Anmelder: 3600 Frederikssund Advokat Jørgen Bøje Kocksvej Frederikssund tlf.: Betinget skøde.

Transkript

1 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Matr.nr.: 249 k Frederikssund bygrunde Beliggenhed: Kastaniealle 9 Anmelder: 3600 Frederikssund Advokat Jørgen Bøje Kocksvej Frederikssund tlf.: J.nr.: 40/00 Stempel: Afgift: I alt: 7.800, / 9.200,00 Ni Betinget skøde Undertegnede Poul Erik Schmidt Kastaniealle Frederikssund sælger, skøder og betinget overdrager herved til medunderskrevne Christina Jaque Blohm Knudsen og Per Kofoed-Hansen Bogensegade 1, st.th København Ø den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom, skyldsat under matr.nr. af areal 249 k Frederikssund bygrunde 729 m2 Ejendommen er beliggende Kastaniealle 9, 3600 Frederikssund iu _C- _35 A A

2 Den kontante ejendomsværdi udgør pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køberne med de på grunden værende bygninger med grund-, mur og nagelfast og andet sædvanligt tilbehør, alle ledninger og installationer til ejendommens forsyning med el., vand og varme. Endvidere medfølger i handlen sanitet, alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, 'samt indbygningsovn af mrk. Voss, kogeplade mrk. Blomberg, opvaskemaskine mrk. AEG, integreret køleskab mrk. ukendt, hegn,træer, planter og alt rette tilliggende og tilhørende. Vaskemaskine, tørretumbler samt microovn medfølger ikke. Ejendommen opvarmes med naturgas. Køberne har modtaget et kontant nedslag i handelsprisen på kr. 5o.000,-. Beløbet er bl. a. til fuld og endelig dækning af fejl og mangler jfr. tilstandsrapportens bemærkninger herom. Køberne udbedrer selv manglende rygningssten jfr. tilstandsrapporten. Vilkårene er følgende: 1. Overtagelsesdagen er fastsat til 15. juni 2000, fra hvilken dato ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. Sælger afleverer den fraflyttede ejendom i ryddeliggjort stand kl på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens _bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køberne ved fortrydelsesrettens udløb respektive købsaftalens dato, hvis ejendommen ikke er omfattet af fortrydelsesretten. Køberne er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Ejendommens bygninger er brandforsikret i Alm. Brand police nr Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Såfremt køberne far adgang til at disponere over ejendommen inden overtagelsesdagen, overgår risikoen til køberne fra dette tidspunkt, og køberne er forpligtet til at tegne behørige forsikringer fra dette tidspunkt.

3 o. 2 c rn f, 2. Akt: skab nr. (udfyldes el tinglysningskontoret) E Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, idet det særligt bemærkes, at der på ejendommen er tinglyst følgende servitutter: dokument om vej m.v dokument om hegn, hegnsmur m.v., fælles brandmur/gavl m.v. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køberne indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor offentlige myndigheder og private forsyningsværker samt eventuel grundejerforening. Såfremt der efter fortrydelsesrettens udløb og inden overtagelsesdagen afholdes generalforsamling i grund-/ejerforening, har køberne fuldmagt fra sælger til at møde/stemme på generalforsamlingen i det omfang, dette kan ske i henhold til vedtægterne. Sælger underretter køberne om indkaldelse til generalforsamling. 3. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant ved påkrav. Eventuelle ydelser, der forfalder før eller på overtagelsesdagen, betales af sælger. Sælger og køberne i forening foranlediger ejendommens forbrugsmålere aflæst i forbindelse med overtagelsen. Parterne sørger ligeledes i forening for at give forsyningsværkerne meddelelse om ejerskiftet. Sælger afmelder eventuel betalingsservice. Køberne er ansvarlig for, at alle terminsydelser på overtagne prioriteter samt ejendomsskatter, der forfalder til betaling efter overtagelsesdagen, betales rettidigt. Dette er også tilfældet, selv om køberne ikke modtager opkrævning. 4. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. Sælger oplyser, 5. 0z tr, cn O

4 at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg fællesantenne, el., gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Sælger bekendt er der ikke udført arbejder, afsagt kendelser eller truffet beslutning af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at der ikke skal overtages nogen gæld udenfor købesummen, at de på ejendommen værende bygninger med deri værende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet. Lovligheden af bygningsarbejder, der er omfattet af Bygningsreglementet for småhuse af 1/ kan ikke forventes dokumenteret i form af ibrugtagningstilladelse, at ejendommen er tilsluttet offentlig vandforsyning og offentlig kloak, at der d er udarbejdet varmesynsrapport, at medfølgende løsøre overtages gældfrit og i brugbar stand på overtagelsesdagen, at tilstandsrapport er udarbejdet den af Ark. Alsløv, Andersen & Vorbeck A/S og forelagt køber sammen med tilbud om ejerskifteforsikring. Gæld, der afvikles sammen med betaling af forbrug, samt gæld som afvikles gennem grundejerforening, overtages af køberne. Køber er bekendt med Frederikssund Kommunes svar af den på forespørgsel om ejendomsoplysninger.

5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) 6. Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner enmilliontohundredenitiettusindeethundredenitifire 00/100 Dette beløb berigtiges på følgende måde: Køber overtager følgende i ejendommen indestående lån til: A. Danske Kredit nyt obl. lån til rt 7 % p.a. Da køberne har valgt anden finansiering end den i købsaftalen forudsatte, foretages over refusionsopgørelsen regulering for differencen i lånets provenu i forhold til det i købsaftalen forudsatte provenu på kr ,00. kr ,00 B. Kontant er betalt til ejendomsmægler Friis Hansen & Søn, Frederikssund kr ,00 C. Restkøbesummen, stipuleret kr ,29 skulle afgøres ved udstedelse af sælgerpantebrev, men det er aftalt at køberne skal indfri dette sælgerpantebrev til kurs 98, eller kr ,00 Købesum kr ,00 Af midler fra pkt. A.og C er berigtigende advokat Jørgen Bøje/depositar pligtig til at foretage betaling af: 1.Pantegæld, der ikke skal overtages. 2. Restancer. 3. Evt. refusionsopgørelse i købers favør. 4. Beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen. 5. Sælgers andel af handles omkostninger. 6. Salgssalær og udlæg m.v. til ejendomsmægler.

6 Berigtigende advokat/depositar har pligt til at frigive provenuet til sælger alene med ovenfor nævnte fradrag, når skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Sælger sørger for indfrielse af al gæld vedrørende ejendommen, der ikke i henhold til foranstående skal overtages af køber. 7- Omkostninger ved nærværende handel, herunder stempel, tinglysningsafgift og salær til advokat Jørgen Bøje, Kocksvej 4, 3600 Frederikssund, betaler køberne. Sælger betaler mæglersalær til Friis Hansen & Søn, Jernbanegade 2, 3600 Frederikssund samt alle omkostningerne ved optagelsen af det under 6 A. nævnte lån herunder stempel, indskud og gebyr. 8. Nærværende handel er alene betinget af købesummens berigtigelse. Parterne meddeler ved sin underskrift på nærværende betingede skøde fuldmagt til Advokat Jørgen Bøje, Kocksvej 4, 3600 Frederikssund, til at underskrive det endelige skøde, når vilkårene herfor foreligger opfyldt., den St2000 -t-rc k'build, den 2 / Som sælger: Som købere: Cie,l_z tv4_,,lt._ Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed f.s.v. angår sælger: Navn: /1(,7 Still g: /C,,,(, je, Bopæl:,7 1,/,',14,4.s"-- 8, rgre Ky,,Ntel Navn: cm'` - Stilling:.1 6,in c),--ekr\-t Bopæl: 4--Vto o.e_ > 6u -35S-0 5 p

7 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Forannævnte ejendom matr. nr.-2x5ys er under lette nr ~5-8pr. 1/ vurderet til kontantejendomsværdi /C,en C" ) kr, heraf kontanlgrundværdi,c;#6-- 5)C0 kr, Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. FREDERIKSSUND KOMMUNE EJENDONISSKATTEKONTORET, den 209 rsen

8 ENDELIGT SKØDE Da vilkårene ifølge foranstående betingede skøde nu er opfyldt, meddeles hermed endeligt skøde til køberne: Christina Jaque Blohm Knudsen og Per Kofoed-Hansen på den solgte ejendom matr. nr. 249 k Frederikssund bygrunde. Frederikssund, den 2/ Iflg. fuldmagt: Jørgen Bø. Advoka Til vitterlighed om underskriftens ægthed dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: Navn:,AA.,\Å Stilling: owvi Bopæl: \-( --1.-k-vC\ Navn: Stilling: Lisbet Hougaarcl-Jensen Bopæl: Advokatsekretær Jarlsvej Ølstykke

9 * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: C 35 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 249 K, Frederikssund Bygrunde Ejendomsejer: Christina Jaque Blohm Knudsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Frederikssund den Mona Hansen Fnrrre 767 f: (litn WrnhI purckl_ NvInry Kialwnhnvn K

10 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav : Frederikssund Bygrunde Matr.nr.: 249 K Afgift 6:700 DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Kastaniealle 9 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DK - Indfrielsessum, indfriede lån DK - Omkostninger, indfriede lån DK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DK - Afgiftspligtigt beløb DK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: Danske Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal København K Tlf Debitoren Teknisk Assistent Per Koefoed-Hansen Kastaniealle Frederikssund PANTEBREV Obligationslån i serie 43D med afdragsfrihed i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Christina Jaque Blohm Knudsen Kastaniealle Frederikssund Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2, 1590 KøbenhavnV CVR nr København erkender hermed at skylde Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 5% årligt. Bidrag. 0,54881% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". GENPART TA 6.700r00 K Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 249 K Frederikssund Bygrunde Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Reference nr T Side 1 af

11 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder. 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en ordinær termin, jf. ovenfor under Renteog betalingsvilkår. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden den: 31. oktober for perioden 1. januar marts 31. januar for perioden 1. april juni 30. april for perioden 1. juli september 31. juli for perioden 1. oktober december Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en ordinær termin, lånets indfrielse eller lånets udløb. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske til en ordinær termin og skal varsles efter ovenstående frister. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente og betalingsvilkår" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 5. Bidrag., Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet. 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden l,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet. Reference nr T Side 2 af 6

12 a. ro 5 ai 0) E 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer: a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v. og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for kreditor, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioclen fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 10. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Reference nr T Side 3 af 6

13 Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 14.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 15.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånetene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 11.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 12.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 13.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og Reference nr T Side 4 af 6

14 Dato: \ %. 0 (p Per Koefoed-Hansen: Christina a ue Blohm Knudsen: Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Som debitor og pantsætter: Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om e und krift(er), dateringe g udstederens(nes) myndighed: Underskrift (Skal udfyldes med blokbogstaver) Navn: 1,c9 e.,,rc--3.4 Stilling 3 k t.& u S?-e7 Id--7)t5 Q Bopæl: =k" 11 1 C "14,? rs) R2 S o i-"3 (Skal udfyldes med blokbogstaver) Navn: ~A t< 4<i2OaK.4~ (7GYS") P~ ~ ~ t Bopæl: 1,(47>t, I E 4- ti c;:p Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

15 *** * *** * * * * * *** * * Retten i Frederikssund. * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: C 35 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 249 K, Frederikssund Bygrunde Ejendomsejer: Christina Jaque Blohm Knudsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Danske Bank-København, Dkk Retten i Frederikssund den Solveig Jørgensen

16 Justitsministeriets genpartpapir. Til skøder, skadesløsbreve, kvitteringer til udslettelse og andre påtegninger m. m. (vedr, fast ejenddm). Mtr. nr., ejerlav, sogn: 249k (i København kvarter) - eller (i de sønderjydske lands- Frederikssund dele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, bygrund e. o, sogn.,,, Købers Kreditors bopæl; Akt : Skab C nr. 35, (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.; (hvor sådant findes) Anmelderens navn og bopæl (kontor); C 0 '0 90:00, 0.. 1, DC )0 DD ,0 Stempel: 4o kr. 40 øre. Købekontrakt. Undertegnede enkefru Bodi l Kirstine ' Werde- lin, Frederikssund,, sffilger og overdrager herved fra mig og arvinger til Byggeforeningen for Funktionærer ved Statsbanerne i Frederikssund de mig efter tinglæst adkomst tilhørende ejendomme af Frederikssund købstads bygrunde t skyldsat ved landbrugsministeriets skrivelse af 25. oktober 19o7 under: 9, D , k af hartkorn 1* alb. Køberen skal afgive 2 alen til fortoug af grundens facade mod vejen. Dette fortoug må ikke bebygges; men ^skål e:1-ti 'd være til 'i:;a:swa slcøåev Vi1' nde'rfor' Viere at læse som servitutstiftende i denne henseende. Køberen skal derhos hegne parcellen, hvor den støder op mod anden ejendom, men da denne bestemmelse g 'ælder for alle de tilstødende ejendomme, vil køberen derfor kun komme til at bære halvdelen af udgifterne til hegns oprettelse. På må'.tr. nr. 249a og 254 af Frederikssund købstads grunde er af sælgerinden anlagt en vej og til denne skal køberen og alle efterfølgende ejere af den købte parcel have fri og uhindret adgang, dog kun mod at der årlig betales til sælgerinden eller hvem hun måtte overdrage Bestillingsromular D Jensen & Kjeldskov, København.

17 sin ret, af hver parcel 1 kr., der betales hvert års 1. juni kontant og skadesløst til sælgerinden på dennes bopæl eller til den, som huh måtte overdrage at inkassere denne. Skødet vil derfor være at læse som pant- og servitutstiftende såvel på den solgte parcel som på matr. nr. 249a og 254. Den årlige vedligeholdelse af vejen påhviler sælgerinden. Frederikssund, den 11. marts 19o8. Som sælger: Som køber: B.K.Werdelin. L.P.Thomsen. P.Nielsen. L.E.Nielsen. C.Bønnelykke Andersen. J.Plougborg. H.C.Hansen. Skøde. Da køberen har berigtiget så skøder og endelig overdrager undertegnede enkefru Bodil Kirstine Werdelin 000o n nu1.0, 00 oonnonn o n, P, Frederikssund, den 29. april 19o8. Til vitterlighed: Bodil Kirstine Werdelin. n 0 Suhr. M.Hansen. Læst inden Frederikssund ordinære ret den 5. maj 1908 og protokolleret i pantebog 12 pag Tillige læst som servitutstiftende. Nordow. Genpartens rigtighed bekræftes. Dommeren I Fred'e'rikssun d m. v., den 15. APR. 195 AA4~44(;,44"'''

18 Justitsministeriets genpartpapir. Til skøder, skadesløsbreve, kvitteringer til udslettelse og andre påtegninger m. m. (vedr. fast ejendom). Mtr. nr., ejerlav, sogn: 249k (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, bygrunde. sogn. Frederikssund Købers Kreditors bopæl: Akt : Skab nr. 35 (udfyl2es aj dommerkontoret) Gade o'g hus nr.; (hvor sådant findes) 0 Anmelderens navn og, bopæl (kontor); Stempel: /0=30 kr. 00 øre. Skøde. Undertegnede "Byggeforeningen for Funktionærer ved Statsbanerne i Frederikssund" sælger, skøder og endelig overdrager herved til hr. tilskærer H. Marcher af Frederikssund.den foreningen tilhørende ejendom matr. nr. 249 k af Frederikssund købstads bygrunde Overdragelsen sker løvrigt på følgende vilkår: 3. Vedligeholdelsen af hegnet langs ejendommens nordside påhviler alene køberen og efterfølgende ejere, således at ejeren af naboejendommen matr. nr ikke er pligtig at deltage i dette hegns vedligeholdelse. Hegnet mod syd vedligeholdes derimod alene af ejeren af matr. nr. 249i. Den mellem udhusene på indbemeldte ejendom og matr. nr Frederikssund værende gavl skal fremtidig bibeholdes som fælles brandgavl mellem ejendommenes udhuse. Dette skøde begæres tillige tinglæst som servitutstiftende på den solgte ejendom i nævnte henseende. Frede- formular Jensen & Kjeldskov, A/S, København.

19 rikssund, den 29. juli Som sælgere: Som køber: H.O.Hansen. C. Bønnelykke Andersen. H. Marcher, J. Plougborg. C.K.P.Gottschalek. H. Marcher, Læst inden retskreds nr. lo Frederikssund købstad m.v.'s ret den 1. august 1922 og protokolleret pantebog 14 pag Tillige læst som servitutstiftende. Holsøe, Genpartens rigtighed bekræftes. Dommeren i Frederikssund m. v., den 15. APR. 195 a/45 7 7, 1 4,7P),/ 9. P P s4,p,774,1 0" n 7 3 Q,03., ,0000>J , 0

20 *** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 17_C-135 Påtegning på Pantebrev (SDO) med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 249 K, Frederikssund Bygrunde Ejendomsejer: Christina Jaqiie B.Kofoed-Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Frederikssund den Bente Andersen

21 ø 0. ø ø E ø Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Afgift: DKK l`"f Ejerlav: Frederikssund Bygrunde Matr. nr.: 249 K Frederikssund Bygrunde Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr: Kastaniealle 9 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån - Restgæld, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb DKK DKK 3.356DKK 5.030DKK ODKK Sagsnummer : (01) Side 1 af 10 Anmelder Navn: Adr.: Tlf.nr.: Bank Bolig Service /, Omprioritering (.9 Holmens Kanal København K Tlf Ved beregningen er anvendt den nominelle værdi PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Christina Jaque B. Koefoed-Hansen navn og bopæl: Kastaniealle Frederikssund Per Koefoed-Hansen Kastaniealle Frederikssund GENPART 14! TA K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl :Realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk NB. Bopasisforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen Indfriet se side 9. punkt 9 a.

22 Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Se iøvrigt særlige bestemmelser punkt 2. Opsigelse: Den pantsat- 30-årigt inkonvertibelt kontantlån Der henvises til pantebrevets "særlige DKK Sagsnummer: (01) Side 2 af 10 bestemmelser". 2,79% årlig rente, der er foreløbig ansat. Den kvartårlige ydelse (excl, bidrag), der ligeledes er foreløbig ansat, udgør 0,6985% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,5544% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. te ejendom: 249 K Frederikssund Bygrunde Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strække lig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Kravet om tilbagebetaling som et annuitetslån kan fraviges efter aftale med kreditor. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og

23 Sagsnummer: (01.) Side 3 af 10 øvrige betalinger, kan alene erlægges i lånets valuta. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. I forbindelse med en rentefastsættelse og efter kreditors nærmere bestemmelse kan lånets løbetid når som helst forlænges, således at lånet senest udløber den i det år, der ligger 49 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog senest den i det år, der ligger 50 år efter lånets udbetaling Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af en blanding af obligationer, hvoraf de længstløbende har en løbetid på højst 11 år. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasning sker i henhold til kreditors til enhver tid gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udstedes af kreditor stående inkonverterbare obligationer med en løbetid på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse. Lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er fastsat på baggrund af renten på obligationer i lånets valuta. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten og dermed ydelsen fastsættes som beskrevet ovenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af kreditor. Kreditor er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom og til at lade denne påtegning tinglyse. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. Kreditor kan ændre størrelsen af bidraget og mindstebidraget samt ændre beregningsmåden for bidrag. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted.

24 Sagsnummer: (01.) Side 4 af 10 Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller 4, en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft ind- flydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag

25 Sagsnummer: (01) Side 5 af 10 med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til kreditor af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte obligationer. Dette gælder dog ikke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses, kun indfries med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kan kun indfries kontant til pari. Dette forudsætter dog, at debitor, inden den i året før rentetilpasningen sker, skriftligt opsiger denne del af lånet overfor kreditor. Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant. Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forholdsmæssigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsårgange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer, herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser". 7. Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er oo Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte be- C} givenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, Cr\ 00

26 Sagsnummer: (01) Side 6 af 10 krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol. Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstændigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som, er årsagen til-tabet. 8. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat er jeg/vi u- anset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til kreditor til om nødvendigt at underskrive 11, de nødvendige dokumenter. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 09 og side 10).

27 Sagsnummer : (01) Side 7 af 1.0 den 1(e Y1A Hvis pantebrevet alene underskrives Som Øvrige debitorer: af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18..B. Underskrift Christina JaTJA B. Koefoed-Hansen Underskrift Per Koefoed-Hansen Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen jfr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn //ti-42' 4V2C-4t-{ /4/04/2.J6,t) Stilling SA-et-s Bopæl t ,14.-~7 C) 34ct:3 /42.-totowsscifrgi_g (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn MeVE,e0416E iti"&t`i Stilling (5Y6CPLE.9tied/C7 Bopæl "7n/y/ 9ttG /6 2)&bo luv cn 00 0C71

28 Sagsnummer: (01) Side 8 af 10 Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl I

29 *** * *** * * * Side: 10 * * *** * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 17 C-I 35 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 249 K, Frederikssund Bygrunde Ejendomsejer: Christina Jaciiie B.Kofoed-Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Frederikssund den Solveig Jørgensen

30

31 Tinglysningsafgift i alt 0,00 kr. side 9 Allonge til pantebrev opr ,00 kr. med pant i matr. nr. 249 k Frederikssund Bygrunde. Anmelder: Danske Bank Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal København K Nærværende pantebrev kvitteres hermed som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Denne påtegning er anført på pantebrevets side 9. København, den 11. juni 2009 Realkredit Danmark A/S Kjeld Knudsen Lene Nielsen