m 2 og 544 m 2 og 436 m 2 beboelse. Ejendommen er uudlejet. Grundarealet er på m 2, heraf vej 0 m 2. Pris kr ,00.

2 Indholdsfortegnelse Anvendelse... 3 Beliggenhed... 3 Matr. nr Arealer... 4 Opførelsesår... 4 Ejendomsværdi... 4 Bygningerne... 4 Teknisk forsyning... 5 Udvendige arealer... 5 Pris... 5 Driftsudgifter Vestergade 5 Lejeforhold... 6 Øvrige forhold... 6 Kontaktdetaljer... 6 Områdekort... 7 Billedgalleri... 8

3 Anvendelse Ejendommen har hidtil været anvendt til beboelse og møbelfabrikation, men både de 5 lejligheder og fabrikken er uudlejet. For området gælder kommuneplan nr i henhold til hvilken ejendommen er udlagt til følgende formål: Blandet bolig- og erhvervsformål, såsom kontorer, lettere industri og værkstedsvirksomhed samt vognmandsvirskomhed. Beliggenhed Ejendommens adresse er Vestergade 5, 5884 Gudme. Ejendommen har i en lang årrække bl.a. huset Gudme Møbelfabrik og er beliggende på hovedstrøget i Gudme, hvor der udover ejendomme til beboelse er benzintank, kiosk, købmand, læge, tandlæge, advokat, lokalhistorisk arkiv, autoværksted, engrosslagter, VVS, murer- og tømrervirksomhed m.v. 3 Vestergade 5 Af offentlig transport kan nævnes lokalbus og telebus mod Oure, Hesselager, Vejstrup, Lundeborg, Gudbjerg og Brændeskov og regionalbus mod Svendborg bymidte, Ørbæk, Odense og Nyborg. Der er 15 km til Svendborg. Med facade mod Vestergade ligger flerfamiliehuset med 5 lejligheder. Fabriksbygningerne ligger bagerst på grunden med egen indkørsel. For nærmere information omkring ejendommens beliggenhed henvises til vedhæftede kort. Matr. nr. Matr. nr. 11 h Gudme by, Gudme.

4 Arealer ifølge BBR Bygningsnr. 1 (fabrik) Bebygget areal Samlet erhvervsareal Bygningsnr. 2 (fabrik) Bebygget areal Kælder med loftshøjde under 1,25 m Samlet erhvervsareal Bygningsnr. 3 (fabrik) Bebygget areal Samlet erhvervsareal 820 m2 820 m2 820 m2 790 m2 790 m2 20 m2 790 m2 790 m2 544 m2 544 m2 544 m2 Bygningsnr. 4 (flerfamiliehus) Bebygget areal Kælder Tagetage Heraf udnyttet tageetage Samlet boligareal Opførelsesår 284 m2 284 m2 257 m2 191 m2 191 m2 436 m2 4 Vestergade 5 Fabriksbygningerne er opført i og flerfamilieboligen er opført i Ejendomsværdi Pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Bygningerne Fabriksbygningerne (bygning 1, 2 og 3 i BBR). Fabriksbygningerne er på i alt m2, opført i perioden Standen vurderes at være dårlig, og der er tegn på, at taget er utæt og vinduer, porte m.v. trænger til udskiftning.

5 Etageboligbeboelse (bygning 4 i BBR) Ejendommen er en tidligere herskabsvilla med et samlet boligareal på 436 m2. Ejendommen er opført i Der er tale om spændende rødstensejendom, der er moderniseret og indrettet med 5 lejligheder. Der skal ofres en del på renovering, inden udlejning kan ske. Formentlig har bygningen tidligere været opvarmet med varme fra et spånfyr fra den tidligere møbelfabrik. Da ingen af lejlighederne er udlejet, formodes det, at der også er problemer med varmeanlægget, som forudsættes at skulle udskiftes. Teknisk forsyning Vand: Ejendommen er tilsluttet vandforsyning fra Gudme vandværk. Kloak: Ejendommen er kloakeret med afløb til offentligt spildevandsanlæg. El: Tilsluttet Sydfyns elforsyning. Varme: Individuel opvarmning, herunder opvarmning med spånfyr. Udvendige arealer 5 Vestergade 5 Ejendommens udenomsarealer består af befæstede parkerings og manøvrearealer samt græsarealer og arealer pålagt småsten. Pris Kr ,00 kontant. Driftsudgifter Grundskyld kommune 2012 kr ,00 Forsikring kr ,00 Skadedyrsbekæmpelse kr. 170,00 Skorstensfejning kr. 919,00 Renovation kr ,00 Driftsudgifter der betales af ejer kr ,00

6 Lejeforhold Ejendommen er tom. Øvrige forhold Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse for fejl og mangler fra sælgers side. Evt. momsreguleringsforpligtelse overtages af køber udenfor købesummen. Der overtages ingen gæld udenfor købesummen. J.nr Kontaktdetaljer Har du spørgsmål til ejendommen eller andet, så kontakt Difkos salgs- og udlejningskonsulent Annie Skovdal Jespersen på: Direkte tlf Vestergade 5

7 Områdekort 7 Vestergade 5

8 Billedgalleri 8 Vestergade 5