Offentlig høring om forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2013 og forslag til Lokalplanplan 186 for detailhandel og boliger på H.C.

Transkript

1 Fra: 1 - Høringssvar BBE 1 - Ditte [BBE@frederiksberg.dk] Holt Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :40 Modtaget Dato: :40 Vedrørende: VS: Kommentar vedr forslag til Lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: Ditte [mailto:ditteholt@gmail.com] Sendt: 10. marts :23 Til: bpm@frederiksberg.dk Emne: Kommentar vedr forslag til Lokalplan 186 Vedr: Offentlig høring om forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2013 og forslag til Lokalplanplan 186 for detailhandel og boliger på H.C. Ørstedsvej Som genbo til bygningen vil jeg opfordre til at supermarkedet ikke bliver endnu en discount butik, men en butik med ordentligt udvalg af økologi og fødevarer af høj kvalitet. Der er allerede en fakta i den ene ende af H.C. Ørsteds Vej og Rema 1000 i den anden ende ved Forum, så vi har let adgang til discount allerede. Lokalavisen præsenterede i sidste uge planerne og skrev at det sandsynligvis ville blive en Lidl. Jeg ved ikke om I har nogen politisk/kommunal indflydelse på, hvem der driver butikken, men i givet fald vil jeg opfordre til at det bliver en større Irma butik, SuperBrugsen eller lignende. Venlig hilsen Ditte Holt, H.C. Ørsteds Vej 38 Sent from my iphone 1

2 12 - Høringssvar 2 - Ariane Graff Bigler Hører til journalnummer: K

3 Hører til journalnummer: K

4 Hører til journalnummer: K

5 Hører til journalnummer: K

6 Hører til journalnummer: K

7 13 - Høringssvar 3 - Inge Præstrud Olsen Hører til journalnummer: K

8 14 - Høringssvar 4 - AB A/B Lindely Hører til journalnummer: K

9 Hører til journalnummer: K

10 Hører til journalnummer: K

11 Hører til journalnummer: K

12 Hører til journalnummer: K

13 Hører til journalnummer: K

14 Hører til journalnummer: K

15 Fra: 15 - Høringssvar BBE 5 - Peter [BBE@frederiksberg.dk] Dyring & Bente Larsen Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :13 Modtaget Dato: :13 Vedrørende: VS: indsigelse mod forslag til lokalplan 186 Vedhæftninger: Indsigelse mod lokalplan.pdf Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: Dyring Larsen [mailto:dyring.larsen2010@gmail.com] Sendt: 25. april :44 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk>; Karsten Holt Lauritsen <kl@frederiksberg.dk>; Jan E. Jørgensen <jajo01@frederiksberg.dk>; Nikolaj Bøgh <nibo04@frederiksberg.dk>; Simon Aggesen <siag01@frederiksberg.dk>; Laura Lindahl <lindahl@frederiksberg.dk>; Michael Vindfeldt <mivi02@frederiksberg.dk>; Thyge Enevoldsen <then01@frederiksberg.dk> Emne: indsigelse mod forslag til lokalplan 186 Hermed fremsendes indsigelse mod forslag til lokalplan 186 Venlig hilsen Peter Dyring Bente Larsen 15

16 Hører til journalnummer: K Til Frederiksberg Kommune By, Byggeri og Ejendomme & til Medlemmer af By- og Miljøudvalget Frederiksberg den 25.april 2016 Indsigelse mod Forslag til lokalplan 186 Som beboere gennem en årrække i ejendommen Harsdorffsvej 6 b gør vi hermed indsigelse mod forslag til lokalplan 186 om etablering af detailhandel på HC Ørstedvej Vi har indsigelser i relation til forskellige forhold: Støj Vi bor i en ejendom, hvor gård / have støder op til bagsiden af HC Ørstedsvej Det er adskilt af en tynd mur i ca. 2,5 m højde. Vores have / gård er et yndet rekreativt område for os og andre beboere i ejendomme. Selve vores ejendom er i fem etager og U-formet, hvilket gør at lyde slynges rundt i gården med det til følge at evt. støj forstærkes. Det oplever vi fx ved blæst, og når beboere i HC Ørstedsvej spiller høj musik for åbne altandøre/vinduer. I dag hører vi lastbiler, der kommer med varer eller afhenter affald ved HC Ørstedsvej Men dette sker ikke mange gange om ugen, og eftersom der er gennemkørsel er det begrænset, hvor ofte lastbilerne bakker. Når lastbiler bakker, larmer de ekstra meget pga. baksignalet. I det foreslåede projekt, vil gennemkørslen blive sløjfet, hvilket betyder øget støj for os der bor ind mod gården i HC Ørstedsvej Desuden vil antallet af varetransporter blive øget ganske markant ligesom tidsrummet, hvor det vil ske, også vil blive udvidet i forhold til den nuværende situation. Hertil kommer støj fra ventilationsanlæg, flaskeindlevering, omflytning af varer i trådvogne, kundeparkering. Vi har bevidst valgt at bo på en stille sidevej, og oplever nu at det rolige miljø risikerer at blive ødelagt helt unødvendigt. Trafik Vi bor i et dejligt, roligt område på en stille vej, hvor der ikke er megen gennemgående trafik dog kan vi konstatere at antallet af biler er øget væsentligt gennem de seneste år, hvilket gør det noget vanskeligere at finde en parkeringsplads. En del af de kommende kunder til Netto-butikken vil formentlig komme til butikken i bil, og da der ikke er mange parkeringspladser på HC Ørstedvej, og da man med lokalplanen nedlægger et antal parkeringspladser i gården, ligesom man etablerer færre nye parkeringspladser i kælderen end Kommuneplan 2013 anviser, vil det være oplagt for bilister, der gerne vil handle i den kommende Netto, i stedet at forsøge at finde parkering på Amalievej og Harsdorffsvej. Det 216

17 Hører til journalnummer: K vil betyde en væsentlig øgning af trafikken på vores små veje, hvor bare en lille procentdel af de årsdøgnture, der køres på H.C. Ørsteds Vej, vil betyde en meget væsentlig ændring i trafikbelastningen. Hertil kommer, at de fleste af parkeringsbåsene, ofte er optagede, hvilket i sig selv vil resultere i yderligere trafik fra bilister, der må køre rundt i længere tid for at lede efter parkering. Endelig er vi bekymrede for at der vil være støj fra den påtænkte tagterrasse. Eftersom alle beboere i HC Ørstedsvej har altaner, forudser vi at tagterrassen primært vil blive brugt i forbindelse med større selskaber, og dermed også øget støj for naboejendomme. Er der overhovedet behov for endnu en dagligvarebutik? I dette område på Frederiksberg er der inden for de seneste ti år åbnet mindst to dagligvarebutikker i tæt afstand til HC Ørstedsvej (Fakta på HC Ørstedsvej & Rema 1000 på Rosenørns Allé) foruden de dagligvarebutikker der allerede var i område i forvejen. Det synes derfor helt unødvendigt med endnu en dagligvarebutik i området. Forslag til afhjælpning af ulemperne Som minimum kan hele gårdarealet HC Ørstedvej overdækkes med isolering mod støj ved alle ydre flader og tag. Taget kan med fordel beplantes med grønt. Desuden kan man bevare muligheden for at lastbiler kan køre i gennem uden at skulle bakke. Alternativ udnyttelse Såfremt at de nuværende tankstation ikke kan bevares, kan lokalerne ombygges til beboelse. Man vil dermed undgå alle de nævnte gener ligesom man heller ikke behøver at inddrage det nuværende rekreative grønne område i gården ved HC Ørstedsvej 25-27, og etablering af tagterrassen kunne undgås Vi undres over, at Kommunen vælger at tilgodese ejere i én ejendom i deres forsøg på at få en økonomisk gevinst ved at lade Netto (eller anden detailhandel) etablere butik i deres ejendom, men slet ikke tager hensyn til beboere i de tilstødende ejendomme og undersøger hvilken betydning ændringer i lokalplanen vil få for dem. Vi har som nævnt en dejlig have / gård, som vi nu frygter vil miste en stor del af den rekreative værdi som haven har for os (o andre beboere) ligesom vi helt givet også vil blive generet meget af støj inden døre. V håber derfor meget at Kommunen vil lytte til vores indsigelse og undlade at vedtage Lokalplan 186 eller som minimum sikre at generne minimeres væsentligt. Med venlig hilsen 317

18 Hører til journalnummer: K Bente Larsen Peter Dyring Harsdorffsvej 6 b, 3. th 1874 Frederiksberg C Dyring.larsen2010@gmail.com 418

19 Fra: 16 - Høringssvar BBE 6 - E/F [BBE@frederiksberg.dk] Harsdorffsvej 4A-B Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: VS: Indsigelse mod Lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: Bestyrelsen Harsdorffsvej [mailto:harsdorffsvej4ab@gmail.com] Sendt: 25. april :44 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Indsigelse mod Lokalplan 186 E/F Harsdorffsvej 4 A-B 1874 Frederiksberg C Frederiksberg, 25. april 2016 By, Byggeri og Ejendomme Frederiksberg Kommune Rådhuset Smallegade 1 Indsigelse mod Forslag til Lokalplan 186 Frederiksberg Kommune har offentliggjort Forslag til Lokalplan 186 for detailhandel og boliger på H. C. Ørsteds Vej Forslaget er sendt i høring, og Ejerforeningen Harsdorffsvej 4 A-B gør hermed indsigelse mod lokalplanforslaget med følgende bemærkninger: 1. Lokalplanområdet 1.1. Lokalplanforslaget vil i nogen grad medføre forbedringer for de 43 lejligheder, der er beliggende i ejendommen H.C. Ørsteds Vej Men det vil også medføre betydelige forværringer i form af gener fra støj, trafik mm. for de mere end 200 lejligheder, der deler gård med ejendommen, samt de øvrige ejendomme på Harsdorffsvej og Amalievej. Ikke desto mindre har man i planforslagets redegørelse næsten udelukkende forholdt sig til miljøpåvirkningerne for ejendommen H.C. Ørsteds Vej H.C. Ørsteds Vej udlægges i Lokalplan 186 til bolig og erhverv. Det omgivende område er derimod udlagt til beboelse, jf. Lokalplan 108, hvilket vi ikke mener, der tages tilstrækkeligt hensyn til i det nuværende planforslag. 19

20 2. Støj og vibrationer Hører til journalnummer: K Det fremgår af redegørelsen for lokalplan 186, at: Der er udarbejdet støjberegninger, der viser, at lokalplanområdet er belastet af et støjniveau fra trafikken på H.C. Ørsteds Vej på ca. 68 db(lden) i stueetagen. Det vurderes ikke, at lokalplanen vil ændre på støjbelastningen. Endvidere: Der er tale om eksisterende boliger, hvor tilføjelsen af nye inddækkede altaner på facaden ud til H.C. Ørsteds Vej vil medvirke til dæmpning af eventuelle støjgener, beboerne måtte opleve i dag. Der er derudover tale om en eksisterende ejendom, hvor stueetagen bygges om fra tankstation med dertilhørende lille butik til en større dagligvarebutik. Man forholder sig altså her til, at det nuværende støjniveau i lejlighederne i ejendommen på H.C. Ørsteds Vej vil blive sænket i forbindelse med opsætningen af støjafskærmede altaner på gadefacaden. Hvad man ikke ser på er, at varelevering i gården hver dag, også på ydertidspunkter, vil betyde en markant stigning i støjniveauet for de mere end 200 lejligheder, der deler gårdrum med H. C. Ørsteds Vej og ikke er udsat for den samme støjbelastning fra trafikken. Dette fremgår af Danmarks Støjkort, ligesom Frederiksberg Kommune selv anfører i Miljøscreeningen: Øvrige lokalplanområde er ikke væsentligt belastet af trafikken fra H. C. Ørsteds Vej Den nuværende benzintank på H.C. Ørsteds Vej er dækket af ud mod gården, hvilket skærmer fra støj fra benzintanken såvel som trafikstøj fra H.C. Ørsteds Vej. Med varelevering i gården vil vi opleve betydelig stigning i støjniveauet mellem kl på hverdage, fra 7-18 på lørdage samt fra 7-14 på søndage. Til Åbent Hus den 5. april oplyste Frederiksberg Kommune, at en lastbil støjer mellem db. Dette vil være en kraftig støjpåvirkning og en væsentlig ændring i forhold til det nuværende niveau, som vi finder vil være til urimelig gene, ikke mindst i ydertidspunkterne, og navnlig i de sene aften timer samt i tidlige morgentimer i weekenden Ifølge lokalplanforslaget vil ejerforeningen H.C. Ørsteds Vej indgå privatretlig aftale med Dansk Supermarked om leveringstidspunkterfor at begrænse støjen. Frederiksberg Kommune har i et tidligere udkast til lokalplanforslaget samt per telefon oplyst, at denne aftale vil indbefatte, at vareleveringen starter kl. 8 i stedet for kl. 7. Uanset om leveringen begynder kl. 7 eller kl. 8, vil den betyde, at de over 200 lejligheder, der deler gård med H.C. Ørsteds Vej vil blive udsat for en væsentlig ændring i støjbelastningen, også i de tidlige morgentimer og i de sene aftentimer. Støj kan i sig selv være generende navnlig når den forekommer hver eneste dag og løbende dagen igennem men at vi med den nye lokalplan kan se frem til at blive vækket tidligt om morgenen i weekenden, ikke får ro om aftenen samt at børn ikke kan lægges i seng før kl. 22, finder vi er en uacceptabel forværring af vores hidtil stille gårdmiljø Til kommunens Åbent Hus blev det anført, at etableringen af varelevering i gården vil medføre størst gener for beboerne i H.C. Ørsteds Vej Dette er ikke korrekt. H.C. Ørsteds Vej har helt overvejende soveværelser ud mod gaden, hvor de øvrige ejendomme, der omkranser gården, har soveværelse mod gårdsiden. Da Lokalplan 186 indebærer, at H.C. Ørsteds Vej får støjdæmpning ud mod gaden vil den altså medføre, at de få lejligheder i den pågældende ejendom får mindre støj i soveværelset, mens vi andre får mere støj i soveværelset. Hertil kommer, at vi i vores forening har en række lejligheder, hvor samtlige værelser samt køkken vender ud mod gården. Her vil man således blive yderligere belastede af støjen. 20

21 Hører til journalnummer: K Det fremgår af støjberegningen, at støjniveauerne fra vareindlevering i gården med støjdæmpende Udskrevet foranstaltninger den på en række referencepunkter bliver over 40 db og op til 45,5 db. Frederiksberg Kommune oplyste til Åbent Hus, at dette er et niveau, som flertallet ikke oplever som generende. Det skal hertil bemærkes, at der som bekendt bruges en beregningsmetode, hvor det angivne støjniveau i db er et gennemsnit af støjen over en længere periode. Dermed kommer man frem til et støjniveau, der er væsentligt lavere end den reelle støjbelastning på enkelttidspunkter. Som nævnt oplyser Frederiksberg Kommune, at den faktiske støjbelastning fra en lastbil er db, hvilket er et støjniveau, som de fleste vil finde generende, særligt i de sene aftentimer og tidlige morgentimer I støjnotatet lyder det: Det er forudsat at støjen i modtagepunkterne ikke indeholder tydeligt hørbare impulser som kan udløse et tillæg på +5 db, da støj fra vareaflæsning foregår i et område, hvor et relativt højt baggrundsstøjniveau vurderes at "maskere" evt. impulser. At der skulle være et relativt højt baggrundsstøjniveau i gården er ganske enkelt ikke korrekt. Vi har et meget stille gårdrum, og når der eksempelvis kommer renovation i gården, høres det tydeligt. Et kig på Danmarks Støjkort underbygger som nævnt dette her fremgår det tydeligt at gården ikke er belastet af den trafikstøj, ejendommen på H.C. Ørsteds Vej er udsat for mod gaden. Vi ønsker, at Frederiksberg Kommune redegør for, hvilket belæg man har for at påstå, at det nuværende baggrundsstøjniveau i vores gård er så højt, at det både kan maskere impulser og overdøve støjen fra en lastbil på db Miljøprojekt nr Støj fra varelevering til butikker, fastlår at: Støjspidser eller impulser forekommer i et vist omfang" Der bør derfor laves et tillæg på 5 db. Det vægtede støjniveau overstiger således 45 db på flere referencepunkter, og et enkelt sted kommer det op på 50,5 db, hvorved Miljøstyrelsens grænseværdier på 45 db på lørdage fra samt sønog helligdage fra 7-22 overskrides Til Åbent Hus blev det nævnt, at man fra Frederiksberg Kommunes side ikke betragtede støjgenerne som væsentlige, og ikke fandt grundlag for et tillæg på 5 db, da der ikke er tale om, at vareleveringen kommer til at foregå om natten. Det skal hertil bemærkes, at gener ved levering på sene hverdagsaftener samt tidlige morgener i weekenden, for mange vil være på niveau med generne ved levering om natten. Vi har en bred sammensætning af beboere i vores gård med både børnefamilier, par, singler, studerende, pensionister m.fl., hvorfor der både er et stort behov for ro i de sene aftentimer hvor de fleste familier har lagt deres børn i seng og mange, der skal tidligt op for at tage på arbejde, ønsker fred såvel som i de tidlige morgentimer i weekenden, hvor mange ønsker at sove I tillæg til støjen fra selve vareindleveringen kommer støj og vibrationer fra papkompressorer, ventilationssystemer, kølekondensator, flasker mv., som ikke er medregnet i støjnotatet. Af disse er alene ventilation og kølekondensator nævnt. Af støjnotatet fremgår: Ventilationsanlægget er placeret internt i lageret Kompressoren er placeret indvendig i bygningen og udluftning fra rummet forsynes med nødvendige lydsluser/lyddæmpere 321 Kølekondensatoren er placeret bag et 2,5 m højt støjværn og dimensioneret således, at den ikke støjer mere end 35 db i skel

22 Hører til journalnummer: K Det er positivt, at støjkilderne er opstilles med støjværn, men vi bemærker, at den støj, de genererer, Udskrevet under den alle omstændigheder bør indgå i beregningen, hvis man vil have en reelt billede af støjpåvirkningen Der er ikke truffet foranstaltninger for at skærme beboerne i gårdrummet mod støj fra lastbilerne. Dette mener vi ikke er acceptabelt. 3. Trafik 3.1. I lokalplanforslagets screening har man vurderet, at etableringen af dagligvarebutik på H.C. Ørsteds Vej ikke vil resultere i en væsentlig øgning af trafikken til lokalplanområdet. Af planforslaget fremgår det: Omdannelsen af H.C. Ørsteds Vej vurderes ikke, at ville øge trafikbelastningen markant i området. Ændringen vurderes lokalt at kunne mærkes mest i myldretiden. Det vurderes, at der dagligt vil være ture til/fra dagligvarebutikken, og at de ture vil være i spidstimen. Årsdøgnstrafikken på H.C. Ørsteds Vej er i dag ca biler. Man har altså set på den trafikale påvirkning af H.C. Ørsteds Vej alene og ikke på den trafik til de omkringliggende områder, en ny dagligvarebutik vil generere. Vi mener, at trafikbelastningen af Amalievej og Harsdorffsvej bør inddrages i betragtningerne Det lyder i lokalplanforslaget : Og: Butikken vurderes primært at betjene lokalområdet, og derfor forventes mange at komme til fods eller på cykel. Ejendommen ligger ud til H.C. Ørsteds Vej, som er en af de overordnede trafikveje i kommunen, hvor trafikken til, fra og mellem de frederiksbergske kvarterer afvikles. Det skal bemærkes, at H.C. Ørsteds Vej udover at være åre for trafikken mellem de forskellige områder på Frederiksberg, også skaber forbindelse mellem Åboulevarden, der er en af hovedfærdselsårerne ud af byen, og Vesterbro, Sydhavnen mm. Derfor må det må antages, at en væsentlig del af de ture per døgn foretages af bilister på vej til og fra arbejde. Vi betragter det som overvejende sandsynligt, at en del af disse, navnlig i myldretiden, vil foretage deres indkøb i dagligvarebutikken (hvilket antageligvis også er årsagen til, at Dansk Supermarked ønsker at etablere en ny butik på adressen), og dermed vil have behov for at parkere. Der er på H.C. Ørsteds Vej begrænsede muligheder for parkering, og Lokalplanforlaget anviser, at en del af parkeringspladserne i gården sløjfes. Hertil kommer, at man ikke følger Kommuneplan 2013 s retningslinjer for antal af parkeringspladser, men anlægger færre nye båse i kælderen end der her foreskrives. Dermed vil kunder til dagligvarebutikken, der kommer i bil, med al sandsynlighed lede efter parkering på Harsdorffsvej og Amalievej i stedet, da disse veje ligger på samme side af H.C. Ørsteds Vej, lige rundt om hjørnet fra Thorvaldsensvej. Både Amalievej og Harsdorffsvej er små, stille veje med etageboliger, villaer og en børnehave og begrænset trafik. Bare en lille del af de årsdøgnture, der køres på H.C. Ørsteds Vej, vil altså på disse veje betyde markant mere trafik, som vil medføre store gener for beboerne i form af støj, trængsel forurening og risiko for færdselsuheld, samt yderligere belastning af de i forvejen begrænsede parkeringsmuligheder for beboerne. Dette mener vi ikke er acceptabelt Man har for nogle år siden lukket Amalievej af, hvor vejen rammer H.C. Ørsteds Vej for netop at begrænse trafikken på Amalievej. En lokalplansændring, der nu tilfører mere trafik igen er ikke ønskelig. 4. Partikelforurening 4.1. Vedtagelsen af Lokalplan 186 vil medføre, at lastbiler leverer varer i gården fem gange dagligt. Hertil kommer, at langt flere biler vil køre ind i gården for at køre i parkeringskælderen, end det er tilfældet på nuværende tidspunkt. 422

23 Udstødning fra lastbiler og personbiler i et lukket gårdrum vil i sagens natur medføre Hører til et journalnummer: øget niveau af partikelforurening K i gården. Der er tale om et gårdmiljø, hvor mange har haver og der er legepladser til børn, hvorfor et øget niveau af partikelforurening vil resultere i en væsentlig negativ påvirkning af gårdmiljøet, som vi er stærkt bekymrede for. 5. Jordforurening 5.1. Som bekendt er der i dag benzintank, Lokalplan 186 udlægger til etablering af dagligvarebutik. Det oplyses i miljøscreeningen, at området ikke er kortlagt. Region Hovedstaden har per telefon oplyst, at der har været tankstation på H.C. Ørsteds Vej siden 1974; dermed også da man brugte blyholdig benzin. Vi bemærker, at det er ganske sandsynligt, at jorden kan være forurenet, hvorfor opførelsen af en ny dagligvarebutik vil medføre væsentlige sundhedsrisici. 6. Etableringen af en dagligvarebutik 6.1. Vi som beboere har ikke behov for endnu en dagligvarebutik i vores nærområde. På nuværende tidpunkt har vi ikke færre end fem dagligvarebutikker inden for en radius af 650 m fra den planlagte Netto nemlig en Fakta på H.C. Ørsteds Vej, en Rema og en Irma på Rosenørns Allé, samt en Irma og en Netto på Gl. Kongevej, ligesom der er endnu et supermarked på vej i H.C. Ørsteds Vejs nordlige ende. Hertil kommer en grønthandler, en slagter, en fiskehandler, to bagere, en 7Eleven og en række kiosker, der også sælger dagligvarer, i det umiddelbare nærområde. Vi savner med andre ord ikke på nogen måde indkøbsmuligheder Vi mener ikke, at et supermarked vil bidrage positivt til bylivet på H.C. Ørsteds Vej. Som det kan iagttages mange steder, skaber supermarkeder sædvanligvis en fortravlet stemning med mere uro og trængsel, der ikke bidrager til et godt nærmiljø. Vi mener, at en etablering af små butikker, som der er stadig færre af, i langt højere grad vil bidrage til at skabe variation og stemning på H.C. ørsteds Vej Til Åbent Hus den 4. april hævdede enkelte beboere i ejendommen H.C. Ørsteds Vej 25-27, at alternativet til en dagligvarebutik i ejendommens stueetage ville være, at butikken faldt hen som et øde spøgelsesområde som ville bridrage til øget kriminalitet. Dette betragter vi som helt usandsynligt. H.C. Ørsteds Vej er attraktivt område, hvor der bør være gode muligheder for, at små erhvervsdrivende kan etablere mindre butikker, der i langt højere grad end et supermarked vil bidrage positivt til bymiljøet. 7. Økonomiske interesser 7.1. Til Åbent Hus bekræftede beboere i ejendommen H.C. Ørsteds Vej 25-27, at etableringen af en ny Netto primært sker for at finansiere ejerforeningens facaderenovering og tagterasse. Vi finder det ikke rimeligt, at man etablerer en dagligvarebutik, der medfører så markante miljøforringelser for de mange naboer til lokalplanområdet for at finansiere en enkelt ejerforenings renovering. Vi har fuld forståelse for, at ejerforeningen H.C. Ørsteds Vej ønsker en smukkere facade og mindre støj, men mener, at finansieringen må ske for den pågældende forenings egen regning, i stedet for at man lader omgivelserne betale med et indtil nu fredeligt gård- og gademiljø Ifølge lokalplanforslaget vil ejerforeningen H.C. Ørsteds Vej indgå privatretlig aftale med Dansk Supermarked om leveringstidspunkter, hvilket ved Åbent Hus den 5. april blev fremhævet som en omstændighed, der skulle sikre omgivelserne mod støj og andre gener. Således bliver aftalen om leveringstidspunkter mm. indgået mellem de to parter, der har en økonomisk interesse i, at aftalen er lempelig, hvilket vi finder stærkt bekymrende. Der er desuden en risiko for at åbningstiden på sigt vil blive udvidet, da der efterhånden er en del eksempler på døgnåbne dagligvarebutikker Uoverensstemmelse med Frederiksbergstrategien

24 8.1. De anvisninger, Lokalplan 186 giver, vil som nævnt betyde mindre støj for Hører nogle til enkelte, journalnummer: men mere K støj og forurening for et langt større antal borgere. I Frederiksbergstrategien 2015 fastslår man, at renere luft og mindre støj er centrale målsætninger for Frederiksberg i fremtiden. Vi er enige i at dette er god strategi, men ved at vedtage lokalplansforslaget tilsidsætter man intentonerne i denne strategi for en stor gruppe borgere, der i dag har et dejligt, roligt og rekreativt gårdmiljø, som vil blive ødelagt for at tilgodese en lille gruppe borgeres ønske om finansiering af en facaderenovering. Dette er således i direkte modstrid med Frederiksberg strategien. Med venlig hilsen På vegne af E/F Harsdorffsvej 4 A-B Kasper Tinggaard Pedersen (Bestyrelsesformand) Lotte Pihl Paulsen (Bestyrelsesmedlem) Kasper Olsson (Bestyrelsesmedlem) 624

25 Fra: 17 - Høringssvar BBE 7 - Gro [BBE@frederiksberg.dk] Munk Larsen & og Lars Christianse Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: VS: Ang. høring om lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: Gro Munk Nielsen [mailto:gromunk@gmail.com] Sendt: 25. april :47 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Ang. høring om lokalplan 186 Ang. Offentlig høring - Forslag til kommuneplantillæg 2 og lokalplan 186 for detailhandel og boliger på H.C. Ørsteds Vej Vi bor overfor lige overfor ejendommen H.C. Ørsteds Vej 25-27, og ser frem til både facaderenoveringen af bygningen og en detailbutik i vores nærområde. Jeg skriver for at opfordre til, at bestemmelse nr for ubebyggede arealer, der handler om udendørsbelysning, i en tilpasset form også fremtræder under punkt 6 om Bebyggelsens ydre fremtræden. (Teksten i bestemmelse 7.12 lyder: Udendørs belysning af udearealer skal fremstå afdæmpet, og retningsbestemmes så arbejdsarealer belyses bedst muligt, men ikke virker generende eller blændende for trafikanter eller beboere i området.) Sagen er den, at den nuværende udendørs belysning på ejendommens svalegange ikke er afskærmet i retningen væk fra ejendommen. Vi er om aftenen/natten generet af lyset fra lamperne på svalegangene, da de lyser ind i vores soveværelser, som alle vender ud mod H.C. Ørstedsvej. Derfor vil vi gerne opfordre til at det i lokalplanen præciseres, at den i bygningen integrerede belysning på altaner/svalegange skal retningsbestemmes, så den ikke virker generende på trafikanter eller beboere i området. Med venlig hilsen Gro Munk Nielsen og Lars Christiansen Niels Ebbesens Vej 28, 4 th, 1911 Frederiksberg C. 125

26 Fra: 18 - Høringssvar BBE 8 - Christian [BBE@frederiksberg.dk] Højer Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :15 Modtaget Dato: :15 Vedrørende: VS: Indsigelse mod Forslag til Lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: christian.hojer@get2net.dk [mailto:christian.hojer@get2net.dk] Sendt: 25. april :16 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Indsigelse mod Forslag til Lokalplan 186 Indsigelse mod Forslag til Lokalplan 186 Jeg vil hermed gøre indsigelse imod forslag til lokalplan 186 på baggrund af den støjpåvirkning, som etablering af en ny dagligvarebutik vil medføre: Statoil på H.C. Ørsteds Vej er dækket af ud mod gården, hvilket skærmer fra støj fra benzintanken såvel som trafikstøj fra H.C. Ørsteds Vej. Med varelevering til Netto i gården vil jeg og andre min ejendom opleve betydelig stigning i støjniveauet mellem kl på hverdage, fra 7-18 på lørdage samt fra 7-14 på søndage. Dette vil være en kraftig støjpåvirkning og en væsentlig ændring i forhold til det nuværende niveau, særligt i de sene aften timer samt i tidlige morgentimer i weekenden. Der er på H.C. Ørsteds Vej begrænsede muligheder for parkering, og Lokalplanforlaget anviser, at en del af parkeringspladserne i gården fjernes. Hertil kommer, at man ikke følger Kommuneplan 2013 s retningslinjer for antal af parkeringspladser, men anlægger færre nye båse i kælderen end der her foreskrives. Dermed vil kunder til dagligvarebutikken, der kommer i bil, med al sandsynlighed lede efter parkering på Harsdorffsvej og Amalievej i stedet, da disse veje ligger på samme side af H.C. Ørsteds Vej, lige rundt om hjørnet fra Thorvaldsensvej, og har en del parkeringspladser. Både Amalievej og Harsdorffsvej er små, stille veje med etageboliger, villaer og en børnehave og begrænset trafik. Med et supermarked på H. C. Ørsteds Vej vil disse veje bliver påvirket af mere trafik, som vil medføre store gener for beboerne i form af støj, trængsel forurening og risiko for færdselsuheld. Dette mener jeg ikke er acceptabelt. Man har for nogle år siden lukket Amalievej af, hvor vejen rammer H.C. Ørsteds Vej for netop at begrænse trafikken på Amalievej. En lokalplansændring, der nu tilfører mere trafik igen er ikke ønskelig. Som beboer har ikke behov for endnu en dagligvarebutik i mit nærområde. På nuværende tidpunkt findes der fem dagligvarebutikker inden for en radius af 650 m fra den planlagte Netto en Fakta på H.C. Ørsteds Vej, en Rema 1000 og en Irma på Rosenørns Allé, samt en Irma og en Netto på Gl. Kongevej, ligesom der er endnu et supermarked på vej i H.C. Ørsteds Vejs nordlige ende. Hertil kommer en grønthandler, en slagter, en fiskehandler, to bagere, en 7Eleven og en række kiosker, der også sælger dagligvarer, i det umiddelbare nærområde. Der mangler på ingen måde indkøbsmuligheder. Med venlig hilsen Christian Højer Harsdorffsvej 4A 1874 Frederiksberg 126

27 Fra: 19 - Høringssvar BBE 9 - Lotte [BBE@frederiksberg.dk] & Michael Paulsen Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :15 Modtaget Dato: :15 Vedrørende: VS: Indsigelse mod lokalplan 186 Vedhæftninger: Indsigelse mod lokalplan 186.docx Hører til journalnummer: K Tvf Venlig hilsen Nicolaj Christophersen Assistent By, Byggeri og Ejendomme, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Telefon: Fra: Lotte Pihl Paulsen [mailto:lotte.pihl@live.dk] Sendt: 25. april :35 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Indsigelse mod lokalplan 186 Til Frederiksberg Kommune Vedlagt indsigelse mod lokalplansforslag 186. Med venlig hilsen Lotte og Michael Paulsen Harsdorffsvej 4b, 1. th Frederiksberg C 127

28 Hører til journalnummer: K Til Frederiksberg Kommune 25. april 2016 Indsigelse mod lokalplan 186 Frederiksberg Kommunes forslag til lokalplan 186 for detailhandel og boliger på H.C. Ørstedsvej er den 25. februar 2016 sendt i høring. Lokalplanen indebærer, at ejerforeningen i ejendommen H. C. Ørstedsvej ønsker at renovere ejendommen ved etablere støjskærmede altaner mod gaden og tagterrasse. Desuden indgår et kommuneplantillæg, der gør det muligt at etablere en dagligvarebutik, Netto, i stueetagen med arbejdsområder, herunder vareindlevering, i baggården. Etablering af en Nettobutik eller anden dagligvarebutik medfører ifølge Miljøstyrelsen et betragteligt støjniveau, dels ved vareindlevering, der sker i tidsrummet fra kl. 7 hver morgen også i weekender og til kl. 22 på hverdage samt kl. 18 og 14 på hhv. lørdage og søndage. Dertil kommer anden støj fra flaskeindlevering, ventilationsanlæg, renovering, kunder og bilparkering mv. Dette er naturligvis uacceptabelt for naboejendommene, der ikke på nogen måde får andel i de positive gevinster fra renoveringen af ejendommen H. C. Ørstedsvej 25-27, men alene må leve med de store støjgener en dagligvarebutik giver. Der bør derfor ikke gives tilladelse til at etablere en dagligvarebutik i gadeplan. Dette skal ses på baggrund af følgende: Støjniveau Det fremgår af lokalplanen, at der er udarbejdet støjberegninger, der viser, at lokalplanområdet er belastet af et støjniveau fra trafikken på H. C. Ørstedsvej på ca. 68 db i stueetagen for H. C. Ørstedsvej Det vurderes ikke, at lokalplanen vil ændre på støjbelastningen. Dette er formentlig korrekt i forhold til selve ejendommen på H. C. Ørstedsvej 25 27, men det er på ingen måde korrekt for de tilstødende ejendomme på Amalievej og Harsdorffsvej, der er stille beboelsesgader med stille og roligt gårdmiljø. Det i lokalplanen anførte om at der er et højt generelt støjniveau i området, er ganske enkelt ikke rigtigt. Vi har et meget stille, roligt og fredeligt gårdmiljø og ønsker dette bevaret. Der opleves således ikke generende støj hverken fra Statoiltanken eller fra H. C. Ørstedsvej. Vi er derfor meget bekymrede over planerne. Vi mener ikke, at det er acceptabelt, at støjen i vores gård bliver forøget markant, samt at det kommer til at foregå fra tidligt om morgenen til ganske sent om aftenen også i weekender. Gården er sådan indrettet, at vores ejendom på Harsdorffsvej 4 a og b vil komme til at ligge ganske tæt på en evt. dagligvarebutiks arbejdsområde med af- og pålæsning, herunder motorlarm og bip-lyde, rullestøj på beton fra fx slæbevogne, flaske og affaldshåndtering mv., i praksis kun få meter længere væk end den ejendom, hvor butikken påtænkes etableret. Der findes en mur ind til denne gård og nabogården, men deb vil ikke på nogen måde kunne udgøre en støjskærm, slet ikke i forhold til alle lejligheder fra 1. etage og opad, hvor både støj fra varelevering mv, samt høj- og lavfrekvent støj fra ventilations- og udsugningsanlæg vil brede sig op i gårdrummet og give en vedvarende brummen døgnet rundt. 28

29 Hører til journalnummer: K Det bemærkes i øvrigt, at angivelser af den gennemsnitlige støj over et døgn ikke vil give et dækkende billede af den støj, der kan blive tale om. Der bør være en mere præcis angivelse af de støjgener, der aktuelt opstår i aktivitetssituationer. Økonomiske interesser En anden særdeles betænkelig faktor er, at den støjberegning, der ligger til grund for vurderingen af støjbelastningen er fremskaffet af den entreprenør, der får anlægsopgaven, hvis forslaget vedtages. En entreprenør, der således har en både personlig og økonomisk interesse i, at byggeriet realiseres. Det skal i den sammenhæng bemærkes, at de oplysninger, der fremgår af lokalplansmaterialet og indstilling til By- og Miljøudvalget i høj grad synes at bære præg af, at de er udarbejdet på baggrund af oplysninger fra Bygherre og Dansk Supermarked, der efter oplysningerne ønsker at etablere en Nettobutik. Den støj, der omtales, tager således alene udgangspunkt i forholdene for ejendommen H.C. Ørstedsvej 25-27, der ud fra gevinster, de i øvrigt opnår, vil kunne acceptere en højere støjbelastning. Støjforholdene for de øvrige ejendomme mod gården, der kun i helt ubetydeligt omfang er skærmet mod den evt. dagligvarebutiks arbejdsområde, er helt udeladt af materialet. Dette synes ikke at leve op til kravene om at en forvaltning skal oplyse en sag med alle relevante oplysninger, inden der træffes en beslutning af det politiske niveau. Dagligvarebutikker i området Det fremgår af udvalgsmaterialet, at der alene findes en enkelt dagligvarebutik tæt på i området. Dette er formentlig Fakta ned mod Gammel Kongeveje. Dette fremstår som en meget tendentiøs fremstilling af situationen. Der findes således adskillige dagligvarebutikker i området. Således findes der fx mindre end 100 m længere væk en Irma og en Netto på Gammel Kongevej. I den anden retning mod Rosenørns Alle findes en Rema 1000 en Irma, endnu en Fakta og Netto på Rolighedsvej, og om hjørnet på Falkoner Allé en Kvickly. Der henvises i øvrigt til App en etilbudsavis, der viser, at der i området er 25 dagligvarebutikker i området (indenfor en radius af op til 1 km.) Etablering af endnu en stor dagligvarebutik vil efter vores opfattelse ikke bidrage positivt til gademiljøet og det vil gøre livet svært for de små butikker, som der bliver færre og færre af og som i langt højere grad er med til at skabe stemning og bymiljø. Det er tvivlsomt om fiskehandler, grønthandler, bagere, blomsterhandler, kiosker mv. vil kunne overleve på lidt længere sigt. Trafikbelastning Vi er endelig meget bekymrede over den forøgede trafikbelastning, som etablering af en dagligvarebutik forventes at ville medføre. Der er begrænsede muligheder for parkering på H. C. Ørstedsvej, herunder i tilknytning til den dagligvarebutik, der ønskes etableret. Det er derfor sandsynligt, at trafikken vil søge ind på Harsdorffsvej og Amalievej, der er små fredelige gader med børnefamilier samt en daginstitution. Det vil dels belaste trafiksikkerheden og det vil skabe et urimeligt pres på de i forvejen begrænsede parkeringsmuligheder, der er i området. 329

30 Hører til journalnummer: K Afsluttende bemærkninger Afsluttende skal det igen påpeges, at hvis lokalplanen vedtages, vil det betyde et løft for én enkelt ejerforening, men samtidig vil det medføre store støjgener for mange andre beboere ejer/andelsforeninger. En disponering, der vil være særdeles problematisk og ude af proportioner - når Frederiksberg Kommune skal sikre et godt miljø for alle beboere i dette lokalområde. Frederiksberg Kommune opfordres derfor til ikke at vedtage lokalplansforslaget om etablering af en dagligvarebutik i ejendommen på H. C. Ørstedsvej Ejerforeningens ønske om at etablere altaner mod gade og evt. tagterrasse bør finansieres på anden måde, end ved etablering af en dagligvarebutik, der medfører markante gener for rigtig mange borgere, der deler gårdmiljø med den pågældende ejendom. Med venlig hilsen Lotte og Michael Paulsen Harsdorffsvej 4 b, 1, th Frederiksberg C 430

31 Fra: Høringssvar BBE [BBE@frederiksberg.dk] - Jesper Moseholm Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :12 Modtaget Dato: :12 Vedrørende: VS: Indsigelse mod lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Fra: Jesper Moseholm [mailto:jm@anneblack.dk] Sendt: 22. april :04 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: VS: Indsigelse mod lokalplan 186 I henhold til ovenstående skal jeg hermed overbringe min indsigelse med følgende begrundelser: Efter min opfattelse er der ikke et behov for yderligere discountbutikker i nærområdet, da der er rigelige indkøbsmuligheder i området, inklusive Netto. Tager man de gener og problemer en sådan butik afstedkommer i betragtning og relaterer det til det manglende behov, så bør det være åbenlyst for kommunen, at et sådant projekt ikke bør realiseres. Der vil være alvorlige støjgener i forbindelse med varelevering til Netto ligesom, at det vil være trafikalt generende, at placere er supermarked der. Der er i forvejen et manglende udbud af parkering i nærområdet og en ny Netto vil betyde, at de få ledige pladser man kan finde på H.C. Ørstedsvej(inklusive de nærliggende veje) forsvinder. Det er min opfattelse, at Frederiksberg fremstår unik netop ved at have et højt antal specialbutikker. En ekstra Netto bibringer intet til dette kendetegn og har derfor en negativ indvirkning på områdets karakter. Da det ikke er min opfattelse, at en stor del af borgerne i nærområdet har ytret ønske om at få en Netto netop her, vil jeg anmode kommunen redegøre for hvorvidt det er Dansk Supermarked, som har henvendt sig til kommunen omkring dette? I den forbindelse ønsker jeg at få kommunens vurdering af, hvorvidt det er borgerne i nærområdet, som skal influere på områdets udvikling og karakter eller Dansk Supermarked? På forhånd tak. Mvh, Jesper Moseholm Amalievej 23, 4. th Frederikberg C 131

32 Fra: Høringssvar BBE [BBE@frederiksberg.dk] - Bjørn Dissing Hører til journalnummer: K Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: VS: Indsigelse vedr. ny Netto i ejendommen H.C. Ørstedsvej Fra: Bjørn Dissing [mailto:bjorndissing@gmail.com] Sendt: 25. april :22 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Indsigelse vedr. ny Netto i ejendommen H.C. Ørstedsvej Jeg er ejer i lejligheden Harsdorffsvej 4B St. MF. og vil gerne tilkendegive min utilfredshed med etableringen af en ny Netto i ejendommen overfor min lejlighed. Min utilfredshed er bygget på flere årsager som er listet herunder. Støj: Da jeg bor i stue etagen og der vil være vareindlevering i gården vil alt støj fra dette komme direkte ind i min stue hvilket er meget livsglæde forringende. En lastbil støjer db hvilket er meget højt og dette vil medføre store forstyrrelser i privatlivet. Dette vil pågå på hvilket som helst tidsrum mellem 7-22 i hverdage samt 7-18 på lørdage og 7-14 på søndage. Altså vil det være en meget stor gene. Trafik: Pga. manglende parkeringsmuligheder vil Nettos gæster søge parkering i nærliggende villaveje, bl.a. Harsdorffsvej hvilket betyder at trafikken vil øges signifikant og muligheden for selv at finde en parkeringsplads som man iøvrigt betaler for vil mindskes signifikant. Behovet for en butik: Der ligger allerede 5 supermarkeder i en afstrand af mindre end 700 meter - plus en grønthandler samt adskillige kiosker mm. Lokalområdet mangler med andre ord ikke adgang til flere dagligvare butikker, og dermed eksisterer der ikke noget godt argument for at bygge en Netto på adressen. Desuden vil det skabe trængsel med cykler og det vil gøre livet endnu mere svært for de små butikker som skaber stemning i nærområdet. Økonomiske interesser Det er klart at H.C. Ørstedsvej vil etablere denne Netto for at kunne finansiere tagterrasse og facaderenovering - hvilket er fuldt forståeligt. Det er dog ikke fair at de omkringliggende ejendomme i realiteten kommer til at betale regningen for deres renovering i form af ovennævnte problemer og dette mener jeg ikke har nogen som helst gang på jord! Vi i de omkringliggende lejligheder har på ingen måde noget at skulle have sagt mht. diverse praktiske aftler for driften af den netto, da vi ikke har nogen direkte økonomisk interesse. Ergo kan vi bare sidde og se til mens vi får ødelagt vores lokalområde. Denne form for aftaler havde jeg ikke forventet kunne forekomme på Frederiksberg da jeg flyttede hertil! Vi har i vores ejendom lige fået renoveret rørsystem osv. hvilket vi har betalt af egne lommer. Dette bør også gøre sig gældende for H.C. Ørstedsvej 25-27, så det ikke ender med at det er deres naboer der kommer til at lide. Jeg ser frem til at høre tilbage fra jer. -- Med venlig hilsen Bjørn Skovlund Dissing 132

33 Fra: Høringssvar BBE [BBE@frederiksberg.dk] - Louise og & Kasper Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: VS: Indsigelse mod lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Fra: Kasper Olsson [mailto:kasperemilolsson@gmail.com] Sendt: 24. april :16 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Indsigelse mod lokalplan 186 Kære Frederiksberg Kommune Vi ønsker at gøre indsigelse mod lokalplan 186, som vi frygter vil skabe store gener for os, som beboere i kommunen. Vi har hæftet os ved, at der i forbindelse med renoveringen af HC Ørstedsvej vil blive etableret en Netto i bygningens stueetage. Denne Nettobutik vil skulle have vareindlevering, flaskehåndtering og lager i den gård, som vores ejerforening også er en del af. Gården er på nuværende tidspunkt stille og fremstår uden generende støj. Det er derfor med stor undren at vi i støjberegningen, kan læse at der på nuværende tidspunkt er et så højt baggrundsstøjniveau i gården, at støj fra vareleveringen, herunder støj fra lastbiler og impulser, ikke vil kunne høres. Dette uden belæg i lokalplanen. Faktum er at gården ikke er generet af støj, fordi HC Ørstedsvej skærmer for støjen fra HC Ørstedsvej og tankstationens besøgende befinder sig under HC Ørstedsvej ikke i selve gården, hvor man nu ønsker flaskehåndtering og lastbiler. Et besøg i vores gård på Harsdorffsvej 4A-B vil kunne bekræfte dette. Vi opfordrer derfor til, at man undersøger miljøforholdene mere dybdegående, da man med nuværende lokalplan vil tage en beslutning på et fejlagtigt grundlag. Da vores gårdmiljø er ugeneret af støj nu frygter vi, at dette vil blive ødelagt af støjende ventilationsanlæg, larmende flaskehåndtering, samt lastbiler - med larmende bakalarmer, som vil komme i gården mange gange dagligt - også i weekender og tilmed i tidsrum, hvor folk sover. En lastbil støjer db - det er et meget højt lydniveau, som vil være særligt generende i de sene aftentimer og tidlige morgentimer, især lørdag og søndag. Dette vil være en betydelig forringelse af vores velfærd og er selvfølgelig uacceptabelt. I lokalplanen er der lagt op til, at man skærmer HC Ørstedsvej af for at minimere støjgenerne. Man gør dog intet for de omtrent 10 gange så mange beboere, som har lejligheder i gården og som ikke allerede er generet af støjende billarm fra HC Ørstedsvej og derfor må være de mennesker, som oplever den største velfærdsforringelse. Det er ærgerligt, at man for at forbedre velfærden for en lille gruppe beboere forringer den for omtrent 10 gange så mange. Dette kan ikke forenes med den profil man ønsker, at skabe af Frederiksberg Kommune. Udover de nævnte støjproblemer og mangler i forhold til udarbejdelse af en miljøvurdering, lægger lokalplanen op til, at man giver råderetten over, hvornår den omtalte Netto kan have åben - og få leveret varer - til den forening, som har økonomisk interesse i at Netto betaler den største mulige husleje. Man kan let forestille sig en Døgn Netto med leverancer i døgnets 24 timer, så er det ikke kun i weekender, at man ødelægger 10 gange så mange beboeres nattesøvn. Det er igen ærgerligt og vi synes man bør lytte til de mennesker, som berøres mest af generne. Vi er ydermere bekymrede over den øgede trafik, som en Nettobutik vil kunne skabe på vores små fredelige veje, Amalievej og Harsdorffsvej. I lokalplanen udelader man en analyse af, at en Netto kan skabe yderligere trafik på disse stille veje, hvor der bor mange børnefamilier og hvor der tilmed er en børnehave. Oveni i dette er der allerede meget få parkeringspladser - dette problem bliver ikke mindre og vil komme til at ramme de folk, som bor på disse små veje. Vi mener at der bør foreligge en grundig analyse af en Nettobutiks indvirkning på disse små veje, herunder yderligere støjgener, øget trafik, trafiksikkerhed med mere, før man kan godkende en sådan lokalplan. Slutteligt vil vi gerne stille os uforstående overfor, hvorfor der overhovedet skal bygges en Netto. På nuværende tidspunkt er der allerede hele 5 supermarkeder indenfor 700 meter, hertil kommer flere kiosker, grønthandler og specialbutikker. Der er ganske enkelt slet ikke behov for en Netto, der findes endda allerede en Netto meget tæt på, på Gammel Kongevej. En Netto vil desuden presse de små lokale butikker, som allerede har det svært. I værste fald vil en Netto være skyld i at man mindsker det i forvejen pressede antal specialbutikker på HC Ørstedsvej. Er det virkelig det man ønsker fra kommunens side? Det er i hvert fald ikke det, som vi beboere i nærområdet ønsker. Vi vil gerne understrege at vi ikke er modstandere af renoveringen af HC Ørstedsvej 25-27, men vi håber det vil ske uden at man forringer alle andre beboeres velfærd, altså skal renoveringen ske uden en Netto i stueetagen. Med venlig hilsen Louise og Kasper Harsdorffsvej 4B st. Th 133

34 Fra: Høringssvar BBE [BBE@frederiksberg.dk] - Morten-Emil Holm && Sumana Sobhon Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :15 Modtaget Dato: :15 Vedrørende: VS: Indsigelse mod lokalplan 186 Hører til journalnummer: K Oprindelig meddelelse----- Fra: Sumana Sobhon [mailto:sumanasobhon@icloud.com] Sendt: 24. april :24 Til: BBE Emne: Indsigelse mod lokalplan 186 Vi ønsker at gøre indsigelse mod lokalplan 186. Grundlagene for, at vi ikke ønsker en Netto i vores gård, går på: 1. Støj ved varelevering, bla. i de sene aftentimer på hverdage og i de tidlige morgener i weekenderne. 2. Da der er begrænset parkering på H.C. Ørsteds Vej, vil det genere øgning af trafikken på Harsdorffsvej og Amalievej, og mange sandsynligvis vil søge parkering på de små veje. 3. Der er ikke et behov, for endnu en butik, da der ligger 5 supermarkeder i en afstand af mindre end 700 meter. Med venlig hilsen Morten-Emil Holm og Sumana Sobhon Harsdorffsvej 4b, 2. MF. Sendt fra min ipad 134

35 Fra: Høringssvar BBE [BBE@frederiksberg.dk] Anders Kristensen && Kirstine Berg Til: Tarra Butler [tabu03@frederiksberg.dk] Sendt dato: :15 Modtaget Dato: :15 Vedrørende: VS: Indsigelse vedr. lokalplan 186 Vedhæftninger: Indsigelse_Netto_Statoilgrunden.pdf Hører til journalnummer: K Fra: Kirstine Berg-Sorensen [mailto:k.bergsorensen@gmail.com] Sendt: 24. april :10 Til: BBE <BBE@frederiksberg.dk> Emne: Fwd: Indsigelse vedr. lokalplan Forwarded message From: Kirstine Berg-Sorensen <k.bergsorensen@gmail.com> Date: :59 GMT+02:00 Subject: Indsigelse vedr. lokalplan 186 To: "bpm@frederiksberg.dk" <bpm@frederiksberg.dk> Cc: Kirstine Berg-Sorensen <k.bergsorensen@gmail.com>, Anders og Kirstine Kristensen og Berg-Sorensen <anders@mailaps.org> Til By, Plan og Miljø; Frederiksberg kommune Bemærkninger til forslag fra Frederiksberg Kommune om etablering af dagligvarebutik i ejendommen H.C. Ørstedsvej 25-27; lokalplan 186. Vi er, som potentielt kommende naboer til dagligvarebutikken, meget bekymrede for den øgede støj, øgede trafik og øgede behov for affaldshåndtering som naturligt følger med en dagligvarebutik. Et væsentligt fortrin og en væsentlig værdi - ved vores ejerforening er en stor og rolig gårdhave, med træer og beplantning, som alle i ejendommen nyder godt af. En gårdhave, hvor vi og andre ejere en rolig weekend-morgen kan høre fuglenes kvidren og bladenes susen i træerne, og for en stund glemme at vi er i storbyen. Denne gårdhave ligger i direkte forlængelse af det område, som ifølge lokalplansforslaget tænkes brugt til varelevering, affaldshåndtering, mm. Ikke desto mindre er der ikke foretaget nogen grundig vurdering af gener fra støj for vores ejendom, eller for andre naboer kun for ejendommen H. C. Ørstedsvej Vores oplevelse er, som beskrevet ovenfor, at gårdhaven til ejendommen Harsdorffsvej 6A/B er en oase midt i storbyen, hvor træer og omgivende mure lader til at sikre et væsentligt lavere støjniveau end Miljøstyrelsens grænseværdier - iflg. og vores beskrivelse ovenfor, er lydniveauet på nuværende tidspunkt i dagligdagen omkring db. Vi har derfor følgende bemærkninger til lokalplansforslaget: Behov for en ny dagligvarebutik I nærområdet findes i øjeblikket flg. dagligvarebutikker: Fakta på H.C. Ørstedsvej, Rema 1000 og Irma på Rosenørns Allé, Netto og Irma på Gl. Kongevej og lidt længere væk, Føtex i Frederiksbergcenteret, Kvickly på Falkoner Allé, Irma på Rantzausgade og Netto ved Vesterport St. Desuden er der diverse kiosker/småkøbmænd/7-eleven, med et mindre udvalg af dagligvarer. Vi har derfor meget svært ved at se behovet for endnu en dagligvarebutik af Netto-typen. Derimod kunne handelsmiljøet på H.C. Ørstedsvej blive forbedret, hvis arealet, hvor der nu er Statoil, udlægges til service-erhverv og mindre special-forretninger. Støj mod omgivende haver Lokalplansforslaget rummer ingen forslag til støj-dæmpning mod de omgivende haver. Skulle man insistere på at give mulighed for en dagligvarebutik, mener vi flg. ændringer til lokalplansforslaget bør indtænkes: 1. Affaldshåndtering og varelevering placeres mod H.C. Ørstedsvej hvor der i forvejen er et højt støjniveau fra trafikken. 2. Affald fra en dagligvarebutik giver støj når containere åbnes og lukkes af personalet i forretningen, og når de tømmes af renovationspersonalet men kan også tiltrække uautoriserede personer, eller dyr som måger, hvorved yderligere støj og lugt-gener fra spredt affald kan forudses. Vi savner en beskrivelse af, hvorledes det undgås at uautoriserede personer (og dyr) har adgang til affaldscontainerne. 3. Det fremgår af lokalplansforslaget at varelevering foregår i begrænset omgang i flg. en privatretslig aftale. Ved orienteringsmødet på Frederiksberg Rådhus d. 4. ds. kom det frem, at denne privatretslige aftale endnu ikke er indgået, samt at Dansk Supermarked betaler for en stor del af de øvrige renoveringer af ejendommens facade. Dette betyder, at Dansk Supermarked har en økonomisk klemme på ejerforeningen i H.C. Ørstedsvej 25-27, hvorfor det ikke er oplagt at den privatretslige aftale i sidste ende kommer til at være formuleret med det antal vareleverancer, og de åbningstider, som det er meldt ud på nuværende tidspunkt. Lokalplansforslaget bør derfor eksplicit nævne tidsrum for og antal af vareleverancer, og holde disse indenfor de tidsrum, som beskrevet i redegørelsen for lokalplansforslaget. 4. I forbindelse med varelevering kommer støj både fra bakkende lastbiler og fra tømning af bilen. Der er i lokalplansforslaget indtænkt støjdæmpende foranstaltninger i forbindelse med tømning af bilen, men ikke i forbindelse med impuls-støj fra bakkende lastbiler. Vi savner ligeledes en vurdering af øget lavfrekvent støj pga. ventilations- og køleanlæg mod de omkringliggende ejendomme. Vi mener derfor der bør opsættes støjskærme ind mod haverne på Harsdorffsvej (Harsdorffsvej 6A/B og Harsdorffsvej 4A/B) eller at man bør overdække en større del af gårdarealet. På 135forhånd tak for inddragelse af vores kommentarer.