Grundejerforeningen Hvedevænget

Transkript

1 Grundejerforeningen Hvedevænget HVEDEINFO (nr ) 20. februar 2012 Kære Hvedeboer Bestyrelsen ønsker alle et godt nytår. I nyhedsbrevet kan du læse nyheder fra bestyrelsen, om bestyrelsesarbejdet og om aktiviteter i Hvedevænget. Renovation af varmekælder Renovationen af vores varmekælder blev som planlagt udført i løbet af sommeren, og de nye pumper kører upåklageligt. Samtidig med udskiftning af de gamle pumper er der installeret en veksler, som sørger for at skifte mellem de to pumper, med henblik på at begrænse slitage på pumperne og derved gøre anlægget mere driftsikkert i fremtiden. Alt i alt en vellykket opdatering af et forholdsvist gammelt anlæg, så nu kan vi lidt igen. Aflæsning af varme og korrekt flow Som alle nok har bemærket, er varmen i år blevet aflæst af medlemmer af bestyrelsen. Bestyrelsen har valgt selv at stå for aflæsningen, da det har vist sig muligt at opnå en besparelse på omkring 200,- pr. hus, ved selv at foretage aflæsningen. Samtidig med aflæsningen er flow i husene også kontrolleret, og det så rigtig flot ud. Ingen huse havde et voldsomt højt flow, og langt de fleste holdt sig på eller under det anbefalede niveau. Af hensyn til nye hvedeboere og alle vi gamle, der ikke helt kan huske det, gensender vi hermed varmekonsulentens anbefalede vandmængde i liter pr. time ved forskellige ude temperaturer: Udetemperatur Gavlhus Midterhus Bestyrelsen og varmeudvalget henstiller til, at disse tal forsøges overholdt. Husk, at når du ændrer på dit flow, påvirker du flowet hos dine 79 nabohuse. Såfremt der opleves problemer med varmen er man altid velkommen til at rette henvendelse til et medlem af varmeudvalget personligt eller telefonisk. Kontaktoplysninger på personer i varmeudvalget findes på Hvedevængets hjemmeside.

2 Varmeproblemer I starten af efteråret oplevede enkelte huse problemer med at holde varmen, og vores eksterne varmerådgiver Kjeld Sivertsen arbejdede sammen med varmeudvalget på højtryk for at løse problemerne. Problemet kunne hovedsageligt tilskrives en automatisk vandpåfylder der er koblet til systemet for at sikre, at der altid er nok vand på anlægget. Denne begyndte at opføre sig yderst ustabilt. Indtil videre er det lykkedes at få den repareret, og nu krydser vi alle fingre for at den holder, men der er desværre stadig en risiko for at beholderen skal udskiftes. Denne ustabile enhed betød at varmeudvalget i en periode måtte i kælderen flere gange om dagen for at kontrollere vandstanden og fylde vand på anlægget. En stor tak til dem alle for deres store indsats. Der er for en uges tid siden foretaget justering af vandtemperaturen. Denne justering har umiddelbart gjort det muligt at få varme rundt i hele huset hos alle beboere, for der har ikke siden været henvendelser til bestyrelsen eller varmeudvalget vedrørende varmeproblemer, selv om vi har haft en periode med hård frost og blæst. En nærmere gennemgang omkring de problemer vi har oplevet og forslag til tiltag til forbedring af vores fælles varmeanlæg vil blive fremlagt på den kommende generalforsamling. VVS arbejde i de enkelte huse Omkring årsskiftet manglede der pludselig rigtig meget vand på anlægget, og mange liter vand måtte som tidligere omtalt fyldes på dagligt. Varmeudvalget mistænker, at der på dette tidspunkt er blevet foretaget noget VVS arbejde i et hus, hvor varmesystemet er blevet tømt for vand, for evt. at skifte en termostat, ventil, varmeapparat eller lignende. I den forbindelse skal vi minde om, at alle vores 80 huse er afhængige af hinanden. Da alle husene er forbundet i en enkelt streng vil det et hus foretager sig med varmen påvirke alle andre. Såfremt der udføres VVS arbejde omkring varmen, er det derfor yderst vigtigt at give besked til varmeudvalget eller et bestyrelsesmedlem, så der kan fyldes vand på anlægget så ingen beboere skal stå uden varme. Bestyrelsen anbefaler i øvrigt alle beboere at bruge Fredensborg VVS Teknik A/S, da vi bruger dem til service af varmekælderen. Ved at benytte Fredensborg VVS Teknik A/S til arbejde i de enkelte huse vil vores servicepartner på den måde have det fulde overblik over varmesituationen. Fredensborg VVS Teknik A/S har hjemmesiden og kan kontaktes telefonisk på Antenne I sensommeren blev YouSee færdige med installationen af deres anlæg, og nedtagning af vores gamle anlæg. Der har været lidt knas undervejs, men alle småproblemerne er blevet løst, og YouSee har nu været ansvarlig for driften i nogle måneder. Hvedevængets antenneanlæg og antenneforening er i den forbindelse nedlagt, og alle henvendelser vedrørende tv skal i fremtiden rettes til YouSee. Såfremt du eller din husstand har spørgsmål til dit TV signal eller oplever problemer med signalet kan du se informationer om driftsstatus på YouSee s hjemmeside eller ringe til deres kundeservice på Snerydning/saltning Bestyrelsen har indgået aftale med Service Partneren omkring snerydning i Hvedevænget. Gartneren rydder sne på P-pladserne og forbindelsesstierne, medens det er den enkelte husejers eget ansvar at rydde foran egen bolig. For yderligere information omkring

3 rydningspligten ved at læse kommunens folder om Snerydning, hvad gør du det gør vi. Service Partneren fraråder os at udelukkende gruse og det er derfor besluttet at give gartneren tilladelse til at bruge salt i begrænset omfang. Vi anser det simpelthen for uansvarligt at undlade at salte, da grus ikke har den samme effekt, og den effekt der måtte være af grus forsvinder så snart sneen tør og genfryser, eller der falder ny sne. Saltet har en mere vedvarende effekt. Kommer en person til skade på vores område, pga. manglende rydning, kan det medføre skadeskrav mod husejeren eller foreningen. Vi har derfor indgået følgende aftale med gartneren: Snerydning: Rydning af parkeringsarealer samt gangstier ekskl. cykelstier. Snerydning foretages generelt når snefaldet ophører. Hvis der falder meget sne, og der skal ryddes flere gange under samme snefald, ryddes når der er faldet ca. 5 cm. Ellers kan det være svært at håndtere sneen. Det tilsigtes at opdele snerydningen så det bliver mest effektivt. Snerydningen påbegyndes inden kl , hvis snefaldet er ophørt inden kl Der ryddes sne på hverdage samt sogne- helligdage. Saltning: Saltning foretages efter hver snerydning samt efter behov, så vidt muligt inden kl alle dage. Rotter Flere grundejere har observeret rotter på deres ejendom, og vi har derfor haft kontakt til rottefængeren, som har udlagt gift i Hvedevænget. Og forhåbentlig kan de kommende dages frostvejr hjælpe til at løse rotteproblemet. Det er VIGTIG at man IKKE lægger brød, korn m.v. til fuglene på jorden, da det tiltrækker rotterne. Alt fuglemad skal hænges op Følgende tekst er klippet fra kommunens hjemmeside: Rotter og rottebekæmpelse Vi har nu indgået kontrakt med ISS-Skadedyrssikring om at bekæmpe rotter. I byzoneområder sker bekæmpelse af rotter, kun efter henvendelse. I landzoneområder får alle ejendomme besøg af kommunens rottebekæmper 2 gange om året, og bekæmpelse foretages, hvor der er rotter. Vær opmærksom på, at du ikke selv må lægge rottegift ud, da forkert anvendt gift kan gøre rotterne modstandsdygtige. Det er alene kommunens rottebekæmper der må anvende rottegift. Anmeldelse af rotter Hvis du ser tegn på rotter, skal du straks anmelde det til kommunen. Du anmelder i vores selvbetjeningsløsning, som du finder i faktaboksen til højre. Du kan anmelde rotter 24 timer i døgnet. Derefter får du besøg af rottebekæmperen, der vurderer, om du har rotter, eller om det kan være andre dyr. Rottebekæmperen besøger ejendommen for at finde årsagen til rotteproblemet og lægger gift ud eller sætter fælder op, hvis det vurderes, at det kan fjerne rotterne. Er rotterne indendørs kommer rottebekæmperen indenfor 1 døgn og er rotterne udendørs kommer de indenfor 3 hverdage.

4 Hvis der ved besøget konstateres brud eller andre fejl og mangler ved det private kloaksystem, bliver grundejeren pålagt at reparere kloakken. Hvis påbuddet ikke følges, kan kommunen udføre arbejdet på grundejerens regning. Har jeg rotter? Der er flere tegn på om du har rotter. Du kan høre dem, de piber og kradser. De lugter skarpt og ubehageligt, det minder lidt om både kloak og grisestald. Rotteekskrementer er sorte, aflange og runde, og spidse i den ene ende - lidt mindre end en pegefingerspids. Udenfor laver rotterne huller i jorden, gerne tæt på et dæksel eller ved husets fundament. Hvis dine fliser, eller asfalt synker, kan det være fordi rotterne har lavet gange nedenunder. Indendørs kan rotterne gnave sig igennem paneler, vægge og gulve. Hullerne er runde, og cirka på størrelse med en tennisbold. Hold øje med friske, afgnavede træspåner. Gebyr Alle grundejere betaler for den lovpligtige rottebekæmpelse. Gebyret opkræves over ejendomsskatte-billetten. Gebyret dækker ikke bekæmpelse af mosegrise, muldvarpe mv. Har man rotter, er bekæmpelsen gratis, hvorimod forebyggende foranstaltninger ikke hører under den kommunale rottebekæmpelse. Andre skadedyr På afsnittet om andre skadedyr kan du finde mere information om andre generende dyr, såsom mosegrise, muldvarpe, hvepse etc. Har du problemer med mosegrise, muldvarpe eller lignende må du selv kontakte et skadedyrsfirma. Kommunen betaler ikke for bekæmpelse af disse dyr. Flere informationer På Skadedyrslaboratoriets hjemmeside kan du finde flere oplysninger om rotter og hvordan du bekæmper dem. Anmeld rotter på nettet! Nu er der mulighed for at anmelde rotter via kommunens hjemmeside. Det sker i systemet RotteWeb. Samtidig overgår rottebekæmpelsen til ISS Skadedyrsservice. Alle henvendelser om rotter bliver på den måde automatisk registreret og er tilgængelige for både kommunens medarbejdere på området og for ISS Skadedyrsservice, der i de næste 3-4 år skal stå for den praktiske bekæmpelse af rotter i kommunen. Dette sikrer en nem og hurtig adgang til information for alle parter. Den nye mulighed gør det nemt for borgerne at anmelde rotter nu kan de gøre det med det samme eller når det passer dem bedst. Samtidig lettes det administrative arbejde med rottebekæmpelsen, og specielt den årlige statslige indberetning bliver stort set automatisk, siger Flemming Rømer, formand for Miljø- og Teknikudvalget. Anmeldelse sker via link på kommunes hjemmeside. Samtidig vil det selvfølgelig stadig være muligt at foretage anmeldelse af rotter pr. telefon, hvis man ikke har adgang til internettet. Det skal i så fald ske direkte til ISS Skadedyrsservice, hvorefter firmaet vil sørge for at anmeldelsen bliver indtastet korrekt i det digitale henvendelsessystem RotteWeb. Generalforsamling Generalforsamling bliver den 22. marts. Nærmere information og indkaldelse følger.

5 Nyhedsbrev og informationer fra bestyrelse Alle informationer fra bestyrelsen bliver sendt ud på . Nyhedsbreve vil også være tilgængelige på Hvedevængets hjemmeside. Er du ny beboer eller har skiftet -adresse kan du sende din -adresse til: og bestyrelsen vil derefter sørge for at du bliver oprettet som modtager. Med venlig hilsen Bestyrelsen