Cortex Park. Bliv en del af væksten i Danmarks mest ambitiøse udviklingsområde for forskning, uddannelse og erhverv.

Transkript

1 Bliv en del af væksten i Danmarks mest ambitiøse udviklingsområde for forskning, uddannelse og erhverv.

2 ATTRAKTIVE ERHVERVSGRUNDE TIL SALG Invester i fremtiden. Invester i nogle af Danmarks førende forsknings- og sundhedsinstitutioner. Itil Cortex Park bliver du nabo SDU, NYT OUH og Syddanske Forskerparker. Vi til har en række byggegrunde salg, udvikling, som kan bruges forskning, formål, kontor,tilliberalt erhverv, undervisning/uddannelse, offentlig oglaboratoriemæssige privat service og boligformål. Grundene udbydes fra kr. ex moms pr. byggerets m2 + byggemodningsomkostninger for erhverv, og fra kr. ex moms pr. byggerets m2 + byggemodningsomkostninger byggeretter til salg er på 1000 for m2 bolig. De mindste er en bydel for viden- og service virksomheder, der vil være en del af Odenses klynge indenfor teknologi, forskning og innovation. ligger midt i et af Danmarks mest ambitiøse udviklingsområde for forskning, uddannelse og erhverv. Over de næste 10 år bliver der investeret mere end 20 milliarder kroner i at skabe et innovativt miljø i europæisk topklasse med et af Danmarks nye supersygehuse, en af Danmarks største forskerparker og et endnu stærkere Syddansk Universitet som fra nærmeste kommer letbanen til området og givernaboer. mulighed en nye nem og bekvem transport Odense centrumi 2020 tilfor den vidensbydel. På baggrund af udviklingen Oxford Research, ati der kan Park. etableres over 6.000vurderer permanente arbejdspladser Cortex Oveni kommer kommunes historiske satsning og på 400 millioner kroner over de næste fire år i investering vækstodenses og erhvervsudvikling. Som virksomhed i får du en unik mulighed for at være med til at opbygge et innovationsnetværk med Fakta GRUNDAREAL MATRIKEL PRIS FOR BYGGERETTER M² 4 AH, KILLERUP, ODENSE ERHVERV: FRA 1600 KR. EX JORDER M. FL. MOMS + BYGGEMODNINGSO MKOSTNINGER. BOLIG: FRA 2000 KR. EX MOMS + BYGGEM ODNINGSOMKOSTNINGER. Projektleder Mægler FRANK HELNER VENSET PER KONDRUP PETER MAHONY PROJEKTLEDER ERHVERVSMÆGLER CC PROPERTY TLF TLF TLF MAIL FV@FREJA.BIZ MAIL PK@FREJA.BIZ Side 2 af MAIL PM@CC-P.DK

3 VISUALISERING: NORD ARCHITECTS VISUALISERING: NORD ARCHITECTS Side 3 af 20

4 Side 4 af 20

5 Side 5 af 20

6 Side 6 af 20

7 Side 7 af 20

8 Side 8 af 20

9 EN BÆREDYGTIG BYDEL vil være en bæredygtig bydel. Det gælder både bæredygtighed i traditionel miljømæssig forstand, men også socialt. Bæredygtighed er ikke kun godt for miljøet, det bidrager også til et godt arbejdsmiljø, der kan aflæses på bundlinjen. Her kan du læse om de forskellige tiltag, vi har iværksat for at tænke bæredygtighed hele vejen rundt i. skabe liv og dynamik. Offentlige funktioner som fx cafeer ligger i gadeplan for at bidrage til bylivet. Ingen af bydelens gader er lige, men brydes som i middelalderbyen af skæve og krogede vinkler, som skaber en nærværende og intim stemning. Miljømæssig bæredygtighed I Odenses nye videnbydel sørger vi for at placere, udforme og orientere bygningerne, så de ligger optimalt i forhold til sol og vind. For frontløberne inden for miljøområdet er der mulighed for at integrere vedvarende energi som fx solceller på tage og facader. Regnvandet i bliver i videst muligt omfang håndteret lokalt. Regnvand fra opholdsrum og transitrum uden biltrafik bruges til at skabe vandkunst, vandløb og minibiotoper på bydelens pladser, mens regnvand fra adgangsveje og parkeringsarealer bortledes til nedsivning i åbne søer til gavn for områdets dyreliv. Regnvand fra bygningernes tage fordamper via grønne tage eller bliver brugt til vanding af planter og træer eller til køling og opvarmning af bygningerne. bliver en grøn bydel med byrum, der er rig på natur i form af biotoper og beplantning. Det sikrer et sundt og behageligt mikroklima med hensyn til både læ, temperatur og luftfugtighed. Intelligent beplantning og anvendelse af regnvand sørger for skygge og køling de rigtige steder, så energiforbruget bliver holdt nede. Social bæredygtighed Bebyggelsesplanen for tager afsæt i den nyeste viden om, hvad der skaber trivsel blandt medarbejderne. Uderummene mellem husene bliver indrettet til grønne oaser og pladser med byliv og caféer, så man både kan mødes om arbejdet, og om alle de andre ting, der giver livet værdi. Overalt er der direkte adgang til det fynske landskab med løberuter, vandrestier og masser af naturoplevelser. Som virksomhed i Cortex Park er du sikker på at dine medarbejdere har de bedste rammer for at yde deres bedste. Forskning, erhverv, uddannelse og boliger blandes for at Side 9 af 20

10 SUNDHEDSTEKNOLOGI HELT I FRONT ligger i et område, der er kendt for exceptionel viden og udvikling indenfor sundhedsteknologi. Her finder du offentlige og private virksomheder, der i fællesskab udvikler morgendagens produkter til sundhedssektoren. Et eksempel er den nationale klynge Welfare Tech, som har hovedsæde i området. Welfare Tech er et offentligt privat samarbejde, hvor universiteter, kommuner og private virksomheder arbejder sammen om at udvikle produkter til sundhedssektoren og finde nye forretningsmuligheder. Mest markant er dog Odenses nye universitetshospital, der i 2021 slår dørene op. Nyt OUH tilhører en helt ny generation af visionære sygehuse. Odense Universitets Hospital kommer til at ligge syd for og vil med sin teknologi og arkitektur sætte nye standarder for, hvordan en tur på sygehuset opleves. Samtidig med det nye sygehus bliver det eksisterende Syddansk Universitet udbygget med et nyt Sundhedsvidenskabeligt Fakultet, der bliver disponeret optimalt i en vidensakse mellem forskning og behandling. Derudover har Region Syd samlet innovation og udvikling i området omkring med to testhaller, hvor idéer og prototyper indenfor sundhedsteknologi bliver testet. Region Syd har fået følgeskab af Teknologisk Institut, der har placeret sin afdeling for sundhedsteknologi i området. Den massive offentlige aktivitet i den nye videnbydel har lokket etablerede virksomheder, iværksættere og internationale virksomheder til, så både Honda og Philips har kunnet skrive på visitkortet Side 10 af 20

11 ET FYRTÅRN FOR ROBOTTEKNOLOGI I er du tæt på den nyeste teknologiske viden og udvikling indenfor robotteknologi. På Syddansk Universitet uddanner Mærsk McKinney Instituttet civilingeniører specialiseret i robotteknologi. Universitetets laboratorium har været vugge for flere af byens robotvirksomheder blandt andet Universal Robots, der har revolutioneret robotteknologi internationalt med en letvægts robotarm, der er lettere at bruge end øvrige industrirobotter på markedet. Under en kilometer fra finder du også Teknologisk Instituts afdeling for robotteknologi og hovedsæderne for de to nationale robotaktører Robocluster og DIRA. Dertil kommer en række etablerede robotvirksomheder og iværksættere, som har slået sig ned i Odense for at følge med i udviklingen af den banebrydende robotteknologi. Side 11 af 20

12 MASSIVE INVESTERINGER I BY OG BUSINESS I 2013 vedtog Odense Byråd en historisk investering i erhvervsudvikling og vækst. 400 mio. kroner blev afsat til erhverv og vækst, mens en massiv investering på 25 mia. kroner blev afsat til byudvikling. De store investeringer er godt nyt for Odense og for. Fra 2021 vil en letbane forbinde centrum,, universitetet og det nye sygehus, Nyt OUH. Letbanen gør det muligt at komme fra centrum ud til og så selvfølgelig videre til det nye sygehus. Udover letbanen bliver der etableret et park and rideanlæg ved motorvejen lidt syd for Nyt OUH, så man let kan parkere sin bil og tage letbanen videre. På baggrund af de massive offentlige og private investeringer i Cortex Park vurderer Oxford Research, at der bliver skabt arbejdspladser i over de næste år. Side 12 af 20

13 NYT OUH I dag er det en bar mark, men i 2022 slår Odenses nye supersygehus Nyt OUH dørene op. Nyt OUH bliver bygget fra bunden, og det giver unikke muligheder for at skabe de mest optimale sammenhængende patientforløb. Det betyder blandt andet forbedrede arbejdsprocesser for medarbejderne og bedre rammer for patienterne, som kommer fra hele Region Syddanmark og en del af Sjælland. Nyt OUH bliver opført i forlængelse af SDU. Det bliver startskuddet til en æra af helt unikke forskningssamarbejder, der sjældent er set selv på internationalt niveau. Kun ganske få steder findes universiteter med flere fakulteter i sammenhæng med hospitaler, og intet sted i verden er synergien mellem de to institutioner så tydeligt blevet inkorporeret i selve byggeprocessen. Samarbejdet sikrer, at den nyeste viden hurtigt kan blive integreret i hospitalet, og at resultater fra klinikken kan føre til nye forskningsprojekter. Ved at placere hospitalet i Campus Odense åbner det desuden op for potentielle samarbejder med erhvervslivet. Skabelsen af Nyt OUH kommer til at betyde langt mere trafik i Campus Odense-området, der bliver en af Region Syddanmarks største arbejdspladser. Infrastrukturen er dog allerede planlagt, da nye veje er i gang med at blive etableret for at sikre nem adgang til og fra motorvejen. Selvom Nyt OUH kommer til at have et omfang af m2, bliver det et åbent byggeri, hvor der er plads til landskabet. Tanken bag byggeriet er, at landskabet i sig selv kan være med til at helbrede patienterne. Landskabet bliver et smukt område med træer, planter og søer. Rundt omkring i området sørger cykel- og gangstier samt motionsredskaber for, at der er gode muligheder for at dyrke motion. Side 13 af 20

14 SYDDANSK UNIVERSITET Syddansk Universitet er en uddannelses- og forskningsinstitution, som både spænder over klassiske universitetsfag og nye, innovative uddannelsesområder. Universitetet blev startet i Odense i 1966 og er siden gennem fusioner og stadig voksende søgning - blevet et af landets største universiteter. SDU er kendetegnet ved et højt forskningsniveau, en stærk regional forankring, et internationalt udsyn og ikke mindst tusindvis af ambitiøse og engagerede studerende og medarbejdere. En af universitetets markante styrker er det brede samfundsengagement. SDU arbejder bevidst på at styrke relationerne til det omgivende samfund, så universitetets viden og kompetencer kan gøre nytte i stadig flere sammenhænge. SDU vil derfor gerne indgå i samarbejder og partnerskaber, hvor universitetet kan skabe værdi sammen med virksomheder, organisationer og offentlige institutioner. Naboskabet med det nye OUH og åbner nye muligheder samarbejde - ikke mindst inden for sundhed og velfærdsteknologi. Derfor styrker og samler universitetet i de kommende år sine Odense-aktiviteter. De knap 20 ingeniøruddannelser og en stribe forskningsmiljøer, der i dag har adresse på Niels Bohrs Allé 1, er i 2015 rykket ind i nye tidssvarende bygninger på Campus Odense. Tre år efter følger de sundhedsvidenskabelige uddannelser og forskningsmiljøer, som ligger tæt ved OUH i Odense C, efter. Side 14 af 20

15 NY FORSKERPARK I CORTEX PARK Forskerparken er Danmarks største center for velfærdsog robotteknologi. I øjeblikket huser parken 60 virksomheder og institutioner med særligt fokus på sundhed- og velfærdsteknologi samt erhvervsfremme. Forskerparken udvidede i september 2015 den nye forskerpark Videnbyen, centralt placeret i. Her vil der blive bygget tæt bro mellem områdets uddannelsesinstitutioner og de to forskerparker, der vil kunne dele viden og mødefaciliteter. Den nye forskerpark får en yngre virksomhedsprofil og henvender sig først og fremmest til nystartede virksomheder, der vil nyde godt af helt særlige inkubator aktiviteter. Det er Ejendomsselskabet "Den Fynske Forskerpark", som også står bag den nuværende forskerpark, og University College Lillebælt (UCL), der opfører de kvadratmeter ny forskerpark med tilhørende idrætsfaciliteter. Læs mere om forskerparken her Side 15 af 20

16 PLANFORHOLD OG PARKERING Første etape af - ca etm² - er omfattet af Lokalplan nr "Forsker- & Videnparken. En ny bydel mod Niels Bohrs Allé." Første etape er centralt beliggende umiddelbart øst for Campusvej og rummer muligheder for både erhverv, hotel, butikker, boliger og kollegium. bygninger op til 10 etager bygning mod Niels Bohrs Allé. Parkering er koncentreret i kanten af bebyggelsen, så trafikken begrænses på gader og byrum i kernen. Parkeringsstrukturen giver god adgang til parkering fra alle byggefelter og skaber samtidig plads mellem husene, så arbejdslivet kan sprede sig udenfor. Der er i lokalplanen for s 1. etape fastsat et minimumskrav på 1 parkeringsplads pr. 150 m² etageareal og et maksimum på 1 parkeringsplads på 50 m² etageareal. Minimumskravet kan fraviges for ungdomsboliger, kollegier, ældreboliger mv. Der er mulighed for at etablere 1/3 af parkeringspladserne i byrummene, mens op til 2/3 af parkeringspladserne kan etableres på parkeringspladser indrettet på uudnyttede byggefelter. Ved fuld udbygning skal der være indrettet parkeringsfaciliteter i konstruktionen. Bebyggelsen bliver på 3-6 etager med en enkelt høj 12 etagers bygning som landmark mod Niels Bohrs Allé. Der bygges i en tæt struktur for at minimere arealforbruget og infrastrukturen, hvilket samtidig giver mulighed for at fastholde et stort åbent landskab omkring bebyggelsen i. Næste etape af, vest for Campusvej, er under lokalplanlægning. Endelig lokalplan forventes vedtaget ultimo september Etapen vil komme til at rumme ca etm² og vil bestå af 70 % erhverv og 30 % boliger. Parkering planlægges med samme p-norm som etape 1, men som terrænparkering med central parkering for alle byggefelter. Bebyggelsen bliver på 3-6 etager med enkelte højere Side 16 af 20

17 CORTEX PARK Be part of a knowledge and businesspark in the heart of Denmark is a Science and Business Park where companies can take part in Odense's cluster for technology, research and innovation. is located in Denmark's most ambitious development area for research, education and occupation. Over the next 10 years 20 billion kroner (around 2,7 bn euro) will be invested in creating an innovative environment in the European top with one of Denmark's new visionary super hospitals, one of the largest science parks and an even stronger university as its nearest neighbors. Given the massive public and private investment in, Oxford Research estimates that 6,000 new jobs will be created in the area over the next years. Part of the investment is a new light rail, which will connect the city center with, the new superhospital and the university. In addition to the light rail, a park and ride facility will be established at the highway just south of the new hospital. Side 17 af 20

18 HEALTHCARE AND ROBOTICS AT THE FOREFRONT is located in an area known for exceptional knowledge and development of healthcare technology. Here you will find public and private companies, who jointly develop tomorrow's products for the healthcare sector. Most significantly is Odense University Hospital, which opens its doors in 2022 to a whole new generation of visionary hospitals. Next to the new hospital, the University of Southern Denmark will expand with a new Faculty of Health Sciences. In addition, the Region of Southern Denmark has gathered all activities within innovation and development in the area around the with two test centers, where ideas and prototypes in healthcare technology are being tested. The Danish Technological Institute (DTI) has also placed its department of healthcare and robot technology in the area. A beacon in robotics is situated close to the latest technological knowledge and development in robotics. At the University of Southern Denmark the Maersk McKinney institute educates civil engineers specializing in robotics. The university's laboratory has been the cradle of several of the city's robot businesses. Close by is also the headquarters of the two national robotic actors Robocluster and DIRA (Danish Robot Network). In addition, a number of established robot companies and entrepreneurs have settled down in Odense to follow the development of cutting-edge robotics Side 18 af 20

19 A SUSTAINABLE CITY will be a sustainable community both in the traditional environmental sense and socially. Sustainability is not only good for the environment it also contributes to a good working environment. Here you can read about the various initiatives we have implemented to make a sustainable city. Environmental sustainability The new buildings in will be placed, shaped and oriented optimally to make the best of the sun and protect the area from the wind. Rainwater will be reused in fountains and streams in the city squares or diverted away in to open lakes to the benefit of the area's wildlife. Rainwater from roofs will evaporate through green roofs, used for watering plants or for cooling and heating buildings. is a green city with urban spaces rich in nature in terms of habitats and vegetation. This ensures a healthy and comfortable microclimate in terms of shelter, temperature and humidity. Intelligent planting and use of rainwater provides shade and cooling the right places to keep energy consumption down. Social sustainability The plan for is based on the latest knowledge on job satisfaction. Outdoor spaces between houses will be used for squares and green oasis for city life. Research, business, education and housing is mixed to create life and dynamism. The streets will be inspired by the medieval town with leaning and crooked angles to help create an intimate atmosphere.

20 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB Powered by TCPDF ( FREJA.BIZ