Skønsmandens erklæring

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Skønsmandens erklæring"

Transkript

1 Skønsmandens erklæring 7210 Oversigt over klagepunkter: 1. Inventar 2. El-installationer 3. VVS-installationer 4. Klinker med manglende vedhæftning 5. Sokkelpuds med revner og manglende vedhæftning 6. Indvendige- og udvendige døre 7. Elastiske fuger i bruseniche 8. Skæve gulve og løse fodlister 9. Afdækninger på læmure 10. Udvendigt murværk 11. Kælder 12. Badeværelse i kælder 13. Loft i stue 14. Vandindtrængen i tagkonstruktion Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet flere af forholdene korrekt i tilstandsrapporten, og at en del andre forhold ikke er nævnt. Klager mener på baggrund heraf, at omkostningerne til udbedring af de nævnte skader/klagepunkter burde dækkes af den indklagede bygningssagkyndige. Den bygningssagkyndiges forklaring: Ad pkt. 1 Inventar: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at han har besigtiget skabe hvori der er installationer. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 2 El-installationer: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance. Den bygningssagkyndige har ikke bemærket, at der var et ekstra lag lofter. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den

2 xx.xx Ad pkt. 3 VVS-installationer: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at han ikke har bemærket noget usædvanligt ved installationerne. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 4 Klinker med manglende vedhæftning: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at han har tilbudt klager en erstatning for klinkegulvene i køkken/alrum og i tilstødende værelse. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 6.2: Belægninger Ved indvendig besigtigelse i stue kan der konstateres revner i gulvklinker ved det sydvestlige hushjørne. Note: Det skønnes at revnerne er opstået I forbindelse med overgang imellem fundamentsblokke og selve gulvkonstruktionen I stuen. Karakter K2. Ad pkt. 5 Sokkelpuds med revner og manglende vedhæftning: Den bygningssagkyndige mener, at situationen er blevet forværret siden tilstandsrapporten blev udarbejdet, hvilket han også har nævnt i den fremsendte korrespondance. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 1.2: Sokkel Ved udvendig sokkel kan der enkelte steder konstateres revne i sokkelpudsen. Karakter K2.

3 Ad pkt. 6 Indvendige og udvendige døre: Den bygningssagkyndige har ikke bemærket, at de indvendige døre bandt og ej heller, at der ikke var fuget udvendigt omkring kælderdøren. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 4.4: Sålbænke Muret sålbænk mod vest til 2 vinduer er lidt mosbegroede og begyndende nedbrydning af muret fuge. Karakter K1. Ad pkt. 7 Elastiske fuger i bruseniche: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at han ved en senere lejlighed af klager blev gjort opmærksom på, at der var revner i de elastiske fuger. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 8 Skæve gulve og løse fodlister: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at der var møbleret i værelserne og der var tæpper på gulvene. Den bygningssagkyndige har ikke bemærket noget usædvanligt som skæve gulve eller løse fodlister. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 6.2: Belægninger Ved indvendig besigtigelse I stue kan der konstateres revner I gulvklinker ved det sydvestlige hushjørne. Note: Det skønnes at revnerne er opstået I

4 forbindelse med overgang imellem fundamentsblokke og selve gulvkonstruktionen I stuen. Karakter K2. Ad pkt. 9 Afdækninger på læmure: Den bygningssagkyndige har ikke bemærket løse tagsten på læmure. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 3.3: Læmure Ved læmur imellem bygning A og bygning B kan der konstateres, at afdækningspladen af zink sidder løs, samt at afdækningspladen ikke helt dækker murværket. Karakter K2. Læmur mod stue ved sydvendt terrasse har lodret og vandret revne som følge af sætning af læmur. Fritstående læmur mod syd har på sydsiden enkelte løstsiddende fuger. Karakter K1. Ad pkt. 10 udvendigt murværk: Den bygningssagkyndige har ikke bemærket revnerne i muren i forbindelse med udfærdigelse af tilstandsrapporten. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 3.1: Facader/gavle Vestvendt mur mod stue ved tagnedløb er lidt misfarvet p.g.a. tidligere overløb fra tagrende/tagnedløb. Murværk har enkelte steder salpeterudslag. Note: Salpeterudslaget er tilfældig fordelt, og der kan ikke angives nogen entydig årsag hertil. Karakter K0. Ad pkt. 11 Kælder: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvori han gør

5 opmærksom på, at kældervæggene indvendigt var beklædt med træ, og at der i øvrigt manglede diverse færdiggørelsesarbejder. Den bygningssagkyndige bemærkede ikke, at kælderen var fugtig. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 12 Badeværelse i kælder: Den bygningssagkyndige henviser til den fremsendte korrespondance hvoraf det fremgår, at der kun skulle være forberedt for toilet i kælderen. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 13 Loft i stue: Den bygningssagkyndige har ikke bemærket forholdet i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporten. Den bygningssagkyndig har ingen bemærkninger i tilstandsrapporten af den xx.xx Ad pkt. 14 Vandindtrængen i tagkonstruktion: Den bygningssagkyndige har ikke bemærket forholdet i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporten. Den bygningssagkyndig har i tilstandsrapporten af den xx.xx.2005 på side 7 nævnt følgende: Pkt. 8.1: Tagbelægning/rygning Ved afslutning af tagbelægning henholdsvis imod øst og imod vest kan der konstateres, at tagstenene ikke er ført ud over vindskedebrædderne. Note: Der er risiko for at vindskedebrædderne bliver opfugtet af vejrliget, og de er dermed udsatte for råd. Karakter K3. På sydvendt tagflade over stue kan der

6 konstateres 1 enkelt betontagsten som er revnet. Note: Tagstenen bør straks udskiftes. Karakter K3. Pkt. 8.5: Udvendigt træværk Afslutning imellem ny tagbelægning og vindskedebrædder er generelt for dårlig, således at der er risiko for indtrængning af fygesne og regnvand. Karakter K2. Pkt. 8.6: Tagrender/tagnedløb Tagrende mod syd har bagfald hen imod det sydvestlige hushjørne. Karakter K2. Vejret på besigtigelsestidspunktet: Vejret var overskyet og det regnede en smule på tidspunktet for besigtigelsen i forbindelse med afholdelse af syns- og skønsforretning. Øvrige forhold: Ejendommen er opført i Ejendommen er opført med facader i gule mursten. Tagkonstruktionen er udført med gitterspær og tagdækningen er betontagsten på undertag. Der er tilhørende garage, udhus og carport. Under skønsforretningen forklarede klager, at han havde set på huset 2 gange før købet. Ejendommen købes den xx.xx og overtages den xx.xx I klageskemaet er fejlagtigt angivet overtagelsesdag til den xx.xx Klager forklarer: Umiddelbart efter indflytningen ser klager, at der er fugt i skabene i badeværelset og i bryggers. Yderligere finder klager ud af, at fyret er

7 utæt og defekt, og der købes en ny gaskedel. Klager opdager et stykke tid efter indflytning, at der er fugtigt i kælderen. Herefter gennemgår klager ejendommen, og der udfærdiges en samlet klageliste og sagen opstartes herefter ved kontakt til den bygningssagkyndige, forsikringsselskabet og Ankenævnet. Forsikringsselskabet der har tegnet ejerskifteforsikring har besigtiget ejendommen, og har udfærdiget skadesrapport.

8 Skønsmandens erklæring Klagepunkter: Ad 1. Inventar Der kunne konstateres følgende: Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål ødelagt inventar Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skabet i bryggers var blevet udskiftet hvorfor skønsmanden ikke kan konstatere skade. 2. Skønsmanden kunne se, at Melaminbelægningen var slået fra på den nederste hylde i skabet i badeværelset. Ligeledes kunne ses, at klager havde lagt en aluminiumsplade på den øverste hylde for at skjule skaden. Ad 1. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden kan ikke afgøre hvorvidt forholdet var til stede på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten, idet en pludselig utæthed i installationerne kan få belægningen til at slå fra. Ad 1. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 1. Overslag over udbedringsudgifter Skønsmanden vurderer, at følgende udbed-

9 incl. moms : ringsarbejder skal foretages. 1. Udskiftning af 2 stk. hylder i skabet i badeværelset. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 1. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til: Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr. 700,00 incl. moms Ad 1. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 1. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 2. El-installationer Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 6 Installationer i køkken/alrum og bryggers. Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne ved loftslemmen se, at der var udført 2 gange trælofter, idet der ikke var udført inddækning rundt langs med lysningen. 2. Skønsmanden kunne ved at se ind i

10 mellemrummet mellem de 2 lag lofter se, at der var ført ledninger ned fra loftsdåsen i det øverste lag brædder og ned til lampestedet i det underste lag brædder. Ad 2. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at det er umiddelbart synligt og konstaterbart at der er dobbelte lofter i bryggers og at installationen til lampestedet er udført forkert. 2. Skønsmanden vurderer også, at man ikke umiddelbart kan konkludere, at der ligeledes skulle forekomme dobbelte lofter i køkken/alrum. Skønsmanden vurderer dog, at ulovlig installation skal angives ved karakteren UN, og såfremt dette var blevet anført i tilstandsrapporten ville det dobbelte loft i køkken/alrum sandsynligvis være blevet opdaget. Ad 2. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 2. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Montering af forlængerringe til loftsdåserne i køkken/alrum og bryggers. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 2. Forbedringer: Skønsmanden vurderer ikke, at der kan beregnes forbedringsudgift af denne udgift, idet forholdet omhandler en ulovlighed. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr. 0,00 incl. moms

11 Ad 2. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 2. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 3. VVS-installationer Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 7 Gulvvarme Spørgsmål 8 Defekt kedel Spørgsmål 25 Lugt fra kloak Spørgsmål 28 Vandpåfyldning på kedel Spørgsmål 33 Manglende gulvvarme Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne ikke umiddelbart konstatere skader eller andet ved de nævnte forhold. Ad 3. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer ikke, at den bygningssagkyndige skal foretage afprøvning af VVS-installationer, herunder gulvvarmesystemer, kloaksystem og ej heller kedelsystemet i forbindelse med udfærdigelse af en tilstandsrapport. 2. Skønsmanden vurderer, at disse oplysninger skal fremgå af sælgeroplysningerne. I sælgeroplsyningerne er angivet, at der fyldes vand på anlægget ca. 1 gang pr. måned.

12 Ad 3. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 3. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden angiver som følge heraf ingen udbedringsomkostninger til dette punkt. Ad 3. Forbedringer: Skønsmanden henviser til sit svar ovenfor. Ad 3. Eventuelle forligsdrøftelser: Skønsmanden henviser til sit svar ovenfor. Ad 3. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 4. Klinker med manglende vedhæftning Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 12 Vedhæftning af klinkegulve Spørgsmål 46 Klinkegulv under trægulv Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne konstatere, at der manglede vedhæftning af ca. 60 % af klinkerne på gulvet i det store badeværelse. 2. Skønsmanden kunne konstatere, at der manglede vedhæftning af ca. 20 % af klinkerne på gulvet i det lille badeværelse. 3. Skønsmanden kunne konstatere, at der manglede vedhæftning af ca. 10 % af klinkerne på gulvet i bryggers.

13 4. Skønsmanden kunne konstatere, at der manglede vedhæftning af ca % af klinkerne på gulvet i køkken/alrum. 5. Skønsmanden kunne konstatere, at der manglede vedhæftning af ca. 60 % af klinkerne på gulvet i værelse. 6. Skønsmanden kunne se, at der var en revnet gulvklinke i det sydvestlige hjørne i køkken/alrum. Skønsmanden kunne ligeledes se fine revner flere steder i fugerne mellem klinkerne. I køkken/alrum kunne ses og mærkes ujævnheder på gulvet, idet gulvklinkerne ikke var lagt præcist i forhold til hinanden. 7. Skønsmanden kunne ikke ved en visuel gennemgang lokalisere hvorvidt der befandt sig klinkegulve under trægulvet i gangen. Ad 4. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at forholdet med manglende vedhæftning af klinkerne er meget omfattende, hvorfor den bygningssagkyndige burde have bemærket forholdet. 2. Skønsmanden vurderer dog også, at der ikke er nærliggende risiko for skade hvor der er en mindre del klinker med manglende vedhæftning, herunder i det lille badeværelse og i bryggers. 3. Skønsmanden vurderer ikke, at den bygningssagkyndige har haft mulighed for at kunne lokalisere eventuelt klinkegulv under trægulvet i gangen. Ad 4. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold.

14 Ad. 4. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. Skønsmanden angiver omkostningerne til udbedring i det store badeværelse, køkken/alrum og i værelse: 1. Udskiftning af klinkerne på de nævnte gulve. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Skønsmanden angiver omkostningerne til udbedring i det lille badeværelse og i bryggers. 1. Udskiftning af klinkerne på de nævnte gulve. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 4. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 40% af udbedringsomkostningerne. Store badeværelse, køkken/alrum og i værelse: Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Lille badeværelse og i bryggers: Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 4. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse.

15 Ad 4. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 5. Sokkelpuds med revner og manglende vedhæftning Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 13 Defekt sokkelpuds Spørgsmål 23 Revne i sokkel Spørgsmål 32 Afløb i indkørsel Spørgsmål 39 Sokkelpuds afskallet ved dør til garage. Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Udvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne konstatere flere områder hvor sokkelpuds manglede vedhæftning. 2. Skønsmanden kunne se revne i sokkel til garagen i det nordvestlige hjørne. 3. Skønsmanden kunne se 1 afløb placeret i indkørsel. 4. Skønsmanden kunne se reparation efter afskallet puds ved dør til garagen. Ad 5. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at den bygningssagkyndige har beskrevet, at der enkelte steder er revner i sokkelpuds i såvel Bygning A som Bygning B. 2. Skønsmanden vurderer, at revner i sokkel og sokkelpuds kan udvikle sig over tid, herunder bl.a. til puds med manglende vedhæftning.

16 3. Klager har oplyst, at revnen i soklen ved garagen har været skjult af en stensætning som klager efterfølgende har fjernet. 4. Klager oplyste, at der aldrig stod vand op af soklen på huset, hvorfor skønsmanden antager, at afløbet kan bortlede overfladevandet i nødvendigt omfang. Den bygningssagkyndige har oplyst, at flisebelægning har fald ind mod soklen ved det nordvestlige hjørne. 5. Klager oplyste, at han selv havde repareret sokkelpuds ved dør til garagen. Ad 5. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 5. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Fjernelse af løst sokkelpuds. 2. Reparation af revner. 3. Udførelse af reparation. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 5. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 30% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 5. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse.

17 Ad 5. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 6. Indvendige og udvendige døre Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 14 Indvendige døre Spørgsmål 41 Fuge ved kælderdør Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Udvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne se, at der manglede fugning omkring kælderdør. Indvendig besigtigelse: 1. Skønsmanden kunne konstatere, at stort set alle indvendige døre bandt og havde vanskeligt ved at lukke. Ad 6. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at forholdene har været umiddelbart konstaterbart for den bygningssagkyndige i forbindelse med udfærdigelse af tilstandsrapporten. Ad 6. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 6. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Justering af døre, hængsler m.v. 2. Fugning af kælderdør. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder

18 kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 6. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at vedligeholdelsesudgifterne og forbedringsudgifterne kan fastsættes til 60% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 6. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 6. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 7. Elastiske fuger i bruseniche Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 18 Fuge i bad Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne se, at fugen var revnet fra i brusenichen i badeværelset. Ad 7. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden kan ikke afgøre hvorvidt fugeslippet i den elastiske fuge har været til stede på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten, idet en elastisk fu-

19 ge skal vedligeholdes og har en begrænset levetid. Ad 7. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 7. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Udførelse af ny elastisk fuge. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 7. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 80% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr. 800,00 incl. moms Ad 7. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 7. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 8. Skæve gulve og løse fodlister Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 20 Skævt gulv i værelse Spørgsmål 21 Skævt gulv i værelse Spørgsmål 29 Kold luft bag fodliste Spørgsmål 31 Løst puds bag fodliste Spørgsmål 36 Løse fodlister

20 Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne konstatere, at gulvet i værelset mod nordøst havde en større hældning mod syd og sydøst. 2. Skønsmanden kunne konstatere, at gulvet i værelset mod sydøst havde en mindre hældning mod syd og sydøst. 3. Skønsmanden kunne konstatere, at der var løse fodlister i værelser og i gang. Fodlisterne havde været fastholdt til væg med lim. Bag fodliste på gavlen mod øst i værelse var der løst puds. Skønsmanden kunne ikke mærke kold luft bag fodliste. Ad 8. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at det kan være vanskeligt at afgøre skævheder i gulve alt efter hvorledes rummet er møbleret. 2. Klager oplyste, at han først opdagede hældningen i forbindelse med, at han monterede en reol. 3. Skønsmanden vurderer, idet stort set alle fodlister sad løse, at disse også var løse på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten. Ad 8. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold angående de skæve gulve, men derimod ved forholdet med de løse fodlister. Ad. 8. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages.

21 Skønsmanden vurderer, at kun gulvet i værelset mod nordøst skal oprettes, og at skævheden af gulvet i det andet værelse ikke er så omfattende, at dette nødvendiggør en opretning. 1. Demontering af trægulv. 2. Opretning af underlaget. 3. Montering af nyt trægulv. 4. Fastgørelse af fodlister. Opretning af gulv i værelse: Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Fastgørelse af fodlister: Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 8. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 40% af udbedringsomkostningerne, dog kun til selve trægulvet. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms ejendommens alder på ca. 13 år, at vedligeholdelsesudgifterne eller forbedringsudgifterne kan fastsættes til 50% af udbedringsomkostningerne til fastgørelse af fodlisterne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 8. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse.

22 Ad 8. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 9. Afdækninger på læmure Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 22 Løse tagsten på mur Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Udvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne konstatere flere løse tagsten på diverse læmure. Ad 9. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, da omfanget af løse tagsten er rimeligt stort, at der har været løse tagsten på læmurene på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten. Ad 9. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 9. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Demontering af løst tagsten 2. Genmontering af tagsten Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms

23 Ad 9. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 40% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 9. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 9. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 10. Udvendigt murværk Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 38 Aftegning på facade Spørgsmål 42 Fugt på facademur Spørgsmål 44 Revner i murværk Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Udvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne se mindre hvide aftegninger på facademuren mod nord, specielt ved mur til garagen. 2. Skønsmanden kunne se et mindre mørkt område på facaden mod nord ud for bryggers. 3. Skønsmanden kunne se mindre revner i fuger i facaden mod syd. Ad 10. Konklusion: det foregående:

24 1. Skønsmanden vurderer, at den bygningssagkyndige har nævnt de hvide aftegninger som salpeterudtræk. Skønsmanden vurderer ikke, at der skal gøres noget ved disse områder. 2. Skønsmanden kan ikke afgøre hvorvidt der har været et mørkt område på facaden ud for bryggers på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten. Skønsmanden kan heller ikke ved en visuel besigtigelse afgøre hvorvidt det er en opfugtning der f.eks. skyldes en utæthed i bagvedliggende installationer. 3. Da revnedannelserne i facaden de 2 steder er af meget lille omfang, vurderer skønsmanden, at disse kan overses i forbindelse med en stikprøvevis gennemgang af ejendommen. Ad 10. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 10. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Reparation af revner på sydfacaden. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 10. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 40% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 10. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede

25 parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 10. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 11. Kælder Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 34 Udluftning af kælder Spørgsmål 43 Fugtig kælder Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Udvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden har demonteret risten foran ventil til kælderen i østgavlen. Der kunne ikke herved konstateres, at der ikke var gennemgående hul i kældervæggen. Indvendig besigtigelse: 2. Skønsmanden kunne se, at der var udført let indvendig vægbeklædning på kælderydervægge i indgang og det store kælderrum. I det lille adskilte rum var der ikke udført indvendig vægbeklædning. 3. Skønsmanden kunne her se, at der var forholdsvis store fugtaftegninger på kælderydervæggen samt på kældervæggen ind under huset. Vægpudsen afskallede også på disse vægge. 4. Skønsmanden kunne også konstatere, at der ikke var varme på kælderen. Ad 11. Konklusion: det

26 foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at en kælder skal holdes opvarmet til minimum C for bedst at kunne imødegå fugtaftegninger på vægge. 2. Skønsmanden vurderer også, at det lille adskilte rum virker for indelukket til at kunne modstå tegn på fugt. 3. Skønsmanden vurderer, da huset er beliggende lavere end vej og indkørsel, at der sandsynligvis kan trænge vand ind under belægningen og derved være medvirkende til fugttransport gennem kældervæggen. 4. Skønsmanden kan ikke afgøre hvorvidt der på tidspunktet for udfærdigelse af tilstandsrapporten var tegn på fugtdannelser på væggene. Væggene kunne f.eks. have været istandsat og malet forud for besigtigelsen. 5. Skønsmanden vurderer ikke, at der er noget i vejen for at etablere udluftningsventil til kælderen ved det undersøgte hul i væggen. Ad 11. Fejl og forsømmelser: ovennævnte ikke, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Skønsmanden vurderer dog, at den bygningssagkyndige kunne have bemærket i tilstandsrapporten, at kælderydervægge var beklædt indvendigt. Ad. 11. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Da årsagen til fugtforholdet ikke umiddelbart kan fastslås uden yderligere undersøgelser vurderer skønsmanden, at hans antagelse i ovennævnte pkt. 3 skal ligge til grund for udarbejdelse af udbedringsarbejderne. Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages.

27 1. Der foretages opgravning langs med udvendig kældervæg. 2. Kældervæggen berappes, asfalteres m.v. 3. Der monteres drænplader langs vægge. 4. Der udføres dræn. 5. Arealet retableres. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 11. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 25 % af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 11. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 11. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 12. Badeværelse i kælder Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 35 Udluftning af toilet i kælder Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne konstatere, at der ikke var udført udluftning fra toilet/bad i kælder.

28 Ad 12. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at der skal udføres mekanisk udluftning/ventilering af toilet/bad i kælderen. 2. Skønsmanden vurderer, at den bygningssagkyndige burde have bemærket forholdet i tilstandsrapporten. Ad 12. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 12. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Udførelse af mekanisk ventilering af toiletrum i kælderen. Kanal trækkes under loft til ventil i kældervæg. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 12. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 20% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 12. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 12. Eventuelt Ingen bemærkninger.

29 Ad 13. Loft i stue Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 40 Revne i loft + fugt Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne se, at der var en sprække mellem 2 loftsbrædder i samlingen. 2. Skønsmanden kunne se en mindre fugtskjold ca. midt på loftet i stuen. (Se næste punkt 14). Ad 13. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at den bygningssagkyndige burde have bemærket sprækken mellem loftsbrædderne, da denne befinder sig midt i ganglinien i mellemgangen til stuen. Ad 13. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold. Ad. 13. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Demontering af et mindre antal loftsbrædder for justering af samlingerne. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms

30 Ad 13. Forbedringer: ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 20% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr. 500,00 incl. moms Ad 13. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 13. Eventuelt Ingen bemærkninger. Ad 14. Vandindtrængen i tagkonstruktion Skønsmanden har i sagen valgt at anvende klagerens Bilag 1 med nævnte klager, dog kun som nummerering af de enkelte klagepunkter. Skønsmanden behandler følgende klagepunkter under dette afsnit: Spørgsmål 45 - Tagkonstruktion Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende: Indvendig besigtigelse: Skønsmanden kunne konstatere følgende: 1. Skønsmanden kunne se en mindre fugtskjold ca. midt på loftet i stuen. Klager oplyste, at den havde været der hele tiden, og at der ikke var vand indtrængen på dette sted. 2. Klager oplyste, at der var kommet vand ind i forbindelse med stålskorstenen til brændeovnen. Denne var blevet monteret efter købet. Skønsmanden kunne ikke på dette sted se tegn på vandindtrængen. Indvendig besigtigelse i tagrum:

31 Skønsmanden kunne konstatere følgende: 3. Skønsmanden kunne konstatere, at undertaget ved stålskorstenen ikke sluttede tæt til, hvorfor der kunne komme vand ind på dette sted. 4. Skønsmanden kunne også konstatere, at den udførte løsning hvor opbygningen på taget over stuen var udført, ikke havde en korrekt afslutning nederst, hvorfor eventuelt vand på undertaget kunne løbe ned i hulmuren eller ind på loftet. Ad 14. Konklusion: det foregående: 1. Skønsmanden vurderer, at den bygningssagkyndige burde have bemærket forholdet vedr. pkt. 4 med den forkerte afslutning nederst ved sammenskæringen af taget. 2. Skønsmanden vurderer ligeledes, da skorstenen er monteret efter tidspunktet for udførelse af tilstandsrapporten, at den bygningssagkyndige ikke har haft mulighed for at beskrive forholdet pkt. 2 og 3. Ad 14. Fejl og forsømmelser: ovennævnte, at den bygningssagkyndige har begået fejl og forsømmelser ved ovennævnte forhold pkt. 4. Ad. 14. Overslag over udbedringsudgifter incl. moms : Skønsmanden vurderer, at følgende udbedringsarbejder skal foretages. 1. Udførelse af opkant med afvanding ud på tagfladen eller på inddækningen ved opbygningen på taget. Skønsmanden vurderer, at nævnte arbejder kan udføres for: Kr ,00 incl. moms Ad 14. Forbedringer:

32 ejendommens alder på ca. 13 år, at forbedringsudgifterne kan fastsættes til 30% af udbedringsomkostningerne. Forbedringsudgiften skønnes at udgøre: Kr ,00 incl. moms Ad 14. Eventuelle forligsdrøftelser: Da der er en længere klageliste vurderede parterne, at afgørelsen skulle afvente resultatet af skønserklæringen og Ankenævnets afgørelse. Ad 14. Eventuelt Ingen bemærkninger.

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7277 Oversigt over klagepunkter: 1. Revner i klinker på væg i badeværelse 2. Råd i dobbeltdør på 1. sal og råd i skydedør i stueetage 3. Afskalninger på sokkel 4. Træ gennemtæret

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8149 Oversigt over klagepunkter: 1. Tagkonstruktion Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene korrekt i tilstandsrapporten. Klager mener

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8097 Oversigt over klagepunkter: 1. Fundamenter og sokler 2. Yder- og indervægge 3. Vinduer og døre 4. Gulvkonstruktion og gulve 5. Tagkonstruktion 6. Bad/toilet og bryggers 7. VVS-installationer

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8118 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Isolering på loft Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har nævnt forholdet med den ødelagte isolering

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8037 Oversigt over klagepunkter: 1. Råd i vinduespartier i udestue 2. Svamp i gulv i udestue Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet de nævnte

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7133 Oversigt over klagepunkter: 1. Punkteret termorude 2. Tagkonstruktion 3. Revner i yder- og indervægge 4. Fundamenter/Sokler 5. Kælder 6. Vinduer og døre 7. Vådrum 8. VVS-installationer

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8107 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Fugtig kældervæg mod syd. 2. Utæt hjørne i tagpap ved skorsten samt fugt i mur i stue. 3. Lyskassevange revnet

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7224 Oversigt over klagepunkter: 1. Tagkonstruktion Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene angående manglende afstandslister og manglende

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Hængende gavlspær Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdet korrekt i tilstandsrapporten. Klager mener

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8152 Oversigt over klagepunkter: 1. Tag med Onduline-tagplader 2. Manglende udluftning i badeværelse Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr

SKØNSERKLÆRING. J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 10064 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Vandret revne i sokkel mod sydvest 2. Fugtig kældervæg ved hjørne vendende mod sydvest. Fugtig kældervæg i gildestue. 3. Fugtskade

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9087 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Køkken, sætninger i gulve, store fuger over køkkenbord i vægfliser, sætninger i gulve i bryggers. 2. Sætninger

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16118 Besigtigelsesdato: Den 18. oktober 2016 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8096 Oversigt over klagepunkter: 1. Revner i tagplader Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene korrekt i tilstandsrapporten. Klager

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 11062 Besigtigelse den: 22. august 2011 kl. 09.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 13013

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 13013 Besigtigelsesdato: 16.05.2013 SKØNSERKLÆRING J.nr.: 13013 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsforretningen: Bilag: Datering, navn og underskrift:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7271 Oversigt over klagepunkter: 1. Forvitrede tagplader Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdet korrekt i tilstandsrapporten. Klager

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13038

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13038 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13038 Besigtigelsesdato: 08.05.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningssagkyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8016 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: 1. Manglende udluftning under krybekælder. 2. Fugtskjolder på indvendige vægge. 3. Borebilleangreb,

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8219 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Opdeling i litra 2. Klinker i vaskerum 3. Afløb i bryggers i kælder 4. Afløb i gæstetoilet i kælder 5. Skjulte rørsamlinger

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 13067 Besigtigelse den: 16. september 2013 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J. nr Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING J. nr Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J. nr. 9149 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: På baggrund af klageskema af xx.xx.2009, betragtes følgende som klagepunkt. Bygning A: 1. Revne mellem murværk og let væg i

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9047 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. I køkken/alrum og i bryggers er der et betydeligt antal klinker med skruk 2. I stort badeværelse er der

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 6239 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Pkt. 1 Flækkede tagsten på taget Pkt. 2 Huller i skotrenden ukorrekt udført Pkt. 3 Vandgennemtrængning i loft i køkken Utæt tag.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9137 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Skorstenen er ulovlig monteret. 2. Centralvarmekedlen er gennemtæret efter kun 5 år grundet fejlagtig montering.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17071. Besigtigelsesdato: Mandag d. 28-08-2017 kl. 12.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

SKØNSERKLÆRING xx. Besigtigelse den: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)

SKØNSERKLÆRING xx. Besigtigelse den: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede 1) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Ludvig Holsteins Alle 47 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Kim Hansen Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J. nr Besigtigelse d. 25. november 2010

SKØNSERKLÆRING. J. nr Besigtigelse d. 25. november 2010 SKØNSERKLÆRING J. nr. 10.098 Besigtigelse d. 25. november 2010 Oversigt over klagepunkter: 1. Forkert beskrivelse af sætning af tilbygning. 2. Synligt fald i murværk. 3. Forskel i bredden af plastfuge

Læs mere

Skønsmandens erklæring J.nr. 9034

Skønsmandens erklæring J.nr. 9034 Oversigt over klagepunkter: 1. Flisegulv i bad i stueetage mangler binding til underlaget, og der er fald mod det tilstødende værelse. 2. Gulvfliser i bad i tagetagen er lagt på oprindeligt gulvvinyl.

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 7188 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Knækkede og defekte tagplader 2. Bagfald på badeværelsesgulv 3. Manglende gummifuger i badeværelse 4. Krakelerede

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 1 SKØNSERKLÆRING J.nr. 16022 Besigtigelsesdato: 29. april 2016 kl. 11.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningssagkyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr.: 1/2011/142. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab:

SKØNSERKLÆRING. J.nr.: 1/2011/142. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Besigtigelsesdato: 04-05-2011 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsforretningen: Bilag: Datering, navn og underskrift: SKØNSERKLÆRING J.nr.: 1/2011/142

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 12065. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.)

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 12065. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) I SKØNSERKLÆRING J.nr. 12065 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningssagkyndig: (I det følgende betegnet som indkiagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17001 Besigtigelse den: 6. september 2017 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 7067 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Klagepunkterne er i samarbejde med klager opstillet efter følgende fremgangsmåde Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: 1. Revnedannelse

Læs mere

Der har været punkterede termoruder i vinduer ved køkken. Termoruderne er skiftet af glarmester. 2. Punkterede vinduer i køkken

Der har været punkterede termoruder i vinduer ved køkken. Termoruderne er skiftet af glarmester. 2. Punkterede vinduer i køkken 7263 Oversigt over klagepunkter: 1. Punkterede vinduer i soveværelse i tagetage 2. Punkterede vinduer i køkken 3. Rådangreb i vinduer i soveværelse i tagetage 4. Rådangreb i vinduer i badeværelse i tagetage

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 7200 Oversigt over klagepunkter: 1. Afskalninger/krakeleringer af facaden mod vej og ene gavl 2. Ulovlige el-installationer 3. Ulovlig kloak fra køkkenet Klagers påstand: Der henvises til skrivelser af

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12158

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12158 SKØNSERKLÆRING J.nr. 12158 Besigtigelse d. 25. januar 2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 7165 Oversigt over klagepunkter: 1. Ulovligt el, 2. Fugning omkring døre og vinduer, 3. Mangler ved fuger mellem klinker i køkken alrum, 4. Dårlig reparation af tagbelægning, 5. Fejlmonterede tagrender,

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 1 SKØNSERKLÆRING J.nr. 15127 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningssagkyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7253 Oversigt over klagepunkter: 1. Tagdækning. Forskel i antal tagsten på tagfladerne. Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdet i tilstandsrapporten.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr Oversigt over klagepunkter: 1. Fundamenter 2. Krybekælder 3. Vægge i badeværelse. Klagers påstand: 1.

SKØNSERKLÆRING. J.nr Oversigt over klagepunkter: 1. Fundamenter 2. Krybekælder 3. Vægge i badeværelse. Klagers påstand: 1. SKØNSERKLÆRING J.nr. 9134 Oversigt over klagepunkter: 1. Fundamenter 2. Krybekælder 3. Vægge i badeværelse Klagers påstand: 1. Fundamenter: Der er revner i fundamenter. Revnerne går op i murværk i ydervægge,

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring 1 SKØNSERKLÆRING J.nr. 9135 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Nedbøjning og fald på gulv i stue samt nedbøjning af gulvet i gangen. 2. Stueloftet buer ved skillevæg mod gangen. 3. Vinduesparti

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7161 Oversigt over klagepunkter: 1. Mangelfulde bærende konstruktioner i garagen plus vægge. 2. Bærende konstruktion i stue. 3a. Bærende træbjælke i etageadskillelse. 3b. Bærende

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7227 Oversigt over klagepunkter 1. 2. 3. Vandindtrængen ved skotrende mod øst Utætheder i tagbelægningen Utætte tagrender og tagnedløb Vejret på besigtigelsestidspunktet Regnbyger

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8225 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Fugt i skillevægge samt ydervægge. Vejret på besigtigelsestidspunktet: 10 gr., solskin. Øvrige forhold: Ingen. Eventuelle

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 13140 Besigtigelsesdato: Den 16.01.2014 og 04.02.2014 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 14087

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 14087 SKØNSERKLÆRING J.nr.: 14087 Besigtigelsesdato: Mandag d. 06-10-2014 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16116 Besigtigelsesdato: Den 28. oktober 2016 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. xx

SKØNSERKLÆRING J.nr. xx SKØNSERKLÆRING J.nr. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 14075 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget mandag d. 28. august 2014 i tidsrummet mellem kl. 14.00 og 15.45 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 Besigtigelsesdato: Tirsdag den 9. oktober 2012 kl. 13:00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9144 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Skævhed i tagkonstruktion. 2. Faskiner fungerer ikke. 3. Fugearbejde og sokkelpuds mangelfuld. 4. Løse fliser i baggang og

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 11006 Besigtigelsesdato: Den 12.09.2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7217 Oversigt over klagepunkter: 1. Ulovligt gulvafløb. 2. Bagfald på gulv i badeværelset. 3. Utætte fuger i badeværelset. 4. Skade ved loft i badeværelset. 5. Eftergivende gulve

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16120 Besigtigelsesdato: Fredag, den 4. november 2016, kl. 10:00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/

SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/ SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/00628-10 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 20. marts 2018 i tidsrummet mellem kl. 14:00 og 15:15. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager /

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082 Besigtigelsesdato: Den 15.10.2014 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 Besigtigelsesdato: Den 05.12.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 10. februar 2015 kl. 10.30. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 10. februar 2015 kl. 10.30. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 10. februar 2015 kl. 10.30 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 16023

SKØNSERKLÆRING J.nr.: 16023 SKØNSERKLÆRING J.nr.: 16023 Besigtigelsesdato: 11. juli 2016 Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) xx Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 13060 Besigtigelsesdato: 23.08.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16026 Besigtigelsesdato: xx Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) xx Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige / B.B.)

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9114 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Er væg i tagetage mod nord til badeværelse isoleret. 2. Er dampspærre i tagetage monteret

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11100

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11100 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11100 Besigtigelsesdato: 10.10.11 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Ejendommen er besigtiget mandag d. 12. april 2012 i tidsrummet mellem kl. 10.00 til 12.20. Ejendommen:

SKØNSERKLÆRING. Ejendommen er besigtiget mandag d. 12. april 2012 i tidsrummet mellem kl. 10.00 til 12.20. Ejendommen: SKØNSERKLÆRING Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget mandag d. 12. april 2012 i tidsrummet mellem kl. 10.00 til 12.20. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10081 Besigtigelse d. 15. oktober 2010 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. K1 angivelsen for tagbelægningen på sommerhuset er fejlagtig og vildledende 2. Manglende

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10088

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10088 SKØNSERKLÆRING J.nr. 10088 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Gulv i bryggers er sunket samt med et betydeligt antal klinker, der mangler Øvrige forhold: Klager oplyser, at der ikke

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 15173 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget torsdag d. 4. februar 2016 i tidsrummet mellem kl. 10.00 og 11.30 Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.)

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 Besigtigelse den: 6. juni 2011 kl. 15.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr.: 12084. Besigtigelsesdato: Torsdag 04-10-2012. Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab:

SKØNSERKLÆRING. J.nr.: 12084. Besigtigelsesdato: Torsdag 04-10-2012. Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: SKØNSERKLÆRING J.nr.: 12084 Besigtigelsesdato: Torsdag 04-10-2012 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsforretningen: Bilag: Datering, navn og underskrift:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16085 Besigtigelsesdato: Mandag, den 14. november 2016, kl. 14:30 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr.10150. Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.

SKØNSERKLÆRING. J.nr.10150. Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L. Side 1 af 10 SKØNSERKLÆRING J.nr.10150 Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9125 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1 Fugtforhold anses ikke korrekt beskrevet i HE-rapporten. Klagers påstand: Krav Udbedring af ovennævnte skader. Den bygningssagkyndiges

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 15182 Besigtigelsesdato: xx Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) xx Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige / B.B.)

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 15181 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Desuden mangler der udeluftventiler i kælderen.

Desuden mangler der udeluftventiler i kælderen. Skønsmandens erklæring 8106 Oversigt over klagepunkter 1. 2. Fugt og skader i kældervægge. Olietanken. Vejret på besigtigelsestidspunktet Tørvejr svag vind ca. 24 0. Øvrige forhold Klagers selvrisiko på

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8177 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Der er enkelte klinker på trappe

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bent Ole Laursen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Kongensbrovej 8 8881 Thorsø Dato: 12-2-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-14738 Matr. nr./ejerlav 9e - idt, 8881 Thorsø EBS sagsnr. 49619

Læs mere

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises.

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises. Skønsmandens erklæring Bygning A: Oversigt over klagepunkter 1. Skader i sokkel. 2. Skader i udvendige trapper. 3. Gulv i vaskerum. 4. Fugt i viktualiekælder. 5. Skader i facader. 6. Skader i døre. 7.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9106/10083 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. TV-stik - udgår 2. Regulering af gulvvarme 3. VVS-installation nyistandsat 4. Tryk på varmt vand - udgår 5. Temperaturregulator

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16109 Besigtigelsesdato: Onsdag den 9. november 2016 kl. 13:30 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17075 Besigtigelsesdato: 28/8-2017, kl. 9,30 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Datering, navn og underskrift:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING Journal nr

SKØNSERKLÆRING Journal nr SKØNSERKLÆRING Journal nr. 17.101 Besigtigelsesdato: 09.11.2017, kl. 10.00 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Datering, navn og

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17046 Besigtigelsesdato: Mandag den 12.06.2017, kl. 11 00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7176 Oversigt over klagepunkter: 1. Ejendommen har vist sig at være opført at nogle specielle biologiske blokke, som er fugtfølsomme og som skal gøres gældende at være årsag til,

Læs mere

SKØNSERKLÆRING Journal nr

SKØNSERKLÆRING Journal nr SKØNSERKLÆRING Journal nr. 12077 Besigtigelsesdato: 10. september 2012 kl. 9.00 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag Datering, navn og

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10057 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Revner i pudslag utilstrækkelig beskrevet. 2. Fejlkonstruktion ved tagfod. 3. Problemer med afløb fra toilet. 4. Manglende

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14097

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14097 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14097 Besigtigelsesdato: 2014-10-13 Mandag den 13. oktober 2014 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/01122

SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/01122 SKØNSERKLÆRING J.nr. 18/01122 Besigtigelsesdato: 03.05.2018 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7283 Oversigt over klagepunkter: 1. Tilstedeværelse af rotter i ejendommen Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene korrekt i tilstandsrapporten,

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr 1 SKØNSERKLÆRING J.nr. 16140 Besigtigelsesdato: 12. januar 2017, kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningssagkyndig: (I det følgende betegnet som indklagede

Læs mere