Husorden Boligforeningen Faaborg-Midtfyn Afd

Transkript

1 Husorden Boligforeningen Faaborg-Midtfyn Afd En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden vi bliver fælles om mange ting og derfor er det det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skulle samtidigt være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelse og friarealer i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældre husker at vejlede børn og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelse, også af de ting, der ødelægges. Forsikringer: stk.1 Du er selv forpligtet til at undersøge, om du har tegnet de rigtige forsikringer. stk. 2 Hvis du slår en rude itu, er du erstatningsansvarlig. Under normale omstændigheder vil en sådan skade blive dækket af din familie glasforsikring, evt. ansvarsforsikring. stk. 3 Vand- og brandskade på indbo er ikke dækket af afdelingens forsikring. En sådan skade skal dækkes af din egen indboforsikring. Køleskab og komfur m.v: stk. 1 For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer, skal du sætte dig ind i brugsanvisningen for disse. I tvivlstilfælde kan du rådføre dig med ejendomsfunktionæren. stk. 2 Det fremhæves, at skader, som skyldes forkert betjening side 1

2 eller misbrug, altid skal betales af skadevolderen. stk.3 Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer, der er etableret eller indsat af boligforeningen, skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. Bad, toilet stk. 1 Rensning af afløbsrør og kloaker er både besværligt og beog køkken kosteligt, så undgå derfor tilstopning, kast aldrig bleer, vat, avispapir og lign. i afløbene. stk. 2 Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Eventuelle utætheder i installationer skal straks meldes til ejendomsfunktionæren. Vintervejr: stk. 1 For at undgå frostsprængninger må radiatorer i vintertiden aldrigvære lukket helt, hvis vinduer i værelset er åbne. stk. 2 I boliger med loftadgang bedes beboerne være opmærksom på fygesne og meddele dette til ejendomsfunktionæren eller inspektøren. stk. 3 Ved snerydning skal samtlige beboere rydde fortov, boliggang m.v. ud for hver deres bolig. Maskiner: stk. 1 Maskiner, der medfører støjgener, skal anbringes på et underlag, således at støjen dæmpes mest muligt, og vaskemaskiner og tørretumblere skal i videst muligt omfang benyttes i dagtimerne. Vask, stk. 2 I afdelinger med fællesvaskeri er nærmere regler for be-tørring nyttelse opslået i vaskeriet. Vaskekort købes hos ejendomsfunktionæren, som samtidigt kan vejlede i brugen af maskinerne. stk. 3 I etage-ejendomme skal tørring af tøj ske i anviste tørrerum eller tørregårde. Udluftning af sengetøj kan foregå på altaner, men skal ske således, at det ikke kan ses fra anlæg eller gade. Tæpper: stk. 4 Bankning af tæpper og lign. må ikke ske fra vinduer eller altaner af hensyn til andre beboere. side 2

3 Hammer: stk. 5 Boremaskiner og hammer m. v. må benyttes ved ophængning af billeder, gardiner m.v. i tiden fra kl til på ugens 5 første dage. Lørdage indtil kl På søn- og helligdage må der ikke bores eller hamres. Musik: stk. 1 Benyttelse af radio, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Vær speciel opmærksom på, hvor du anbringer højttalere i forhold til naboer. I aften- og nattetimer mellem kl og skal du vise særligt hensyn til dine naboer og undgå støjende aktiviteter. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl Udluft- stk. 1 For at undgå fugtdannelser og dermed følgende ødelægning; gelser på træværk, tapet, maling samt dårligt indeklima, er beboere pligtig til at foretage en effektiv udluftning gennem vinduer og døre flere gange om dagen blot 5 10 min. stk. 2 Ventilationsåbninger i lofter samt ydervægge og kældervægge må ikke tilstoppes. Vinduer stk. 1 Hvor andet ikke er aftalt, skal du selv sørge for, at vinduog døre: erne i boligen samt tilhørende kælderrum er forsynet med hele ruder. Affald: stk. 2 Døre, herunder hoved- og branddøre i gangareal, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, trækiler og lign. stk. 3 Utætheder, indslag af regn og sne skal hurtigst muligt meldes til ejendomsfunktionæren eller inspektøren. stk. 1 Det er vigtigt, at affaldet bliver fjernet på en for beboerne og miljøet hensigtsmæssig måde, så det giver færrest mulige gener for beboerne og ejendomsfunktionæren, som er beskæftiget med at fjerne affaldet. stk. 2 Farligt affald som batterier, malerrester, kemikalier, glasskår, skarpe genstande og lign. kan afleveres på nærgenbrugsstationen samt en række forretninger i kommunen. stk. 3 Der forefindes container/containerhuse, hvor der er mulighed for at komme af med affaldet. Det er forbudt at indsamle side 3

4 og fjerne affald fra disse containere. stk. 4 Husk at lukke låget af hensyn til lugtgener og faren for rotter. stk. 5 Af samme grund (fare for rotter) er det forbudt at fodre fugle og katte ved udkastning af brød og andre madrester. stk. 6 I Ringe/Ryslinge kommune, hvor der er indført kildesortering af affaldet, har beboeren pligt til at sortere affaldet efter de foreskrevne anvisninger, som forefindes i den røde boligmappe. stk. 7 Storskrald (møbler, tæpper, cykler og lign.) henvises til de kommunale Nærgenbrugsstationer. Ejendomsfunktionæren viser gerne vej til den nærmeste. DER HENVISES TIL KOMMUNENS FOLDER. Forurening stk. 1 Er en beboer, medlemmer af husstanden eller beboerens og skader: gæster skyld i forurening - affald på gange, kælderrum og trappeopgange - eller skader på ejendommen - herunder alt hvad der tilhører ejendommen - bærer beboeren det fulde ansvar. stk. 2 Såfremt boligforeningen iværksætter rengørings og reparationsarbejder i forbindelse hermed, sker dette for den ansvarlige beboers regning. Altaner og stk. 1 Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning altankasser forårsager vandskade hos andre beboere. Barne- vogne: stk. 2 Ved vanding af altankasser og rengøring af altan, skal man sikre sig, at dette kan foregå, uden at beboerne generes heraf. stk. 1 Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men skal henstilles på de pladser og de rum, der cykler m.v. er indrettet hertil. stk. 2 Henstilling af cykler, barnevogne, flasker, fodtøj og lign. på trapper og gange er ikke tilladt. stk. 3 I kældre i etageejendomme og på p-pladser i områderne, må der ikke repareres cykler, knallerter, biler, motorcykler side 4

5 og lign. Cykel og knallertkørsel: stk. 1 Af hensyn til sikkerheden er cykling og knallertkørsel forbudt på gangstier, græsplæner og boliggange m.v. Parkering, stk. 1 Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde motor- sted på boligområdet, uden for de etablerede parkeringsområder. kørsel: stk. 2 Uden særlig tilladelse fra boligforeningen er det forbudt at henstille last- og campingvogne, trailere samt uindregistrerede motorkøretøjer i boligområdet, herunder på parkeringsplads. stk. 3 Af hensyn til færdselssikkerheden skal beboerne køre forsigtigt i boligområdet. Leg og stk. 1 Det er ikke tilladt at lege eller opholde sig på trapper, gange boldspil: i kældre, gadedøre og andre steder, hvor det kan være farligt eller til gene for beboerne. Boldspil må kun finde sted på anviste områder og aldrig op af husgavle. Fyrværkeri: Antenner: stk. 1 Leg med ild, fyrværkeri m.v. er STRENGT FORBUDT overalt i bebyggelsen og områder tilhørende bebyggelsen. stk. 1 Opsætning af parabol antenner, m.v. er som udgangspunkt ikke tilladt, dog kan der i enkelte tilfælde dispenseres ved en skriftlig ansøgning til boligforeningen eller til afdelingsbestyrelsen. Pulterrum stk. 1 Rummene skal selv om de ikke benyttes være aflåst, og evt. Kælder- vinduer skal holdes lukkede. rum: stk. 2 Rummene skal holdes ryddelig, her tænkes specielt på den brandfare, der kan opstå ved opbevaring af forskellige brandfarlige ting. Trappe- stk. 1 I afdelinger, hvor der ikke er andre aftaler, påhviler det bebovask: erne på skift at foretage rengøring af trapper og opgang, herunder aftørring og afstøvning. Dette skal foretages mindst 1 gang ugentligt. Den enkelte beboer skal selv sørge for rengøring af måtter. Skiltning: stk. 1 Skiltning må ikke finde sted uden boligforeningens tilladelse. side 5

6 Haver: stk. 1 Hvor der hører have til boligen, har beboerne pligt til at renog vedligeholde denne, herunder hæk og anden beplantning. Hække skal holdes rene omkring roden og klippes i ensartet højde i juni og september måned hvert år. Beplantning ved hus skal beskæres med mindst en 1 meter fra udhæng, samt 30 cm. fra murværk. Der henvises til vedligeholdelsesreglementet. Have- stk. 1 Ved etablering af havebassin skal der søges skriftligt til bassin: boligforeningen, der i så fald vil stille nogle krav til afskærmning og dybde. Grønne stk. 1 Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort anlæg sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne og især børnene til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Husdyr: stk. 1 Som hovedregel må der holdes 1 husdyr i afdelinger med tæt/ lav bebyggelse. I etageejendomme er husdyrhold ikke tilladt, med mindre andet er bestemt ved en urafstemning. Det er dog tilladt at passe familiens husdyr i kortere perioder, efter tilladelse fra boligforeningen. Det bemærkes, at hunde ikke må løbe frit omkring uden for egen have/ bolig. stk. 2 Tilsidesættelse af husdyraftalens bestemmelser medfører, at husdyraftalen ophæves, og det pågældende husdyr fjernes fra afdelingen. Inden køb af husdyr spørg altid afdelingsbestyrelsen eller boligforeningen først. Hjælper gerne. Såfremt du bliver i tvivl, vil der være mulighed for at hente gode råd hos afdelingsbestyrelsen, funktionæren, administrationen eller boligforeningen i deres træffetider. Det er ofte afdelingsbestyrelsen, funktionæren eller inspektøren der vil påtale, hvis du eller dine børn overtræder reglerne eller på anden måde tilsidesætter pligten til at iagttage god skik og orden i afdelingen. Du er selvfølgelig forpligtet til at rette dig efter en sådan påtale men tag ikke afdelingsbestyrelsen, ejendomsfunktionæren eller administrationen det ilde op - side 6

7 det er trods alt en del af det arbejde, som disse mennesker har påtaget sig. Vedtaget af afdelingen på beboermødet i år side 7