nr. 3 SEPTEMBER 2010 nyt på miljøet Lykke Friis: "Grib chancen for at energiforbedre" På fælles jagt efter ukrudt Kort nyt s. 12

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "nr. 3 SEPTEMBER 2010 nyt på miljøet Lykke Friis: "Grib chancen for at energiforbedre" På fælles jagt efter ukrudt Kort nyt s. 12"

Transkript

1 nr. 3 SEPTEMBER 2010 nyt magasinet for andelshavere TEMA Tjen penge på miljøet POLITIK Lykke Friis: "Grib chancen for at energiforbedre" ANDELSLIV På fælles jagt efter ukrudt Kort nyt s. 12 nyt fra kredsene s. 18 eksperten svarer s. 22 Landsmøde s. 25

2 leder emneord Fælles ansvar På ABF s landsmøde, lørdag den 9. oktober 2010, sætter vi fokus på energi og miljø. I ABF mener vi, at vi alle skal tage et fælles ansvar for at beskytte miljøet. På landsmødet vil forskellige både eksperter og andelsboligforeninger fortælle om deres erfaringer med miljøtiltag. Nu er det ikke alle, som synes,at miljø og energibesparelser er det mest sindsoprivende emne. Men kroner og øre, forstår vi alle. I det daglige føles udskiftning af en gammel el-pære til energisparepære måske ikke af så meget, men hvis vi alle sammen hver for sig og i fællesskab gør en lille forskel, så batter det på den lange bane. Temaet i dette nummer er derfor den økonomiske gevinst ved at tænke miljørigtigt, og med cases fra andelsboligforeninger, som med ofte små midler har gjort en forskel. I 2008 udarbejdede Instituttet for Fremtidsforskning rapporten Andelsboliger i fremtiden. Her var et af scenarierne Mere samfund, med en andelsboligsektor, der er bevidst om sin samfundsmæssige rolle og som er kendt for bæredygtighed og en grøn profil I scenariet spiller andelsboligsek- Hans Erik Lund Landsformand I ABF mener vi, at vi alle skal tage et fælles ansvar for at beskytte miljøet toren en vigtig rolle, når der skal findes løsninger på store globale og nationale udfordringer, såsom energibesparelser og miljøhensyn. Jeg kan godt li den tanke gang. Derfor skal vi også som andelshavere og andelsboligforeninger tage et ansvar, så fremtidens andelsboligsektor er klædt ordentligt på til at påtage sig et samfundsansvar. Jeg håber, at mange andelsboligforeninger med dette nummer af ABFnyt vil få inspiration til at tage de vigtige skridt i retning af at blive en grønnere forening. Og at I deltager i landsmødet i Vejle til oktober, så vi kan få en god og frugtbar debat om, hvordan vi som boligsektor kan bidrage til et mindre ressourceforbrug og dermed et bæredygtigt miljø. n Læs mere om landsmødet på side 32 4 Tjen penge på miljøet / Skån miljøet og spar penge/tørt tøj uden elforbrug / Spar penge med en varmepumpe / Vandmålere sparer både penge og vand / Beboere vil lære hinanden at spare på forbruget Indhold 4 Tjen penge på miljøet 14 Kort nyt 16 Kursuskatalog 26 Grib chancen for at energiforbedre 28 ABFnyt 30 Kryds & Tværs 30 Medlemstilbud 32 Landsmøde ET SPIRENDE FÆLLESSKAB 36 Love & regler 37 Spørg eksperten 39 Kalender Tema 34 Andelsliv ET SPIRENDE FÆLLESSKAB 26 Politik Grib chancen for at energiforbedre Medlemsblad for Andelsboligforeningernes fællesrepræsentation Nr. 3 SEPTEMBER 2010 Udgivet af ABFnyt ApS Forside: JACOB NIELSEN ABF's sekretariat & medlemsrådgivning Vester Farimagsgade 1, 8. sal Postboks København V telefon: medlemsrådgivning man. - fre TELEFON: HOT-LINE: tirsdag, onsdag og torsdag kl telefon: Redaktion Jan Hansen (ansvarshavende) Lise Clemmensen (redaktør) Line Kold LAYOUT: ROBERT HAREN Produktion: datagraf annoncer: Ekströms Annonce Service: Carsten Ekström telefon: Eftertryk af artikler og billeder i ABFnyt må kun finde sted efter forudgående aftale. Kontrolleret af Fagpressens Medie Kontrol Oplag for perioden NORDISK MILJØMÆRKNING 32 Landsmøde 2010 ABF vil styrke kredsarbejdet 2 ABFnyt Tryksag 166

3 tema TEKST Anna Maria Lassen / Adventum Pressebureau tema Nemt at tænke grønt TEKST LISE CLEMMENSEN Lavenergivinduer, bedre isolering, ud med tørretumleren og ind med energisparepærer. Mulighederne for at gøre noget godt for miljøet er utallige, men kan samtidig være lidt af en jungle at finde rundt i, når det gælder den økonomiske sidegevinst ved de grønne tanker. I dette nummer af ABFnyt har vi besøgt en række andelsboligforeninger, som med få midler har gjort noget for at være grønne. Og samtidigt sparer penge. Temaet sætter fokus på de løsninger, som ikke kræver et stort millionbudget, langtrukne beslutningsprocesser og byggestyring. Og vi dykker ned i økonomien bag de små tiltag, som disse foreninger har gjort til en del af deres hverdag. Vi er i gang Tag derfor med til Padborg, hvor Torben og Alice Enevoldsen i A/B Gammeltoft At miljø og klima er varme emner i disse år, har de fleste nok opdaget. Som regel bliver debatten præsenteret som en konflikt mellem besværlige og dyre - men nødvendige adfærdsændringer og miljøtiltag over for en lukrativ og bekvem forbrugerkultur, der til gengæld belaster miljøet. Bæredygtighed batter Men nu bliver der måske vendt op og ned på denne præmis. For efterhånden er der så mange bæredygtige muligheder til rådighed, at miljøhensyn ikke længere er det samme som ekstraudgifter og forringelser af vores daglige komfort. Tværtimod kan man både tjene penge, blive sundere og få bedre livskvalitet ved en bæredygtig livsstil. Det kræver dog, at man ændrer lidt på sin bolig og sine forbrugsvaner af vand, el og varme. Det er egentligt så lidt, der skal til. Sluk har haft besøg af en energikonsulent, der kastede bekymrende blikke på det gamle musikanlæg og den dyre udendørsbelysning. Læs om A/B Valby Bakkegaard i København, der har fået tørrekælder og samtidig sat prisen op for at bruge tørretumbleren. Bliv klogere på besparelsen ved lavskylstoiletter, eller læs om de mange penge, som Peter og Bente Lode fra A/B Frugthaven 1 i Randers sparer ved at bruge varmepumper. Grønt landsmøde Og så skal det selvfølgelig ikke være en hemmelighed, at landsmødet den 9. Tjen penge på miljøet TEKST Anna Maria Lassen for vandet når du sæber sig ind i brusebadet, sæt vandspare-dyser i vandhanerne og sørg for regelmæssig udskiftning af den gummipakning, der sidder i toiletcisternen. Det kan typisk give en årlig besparelse på vandregningen i omegnen af kroner for en familie på fire, siger energivejleder Christian Oxenvad. fra Energitjenesten, som blandt andet holder foredrag i andelsboligforeninger om energibesparende og miljøvenlige boligforbedringer. Vi har mange andelsboligforeninger, som vi rådgiver. Heldigvis gennemfører mange af dem miljøvenlige boligforbedringer, fordi gevinsterne er så mange, siger Christian Oxenvad. Vinduer: re-i-én-løsning Energiruder ligner termoruder til forveksling, men navnet på termoruden er helt oktober vil stå i miljøets tegn. Derfor er dette nummer også dedikeret til energibesparelser og miljøhensyn som optakt til landsmødet. Redaktionen håber, at bladets eksempler vil skabe inspiration til mange nye tiltag rundt om i landet. Og husk, at redaktionen meget gerne vil høre om den grønne hverdag i netop din forening. Læs også Lederen, side 2 Miljøhensyn forbinder mange med besvær og udgifter. Men sådan behøver det ikke at være, man kan nemlig nemt spare penge uden at give køb på moderne komfort og grønne visioner. misvisende, for den er baseret på teknologi, der blev udviklet i 1800-tallet, så dens termiske egenskaber er simpelthen faktisk ringe, forklarer Christian Oxenvad. Derfor er energiruderne er mange gange bedre og koster fra 1000 kr. pr. m² inkl. moms og montering. Alene det at få skiftet til energiruder, altså uden at få skiftet hele vinduet, udmønter sig gerne i en stor besparelse. Det kan blive til flere tusinde kroner årligt for den enkelte familie, siger Christian Oxenvad. Og faktisk kan man kombinere flere funktionskrav i en løsning. Det lyder lidt som af et columbus-æg, men nogle vinduer holder både langt bedre på varmen, reducerer trafikstøjen med over 100 % og sikrer samtidig støjfri ventilation og godt indeklima. Det er blandt andet de nye såkaldte russervinduer, der har de egenskaber, siger Christian Oxenvad. Komfort og penge tjent Men der er mange forskellige forbedringsmuligheder. Ser man alene på mulighederne for at spare på varmen, kan mange opnå en besparelse på omkring 30 % ved at efterisolere tag, vinduer og facader. Dertil kommer de komfortmæssige gevinster ved en sådan indsats. For det første får man mulighed for også at møblere tæt ved ydervæggene, hvis ikke de er kolde. Og når man først har opnået en god, termisk rumkomfort, som vi kalder det, kan man ofte skrue ned for varmen, og det kan ses på varmeregningen, siger Christian Oxenvad. Når talen falder på el-besparelser, ser energivejlederen et kæmpe besparelsespotentiale ved at tænke i løsninger, der ikke kræver elektricitet. Det skyldes blandt andet det relativt store energitab og de miljøbelastninger, der er forbundet med de fleste former for el-produktion. Og fordi der findes så mange gode alternativer. Og her er netop andelsboligforenin- ger virkelige interessante. Vaskemaskinerne i fællesvaskerierne kan lige så godt få varmt vand fra den overskudsvarme, som de store kraft-varmeværker skaber, nemlig fjernvarmevandet, i stedet for at køre på elpatroner. Det varme vand til vaskemaskinerne kunne også hentes fra et solvarmeanlæg. Den eldrevne tørretumbler kan erstattes af en gasdrevet eller allerbedst overdækkede tørrepladser i gård og have, siger Christian Oxenvad. Gode grunde i kombination Trods mange gode grunde til at gøre noget for miljøet, kan det alligevel være svært at få en hel andelsboligforening med på større energi- og miljøforbedrende forandringer, fortæller miljøsociolog Lars Kjerulf Petersen fra Danmarks Miljøundersøgelser ved Århus Universitet. Han forsker i, hvad der motiverer mennesker til energibesparende og miljøvenlige handlinger. Han forklarer, at det der motiverer til miljøvenlige handlinger, både kan være økonomiske, etiske, sundhedsmæssige, komfortmæssige og æstetiske grunde. Det kunne for eksempel være en ny tagløsning, der både rummer et solcelleanlæg og en tagterrasse. Så vil alle umiddelbart få glæde af den langsigtede investering, uanset om man flytter året efter eller ej. Et andet eksempel kunne være mikrovindmøller, solcellepaneler eller jordvarmeanlæg tænkt ind i en æstetisk gård- eller haveløsning med smukke vandkunstsystemer, der måske også indgik i et større kredsløb af genbrugsvand, siger Lars Kjerulf Petersen. Hans pointe er, at jo flere gode grunde, der kan begrunde forandringen, des større sandsynlighed er der for, at projektet vinder tilslutning i andelsforeningen. Enkle løsninger vil ofte også være populære, hvis effekterne er umiddelbart indlysende og opnåelige. Udfordringerne er som regel forbundet med at ændre adfærd. For det er altid er sværere end bare at få nye installationer, siger miljøsociologen. El-måleren kører baglæns Men en ting er motivationsfaktorer, en anden ting er, hvor miljøvenlige vi i virkeligheden er. Det vil man også gerne vide på "Videnscenter for Energibesparelser i Bygninger", der er en del af Teknologisk Institut. Derfor har de bygget et såkaldt "EnergyFlexHouse", der er et super moderne, energioptimeret testhus, hvor en ny testfamilie med far, mor og to teenagebørn flytter ind hver 3. måned. Centret vil på den måde skaffe viden om, hvordan livsstil og forbrugsvaner udfælder sig i energiforbruget. Forsøget har hidtil vist, at tre sammenlignelige 4 ABFnyt

4 tema familier under samme vejrforhold kan have vidt forskellige forbrug. Én familie brugte således dobbelt så meget energi som en anden. Det fortæller projektets chef Ole Ravn fra Teknologisk Institut. Huset er bygget som en såkaldt let konstruktion med en membran allerinderst, og der er lagt 400 millimeter isolering overalt. Om vinteren sikres ventilationen af en effektiv varmeveksler og ventilator, og om sommeren ventileres huset naturligt af ventiler. Varme og el får huset om sommeren fra den 60 m2 store solfanger, der er lagt på taget. Den gør, at el-måleren ligefrem kører baglæns, hvis der produceres overskydende strøm. Sker det, føres det tilbage i el-nettet, og det vil den energieffektive familie så tjene penge på, siger Ole Ravn. n» Finansier din renovering med energioptimering Brug vores energiberegner og få et resultat med det samme. mth.dk/energiberegner 55% besparelse på vinduer TEKST Kim Bang-Sørensen / FOTO Jacob Nielsen Navn: A/B Valby Bakkegård By: 2500 Valby Oprettet: 1983 Antal boliger: 49 lejligheder og 1 lejebolig. Alder: 1-90 Bonus: fornuftig husleje og godt fællesskab, hvor beboerne passer på hinanden. Tørt tøj uden elforbrug tema En Københavns forening har fået tørrekælder. Og det har reduceret brugen af tørretumbler, til glæde for både pengepung og miljøet Elsa Kristensen hænger tøj op i foreningens tørrekælder. Det betyder mindre brug af tørretumbler og dermed færre udgifter til strøm. Varmebesparelse ved udskiftning af vinduer EKSEMPEL: En andelsboligforening i tæt/lav bebyggelse fra 1983 har 50 boliger med fem vinduer og en dobbeltfløjet terrassedør i hver bolig. Vinduerne og dørene er nedslidte, og derfor overvejer foreningen at udskifte de gamle termovinduer til energivinduer. Den årlige varmebesparelse ved udskiftning af vinduer afhænger af bygningens tilstand og opvarmningsform. Følgende forudsætninger indgår derfor i dette beregningseksempel: Hver bolig er 100 m 2 3 m 2 vinduer mod nord og 7,5 m 2 vinduer og dør mod syd 150 mm isolering på loft og isoleret hulmur Opvarmes med naturgas, pris 8 kr/m 3, nyere naturgaskedel (efter 1990) Årligt varmeforbrug på 200 kwh/m 2 Ved at vælge nye, energimæssigt gode vinduer (u-værdi på 1,4)* frem for nye standard-vinduer (u-værdi på 2,0) fås for hver bolig en årlig besparelse i varmeforbruget på ca. 300 kr. Merprisen på sådanne vinduer vil skønsmæssigt være på 200 kr./m 2 vindue eller i alt omkring kr. for hver bolig. Tilbagebetalingstiden er således ca. 7 år. * U-værdien viser varmetabet pr. kvadratmeter - så jo lavere U-værdi, jo bedre isoleringsevne. U-værdien er altså et udtryk for, hvor godt vinduerne holder på varmen. 47% besparelse på facade mth.dk/energiberegner 75% besparelse på belysning A/B Valby Bakkegaard har slået to fluer med et smæk. I dag tørrer de fleste af beboerne deres tøj i fire indrettede tørrekældre. Desuden slipper vi nu for at skulle betale for at komme af med vores overflødig varme og har fået tørre kælderrum, fortæller foreningens formand, Elsa Kristiansen. A/B Valby Bakkegaard har kun et enstrenget fjernvarmeanlæg, og derfor har det kostet foreningen penge at returnere ubenyttede varme. Men overskydende varme ledes idag ned i de fire tørrerum samt andre rum i kælderen, hvor nyopsatte radiatorer altid står åbne og medvirker til at formindske den afgift, som foreningen bliver pålagt for at returnere ubenyttet varme. Omsorg for miljøet Samtidig er det blevet dobbelt så dyrt at bruge foreningens strømslugende tørretumler. Men egentlig er det slet ikke den forhøjede pris for at benytte vores tørretumbler, der får vore beboere til at hænge vasketøj op i vores tørrerum. Det er simpelthen en trend og et stort ønske blandt især vore yngre beboere. De tænker på miljøet og er klar over, at en tørretumbler ikke bare koster penge, men også energi, forklarer Elsa Kristiansen. Og en tørretumbler koster penge. Elsparefonden har regnet ud, at hvis en familie fravælger tørretumbling tre gange om ugen i sommerhalvåret og Energirigtige vaskemaskiner 1 gang om ugen i vinterhalvåret, vil familien spare 212 kwh om året eller ca. 424 kr. Andelshaverne i A/B Valby Bakkegaard kommer til at spare endnu mere, da de fremover kan bruge de nye tørrerum hele året. Hvis I skal købe nye vaskemaskiner til andelsforeningens fællesvaskeri, bør I overveje vaskemaskiner, som også kan forsynes med det varme vand fra varmtvandsanlægget. Det skyldes, at op til 80 % af vaskemaskiners energiforbrug anvendes til opvarmning af vandet. Det forudsætter dog en vaskemaskine med lavt vandforbrug, og som er lige så effektiv som en A-mærket vaskemaskine. Varmtvands-vaskemaskiner er ikke omfattet af reglerne for A-G-energimærkning, og har derfor ikke energimærke. Ved at vaskemaskinen benytter det varme brugsvand, kan man spare på de samlede udgifter til energi, fordi el er meget dyrere end andre varmeformer. Besparelsen afhænger af, hvilken opvarmningsform du har. Den er størst, hvis din varmepris er lav. Mulig besparelse på den samlede energiregning: Fjernvarme % Naturgas % Oliefyr % For at opnå den fulde besparelse er det dog vigtigt, at der ikke er for lang en rørledning mellem varmtvandsbeholderen og vaskemaskinen. Læs mere om gode vaskevaner på Lov og Fakta > Energimærkning > Vandkraft Kilde: Videnscenter for Energibesparelser i Bygninger. 6 ABFnyt

5 BOLIGEXPERTEN ADMINISTRATION A/S Ejendomsadministration Byggeadministration tema TEKST Kim Bang-Sørensen / FOTO KÅRE VIEMOSE tema Vi har forsøgt at indrette tørrerummene, så de er indbydende at opholde sig i, indskyder Elsa Kristiansen og fortæller at tørrerumene er udstyret med tørresnore og tørrestativer, ligesom der er opsat borde, hvor beboerne kan lægge deres vasketøj sammen. 150 nye pærer Elsparepærer er et andet område, hvor den københavnske forening har set mulighed for både at spare penge og tænke på miljøet. I begyndelsen skiftede vi kun til elsparepære, når der var sprunget en pære, men sidste år besluttede vi at skifte alle pærer ud med elsparepærer. Og vi har over 150 på vores fællesarealer, så det skulle gerne give os en lavere elregning, forudser Elsa Kristensen. Elsparepærer - eller A-pærer - som de også hedder, er billigst i længden. Hver A-pære bruger kun 1/4 så meget strøm som almindelige glødepærer, så hver A-pære sparer 70 kr. om året. Det svarer til ca. 500 kr. over hele pærens levetid, for en elsparepære holder 6-15 gange længere end en almindelig glødepære, har Elsparefonden regnet ud. Selv om A/B Valby Bakkegaard har Naturgasdrevne tørretumblere brugt et større beløb på at købe elsparepærer, kommer besparelsen allerede inden for de første år. Oven i den kontante gevinst kan beboerne også lægge en stor gevinst for miljøet, idet A-pærernes lavere elforbrug vil resultere i mindre CO2-udslip. n Hvis en andelsforening er tilsluttet naturgasnettet, er det økonomisk fornuftigt at købe bygas- eller naturgasdrevne tørretumblere til fællesvaskeriet. De er lidt dyrere i indkøb end en tilsvarende elopvarmet tørretumbler, men til gengæld er gas billigere end el. Køber man en gasdreven tørretumbler, kan man spare % af det samlede energiforbrug sammenlignet med en elopvarmet tørretumblers energiforbrug. Bor man i et område uden naturgasforsyning, kan man i stedet overveje tørretumblere med varmepumpeteknologi, for her er også strøm at spare i forhold til almindelige tørretumblere. Kilde: Videnscenter for Energibesparelser i Bygninger. Spar penge med en varmepumpe Beboerne i A/B Frugthaven 1 har med varmepumper fået lavere varmeregning og et mærkbart bedre indeklima. Navn: A/B Frugthaven 1 By: Randers NordVest Oprettet: 1990 Antal boliger: 12 andelsboliger Alder: Bonus: Fællespisning med naboforeningen den første mandag i måneden, Sct. Hans bål med grill, julefrokost med bankospil. Fælles gåtur en gang om ugen. Smuk natur og udsigt ned over Gudenåen. LOGIK & NYT TAG. BOLIGEXPERTEN ADMINISTRATION A/S Vi har administreret andelsboligforeninger i 20 år og rådgiver om alt inden for økonomi, jura og byggeteknik. Download profilmagasin, få et tilbud på administration og aftal et møde med os. Administration af andelsboligforeninger Online adgang for bestyrelsen (WEB Bestyrelser) Online adgang for beboere (WEB Beboere) Juridisk bistand (advokater) Byggesagsadministration & teknisk bistand (arkitekter) Optagelse af lån og omprioriteringer (økonomer) Vesterbrogade 12, 4. sal 1620 Kbh. V tlf A/B Frugthaven 1 måtte i mange år acceptere tårnhøje varmeregninger. Det sørgede elradiatorer i foreningens 12 andelsboliger for. Foreningen ligger i udkanten af Randers uden tilslutning til et kollektivt forsyningsnet og blev ved opførelsen i 1990 derfor udstyret med elradiatorer. Men i dag har beboerene stort set slukket for deres storforbrugende elradiatorer. I stedet sørger nye effektive varmepumper, for at de kan holde varmen. Vi hørte fra flere sider om fordelen ved varmepumper, og vores lokale elforsyning hjalp os med at komme i kontakt med et firma, som kunne rådgive os om, hvilken type varmepumpe, der ville være egnet for vores andelsboliger, fortæller A/B Frugthaven 1 s formand Peder Lode. Sparer kr. Varmepumperne blev opsat for fire år siden. Forinden havde beboerne på en ekstraordinær generalforsamling afgjort, at foreningen skulle stå for købet. Det gav bestyrelsen stordriftsfordel, så den kunne købe 12 varmepumper for kr. stykket mod normalt kr. Vi kunne betale varmepumperne med et nedsparingslån, som vi allerede havde optaget for at holde andelpsprisen nede, så ingen af os skulle have penge op af lommen for at få varmepumper i vores huse, fortæller Peder Lode. Peter og Bente Lode med varmepumpen under trappen, som tjener mange penge hjem til familien. Med varmepumperne sparer Frugthaven 1 s beboere penge. Gennemsnitligt slipper de nu knapt 3000 kr. billigere i varme om året. Det er dog lidt mindre end forventet. Nogle af beboerne har nok fortsat tændt for deres gulvvarme i køkkenet og badeværelse. Desuden sidder varmepumpen i de mindre huse i entreen. Her bliver beboerne nødt til at have deres dør mellem stuen og entreen åben, hvis varmepumpen skal have nogen effekt i resten af boligen, forklarer Peder Lode. Fordel med varmepumpe Hjemme hos Peder Lode og hans kone har de ikke rørt elradiatorerne, siden parret fik varmepumpe. Det har nedsat deres forbrug med 2500 KWh, svarende til en årlig besparelse 5800 kr. I begyndelsen havde vi beboere, der ikke ville bruge varmepumpen, men de kom hurtigt på andre tanker, da de så, hvad vi andre sparede og fortalte om det forbedrede indeklima. I dag har flere beboere i vores naboforening for egen regning installereret varmepumpe. Alle kan se fordelen, fastslår Peder Lode, som også er glad for at varmepumper kun giver 1/3 CO2 udslip i forhold til elvarme. Dermed er foreningen også med til at gøre noget godt for miljøet. n 8 ABFnyt

6 100% fokus på andelsboliger tema TEKST Kim Bang-Sørensen / FOTO Jacob Nielsen ANDELSBOLIGMÆGLERNE Carl Jacobsens Vej Valby % fokus på andelsboliger andelsboligmaeglerne.dk TIL SALG tema solgt ANDELSBOLIG- M GLERNE Navn: A/B Arken By: København N Oprettet: 1986 Antal boliger: 12 Alder: 5-75 år. Bonus: Lille ejendom, kender hinanden godt, fælles arbejdsdage. HVordan skal Vi sælge din andelsbolig? Vandmålere sparer både vand og penge Erik Jørgensen ved siden af en af de mange vandmålere, som har sparet både ham og foreningen for en masse penge. Beboerne i A/B Arken på Nørrebro har sat deres vandforbrug ned med 50 liter og bruger nu i gennemsnit kun 74 liter vand i døgnet. Med individuelle vandmålere og nye lavtskylstoiletter har beboerne i A/B Arken fået øjnene op for, at de nu i høj grad selv kan bestemme, hvor meget vand de bruger. En enkelt andelshaver i foreningen er kommet helt ned på 34 liter i døgnet. Det er en tredjedel af, Københavns Kommunes nye målsætning for københavnerne. Vand bliver dyrere og dyrere for hvert år, og jeg opdagede, at foreningens vandforbrug efterhånden kostede ligeså meget som en hel måneds boligafgift. Det gjorde, at der i foreningen hurtigt blev stemning for indviduelle målere, så vi kunne betale efter eget forbrug, fortæller Erik Jørgensen, der udover at være andelshaver i A/B Arken også er centerleder for Miljøpunkt Nørrebro. På en generalforsamling besluttede beboerne, at de ikke bare skulle have vandmålere, men også lavtskylstoiletter. Beboerne vidste, at de ville få offentlige tilskud til begge dele: 500 kr. pr. måler og 1000 pr. toilet. I alt udgjorde det offentlige tilskud 39 procent af de samlede etableringsudgifter. For at skabe mere fokus på vores vandforbrug, nedsatte vi boligafgiften 10 ABFnyt med 300 kr., der i stedet blev øremærket til vand, fortæller Erik Jørgensen. Sparer penge Fra sit daglige arbejde var han klar over, at vandmålere og lavtskylstoiletter ikke gør det alene. Uden information, registrering og reel forventning om at spare penge ændrer de færreste adfærd og begynder at spare på vandet. Jeg plejer gerne at sige, at vandbesparelser opnår man med 50 procent fysiske foranstaltninger og 50 procent ændret adfærd, siger Erik Jørgensen. Selv tænker han dog ikke så meget over, hvad han kan spare i kroner og øre. Hans drivkraft er snarere at sikre rent drikkevand til de kommende generationer. Vandforbrug registreres A/B Arken gjorde meget ud af at registrere vandforbruget før og efter, at der blev sat opsat vandmålere og lavskylstoiletter. Dermed kunne beboerne løbende følge med og se, om de sparede på vandet. I løbet af det første år fik beboerne også installeret nye brusehoveder, også kaldet palatorer, så de brugte mindre vand, når de tog brusebad. Og spare på vandet det gør beboerne i A/B Arken. Det er især på badning og toiletskyl, at de kan spare meget vand. Flere beboere vælger for eksempel ikke at skylle hver gang, de går på toilettet. Efter det første år skulle mange af beboere have penge tilbage, fordi de havde brugt mindre vand end beregnet. Blandt dem var Erik Jørgensen, der sparede 3000 kr. Vi havde talt om, at den individuelle vandmåling ikke måtte få en social slagside, så børnefamilier kom til at betale mere, men sådan er det slet ikke gået. Børnefamilierne i foreningen har langt fra det højeste forbrug, fortæller han. n Vandforbrug i A/B Arken gennemsnit per person per døgn 2008: 123 liter 2009: 74 liter Største vandforbrug: 150 liter Mindste vandforbrug: 32 liter Vandregning for A/B Arken i alt for 12 lejligheder 2008: kr. 2009: kr. Prisen på vand steg med 0,60 kr. per m 3 i Navn: Adresse: Postnr. og by: Telefon: Vælg mellem: Basissalg - du fremviser selv Kombisalg - vi arbejder sammen om salget Kompletsalg - vi klarer alt fra start til slut Uanset hvad du vælger tager vi ansvaret for, at handlen går på plads! Ring , skriv til bestil gratis salgsvurdering eller benyt kuponen nedenfor Udfyld kuponen og send den til os - portoen er betalt! Så kontakter vi dig og aftaler et uforpligtende møde. Jeg er andelshaver i A/B og ønsker professionel bistand til at sælge min andelsbolig. Kontakt mig for en gratis salgsvurdering. Salær inkl. moms fra kr ,- Carl Jacobsens Vej 31, 2500 Valby Andelsboligmæglerne Sjælland USF B

7 tema TEKST Torben Elsig-Pedersen / Foto Ole Joern / Red Star tema Navn: A/B Gl. Toft By: 6330 Padborg Oprettet: 1988 Antal boliger: 8 Alder: Bonus: Sommerfest, naboovervågning af hinandens huse i juledagene. kampen mod strømtyve og energifråds til et fælles anliggende i den lille andelsboligforening. Derfor beslutter han på stedet, at foreningen investerer i et Sparometer, som beboerne kan låne på skift og dermed få en dialog i gang om, hvordan der kan spares på el-forbruget. Energivejlederen foreslår samtidig, at foreningen overvejer at gå sammen om et lille hobbyprojekt med at bygge deres egne solceller, som kan give strøm til de pumper flere beboere har stående ved deres små havespringvand. Foreningen kan samtidig overveje i fællesskab at købe en andel i de vindmølleprojekter, Udendørslampe med glødepære i stedet for energisparepære er en strømsluger. Beboere vil lære hinanden at spare på energien Der bliver fløjtet til kamp mod strømtyve og energifråds i andelsboligforeningen Gl. Toft ved Padborg. Foreningen har haft besøg af en energikonsulent, som peger på, at det især er ændringer i adfærden, der kan føre til mindre forbrug Som en anden detektiv tager energikonsulenten målbevidste skridt op imod indgangen til huset, mens hans blik scanner området for mulige strømtyve. Han gør brat holdt ved en udendørslampe ved hoveddøren. Tjekker lige en ekstra gang og henvender sig derefter til ejerne af andelsboligen: Hvad ser jeg her? Det er jo en almindelig gammeldags glødepærer på 60 watt. Den bruger meget strøm i forhold til de nye sparepærer, som efterhånden kan fås i gode kvaliteter, siger energivejleder Thomas Drivsholm fra Energitjenesten Fyn og Sydjylland, der er inviteret på energitjek af de otte boliger, som udgør Andelsboligforeningen Gl. Toft i Bov lige uden for Padborg ved den dansk-tyske grænse. Torben Enevoldsen, der bor sammen med hustruen Alice i den 93 kvadratmeter store bolig, indrømmer straks, at energivejlederen har ramt et ømt punkt, allerede inden han er trådt inden for. Du pirrer ved min dårlige samvittighed. Vi er begyndt at sætte energisparepærer i nogle lamper, men vi er ikke nået så langt, erkender han. Der er ellers penge at spare på at udskifte pærerne. Brænder lampen døgnet rundt koster det 997 kr. i el-forbrug om året, men udgiften kan nedsættes til kun 80 kroner, hvis der investeres i en 5 W el-sparepære. Standby koster Jagten på strømtyve og energifråds fortsætter inde i boligen, hvor energivejlederen hurtigt får blik for fjernsyn, dvd og computerudstyr, som står på standby. Mange tænker i dagligdagen ikke over alle de elektriske apparater, som faktisk står og sluger el, selvom vi ikke bruger dem. Skal vi det el-forbrug til livs, handler det om adfærdsændringer, hvor man slukker på stikkontakten eller bruger en elspareskinne, siger energivejleder Thomas Drivsholm. Han foreslår derfor Alice og Torben Enevoldsen, at de på et særligt skema noterer deres forbrug af el, vand og varme uge for uge for at danne sig et overblik. Men han udlåner også et Sparometer, der apparat for apparat kan måle strømforbruget i boligen. Den opgave tager ægteparret straks på sig. Det bliver sjovt at se, hvordan forbruget er, og om der er penge og energi at spare ved en anden adfærd, siger Torben Enevoldsen, som efterfølgende måler elforbrug i 14 dage. Målingerne viser, at fjernsyn og digital antenne sluger for 149 kroner om året i el alene ved at stå på standby. Printeren til computeren koster 96 kroner, når den ikke slukkes efter brug hver gang, mens musikanlægget og dvd koster 85 kroner. Vi bruger omkring 6000 kroner på el om året, og de her tal viser tydeligt, at vi kan skære en del af forbruget, siger Torben Enevoldsen. Sport i at spare Formanden for andelsboligforeningen Gl. Toft Tage Juul vil forsøge at gøre Selv havestuen får en kritisk gennemgang af energivejlederen. Revision Regnskabsudarbejdelse Budgetter Skatteopgørelser/beregninger Beregning af andelsværdi Stiftelse af foreninger som vil blive udbudt i flere kommuner landet over i de kommende år. Vi er med på at lave en solcelleklub og gå ind i andre projekter. Vi har i forvejen et godt fællesskab i boligforeningen, og aktiviteter omkring energi kan sagtens være noget, vi kan samles yderligere om, fordi det både gavner miljøet og sparer penge for hver enkelt andelshaver, siger Tage Juul. Nullermænd stjæler strøm I sin gennemgang af boligerne peger energivejlederen desuden på, at rengøring af køleskabets bagside meget ofte er med til at give et lavere energiforbrug. Nullermænd og støv samler sig på kondensatoren og virker som isolering, der bevirker, at køleskabet bruger mere energi. Et andet råd er i områder med hårdt vand at sørge for jævnlig afkalkning af vaskemaskinen. For eksempel ved at lægge afkalkningstabletter i maskinen ved hver anden vask. Det minimerer risikoen for, at varmelegemet kalker til, og dermed undgår man dyre reparationer, men det nedsætter samtidig el- og vandforbruget. En anden mulighed er at anvende de nye vaskepulvere til kold vask. Det betyder, at tøjet kan vaskes på grader i stedet for 40 eller 60 grader, siger Thomas Drivsholm, inden han fortsætter detektivarbejdet i arbejdsværelset hos Alice og Torben Enevoldsen. Her får energivejlederen øje på en skinne i loftet med tre halogenpærer. De små halogenpærer ser umiddelbart uskyldige ud, men de er hver på 35 W, så det er en belysning, der er ret dyr i drift, bemærker energivejlederen, der mener, de store besparelser ligger på udskiftning af pærer, gamle vaskemaskiner, frysere og køleskabe, men ikke mindst på adfærdsændringer. n Hos Alsø & Breinholt har vi arbejdet med revision og regnskabsudarbejdelse for andelsboligforeninger i mere end 30 år. Vi har i denne periode oparbejdet en stor viden på området og det kommer alle vore nuværende og kommende boligforeninger til gode. Ring eller skriv omkring Jeres muligheder hos os. Alsø & Breinholt Tlf.: (+45) Internationalt repræsenteret Statsaut. revisionsaktieselskab Fax: (+45) gennem Alliott Group, Roskildevej 39 et verdensomspændende DK-2000 København F alliance af uafhængige firmaer # ABFnyt

8 kort nyt Fire energirigtige havetips Få motion: Skift den benzindrevne græsslåmaskine ud med håndskubberen. Det giver god motion og reducerer CO2 udslippet. Gem affaldet: Udnyt, at du kan kompostere cirka en tredjedel af affaldsposens vægt. Det mindsker CO2-udledningen, fordi du producerer mindre affald, der skal køres væk og forbrændes. Du slipper også for en tur i bilen for at fragte pottemuld hjem. Vand med måde Hold igen med haveslangen, når du skal vande planter. Opsaml i stedet regnvand i en beholder, og vand med en vandkande. Grib kosten: Trænger fliserne til en omgang rens? Højtryksrenseren er hård for el- og vandforbruget og for fliserne, der lettere tager imod belægninger bagefter, fordi overfladen bliver mere porøs. Strø i stedet fint sand, for eksempel sandkassesand, ud over terrassen og gå i gang med kosten. Fej nogle gange om dagen i nogle dage, så fjerner du belægningen. Kilde: Dong Energy < Grønt Byttehjørne Byt tøj, møbler eller cykler med din nabo ja kun fantasien sætter grænser. Lav et byttehjørne i gården eller et sted på fællesarealet, hvor andelshavere kan sætte brugbare ting hen, som de ellers bare vil smide ud. Det er en god idé at lave byttepladsen overdækket, hvis det er muligt, og på fast underlag, så tunge møbler og lign. ikke synker ned i græsset eller jorden. Byttehjørnet bør placeres et sted, hvor beboerne naturligt kommer forbi. Fx i/ved storskraldsrummet, ved affaldsbeholdere eller i nærheden af vaskerummet. Husk, at placeringen ikke må være til gene for skraldemænd eller andre. Sørg også for tydelig skiltning, så tingene i byttehjørnet ikke bliver forvekslet med storskrald. Hvis I ikke har mulighed for at lave et byttehjørne, så kan I lave byttedag, fx den 1. søndag i måneden. På den måde er alle i foreningen med til at holde storskraldsudgifterne nede. Foreningen passer samtidig på miljøet, fordi I genbruger i stedet for at købe nye produkter. Læs mere om hvordan du etablerer et byttehjørne på: styr reparationerne #9457 ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A: tag og tagterrasser facader, vinduer og altaner badeværelser trapper gårdanlæg tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger A R K I T E K T F I R M A E T F R I B O R G O G L A S S E N A / S V E S T E R B R O G A D E B K B H V T l f : F a x : p o s f r i b o r g - l a s s e n. d k w w w. f r i b o r g - l a s s e n. d k Gunnar Gunnarson Arkitekter maa/aps Byfornyelse og Boligforbedring Tagboliger og altaner Tilstandsrapporter Vurderinger Store Søndervoldstræde 9, 1419 København K. Telefon Fax gga.dk SPAR 900 kr. om måneden Økomaling Trænger jeres ejendom til istandsættelse? FALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER Når sommeren er over os plejer de fleste husejere at slukke for radiatorerne, men det er under 50% af husejerne, som også slukker for den pumpe, der sender varmt vand ud i radiatorerne. Ifølge Center for Energibesparelser kan en gennemsnitlig husholdning derfor spare 900 kr. ved at slukke for pumpen i sommermånederne. Trænger dine indendørs vægge til en kærlig hånd, og ønsker du samtidig at passe på miljøet er vandbaseret maling oftest den bedste løsning. Du kan med fordel gå efter de mærker, som er markeret med miljømærkerne Blomsten eller Svanen. Miljømærkerne er din garanti for, at malingen opfylder en række sundheds- og miljømæssige krav. Blomsten og Svanen er officielle miljømærker i Danmark og administreres af Miljømærkning Danmark, der er en del af Dansk Standard. Renten er i bund, priserne er i bund, det bliver ikke billigere! Ring på og lad os sammen få gennemgået og prioriteret de arbejder, der er nødvendige for netop Jeres ejendom. Læs desuden om alt om os på N o r d r e F a s a n v e j F r e d e r i k s b e r g M e d l e m a f F. R. I. C e r t i f i c e r e t E n e r g i k o n s u l e n t f i r m a T l f : F a x : M a i l : f a l k o f a l k o n. d k W e b : w w w. f a l k o n. d k C V R : Foto OKOMALING.DK 15

9 Vest Administrationen A/S en en anderledes og og professionel partner Vest Administrationen A/S en anderledes Luk op for nye muligheder i i din andels- eller ejerboligforening i din andels- eller ejerb mul nye for op Luk Hvad er er dine dine krav krav til til en en professionel administrator? Hvad er dine krav til en professionel administrator? Hurtig og og præcis kontakt i det i det daglige? Pålidelig håndtering af af ind- ind- og og udbetalinger? Konsekvent behandling af af restancer? Kvalificeret rådgivning vedrørende alle alle foreningsretlige aspekter? Så Så foreslå Vest Vest Administrationen A/S A/S som som jeres fremtidige administrator VEST ADMINISTRATION EN A/S VEST VEST ADMINISTRATIONEN A/S A/S Vi Vi er er ISO ISO certificeret din din sikkerhed for for kvalitet! kvalitet! Pålidelig håndtering af ind- og udbetalinger? daglige? det i kontakt præcis og Hurtig Kvalificeret rådgivning vedrørende alle foreningsretlige restancer? af behandling Konsekvent Så foreslå Vest Administrationen A/S som jeres fremtidi kursusprogram Styring og og rådgivning ved ved større vedligeholdelses- og og forbedringsprojekter? Styring og rådgivning ved større vedligeholdelses- og f Vest Vest Administrationen A/S A/S Vesterbrogade 12, 12, tv tv København V V Tlf: Tlf: Fax: Fax: mail: mail: Vesterbrogade 12, 2. tv 1620 København V Tlf: 33 2 A/S Administrationen Vest mail:

10 ABF s kurser er vigtige for foreningen I kursussæsonen sætter vi fokus på foreningens økonomi og salg af andele. Emner, som i de sidste år er blevet mere og mere efterspurgte blandt vores medlemmer på grund af finanskrisen og et ustabilt boligmarked. Bestyrelsesarbejde Har du brug for at blive klogere på bestyrelsens ansvar, kompetencer og opgaver i forhold til den daglige drift, så tilmeld dig kurset Bestyrelsesarbejde. På ABF s kurser får du mulighed for at uddanne dig og få viden indenfor, den nyeste jura og økonomi på andelsboligområdet. En viden, som er uundværlig i den daglige drift ude i foreningerne. I kursusafdelingen ved vi også, at økonomien kan være stram, så derfor er kursuspriserne de samme som sidste år. Kurserne er åbne for alle andelshavere i ABF s medlemsforeninger, men henvender sig primært til bestyrelsen i foreningen eller til de andelshavere, som har særlig interesse i bestyrelsesarbejdet og det ansvar, som følger med. Uanset om foreningen har valgt at betale en administrator for at varetage foreningens daglige driftsopgaver, eller man har valgt at være selvadministrerende, så er det en god idé at have viden om driften af en andelsboligforening for at være på forkant med de situationer, som kan opstå. Økonomi I år udbyder ABF som noget nyt kurset Foreningens økonomi. Her sætter vi fokus på årsrapporten, lånemuligheder og fastlæggelse af andelskronen. Du får her blandt andet indsigt i hvilke lånemuligheder foreningen har kontra andelshaverens muligheder. Med andre ord er det kurset, som maler med den brede økonomipensel. Da kurserne har været udbudt hen over sommeren, er de to første kurser allerede overtegnede. Hold derfor øje med vores hjemmeside for nye kursusdatoer. Ønsker du derimod økonomisk indsigt i den daglige drift, tilbyder vi kurset regnskab og budget. Underviseren gennemgår det daglige bogholderi, budgetlægning samt regnskabsaflæggelse. Her er vi nede i motorrummet for den daglige drift, og hvor kursisterne får viden om blandt andet bogholderi, kontoplan og det årlige regnskab. Salg Salg af andele er et af de andre emner, som vores medlemmer tit efterspørger. Det kan være svært at gennemskue, hvad der er forbedringer og hvad der er løsøre, hvordan udarbejder jeg en salgsaftale, eller hvordan takler jeg en ejendomsmægler? Alt det får du svar på undervejs på kurset Overdragelse af andele. Emnet er stort. Derfor er kurset delt op i Overdragelse af andele og Overdragelse af andele II, hvor emnet pant indgår. For at kunne deltage i Overdragelse af andele II, skal kursisterne have deltaget i Overdragelse af andele. Og har du slet ikke beskæftiget dig med andelsboligforhold før, kan du overveje at deltage i et af ABF s gratis introduktionsmøder, inden du melder dig til kursus Bestyrelsesarbejde. Her får du en grundlæggende introduktion til andelsboligområdet og de basale opgaver som bestyrelsen i en andelsboligforening skal løse. Du kan læse mere om introduktionsmøderne, og tilmelde dig på ABF s hjemmeside > Aktiviteter > Kalender. Selvadministration Er jeres forening selvadministrerende, eller ønsker I at blive det, så tilmeld jer weekend-kurset Selvadministration. Her får I en forståelse af, hvad det kræver af en forening at være selvadministrerende. Vel mødt til den nye kursussæson. Praktisk information Tilmeld dig på ABF s hjemmeside pr. til eller udfyld og indsend tilmeldingskuponen bagerst i kursusprogrammet. Du kan også ringe direkte til Janni Skovmand på tlf Tilmeldingsfrist 4 uger før kursusstart. For weekendkurset dog 8 uger før. Det er en god idé at tilmelde sig i god tid, da mange af ABF s kurser hurtigt bliver overtegnede. Bekræftelse på tilmelding Al korrespondance vedrørende kurserne sendes til formanden eller ABF s kontaktperson i foreningen. Senest fem dage efter tilmelding vil foreningen modtage en skriftlig bekræftelse fra ABF. Cirka ti dage før kurset afholdes, sender ABF en kursusindkaldelse med nærmere information om kurset, kursussted m.v. samt opkrævning for betaling af kurset. Afbud Bliver du forhindret i at deltage, kan du frit melde fra indtil 4 uger før kursets start. For weekendkurset dog 8 uger før. Herefter er tilmeldingen bindende. Det vil sige, at der skal betales, selvom du ikke møder frem. Foreningen har dog mulighed for at sende en anden deltager i stedet. Tidspunkter og priser Eftermiddags- og aftenkurser: 17-20, 18-20, samt Kr. 425,- Lørdagskuser samt 6 timers hverdagskurser: Kl og Kr. 765,- Weekendkursus: Lørdag kl søndag kl Kr ,- Andelsboligforeningen som bygherre Når en andelsboligforening går i gang med et ombygnings- eller vedligeholdelsesprojekt er det ofte en større sag med mange praktiske, økonomiske og juridiske hensyn. Kurset Andelsboligen som bygherre tager udgangspunkt i andelsboligforeningens rolle som privat bygherre, og har til formål at give indsigt i de praktiske og juridiske spilleregler, der er ved en byggesags gennemførelse, således at man på kvalificeret vis kan varetage bygherrerollen og få et vellykket byggesagsforløb i andelsboligforeningen. Indhold: Organisering af en byggesag Gældende regler i forhold til udbud, licitation og underhåndsbud Overvejelser ved valg af teknisk rådgiver og entreprenør Centrale forhold i rådgivnings- og entreprisekontrakter Typiske konflikter under en byggesag Hvordan kan en konflikt løses? Konfliktløsningssystemet i byggeriets verden Bestyrelsesansvar Bestyrelsen i en andelsboligforening har mange forskellige opgaver, og som bestyrelsesmedlem kan du blandt andet blive involveret i byggesager, overdragelse af andele, løsning af interne stridigheder og skulle træffe afgørelser om foreningens økonomi. Kun de færreste har en professionel og detaljeret viden om disse emner, og derfor er det ekstra vigtigt, at bestyrelsen er bevidst om sit ansvar. Det er derfor vigtigt at være opmærksom på, hvor og hvornår der kan opstå problemer, og hvornår det er klogt at søge professionel hjælp. Kurset vil give dig en udførlig viden om, hvilket ansvar du og de øvrige bestyrelsesmedlemmer påtager jer som bestyrelse for andelsboligforeningen. Der sættes fokus på bl.a.: Hvornår er man ansvarlig som bestyrelsesmedlem? Hvornår kan og skal bestyrelsen forsikre sig? Gennemgang af en række ansvarspådragende situationer, herunder bestyrelsens risiko i forbindelse med pant og udlæg. København tors kl Undervisere: Advokat Mads Schierbeck fra Nielsen & Thomsen Advokater 425,00 kroner København tirs./ kl Viborg tirs./ kl Odense tirs./ kl Ringsted tirs./ kl Vejen tirs./ kl Undervisere: Advokat Torben Winnerskjold fra Abel & Skovgaard Larsen eller advokat Nicholas Wantzin eller advokat Bente Skovgaard Alsig fra Grubbe advokater 425,00 kroner 18 Din andel - vores kompetencer abf kursusprogram 19

11 Bestyrelsesarbejde Foreningens økonomi Varde lør./ kl Skanderborg lør./ kl København lør./ kl Næstved lør./ kl Viborg ons./ kl København lør./ kl Svendborg ons./ kl Aalborg lør./ kl Hillerød lør./ kl Underviser: Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat eller advokat Nicholas Wantzin eller advokat Bente Skovgaard Alsig fra Grubbe advokater Kurset giver en grundig indføring i bestyrelsens ansvar, kompetencer og opgaver i forhold til den daglige drift af foreningen. Kurset giver bestyrelsen indsigt i forskellige områder af bestyrelsesarbejdet, og der bliver givet en række praktiske anvisninger til, hvordan opgaverne kan løses i foreningen. Indhold: Valg til bestyrelsen, herunder valgbarhed, habilitet, fordeling af bestyrelsesposterne samt udtræden i utide. Beslutninger og afstemninger internt i bestyrelsen Fremleje af andelsbolig For sent indbetalt boligafgift hvordan skal bestyrelsen reagere? Eksklusion af andelshaver og ophør af brugsret Den enkelte andelshavers forpligtelser omkring vedligeholdelse Forandringer i den enkelte andelsbolig Fællesarbejde i foreningen Adkomsterklæring i forbindelse med friværdibelåning og udlæg samt afregningsproceduren Foreningens økonomi og belåning er i dag anledning til stor opmærksomhed. Der er mange forskellige låneformer, og det kan være vanskeligt for bestyrelsen at gennemskue, hvordan man skal forholde sig til spørgsmål om omprioritering og optagelse af nye lån. Ligesom det kan være svært at finde ud af, hvilken betydning de forskellige låntyper har på andelskronen. På kurset vil undervisningen fokusere på tre centrale elementer i en andelsboligforenings økonomi: Årsrapporten, lånemulighederne og fastlæggelsen af andelskronen. På kurset drøfter vi: Hvilke lovkrav findes der til årsregnskabet? Hvilke krav bør bestyrelsen stille til revisor? Hvilke lånemuligheder har andelsboligforeningen kontra andelshaveren? Lånetyper til henholdsvis støttede og ustøttende andelsboligforeninger Omlægning af lån Andelsboligforeningslovens bestemmelser om beregning af andelskronen Hvilken betydning har det, om man bruger den ene eller den anden beregningsmetode? Middelfart tirs./ kl Roskilde tirs./ kl Undervisere: Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat 425,00 kroner OBS! Venteliste, supplerende kurser oprettes efter behov. 765,00 kroner Kurset er tilrettelagt med udgangspunkt i ABF s standardvedtægt, og de vigtigste vedtægtsbestemmelser vil blive uddybet. Der er desuden mulighed for, at deltagerne kan bidrage med egne erfaringer med henblik på erfaringsudveksling og debat deltagerne imellem. Konflikthåndtering Aalborg tirs./ kl Ringsted tirs./ kl Underviser: Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Drifts- og vedligeholdelsesarbejde Kurset handler om et af de vigtigste styringsredskaber i en privat andelsboligforening: Drifts- og vedligeholdelsesplanen. Det er vigtigt, at have en drifts- og vedligeholdelsesplan for andelsboligforeningens ejendom og ABF oplever, at foreningerne har stort udbytte af at få udarbejdet en langsigtet plan for vedligeholdelse af ejendommen. For andelsboligforeninger omfattet af Byggeskadefonden, det vil sige andelsboligforeninger, som har modtaget offentlig støtte efter den 30. juni 1986, er det et krav, at foreningen har en drifts- og vedligeholdelsesplan. Det er nok de færreste bestyrelsesmedlemmer, som ikke har stået i en situation, hvor nogle beboere har været utilfredse enten med bestyrelsen, med hinanden eller noget helt tredje. Det frivillige arbejde i en andelsboligforening indebærer stor kontakt til andre mennesker, og derfor er det vigtigt at have ideer og redskaber til, hvordan man kan forebygge og løse konflikter. ABF udbyder derfor et kursus Konflikthåndtering, der beskæftiger sig med nogle af de områder, som en konflikt indeholder. Indhold: Hvad er en konflikt? Er der energi i konflikter? Hvilke roller kan man have i en konflikt? Hvordan virker vi (med stemme og krop) i en konflikt? Hvilke metoder kan jeg bruge til at overskue og gennemskue en konflikt Hvordan håndterer jeg en konflikt i praksis? Hvordan skabes et miljø, hvor det er let at tale om konflikter? Kurset er baseret på systemisk teori og metode, og er bygget op om oplæg og diskussion. Der anvendes desuden cases som afsæt for at diskutere, hvad man kan opleve i en konfliktsituation, og hvilke redskaber man kan benytte for at løse den. Kurset er baseret på diskussion og små øvelser (cases). København lør./ kl Underviser: Cand.comm. og udviklingskonsulent Kristoffer Holm Sjølander 765,00 kroner 425,00 kroner På dette kursus vil eksempler på drifts- og vedligeholdelsesplaner blive grundigt gennemgået, og kursusdeltagerne vil med små øvelser arbejde med hensættelsesproblematikken, altså hvor meget, der skal afsættes i foreningens budget til vedligeholdelse. Indhold: Hvad koster en drifts- og vedligeholdelsesplan? Hvem skal udarbejde den? Hvordan bruges den? Bekendtgørelsen om bygningsdrift Budgettering af udgifter til vedligeholdelse Hensættelser på baggrund af driftsplanen Finansiering Ledelse og kommunikation Kurset er en bred introduktion til ledelse og kommunikation i en andelsboligforening. Som bestyrelsesmedlem påtager man sig en tillids- og ledelsespost overfor de øvrige andelshavere samtidig med, at man er almindelig beboer. Det medfører nogle gange problemstillinger, som kræver en vis professionalisme og autoritet. Det er ikke altid lige nemt. I den forbindelse er kommunikationen central og det gælder både kommunikationen internt i bestyrelsen og overfor de øvrige andelshavere. For som bestyrelse skal I hele tiden foretage valg om, hvad der skal kommunikeres og på hvilken måde. København lør./ kl Underviser: Cand.comm. og udviklingskonsulent Kristoffer Holm Sjølander Kurset giver dig redskaber, som kan hjælpe jeres kommunikation godt på vej, ligesom du får gode ideer til, hvordan forskellige kommunikations- og ledelsesproblemer kan løses. Kurset er bygget op om oplæg, diskussion og små øvelser (cases). 765,00 kroner Indhold: Hvad er min rolle som bestyrelsesmedlem? Hvordan balancerer jeg mellem rollen som bestyrelsesmedlem og almindelig beboer? Hvordan holder vi som bestyrelse gejsten oppe? Hvilke muligheder har jeg for at kommunikere med beboerne? Hvad er god formidling? Hvem er målgruppen? Hvad er mit budskab og hvordan kommer jeg af med det? 20 Din andel - vores kompetencer abf kursusprogram 21

12 Overdragelse af andele Regnskab og budget København lør./ kl Slagelse lør./ kl Odense lør./ kl Herning lør./ kl Vejen lør./ kl Hillerød lør./ kl Aalborg lør./ kl København lør./ kl Køge lør./ kl Århus/Brabrand lør./ kl Maribo lør./ kl Underviser: Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat eller advokat Thomas Rysgaard Rasmussen 765,00 kroner Overdragelse af en andel er i dag en opgave, som mange foreninger vælger at betale sig fra. Men uanset om man vælger at inddrage professionel hjælp eller ej, så fritager det ikke bestyrelsen for ansvar, og faktisk er det ikke så vanskeligt at håndtere et salg. Efter dette kursus kan bestyrelsen trygt selv varetage opgaven. På kurset gives en gennemgang af hele overdragelsesforløbet lige fra bestyrelsen modtager oplysning om at en andelshaver vil sælge, til der er sket en overdragelse og køber er flyttet ind og har taget boligen i brug. Indhold: Udarbejdelse af salgsaftalen. Indfrielse af pant/udlæg i forbindelse med overdragelsen. Etablering af lån og pantsætning til køber. Hvad er forbedringer og hvad er løsøre og hvordan gøres det op? Andelsboligens vedligeholdelsesstand ved fraflytning Særlige forhold, herunder samlivsophør og dødsfald Brug af ejendomsmægler Hvad sker der, hvis andelen sælges under maksimalprisen? Med udgangspunkt i ABF s standardvedtægter og standarddokumenter, får du forslag til hvordan jeres forening selv kan fastlægge en håndterbar procedure omkring salg og overdragelse. Kurset giver dig en viden om, hvilke forhold en bestyrelse skal være opmærksom på i forhold til det daglige bogholderi, budgetlægning, regnskabsaflæggelse samt værdiansættelsesregler i forhold til andelen i fællesformuen. Indhold: Reglerne for den årlige regnskabsaflæggelse Foreningens bogholderi, herunder kontoplan og det årlige regnskab Hvad betyder store vedligeholdelsesudgifter, stigning i kontant ejendomsværdi og kursregulering af prioritetsgæld i forhold til egenkapitalen? Beregningen af andelsværdien i henhold til maksimalprisbestemmelserne Fordele og ulemper ved henlæggelse til vedligehold og betydningen i forhold til opgørelse af andelsværdien Bestyrelsens overvejelser i forhold til noten i regnskabet om andelsværdien frem til foreningens næste ordinære generalforsamling? Prisberegningsregler for byfornyede ejendomme Prisberegningsregler for ejendomme, som er finansieret med indekslån Vurdering af forbedringer og løsøre København lør./ kl Århus lør./ kl Odense lør./ kl Undervisere: Statsaut. revisor Jørgen Jørgensen (København) Reg. revisor HD Peter Kajhøj (Jylland og Fyn) 765,00 kroner For uddybende viden om overdragelser, hvor mægler er involveret, henvises til kurset: Overdragelse II, hvor der især er fokus på problemer omkring brug af ejendomsmægler samt overdragelser i forbindelse med samlivsophør og dødsfald. I langt de fleste tilfælde vil bestyrelsen i andelsboligforeningen selv kunne stå for at fastsætte værdien af individuelle forbedringer og løsøre i forbindelse med overdragelse af andelsboliger. På kurset vil der med en praktisk indgangsvinkel gives råd og vejledning om de principper, der gælder i forbindelse med vurdering af individuelle forbedringer og løsøre i de enkelte andelsboliger. Derudover vil underviser komme ind på, hvad man som bestyrelse skal være opmærksom på, hvis boligen er dårligt vedligeholdt. Hillerød tirs./ kl Hobro tirs./ kl Middelfart ons. / kl København tirs./ kl Holbæk tirs./ kl Holstebro ons./ kl Rødekro ons./ kl Nyborg ons./ kl København ons./ kl Underviser: Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat 425,00 kroner Overdragelse af andele II Kender I som bestyrelse jeres rolle, når der er ejendomsmægler involveret i overdragelsen? Har I stadigvæk noget at skulle have sagt, og er det jeres eller mæglerens salgsaftale, der gælder? Og hvem skal bestyrelsen egentlig henvende sig til, når en andelshaver dør? Og hvordan afregner man, når der er lyst pant i boligen? Mange bestyrelser er i tvivl om, hvordan de skal håndtere en overdragelse af en andel, som ikke følger den almindelige procedure i foreningen. ABF tilbyder derfor et overbygningskursus til kurset Overdragelse af andele, som sætter fokus på overdragelser, hvor en ejendomsmægler er involveret samt en række atypiske salgssituationer. Kurset er en grundig gennemgang af de atypiske salgssituationer, og efter kurset vil bestyrelsen trygt kunne varetage disse overdragelser. På kurset forudsættes kendskab til hvordan en salgsprocedure almindeligvis fungerer, samt hvordan en salgsaftale udfyldes. Der tages udgangspunkt i ABF s standardvedtægt og standarddokumenter. På kurset drøfter vi: Dødsbo Skilsmisse/samlivsophævelse Reguleringsklausuler Brug af ejendomsmægler Pant og udlæg Indhold: Opgørelse af værdien af forbedringer Vedligeholdelse Fradrag for dårlig vedligeholdelse og tillæg for ekstra god vedligeholdelsesstand Tilpasset inventar eller løsøre Hvordan forholder man sig til eget arbejde Sælgers papirarbejde og dokumentation Hvornår og hvordan kan man stille krav til sælger om udbedring af mangler Uenighed om prisen? Hvad siger voldgiftreglerne Eventuel brug af ekstern vurderingsmand Weekendkursus: Selvadministration Weekendkurset vil give kursisterne en forståelse af, hvad det kræver af en andelsboligforening at være selvadministrerende, samt en række redskaber til at løfte opgaven. Kurset er praktisk anlagt, så den nye viden er nem at bruge efterfølgende. Kursisterne vil foruden opgaver få en grundig gennemgang af de områder, som en selvadministrerende forening skal være opmærksom på. Der vil på kurset være rig lejlighed til at stille spørgsmål, erfaringsudveksle og diskutere de enkelte opgaver og ansvarsområder. Indhold: Hvad er selvadministration? Hvad er bestyrelsens rolle i den forbindelse? Overdragelse af andele Økonomi og regnskab for den selvadministrerende andelsboligforening Drift og vedligeholdelse i foreningen Undervisere: Bygningskonstruktør Henrik Lind eller byggeteknisk rådgiver Michael Godiksen. 425,00 kroner Sted: Dato: Middelfart Lørdag kl Søndag kl Undervisere: Juridiske konsulenter fra ABF s sekretariat 2.800,00 kroner Weekendkursus 2 dage med overnatning 22 Din andel - vores kompetencer abf kursusprogram 23

13 Kursussæsonen 2010/2011 By: Ugedag: Dd/md/år: Tidspunkt: Underviser: Andelsboligforeningen som bygherre København tors kl Mads Schierbeck, Nielsen & Thomsen Advokater Bestyrelsesansvar København tirs kl Nicholas Wantzin, Grubbe advokater Viborg tirs kl Torben Winnerskjold, Abel & Skovgaard Larsen Odense tirs kl Torben Winnerskjold, Abel & Skovgaard Larsen Ringsted tirs kl Bente Skovgaard Alsig, Grubbe advokater Vejen tirs kl Torben Winnerskjold, Abel & Skovgaard Larsen Bestyrelsesarbejde Varde lør kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Skanderborg lør kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat København lør kl Bente Skovgaard Alsig, Grubbe advokater Næstved lør kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Viborg ons. (hverdag) kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat København lør kl Nicholas Wantzin, Grubbe advokater Svendborg ons. (hverdag) kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Aalborg lør kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Hillerød lør kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Drifts- og vedligeholdelsesarbejde Aalborg tirs kl Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Ringsted tirs kl Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Foreningens økonomi OBS! Venteliste, supplerende kurser oprettes efter behov. Middelfart tirs kl Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Roskilde tirs kl Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Konflikthåndtering København lør kl Cand.comm. og udviklingskonsulent Kristoffer Sjølander Ledelse og kommunikation København lør kl Cand.comm. og udviklingskonsulent Kristoffer Sjølander Overdragelse af andele København lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Slagelse lør kl Thomas Rysgaard Rasmussen, Grubbe advokater Odense lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Herning lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Vejen lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Hillerød lør kl Thomas Rysgaard Rasmussen, Grubbe advokater Aalborg lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat København lør kl Thomas Rysgaard Rasmussen, Grubbe advokater Køge lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Århus/Brabrand lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Maribo lør kl Økonomisk konsulent fra ABF s sekretariat Overdragelse af andele II Rødekro ons kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Nyborg ons kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat København ons kl Juridisk konsulent fra ABF s sekretariat Regnskab og budget København lør kl Statsaut. rev. Jørgen Jørgensen, Gyrn, Lops, Brandt Århus/Brabrand lør kl Reg. rev. Peter Kajhøj, Revision 2 A/S Odense lør kl Reg. rev. Peter Kajhøj, Revision 2 A/S Vurdering af forbedringer og løsøre Hillerød tirs kl Bygningskonstruktør Henrik Lind, Friborg & Lassen A/S Hobro tirs kl Byggeteknisk rådgiver Michael Godiksen, Kuben Ejendomsadm. Middelfart ons kl Byggeteknisk rådgiver Michael Godiksen, Kuben Ejendomsadm. København tirs kl Bygningskonstruktør Henrik Lind, Friborg & Lassen A/S Holbæk tirs kl Bygningskonstruktør Henrik Lind, Friborg & Lassen A/S Holstebro ons kl Byggeteknisk rådgiver Michael Godiksen, Kuben Ejendomsadm. Weekendkursus: Selvadministration Middelfart lør + søn lør. kl søn. kl. 15 Juridiske konsulenter fra ABF s sekretariat Tilmeldingskupon kursussæsonen 2010/2011 eller på Byfornyelse Byøkologi Bygningsrenovering Driftplaner Indretning Tagboliger Tagterrasser Tilstandsrapporter Trapperenovering CN Y Udlejningsejendomme Ejerlejligheder Andelsboligforeninger EJENDOMS - ADMINISTRATION Del- eller totaladministration er en tillidssag. Få et tilbud efter Deres behov. Ring til Ny Carlsbergvej 1, 1760 København V. Se nærmere på Ansvarsforsikret gennem Ejendomsforeningen Danmark Kursusdato: Kursusby: Kursusnavn: Medlemsnr: Antal deltagere: Foreningens navn: Formandens/kontaktpersonens navn: Ny formand: (Sæt x) Telefon i dagtimerne: (Hvortil bekræftelse, indkaldelse og faktura sendes) Adresse: Postnr. & by: Deltagernavne: Arkitekter A/S Svanemosegaardsvej 9A DK 1967 Frederiksberg C Tlf Fax arkitekter maa / par Tilmeld dig direkte via ABF s hjemmeside på Eller ring på telefon for at tilmelde dig til ABF s kurser, mandag til torsdag fra kl og fredag fra kl Du kan også tilmelde dig pr. til eller ved at indsende tilmeldingskuponen til: ABF, Vester Farimagsgade 1, 8. sal, postboks 239, 1501 København V. 25

14 politik Tekst Line kold / FOTO anders birch politik ABFnyt har stillet 5 spørgsmål til Energi- og klimaminister Lykke Friis (V) om hendes holdning til energibesparelser Grib chancen for at energiforbedre Hvorfor er det vigtigt at fokusere på energibesparelser og miljøtiltag i boligen? Vi har tre store energislugere: Bygninger, transport og produktionsvirksomhed. Bygninger er absolut den største, med ca. 40 % af det totale forbrug. Samtidig er det i bygninger, at vi nemmest og billigst kan reducere forbruget. Vi kan få 0-energibygninger til stort set samme pris, som traditionelt byggeri. Det er fantastisk, hvis man fx sammenligner med transportsektoren: Ingen har hørt om 0-energibiler eller 0-energifly, og slet ikke til en pris, man kan betale. Det er også en fantastisk mulighed for dansk erhvervsliv, vi producerer jo hverken fly eller biler, men vi ved faktisk noget om energieffektive bygninger. Hvad er regeringens mål for energireduktion i boligsektoren? Regeringen ønsker et Danmark uafhængigt af fossile brændsler, og energieffektive bygninger er en meget vigtig brik, når vi skal nå det mål. Det styrker også indsatsen mod klimaforandringerne og de enkelte boligers økonomi på sigt. Derfor har vi verdens skrappeste krav til nye bygninger. Og derfor har vi også indført energikrav ved renovering af eksisterende bygninger. Vi vil sikre, at bygninger forbedres energimæssigt, når der alligevel skal lægges nyt tag eller skiftes vinduer. Det er nemlig det optimale tidspunkt at gøre det på både økonomisk og praktisk. Hvordan mener du, andelsboligsektoren kan bidrage til et mere bæredygtigt miljø? Punkt 1): Byg ikke efter dagens mindstekrav. Sørg for, at nyt byggeri opfylder de krav, der kommer i 2015 og Punkt 2): Gør det samme, når I renoverer og vedligeholder jeres bygninger. Grib chancen for at energiforbedre, når der skal udføres andre bygningsarbejder og vælg så de bedste løsninger, som markedet kan tilbyde. Ellers risikerer I, at de er håbløst forældede om ganske få år. Andelsboligsektoren kan få stor indflydelse på hele byggebranchen ved at stille skarpe krav. Det er det bedste, I kan gøre, både for jer selv og for os andre. Mange energireducerende tiltag er stadig ikke økonomisk rentable, så hvordan vil regeringen skabe bedre incitamenter for energibesparelser og andre ressourcereducerende tiltag? For det første: Økonomien er i høj grad et spørgsmål om timing. Energieffektivitet er billig, når man bygger nyt, og når der alligevel skal ske noget med en eksisterende bygning. Prisen stiger i nogle tilfælde med flere hundrede procent hvis man vælger et andet tidspunkt. For det andet: Ingen kender fremtidens energipriser, men det kan ikke udelukkes, at de bliver mange gange højere end i dag. En ny bygning skal måske først erstattes om 100 år, et nyt tag måske om 50 år. Regningen kan blive meget høj, hvis man ikke vælger en energieffektiv løsning. Hvad gør du selv for at reducere dit energiforbrug? For nyligt besøgte jeg Villa Watt, hvor jeg fik et forhåndsindtryk af alle de "gadgets", der allerede findes på markedet, så man kan reducere sit energiforbrug. Det fantastiske er, at man kan reducere sit energiforbrug markant uden at ændre adfærd f.eks. programmering af, hvornår lys skal slukkes osv. Så nu har jeg besluttet at blive "grøn-it-forsøgskanin" på hjemmefronten. n C M Y CM MY CY CMY K VURDERING AF ANDELSBOLIGEN Få en uafhængig og professionel gennemgang af forbedringer og evt. mangler i forbindelse med salg Arbejdet udføres i henhold til ABFs principper tlf Vurderinger foretages hverdage 9-21 lørdag & søndag 9-14 andelsboligvurdering.dk Torben Lundgren Byggeteknisk konsulent 26 ABFnyt

15 abf nyt ABF på FACEBOOK MEDLEMSsider Boligstøtte -artikel får konsekvenser Kredsgeneralforsamling 2010 I september måned afholder alle ABF's kredse generalforsamlingerne. I år er der valg til både kredsbestyrelsen og til hovedbestyrelsen. Alle der er medlem af ABF kan stille op. Som medlem af kredsbestyrelsen vil du være med til at fastsætte de aktiviteter der skal være i kredsen. samtidig får du også mulighed for at deltage i kurser, og derved få en masse viden om andelsboligområdet. Det er en enestående chance for at møde andre andelshavere og få et indblik i hvad der rør sig i din kreds. ABF's hovedbestyrelse fastsætter de overordnede linjer for ABF's arbejde. Tilmeld dig kredsgeneralforsamlingerne via: > Aktiviteter > Kalender I løbet af foråret har ABF oprettet profiler på Facebook og Twitter, to populære sociale medier på internettet. Her lægger vi nyheder og nyttige links ud til alle, som interesserer sig for andelsboliger. ABF har også fået lavet et reklamespot, der har været vist på TV2 Lorry, som en del af vores kendskabskampagne. Det kan du se på YouTube og på vores egen hjemmeside. Målet med alle de nye tiltag er at skabe større synlighed omkring ABF s arbejde og større fokus på alle fordelene ved at bo i andelsbolig. I starten af juli måned sendte sekretariatet et brev til alle medlemsforeninger, hvor vi fejlagtigt skrev, at medlemsforeninger kan få en adgangskode til de lukkede sider på hos sekretariatet. Det er en fejl. I skal selv definere en adgangskode og derefter sende foreningens navn, medlemsnummer, , adgangskode og kontaktpersonens navn til abf-rep.dk. Derefter bliver I oprettet i systemet. I skal være opmærksomme på, at adgangen kun er for bestyrelsen, og at hver forening kun kan have én adresse tilknyttet de lukkede sider. I maj-nummeret af ABFnyt dokumenterede bladet, hvordan kommunerne i mange tilfælde undlader at informere og giver dårlig rådgivning om reglerne for tildeling af boligstøtte. Det betød, at ansøgerens formue typisk blev opgjort på baggrund af maksimalprisen, selvom loven åbner mulighed for at bruge salgsprisen, hvis det ikke er muligt at sælge til maksimalprisen. Hvilket er tilfældet i mange foreninger. Beskæftigelsesminister Inger Støjberg vil nu præcisere reglerne om boligstøtte til førtids- og folkepensionister i andelsboliger overfor landets kommuner. I ABF er der stor tilfreds med, at der er sat politisk fokus på området. Det er yderst positivt, at ministeren går ind i sagen og vil sørge for, at der rettes op på kommunernes praksis", siger direktør i ABF Jan Hansen. Læs mere om boligstøtte på >Aktuelle emner > Boligstøtte At der ikke er mange penge at rutte med, når man har forladt arbejdsmarkedet, er et vilkår de fleste seniorer kan nikke genkendende til. Og man er heller ikke nødvendigvis rig, bare fordi man bor i andelsbolig. Sådan er det også for Kirsten Kaae, der er formand for A/B Seniorbo II i Viby ved Århus. Hun af ABF gjort opmærksom på, at det ikke nødvendigvis er maksimalprisen, der skal ligge til grund for beregningen af boligstøtten. Derefter forsøgte Kirsten Kaae at få Århus Kommune til at ændre sin boligstøtte. Værdien af hendes andel kan nemlig ifølge reglerne på området opgøres som markedsværdien, og dokumenteres med de seneste salgsaftaler fra sammenlignelige boliger, en ejendomsmæglervurdering eller en tro-og-love-erklæring. Det vidste hun bare ikke. Forsømmer oplysningspligt tekst Lise clemmensen / foto chili Foto Panden mod en mur Folkepensionist Kirsten Kaae har uden held forsøgt at få ændret sin boligstøtte hos Århus Kommu kirsten kaae er en af de andelshavere, som er kommet i klemme. - Kommunen har slet ikke orienteret mig om, at man har mulighed for at dokumentere markedsværdien ved hjælp af salgsaftaler fra de seneste handler i foreningen, fortæller Kirsten Kaae. Men på baggrund af informationen fra ABF rettede hun alligevel henvendelse til Århus Kommune. - Jeg ville gerne have kommunen til at beregne min boligstøtte ud fra markedsprisen på min andelsbolig. Da vi lige have solgt to andele i foreningen, vidste jeg, at salgspriserne på vores andele lå langt under prisen i regnskabet, fortæller Kirsten Kaae. I 2010 har Kirsten Kaaes andelsboligforening nemlig solgt to boliger på samme størrelse som hendes egen til henholdsvis kr. og kr., hvilket er langt fra maksimalprisen på kr. Derfor burde sagen være klar. Men Kirsten Kaae fik alligevel afslag på sin ansøgning om at få reguleret sin boligstøtte. Dyr mæglervurdering I sit svar til Kirsten Kaae insisterer Århus Kommune på, at hun skal indhente en vurdering fra en mægler, for kun det betragter boligstøttekontoret som troværdig dokumentation på markedsprisen. Værdien af andelsboligen skal i så fald fastsættes af en Valuar. I skal derfor få foretaget en vurdering af andelsboligerne enkeltvis, da der kan være forskel på de enkelte værdier på grund af forbedringer og lign, skriver boligstøttekontoret til Kirsten Kaae. Hos den lokale home-mægler i Århus koster sådan en mæglervurdering ca kr. plus moms, hvis ikke vurderingen er led i et salg. ABF har to gange kontaktet boligstøttekontoret i Århus for at høre, om det er rigtigt, at Kirsten Kaae skal bruge en mægler, og her fastholder man kravet om en valuarvurdering. n navn: a/b seniorbo ii By: 8260 viby oprettet: 1997 antal BoLiger: 24 alder: Bonus: FæLLeshus, tirsdagskaffe, ForårsFest, høstfest WeB: Nej 7 Har jeres forening lavet miljøtiltag?, De mest populære emner i ABF's MED- LEMS rådgivningen: 1) Renteswap 2) Brug af mægler ved salg ABILDHAUGE A/S rådgivende ingeniører & arkitekter rathsacksvej frederiksberg C Tlf: Fax: JA 38% 3) Vedligeholdelse www. abildhauge.dk >Kredse NEJ 62% Resultat af afstemning på Resultatet er baseret på 127 besvarelser. byningsrenovering - bygningskonstruktioner nybyggeri - drift & vedligehold - byggestyring tilstandsrapporter - bygningsinstallationer andelslejlighedsvurderinger - bygherrerådgivning 29

16 Tlf C fastsatte regler. som opmand. C fastlagt af voldgiftsretten efter skøn. krydsord medlemstilbud SKYDE ITAL. Ø TONE BRANCHE TONE BESTEM- MELSE NERVØ- SITET MEGET VARM PLANTEDEL UDRÅB FEED- BACK ANONYM PERSON 2. BOGSTAV BEVÆB- NEDE SYNS- 3 ORGANET LAS -? OPDRÆT- TER SKOLE- PRØVE STEDORD SCHWEI- ZISK KANTON DECIBEL 9 SE SKÆVT GRYN 1 JOMFRU -? TEATRET SPAND 12 PRØVE VOKAL 7 KORNART 2 10 AFTALE GRÆSK TEGN VARSEL RÆDSEL GROV 6 GRIM LUGT KNIP- PERNE 8 EFTER N ØDE- LAGDE 14 OL-BY Elektroniske standarddokumenter ABF s standarddokumenter ligger nu online, så de kan udfyldes direkte på skærmen og gemmes, printes eller videresendes. Dokumenterne er et gratis tilbud til alle ABF s medlemsforeninger. For at få adgang til de lukkede sider, hvor standarddokumenterne downloades fra, skal foreningen sende en mail til ABF med medlemsnummer, formandens og et ønsket password. Mailen sendes til Vær opmærksom på, at hver forening kun kan oprette én adgangsmail til de lukkede sider. Din andel - vores kompetencer Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation Vester Farimagsgade 1, 8. sal Postboks København V S t a n d a r d d o k u m e n t u d a r b e j d e t o g u d g i v e t 1 / a f a n d e l S b o l i g f o r e n i n g e r n e S f æ l l e S r e p æ S e n t a t i o n Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation Regler for behandling af voldgiftssager om priser for forbedringer m.v. 1 opfordring ikke efterkommes af en part, kan voldgiftsretten lægge Nærværende regler finder anvendelse, hvor parterne har aftalt, at tvist modpartens oplysninger og dokumentationer samt forklaringer til om fastsættelse af prisen for forbedringer, inventar og løsøre ved overdragelse af en andelsbolig, skal afgøres ved voldgift efter de af ABF digheder, herunder om anskaffelsestidspunkter og grund eller basere afgørelsen på en forudsætning om faktiske omstæn- anskaffelsespriser, 2 6 Begæring om nedsættelse af voldgiftsret indgives af sagens parter eller Med mindre det på forhånd må anses at være uden betydning, foretages i forbindelse med sagens behandling besigtigelse. Besigtigelse en af disse til ABF s sekretariat. Begæringen skal være skriftlig og angive, hvad tvisten drejer sig om. foretages normalt først efter, at klageskrift og svarskrift er fremkommet. Begæringen skal være vedlagt den mellem parterne indgåede aftale om voldgift. Besigtigelse indkaldes af voldgiftsretten. Parterne er efter besigtigelse berettiget til at fremkomme med yderligere processkrifter. 3 Voldgiftsretten består normalt af én voldgiftsmand, der skal være arkitekt med erfaring i fastsættelse af priser for andelsboliger. hver af parterne er berettiget til at forlange mundtlig forhandling. Voldgiftssagen afsluttes normalt uden mundtlig forhandling, men Voldgiftsmanden udpeges af ABF. Såfremt parterne er enige derom, er hver af parterne berettiget til 7 at udpege yderligere et medlem af voldgiftsretten. Såfremt en af parterne ikke senest 14 dage efter at være opfordret dertil har udpeget giftsretten. Protokollater skal angive tid og sted for mødet, samt hvem Voldgiftsretten fører protokol over besigtigelse og andre møder i vold- sin voldgiftsmand, udpeges også denne voldgiftsmand af ABF. Såfremt der har været til stede, og hvad der er passeret under mødet. voldgiftsretten i henhold til nærværende stk. tiltrædes af partsudpegede voldgiftsmænd, fungerer den af ABF udpegede voldgiftsmand 8 Når sagens forberedelse er afsluttet, normalt efter besigtigelse eller Meddelelse om udpegelse af voldgiftsmænd skal omgående tilstilles eventuelt efter yderligere skriftveksling eller mundtlig forhandling, sagens parter, der skal fremkomme med eventuelle indsigelser mod optages sagen til kendelse, der afsiges senest 3 uger efter, at sagen et medlems habilitet senest 14 dage efter, at meddelelse om valget er er optaget. Kendelsen skal være skriftlig og angive voldgiftsrettens kommet frem til den pågældende. resultat på de enkelte punkter, hvorom der har været tvist mellem Hver af parterne har pligt til at indbetale depositum eller stille parterne. Kendelsen skal desuden angive voldgiftsrettens begrundelse anden betryggende sikkerhed for de omkostninger, som efter voldgiftsrettens skøn vil være forbundet med voldgiftssagen. Sikkerheds- skal eventuelle afvigende meninger blandt rettens medlemmer angives for resultatet. Såfremt voldgiftsretten består af mere end én person, stillelsen påhviler parterne med lige store andele hver. i kendelsen. 4 9 Såfremt begæringen ikke angiver klagerens påstand og de grunde, Kendelsen er endelig og bindende for parterne og eksegibel i medfør hvorpå påstanden støttes, skal klageren fremkomme med klageskrift af reglerne i lov om voldgift (lov nr. 181 af 24. maj 1972 og senere inden en af voldgiftsretten fastsat frist på normalt højst 14 dage. love, der træder i stedet for denne). Klageskriftet skal indeholde klagerens påstand vedrørende prisfastsættelse, specificeret på de enkelte forbedringer og inventar eller løsøregenstande i overensstemmelse med andelsboligforeningslovens krav til Voldgiftsretten tager i forbindelse med afsigelse af kendelsen stilling til 10 specifikation ved overdragelse. Klageskriftet skal endvidere indeholde størrelsen af de med voldgiften forbundne omkostninger, herunder en angivelse af klagernes begrundelse for de nedlagte påstande. honorar til voldgiftsrettens medlemmer. Efter klageskriftet er modtaget - eller såfremt tilsvarende oplysninger er indeholdt i begæringen - efter at voldgiftsretten er udpeget, ved voldgiften skal fordeles mellem parterne, herunder om én part skal Voldgiftsretten tager endvidere stilling til, hvorledes omkostningerne opfordres indklagede til at fremkomme med svarskrift inden en af bære samtlige omkostninger, ligesom voldgiftsretten tager stilling til, voldgiftsretten fastsat frist, på normalt ikke over 14 dage. Svarskriftet om den ene part skal godtgøre den anden part de omkostninger, vedkommende har haft i forbindelse med sagen helt eller delvist. skal indeholde indklagedes påstande og være specificeret og begrundet efter samme retningslinier som klageskrift. Voldgiftsretten skal ved fordelingen af omkostningerne tage hensyn til, hvem af parterne der har fået mest medhold ved afgørelsen. 5 Voldgiftsrettens afgørelse af omkostningsfastsættelse og fordeling Voldgiftsretten kan opfordre hver af parterne til at fremkomme med med videre i henhold til nærværende paragraf er endelig, bindende og oplysninger og dokumentationer, som er af betydning for sagen samt eksegibel efter samme regler som kendelsen i øvrigt. til at give personligt møde under den mundtlige forhandling for at afgive forklaring om nærmere angivne punkter. Såfremt en sådan BoliG med TilHørenDe lokaler Fejl og skader Andelshaver skal hurtigst muligt anmelde fejl eller skader i boligen og dennes installationer til bestyrelsen. Konstateres der skadedyr, skal dette straks meddeles bestyrelsen. VAnD og sanitet Toilet og vandhaner må ikke løbe. Genstande der kan forårsage tilstopning af afløbet, må ikke smides i toilettet. BrænDsel Brændsel må kun anbringes på de af foreningen anviste steder. Flydende brændsel skal opbevares i henhold til gældende regler. støj Brug af radio, TV, musikanlæg, musikinstrumenter m.v. skal ske under hensyntagen til de øvrige andelshavere i foreningen og bør undgås i tiden fra kl til kl Boremaskiner m.v. kan alene benyttes under hensyntagen til andelshaverne i foreningen, dog ikke i tiden fra kl til kl Dyr Det er forbudt at holde hund, kat og andre dyr i boligen./det er tilladt at holde hund, kat og andre dyr i boligen. Det er ikke tilladt at anbringe fuglebræt ud for vinduer eller terrasse, eller at fodre vilde fugle, katte eller andre dyr på andelsboligforeningens område. BruG AF FællesAreAl skader skade på ejendommen skal straks anmeldes til bestyrelsen. AFFAlD Affald, ud over den almindelige dagrenovation, skal fjernes af den enkelte andelshaver for egen regning. erhvervsandelshavere fjerner selv sit erhvervsaffald. BenyTTelse AF Det til boligen hørende haveanlæg skal løbende vedligeholdes af andelshaveren. Generalforsamlingen fastsætter hækkenes højde internt i foreningen./hæk- Fællesrum & FAciliTeTer kenes højde i foreningen skal følge retningslinjerne i Hegnslovens regler. Andelshaverne er berettigede til at bruge foreningens fælleshus efter aftale med bestyrelsen. Fælleshuset skal afleveres i rengjort stand og evt. udleveret nøgle skal leveres tilbage til bestyrelsen. Brug af musikanlæg ved fester skal ske under hensyntagen til de øvrige andelshavere i foreningen. leg leg og ophold på fællesarealer skal ske under hensyntagen til de øvrige andelshavere og ikke efter mørkets frembrud. Det er mellem parterne aftalt, at eventuel tvist om pris for forbedringer, inventar og løsøre i andelsboligen beliggende skal afgøres ved voldgift efter ovenstående regler. den / 20, den / 20, den / 20 (køber) (sælger) (bestyrelsen) a b f. v e S t e r f a r i m a g S g a d e 1, 8.. p o S t b o k S k ø b e h a v n v. t e l e f o n Efterårsferien på Korsika? S t a n d a r d d o k u m e n t u d a r b e j d e t o g u d g i v e t 1 / a f a n d e l S b o l i g f o r e n i n g e r n e S f æ l l e S r e p æ S e n t a t i o n ABF - designmanual Standarddokumenter Husorden for andelsboligforeninger i tæt/lav bebyggelse a b f. v e S t e r f a r i m a g S g a d e 1, 8.. p o S t b o k S k ø b e h a v n v. t e l e f o n Vend! J.P. Hoverby AS blev etableret i 1896 og vi har en lang tradition bag os med fokus på kvalitet og service. Vi udfører alt arbejde på vinduer, trapper og facader. Som en del af vores service kan vi også tilbyde murer, tømrer/ snedker, gulvbelægninger samt el arbejde i totalentreprise. Se mere på: Moderne malerarbejde er mere end godt håndværk! EKSTRÖM10476 Vælg en revisor, der er specialist i andelsboligforeninger. Ved Vesterport 6, København V Telefon Paratviden af Masser erfaring Fændediget Køge Telefon C O M I N G / 1 SANGER- INDE 13 Vinderne fra sidste nummer: Sigrid Nielsen, 4840 Nr. Alslev Karen Kjeldsen, 8700 Horsens Annelise Elbrønd, 2650 Hvidovre Redaktionen beklager det manglende løsningsord i maj-nummeret. Indsend dette nummers løsning senest 1. OKTOBER 2010 og vær' med i konkurrencen om lækker chokolade. Løsning: Afrejse fra Kastrup lør. D. 16/10 og hjem lør. D. 23/10 Få lidt sol inden den mørke tid for alvor går i gang. Hold efterårsferien på Korsika Skønhedens ø. Mulighed for indkvartering på hotel, i lejlighed eller hytte. Transfer og guide i Calvi, Ile Rousse og Algajola. ABF PRIS: Rabat 350 kr./person på prisen på hjemmesiden A/B Navn: Navn: MERE PLADS SOLBADING SPISE UDEHYGGE FRISK LUFT SOL DAGSLYS Bliv fan af Altanliv på Facebook Derfor Altan.dk Stor erfaring og solid økonomi Mere end 100 altansager årligt Egne veluddannede altanmontører Egen ingeniørafdeling Vi er med fra A til Z Navn: Adresse: Postnr. og by: Kuponen sendes til: ABF, Vester Farimagsgade 1, 8. Sal, postboks 239, 1501 Kbh. V. Adresse: Telefon: Antal voksne: Antal børn (2-17 år): Postnummer: Mobil: Ruby Rejser kontakter jer - straks efter tilmelding! Tilmeldingskuponen sendes til ABF, Vester Farimagsgade 1, 8. postboks 239, 1501 København V eller via på Lyst til at spise ude i dag? Bor du i en etageejendom uden altan, eller har din lejlighed en gammel altan, der trænger til at blive udskiftet og indtaget på ny? Så gør noget ved dine drømme og få mulighed for at nyde livet i det fri. Få lys og frisk luft til din bolig, ekstra boligareal under åben himmel og ikke mindst en værdistigning af ejendommen. Altan.dk a/s Telefon Øst Næstvedvej Sorø Vest Tomsagervej Åbyhøj 30 ABFnyt

17 landsmøde Tekst LINE KOLD / FOTO Nina Lemvigh Müller landsmøde Landsmøde 2010: ABF vil styrke kredsarbejdet Valg af formandskab Hovedbestyrelsen vil til landsmødet fremsætte forslag til nye vedtægter, der skal skabe mindre distance mellem medlemsforeninger og organisation. Hvad: ABF s landsmøde 2010 Hvor: DGI-Huset i Vejle Hvornår: Lørdag den 9. oktober Tid: Invitation, tilmeldingsblanket og beretning sendes til foreningens formand/kontaktperson i løbet af uge 36. Materialet kan desuden downloades på > Om ABF > Landsmøde. Tilmeldingsfristen til landsmødet er lørdag den 25. september Program Landsmøde 2010 Landsmødet åbnes af Landsformanden 1 Valg af dirigent 2 Beretning for perioden Forslag A. Fastsættelse af medlemskontingent B. Ændring af ABF s vedtægter C. Gennemførelse af nøgletalsanalyse 4 Valg til formandskab 5 Valg til revision 6 Eventuelt Landsformand Hans Erik Lund (Kreds Vestjylland) og næstformand Kirsten Holm (kreds hovedstaden) genopstiller. Nuværende næstformand Mogens Larsen (Kreds Hovedstaden) ønsker ikke at genopstille. I stedet opstiller den nuværende formand for Kreds Hovedstanden Erik Hegelund til posten som næstformand. Andre, som ønsker at opstille til ABF s formandskab, skal anmelde deres kandidatur til ABF s sekretariat senest tirsdag den 5. oktober Valg af formandskab sker for en 4-årig periode, hvis de foreslåede vedtægtsændringer vedtages. n Debat om energibesparelser Oplæg og debat om energibesparelser i private andelsboligforeninger. ABF har inviteret tre oplægsholdere, som fortæller om deres erfaringer med energibesparende projekter i andelsboliger og give gode råd til, hvad foreningen og den enkelte andelshaver kan gøre for at reducere deres energiforbrug. Godt Håndværk MALER MURER Til landsmødet i 2008 blev der stemt med stor entusiasme, og forhåbentligt vil mange medlemmer bruge deres demokratiske rettigheder på det kommende landsmøde. Mere nærdemokrati og større fokus på kredsarbejdet. Det er kodeordene for forslaget til de største ændringer af ABF s vedtægter i mange år. ABF ønsker nemlig at styrke det lokale kredsarbejde for at skabe en mere lokalt forankret interesseorganisation. Vi ønsker at styrke den direkte debat og medlemsdemokratiet. ABF er en organisation, hvor det direkte demokrati er grundstenen. Derfor er den løbende dialog med medlemmerne vigtig, fortæller landsformand Hans Erik Lund. Det skal blandt andet ske ved at lave flere lokale arrangementer, styrke kredsgeneralforsamlingerne, afholde landsdelsmøder og indføre mulighed for urafstemninger blandt medlemsforeningerne. Færre landsmøder For at få flere ressourcer til det lokale arbejde, foreslår ABF s hovedbestyrelse, at landsmødeperioden forlænges fra to til fire år. Det koster mange penge og arbejdsressourcer at afholde landsmøder, og dem kunne vi godt bruge på en mere hensigtsmæssig måde, forklarer Hans Erik Lund. Forslaget om ændring af landsmødeperioden skal også ses i lyset af, at deltagerantallet de senere år har været vigende, og at det efterhånden er få foreninger, der er repræsenteret på landsmøderne. Det er til de lokale arrangementer og på kredsgeneralforsamlinger, at medlemmerne dukker op, og derfor er det der, og ikke på de mere formelle landsmøder, vi skal have dialogen med medlemmerne, siger landsformanden. Mindre bureaukrati ABF ønsker på landsmødet også at ændre på en række bureaukratiske og tunge bestemmelser i ABF s vedtægter, så det fremover blandt andet vil blive nemmere for medlemmerne at give deres mening til kende i politiske og organisatoriske sager. Ligesom nye vedtægter vil åbne for, at mail og hjemmeside i højere grad end i dag kan bruges i kommunikationen med medlemmerne. Vi håber, at medlemmerne vil tage godt imod hovedbestyrelsens forslag til nye vedtægter. Ændringerne er lavet for at komme tættere på medlemmerne og de tanker og problemstillinger, som rør sig ude i landet, siger Hans Erik Lund med en forhåbning om, at rigtig mange vil deltage i landsmødet og være med til at debattere vedtægterne, og den måde ABF fungerer på. Fokus på energibesparelser I forlængelse af den officielle del af landsmødet, lægger ABF op til erfaringsudveksling og spændende debat om energibesparelser i boligen. ABF har inviteret tre engagerede gæster, som vil fortælle om deres erfaringer med energibesparende projekter i andelsboliger og give gode råd til, hvad foreningen og den enkelte andelshaver kan gøre for at spare på forbruget af vand, varme og strøm. Målet er at få sat fokus på energibesparelser og andre miljøtiltag, så vi som boligform kan være med til at løfte den store opgave, det er at reducere energiforbruget og være med til at skabe et mere bæredygtigt miljø, siger Hans Erik Lund. n GULV ELEKTRIKER TØMRER BLIKKENSLAGER VINDUER - FACADER - TRAPPER Vi kan påtage os alle opgaver i din ejendom. PETER MALER A/S Godthåbsvænget 14 A 2000 Frederiksberg Tlf ABFnyt

18 andelsliv Tekst LINE KOLD / FOTO Anders anderskov andelsliv Et spirende fælles skab Byggesagsadministration for andels- og ejerboligforeninger I mange andelsboligforeninger er det en fast tradition med fælles arbejdsdage. I Andelsboligforeningen Kretahus II på Amager er det et nyt initiativ, men meget tyder på, at en tradition er startet. Når din forening kaster sig ud i en byggesag, er det afgørende både økonomisk og administrativt at I kan trække på særlig ekspertise i byggesagsadministration. Vest Administrationen klarlægger alle forhold vedrørende opgaven, inden foreningen går i gang. Foreningens økonomiske råderum vurderes. Vi beregner de økonomiske konsekvenser for medlemmerne og indregner eventuelle støttemuligheder. 1 Navn: A/B Kretahus II By: København S Antal boliger: 130 Alder: 0-95 år Bonus: Vicevært samt stor gård med naturlegeplads og grill mm. Ejendomsjuristerne pdf 1 11/02/ VEST ADMINISTRATIONEN A/S Vest Administrationen A/S Vesterbrogade 12, 2. tv 1620 København V Tlf: Fax: mail: En kold øl sammen med naboen kan gøre underværker for fællesskabet i en forening, og det kan de nikke genkendende til i andelsboligforeningen Kretahus II på Amager. Vi har ikke boet her så længe, og var ivrige efter at lære de andre at kende samtidig med, at vi synes, at gården godt kunne trænge til en kærlig hånd og lidt nye initiativer, så derfor foreslog jeg en fælles gårddag på generalforsamlingen, siger Anders Anderskov, der inden han så sig om, var blevet formand for andelsboligforeningens nye gårdudvalg på ni personer. I regn og blæst En lørdag i juni samledes andelshaverne i Kretahus II så til arbejdsdag, og trods regn og blæst var fremmødet stort, men der var også nok at tage fat på. Men da det er vigtigt ikke at starte dagen på tom mave, bød foreningen på morgenmad akkomponeret af morgensang og en lille skarp inden dagens arbejde gik i gang. Efter morgenmaden blev folk delt ud i grupper, som blev ledet af et medlem af gårdudvalget, og igen dagen var omme var der bygget højbede, fjernet ukrudt, plantet blomster og krydderurter, etableret bålplads, ordnet grill og havemøbler mm. En grøn gård I A/B Kretahus II er ønsket ikke kun en pæn gård, det er også en grøn og bæredygtigt gård. Det er lidt mere arbejde, men vi gør meget ud af ikke at bruge sprøjtemidler og andet stads i gården, siger Anders Anderskov, der også synes, det er dejligt at kunne gå ned i gården og plukke frisk salat og krydderurter i stedet for at købe supermarkedets standardvarer, der ofte har rejst den halve jordklode rundt. Så ved man hvad an får, og bidrager ikke til den globale opvarmning på den konto, forklarer han. Hygge i tørreskuret Den fælles arbejdsdag i A/B Kretahus II sluttede med grill og hygge i ly af tørreskuret, der i dagens anledning var tømt for vasketøj. Det var en fantastisk dag, hvor vi fik hilst på hinanden, og samtidig fik lavet noget, som kan være til glæde og gavn for alle i andelsforeningen, siger Anders Anderskov, og slår fast, at en fælles gårddag uden tvivl vil blive gentaget næste år. Så kan vi så bare håbe på endnu større deltagelse og lidt bedre vejr, siger han, og drømmer allerede om en ny legeplads og gynger til børnene samt drivhus og en endnu større nyttehave. n sma _annoncer.indd 1 07/08/06 13:13:19 Ideen om en fælles gårddag blev taget godt i mod af andelshaverne i AB Kretahus II. Både unge og gamle bakkede op, og sammen havde de en hyggelig og produktiv dag, som sluttede af med grill og hygge i det gamle tørreskur. Gårdudvalget Gårdudvalget er nedsat af generalforsamlingen og har til opgave at varetage gården. Det vil sige bede, legeplads, grillplads, samt generel vedligeholdelse af gården. Derudover har udvalget taget initiativ til opførsel af højbede med mindre nyttehave med blandt andet salat, radiser, bønner og diverse krydderurter og på længere sigt vil udvalget, også stå for en række sociale tiltag i gården. Det kan være alt fra fastelavn og sommerfest til gadefest og loppemarked med de andre foreninger i nabolaget. 34 ABFnyt

19 love og regler spørg eksperten Lov om energimærkning Der er sket en ændring i loven om energimærkning af bygninger pr. 1. juli Fremover skal boliger, som sælges via en ejendomsmægler have et energimærke inden boligen sættes til salg hos mægleren. > Love & fakta > Aktuelle emner > Energimærkning Lov om TV-overvågning Fra 1. juli 2010 bliver det muligt for boligforeninger at foretage tv-overvågning på foreningens område. Overvågningen kræver tilladelse som søges hos politimesteren. Tilladelse kan gives, hvis overvågningen er af væsentlig betydning for kriminalitetsbekæmpelse. Tilladelse kan kun gives for højest 5 år ad gangen. > Love & fakta > Aktuelle emner > TV-overvågning Ny hundelov Folketinget har vedtaget en ny hundelov, som bl.a. medfører et forbud mod 13 forskellige hunderacer. Forbuddet omfatter også hunde, som er en krydsning med en af de nævnte racer. Loven trådte i kraft den 1. juli > Love og Fakta > Aktuelle emner > Kæledyr Ny standardaftale for byggearbejder Der er lavet en ny standardaftale som kan bruges i forbindelse med bl.a. byggeri og renovering. Den nye aftale hedder AB-Forbruger og er et alternativ til AB92. AB-Forbruger kan anvendes af andelsboligforeninger. Når der skal udføres byggearbejde, anbefaler ABF, at foreninger kontakter en byggerådgiver eller en advokat, som kan vurdere hvilke af de to aftaler foreningen bør benytte. >Love & Fakta > Lovgivning BR 2010 Den 30. juni 2010 trådte et nyt bygningsreglement - BR i kraft. Der kan dog bygges efter det 'gamle' reglement BR 2008 til og med den 30. december 2010.Hensigten med det nye reglement er at sikre et lavere energiforbrug i bygningerne samt forbedre indeklimaet. >Love & Fakta > Lovgivning Erhvervsaffald Der er kommet nye landsdækkende regler om erhvervsaffald, som betyder, at virksomheder ikke længere kan benytte kommunens affaldsordning. I foreninger, som har erhvervsandele eller erhvervslejere, betyder det, at disse erhverv ikke længere må benytte foreningens beholdere til genanvendeligt affald som papir, pap og glas. Virksomhederne skal i stedet selv kontakte et privat firma, som kan afhente deres genanvendelige affald, eller selv køre affaldet på genbrugspladsen. Foreningen skal afsætte plads i gården til opstilling af beholdere til erhverv, men hvis der er flere erhverv, kan det være en fordel, at de deles om et sæt beholdere frem for at opsætte flere sæt. Der er ikke nogen ændringer for almindeligt dagrenovation. > Love og Fakta > energimærkning > AFFALD ABF s rådgivere har fået mange henvendelser omkring investering i vindmøller Hvordan er det lige med... Vindmøller? Kan generalforsamlingen vedtage, at foreningen opsætter en vindmølle på sit område? Jacob Vilhelmsen cand. jur., juridisk konsulent i ABF Foreningen har i sin vedtægt en formålsbestemmelse om at drive foreningen. Det er tvivlsomt, om vedtægtsbestemmelsen omfatter dette formål. Derfor anbefaler ABF, at foreningen får ændret formålsbestemmelsen, så vedtægtsbestemmelsen svarer til formålet. Kan generalforsamlingen vedtage, at foreningen skal investere i vindmøller udenfor foreningens område? Foreningens formålsbestemmelse er i relation til foreningens matrikelnummer. Ønsker foreningen at investere i vindmøller udenfor foreningens område, anbefaler ABF, at der er enstemmighed blandt alle andelshaverne i foreningen om projektet, og enighed om en vedtægtsændring. Kan man fortsætte et sådant projekt udenfor foreningens område, selvom der ikke er enstemmighed på en generalforsamling? Her er der ikke længere tale om en forenings anliggende og de involverede andelshavere bør derfor lave deres egen forening med vedtægter mv. De involverede andelshavere må selv kontakte en advokat. Kam andelshavere som er modstandere af investering i vindmøller, anke beslutningen over dette på generalforsamlingen? Såfremt en andelshaver udtrykkeligt på generalforsamlingen eller kort tid derefter, anker over generalforsamlingens beslutning og ikke ønsker at være omfattet af denne beslutning, kan den økonomiske byrde pålægges de øvrige andelshavere, der ikke har stemt nej til projektet. Hvorfor er det en god ide, at investere i en vindmølle? Flere og flere foreninger ønsker at spare på energien. Ved at investere i vindmøller, vil en forening være med til at reducere co2-udslippet. n 36 ABFnyt

20 Glaslukkede altaner har mange fordele emneord kalender Se flere kurser og arrangementer på > aktiviteter her tilmelder du dig også Landsmøde 2010 Kredsgeneralforsamlinger Windoor Danmark A/S Tel.: Lysholmparken, Roskilde Giver mere brugbar plads med mange valgmuligheder. Sparer på varme og vedligeholdelse. Aflæs ejendommens målere uden aflæsningsbesøg Har I et konkret projekt hvor I ønsker en dialog om mulighederne, eller er I blot nysgerrige efter yderligere information, er I velkommen til at kontakte os på tlf.: ABF Nyt_3_2010_183x131 mm.indd :54:31 Brunata DriveBy Den ideelle løsning til beboere, vicevært og administrator, fordi aflæsning af målere sker helt automatisk og uden besøg i hver enkelt lejlighed. En fleksibel og nem løsning En servicetekniker fra Brunata aflæser målerne med en DriveBy-modtager med radio. Inden for kort tid er målerne i ejendommen aflæst, og fordelingsregnskabet kan udarbejdes. Dato: 9. oktober Tid: kl. 11:00 17:00 Sted: DGI Huset By: Vejle Gratis Bliv klogere på, hvordan I får en grønnere andelsboligforening. På ABF s landsmøde 2010 har vi inviteret Eksisterende annonce en række foreninger til at fortælle om, hvordan de med både store og små midler har taget et miljøansvar. På landsmødet stemmer vi også om en del ændringer af ABF s vedtægter, der blandt andet skal tilføre flere midler til det lokale arbejde i ABF s 11 kredse. Til gengæld er der lagt op til at ABF s landsmøde fremover bliver afholdt hvert 4. år i stedet for hvert BYFORNYELSE 2. år. Landsmødet er samtidig en perfekt lejlighed BRANDSIKRING til at møde andre foreninger fra hele TILSTANDSRAPPORTER landet. Det er her, du pludselige falder i snak BYGNINGSVEDLIGHOLDELSE med et bestyrelsesmedlem fra en forening, som har SVAMPESKADEFOREBYGGELSE samme problem med utæt tag, som jeres forening. VEDLIGEHOLDELSESPLANLÆGNING I udveksler adresser, og pludselig har PRISFASTSÆTTELSE I et netværk. VED LÅNEOPTAGELSE OG VURDERING Så sæt kryds AF i FORBEDRINGER kalenderen og tilmeld I ANDELSBOLIGER dig landsmødet. Invitation sendes til foreningens formand. Det er ikke muligt at tilmelde sig via hjemmesiden. C. Boertmann Folesletten Vedbæk Tlf Fax Dato: I september Tid: Tjek på Sted: Over hele landet Gratis Kom til kredsgeneralforsamling og få indflydelse på det lokale arbejde. I år er der valg til både kredsbestyrelsen og til ABF s hovedbestyrelse. Alle andelshave, som bor i en medlemsforening kan stille op, så grib chancen for at gøre din stemme gældende Som medlem af kredsbestyrelsen vil du være med til at fastsætte de aktiviteter der skal være i kredsen. Samtidig får du også mulighed for at deltage i kurser, og derved få en masse viden om andelsboligområdet. Det er en enestående chance for at møde andre andelshavere og få et indblik i hvad der rør sig i din kreds. Som medlem af ABF's hovedbestyrelse er du med til at fastsætte de overordnede linjer for ABF's arbejde. Hovedbestyrelsen har ansvaret for at tilrettelægge og fastlægge ABF s politiske og organisatoriske arbejde på landsplan og koordinere arbejdet i kredsene. Hovedbestyrelsen tager samtidig stilling til principielle spørgsmål mellem landsmøderne og godkender ABF s budgetter og årsregnskaber på de fire årlige hovedbestyrelsesmøder. > Om ABF Hør mere om alle fordelene på eller > Om ABF > Landsmøde Brunata Futura+ er navnet på vores intelligente varmemåler. Rettes til, fra Energimærkning af små & store ejendomme Tilstandsrapporter udføres. Lovpligtig energimærkning af ejendomme udføres af energikonsulent hurtigt og effektivt #8409 optimerer ressourcer VURDERING AF FORBEDRINGER I ANDELSBOLIGER C. Boertmann Folesletten Vedbæk Tlf Fax RING OG FÅ ET GODT TILBUD ådgivende Ingeniører F.R.I. - Se mere på 38 ABFnyt

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk 2015-2016 kursusprogram 13 BYGGERI Byggearbejder i andelsboligforeningen København 11.02.16 kl. 17-20 Esbjerg 14.03.16 kl. 19-22 Ekstern advokat Kurset tager udgangspunkt i andelsboligforeningens rolle

Læs mere

2012-2013. kursusprogram

2012-2013. kursusprogram 2012-2013 kursusprogram 13 To nye kurser Blandt medlemmerne har der været et stort ønske om at få et kursus, der sætter fokus på foreningens forsikringsbehov, som kan være svært at overskue. at have nye

Læs mere

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med omkring

Læs mere

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med

Læs mere

Energibesparelser i boligen

Energibesparelser i boligen Energibesparelser i boligen Boligkontoret Danmark åbent hus Helsingør 17.4.2010. Ann Vikkelsø, energivejleder. Energitjenesten København. Ann Vikkelsø Energitjenesten København Ingeniør (energi) Energivejleder

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Åvangen 19 B 8444 Balle BBR-nr.: 706-014119 Energikonsulent: Steffen Andersen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Tjekliste til boligen

Tjekliste til boligen Tjekliste til boligen Køkken Belysning Energieffektiv belysning (A-pærer, Halogen) Afskaffelse af sparepærer på genbrugsstation El Standby-forbrug i køkkenet (ex. Mikroovn) SparOmeter Opvask Opvaskemaskine:

Læs mere

Spar på energien. Få mest muligt ud af energien og skån miljøet med vores spareråd

Spar på energien. Få mest muligt ud af energien og skån miljøet med vores spareråd Spar på energien Få mest muligt ud af energien og skån miljøet med vores spareråd varme Udnyt varmen rigtigt JAN FEB MAR APR MAJ JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC 15,5 14,5 14 9 3,5 2 2 2 3 8 12 14,5 Årligt

Læs mere

Forudsætninger for beregning af Energimærket. Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand

Forudsætninger for beregning af Energimærket. Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand Energimærke nr.: E 6-1875-65 Energimærket er gyldigt i 3 år fra: 16. maj 26 Ejendommens BBR nr.: 253 37261 1 Byggeår: 1974 Anvendelse: Enfamiliehus Ejendommens adresse: Hinbjerg 15, 269 Karlslunde Forudsætninger

Læs mere

Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Energimærke. Lavt forbrug.

Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Energimærke. Lavt forbrug. SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vølundsvej 5 Postnr./by: 3650 Ølstykke BBR-nr.: 240-013249 Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Clemensgade 8 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6000 Kolding BBR-nr.: 621-029215 Energikonsulent: Flemming Rigenstrup Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Karenvej 7 Postnr./by: 3060 Espergærde BBR-nr.: 217-061040 Energikonsulent: Marie-Louise Johansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rynkebyvej 4 Postnr./by: 5750 Ringe BBR-nr.: 430-015032 Energikonsulent: Frede Nørrelund Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Faaborg

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Haraldsborgvej 54 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-136567 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Lysbovej 4 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-007718 Energikonsulent: Frederik Kindt Toubro Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Klitrosevej 11 Postnr./by: 8200 Århus N BBR-nr.: 751-248881 Energikonsulent: Ole Toustrup Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Gydeagervej 11 Postnr./by: 5750 Ringe BBR-nr.: 430-013668 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Højen 9B 4700 Næstved BBR-nr.: 370-006003 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Næstved

Læs mere

Evaluering af varmepumper

Evaluering af varmepumper Her er et samlet dokument for alle cases. De kommer ikke i nogen specifik rækkefølge, men med kommandoen ctrl+f kan man finde den case man ønsker. Held og lykke :) Evaluering af varmepumper Hej mit navn

Læs mere

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Mørdrupvej 16 Postnr./by: 3060 Espergærde BBR-nr.: 217-085489 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Nu bliver varmen dyrere

Nu bliver varmen dyrere Nu bliver varmen dyrere Det er i denne tid, at det for alvor begynder at blive koldt. Men det kan blive en dyr fornøjelse for de danske husstande at holde varmen. Energipriserne går hele tiden opad. Af

Læs mere

Energioptimeringen = Klimaoptimeringen Betydning af at tænke energirigtigt Potentialet i energi effektivisering

Energioptimeringen = Klimaoptimeringen Betydning af at tænke energirigtigt Potentialet i energi effektivisering Energioptimeringen = Klimaoptimeringen Betydning af at tænke energirigtigt Potentialet i energi effektivisering Af Sigurd B. Lauritsen, Chefrådgiver, Grontmij Carl Bro Katuaq, Nuuk 29. oktober 2009 Formål

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Grønlandsvej 33 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-003463 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energibesparelser i etagebyggeri. Janus Hendrichsen, Energitjenesten København

Energibesparelser i etagebyggeri. Janus Hendrichsen, Energitjenesten København Energibesparelser i etagebyggeri Janus Hendrichsen, Energitjenesten København Janus Hendrichsen Energitjenesten København Energimærkekonsulent, Bedre bolig rådgiver Energitjek i en- og flerfamilieboliger,

Læs mere

Spar vand spar penge. Så skåner du også miljøet

Spar vand spar penge. Så skåner du også miljøet Så skåner du også miljøet Vi har tidligere været vant til, at der var vand nok, og at vand er næsten gratis. Sådan er det ikke mere. I denne folder får du en række gode råd, som kan hjælpe dig til at bruge

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

BBR-nr.: 420-10280 Energimærkning nr.: 100088954 Gyldigt 5 år fra: 08-07-2008 Energikonsulent: Henrik N. Hansen Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S

BBR-nr.: 420-10280 Energimærkning nr.: 100088954 Gyldigt 5 år fra: 08-07-2008 Energikonsulent: Henrik N. Hansen Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ørbækvej 10 Postnr./by: 5683 Haarby BBR-nr.: 420-10280 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Trompeterbakken 11 Postnr./by: 6000 Kolding BBR-nr.: 621-144316 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skovvadbrovej 34 Postnr./by: 8920 BBR-nr.: 730-017574 Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Jensen Energimærkning oplyser om bygningens

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Østvænget 97A 7490 Avlum BBR-nr.: 657-902875 Energikonsulent: Mogens Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skovvej 14 Postnr./by: 2635 Ishøj BBR-nr.: 183-015834 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nikolaikirkestræde 3 Postnr./by: 6800 Varde BBR-nr.: 573-029887 Energikonsulent: Mikael Roskjær Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Grønne

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ejbyvej 24 Postnr./by: 4700 Næstved BBR-nr.: 370-012570 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Næstved

Læs mere

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Dybvad- Den energioptimerede landsby. Dybvad. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad- Den energioptimerede landsby Dybvad Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Dybvad - Den energioptimerede landsby INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer

Læs mere

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 Eksempel Energirenovering etageboliger PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 UDGIVET DECEMBER 2014 Nye lejligheder på loftet Nyt skifertag og 16 nye moderne to-etagers taglejligheder med egen terrasse.

Læs mere

BBR-nr.: 159-108325 Energimærkning nr.: 100085881 Gyldigt 5 år fra: 18-06-2008 Energikonsulent: Michael Lium Firma: Rådg. Ingeniør Michael Lium ApS

BBR-nr.: 159-108325 Energimærkning nr.: 100085881 Gyldigt 5 år fra: 18-06-2008 Energikonsulent: Michael Lium Firma: Rådg. Ingeniør Michael Lium ApS SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Porsevænget 32 Postnr./by: 2800 Lyngby BBR-nr.: 159-108325 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Jerup Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer økonomi og indeklima 3 Energiforbrug, varme og boligtype 3 FUNKTIONÆRBOLIG

Læs mere

BBR-nr.: 167-099149 Energimærkning nr.: 100133504 Gyldigt 5 år fra: 09-09-2009 Energikonsulent: Bjarne Jensen Firma: NRGi Energi- & Ingeniørgruppen

BBR-nr.: 167-099149 Energimærkning nr.: 100133504 Gyldigt 5 år fra: 09-09-2009 Energikonsulent: Bjarne Jensen Firma: NRGi Energi- & Ingeniørgruppen SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Grænsevej 50 Postnr./by: 2650 Hvidovre BBR-nr.: 167-099149 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

SKÅN SKOVPARKENS MILJØ

SKÅN SKOVPARKENS MILJØ SKÅN SKOVPARKENS MILJØ FOR NATUREN OG DIG SELV Med denne brochure i hånden har du et redskab til hurtigt at gøre en forskel for miljøet. Læs den, brug den og søg også gerne selv ny viden. Det er små,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vidars Alle 8 Postnr./by: 6700 Esbjerg BBR-nr.: 561-187541 Energikonsulent: Steen Paarup Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: R

Læs mere

BBR-nr.: 376-022479 Energimærkning nr.: 917676 Gyldigt 5 år fra: 26-02-2007 Energikonsulent: Søren Funch Jensen Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S

BBR-nr.: 376-022479 Energimærkning nr.: 917676 Gyldigt 5 år fra: 26-02-2007 Energikonsulent: Søren Funch Jensen Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Lillegade 2 Postnr./by: 4871 Horbelev BBR-nr.: 376-022479 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Tværvej 3 D 4700 Næstved BBR-nr.: 370-033461 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Næstved

Læs mere

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kærsangervej 3 Postnr./by: 4250 Fuglebjerg BBR-nr.: 370-002166 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Udvendig isolering af built-up tag. 3.3 MWh Fjernvarme 1500 kr. 74900 kr. 49.

Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Udvendig isolering af built-up tag. 3.3 MWh Fjernvarme 1500 kr. 74900 kr. 49. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Lokesvej 12 Postnr./by: 4873 Væggerløse BBR-nr.: 376-029360 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Adresse: Gl. Evetoftevej 1 Postnr./by: 3300 Frederiksværk BBR-nr.: 260-013502-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nymarksvej 10 Postnr./by: 2650 Hvidovre BBR-nr.: 167-105580 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hallssti 37 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-155514 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig til ens sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Grøn energi i hjemmet

Grøn energi i hjemmet Grøn energi i hjemmet Om denne pjece. Miljøministeriet har i samarbejde med Peter Bang Research A/S udarbejdet pjecen Grøn energi i hjemmet som e-magasin. Vi er gået sammen for at informere danske husejere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Baldersvej 5 Postnr./by: 4873 Væggerløse BBR-nr.: 376-025947 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: RL

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Poplens Kvarter 1 Postnr./by: 4320 Lejre BBR-nr.: 350-010618 Energikonsulent: Jørgen Boe Larsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skovbakkevej 12 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-185378 Energikonsulent: Ing. Ib Borregaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Vmi-ingeniørfirma

Læs mere

Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af loft. 183 kwh Elvarme 370 kr. 3044 kr. 8.2 år

Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af loft. 183 kwh Elvarme 370 kr. 3044 kr. 8.2 år SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bystrædet 3B Postnr./by: 4050 Skibby BBR-nr.: 250-018443 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rimsø Bygade 20 Postnr./by: 8585 Glesborg BBR-nr.: 707-105639 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

KLIMAPAKKE Dit valg, din service

KLIMAPAKKE Dit valg, din service KLIMAPAKKE Dit valg, din service TELEFONISK ENERGIRÅDGIVNING OPKØB AF CO2-KVOTER ÅRLIGT ENERGITJEK FÅ KONTANTE FORDELE MED MODSTRØMS FORDELSKORT GRATIS STRØM OM NATTEN ÅRLIGT ENERGITJEK Som aktiv energiforbruger

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 8

Energimærkning SIDE 1 AF 8 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Søren Møllers Gade 44 8900 Randers 730-018399-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Norupvej 31 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-006788 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Viaduktvej 6 Postnr./by: 6360 Tinglev BBR-nr.: 580-015339 Energikonsulent: Knud Midtgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Knud Midtgaard

Læs mere

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Omegavej 2 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-570616 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 7

Energimærkning SIDE 1 AF 7 SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Glesborg Bygade 69 8585 Glesborg 707-103083-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

BBR-nr.: 621-040332 Energimærkning nr.: 901724 Gyldigt 5 år fra: 13-10-2006 Energikonsulent: Flemming Rigenstrup Firma: Tegnestuen Mejeriet A/S

BBR-nr.: 621-040332 Energimærkning nr.: 901724 Gyldigt 5 år fra: 13-10-2006 Energikonsulent: Flemming Rigenstrup Firma: Tegnestuen Mejeriet A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Enevold Sørensens Vej 8 Postnr./by: 6000 Kolding BBR-nr.: 621-040332 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Energimærke. Årlig besparelse i kr. inkl. moms. Årlig besparelse i energienheder

Energimærke. Årlig besparelse i kr. inkl. moms. Årlig besparelse i energienheder Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nordre Fuglsangsvej 7 Postnr./by: 4270 Høng BBR-nr.: 326-15488 Gyldigt 5 år fra: 23-01-2007 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

VANDFORBRUGET. Tilskud til individuelle vandmålere og vandbesparende toiletter

VANDFORBRUGET. Tilskud til individuelle vandmålere og vandbesparende toiletter HAR I STYR PÅ VANDFORBRUGET Tilskud til individuelle vandmålere og vandbesparende toiletter VI SKAL SPARE PÅ VANDET ikke fordi der mangler vand, men fordi der snart mangler rent vand Vi burde egentlig

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Idrætsvej 3 Postnr./by: 4050 Skibby BBR-nr.: 250-015746 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

ENERGITJENESTEN. Gode og gratis råd om alt fra sparepærer til energirigtig renovering af din bolig

ENERGITJENESTEN. Gode og gratis råd om alt fra sparepærer til energirigtig renovering af din bolig ENERGITJENESTEN Gode og gratis råd om alt fra sparepærer til energirigtig renovering af din bolig 02 EKSPERTER MED Peter Larsen Energivejleder Energivejlederne i Energitjenesten kan hjælpe dig, når du

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nykøbingvej 160 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-022663 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

inspiration Jeg bruger stort set ingen energi Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne

inspiration Jeg bruger stort set ingen energi Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne inspiration REN BESKED om REN ENERGI Jeg bruger stort set ingen energi Pump varmen op af jorden Lad el-måleren løbe baglæns Send oliefyret ud i kulden pak huset ind i en varm dyne Få ny energi Miljørigtig

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Norgesvej 18 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-073952 Energikonsulent: Ing. Ib Borregaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Vmi-ingeniørfirma

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Møllebankevej 2 Postnr./by: 4840 Nørre Alslev BBR-nr.: 376-014415 Energikonsulent: Søren Surrow Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Preben

Læs mere

effektiv afkøling er god økonomi udnyt fjernvarmen bedst muligt og få økonomisk bonus

effektiv afkøling er god økonomi udnyt fjernvarmen bedst muligt og få økonomisk bonus effektiv afkøling er god økonomi udnyt fjernvarmen bedst muligt og få økonomisk bonus www.ke.dk 2 udnyt fjernvarmen og spar penge Så godt som alle københavnske hjem er i dag forsynet med fjernvarme. Men

Læs mere

BBR-nr.: 190-002079 Energimærkning nr.: 100074514 Gyldigt 5 år fra: 10-04-2008 Energikonsulent: Henrik Fried Firma: A1 Byggerådgivning ApS

BBR-nr.: 190-002079 Energimærkning nr.: 100074514 Gyldigt 5 år fra: 10-04-2008 Energikonsulent: Henrik Fried Firma: A1 Byggerådgivning ApS SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Mosegård Park 66 Postnr./by: 3500 Værløse BBR-nr.: 190-002079 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Fjernvarmeguide. til dig, der bor i lejlighed. Du kan gøre meget for at holde på varmen. Det kommer samtidig både din økonomi og miljøet til gode.

Fjernvarmeguide. til dig, der bor i lejlighed. Du kan gøre meget for at holde på varmen. Det kommer samtidig både din økonomi og miljøet til gode. Hvis du har spørgsmål til brochuren eller din fjernvarme, er du velkommen til at kontakte dit boligselskab eller dit varmeværk. Fjernvarmeguide til dig, der bor i lejlighed Gl. Kærvej 15. 6800 Varde Tlf.:

Læs mere

Bygge og Energi EUC-syd HTX 24.09.10 3.Y/X

Bygge og Energi EUC-syd HTX 24.09.10 3.Y/X Lindevang 7c Indhold Indledning... 2 Konstruktion af huset:... 2 Vægge, og sokkel.... 2 Indvendig isolering:... 2 Soklen:... 3 Økonomi:... 4 Opsummering... 4 Tagkonstruktion:... 5 Vinduer og Døre:... 6

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Præstevænget 115 Postnr./by: 7280 Sønder Felding BBR-nr.: 657-910590 Energikonsulent: Gunner Lund Sørensen Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Langballevej 154 Postnr./by: 8320 Mårslet BBR-nr.: 751-754248 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

PLUSPAKKE Dit valg, din service

PLUSPAKKE Dit valg, din service PLUSPAKKE Dit valg, din service FÅ OVERBLIK OVER DIT FORBRUG SLIP FOR BETALINGSGEBYRER FÅ RABAT I MODSTRØMS WEBSHOP FÅ KONTANTE FORDELE MED MODSTRØMS FORDELSKORT MULIGHED FOR GRATIS STRØM HVER NAT MELLEM

Læs mere

har I styr på vandforbruget?

har I styr på vandforbruget? har I styr på vandforbruget? spar vand spar penge: få tilskud til vandbesparende installationer vi skal spare på vandet ikke fordi der mangler vand, men fordi der snart mangler rent vand Rent vand er en

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 7

Energimærkning SIDE 1 AF 7 SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Søren Møllers Gade 42 8900 Randers 730-018398-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Allegade 31 Postnr./by: 4690 Haslev BBR-nr.: 320-000043 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Få mere for din bolig

Få mere for din bolig ZEROboligmæglerne vejleder dig til et bedre energimærke Få mere for din bolig med et godt energimærke Energirenovering forøger værdien af din bolig Bright Green Business Energirenovering forøger værdien

Læs mere

Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 %

Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 % 16. december 2009 Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 % Har man truffet et valg om at få bygget sit eget hus helt fra bunden, følger der mange beslutninger med; valg af byggestil, husets

Læs mere

BBR-nr.: 100-1222222 Energimærkning nr.: 0 Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Peter Petersen Firma: Standardbygnings-gruppen

BBR-nr.: 100-1222222 Energimærkning nr.: 0 Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Peter Petersen Firma: Standardbygnings-gruppen SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Enfamilie 1970 elvarme - Eksempel 3 Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: 100-1222222 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

nr. 3 SEPTEMBER 2012 nyt Kom an Urimelige Kommunikation i andelsboligforeningen

nr. 3 SEPTEMBER 2012 nyt Kom an Urimelige Kommunikation i andelsboligforeningen nr. 3 SEPTEMBER 2012 nyt magasinet for andelshavere ANDELSLIV Kom an Skybrud FOKUS Urimelige REGLER FOR BOLIGYDELSE TEMA Kommunikation i andelsboligforeningen 1 leder Boligydelse en ommer! "ABF forudser,

Læs mere

Klimavenlig virksomhed. Hvorfor & Hvordan

Klimavenlig virksomhed. Hvorfor & Hvordan Klimavenlig virksomhed Hvorfor & Hvordan Det globale perspektiv Vores verden er truet af global opvarmning og klimaforandringer grundet øget drivhuseffekt For at undgå uoprettelig skade på naturen, skal

Læs mere

ES EJENDOMME OG SERVICE/DRIFT Februar 2011

ES EJENDOMME OG SERVICE/DRIFT Februar 2011 ES EJENDOMME OG SERVICE/DRIFT Februar 2011 GRØNT REGNSKAB UDENRIGSMINISTERIET ES EJENDOMME OG SERVICE/DRIFT Februar 2011 GRØNT REGNSKAB 1 Indholdsfortegnelse: 1. Grønt regnskab side 1 2. Samlet forbrug

Læs mere

Andelsboligforeningen Studsgaarden

Andelsboligforeningen Studsgaarden Andelsboligforeningen Studsgaarden Bestyrelsens beretning 2009/2010 Som vi plejer sender vi bestyrelsens beretning ud før generalforsamlingen i stedet for at læse den højt ved generalforsamlingen så alle

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Gartnervænget 46 Postnr./by: 4160 Herlufmagle BBR-nr.: 370-029959 Energikonsulent: Jesper Elin Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sundby Alle 76 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-000229 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Niels Christoffersen Management Firma: Niels Christoffersen Management

Niels Christoffersen Management Firma: Niels Christoffersen Management SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Norgesvej 60 Postnr./by: 4700 Næstved BBR-nr.: 370-018278 Management Firma: Management Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

Grønsted kommune. Frederik & Mathias Friis 15-05-2015

Grønsted kommune. Frederik & Mathias Friis 15-05-2015 2015 Grønsted kommune Frederik & Mathias Friis 15-05-2015 Indhold Indledning... 2 Metode... 2 Kommunikation... 3 Hvem er målgruppen?... 3 Hvad er mediet?... 3 Hvilken effekt skal produktet have hos afsenderen?...

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Akacievænget 20 Postnr./by: 4684 Holmegaard BBR-nr.: 370-006451 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG

ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG ENERGI- FORBEDRING AF DIN BOLIG Spar energi og penge få hjælp fra energiselskaberne Denne folder henvender sig til alle boligejere ENERGISELSKABERNES SPAREINDSATS HVAD ER DET? I Danmark har vi stort fokus

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 61 MWh Fjernvarme

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 61 MWh Fjernvarme SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Egilsgade 7 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2300 København S BBR-nr.: 101-112497 Energikonsulent: Mads Lange Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Munkedammen 22 Postnr./by: 4320 Lejre BBR-nr.: 350-010295 Energikonsulent: Henrik Møgelgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet

Læs mere

Få en sund og energivenlig bolig. med 10 gode råd fra Boligkontoret Danmark

Få en sund og energivenlig bolig. med 10 gode råd fra Boligkontoret Danmark Få en sund og energivenlig bolig med 10 gode råd fra Boligkontoret Danmark Kære beboer Denne guide giver dig en god forudsætning for en sund og energivenlig bolig og mulighed for at spare penge. Du kan

Læs mere