Niels Frisch Kjølholt (Sagsbehandler, Byplan) Højbovej 7, 3460 Birkerød, forespørgsel vedr. principiel godkendelse til bybyggelse

Transkript

1 Brevdato Afsender Modtagere Henrik Hansted Jensen Niels Frisch Kjølholt (Sagsbehandler, Byplan) Akttitel Identifikationsnummer Versionsnummer 2 Højbovej 7, 3460 Birkerød, forespørgsel vedr. principiel godkendelse til bybyggelse Ansvarlig Vedlagte dokumenter Dokumenter uden PDFversion (ikke vedlagt) Niels Frisch Kjølholt Højbovej 7, 3460 Birkerød, matrikel nr. 2an, Kajerød By, Birkerød. Lokalplan 86 TG_010_BEBYGGELSES STRUKTUR_ TG_100_PLAN SITE_200_ TG_201_ILLUSTRATION_ TG_202_ILLUSTRATION_ Udskrevet

2 -- AKT BILAG 1 -- [ Højbovej 7, 3460 Birkerød, matrikel nr. 2an, Kajerød By, Birkerød. Lokalplan 86 ] -- Til: Niels Frisch Kjølholt (NIEK@rudersdal.dk) Cc: Byplan (byplan@rudersdal.dk) Fra: Henrik Hansted Jensen (hhj@domus.dk) Titel: Højbovej 7, 3460 Birkerød, matrikel nr. 2an, Kajerød By, Birkerød. Lokalplan 86 Sendt: :34:04 Bilag: TG_010_BEBYGGELSES STRUKTUR_ pdf; TG_100_PLAN SITE_200_ pdf; TG_201_ILLUSTRATION_ pdf; TG_202_ILLUSTRATION_ pdf; Kære Niels Frisch Kjølholt Hermed skal vi på vegne af ejer (fuldmagter overbragt ved tidligere møde) ansøge om en principiel godkendelse til bebyggelse af grunden beliggende Højbovej 7, 3460 Birkerød, matrikel nr. 2an, Kajerød By, Birkerød. Lokalplan 86 er gældende for området. Dispensation Bebyggelsesforslaget er i overensstemmelse med lokalplanens krav, på nær et enkel punkt. Det fremgår af 4 om udstykning, at mindste grundstørrelsen i delområde 2 for tæt-lav bebyggelse er 400m2. Grundarealet er 1.576m2 og der ønskes bebygget to dobbeltenheder altså fire boligenheder. Dette medføre et areal på 394m2 pr boligenhed som er 6m2 mindre end foreskrevne størrelse på 400m2 Der skal derfor ansøges om dispensation til afvigelse af 4. Hovedstruktur Bebyggelsesforslaget er udformet ud fra følgende overvejelser, der udmønter sig i nedenstående hovedpunkter. - Ønsket om at videreføre bygningsskalaen fra det eksisterende vilaområde i kraft af et layout som dobbelt villaer i stedet for en mere massiv rækkehus bebyggelse. - Ønsket om et maksimal grønt areal for den samlede bebyggelse. - Ønsket om en maksimal transparens og kvalitativt rumlighed for den samlede bebyggelse. Arealoversigt Grundareal m2 Bebyggelsesprocent tilladt 35 % Byggeret 551 m2 Højbovej 7A bolig i 2 plan Højbovej 7B bolig i 2 plan Højbovej 7C bolig i 2 plan Højbovej 7D bolig i 2 plan Nye boliger i alt 548 m2 Bebyggelsesprocent 35 % Antal p-plads anlagt 6 pp Hvis du ønsker yderligere oplysninger er vi til omgående disposition. Hilsen Henrik Hansted Jensen ARKITEKT MAA, PARTNER

3 Vedhæftede tegninger: TG_010_BEBYGGELSES STRUKTUR_ TG_100_PLAN SITE_200_ TG_201_ILLUSTRATION_ TG_202_ILLUSTRATION_

4 -- AKT BILAG 2 -- [ TG_010_BEBYGGELSES STRUKTUR_ ] -- MINIMAL BELAGTE PARKERINGS AREALER EKSISTERENDE VILLA STRUKTUR VIDEREFØRES I OMDANNELSE AF DET EKSISTERENDE ERHVERVSOMRÅDE TIL NY BOLIGBEBYGGELSE MAKSIMALT GRØNT AREAL MAKSIMALT TRANSPARENS 7, 3460 BIRKERØD VEDR.: SKITSEFORSLAG SAG NR.: MÅL: DATO: REV.: EMNE. SITUATIONSPLAN FORSLAG TIL OVERORDNET STRUKTUR TEGN.NR. 010

5 -- AKT BILAG 3 -- [ TG_100_PLAN SITE_200_ ] -- INDKØRSEL NORD LEGEPLADS CYKEL P PARKERING 7D 7C 7B 7A RENOVATION AREALOVERSIGT GRUNDAREAL M2 BEBYGGELSESPROCENT TILLADT 35 % BYGGERET 551 M2 7A BOLIG I 2 PLAN 137 M2 7B BOLIG I 2 PLAN 137 M2 7C BOLIG I 2 PLAN 137 M2 7D BOLIG I 2 PLAN 137 M2 NYE BOLIGER 548 M2 BEBYGGELSESPROCENT 35 % ANTAL P-PLADS ANLAGT 6 PP 7, 3460 BIRKERØD VEDR.: SKITSEFORSLAG SAG NR.: MÅL: 1 : 200 DATO: REV.: EMNE. SITUATIONSPLAN FORSLAG TIL BOLIGBEBYGGELSE TEGN.NR. 100

6 -- AKT BILAG 4 -- [ TG_201_ILLUSTRATION_ ] -- 7, BIRKERØD VEDR.: SKITSE FORSLAG SAG NR.: MÅL: IKKE I MÅL DATO: REV.: EMNE.: FORSLAG TIL BOLIGER - ILLUSTRATION TEGN.NR: 201

7 -- AKT BILAG 5 -- [ TG_202_ILLUSTRATION_ ] -- 7, BIRKERØD VEDR.: SKITSE FORSLAG SAG NR.: MÅL: IKKE I MÅL DATO: REV.: EMNE.: FORSLAG TIL BOLIGER - ILLUSTRATION TEGN.NR: 202