Revi Partner. Ejerforeningen Krusågade 35 og Ingerslevgade København V. Årsrapport for perioden 1. januar - 31.

Transkript

1 Revi Partner Ejerforeningen Krusågade 35 og Ingerslevgade København V Årsrapport for perioden 1. januar december 2009 ReviPartner - registreret revisionsanpartsselskab CVR-nr Stationsvej Herfølge - Telefon Fax kc@kcrevi.dk

2 1 Indholdsfortegnelse Side Stamoplysninger 2 Bestyrelsens påtegning 3 Den uafhængige revisors påtegning 4-5 Anvendt regnskabspraksis 6 Resultatopgørelse for Aktiver 9 Passiver 10 Noter til regnskab 11-15

3 2 Stamoplysninger Foreningens navn: Ejerforeningen Krusågade 35 og Ingerslevgade 108 Adresse: Krusågade 35 Ingerslevsgade København V Antal lejligheder: 30 ejerlejligheder Regnskabsår: 1. januar december 2009 Forsikringsforhold: Bestyrelse: Administration: Revision: Ejendommen er bygningsforsikret hos Alm.Brand Forsikring Michael Brun Halfter Michael Wichmann Pedersen Jakob Olesen Louise Frevert Vest Adninistrationen A/S Vesterbrogade 12,2.tv København V ReviPartner Registreret revisionsanpartsselskab Stationsvej Herfølge

4 3 Bestyrelsens påtegning Bestyrelsen aflægger årsrapport for regnskabsåret 2009 for Ejerforeningen Krusågade 58 og Ingerslevgade 108. Vi erklærer: At årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. At den valgte regnskabspraksis er hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse. København, den 15. februar Michael Brun Halfter Michael Wichmann Pedersen Jakob Olesen Louise Frevert

5 4 Den uafhængige revisors påtegning Til foreningens medlemmer. Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Krusågade 35 og Ingerslevgade 108 for regnskabsåret 1. januar december 2009, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet indeholdte budgettal. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af bestyrelsen an vendte regnskabspraksis er passende, om de af bestyrelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.

6 5 Den uafhængige revisors påtegning Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2009 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Herfølge, den 15. februar ReviPartner Registreret revisionsanpartsselskab Karsten Christensen registreret revisor

7 6 Anvendt regnskabspraksis Generelt Årsrapporten for Ejerforeningen Krusågade 35 og Ingerslevgade 108 for 2009 er udarbejdet efter driftsøkonomiske principper i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder, foreningens vedtægter og god regnskabsskik. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsåret. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabsprincipper som foregående år. Resultatopgørelsen Indtægter Opkrævede a conto indbetalinger vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen sammen med eventuelle øvrige periodiserede indtægter. Udgifter Regnskabsårets fælles periodiserede udgifter indgår i resultatopgørelsen. Balancen Anlægsaktiver Anlægsaktiver omfatter mellemværende med ejere vedrørende tidligere foretaget bygningsrenoveringer, som er finansieret ved fælleslån og måles til det beløb, der skal indbetales. Tilgodehavender Ejerforeningens tilgodehavender måles til det beløb, der skal indbetales. Langfristet gæld Posten består af fælleslån for finansiering af ovennævnte bygningsrenoveringer og måles til det beløb, der skal betales for at blive frigjort fra forpligtelsen. Kortfristet gæld Posten består af foreningens øvrige gældsposter, som måles til det beløb, der skal betales for at blive frigjort fra forpligtelsen. Sikkerhedsstillelser og garantiforpligtelser Bestyrelsen har oplyst, at foreningen ikke har foretaget sikkerhedsstillelser eller i øvrigt påtaget sig forpligtelser, som ikke fremgår af årsrapporten.

8 7 Resultatopgørelse 1. januar december 2009 Note Regnskab Budget Regnskab Indtægter A/conto indbetalinger fra ejere Indtægter i alt Offentlige afgifter m.v: Renovation og elektricitet Forsikringer Renholdelse Netværksudgift Offentlige afgifter m.v. i alt Administrative udgifter: Administrationshonorar Advokat Fotokopier, porto m.v Kontorhold, telefon m.v EDB-udgifter Regnskab og revision Øvrige administrations udgifter Administrative udgifter i alt Mødeudgifter m.v: Generalforsamlingsudgifter Øvrige mødeudgifter Mødeudgifter i alt Vedligeholdelse m.v.: Etablering af postkasseanlæg Blikkenslager Maler Snedker Elektriker Varmeanlæg Budgetteret vedligeholdelse Vedligeholdelse m.v. i alt

9 8 Resultatopgørelse 1. januar december 2009 Note Regnskab Budget Regnskab Varmeregnskab: Udarbejdelse af varmeregnskab EMO-ordning Varmeregnskab i alt Fællesudgifter før finansieringsomkostninger Finansiering: Finansieringsudgifter Finansiering, netto Ekstraordinære poster: Gevinst på debitorer Fællesudgifter i alt Årets resultat

10 9 Balance pr. 31. december 2009 Aktiver Note Regnskab Regnskab Anlægsaktiver: Tilgodehavende anlægslån - omfangsdræn Tilgodehavende anlægslån - facaderenovering Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Tilgodehavender: Tilgodehavende fællesudgifter Forudbetalte omkostninger Antenne Netværk Vandregnskab Varmeregnskab Andre tilgodehavender Tilgodehavender i alt Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt

11 10 Balance pr. 31. december 2009 Passiver Note Regnskab Regnskab Egenkapital: Mellemregning med ejere Egenkapital i alt Gældsforpligtelser: Langfristede gældsforpligtelser: Anlægslån Langfristede gældsforpligtelser i alt Kortfristede gældsforpligtelser: Bankgæld Gæld til Vest Administrationen A/S Forudbetalt fællesudgifter Skyldige omkostninger Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt

12 11 Noter til regnskab Regnskab Budget Regnskab Note 1, renovation og elektricitet Renovation Skorstensfejning Elektricitet regulering 2007/ Elektricitet Note 2, forsikringer Bygningsforsikring Arbejdsskadeforsikring Note 3, renholdelse Trappevask Vinduespolering og havearbejde Snerydning Hovedrengøring Gårdanlæg/gårdlaug Materialer vicevært (maling, el-pærer, røgalarmer) Oprydning i storskrald Note 4, blikkenslager Udskriftning målere og greb Note 5, maler Reparationer af lofter, trappe og vægge Note 6, snedker Reparation af dørautomatik Udskiftning af nøgler

13 12 Noter til regnskab Regnskab Budget Regnskab Note 7, elektriker Reparartion manglende strøm Elrepartioner ved trapper Diverse reparationer af installationer Note 8, varmeanlæg Serviceabonnement Udskiftning af varmemålere Note 9, finansieringsudgifter Renteudgifter, bank Renteudgifter, Vest Administrationen A/S Regnskab Regnskab Note 10, tilgodehavende vedr. anlægslån - omfangsdræn Saldo primo Rentetilskrivning på tilhørende anlægslån Ordinære ydelser Note 11, tilgodehavende vedr. anlægslån - fjernvarme Saldo primo Gebyrer Ordinære ydelser Note 12, tilgodehavende vedr. anlægslån - facaderenovering Saldo primo Rentetilskrivning på tilhørende anlægslån Ordinære ydelser

14 Noter til regnskab Regnskab Regnskab Note 13, netværk Saldo primo Indbetalt fra deltagere Bredbånd TDC Support Udgiftsført Note 14, vandregnskab Vandudgifter A/c indeværende år Vandafregningskonto Note 15, anlægslån Danske Bank, omfangsdræn Danske Bank, facadelån Note 16, bankgæld Danske Bank, Note 17, skyldige omkostninger Elreparationer ved trappe Diverse udlæg 957 Bestyrelsen Gårdlaug Revisionsfirmaet ReviPartner Note 18, varmeregnskab Varmeudgifter A/c varme indeværendse år Varmeafregningskonto

15 14 Note 19, mellemregning med ejere Nr. Beliggenhed Forde- Ejere Ejere Fælles- Opkrævet Ejere lings- tilgode indbet. udgifter a/conto tilgode tal 1/ underskud / Krusågade 35, st. tv Krusågade 35, st. th Krusågade 35, 1. tv Krusågade 35, 1. th Krusågade 35, 2. tv Krusågade 35, 2. th Krusågade 35, 3. tv Krusågade 35, 3. th Krusågade 35, 4. tv Krusågade 35, 4. th Ingerslevsgade 108, st. tv Ingerslevsgade 108, st. th Ingerslevsgade 108, 1. tv Ingerslevsgade 108, 1. th Ingerslevsgade 108, 2. tv Ingerslevsgade 108, 2. th Ingerslevsgade 108, 3. tv Ingerslevsgade 108, 3. th Ingerslevsgade 108, 4. tv Ingerslevsgade 108, 4. th Krusågade 35, 5. tv Krusågade 35, 5. th Krusågade 35, kld Ingerslevsgade 108, kld. tv Ingerslevsgade 108, kld. th Ingerslevsgade 108, kld Krusågade 35, kld Krusågade 35, kld Ingerslevsgade 108, 5. tv Ingerslevsgade 108, 5. th

16 15 Note 20, fordelingsregnskab over renter/restgæld - omfangsdræn Nr. Beliggenhed Forde- Andel lings- renter Mellemv. tal / Krusågade 35, st. tv Krusågade 35, 1. th Ingerslevsgade 108, st. th Ingerslevsgade 108, 1. tv Ingerslevsgade 108, kld. th Note 21 fordelingsregnskab over renter/restgæld - facaderenovering Nr. Beliggenhed Forde- Andel lings- renter Mellemv. tal / Krusågade 35, st. tv Krusågade 35, st. th Krusågade 35, 1. th Krusågade 35, 2. th Krusågade 35, 3. tv Krusågade 35, 3. th Krusågade 35, 4. tv Krusågade 35, 4. th Ingerslevsgade 108, st. th Ingerslevsgade 108, 1. tv Ingerslevsgade 108, 2. th Ingerslevsgade 108, 3. th Ingerslevsgade 108, 5. tv Krusågade 35, kld Ingerslevsgade 108, kld. tv Ingerslevsgade 108, kld. th Ingerslevsgade 108, 5. tv Ingerslevsgade 108, 5. th