Blåvandvej. Hvidbjerg Strandvej. Forslag til TILLÆG 24. Udvidelse af C06 ENKELTOMRÅDE C06. til Blåvandvej

Transkript

1 Blåvandvej Hvidbjerg Strandvej Forslag til TILLÆG 24 Udvidelse af C06 til Blåvandvej ENKELTOMRÅDE C06 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN JULI 2015

2 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 24 til Kommuneplan 2013, Varde Kommune i offentlig høring i 8 uger fra den 29. september til den 24. november Med kommuneplantillægget udvides rammeområdet C06 til at dække grundene Blåvandvej 38 A-G, hvorved der her bliver mulighed for byggeri i to etager, en bebyggelsesprocent på 50 % samt at bygningerne anvendes til erhverv. I høringsperioden har borgere, interesseorganisationer og andre myndigheder mulighed for at komme med synspunkter, kommentarer eller indsigelser. Eventuelle bidrag skal være Varde Kommune i hænde senest: Tirsdag den 24. november 2015 Bidrag kan sendes på mail til planogby@varde.dk eller som brev til Plan og Byudvikling, Varde Kommune, Bytoften 2, 6800 Varde. Mærk bidraget med Tillæg 24 til Kommuneplan 2013, Varde Kommune. Efter høringsperioden vil alle bidrag blive forelagt Byrådet inden der tages endelig stilling til planen. Hvis Byrådet vil foretage ændringer af det offentliggjorte forslag, vil eventuelle berørte borgere få lejlighed til at udtale sig inden planens endelige vedtagelse. Efter den politiske behandling vil ejere, naboer og bidragydere blive orienteret om Byrådets beslutning. OPBYGNING Tillæg 24 til Kommuneplan 2013 udgøres af en redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål samt en række rammebestemmelser, der fastlægger ny afgrænsning af rammeområde C06 til centerformål i form af blandet bolig og erhvervsbebyggelse samt fastlægger rammerne for lokalplanlægningen. 1

3 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Baggrund og formål... 3 Områdets beliggenhed... 3 Eksisterende forhold... 3 Kommuneplantillæggets indhold... 4 Forhold til andre planer... 4 Kommuneplan Lokalplan... 4 BESTEMMELSER Rammebestemmelser... 5 Kommuneplantillæggets retsvirkninger... 8 Vedtagelsespåtegning

4 BESTEMMELSER BAGGRUND OG FORMÅL Med nærværende forslag til Tillæg 24 til Kommuneplan 2013 ønsker Varde Kommunes Udvalg for Plan og Teknik at ændre plangrundlaget og dermed skabe mulighed byggeri i to etager, en bebyggelsesprocent på 50 % samt at bygningerne kan anvendes til erhverv, på ejendommene beliggende Blåvandvej 38 A-G. Tidligere har området været en del af rammeområde B03 til åben-lavt boligområde. OMRÅDETS BELIGGENHED Det udpegede område, der ligger på hjørnet mellem Hvidbjerg Strandvej og Blåvandvej, udgør et areal på ca. 0,4 ha og omfatter matrikel 53av, 53a, 53au, 53ay samt en mindre del af matr. 50e Vandflod by, Oksby. Figur 1: Kommuneplantillæggets afgrænsning. EKSISTERENDE FORHOLD Området ligger i byzone og vedbliver at ligge i byzone. Området anvendes i dag til boligformål, og denne anvendelse bibeholdes samtidig med at der tillades erhvervsanvendelse. De eksisterende ejendomme ligger ud til Blåvandvej, der ligger nord for området. 3

5 BESTEMMELSER KOMMUNEPLANTILLÆGGETS INDHOLD Med kommuneplantillægget revideres afgrænsningen rammeområderne C06 og B03. Et areal på ca. 0,4 ha overføres fra rammeområdet B03 til rammeområdet C06. Rammebestemmelserne for enkeltområde B03 fastlægger områdets anvendelse til boligområde åben-lav. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 % og bebyggelse må maksimalt være én etage med udnyttet tagetage. Grundstørrelsen må minimum være 700 m 2. Bebyggelseshøjden må ikke overstige 8,5 m, og der skal etableres to parkeringspladser for hver bolig. Det omtalte areal vil efter vedtagelsen af dette tillæg reguleres af bestemmelserne for enkeltområde C06, der fastlægger områdets anvendelse til centerformål i form af bolig og erhvervsbebyggelse som hotel, turist- og serviceerhverv. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 %. Bebyggelseshøjden må ikke overstige 8,5 m, og der skal etableres to parkeringspladser for hver 75 m 2 etageareal. FORHOLD TIL ANDRE PLANER Kommuneplan 2013 Forslag til kommuneplantillægget omfatter et område, der tidligere har været omfattet af rammeområdet B03. Med Tillæg 24 til Kommuneplan 2013 overføres arealet til rammeområde C06, jf. Figur 1. Kommuneplantillægget er i overensstemmelse med retningslinier og tilkendegivelser i Kommuneplan 2013, Varde Kommune. Lokalplan Nærværende forslag til Tillæg 24 til Kommuneplan 2013 er udarbejdet sideløbende med forslag til Lokalplan L07 område til boligformål ved gl. Blåvand Skole. MILJØVURDERING Miljøvurdering af planer og programmer Der er foretaget en screening efter lov om miljøvurdering af planer og programmer for at se, om der er behov for at foretage en miljøvurdering. Der er udarbejdet en miljøscreening til planforslaget. Den tilladte udvidelse af områdets anvendelse og bebyggelse vurderes ikke at medføre væsentlige ændringer i det byggede miljø i Blåvand. 4

6 BESTEMMELSER Sammenfattende vurderes, at planforslaget ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Det vurderes på baggrund heraf, at planen ikke skal miljøvurderes, jf. 3, stk. 2 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Miljøscreening foreligger i et selvstændigt notat, der kan rekvireres ved Plan og Byudvikling, Varde Kommune, samt ses på Varde Kommunes hjemmeside: RAMMEBESTEMMELSER I henhold til Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes ved nærværende forslag til Tillæg 24 til Kommuneplan 2013, følgende ændringer: Nye rammer for lokalplanlægningen herunder rammebestemmelser for et område omfattende matrikel 53av, 53a, 53au, 53ay samt en mindre del af matr. 50e Vandflod by, Oksby, se Figur 1. Figur 2: Område (markeret med rødt), der overføres fra B03 til C06 Lokalplaner, der træffer bestemmelser for enkeltområde C06, skal være i overensstemmelse med de bestemmelser, der er indeholdt i nedenstående Tabel 1. 5

7 BESTEMMELSER Figur 3: Ny udstrækning af rammeområderne B03 til C06 6

8 BESTEMMELSER ENKELTOMRÅDE C06 BLÅVAND, BLÅVAND BY Fremtidig anvendelse Eksisterende zonestatus Fremtidig zonestatus Anvendelsens art Konkret anvendelse Ma. Bebyggelsesprocent Grundstørrelse Ma. bebyggelseshøjde Etageantal Min. opholdsarealer Min. parkeringsarealer Trafikforhold Bebyggelsens udformning Særlige bevaringsinteresser Beplantning Andet Centerområde Byzone, Kystnærhedszone Byzone, Kystnærhedszone Centerområde Blandet bolig og erhvervsområde 50 % for den enkelte ejendom 8,5 meter Fastlægges ved lokalplanlægning Min. 1 p-plads pr. 75 m 2 etageareal Hotel, motel, wellness e.l. former for turist og serviceerhverv. Boliger i form af parcelhuse, rækkehuse, klyngehuse og lignende. Der må ikke etableres butikker inden for området. Tabel 1: Rammebestemmelser for enkeltområde C06 7

9 BESTEMMELSER KOMMUNEPLANTILLÆGGETS RETSVIRKNINGER I henhold til Lov om planlægning, 12, stk. 2 og 3, kan Byrådet modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser samt modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbuddet kan dog ikke nedlægges, såfremt området er omfattet af en gældende lokalplan eller byplanvedtægt. Derudover kan forbud efter 12, stk. 3 ikke nedlægges, hvis området er udlagt til offentligt formål i kommuneplanen. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til Tillæg 24 til Kommuneplan 2013, Varde Kommune er vedtaget med henblik på offentlig høring, i henhold til 24 i lov om planlægning, af Varde Byråd den 1. september P.b.v. Erik Buhl Nielsen / Mogens Pedersen Borgmester Kommunaldirektør 8

10

11 MILJØSCREENING FOR FORSLAG TIL LOKALPLAN L07 OG KOMMUNPLANTILLÆG 24 Plan og Byudvikling Bytoften Årre Tlf vardekommune@varde.dk SAGSFAKTA Kommuneplantillæg 24 Sagsnr.: 15/8399 Dok.nr.: Sagsbehandler: ahun BAGGRUND FOR SCREENINGEN Den 21. juli 2004 trådte bestemmelserne om Miljøvurdering af planer og programmer i kraft. Lovens formål er at fremme bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ovenstående planforslag er omfattet af Lov om miljøvurdering. Der er derfor foretaget en indledende vurdering i forhold til lovens bilag 3 og 4, samt en vurdering i forhold til en række miljøkategorier (se nedenfor). KARAKTERISTIK AF OMRÅDET Lokalplanområdet ligger i Blåvand og omfatter syv eksisterende boliger, området for den tidligere Blåvand Skole og en genbrugsplads. Lokalplanområdet er beliggende ud til et helt centralt vejkryds i Blåvand, krydset ved Hvidbjerg Strandvej og Blåvandvej. Ud til Blåvandvej ligger de syv eksisterende boliger. Da området har været anvendt til boldbaner og skolegård, er lokalplanområdet forholdsvist fladt, og den største del heraf er ubebygget, som det fremgår af oversigtskortet, se bilag 1. Genbrugspladsen har gennemgået en større ændring de seneste år, idet den er gået fra at være en egentlig genbrugsplads til en miljøstation, hvor der kun er mulighed for at aflevere mindre mængder affald i underjordiske containere. PLANFORSLAGET GÅR UD PÅ Der fastsættes nye bygningsregulerende bestemmelser for de syv eksisterende boliger i området, og der gives mulighed for, at der kan oprettes et nyt boligområde på den tidligere skolegrund. Bebyggelsen skal opføres som en kombination af åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Området nærmest vejkrydset mellem Blåvandvej og Hvidbjerg Strandvej (lokalplanens delområde 1) skal opføres som tætlav bebyggelse i to etager, mens bebyggelsen bagved (lokalplanens delområde 2) må opføres som både tæt-lav og åben-lav. Bebyggelsen inden for lokalplanens delområde 3 skal opføres som åben-lav. I lokalplanens delområde 4 udlægges areal til eventuel fremtidig udvidelse af miljøstationen ved Hvidbjerg Strandvej. Der må i området foretages forholdsvist store terrænreguleringer, hvorved det er muligt at skabe klitter på op til to meters højde i området. Formålet med nærværende screening er at afklare, om der efterfølgende skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering eller ej. 1

12 KONKLUSION Konklusionen af screeningen er, at en realisering af hverken lokalplanen eller kommuneplantillægget vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der ikke er behov for en nærmere undersøgelse af miljøforholdene. Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. I screeningen er der fokuseret på, at det med planforslagene tilladte boligområde ligger inden for eksisterende byzone. Der er endvidere fokuseret på, at planområdet er beliggende i Blåvand, der er en væsentlig feriedestination med mange besøgende gæster og deraf følgende trafikale udfordringer. Den med planforslagene tilladte bymæssige fortætning vurderes heraf ikke at have væsentlig trafikal indflydelse på omgivelserne. 2

13 LOKALPLAN L07 GL. BLÅ- VAND SKOLE Dato: 16. juni 2015 Udfyldt af: André Esbersen Ikke aktuelt Ingen indvirkning Positiv indvirkning Nogen negativ indvirkning Væsentlig negativ indvirkning (medfører miljørapport) Begrundelser/bemærkninger: BY- OG KULTURMILJØ & LANDSKAB BYARKITEKTONISK VÆRDI F: Bystruktur, Byprofil, Byafgrænsning, Visuel/æstetisk påvirkning, Særlige hensyn, sammenhænge mv. Lokalplanen giver mulighed for bymæssig bebyggelse langs Blåvandvej og Hvidbjerg Strandvej. Udbygningen af området vil være med til at fortætte bymidten. LANDSKABSARKITEKTONISK VÆRDI F: Værdifuldt landskab, Kystnærhed, Geologiske interesser, Terrænformer, Visuel påvirkning, større uforstyrrede landskaber. Det lokalplanlagte område ligger midt i Blåvand by og er ikke synligt i det åbne land. Lokalplanområdet omfatter den tidligere Blåvand Skoles grund med boldbaner og skolegård. Området er fladt. Lokalplanen giver mulighed for at skabe et lettere kuperet landskab (op til 2 m), der følger og efterligner det øvrige klitlandskab omkring Blåvand. Den maksimalt tilladte bebyggelseshøjde inden for området er 8,5 m. KULTURARV OG ARKÆOLOGISKE FORHOLD F: Værdifulde kulturmiljøer, Jordfaste fortidsminder, Kirkebyggelinie, Arkitektonisk og arkæologisk arv. Bevaringsværdige bygninger. X Lokalplanområdet ligger uden for kirkebyggelinjen for Oksby Kirke og tilhører intet kulturmiljø. Der er ingen bevaringsværdige bygninger eller fortidsminder inden for lokalplanområdet. GRØNNE OMRÅDER OG BEPLANTNING F: Parkområder, landskabskiler, skov, værdifuld beplantning, og adgang til disse områder. Medfører projektet indgreb i et grønt landskab/område? Driftsformer, plantevalg og beplantning ift. bebyggelse Lokalplanområdet fremstår i dag for største delens vedkommende øde med græsplæne eller asfaltbelægning. Lokalplanen giver alene mulighed for plantning af egnstypiske klitplanter som tuegræsser, marehalm, eg og dværgbuske. Den eksisterende træbevoksning søges bevaret. 3

14 NATURBESKYTTELSE DYRE- OG PLANTELIV SAMT BIOLOGISK MANGFOLDIGHED F: Ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr. Fredede arter. Aktiviteter eller færdsel i naturen, der påvirker plante- eller dyrelivet. Spredningskorridor for vilde dyr, Bilag 4 arter Lokalplanområdet fremstår i dag for største delens vedkommende øde med græsplæne eller asfaltbelægning. Lokalplanen giver mulighed for udvidelse af den omkringliggende klithedenatur, der delvist vil kunne sammenbindes. Klithedeplanternes levesteder vil forøges på bekostning af den eksisterende græsplæne. Hele området ligger dog inden for byzone, og der gives i lokalplan mulighed for relativ tæt bebyggelse. NATURBESKYTTELSESINTERESSER F: 3-sø, -mose, -overdrev, -å. Beskyttede jordog stendiger, vandhuller. Skovbyggelinie, Strandbeskyttelseslinie. Særligt beskyttelsesområde, Natura 2000 SKOVREJSNING F: skabes eller fjernes der skov? Der er ingen beskyttede naturområder inden for lokalplanområdet. Det nærmeste beskyttelsesområde er beliggende ca. 20 m syd for området og omfatter et 3-beskyttet hedeområde. Der er ca. 1 km til nærmeste Natura2000-områder. Syd for planområdet ligger EF fuglebeskyttelsesområde Skallingen og Langli, Ramsarområde Vadehavet og EF-habitatområde Vadehavet med Ribe Å, Tved Å og Varde Å vest for Varde, mens Natura2000-områderne nord for planområdet omfatter EF-habitatområde Kallesmærks Hede, Græup Langsø, Fiilsø og Kærgård Klitplante samt EF-fuglebeskyttelsesområde Kallesmærks Hede og Grærup Langsø. Det vurderes at ovennævnte områder ikke vil blive påvirket ved lokalplanens/kommuneplantillæggets realisering. Lokalplanområdet fremstår i dag for største delens vedkommende øde med græsplæne eller asfaltbelægning. Der tillades alene plantning af tuegræsser, marehalm, eg og dværgbuske. FORURENING LUFT F: luftforurening fra trafik og virksomheder. Er placeringen påvirket af luftforurening fra omgivelserne? Nærhed til landbrug? LYS OG/ELLER REFLEKSIONER F: Bygningsoverfladers, belysnings, skiltes, trafikanlægs og køretøjers påvirkning i forhold til naboområder og trafikanter Lokalplanområdet grænser op til Blåvandvej og Hvidbjerg Strandvej, der er blandt Blåvands mest befærdede veje. Det vurderes, at udbygningen af området ikke vil have væsentlig indvirkning på trafikmængden og den deraf følgende luftforurening. Der tillades kun ikke-reflekterende tagmaterialer (ma. glanstal 10) og facader skal fremstå pudsede eller i blank mur i tegl. Eventuel gadebelysning må have en lyskildehøjde på ma. 3 m over terræn og lyskilden skal være nedadrettet. 4

15 JORD F: Kortlagt jordforurening? Påvirkning af inde- /udeklima. Jordens overflade, anvendelighed, dyrkningsværdi. Nedsivning i jorden. Vind- eller vanderosion. Jordhåndtering, områdeklassificering. GRUNDVAND F: 300 m beskyttelseszone til vandforsyningsanlæg/ -boringer. Risiko for nedsivning af forurenende stoffer. Drikkevandsforsyning/reserver. OSD-område, Fremtidig vandforsyningsområde. Indvendingsopland til vandværker Der er ikke registreret jordforurening i området. Lokalplanen ligger ikke inden for områder med grundvandsbeskyttelse. OVERFLADEVAND Nedsivning af regnvand skal foretages på egen grund og inden for lokalplanområdet. F: Udledning af organiske, uorganiske, toksiske stoffer til søer/vandløb, vandmiljøplan, vådområder UDLEDNING AF SPILDEVAND F: Mængde, betydning for recipient, renseanlægs kapacitet STØJ OG VIBRATIONER F: støjpåvirkning af omgivelserne. Er placeringen påvirket af støj fra omgivelserne? Trafikstøj! Støjgrænser i og uden for planområdet Området skal kloakeres og overfaldevand skal nedsives på egen grund. Lokalplanområdet grænser op til Blåvandvej og Hvidbjerg Strandvej, der er blandt Blåvands mest befærdede veje. Det vurderes, at udbygningen af området ikke vil have væsentlig indvirkning på trafikmængden. Lokalplanområdet ligger inden for støjkonsekvensområdet for Oksbøl Skyde- og Øvelsesterræn. Der kan være perioder, hvor grænseværdierne for støj ikke vil kunne overholdes. Der findes allerede en betydelig mængde støjfølsom anvendelse i området blandt andet campingplads, boliger, sommerhuse, særlige naturområder og rekreativt område, som er planlagt og etableret på et tidspunkt, hvor Forsvaret ikke havde de samme muligheder for at gøre indsigelse som i dag. LUGT F: Udledning af stoffer der giver lugtgener. Er placeringen påvirket af lugtgener fra omgivelser? Inden for lokalplanområdet ligger en miljøstation. Der har tidligere ligget en genbrugsplads på området. Med vedtagelsen af lokalplanen reduceres miljøstationens areal betragteligt. Det vurderes ikke, at arealændringen vil have betydning for lugtforholdene omkring miljøstationen. 5

16 TRAFIK OG TRANSPORT SIKKERHED/TRYGHED F: Oversigtsforhold, trafikstøj, skolevej Lokalplanen indeholder bestemmelser, der skal sikre oversigtsforhold såvel inden for lokalplanområdet som ved udkørsel til Hvidbjerg Strandvej. TRAFIKAFVIKLING/-KAPACITET F: Tilgængeligheden til området med bil eller kollektiv transport samt for cyklende og gående. Øget trafikmængder? Planernes realisering vil naturligt genere mere trafik til og fra Blåvand. Den samlede stigning forventes at være relativt lille set i forhold til de nuværende trafiktal. Det vurderes, at Blåvandvej på stykket ved lokalplanområdet i 2014 passeredes af biler dagligt. Tallet for Hvidbjerg Strandvej vurderes at være ca. halvt så stort. Et fuldt udbygget lokalplanområde med 50 boliger vurderes at genere omkring150 kørsler dagligt. Hvidbjerg Strandvej er stærkt befærdet i spidsbelastningsperioder som skiftedage, og der tillades således kun én overkørsel fra det nye boligområde til Hvidbjerg Strandvej. RESSOURCEANVENDELSE AREALFORBRUG Arealet ligger inden for byzone. På grunden lå tidligere Blåvand Skole og en genbrugsplads. Der er i forvejen planlagt for hotelbyggeri på størstedelen af grunden, og vedtagelse af lokalplanen medfører således ikke udvidelse af byens arealforbrug. ENERGIFORBRUG Lokalplanen giver mulighed for op til 50 nye boliger i området. Det vurderes, at energiforbruget i det færdigudbyggede område vil være højere end da området fungerede som skole og genbrugsstation. Lokalplanens realisering vil kræve udbygning af områdets elnet. VANDFORBRUG Lokalplanen giver mulighed for op til 50 nye boliger i området. Det vurderes, at vandforbruget i det færdigudbyggede område vil være højere end da området fungerede som skole og genbrugsstation. Lokalplanens realisering vil kræve udbygning af områdets vand- og kloakledningsnet. PRODUKTER, MATERIALER, RÅSTOFFER Lokalplanen giver mulighed for op til 50 nye boliger i området. Det vurderes, at forbruget produkter, materialer og råstoffer i det færdigudbyggede område vil være højere end da området fungerede som skole og genbrugsstation. AFFALD F: Genanvendelse. Forøgelse af affaldsmængde. Transport af miljøfarlige stoffer, arbejdstilsynsforhold for renovationsmedarbejdere Lokalplanen giver mulighed for op til 50 nye boliger i området. Det vurderes, at affaldsmængden fra det færdigudbyggede område vil være højere end da området fungerede som skole. 6

17 BEFOLKNING OG SUNDHED MENNESKER F: belastningsfaktorer som støj, luftforurening og stresspåvirkning, det fysiske arbejdsmiljø, det psykosociale arbejdsmiljø, tryghed i lokalområdet Området ligger for en stor dels vedkommende i dag øde, og arealerne og faciliteterne, der tidligere tilhørte Blåvand Skole og det senere aktivitetscenter, ligger i forfald. En gennemførelse af de byggemuligheder, lokalplanen giver, vil medføre en forskønnelse af området. Renlighed og orden er blandt de vigtigste faktorer for tryghed i byerne. SUNDHED F: Forventes det, at forslaget vil have væsentlige konsekvenser for livsstilsfaktorer herunder: Rygning, Alkohol- og stofmisbrug, Fysisk inaktivitet eller Øvrigt misbrug Det forventes ikke, at lokalplanen vil have nogen sundhedsmæssig betydning. BOLIGMILJØ F: Skabes der oplevelsesrige og trygge boligmiljøer og påvirkes eksisterende boligmiljøer af planen? Planens konsekvenser for nærområdets beboere. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af et nyt by- og boligmiljø i en tæt-lav bebyggelse. Et sådant miljø findes ikke i Blåvand i dag. FRILUFTSLIV/REKREATIVE INTERESSER F: Skaber planen mulighed for udendørsophold - herunder leg og sport m.v. Mulighed/adgang til rekreative oplevelser SVAGE GRUPPER Det er hensigten med lokalplanen at skabe et boligområde med grønne og attraktive uderum. Lokalplanen tillader veje og stier belagt med grus og sandwichoverfladebelægning. F: Børn, ældre og borgere med handicap, tilgængelighed for alle? SOCIALE KONSEKVENSER F: Forventes det, at forslaget vil have væsentlige konsekvenser for borgernes sociale deltagelse herunder: Deltagelse i foreningsliv, Benyttelse af lokalområdets muligheder, Socialt netværk generelt Lokalplanen giver mulighed for opførelse af op til 50 nye boliger med deraf øget byliv. BRAND, EKSPLOSION, GIFTPÅVIRKNING Der åbnes mulighed for en tæt bebyggelse af området samt opførelsen af huse med stråtag. Byggeri inden for lokalplanområdet skal opfylde brand- og afstandskrav for stråtækte 7

18 Jf. beredskab ang. f risikobekendtgørelsen. bygninger. BEHOV FOR MILJØVURDERING NEJ JA KLAGEVEJLEDNING Ud fra screeningen er det byrådets vurdering, at planen ikke kan få så væsentlige indvirkninger på miljøet at udarbejdelse af en miljørapport er krævet. Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over en plans lovlighed, herunder om en plan er lovligt tilvejebragt. Ifølge planlovens 58, stk. 1, pkt. 4, kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der ikke kan klages over, at en plan findes uhensigtsmæssig. Klagefristen er 4 uger efter offentliggørelsesdatoen. Desuden kan kommunalbestyrelsens afgørelse efter lov om miljøvurdering af planer og programmer - om at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget - påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. miljøvurderingslovens 16. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen er tilgængelig på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Varde Kommune, Bytoften 2, 6800 Varde eller på til vardekommune@varde.dk. Varde Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Naturog Miljøklagenævnet. 8

19 BILAG 1 LOKALPLAN L07 GL. BLÅVAND SKOLE Lokalplanområdets afgrænsning 9

20 BILAG 2 LOKALPLAN L07 GL. BLÅVAND SKOLE Lokalplankort 10

21