Notat Vedrørende: Sagsnavn: Sagsnummer: Skrevet af: Forvaltning: Dato: Sendes til:

Transkript

1 Notat Vedrørende: Byggegrunde i oplandet Sagsnavn: Byggegrunde i oplandet Sagsnummer: G Skrevet af: LMS, JJA, DJ lms@randers.dk Forvaltning: Erhvervs- og udviklingssekretariat Dato: Sendes til: Dette notat er udarbejdet på anmodning af formand for Landdistriktsudvalget, Lars Søgaard. Notatet har til formål at give et billede af antallet og omfanget af private og kommunale byggegrunde i Randers opland. Opgørelsen over byggegrunde og deres beliggenhed ligger i forlængelse af arbejdet med at lave et ressourcekort over landdistrikterne i Randers Kommune. Metodemæssigt er der taget udgangspunkt i tilgængelige datakilder fra Randers Kommunes egne data (de kommunale byggegrunde) samt boligsiden.dk og Boliga.dk. Det betyder, at der kan forekomme yderligere private byggegrunde, som ikke er medtaget i undersøgelsen.

2 På nedenstående kort fra Boligsiden.dk, ses private byggegrunde:

3 Her ses de områder (de blå prikker) hvor Randers Kommune har byggegrunde: En detaljeret oversigt over de samlede data fremkommer i nedenstående tabel.

4 Sammenholdes de to kort, ses det, at der er byggegrunde tilgængelige i følgende byer og landdistrikter i Randers Kommune, udenfor Randers By (inkl. Romalt): Postnummer Beliggenhed antal liggetid (dage)* kommunens private i alt i alt i postnr. kommunens private Udstykket Havndal 8970 Havndal Havndal Dalbyover Havndal Råby Kær (landdistrikt) Havndal Gjerlev J Ø. Tørslev Gjerlev J Kærby Gjerlev J Randers NØ Mellerup Randers NØ Harridslev Randers NØ Albæk Randers NØ Spentrup Gassum Spentrup Spentrup Spentrup Fårup Asferg Fårup Fårup Fårup Randers NV Ø. Bjerregrav Randers NV Ålum Randers NV Borup Randers NV O-Fussing (landdistrikt) Randers NV Langå Langå Langå Stevnstrup Langå Randers SV Haslund Randers SV Randers SØ Assentoft Randers SØ Drastrup Randers SØ Uggelhuse Randers SØ Langkastrup Randers SØ / (gen. snit) 1427/112/ /464 Udbudt til salg d.7. nov /2410/923 Byggegrunde i alt *Hvor der er angivet mere end én liggetid, er byggegrundene sat til salg på forskellige tidspunkter (data er hovedsagligt trukket d. 27. oktober 2015).

5 Analyse Af oversigten ses, at der kun er meget få grunde til salg i den gamle Nørhald kommune, hvilket kan hænge sammen med, at det generelt er her, der er lavest befolkningsvækst. Randers Kommunes grundsalgskontor oplyser, at der ikke konstateres efterspørgsel på grunde i dette område. På nedenstående kort ses hvilke, byer der i perioden har henholdsvis tilflytning og fraflytning. Røde byer har haft nettofraflytning, grønne byer har haft nettotilflytning.

6 Nedenstående tabel viser byer i Randers Kommune, med over 200 indbyggere. Her ses udviklingen i indbyggertal, oplysninger om hvor mange boliger der er bygget siden 2010, hvor mange tomme boliger her er og om/eller hvor mange grunde, der er til salg. Dette giver et overblik over i hvilke byer, der er bygget nye boliger de seneste fem år, sammenholdt med, hvor der er mulighed for at bygge nyt i dag. Navn Indbyggere Nettotilflytning Nettotilflytning som % af nuværende befolkning Boliger bygget i Ubeboede boliger Byggegrunde Liggetider kommunens private i alt kommunens private Assentoft og Drastrup ,72% /0 766/464 Langå ,47% Spentrup ,91% Stevnstrup ,37% (gen. snit) Harridslev ,64% Romalt ,79% 2 4 Ø. Bjerregrav ,57% Fårup ,39% Havndal ,92% Øster Tørslev ,79% Haslund ,46% /112/1503 Gjerlev ,44% 1 8 Asferg ,20% Mejlby ,52% 1 - Mellerup* ,90% Uggelhuse ,85% Gassum ,62% Hald ,88% 2 7 Hørning ,90% 5 - Råsted ,06% - 1 Ålum ,56% Værum ,07% 3 3

7 Dalbyover ,64% Albæk ,91% /108 Gimming ,86% 2 - Tånum ,54% 11 2 Tebbestrup ,46% 3 2 Tvede ,24% 1 - Udbyhøj ,20% 4 10 Lem ,80% 1 - Helstrup ,98% - 1 Linde ,02% 1 2 Mindre byer med byggegrunde Råby ** ,57% Langkastrup ,14% /2410/923 Borup ,06% Over Fussing** ,69% Kærby ,08% SUM *Der er usikkerhed i data om Mellerup, da de ikke er opdateret siden maj Der er siden justeret i afgrænsningen af byen. **Byggegrunde i Råby og Over Fussing, ligger udenfor landsbyerne, men er knyttet til landsbyer de ligger tættest ved. I byer med over 750 indbyggere, er der byggegrunde til rådighed i alle 10 landsbyer. Det kan vurderes, om Romalt skal tælles med, da de byggegrunde, der ligger i Romalt, ikke ligger i det, der er defineret som landsbyen Romalt, jf. Randers Kommunes ressourcekort. I de 21 byer med mellem 750 og 200 indbyggere, er der byggegrunde i syv. Der er ingen byggegrunde i Hørning, hvor der er blevet solgt grunde for nyligt, og hvor borgerne efterspørger flere grunde. Der er kun to ejendomme til salg i byen.

8 Konklusioner Langå, Assentoft og Spentrup er centerbyerne og Randers Kommune har grunde til salg i alle tre byer. I Hørning og Tånum er der de seneste fem år bygget flere nye boliger, og byerne har ikke ledige byggegrunde. Dette kan indikere en efterspørgsel. Der er kun to ejendomme til salg i byen. I Udbyhøj er der bygget fire nye boliger de seneste fem år, men omvendt er der ti tomme huse i byen. Ønskes nybyggeri her, kan det evt. ske ved istandsættelse af de tomme boliger, eller nedrivning og nybyggeri på grunden. 12 af de 30 byer med over 200 indbyggere har haft nettotilflytning i perioden I otte af de 12 er der byggegrunde til salg.