ENDELIGT SKØDE. KLOSTERSTRÆDE 4, 3550 SLANGERUP VILKÅR: 1. A A

Transkript

1 Matr. nr. Stempel kr. Akt: Skab nr. (Udfyldes af dommerkontoret) r. &0 (E jerlejlighedsnr) Gade og husnr. Anmelder: 9 s-; MATR.NR. 7E, 78 SLANGERUP BY, SLANGERUP. ANMELDER: KTCH. CAND. JUR. SVEND CHR. ANDERSEN NØRREBAKKEN 23, 2820 GENTOFTE. TLF GADE OG HUS NR.: KLOSTERSTRÆDE 4, 3550 SLANGERUP. `ERKIdERING OM EJENDOMMENS ANVENDELSE: Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den var ndtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen bestemt il brug for ejeren." ENDELIGT SKØDE. Undertegnede PER JENSEN, nu boende SLOTSVÆNGET 7, 3480 FREDENSBORG, sælger skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede LONNI BRUUN ANDERSEN og 11# PETER FLORBOE, nu boende KLOSTERSTRÆDE 4, 3550 SLANGERUP, hver for halvdelen, den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom: MATR.NR. 7E, 78 SLANGERUP BY, SLANGERUP KLOSTERSTRÆDE 4, 3550 SLANGERUP på følgende VILKÅR: _L A A 1111 Ai Ejendommen overdrages således som den er og forefindes med grund af areal ifølge tingbogen 1052 m2, heraf 0 m2 vej med de på grunden værende bygninger med 172 m2 boligareal, samt 70 m2 garage, alt ifølge BBR-ejermeddelelse af 8. maj 1996, disses grund- mur- og nagelfaste og andet tilbehør, herunder Gram køleskab/fryseskab, Husquarna elkomfur med keramiske kogeplader, Husquarna emhætte, Husquarna opvaskemaskine, Miele vaskemaskine, faste lampesteder, fastskruet Form. 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

2 badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle og hylder, centralvarmeanlæg med 1200 lit r overfladetank, hybridnet, udvendige lamper, renovationsstativ, alle slags ledninger og installation samt de på grunden værende hegn, træer og plantninger, samt ejendommens øvrige rette tilliggen e og tilhørende, således som nøje beset af køberne og deres rådgiver. Sælgeren fjerner ved fraflytning 1 stk magnolietræ. Ejendommen overdrages iøvrigt ryddeliggjort og frigjort for lejemål af enhver art og med de sa e rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, herund r pligt til at være medlem af ejendommens forsyningsselskaber. Køberne respekterer følgende på ejendommen tinglyste servitutter, byrder m.v : Overenskomst m/københavns vandforsyning ang. tilslutning til Nybrovejens vandvæ m.m : Dekl. ang. beskyttelse af fortidsminde Slangerup kloster. Der henvises iøvrigt til ejendommens blad i tingbogen. 2. Ejendommen overtages af køberne den 15. JUNI 1996 og henligger fra denne dato at regne f købernes regning og risiko i enhver henseende, hvor køberne i ildsvådetilfælde oppebær brandassurancesummen for bygningerne, der ifølge police med Topdanmark er fuld- o nyværdiforsikret, dog til anordningsmæssig anvendelse og med forbehold af panthavernes ell sælgerens rettigheder. KØBESUMMEN ER FASTSAT TIL... KR ,00 SKRIVER - NIBUNDREDEOTTETITUSINDE KRONER 00 ØRE - - der berigtiges på følgende måde: A. Sælgeren optager ejerskiftelån på kr ,00 årgang 2026, 3c kontantlån Nykredit Samtlige udgifter i forbindelse med optagelse af ejerskiftelånet, herunder blandt andet vurdering, indskud, stempel, gebyr samt honorar betales af sælgeren. Lånet er med statutmæssige forpligtelser i forhold til gældens oprindelige beløb, andel i reserve- og administrationsfonds tilfalder køberne uden særskilt vederlag. B. Ved slutseddels underskrift er deponeret hos BOLIG*BØRSEN, BRO- BÆKSGADE 10, 3550 SLANGERUP kr ,00

3 0. 3. C. Senest den 10. juni 1996 deponeres hos UNIBANK, SLANGERUP FDELING, BROBÆKSGADE 12, 3550 SLANGERUP. kr ,00 e deponerede beløb frigives til sælgerens disposition, når endeligt skøde oreligger tinglyst som adkomst for køberne uden præjudicerende retsanærkninger, dog med fradrag af ejendomsmæglerfirmaets tilgodehavende forbindelse med handelen. elderen skal kunne lade sælgerens pengeinstitut, disponere over beløb, om er nødvendige for handelens rette gennemførelse, herunder betaling eventuelle forfaldne ydelser, pantegæld, som ikke overtages, refusionssaldo.v. Restkøbesummen erigtiges ved udstedelse af pantebrev å 8% p.a., der klausuleres i overenstemmelse med Justitsministeriets pantebrevsformular A og iøvrigt efter ærmere aftalte vilkår. kr ,00 ØBESUM IALT kr ,00 4. ed overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle udgifter edrørende ejendommen. Køberne er gjort bekendt med de ejendommen påhvilende skatter og fgifter. Sælgeren og køberne foranlediger i forening aflæsning af el, olie m.v. pr. overtagelsesdagen. 5. ælgeren oplyser, at der ikke påhviler ejendommen forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og ilslutninger til vand, vej, fortov, fællesanlæg, kloak, el, gas, varme, rensnings- og ledningsanlæg, ællesantenne m.v. Eventuel gæld indbetales af sælgeren. ld, der afvikles gennem forbrug betales af køberne fra overtagelsesdagen. Sælgeren oplyser, at er ham bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser, verserer sager eller består uopfyldte krav a det offentlige eller private vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt jendommen. Der henvises iøvrigt til Kommunalt oplysningsskema dateret 3. april ælgeren oplyser, at ejendommen ham bekendt ikke er og ikke har været angrebet af svamp eller nsekter, ligesom der ikke har været afhjulpet skader som følge heraf. Ejendommen er forsikret mod ngreb af svamp eller insekter m.v. ved police med Topdanmark til sædvanlig præmie og med normal ækning. Der henvises iøvrigt til foreliggende tilbud fra Tryg-Baltica af 11. maj 1996, idet bemærkes, t køberne ikke kan påregne, at ejendommen kan forsikres uden forbehold mod svamp, insekt samt dvidet rørskade. Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 7. Sælgeren erklærer, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredsskovpligtigt areal, og at er ikke ham bekendt påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder. 8. Sælgeren erklærer, at de på ejendommen værende bygninger med deri værende installationer medfølgende løsøre er gældfri og ham bekendt er lovligt opført, indrettet, benyttet og funktionsdygtig stand, og at der ikke findes skjulte fejl og mangler. Lovligheden af bygningsarbejder omfattet af Bygningsreglement for småhuse af 1. april 1985 k ikke forventes dokumenteret i form af ibrugtagningstilladelse. Sælgeren oplyser, at termoruder ham bekendt ikke er defekte eller punkterede. Køberne er gjort bekendt med følgende forhold: at der mangler en knap udvendig på den nederste ovn på komfuret at bakken af plastik til opsamling af vand i køleskabet er revnet. Sælgeren leder vandet via n plastikslange ned i en plastikdunk v/køleskabet at flere af købeskabets plastikdåser/beholdere er knækket i hjørnerne at der forefindes enkelte revnedannelser i vægge i bryggers. I forbindelse med om- og tilbygning ejendommen ekstrafunderet at der forefindes revnedannelser i væggene i garagen. Ovennævnte forhold er sælgeren uvedkommende. Køberne er gjort bekendt med, at ejendommen er opført i 1877, samt at der på ejendommen forbindelse med overtagelsen skal foretages almindelig istandsættelse af maling og tapet samt døre og skawåger kan være ridsede, ligesom der kan være synlige fejl og mangler, der skyldes s og ælde og må betegnes som værende almindelige for en ejendom af denne alder. Det skal bemærkes, at ejendommen med hensyn til klimaskærm, installationer, forsyningsledning r og konstruktioner kan være udført og godkendt efter normer og regler, der ikke er overensstemmelse med nugældende regler, ligesom installationer, forsynings- og afløbsledninger grund af alder kan være nedslidte, hvorfor eventuelle ændringer og eventuelle udbedringer af dis 'e forhold foretages for købernes regning, og således er sælgeren uvedkommende. Som følge af oliefyrets og varmtvandsbeholderens alder, har køberne modtaget et nedslag i d nominelle købesum på kr ,00. Køberne kan efterfølgende ikke påberåbe sig nogen former fer fejl/og eller mangler ved omhandlede. Oliefyret og varmtvandsbeholderen skal dog ved overtagels være fuldt funktionsdygtige. Der henvises iøvrigt til tilstandsrapport udarbejdet af H. Berggren Hansen af 23. april

5 5d_ Køberne er gjort bekendt med gældende regler om varmesyn og modtager varmesynsrapport af 18. januar 1990 vedrørende ejendommen. Der er ikke udstedt energiattest vedrørende ejendommen, og dette sker ikke i forbindelse med handelen. 10. Sælgeren oplyser, at ejendommen ved 19. alm. vurdering pr. 1. januar 1995 er ansat til en kontant ejendomsværdi på kr ,00 hvoraf grundværdien udgør kr ,00. Alle med nærværende skødes oprettelse og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel cg afgift på skøde og sælgerpantebrev, pantegældens overtagelse, og eventuelt salær til advokat etales af køberne. Salær og udlæg til BOLIG*BØRSEN, BROBÆKSGADE 10, 3550 SLANGERUP og eventuelt salær til egen advokat, betales af sælgeren efter aftale og er køberne uvedkommende. Da jeg, PER JENSEN, herefter er fyldestgjort for købesummen på ovennævnte måde, så skøder og endeligt overdrager jeg fornævnte ejendom til køberne, idet jeg indestår for vanhjemmel og drager omsorg for indfrielse af fremmed gæld, som ikke, ifølge nærværende skøde, overtages af køberne. Vi, LONNI BRUUN ANDERSEN og PETER TFLORBOU'belcræfter ved vore underskrifter, at have overtaget ejendommen på foranstående vilkår. FREDENSBORG, DENZ 7,1996 SÆLGER: PER JENS (SIGN) 'Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for så vidt angår sælgeren. NAVN: STILLING:,SxsizR 3OPÆL: 2- '&1-4 SLANGERUP, DEN 26/ KØBERE: NAVN: STILLING: c" -r e-"v \' (' e-c-6 (4-1`\A" BOPÆL: :v.;-)"--) u6-c~.s4-01) 'tt I 1-t,L)Y-m LONNI BRUUN ANDERSEN ( SIGN) PETER FLORBOE (SIGN) Form. '267G Otto' Nytorv 19, 1450 København K

6 E, -3-7,cA-c-{ p Forannævnte ejendom rnatr. nr. er under lb. nr. C osy&,-/, pr. 1./ 19 CA. S vurderet til kontant ejendomsværdi kr 70 ' heraf kontant grundværdi 0 C) Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matr. noteret som del af en samlet ejendom. SLANGERUP KOMMUNE Ejendomsskattekontoret, den _ Birgit S. Hansen Assistent Matr: 7 E m.fl Slangerup By, Slangerup Retten i : Hillerød Indført den : Lyst under nr.: Skødet et. endzligt 2 ")71/t (<1-7-e Q' y --- BIRTHE NIELSEN konto/ud/n."

7 Afgift: kr Ejerlav Slangerup By, Slangerup Matr.nr. 7 e m.fl. (se side 2) Gade og husnr. Klosterstræde Slangerup Anmelder Navn: Adresse: Tlf.nr.: Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Nykirecli3kt Nykredit Realkredit A/5 Helgeshøj Allê Taastrup Tlf.: TINGLYSNING Pålydende nyt lån kr Forholdsmæssig kurstab, nyt lån kr Indfrielsessum, indfriede lån kr Omkostninger, indfriede lån kr Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr Afgiftspligtigt beløb kr GENPART TA ,00 K Ved beregningen er anvendt kursværdi. Pantebrev Obligationslån med variabel rente, refinansiering, renteloft og særlige indfrielsesvilkår Afdragsfrihed efter realkreditlovens 5 4, stk. 2. Debitors navn og bopæl Lonni Bruun Florboe Klosterstræde Slangerup Peter Florboe Klosterstræde Slangerup Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: København Lånets størrelse kr Årlig rente Serie Løbetid Variabel 37 D 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånets rente er variabel og pt. fastsat til 4,2242% p.a. Som følge af kvartårlig renteberegning, svarer det til en årlig nominel rente på pt. 4,2913%. Renten ændres endvidere ved refinansiering af lånets restgæld. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Der kan dog etableres afdragsfrihed, jf. afsnittet om Betalinger på lånet i pantebrevets særlige bestemmelser. For lånet gælder et renteloft, idet lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets 1. refinansiering. Den nærmere fastsættelse af lånets rente og renteloft fremgår af afsnittet Betalinger på lånet i pantebrevets særlige bestemmelser. Bidrag 0,1106% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

8 Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 1. januar marts 11. juni for terminsperioden 1. april juni 11. september for terminsperioden 1. juli september 11. december for terminsperioden 1. oktober december Ved ændring af refinansieringstidspunktet kan forfaldstidspunkterne ændres. Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m2 7 e Slangerup By, Slangerup Slangerup By, Slangerup 148 Oprykkende panteret efter Ingen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbuddet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Dette pantebrev kan ligge til sikkerhed for et lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Hvis lånet udbetales efter 1. juli 2007, kan lånet blive udbetalt i en anden serie end anført på pantebrevets forside. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Der kan dog inden for lånets løbetid i overensstemmelse med g 4, stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. etableres afdragsfrihed i en eller flere perioder, der tilsammen ikke kan overstige 10 år. Afdragsfriheden kan etableres ved lånets udbetaling, ved en refinansiering eller ved en terminsperiodes påbegyndelse. I de perioder, hvor der ikke er afdragsfri hed, tilbagebetales lånet som annuitetslån. Restgælden, der forfalder ved lånets udløb, kan højst udgøre summen af de ikke betalte afdrag i de afdragsfrie perioder. Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Lånets rente reguleres halvårligt. Rentereguleringen sker med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders Cibor rentesats (Copenhagen InterBank Offered Rate). Lånets rente beregnes på følgende måde: Der beregnes et simpelt gennemsnit af Cibor rentesatsen i de sidste 5 bankdage frem til og med 4. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. Cibor rentegennemsnittet tillægges 0,2000 pct. point og multipliceres derefter med 365/360 som følge af forskelle i rentekonventioner. Den således beregnede rentesats vil være lånets rente for de 2

9 efterfølgende 6 måneder med virkning fra 1. juli og 1. januar. Om beregning af rentesatsen ved refinansiering henvises dog til afsnittet Refinansiering. Beregning af lånets rente foretages af Nykredit med bindende virkning for låntager. Nykredit kan i forbindelse med udbetaling af lånet fastsætte lånets rente (svarende til obligationsrenten) frem til første renteregulering. Hvis Nationalbanken ophører med at notere den anførte Cibor rentesats, eller Nykredit vurderer, at Cibor rentesatsen ikke længere afspejler det danske pengemarked, kan Nykredit beregne lånets rente med udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Lånet ydes med renteloft, hvorved lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets 1. refinansiering. Renteloftet betyder, at lånets rente ikke frem til førstkommende refinansiering kan overstige renteloftet. Såfremt lånets rente i en periode har "ramt" renteloftet, er lånets rente ikke permanent fastlåst til renteloftet. Ved senere rentefald vil lånets rente, når den kommer under renteloftet, således falde og igen blive til en variabel rente. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan i øvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Ved ændring af refinansieringstidspunktet, jf. nedenstående afsnit om Refinansiering, kan Nykredit samtidig bestemme, at forfaldsdagen og sidste rettidige betalingsdag for terminsydelser ændres. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Nykredit kan i øvrigt bestemme, at der ved en eventuel refinansiering skal betales kurtage, kursskæring el.lign. samt gebyr. Debitor skal underrettes herom mindst 1 måned før et refinansieringstidspunkt. Refinansiering Lånets restgæld refinansieres første gang den 31. december 2017 og herefter hvert 10. år. Lånet refinansieres som et lån med variabel rente frem til næste refinansiering, jf. afsnittet om Betalinger på lånet. Tillæg til Cibor rentesatsen og/eller renteloftet ændres i forbindelse med refinansieringen. 3

10 Nykredit fastsætter, hvilke obligationer en refinansiering skal ske på basis af og fastsætter i øvrigt vilkårene for refinansieringen. Der kan herunder refinansieres med en obligation i en anden serie med dertil hørende nye lånevilkår. Nykredit kan blandt andet fastsætte, at refinansiering sker ved salg af obligationer til en kurs der er lig med eller overstiger kurs pari, og at tillæggets størrelse og/eller renteloft fastsættes under hensyntagen hertil. I så fald beregnes lånets rentesats på grundlag heraf frem til den førstkommende regulering af rentesatsen. Herefter beregnes rentesatsen frem til næste refinansiering ud fra Cibor renten med tillæg, jf. ovenstående afsnit om Betalinger på lånet. Forudsat Nykredits accept kan der i forbindelse med en refinansiering etableres/ophæves afdragsfrihed, ændres rentefastsættelsesmetode og/eller renteindeks, ændres løbetid på de bagvedliggende obligationer, ligesom der kan ske tilvalg/fravalg af renteloft. Nykredit fastsætter, hvilke ændringer der kan indgås aftale om, og ændringer kan kun ske, hvis debitor underskriver et dokument med angivelse af de ændrede vilkår. En sådan aftale er endvidere betinget af, at aftalen indgås inden de af Nykredit fastsatte frister herfor. Nykredit kan - med minimum 2 måneders varsel til en 31. december - bestemme, at refinansieringstidspunktet, som for tiden er 31. december, ændres til en anden dato. Ændring af refinansieringstidspunktet kan ske således, at den førstkommende renteperiode enten bliver kortere eller længere. Herefter vil lånet blive refinansieret med samme interval som anført på pantebrevets forside. Nykredit kan dog senere på ny - med samme varsel - træffe bestemmelse om ændring af refinansieringstidspunktet. Indfrielse Ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der ligger bag lånet. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationer til kurs 105. Det nominelle obligationsbeløb beregnes som lånets obligationsrestgæld på indfrielsestidspunktet. Beløbet beregnes af Nykredit med bindende virkning for låntager. Ved fuld ekstraordinær indfrielse betales der delydelse til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan kun ske til en termin, hvor der betales ordinær terminsydelse. Beregning af indfrielsesbeløb og delydelse foretages af Nykredit mod et gebyr. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse med obligationer skal obligationerne være overført til og registreret på Nykredits depotkonto i Værdipapircentralen senest på indfrielsesdagen, som for Indfrielse pr. en termin er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Obligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Ved kontantindfrielse til kurs 105 skal lånet opsiges med mindst 2 måneders varsel til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Der kan ikke ske ekstraordinær indfrielse af lånet i en december måned, hvor der enten sker refinansiering, eller hvor obligationerne bag lånet udløber førstkommende 1. januar. Nykredit kan ændre denne frist. Låntager kan dog indfri refinansieringsbeløb på det aftalte refinansieringstidspunkt, for tiden 31. december, og indfrielsen kan i såfald ske ved kontant betaling af det beløb, der kræves til indløsning af obligationsbeløbet til pari. Denne adgang til indfrielse er betinget af, at låntager senest 30. november i indfrielsesåret skriftligt har opsagt lånet helt eller delvist til indfrielse. Ved en ændring af refinansieringstidspunktet, jf. ovenstående afsnit om Refinansiering, ændres tidspunkterne for indfrielse tilsvarende. Ved indfrielse med kontantbeløb skal indfrielsesbeløbet være Nykredit i hænde på det tidspunkt, der fastsættes af Nykredit, og som senest er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Nykredit kan ved kontantindfrielse stille krav om, at der stilles en efter Nykredits skøn betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. 4

11 Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. ti Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til for debitors regning ved refinansiering at forsyne pantebrevet med påtegning om lånets vilkår, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype og lade denne tinglyse. Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen g Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit, - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol. 5

12 Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. den 2Y 20 0? Lonni Bruun Florboe (Ægtefælles underskrift) Peter Florboe Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Navn Stilling Adresse Postnr./By Vibeke xaihø Søe Boligrådgiver Kildcgårdavoj Melby Stilling Adresse Postnr./By Helte K. Jensen Boligrådgiver Krokusvænget / 3390 Hundested Underskrift Underskrift 6

13 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: L 398 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 78, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Lonni Bruun Florboe m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den I Lajla Bendtsen

14 *** * *** * * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: L 398 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 7 E, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Lonni Bruun Florboe m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

15 z o -g o g -g e Tf t' a s 8 I n2 2 2 g Nkr. nr., ejerlav, krffle9: stempeielfgft Stempel: kr. øre (I København kvwiust.m. tirld.. '"V's 1941.) eller (I de senderjydske lands- Slangerup by,,matr.nr. 7 e og 78 dele) bd. og bl. I tingbogen, Slangerup sogn (Slangerup kommune) art. nr., ejerlav, sogn. Frederiksborg amtskommune Gade og hus nr.: Originaldokument. Anmelder: Akt: Skab,i(inr.c.q4,r (udfyldes al dommerkontoret) Rigsantikvarens fortidsmindeforvaltning. Nationalmuseet, København. 9 Ë -X "2" a a. På ovennævnte ejendom, tilhørende karetmager Per Jensen, Klosterstræde k, 3550 Slangerup er det nedenfor beskrevne fortidsminde beskyttet i henhold til naturfredningslovens 48. mb. 2927:31 Slangerup kloster. Ruinerne af Slangerup kloster er beliggende under jordoverfladen. Disse ruiner må ikke fjernes, udjævnes, ændres eller beskadiges på nogen måde. Bebyggelse eller gravning i forbindelse med kloakarbejde eller lign. må kun finde sted efter forudgående henvendelse til rigsantikvaren. Arealet kan benyttes som have og gårdsplads i samme omfang som hidtil. RIGSANTIKVARENS FORTIDSMINDEFORVALTNING, den 21. august 1973 Knud Thorvildsen Ovennspe:tør INDFØRT I DAGBOGEN RETTEN I HILLERØD LYST. AKT. N R. Genpartens rigtighed bekræftes. Civildommeren i Hillerød m.v. OVE DAM fm. nertillingsformular G Jensen & Kjeldskov A/S, København Un 14,1-244e