1 - Bemærkninger fra Vestforsyning A S. Hører til journalnummer: P Udskrevet den VESTFORSYNING

Transkript

1 1 - Bemærkninger fra Vestforsyning A S Hører til journalnummer: P VESTFORSYNING 1

2 Notat Emne: Vand Udarbejdet af: Jesper Madsen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Myndigheden er Holstebro Kommune. Ledninger: Der er eksisterende vandforsyning til området. Specielle forhold: Der er eksisterende vandledninger på arealet, som forsyner Tingagervænget. Det fremgår imidlertid af lokalplanen, at der tages hensyn til disse, da der bliver et grønt friareal/korridor til de eksisterende vandledninger. 2

3 Notat Emne: Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng Christensen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Den aktuelle baggrund for lokalplanen er et ønske fra grundejer om en ændring af plangrundlaget for området, der i dag er omfattet af lokalplan nr Siden vedtagelsen af lokalplan nr. 414 er der opstået en række nye ønsker i forhold til boligtyperne i området, hvilket kræver en justering af lokalplanens bestemmelser. Formålet med lokalplanen er således at ændre plangrundlaget, så der kan etableres en åben-lav boligbebyggelse indenfor lokalplanområdet. Der udlægges areal til åbenlav bebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Der er eksisterende forsyningsledninger, der krydser området, men det er der taget hensyn til i lokalplanen, idet der er lavet en grøn korridor gennem området, hvor ledningerne er placeret. Specielle forhold: Ingen. 3

4 Notat Emne: Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Krog Jensen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Vestforsyning Varme har etableret fjernvarme i lokalplan området jf. ledningsplan og området forventes at kunne forsynes fra bestående ledninger. Der er i området tilslutningspligt til den kollektive varmeforsyning i henhold til varmeforsyningsloven. Specielle forhold: Der er eksisterende fjernvarmeledninger beliggende i lokalplansområdet. Det fremgår imidlertid af lokalplanen, at der tages hensyn til disse, da der bliver et grønt friareal til de eksisterende forsyninger. 4 Lokalplanen stiller krav til at ny bebyggelse skal opføres som lavenergiboliger. Kommunen har efter planlovens 19 stk. 4 pligt til at dispensere for tilslutningspligten, såfremt der ansøges om dette.

5 Notat Emne: El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Det er uden for Vestforsyning Nets forsyningsområde. Specielle forhold: Ingen. 5

6 Notat Emne: Belysning Udarbejdet af: Helle Søkilde Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Ingen. Specielle forhold: Gadelys etableres i henhold til Aftale om levering af gadelys og Holstebro Kommunes Belysningsplan. 6

7 Fra: Rikke Blom Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: Vestforsynings bemærkninger til lokalplan Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal (VF F2 nr.: ) Til Holstebro Kommune - Miljø og Teknik, Planafdelingen Vedhæftet sendes kommentarer fra Vestforsyning til høring vedr. lokalplan Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal. Venligst bekræft modtagelsen af denne mail. På forhånd mange tak. Venlig hilsen Rikke Blom Sekretariatet Direkte tlf.: rbl@vestforsyning.dk Vestforsyning A/S - Nupark Holstebro Tlf.: Fax: vestforsyning@vestforsyning.dk - Tænk på miljøet, inden du printer denne Til: plansystemdk@nst.dk (plansystemdk@nst.dk) Fra: plansystemdk@nst.dk (plansystemdk@nst.dk) Titel: Meddelelse om ny plan i PlansystemDK: Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Sendt: :46:59 Dato: d. 25. marts 2014 Meddelelse om ny plan i PlansystemDK Følgende plan (ændringer til) er blevet indberettet til PlansystemDK: PlanID: Kommune: Holstebro 7

8 Plantype: Lokalplan Planstatus: Forslag Plannr: 1105 Plannavn: Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Start dato for offentliggørelsesperiode: d. 26. marts 2014 Slut dato for offentliggørelsesperiode: d. 21. maj 2014 Ikrafttrædelsesdato: Generel anvendelse: Boligområde Konkret anvendelse: Specifik anvendelse: Boligområde - Åben lav Planen er nu offentliggjort på Vis Plan: Vis Plandokument: 8

9 2 - Bemærkninger fra EnergiMidt A/S Hører til journalnummer: P B Tingagervænget 3 1 Tingagervej 77 Tingagerparken Halgårdvej 21 Halgårdvej Prins Buris Vej EnergiMidt Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg, Tlf , Fax Emne: Kabelplan Lokalplanforslag nr Tingagerparken ved Prins Buris Vej 1:1.000 Målforhold: 1:1.000 Tegningen er udplottet d.: Tegner: Tegningen er gældende 3 uger efter udplotning hwh

10 Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde Holstebro Dato: Vor ref.: hwh Projektnr.: Inst.nr.: Direkte tlf.: Lokalplanforslag nr Boligområde i Tingagerparken ved Prins Buis Vej, Mejdal Fra PlansystemDK har EnergiMidt modtaget oplysning om ovenstående lokalplanforslag. Der gøres opmærksom på at EnergiMidt har elanlæg og/eller fiberbredbåndsrør i området. Såfremt der skal udføres flytning/omlægning af elanlægget og eller fiberbredbåndsrørene, skal udstykkeren afholde de dermed forbundne omkostninger ved en eventuel byggemodning. Der medsendes tegninger af anlæg i området. Med venlig hilsen EnergiMidt Infrastruktur A/S 10 Hovedkontor: Skive afd.: Herning afd.: Randers afd.: EnergiMidt Infrastruktur A/S info@energimidt.dk Brårupvej 50 Industrivej Nord 9B Normansvej 1 Tietgensvej Skive 7400 Herning 8920 Randers NV 8600 Silkeborg Tlf Tlf Tlf Tlf CVR-nr Fax Fax Fax Fax

11 Fra: Hanne Winther Høj Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :08 Modtaget Dato: :08 Vedrørende: Lokalplanforslag 1105 Med venlig hilsen Hanne Winther Høj Teknisk assistent Dokumentation Tlf. direkte: Mobil: hwh@energimidt.dk EnergiMidt A/S Brårupvej Skive Tlf Cvr Elforsyning Fjernvarme Waoo! Fibernet Elinstallation Energirådgivning Vedvarende energi Energiteknik 11

12 3 - Ændringsforslag fra Grundejerforeningen Tingager Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde Holstebro Hører til journalnummer: P Holstebro den 14. maj 2014 Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager ser positivt på, at lokalplanen lægger op til at etablere parcelhuse i Tingagerparken, herunder ser vi frem til det kommende fællesskab med nye naboer. Mejdal er en smuk by omgivet af mange grønne områder. Karakteristisk for disse områder er, at det typisk er træer og beplantninger, der skaber rammerne og volumen på arealerne. Træerne er med til at skabe oplevelser, struktur og variation i landskabet i og omkring byen. Træerne danner desuden forbindelseslinjer mellem de grønne områder og er vigtige for dyrelivet. Træerne og naturområderne er derfor vigtige elementer at bevare, ikke kun af arkitektoniske årsager, men også af biologiske. Den eksisterende lokalplan nr. 414 understøtter i langt højere grad behovet for at tilgodese naturinteresserne i området samt forudsætningen for et robust fællesskab blandt børn og voksne. Grundejerforeningen ønsker konstruktivt at bidrage til områdets udformning, hvorfor vi herunder har anført nogle argumenterede ændringsforslag til området i Tingagerparken, hvilket vil skabe en bedre sammenhæng mellem kommunens hensigt og den i lokalplan nr beskrevne udførelse. 1. I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket er i modstrid med, at man presser byggegrundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som var inkluderet i lokalplan nr Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant på den sydlige side i forhold den nordlige side, fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver et 10 % ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. vedr. muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. Stien blev etableret med formål at give beboerne på begge sider af bækken, muligheden for at nyde det beskyttede naturområde, samt en forudsætning for et anvendeligt stisystem eller grønt område til gavn for de mange børn i området. Forslag: Der skal skabes den nødvendige plads på den sydlige side af bækken til, at nuværende stisystem kan fastholdes. 2. Det er svært at gennemskue sammenhængen mellem ønsket om at tilgodese naturen i området og forslaget om at fælde adskillige sunde og raske træer langs Tingagervej på bekostning af en jordvold. Der savnes en faglig vurdering fra kommunens udvalg for natur, miljø og klima som kan redegøre for fordele ved en sådan aktion. Der er hele året rundt mange forskellige fugle og andre dyr, der benytter træerne som skjul på deres vej gennem landskabet. 12 1/2

13 Forslag: Tilkørelsesvejen fra Tingagervej bør fastholdes, men træer langs det Udskrevet øvrige den vejstykke skal bevares. 3. I lokalplanforslaget er der planlagt en meget lille legeplads, hvilket vurderes at være et forsøg på at imødekomme grundejerforeningens behov for et anvendeligt fællesareal som tidligere lokalplan gav mulighed for. Behovet er tidligere løftet overfor kommunen, fordi beboerne på Tingagervænget ikke har mulighed for at etablere et fællesområde som mange andre af de nærliggende boligområder har adgang til. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal på denne side af Prins Buris Vej, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fællesskab og sociale relationer beboere imellem. Forslag: Skab mulighed for etablering af et større og mere anvendeligt fællesareal. 4. I lokalplanforslaget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket mange arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet set ud fra vores synspunkt. Hvis man i Tingagerparken tillader facadernes udseende i andre farver end sort og hvidt, går man uden grund på kompromis med ønsket om ensartethed i området. De fleste beboere i Mejdal og Holstebro kender til det flotte og unikke udseende på Tingagervænget, hvilket gør det attraktivt for folk at flytte hertil. Hvis man fastholder ensartetheden, herunder at Tingagerparken skal bygges med samme krav til facaders udseende, vil det få en positiv betydning for evnen til at sælge grundene. Forslag: 6 stk. 9 skal ændres, så det afspejler Tingagervænget udseende. Sammenfattende konklusion er at der ønskes en større sammenhæng mellem områdets hensigt og den beskrevne udførelse, hvilket vil kunne tilvejebringes ved at efterkomme ovenstående forslag. Hensigten med forslag til lokalplan nr er god og i tråd med vore ønsker, men selve udførelsen synes, at fjerne de oprindelige tanker bag områdets anvendelse. Grundejerforeningen håber kommunen efterkommer ændringsforslagene, for derved at sikre man tager de rette hensyn til naturen og samtidigt bevarer et unikt og eftertragtet boligområde i udkanten af Mejdal. Såfremt kommunen har spørgsmål eller lignende til dette høringssvar, er man velkommen til at kontakte Henrik Stilling på denne mail, alternativt på mobil nr Med venlig hilsen Bestyrelsen i Grundejerforening Tingager. 13 2/2

14 Fra: Henrik Stilling Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :05 Modtaget Dato: :05 Vedrørende: Ændringsforslag til lokalplan nr vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Til Holstebro Kommune, Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager fremsender hermed høringssvar jf. vedhæftede til planforslag for lokalplan nr På bestyrelsens vegne. Med venlig hilsen Formand Henrik Stilling. 14

15 4 - Indsigelse fra Tingagervænget 3 Hører til journalnummer: P Kære Holstebro kommune. Vi har boet på Tingagervænget i nogle år nu, i et fantastisk skønt naturområde. Og ved gennemlæsning af Jeres ellers fine materiale stiller vi os dog lidt undrende over nogle få ting. Da vi byggede vores drømmehus, tog vi selvfølgelig også planerne for Tingagerparken i betragtning. Nedenunder vil jeg nu kort præcisere, hvad vi som beboere i området vil lægge vægt på: X Områdets udseende. I skriver at der skal være indgang til Tingagerparken fra Tingagervej, hvor man så vil fælde en hel del af de gamle, store og flotte træer. Det er vi imod, da man ødelægger en stor del af områdets "sjæl". Ved at lade disse træer blive, mener vi også, at det vil skabe mere læ fra vinden på øst-siden. Derudover er der udseendet af bebyggelsen i Tingagerparken. Der havde man nok forventet en samhørighed iform af farver på facaderne. Altså i hvide og sorte nuancer. X Sti systemet. Man har hele tiden lagt vægt på, at de 2 stier fra Tingagervænget over mod Tingagerparken skulle være sammenhængende på den anden side af bækken, hvilket ikke ser sådan ud i det nye materiale. Dette lægger vi også stor vægt på, at der forbliver sådan. X Fælles opholdssted/areal. Dette punkt er nærmest overset i det nye materiale. Det har hele tiden forlydet, at man skulle bevare et rummelig område til netop dette formål, hvilket vi forventer, at der stadig bliver tilgodeset! Dette vil være til stor glæde for både store og små! Vi håber på, at de ovennævnte punkter vil blive taget i betragtning ved en ny udarbejdelse af lokalplanen. På forhånd tak! Mvh. Ida Maria & Michael Frost Sørensen Tingagervænget 3, Mejdal 7500 Holstebro 15

16 Fra: Ida Maria Jensen Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :38 Modtaget Dato: :38 Vedrørende: Intet emne Til Holstebro kommune. Vedr. høringssvar ang. Tingagerparken. Mvh. Ida Maria & Michael Frost Sørensen 16

17 5 - Indsigelse fra Tingagervænget 9 Hører til journalnummer: P Mejdal, den 20. maj 2014 Til Teknik og Miljø Holstebro Kommune Att: Planafdelingen Emne: Indsigelse mod planforslaget for lokalplan nr vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Ref.: a. Brev fra Holstebro Kommune Nyt boligområde i Tingagerparken ved Prins Burisvej, Mejdal af 25. marts b. Lokalplan nr. 414 Lokalplan for et område ved Prins Buris Vej/Tingagervej i Mejdal af 21. marts c. Tingagerparken, Mejdal, Lokalplan nr forslag af 26. marts d. Indsigelse fra bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr vedr. nyt boligområde i Tingagerparken af 14. maj Vi gør indsigelse mod Holstebro Kommunes planer om at ændre den nuværende lokalplan 414 jf. ref. b til lokalplan 1105 jf. ref. c. Særligt vil vi fremhæve, at vi ikke ønsker at den nuværende sti og store dele af friarealet, der går syd for bækken, inddrages med henblik på at etablere flest mulige parcelhusgrunde i Tingagerparken. Hvis I ændrer lokalplanen som anført i ref. c, ændrer I den præmis, der var årsagen til, vi købte vores nuværende grund med udsigt til luft mellem bebyggelsen på Tingagervænget og Tingagerparken! 2. Vi valgte at købe vores grund på Tingagervænget 9 på grund af dens enestående beliggenhed. Området ligger naturskønt, og forener helt unikt muligheden for samtidigt at være tæt på by og natur. Perspektiverne i lokalplan 414 gjorde udfaldet. Den skaber vilkårene for, at etablere et harmonisk villakvarter skønt forenet med natur og privatliv. Særligt for grundene på den sydlige side af Tingagervænget (ulige numre), der grænser op til bækken, er fællesarealet med til at give området luft og privatliv, så det hele ikke fremstår kompakt. Hvis stien og store dele af fællesarealet inddrages til fordel for parcelhusgrunde, vil adgangen til arealet omkring træerne og bækken de facto kun være for dem, hvis have grænser op til. Dvs. at det ikke bliver fælles længere. Afstanden fra parcelhusgrundende i på den sydlige del af Tingagervænget til parcelhusgrundende i Tingagerparken bliver kort ifølge det nye udkast, og hele området vil fremstå meget kompakt og lukket. Vi kan godt tilslutte og en ændring af lokalplanen i det omfang, at der åbnes op for muligheden for at etablere parcelhusgrunde frem for tæt-lav bebyggelse. Men ønsket om at afsætte flest mulige grunde på et lille areal, skal ikke være på bekostningen af naturen og det åbne landskab, som er en af hovedstyrkerne i lokalplan 414. Den præmis ændrer I voldsomt med Lokalplan nr

18 3. Vi tilslutter os derudover de argumenter, der er anført af bestyrelsen for Grundejerforening Tingager jf. ref. d. punkt 2-4. Med venlig hilsen Anders Dupont Svendsen og Marie Dupont Hagsten Tingagervænget 9, Mejdal 7500 Holstebro Tlf

19 Fra: Til: Kopi: Anders Dupont Svendsen TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] a.d.svendsen@mail.dk [a.d.svendsen@mail.dk];mariehagsten@jubii.dk [mariehagsten@jubii.dk] Sendt dato: :13 Modtaget Dato: :13 Vedrørende: Tingagervænget 9 - Indsigelse mod forslag til lokalplan 1105 Vedhæftninger: Tingagervænget 9 - Indsigelse mod forslag til lokalplan 1105.pdf Til Teknik og Miljø Holstebro Kommune Att: Planafdelingen Vedhæftet finder I vores indsigelse mod forslag til lokalplan Med venlig hilsen Anders Dupont Svendsen og Marie Dupont Hagsten Tingagervænget 9, Mejdal 7500 Holstebro Tlf a.d.svendsen@mail.dk 19

20 6 - Indsigelse fra Tingagervænget 12 Hører til journalnummer: P Fra: Michael Høgh [michael@hoeghs.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Kopi: michael@hoeghs.com [michael@hoeghs.com] Sendt dato: :20 Modtaget Dato: :20 Vedrørende: Høringssvar vedr. lokalplan nr Til Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde Holstebro Hermed nogle kommentarer / forslag til lokalplan Jeg synes det er meget uheldigt hvis man giver mulighed for at have facaden i andre farver end en hvidlig farve med mindre partier i sort træværk som i den oprindelige plan. En bibeholdelse af facade farven som i den oprindelige, vil alt andet lige give et bedre helheds indtryk, da de to områder jo ikke er så store. Med hensyn til muligheden for at vælge et grønt tag, synes jeg det ligger meget godt i tråd med beliggenheden med træer og eng areal udenom. I forbindelse med etablering af en evt. støjvold mod Tingagervej, finder jeg det meget uheldigt, med mindre denne kan etableres uden at man behøves fælde de træer der står ud mod vejen. De er med til at give området sit særpræg sammen med det areal ned mod det beskyttede vandløb der også er bevokset med træer. Der lægges op til at det nuværende stisystem ændres så stien langs arealet ned mod det beskyttede vandløb forsvinder. Det er meget synd at muligheden for at nyde naturen på den måde begrænses, og man kan med en bibeholdelse i stedet lade den foreslåede legeplads indgå i stisystemet. En bibeholdelse af en sti bag de nye huse vil også have en præventiv virkning på evt. indbrud. Hvis det er et lukket område uden en naturlig sti, vil det være nemmere for evt. indbrudstyve at få ugeneret adgang til den side af huset der vender væk fra et naturligt befærdet areal. Det viser det indbrud der fandt sted på Tingagervænget 16 natten til 17. maj med al tydelighed, hvor en indbrudstyv havde skaffet sig adgang til huset fra arealet bagved. Det areal er meget lig det der lægges op til i 1105, og det er synd hvis man giver evt. ubudne gæster denne mulighed. Vi havde selv et indbrud i 2009 hvor man også havde skaffet sig adgang fra bagsiden af huset, som også er et sted, hvor evt. indbrudstyve kan arbejde forholdsvis ugeneret, igen som det der lægges op til i Jeg håber ovenstående vil blive taget i betragtning i forbindelse med høringen, og at man vil kunne tage det med i en endelig plan. Mvh Michael Høgh Tingagervænget 12, Mejdal 7500 Holstebro 20

21 7 - Indsigelse fra Tingagervænget 15 Hører til journalnummer: P Indsigelse mod ny lokalplan for Tingagerparken lokalplan nr Hermed fremsendes mine indsigelser mod kommunens arbejde med ny lokalplan. Vi kan i udgangspunktet acceptere parcelhusløsningen på det omtalte jordstykke. Imidlertid skal det ske på ordentlige betingelser eftersom vi har købt vores grunde på baggrund af en eksisterende lokalplan og nogle forhold som er gældende den dag i dag. Vores udgangspunkt er selvfølgelig at eksisterende lokalplan bør fastholdes i videst muligt omfang, eftersom der var lagt nogle overordnede tanker for hele området, som vi synes er meget tiltalende, og som gør området specielt i hele Holstebro kommune. At skulle give efter på en række punkter betyder blot som i mange andre sammenhænge, at det endelige resultat ikke kommer op på det niveau som var planen og at området blot bliver et blandt mange villakvarterer i Holstebro Kommune. I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket synes at være i modstrid med, at man presser grundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som blev etableret af Kuben Byg og som i den oprindelige lokalplan var tegnet ind på området. Vi føler således at noget tages fra os som oprindeligt var bygget ind i lokalplanen specielt også når stien er etableret med stabilgrus som grundlag altså et tydeligt signal fra tidernes morgen om en permanent løsning. Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant i forhold til den nuværende afstand fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver blot et 10% ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. omkring muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. At fjerne stien betyder endvidere at området bliver mere disponeret for indbrud eftersom stien gør det betydeligt mere usikkert for tyve at husere i området. De kan således blive overrumblet fra så mange sider på denne måde. I oplægget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet udfra vores synspunkt, idet det ikke vil hamonere med Tingagervængets udseende. Vi anbefaler at bestemmelserne i 6 skal afspejle de nuværende bestemmelser gældende for Tingagervænget, hvilket vil gøre det endnu mere attraktivt og specielt at bo i området. Vi mener også, at en fastholdelse af byggekravene til udseendet er ubetydelig i forhold til at få afsat grundene. Det har tidligere vist sig, at mange har været interesseret i at købe grund og bygge parcelhuse på Tingagervænget, hvilket vurderes at være det samme her. At slække på kravet omkring facadefarve osv. synes derfor helt grotesk og et klart signal om at man slet ikke er god nok til at holde fast i de visioner man har og føre dem ud i livet. Vi kan se at vi i lokalplanforslaget bliver tilgodeset med en legeplads om end den umiddelbart bliver så lille at der næsten lige så godt kunne ses bort fra den - dette er dog sikkert et forsøg på at lytte til de problemer vi har haft anført tidligere, men helt utilstrækkelig efter vores mening. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fælleskab og sociale relationer beboer imellem. Vi håber på at man fra kommunens side vil lytte til disse udsagn og forsøge at inkorporere tingene i en endelig lokalplan til beboerne og Holstebro Kommunes bedste. Vi synes det er vigtigt at vægte de 21

22 omtalte ting for at få et etableret et specielt område som man kan adskille fra alle mulige andre områder og som man som kommune kan positionere sig i forhold til. I dag som man mange spraglede villaområder for en gangs skyld har man her muligheden for at styre et område færdigt med en eksisterende stram plan. Med venlig hilsen Trine Pedersen & Mads Johnsen Tingagervænget nr. 15, 7500 Holstebro 22

23 Fra: Mads Johnsen Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :59 Modtaget Dato: :59 Vedrørende: Indsigelse mod forslag 1105 Boligområde Tingagerparken Vedhæftet fremsendes vores indsigelse mod nyt boligområde - forslag Med venlig hilsen Trine Pedersen og Mads Johnsen Tingagervænget 15, 7500 Holstebro 23

24 8 - Høringssvar fra Tingagervænget 20 Hører til journalnummer: P Fra: Morten Andersen [mortenhoandersen@gmail.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :28 Modtaget Dato: :28 Vedrørende: Høringssvar vedr Holstebro Kommune Til Kommunen Teknik og Miljø, Planafdelingen Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager ser positivt på, at lokalplanen lægger op til at etablere parcelhuse i Tingagerparken, herunder ser vi frem til det kommende fællesskab med nye naboer. Mejdal er en smuk by omgivet af mange grønne områder. Karakteristisk for disse områder er, at det typisk er træer og beplantninger, der skaber rammerne og volumen på arealerne. Træerne er med til at skabe oplevelser, struktur og variation i landskabet i og omkring byen. Træerne danner desuden forbindelseslinjer mellem de grønne områder og er vigtige for dyrelivet. Træerne og naturområderne er derfor vigtige elementer at bevare, ikke kun af arkitektoniske årsager, men også af biologiske. Den eksisterende lokalplan nr. 414 understøtter i langt højere grad behovet for at tilgodese naturinteresserne i området samt forudsætningen for et robust fællesskab blandt børn og voksne. Grundejerforeningen ønsker konstruktivt at bidrage til områdets udformning, hvorfor vi herunder har anført nogle argumenterede ændringsforslag til området i Tingagerparken, hvilket vil skabe en bedre sammenhæng mellem kommunens hensigt og den i lokalplan nr beskrevne udførelse. 1.I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket er i modstrid med, at man presser byggegrundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som var inkluderet i lokalplan nr Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant på den sydlige side i forhold den nordlige side, fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver et 10 % ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. vedr. muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. Stien blev etableret med formål at give beboerne på begge sider af bækken, muligheden for at nyde det beskyttede naturområde, samt en forudsætning for et anvendeligt stisystem eller grønt område til gavn for de mange børn i området. Forslag: Der skal skabes den nødvendige plads på den sydlige side af 24

25 bækken til, at nuværende stisystem kan fastholdes. 2.Det er svært at gennemskue sammenhængen mellem ønsket om at tilgodese naturen i området og forslaget om at fælde adskillige sunde og raske træer langs Tingagervej på bekostning af en jordvold. Der savnes en faglig vurdering fra kommunens udvalg for natur, miljø og klima som kan redegøre for fordele ved en sådan aktion. Der er hele året rundt mange forskellige fugle og andre dyr, der benytter træerne som skjul på deres vej gennem landskabet. Forslag: Tilkørelsesvejen fra Tingagervej bør fastholdes, men træer langs det øvrige vejstykke skal bevares. 3.I lokalplanforslaget er der planlagt en meget lille legeplads, hvilket vurderes at være et forsøg på at imødekomme grundejerforeningens behov for et anvendeligt fællesareal som tidligere lokalplan gav mulighed for. Behovet er tidligere løftet overfor kommunen, fordi beboerne på Tingagervænget ikke har mulighed for at etablere et fællesområde som mange andre af de nærliggende boligområder har adgang til. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal på denne side af Prins Buris Vej, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fællesskab og sociale relationer beboere imellem. Forslag: Skab mulighed for etablering af et større og mere anvendeligt fællesareal. 4.I lokalplanforslaget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket mange arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet set ud fra vores synspunkt. Hvis man i Tingagerparken tillader facadernes udseende i andre farver end sort og hvidt, går man uden grund på kompromis med ønsket om ensartethed i området. De fleste beboere i Mejdal og Holstebro kender til det flotte og unikke udseende på Tingagervænget, hvilket gør det attraktivt for folk at flytte hertil. Hvis man fastholder ensartetheden, herunder at Tingagerparken skal bygges med samme krav til facaders udseende, vil det få en positiv betydning for evnen til at sælge grundene. Forslag: 6 stk. 9 skal ændres, så det afspejler Tingagervænget udseende. Sammenfattende konklusion er at der ønskes en større sammenhæng mellem områdets hensigt og den beskrevne udførelse, hvilket vil kunne tilvejebringes ved at efterkomme ovenstående forslag. Hensigten med forslag til lokalplan nr er god og i tråd med vore ønsker, men selve udførelsen synes, at fjerne de oprindelige tanker bag områdets anvendelse. Grundejerforeningen håber kommunen efterkommer ændringsforslagene, for derved at sikre man tager de rette hensyn til naturen og samtidigt bevarer et unikt og eftertragtet boligområde i udkanten af Mejdal. Såfremt kommunen har spørgsmål eller lignende til dette høringssvar, 25

26 er man velkommen til at kontakte Henrik Stilling på denne mail, alternativt på mobil nr Med venlig hilsen Tingagervænget 20 Morten Ho Andersen 26

27 9 - Indsigelse fra Tingagervænget 21 Hører til journalnummer: P Holstebro Kommune Teknik og Miljø Planafdelingen Kirkestræde Holstebro 21. maj 2014 Vedr. forslag til lokalplan nr Som ejer af et af de rækkehuse, matrikel 0001bk, der støder umiddelbart op til det i planerne nævnte boligområde, ser jeg positivt på Holstebro Kommunes planer om at udbygge området, men finder det problematisk, at nævnte planer lader til at skulle ske på bekostning af områdets karakteristika den beskyttede natur. Jeg har noteret fire aspekter, som er i modstrid med lokalplanforslagets fremhævning af, at naturinteresser i området ønskes tilgodeset": 1. Byggegrunde anlægges helt op ad skoven og/eller bækken. 2. Sunde og raske træer langs Tingagervej, som benyttes som skjul for forskellige dyrearter, fældes for at etablere en jordvold. 3. Naturareal inddrages til fordel for en legeplads, som der ikke er behov for qua de mange parcelhushaver, med gener til følge for dyrelivet og de nærmeste naboer. 4. Der tillades facader i andre farver end sort/hvidt, dvs. man går på kompromis med ønsket om ensartethed i området. Med ønsket om at bevare områdets karakteristika, henstiller jeg til, at Holstebro Kommune reviderer forslaget på ovennævnte punkter. Med venlig hilsen, Christina Uldum Lektor, cand.merc. Tingagervænget Holstebro 27

28 Fra: Christina Uldum Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :56 Modtaget Dato: :56 Vedrørende: Vedr. forslag til lokalplan 1105 Kære Holstebro Kommune, Hermed høringssvar vedr. forslag til lokalplan Mvh. Christina Uldum Christina Uldum Tingagervænget Holstebro T: M: mail@christinauldum.dk 28

29 10 - Indsigelse fra Tingagervænget 33 Hører til journalnummer: P Fra: Anne Bank Lindberg [abl@mcb.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :52 Modtaget Dato: :52 Vedrørende: Indsigelse mod forslag til lokalplan nr Dette er en indsigelse mod nogle af forslagene i lokalplan 1105 Jeg bor i Tingagervænget 33 og er utrolig glad for at bo i et så smukt og naturskønt område. Det var af selvsamme grund jeg købte boligen og ikke mindst fordi lokalplan 414 fra 2007 var utrolig attraktiv. Det var specielt ønsket om at bo i harmoni med naturen og i et meget smukt byggemæssigt ensartet område, der gjorde udfaldet for mig. Derfor vil det være imod den første lokalplan, hvor ønsket var at tilgodese områdets naturinteresser, at bygge helt op af skoven og det beskyttede vandløb på den sydlige side. Ydermere vil det være katastrofalt at fælde træerne langs Tingagervej og erstatte disse af en jordvold. Det vil være fuldstændig i strid med ovennævnte. Slutteligt vil det ødelægge det meget smukke og unikke udseende på Tingagervænget, hvis man giver lov til at ændre facadernes udseende fremadrettet. Det var netop for at bygningerne ikke skulle tage fokus fra den smukke natur, at disse skulle holde i sort/hvide neutrale farver. Jeg håber virkelig, at disse ord vil blive taget i betragtning, da ellers et fantastisk smukt område i kommunen aldrig vil kunne forblive det unikke det er i dag. Med venlig hilsen Anne Bank Lindberg Tingagervænget 33 DK 7500 Holstebro Telefon

30 11 - Bemærkninger fra Tingagervej 2 Hører til journalnummer: P Fra: Anni Stampe [ab.stampe@dlgmail.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :17 Modtaget Dato: :17 Vedrørende: Lokalplan 1105 I forbindelse med offentliggørelse af LP 1105 kan jeg se, at muligheden for oprensning af bækken mod nord, er blevet forringet i forhold til den gamle LP. Med nogle års mellemrum, er det nødvendigt at oprense bækken med maskine, da den østlige ende er dyb og mudret, og længere mod vest er det umuligt at grave med håndskovl, da bevoksningen (rødel), giver et tykt rodlag i bunden af bækken. Interessen for bækkens tilstand er begrundet i at det er eneste mulighed for afvandning af Tingagervej 2. Da det ikke er muligt at komme til bækken fra den nordlige side, vil det være ønskeligt at der bliver set på mulige adgangsveje til bækken i forbindelse med behandling af lokalplanen. Med venlig hilsen Bent Stampe Tingagervej 2 30