LANDZONETILLADELSE. Thyge Andersen Kraghave Gaabensevej Nykøbing F. Sendt til:

Transkript

1 Thyge Andersen Kraghave Gaabensevej Nykøbing F. Sendt til: LANDZONETILLADELSE 10. DECEMBER 2015 Matr. nr. 1-l, Skørringe Hgd., Falkerslev, Skørringevej 2, 4850 Stubbekøbing I forbindelse med etablering af 3 søer på 600 m², 1000 m² og 1000 m² er der ansøgt om landzonetilladelse, idet ejendommen er beliggende i landzone. GULDBORGSUND KOMMUNE CENTER FOR TEKNIK & MILJØ PARKVEJ NYKØBING F. SAGSNR. 15/48569 SAGSNR SAGSBEHANDLER: SHLAR DIR NATUR-MILJOE- PLAN@GULDBORGSUND.DK CVR NR TELEFONTIDER: MAN-ONS KL TORS KL FRE KL Afgørelse På det foreliggende grundlag meddeler Kommunen hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Det vil sige tidligst 4 uger efter afgørelsens annoncering, og herefter kun såfremt berettiget påklage ikke er fremkommet, idet klagemyndigheden vil kunne omgøre/ophæve tilladelsen.

2 SIDE 2/5 Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år, efter at den er meddelt. Vilkår Tilladelse er givet på betingelse af at opgravet samt fjernet materiale skal udplaneres i et jævnt lag på højst 20 cm i harmoni med omgivelserne og uden volde eller lignende, at søerne skal gives en afrundet form, og bredderne skal udjævnes og reguleres uden volde og lignende, således at det tilpasses bedst muligt til det omgivende terræn, at brinkerne skal udflades med en hældning på ca. 1:5, det vil sige et fald på 20 cm pr. meter, at søerne skal anlægges med en dybde på 1,5-2 m på det dybeste sted, at der ikke må udsættes fugle, fisk eller andre dyr i eller ved søerne, at der ikke må opstilles andehuse, hegn eller andre specielle indretninger, som fx bure til udsætning af dyr, i eller ved søerne. Dette er dog ikke til hinder for, at der kan opstilles sædvanligt kreaturhegn omkring søerne. at der ikke må fodres i og omkring søerne, at eventuel plantning i/ved søerne skal bestå af naturligt hjemmehørende arter, at eventuel beplantning med træer og buske må kun ske på nordsiden af søerne og i god afstand fra det, så skygge, blade og grene fra træer og buske i søerne undgås. at der ikke må anlægges øer i søerne, at søerne ikke må have forbindelse til vandløb eller grøfter, at drænvand skal ledes uden om søerne, at der indhentes tilladelse jf. Skovloven, at Center for Teknik & Miljø skal orienteres, når etableringen af søerne er gennemført. Orienteringen skal ske på mail: natur-miljoe-plan@guldborgsund.dk eller pr. post: Guldborgsund Kommune, Center for Miljø & Plan, Parkvej 37, 4800 Nykøbing F. Begrundelse: Ved afgørelsen har Kommunen lagt vægt på, at etableringen af søerne vil have forbedrende effekt på naturen og det er vurderet at landskabet ikke ændres væsentligt ved etablering af søerne. Lovgrundlag Det ansøgte forudsætter landzonetilladelse efter planlovens 35, som bl.a. fastsætter: 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra landzonemyndigheden foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer.

3 SIDE 3/5 Stk. 5. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Planmæssige forhold Sagen er behandlet i henhold til kommuneplanen. Kommunen har i det pågældende tilfælde skønnet at en nabohøring ikke er relevant. Der er derfor ikke gennemført nabohøring. Kulturmiljø De ansøgte søer ønskes placeret indenfor kulturmiljø Skørringe. Skørringe optræder o som en landsby i Falsterlisten til Kong Valdemars Jordebog. En hovedgård af samme navn omtales først fra slutningen af 1400-tallet erhvervede kronen Skørringe landsby og hovedgård, der straks blev lagt til dronning Sophies livgeding (enkegods). Sårbarhed: Den åbne del af hovedgårdslandskabet er sårbart over for væsentlige ændringer af landskabsstrukturen. Alléer og hegn er sårbare over for fældning/rydning. Bygningerne er sårbare over for forfald/nedrivning og væsentlige ændringer af arkitektur og omgivelser. Gammelbyen er sårbar over for anlægsarbejder såsom byggeri, gravning, dybdepløjning, terrænændring og dræning. Det er vurderet at kulturmiljøet ikke vil blive påvirket i væsentlig negativ grad af søerne. Natura 2000 og Bilag IV-arter Det ansøgte ligger henholdsvis ca. 1 km fra Natura 2000-område nr. 175 herunder Habitatområde nr. H252 og 3,8 km fra Natura 2000-område nr. 175, herunder Habitatområde nr. H154. Med disse afstande mellem det ansøgte og Natura 2000-områder vurderes det, at det ansøgte ikke vil påvirke udpegningsgrundlagene for Natura 2000-områderne væsentligt. Læs nærmere på Vær opmærksom på Hvis du i forbindelse med byggearbejdet mv. støder på visse vildtlevende dyr, må du i henhold til Artsfredningsbekendtgørelsen 2, Bekendtgørelse nr. 901 af , ikke slå dem ihjel, indfange eller indsamle dem, uanset hvilken metode, der anvendes. Vildtkonsulenten i Naturstyrelsen, Storstrøm, kan kontaktes. Hvis du skal foretage jordarbejder, kan der være en risiko for, at fortidsminder ødelægges. Jf. museumslovens 25 kan du forud for igangsættelsen af arbejdet anmode Museum Lolland-Falster om at foretage en vurdering af risikoen for, at arbejdet vil true fortidsminder, og om det er en god ide at få foretaget en arkæologisk forundersøgelse. Hvis du under arbejdet støder på et fortidsminde (f.eks. pletter eller områder med mørkt jord, stensamlinger, oldsager, knogler o.l.) skal du straks stoppet arbejdet, i det omfang det berører fortidsmindet (jf. museumslovens 27). Fortidsmindet skal herefter anmeldes til Museum Lolland-Falster. Efterfølgende beslutter Kulturarvsstyrelsen, om arbejdet kan forsætte, eller om det skal indstilles, indtil der er foretaget en arkæologisk undersøgelse.

4 SIDE 4/5 Henvendelser og anmeldelser skal foretages til Museum Lolland-Falster, Frisegade 40, 4800 Nykøbing F , Du kan læse mere i Vejledning om gennemførelse af arkæologiske undersøgelser på Kulturarvsstyrelsens hjemmeside; Orientering og offentliggørelse Offentliggørelse af afgørelsen vil ske på kommunens hjemmeside, tirsdag den 15. december Frist for at fremkomme med indsigelser er fastsat til 4 uger fra annonceringen med udløb tirsdag den 12. januar Klagevejledning fremgår af side 5. Med venlig hilsen Sheila Larsen Landzoneadministrator Kopi tilsendt: Danmarks Naturfredningsforening: dnguldborgsund-sager@dn.dk Museum Lolland-Falster: post@museumlollandfalster.dk Byggeinformation: mxf@byggeinformation.dk

5 SIDE 5/5 Klagevejledning Klagemyndighed, frist og gebyr for klage Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagen samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Guldborgsund Kommune skal som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb, videresende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægge sagens akter. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Når kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet, sender den samtidig en kopi af sin udtalelse til de i klagesagen involverede med en frist for at afgive bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet på 3 uger fra modtagelsen. Kommunen skal straks underrette Natur- og Miljøklagenævnet, hvis den, efter at klagen er videresendt til nævnet, inddrages i forhandlinger med adressaten for afgørelsen og klageren om tilpasninger af det ansøgte projekt, der er af betydning for klagen. Natur- og Miljøklagenævnet kan sætte behandlingen af sagen i bero, indtil forhandlingerne er afsluttet. Kommunen underretter nævnet om resultatet af forhandlingerne, når de er afsluttet. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljø-klagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Opsættende virkning Medmindre klageinstansen bestemmer andet, må tilladelsen ikke udnyttes før klage-fristens udløb, og derefter kun såfremt afgørelsen ikke omgøres ved påklage. Eventuel domstolsprøvelse Hvis kommunens eller klageinstansens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.