Udbudsmateriale For Depot Skovbølling

Transkript

1 Sagsnummer 2013/ Juni 2013 Udbudsmateriale For Depot Skovbølling Åbrovej Haderslev

2 Side 2 af 104

3 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Depot Skovbølling Åbrovej Haderslev Velbeliggende depotejendom tæt på motorvej E45 afkørsel 66 Christiansfeld Ejendommen er beliggende i et naturskønt område, præget af skov, sø og landbrugsarealer. I nærområdet findes der både erhvervsejendomme, landbrugsejendomme samt mindre bymæssig bebyggelse. Side 3 af 104

4 Ejendommen består af 178 m2 bolig samt m2 depotbygninger og har et samlet jordtilliggende på m2. Ejendommen er opført 1952 i røde mursten og består af 4 depotbygninger, 1 hundehus/redskabsrum samt et fritliggende dobbelthus. Boligen, på i alt 178 m2 samt 90 m2 kælder, er opført med en sadeltagskonstruktion belagt med eternitskiffer. Kælderen er tør kælder og med god lofthøjde. Vinduerne er udført af trærammer isat termoruder. Boligen er opdelt i 2 selvstændige lejligheder på henholdsvis 108 m2 og 70 m2. i tilknytning til boligen er der et 15 m2 redskabsskur. Depotbygningerne består af 4 selvstændige bygninger, hvoraf én er med opvarmning. Samtlige bygninger er udstyret med affugtningsanlæg til køretøjer. Bygningerne er opført af beton søjlespær og mellem muret med røde sten. Tagkonstruktionen er belagt med tagpap. Depotbygning 2: 29 m2 bygning oprindelig opført som hundegård og redskabsrum. Bygningen kan anvendes som garage for en mindre bil. Depotbygning 3: 602 m2 depot med opvarmning i form af kalorifer blæsere samt radiatorer. Tagkonstruktionen er efterisoleret. Depotet er forsynet med 3 alu ledhejseporte, hvor der lige er foretaget eftersyn. Depotbygning 4: 602 m2 depot uden opvarmning. Depotet er forsynet med 3 brede porte mod gården samt en høj port i gavlen. Depotbygning 5: 547 m2 depot uden opvarmning. Depotet er opført som en høj garagebygning med 8 høje porte mod gården. Depotbygning 6: 602 m2 depot uden opvarmning. Depotet er forsynet med 3 brede porte mod gården samt en høj port i gavlen. Depotbygningerne er indhegnet med Forsvarets almindelige perimeterhegn og forsynet med én adgangsport. Gårdspladsen er befæstet til tung trafik og øvrige udenoms arealer er udlagt med græs. Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages: torsdag d. 15. august 2013 fra kl samt fredag d. 30. august 2013 fra kl eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Steen Hansen på telefon: eller via mail fbe-ees08@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Depot Skovbølling, Bjerning, således at tilbuddet er Forsvarets Bygningsog Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest den 10. september 2013 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 104

5 Depot Skovbølling, Haderslev Side 5 af 104

6 Depot Skovbølling, Haderslev Side 6 af 104

7 Depot Skovbølling, Haderslev Side 7 af 104

8 Depot Skovbølling, Haderslev Set fra luften Side 8 af 104

9 BILAGSFORTEGNELSE for udbud af ejendommen matr. 117 Bjerning Ejerlav, Bjerning, beliggende Åbrovej 6, 6100 Haderslev Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af s. 11 statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 15 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 19 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 23 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 31 Bilag 6 Ejendoms- og brugsplan s. 39 Bilag 7 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 47 Bilag 8 Ejendomsdatarapport s. 53 Bilag 9 Byggeteknisk gennemgang, Miljøhistorisk redegørelse samt Energimærke s. 65 Bilag 10 Planforhold s. 97 Bilag 11 Skødeudkast s. 101 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 103 Side 9 af 104

10 Side 10 af 104

11 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 11 af 104

12 Side 12 af 104

13 Cirkulære nr. 7 af 25/01/2010 om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 13 af 104

14 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 14 af 104

15 Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 15 af 104

16 Side 16 af 104

17 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 117 Bjerning Ejerlav, Bjerning, beliggende Åbrovej 6, Bjerning, 6100 Haderslev. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 117 Bjerning Ejerlav, Bjerning med et grundareal, der ifølge tingbogsattest, udgør m². Matrikelkort vedlægges som bilag 3. Boligarealet er registreret til 178 m², og erhvervsbygningerne har et bebygget areal på m 2. Arealerne er iflg. BBR-ejermeddelelsen. 3. Ejendommens data: Tingbogsattest og tinglyste servitutter for ejendommen vedlægges som bilag 4. BBR-ejermeddelelse vedlægges som bilag 5. Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjenestes ejendomsplan vedlægges som bilag 6. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 7. Ejendomsdatarapport vedlægges som bilag 8. Byggeteknisk rapport, Miljøhistorisk redegørelse, og Energimærke vedlægges som bilag 9. Planforhold vedlægges som bilag Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: - ejendommens kontantpris er skønnet til ,00 kr. - ejendommen vil blive søgt afhændet til højestbydende. - Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. - Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentlig vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. - Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Side 17 af 104

18 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal accepterer, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Ejendommen sælges som en erhvervsejendom, og er derfor ikke omfattet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har med delt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Depot Skovbølling, 6100 Haderslev til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest tirsdag d. 10. september 2013 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 18 af 104

19 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Side 19 af 104

20 Side 20 af 104

21 Ortofotos (DDO land): COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehand ling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Linket må ikke indgå i andre hjemmesider. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges. 1:1257 Side 21 af 104 Rentemestervej 8, 1. sal, 2400 København NV Support: miljoeportal@miljoeportal.dk Målforhold: Dato:

22 ± 56 FKO-438 Depot Skovbølling Dato: Udført af: FBE-MMS21 Signaturforklaring Matrikel Etablissementsgrænse Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjeneste 7000c 7000c Side 22 af Kilder: Ortofotos: DDO, COWI Topografisk kort: udgivet med Kort- & Matrikelstyrelsens tilladelse Meter Målforhold 1:1.000

23 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter. Side 23 af 104

24 Side 24 af 104

25 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :48:43 EJENDOM: Adresse: Åbrovej Haderslev Samlet areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Bjerning Ejerlav, Bjerning Matrikelnummer: 0117 Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0041 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarsministeriet Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER Side 25 af :48:43 Side 1 af 2

26 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0510 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 41_BJE_117 Side 26 af :48:43 Side 2 af 2

27 Mtr. nr., ejerlav, sogn; (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, r art. nr., ejérlav, sogn. Bd. i, bi. *3f^ art. nr. 3, Bjerning ejerlav, Bjerning sogn, Fru E. M. Jessen, Skovbølling.. Stempel: kr. øre Akt: Skab nr.,. (udfyldes af dommerkontoret) Stempel- og ' gebyrfri - ; i henhold til lov nr. 2%af-11^, h..:: 1^9 ^^8,; stk/; 1,A. V. Anmelder: Landvæsensnævnet for Haderslev østeramt, Teaterstien ^, Haderslev. ': Udskrift af forhandlingsprotokollen for landvæsensnævnet for Haderslev østeramt inri.jy«p ^-..353z3^6) År 1958, den 8, juli afholdt landvæsensnævnet for Haderslev østeramt møde i Skovbølling. Til behandling forelås Sag nr /1958 : behandling af ny afløbsledning.fra hærens depot i Skovbølling med tilslutning til privat vandløb. Som formand for nævnet fungerede gårdejer Laue Frederiksen, "Sillerupgård" pr. Fjelstrup, og som nævnsmænd var tilkaldt gårdejer Peter M. Jensen, Bjerningrød, og landmand Holger Pustelnick, Kabdrup, der begge mødte. Der fremlagdes følgende bilag: A. Begæring af 3o fra Forsvarets Bygningstjeneste, Sydjydsk-Fynske Bygningsdistrikt, Kolding, om afholdelse af nævnsforretning. B* Beskrivelse vedr. udførelse af tilslutning til privat afvandingsledning. C. Plankort i 1 : 2oo. D. Beskrivelse af afløbsforholdene af 15. h fra Det danske Hedeselskab, Haderslev. E. Plankort i 1 : 2ooo. F. Længdeprofil. G. Skrivelse af fra Fiskeriministeriet. For Forsvarets Bygningstjeneste, Sydjydsk-Fynske Bygningsdistrikt, mødte arkitekt Semberlund og arkitekt Lund, Kolding. For Bjerning sogneråd mødte sognerådsformand E. Tønnesen. For Hedeselskabet mødte distriktsbestyrer V. Lindebo Hansen, Haderslev. Fiskeriministeriet havde meddelt, at det ikke ville give møde. Følgende lodsejere var indvarslet til mødet pr. anbefalet brev: fiestillingsformular Side 27 af 104 Jensen & Kjeldskov A/S, København.

28 1* gdr. Hans Chr. Christiansen, Rørkær pr. Haderslev 2. " Chr, Højer, Errested,f 3# " Jens Lindberg,,! *f. E. M. Jessen, Skovbølling f! 5» Jens,H.. B, Petersen, Bække 6. " Hans Linnet, Skovbølling Af lodsejerne mødte samtlige indvarslede,dog mødte Jeppe Jessen med fuldmagt for E. M. Jessen, Forretningen begyndte som åstedsforretning i Skovbølling og fortsattes med forhandling på Thomashus kro. Distriktsbestyrer V, Lindebo Hansen redegjorde for afløbsforholdene, hvorefter der fandt en forhandling sted, der førte til, at der blev indgået følgende forligs Forsvarsministeriet, Forsvarets Bygningstjeneste, Sydjydsk- Fynske Bygningsdistrikt? som ejer af art. nr. 117, Bd. III, bl. kj Bjerning ejerlav og sogn, får ret til at tilslutte en 8 cm rørledning fra militærdepotet på nævnte art. nr, til bestående brønd i 2o cm ledning i skel mellem art. nr. 5? Bjerning ejerlav og sogn, bd. I, bl. 5 (ejer H. C, Christiansen) og art. nr. 3? Bjerning ejerlav og sogn, bd. I, bl. 3 (ejer E M» Jessen) på følgende betingelser: * 1) På depotets grund atableres et opsamlingsbassin med et effek tivt rumindhold på 12o nr, herfra ledes en 8 cm ledning langs det nordre skel af art. nr. 3 over art. nr. 3? Bjerning, til fornævnte 2o cm ledning. 2) Forsvarets Bygningstjeneste betaler for tilslutning til ledningen ialt l5oo kr., som forfalder til betaling, når tilslutning finder sted. Indbetaling sker på Hedeselskabets konto i Haderslev amts sparekasse. 3) Forsvarets Bygningstjeneste udfører på egen foranstaltning og bekostning nævnte bassin og rørledningen til 2o cm ledningen. Arbej det skal udføres inden 1. januar Den fremtidige vedligeholdelse af bassin og 8 cm ledning påhviler bygningstjenesten. k) Hedeselskabet fastsætter endelige bundkoter for bassin og 8 cm afløbsledning. Den bestående gamle ledning i art. nr. 36, Bjerning ejerlav ogsogn (ejer J, H. B. Petersen) og art. nr. 56, Bjerning ejerlav og sogn, omlægges med ca. 2o cm rør. Hedeselskabet udarbejder endeligt projekt herover^og bestemmer de endelige bundkoter, fald og dimensioner. J. H, B. Petersen søger lån og tilskud til arbejdet på art. nr. 36, Bjerning ejerlav og sogn, og modtager af bygningstjenestens ydelse 715 kr. til omlægningen af ovennævnte beløb l5oo kr. Side 28 af 104

29 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret). Bjerning sognekommune søger lån og tilskud/til arbejdet på art. nr, 56, Bjerning ej erlav og sogn,og modtager 0 af bygningstjenestens ydelse 285 kr. til omlægningen af ovennævnte beløb l5oo kr* Begge arbejder skal være fuldført senest 1. maj 1959, Af bygningstjenestens ydelse deles restbeløbet 5 o kr. til gdr. H, Chr, Christiansen, Rørkær, og gdr. E. M. Jessen, Skovbølling, med 25o kr. til hver...,,.:. Den fremtidige vedligeholdelse af den ny ledning over art. nr. 36, Bjerning ejerlav og sogn, og'art. nr.' 56, Bjerning ejeriav og sogn, påhviler den til enhver tid værende ejer af.nævnte art.nr., således at hver vedligeholder på sin jord...,.. Nærværende forlig begæres tinglyst som servitutstiftende- med prioritet forud for al pantegæld, men med respekt af tidligere tinglyste servitutter og andre byrder- i "tingbogens afdeling II således; Tinglysning sker på følgende Påtaleberettiget er følgende ejendomme: ejendomme Art. nr. Ejerlav Sogn Tingbog Art. nr. a. Med hensyn til ledningernes tilstedeværelse. 3* 36 Bjerning Bj erning Bjerning Bj erning 1/3 1/35 ( b. Med Bjerning Bjerning II/36 ( hensyn til vedligeholde! se-s pligt. Bjerning Bjerning IIlA Bjerning Bjerning 1/35 ( Bjerning Bjerning II/36 ( Ejerlav. Bj erning Bjerning Bj erning Bjerning Bjerning Bj erning Bjerning Bjerning Sogn Bjerning Bj erning Bjerning B j erning Bjerning Bjerning Bjerning Bjerning Udgifterne ved nævnets behandling af sagen afholdes af Forsvarets Bygningstjeneste, Sydjydsk - Fynske Bygningsdistrikt, Kolding. Således vedtaget: Tiltrædes under forbehold af foresatte myndigheders godkendelse. For Sydjydsk-Fynske Bygningsdistrikt; sign. K. Semberlund sign. H. Lund. Som lodsejere: For Bjerning kommunes sign. Il n 1! Hans Chr. Christiansen Jeppe Jessen for E. M. Jessen Hans Linnet Chr. Høier Jens Henrik Baagøe Petersen Jens Lindberg /sign. V. Lindebo Hansen sign. E. Tønnesen For nævnet s sign. Laue Frederiksen " Peter M. Jensen " Holger Pustelnik Jensen & Kjeldskov A/S, København. Side 29 af 104

30 Tilstilles, idet udskriftens rigtighed bekræftes,- Tinglysningskontoret i Haderslev., idet man anmoder om tinglysning som foran anført. Landvæsensnævnet for Haderslev østeramt, den IH-, november sekretær.; Indført I dagbogen for retten 1 Haderslev den. HN0V1958-tø%>i Tinglyst bd; III bl.. 4- aid. nar. i. Fuldmagt fra E.M.Jessen og Jes E.Jessen til Jeppe Jessen foregist.j sien. Johs.Pedersen. Oenpartens rigtighed bekræftes. Tinglysningskontoret for Side 30 af 104

31 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse. Side 31 af 104

32 Side 32 af 104

33 Haderslev Kommune Data og Information BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Haderslev Kommune Data og Information Rådhuscentret 7, 6500 Vojens Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Denne BBR-Meddelelse er udskrevet efter rekvisition. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen bbr@haderslev.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), Bjerning, 6100 Haderslev Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bemærkninger for grund FSV etablissement 438 Depot Skovbølling Matrikelnr. Ejerlav 117 BJERNING EJERLAV, BJERNING Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Beliggende på matrikel 117 Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Nedgravet/underjordisk Oplysninger om bygninger Størrelsesklasse: l l Bygningsnr.: 1 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (anvendelseskode: 130) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Antal boliger med køkken: 2 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 178 Samlet bygningsareal 178 Samlet boligareal 178 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 90 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 90 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 BBR Ejendommens beliggenhed: Side 33 af 104 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev /4

34 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse Etage/side Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Andel fælles areal Tinglyst areal fra ESR: Areal Bolig/Erhverv/ Andet Lukket overdækning/ udestue. Åben overdækning Antal WC/Bad Køkken værelser Bolig/Erhverv /0/0 0/0 3/0 1/1 JA(E*) Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (anvendelseskode: 130) Åbrovej 8 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev /0/0 0/0 4/0 1/1 JA(E*) Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (anvendelseskode: 130) *A: Vandskyllende toilet udenfor enheden *B: Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelse med enheden *C: Adgang til badeværelse *D: Der er hverken badeværelse eller adgang dertil *E: Eget køkken (m. afløb og kogeinstallation) *F: Adgang til fælles køkken *G: Fast kogeinstallation på værelse eller gang. *H: Ingen fast kogeinstallation Bygningsnr.: 2 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 29 Samlet bygningsareal 29 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 29 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning REDSKABER OG HUNDEGÅRD Bygningsnr.: 3 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 602 Samlet bygningsareal 602 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 602 BBR Ejendommens beliggenhed: Side 34 af 104 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev /4

35 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT MED VÆRKSTED Bygningsnr.: 4 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 602 Samlet bygningsareal 602 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 602 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT Bygningsnr.: 5 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 547 Samlet bygningsareal 547 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 547 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning HØJ GARAGE Bygningsnr.: 6 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING BBR Ejendommens beliggenhed: Side 35 af 104 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev /4

36 Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 602 Samlet bygningsareal 602 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 602 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT Bygningsnr.: 7 Adresse: Åbrovej 6, Bjerning (vejkode: 1614), 6100 Haderslev Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 117 Ejerlav: BJERNING EJERLAV, BJERNING Opførelsesår: 1952 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 15 Samlet bygningsareal 15 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 15 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning REDSKABER BBR Ejendommens beliggenhed: Side 36 af 104 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Åbrovej 6 (vejkode: 1614), 6100 Haderslev /4

37 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 37 af 104

38 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 38 af 104

39 Bilag 6 Ejendoms- og brugsplan Side 39 af 104

40 Side 40 af 104

41 Græsflade (GR3) Krat (BU6) Vandhul (VA3) Løs belægning (BE2) Fast belægning - Niveau 2 (BE12) Bygning (BYG1) Områdegrænse (0) Perimeterhegn (UD4) Låger (UD42) Fritvoksende træer (TR1) Terrænudstyr (UD3) 0 BYG1a GR3a BE12b BYG1a 438 Depotområde Skovbølling VA3a m GR3a BE2a GR3a BYG1a GR3a GR3a BE12b BE12b BYG1a BU6a BYG1a FORSVARETS BYGNINGS- & ETABLISSEMENTSTJENESTE Arsenalvej 55 Postbox 511 DK-9800 Hjørring TLF: Fax: TIL TJENESTEBRUG AREALOPMÅLINGSPLAN FOR INDRE GRØNNE AREALER Tegnet: MEBO Kontrol: Godk.: Mål: 1: 1000 Dato: Etab. nr TTJ Modelfiler: Plot: A3L Filnavn: Revisioner: Side 41 af 104

42 Side 42 af 104

43 Side 43 af 104

44 Side 44 af 104

45 Side 45 af 104

46 Side 46 af 104

47 Bilag 7 Ejendomsvurdering Ejendomsskatteattest Side 47 af 104

48 Side 48 af 104

49 Side 49 af 104

50 Side 50 af 104

51 OIOUBL-2.01 dokumentudskrivning version 1.0 release file://c:\users\fbe-ees08\appdata\local\temp\6742c18_1845.xml Side 1 af FAKTURA Fakturaafsender Haderslev Kommune Rådhuscentret 7 Lokaliet: Ejendomsskattekontoret 6500 Vojens (GLN, EndepunktID) (GLN) DK (DK:CVR, Juridisk) DK (DK:SE, Moms) Fakturamodtager Forsvarets Bygnings- og Arsenalvej 55 Lokaliet: Ettablissementstjeneste 9800 Hjørring (GLN, EndepunktID) DK (DK:CVR, Juridisk) Leveringsoplysn. Levering Leveringsdag: Kontaktoplysninger ID: 1 Telegrafregimentet Leveringspart Åbrovej 6-8 BJERNING EJERLAV, BJERNING / (ZZZ) Fakturanr: Dato: Købers ordrenr: Sælgers ordrenr: Linje Varenr Beskrivelse Antal Enhed Enhedspris Moms Pris incl Pris 1 SKA 1 Kommune Promille a Kommune Promille a f grundlag 1 NAR 0.00 pr. 0% 0.00 DKK Standard varenr: n/a 2 SKA 6 Dækn.afg. af grundværdi 12,180 : Dækn.afg. af grundværdi 12,180 : /01-31/12 Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 0% DKK 3 SKA 7 Dækn.afg. af forskelsv. 8,750 : Dækn.afg. af forskelsv. 8,750 : /01-31/12 Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 0% DKK 4 BID ROTTEBEKÆMPELSE 2013 ROTTEBEKÆMPELSE 2013 Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 0% DKK Side 51 af 104

52 OIOUBL-2.01 dokumentudskrivning version 1.0 release file://c:\users\fbe-ees08\appdata\local\temp\6742c18_1845.xml Side 2 af BID BID JORDFLYTNINGSGEBYR 2013 JORDFLYTNINGSGEBYR 2013 Standard varenr: n/a SKORSTENSFEJNINGSBIDRAG SKORSTENSFEJNINGSBIDRAG Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 0% DKK 1 NAR pr. 25% DKK 7 RAT 2 Opkræves på rate nr. 1 Opkræves på rate nr. 1 Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 25% DKK 8 RAT 2 Opkræves på rate nr. 1 Opkræves på rate nr. 1 Standard varenr: n/a 1 NAR pr. 0% DKK Liniesum i alt excl moms Momsfri andel Momsgrundlag Total momsbeløb (25.00%) Fakturatotal incl moms DKK DKK DKK DKK DKK Betalingsmåde Sidste betalingsdato: Indbetalingskort (FIK): > < Supplerende oplysninger om totaler Afgift total: DKK Yderligere oplysninger: Debitornummer: Vurderingsår: 2011 (01/ ) Vurderet areal: Grundværdi: Ejendomsværdi: Stuehusgrundværdi: Grundskatteloftværdi: Fradrag i grundværdi for forbedringer: Fritagelse for grundskyld til kommunen: Del af grundværdi beskattet i anden kommune: Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi: Fritaget dækningsafgiftspl. forskelsværdi: Skat/afgiftsbeløb i alt: ,27 Heraf moms: 72,64 OIOUBL dokumentparametre UBLVersionID: 2.0 CustomizationID: OIOUBL-2.02 Profil ID: Procurement-BilSim-1.0 ID: Dokument valuta: DKK Side 52 af 104

53 Bilag 8 Ejendomsdatarapport Side 53 af 104

54 Side 54 af 104

55 Resumé Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Rapport-ID: ddc6182f a-b7ba-c6536b Side 55 af 104

56 Læsevejledning Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten i et resumé. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport eller resumé. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Om resuméet Dette dokument indeholder et resumé af svarene i ejendomsdatarapporten. De uddybende, detaljerede svar findes i rapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes. Bagerst i resuméet er der en kort beskrivelse af de enkelte oplysninger. Yderligere uddybende oplysninger og kontaktoplysninger til relevante myndigheder findes i Appendiks. Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Side 56 af 104 Side 2 af 10

57 Ejendommen Ejendommens adresse:... Åbrovej 6, 6100 Haderslev Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Matr.nr Bjerning Ejerlav, Bjerning Grundareal m² Ejendomsnummer: Kommune:... Haderslev Kommune Ejerforhold:...Staten Antal bygninger:... 7 Antal enheder:... 2 Side 57 af 104 Side 3 af 10

58 Resumé Bygninger Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Nej Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?... Se energimærkerapporten Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?... Ja Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... landzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...nej Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Kommunale anlægsprojekter Side 58 af 104 Side 4 af 10

59 Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift?...nej Vand Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?..afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Ingen vandforsyning registreret Spildevandsplan Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold?... Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...ja Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?...nej Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?...ja Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Nej Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?...nej Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?...nej Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Særligt følsomme landbrugsområder (SFL) Er der SFL-områder på ejendommen?... Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...nej Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...nej Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Nej Side 59 af 104 Side 5 af 10

60 Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen?... Nej Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Side 60 af 104 Side 6 af 10

61 Om oplysninger i ejendomsdatarapporten Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Side 61 af 104 Side 7 af 10

62 Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er Se detaljeret besvarelse, skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er Se detaljeret besvarelse, skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Spildevandsplan Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 62 af 104 Side 8 af 10

63 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger (MVJ) MVJ-aftaleområder er områder med flerårige tilsagn om miljøvenlig drift, som er givet i henhold til ordninger under Landdistriktsprogrammerne. Hvis ejendommen er omfattet af MVJ-aftaleområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Særligt følsomme landbrugsområder (SFL) Særligt følsomme landbrugsområder er udpegede områder, hvor miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger kan anvendes til beskyttelse af naturen og miljøet. Hvis der er særligt følsomme landbrugsområder på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Side 63 af 104 Side 9 af 10

64 Sø- og søbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Åbrovej Haderslev Rapport købt 24/ Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om miljøbeskyttelse, lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 64 af 104 Side 10 af 10